La lettre d'information d'Universimmo.com du 22/5/2019

   
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Où va le marché immobilier résidentiel ?
Comme de plus en plus ces dernières années, la réponse devra tenir compte des écarts qui se creusent entre d'un côté les grandes métropoles et leur périphérie immédiate, et de l'autre le reste du territoire, celui des villes moyennes à la peine et les zones rurales. Avec dans les deux cas un risque sur les valeurs immobilières : potentiel pour les premières du fait d'une surévaluation probable des(...) Lire la suite...
Universimmo.com I 21/5/2019
Où va le marché immobilier résidentiel ?
Decouvrez notre thème "Suivre les tendances de l'immobilier"
LIRE EGALEMENT
Le logement et l'immobilier : l'absent paradoxal du grand débat !
La loi ELAN, fourre-tout brouillon d'une politique du logement chaotique
Où va le logement social en France ?
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Toute l'actualité en bref de la semaine
L'actu de l'Immobilier : l'info sans l'intox
Nouvelle offensive de PAP sur les plates-bandes des agents immobiliers
Le fer de lance militant de la transaction "de particulier à particulier", le journal puis le site d'annonces PAP, bête noire des agents immobiliers avant l'irruption du Bon Coin, lance un nouveau coup de boutoir avec une offre de service en direction des vendeurs de biens immobiliers, précisément la clientèle des professionnels, intitulée comme à leur habitude(...)
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Universimmo.com I 22/5/2019
Cohabitation générationnelle : les jeunes intéressés, les seniors beaucoup moins...
L'article 117 de la loi ELAN a créé un cadre légal pour ce qui a été appelé la "cohabitation intergénérationnelle solidaire" : un nouveau type de contrat permettant à des personnes de soixante ans et plus de louer ou de sous-louer à des personnes de moins de trente ans une partie du logement dont elles sont propriétaires ou locataires afin, dit le texte, de "renforcer(...)
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Universimmo.com I 20/5/2019
Plus d'une location Airbnb sur deux dans l'illégalité à Paris ?
L'enquête a été menée par le Journal du Net (JDN), qui a utilisé les données provenant du site Inside Airbnb, indépendant de la firme américaine, et réalisé un travail de géolocalisation des annonces en ligne à la date du 7 décembre 2018, soit 59.613 annonces géolocalisées. Le nombre de déclarations meublés touristiques par quartier administratif a quant à lui été fourni(...)
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Universimmo.com I 18/5/2019
Discriminations à la location : les promesses des professionnels
Devant les résultats calamiteux du "testing" des discriminations à la location réalisé par SOS Racisme en Ile-de-France sur les particuliers et les agences immobilières, et révélés au début du mois (1), le ministre Julien Denormandie a jugé nécessaire de mobiliser les professionnels afin de lutter contre ce qu'il faut bien appeler un fléau. Il a notamment(...)
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Universimmo.com I 16/5/2019
Le dynamisme immobilier des métropoles gagnerait les régions plus rurales
Pour le réseau des notaires Immonot, la vigueur immobilière des grandes métropoles se propage jusque dans les secteurs plus éloignés. Les ventes font une belle poussée tandis que les prix ne se laissent plus grignoter… Pour les notaires de ce réseau, l’avenir semble prometteur ; la campagne profiterait de l’effet dominos et bénéficierait de la tendance haussière des(...)
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Universimmo.com I 14/5/2019
Discrimination au logement : un rapport édifiant
Après un premier testing mené en 2017 par la fédération pluridisciplinaire de recherche "Travail, emploi et politiques publiques" (TEPP) du CNRS, SOS Racisme a mené en partenariat avec la région Ile-de-France, 4 opérations de testing : - un premier réalisé en 2017-2018 sur l’ampleur des discriminations raciales dans l’accès au logement des jeunes actifs(...)
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Universimmo.com I 9/5/2019
Les prix des dernières transactions près de chez vous disponibles en ligne
Pas moins de 15 millions de données officielles (sur l’ensemble de la France hors Alsace-Moselle et Mayotte) concernant les transactions immobilières de ces 5 dernières années sont désormais en ligne et accessibles par cartographie interactive Cette application de visualisation cartographique des données immobilières(...)
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Universimmo.com I 7/5/2019
Que se passe-t-il sur le marché du crédit immobilier ?
Au 1er trimestre 2019, les taux des prêts du secteur concurrentiel (hors assurance et coût des sûretés) se sont établis à 1,42% en moyenne (1,48% pour l’accession dans le neuf et 1,45% pour l’accession dans l’ancien), selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA du financement des marchés résidentiels, dont les chiffres ont été présentés le 16 avril dernier. Depuis plus d’une(...)
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Universimmo.com I 20/4/2019
Les chiffres du logement social à Paris
L’État et la Ville de Paris décomptent officiellement au 1er janvier 2017, 237.858 logements sociaux SRU (Loi solidarité et renouvellement urbain du 13 décembre 2000 instituant l’obligation pour certaines communes à disposer d’un nombre minimum de logements sociaux, proportionnel à leur parc), soit 20,5% des résidences principales. Au 1er janvier 2018, il devrait atteindre(...)
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Universimmo.com I 19/4/2019
La rénovation énergétique des bâtiments au point mort
C’est la conclusion du CLER, un an après la présentation du plan national de rénovation énergétique des bâtiments par Nicolas Hulot. Le CLER - Réseau pour la transition énergétique (anciennement Comité de liaison pour les énergies renouvelables) fait le point dans un dossier concernant le plan de rénovation énergétique à l’occasion de ce « triste premier anniversaire".(...)
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Universimmo.com I 19/4/2019
Encadrement des loyers à Paris : le retour
La loi ELAN du 23 novembre 2018 a instauré un dispositif expérimental d’encadrement du niveau des loyers, dans les zones tendues, pour une durée de cinq ans, à compter de la publication de la loi, soit jusqu’au 23 novembre 2023. Il s’applique sur demande des établissements publics de coopération intercommunale compétents en matière d’habitat, la ville de Paris, les établissements(...)
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Universimmo.com I 17/4/2019
Le surendettement des ménages recule fortement en 2018
En 2018, selon l'enquête typologique périodique réalisée par la Banque de France, 162.936 situations de surendettement ont été soumises aux secrétariats des commissions de surendettement de France métropolitaine, dont 90,7% ont été considérées recevables, soit directement par les commissions dans leur très grande majorité, soit à la suite d’un recours auprès du tribunal(...)
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Universimmo.com I 16/4/2019
Révision des loyers des baux d'habitation : l'IRL se stabilise à +1,70%
L'IRL (indice de référence des loyers) se stabilise au 1er trimestre 2019, avec une valeur d'indice de 129,38, soit une évolution de 1,70% sur un an, contre +1,74% au 4ème trimestre 2018, +1,57% au 3ème trimestre, +1,25% au 2ème , +1,05% les deux trimestres précédents (1)... (v. notre section des indices(...)
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Universimmo.com I 15/4/2019
La France se prend un blâme pour le niveau atteint par le sans-abrisme
"Il est inacceptable que le sans-abrisme soit parvenu à une telle situation de crise en France" : c’est une des phrases-choc de la conclusion de la rapporteure spéciale, Leilani Farha. Avocate, missionnée à titre consultatif par l’ONU afin d’examiner la situation du pays sur le droit à un logement convenable. À l'issue de sa visite en France, qui s'est déroulée(...)
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Universimmo.com I 15/4/2019
L'Agence Parisienne du Climat augmente son périmètre d'action mais se voit fragilisée sur son financement
A la veille du 7ème Forum de l’Eco-rénovation en copropriété, organisé par l'Agence Parisienne du Climat (APC le 16 avril de 9h à l'Hôtel de Ville de Paris) (1), la Ville de Paris a annoncé une subvention exceptionnelle de 5.000 euros à destination des copropriétés qui souhaitent réaliser un audit global de leur immeuble, suivant le cahier des charges "rénovation(...)
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Universimmo.com I 11/4/2019
Valse hésitation du gouvernement sur les APL
L’instauration du prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu devait permettre que les aides personnelles au logement (APL) soient calculées sur la base des revenus en cours et non plus sur ceux de l’avant-dernière année. Il s’agir de l’aide personnalisée au logement des logements conventionnés, de l’allocation de logement familiale ou ALF, et de l’allocation de logement(...)
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Universimmo.com I 10/4/2019
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Sujet Réponses Dernier message
 Droits de l'urbanisme et du voisinage
poteau EDF  23 21/05/2019  21:31:07 par Emmanuel Wormser
non réparation de dégâts causés par autrui  0 21/05/2019  18:36:55 par mlah
DP de division foncière  13 21/05/2019  08:57:30 par baron
 Impôts et revenus fonciers ou BIC (meublés)
LMNP et colocation  7 20/05/2019  12:53:41 par jerem_immo
 Divers Bailleurs
utilisation d'un sous sol  0 20/05/2019  11:45:54 par jerem_immo
 Appel à expériences similaires copropriété
Fonds travaux  7 21/05/2019  17:56:03 par rambouillet
Copro en difficulté et augmentation forte charges  5 20/05/2019  23:47:43 par JB22
Fibre, fourreau bouché  12 20/05/2019  20:52:02 par Franck1966
 Les travaux
Dégats des pompiers  4 22/05/2019  12:23:19 par paraclitique
Fonds de travaux voté à 2 %  3 21/05/2019  18:08:02 par ESTEPHE
Réfection étanchéité terrasse  9 21/05/2019  15:30:23 par Sunbird
Respect de la notion d'harmonie de la façade  8 20/05/2019  11:18:26 par Sunbird
 A propos des syndics professionnels
FACTURES IMPAYEES  9 20/05/2019  19:48:08 par nefer
 Comptabilité des copropriétés
annexes avant / après répartition  4 22/05/2019  07:15:54 par rambouillet
Pratiques comptables  19 20/05/2019  11:08:46 par JPM
 Gardiens et employés du syndicat
gardien cat B avec peu d'UV  8 19/05/2019  19:18:01 par Jpp13
 Conseils syndicaux et divers copropriétaires
Membre du CS et prestataire de service  13 21/05/2019  18:19:52 par chenkak
Gestion des urgences  28 21/05/2019  11:23:07 par FC0560
 Vendre un logement/une maison
avis sur plus value immobiliere ou non  9 21/05/2019  20:27:58 par gratiant1

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Statut de la copropriété : une n ième réforme, pour quoi faire ?
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Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
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Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
Statut de la copropriété : une n ième réforme, pour quoi faire ?
Nous n'avons pas manqué de nous étonner qu'à peine assimilée la loi ALUR, le gouvernement se soit lancé dans une nouvelle réforme du droit de la copropriété, qu'il annonce de surcroît(...)
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Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
Forte mobilité des locataires dans un contexte de déflation quasi-générale des loyers : la tendance constatée déjà en mars dernier se confirme pour les huit premiers mois de 2015,(...)
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Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
C'est officiel : la "garantie universelle des loyers" (GUL), votée par le parlement dans la loi "ALUR" du 24 mars 2014, ne verra pas le jour. Le gouvernement ne prendra pas les décrets(...)
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Article général Politique du logement : bienvenue en Absurdie !
Article copropriétaires Réforme de la copropriété : ne pas se tromper de diagnostic !
Article général Logement, immobilier : le gouvernement maîtrise-t-il sa politique ?
Article général Immobilier locatif privé : en finir avec l'intox !
Article général Immobilier et logement : quelle politique pour le quinquennat ?
Article général Immobilier et logement : quel bilan du quinquennat ?
Article général Individualisation des frais de chauffage dans les copropriétés : qui va vraiment en profiter ?
Article copropriétaires Copropriétaires : de nouveaux pouvoirs face à leur syndic
Article général Encadrement des loyers à Paris : soulagement pour les locataires ou catastrophe immobilière ?
Article copropriétaires Loi ALUR : les honoraires de syndic doivent-ils augmenter ?
Article bailleurs Que se passe-t-il sur le marché locatif privé ?
Article général Politique du logement (suite) : le gouvernement entre deux feux
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Stanislas de Dinechin, cofondateur chez Hosman
Stanislas de Dinechin
Comment le digital bouleverse le monde de l'immobilier
La révolution digitale que nous connaissons depuis plusieurs années n'est désormais plus un simple effet de mode, mais(...)
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Henry Buzy-Cazaux, président de l'IMSI
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Open data des transactions immobilières: merci Bercy
Le ministre des comptes publics, Gérald Darmanin, annoncera officiellement cette semaine que l'administration fiscale(...)
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André Perrissel, président du groupement Agences Réunies, CEO Agence Etoile et Délégué formation FNAIM
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MIPIM 2019 : quel retour d'expérience ?
Le marché international des professionnels de l’immobilier (MIPIM) 2019 s'est achevé le 15 mars au Palais des(...)
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Les coupures retenues cette semaine dans la presse...
Immobilier : voici ce que pourrait vous coûter la hausse des frais de notaire voulue par les départements
Capital.fr I 21/5/2019
Vente d’un logement : attention à ne rien dissimuler
Le Monde.fr I 21/5/2019
Les départements réclament de nouveau une hausse des "frais de notaire "
Les Echos.fr I 21/5/2019
Immobilier de luxe : la hausse des prix s'essouffle
Les Echos.fr I 21/5/2019
Ce que vous risquez si vous réclamez un loyer trop élevé
Le Figaro.fr I 20/5/2019
Impôts locaux : première baisse des taux depuis dix ans
Les Echos.fr I 20/5/2019
Immobilier : quel pouvoir d'achat avec un salaire moyen ?
Les Echos.fr I 20/5/2019
Location : les clés pour signer le bail qui vous convient
Challenges.fr I 19/5/2019
Investissement locatif : comment choisir entre Pinel et Denormandie
Challenges.fr I 18/5/2019
Ici on accède à son bureau directement depuis son logement
Le Figaro.fr I 18/5/2019
Immobilier ancien : aucune taxe sur la plus-value après 30 ans
Capital.fr I 16/5/2019
Immobilier : pourquoi est-il toujours plus taxé ?
Capital.fr I 16/5/2019
La taxe d'habitation pour les 20% les plus aisés supprimée "en plusieurs fois"
Challenges.fr I 16/5/2019
PAP veut à son tour disrupter les agences immobilières
La Tribune.fr I 16/5/2019
Plus de 50% des copropriétés en France sont hors-la-loi
Le Figaro.fr I 16/5/2019
La numérisation de la gestion locative avance lentement
Le Monde.fr I 16/5/2019
Les villes nouvelles créées il y a 50 ans luttent pour rester attractives
Les Echos.fr I 16/5/2019
Les emprunteurs peuvent changer tous les ans leur assurance de prêt immobilier
Le Figaro.fr I 15/5/2019

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Fiche pratique copropriétaires La décision en copropriété - Le déploiement vertical de la fibre optique
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