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La lettre d'information d'Universimmo.com du 26/2/2017

   
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Immobilier : les prix continuent d'augmenter dans l'ancien
Les indices des prix des logements anciens des notaires et de l'INSEE parus le 23 février confirment qu'au quatrième trimestre 2016, les prix des logements anciens constatés sur les actes authentiques signés chez les notaires ont continué d'augmenter : +0,7% par rapport au trimestre précédent. Cette hausse est surtout due aux prix des appartements (+0,9%). Les prix des(...)
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Universimmo.com I 24/2/2017
Contrats de syndic post-ALUR : des dérapages tarifaires et des libertés avec la réglementation
Après avoir étudié 188 contrats de syndic de copropriété, le magazine 60 millions de consommateurs, édité par INC (Institut National de la Consommation), constate "que la plupart des cabinets sont parvenus à contourner certaines de leurs nouvelles obligations légales, tout en ayant un excellent prétexte pour justifier une hausse de leurs honoraires". Ainsi, alors(...)
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Universimmo.com I 24/2/2017
L'autoconsommation d'électricité désormais possible
Le Parlement a adopté définitivement le 15 février 2017 le projet de loi relatif à l'autoconsommation d'électricité et à la production d'électricité à partir d'énergies renouvelables. Il vise à favoriser le développement de l'autoconsommation d'électricité, qui permet à un particulier ou une entreprise de consommer le courant qu'il produit, souvent via des panneaux solaires,(...)
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Universimmo.com I 17/2/2017
La demande de logement social de la Métropole du Grand Paris en 2015
Depuis le 1er janvier 2016, la Métropole du Grand Paris regroupe 12 établissements publics territoriaux (EPT), lesquels rassemblent Paris, les trois départements de la Petite Couronne (Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne), et auxquels s'ajoutent Argenteuil et six communes de l'Essonne (Paray-Vieille-Poste, Morangis, Athis-Mons, Juvisy-sur-Orge, Savigny-sur-Orge(...)
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Universimmo.com I 17/2/2017
Nouveau dispositif fiscal Louer abordable : les plafonds à respecter
Emmanuelle Cosse, ministre du logement, a présenté le 2 février le dispositif "Louer abordable", le nouveau dispositif d'incitation fiscale dans le cadre d'un conventionnement avec l'ANAH entre le 1er janvier 2017 et le 31 décembre 2019 prévu par l'article 46 de la loi de finances pour 2017. Il permet depuis le 1er février aux propriétaires louant un logement(...)
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Universimmo.com I 16/2/2017
Une base de données de l'OCDE sur le logement abordable
L'OCDE (Organisation de coopération et de développement économiques) s'est intéressée au "logement abordable" de ses États membres. Une base de données est mise en ligne avec des indicateurs répartis selon trois dimensions principales : 1- Caractéristiques du marché du logement; Pour chaque pays ont peut connaître le statut d'occupation des(...)
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Universimmo.com I 16/2/2017
Assurance-emprunteur : précisions sur les modalités du droit à l'oubli
Un décret publié le 14 février 2017 précise les modalités d'information des emprunteurs sur les dispositions relatives à la non-déclaration des antécédents de santé ou à la non-application d'une majoration de tarifs ou une exclusion de garanties pour les personnes présentant un risque aggravé. La loi du 26 janvier 2016 de modernisation du système de santé a créé ce qu'on(...)
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Universimmo.com I 16/2/2017
La résiliation annuelle de l'assurance emprunteur ne va-t-elle pas entraîner une hausse des taux des banques ?
L'avertissement est lancé par le courtier en ligne Vousfinancer.com (140 agences en France et Dom-Tom) ne manque pas de pertinence : alors que le parlement vient d'adopter définitivement le principe de la résiliation annuelle de l'assurance emprunteur, il est permis de s'interroger sur l'impact à moyen terme d'une telle mesure. Car si à court terme les nouveaux emprunteurs(...)
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Universimmo.com I 13/2/2017
Foncier public et mixité sociale: Thierry Repentin satisfait de son bilan
Moins de trois mois avant la séquence électorale susceptible d'infléchir fortement la politique du logement, Thierry Repentin, délégué interministériel à la mixité sociale dans l'habitat et président de la commission nationale de l'aménagement, de l'urbanisme et du foncier (CNAUF) a tenu, dans un entretien à Batiactu le 2 février, faire valoir les résultats de son action(...)
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Universimmo.com I 10/2/2017
Les nouvelles règles d'affichage des prix s'étendent aux professionnels du bâtiment
Après les professionnels de l?immobilier, le secteur du bâtiment devra également se soumettre, à compter du 1er avril 2017, à de nouvelles règles sur la publicité des prix. Un arrêté du 24 janvier(...)
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Universimmo.com I 7/2/2017
Crédits immobiliers : les facteurs susceptibles d'accélérer la hausse des taux d?intérêt
La remontée prochaine des taux est une certitude à terme, ce qui reste à savoir c'est quand et à quel rythme ! Pour les crédits immobiliers, parmi les facteurs susceptibles d'accélérer la hausse, il y a le retour d'une inflation modérée mais réelle : +1,2% en 2016. En cause actuellement : la hausse du prix du pétrole. L'inflation devrait continuer d'augmenter pour le premier(...)
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Universimmo.com I 3/2/2017
Action Logement renforce sa politique de vente du patrimoine social pour acquérir 100.000 logements intermédiaires
A l'occasion de ses voeux, le président d'Action Logement, Jacques Chanut a annoncé le 24 janvier que ce qui constitue désormais un groupe unique, va "réaliser un programme d'acquisition de 100.000 logements intermédiaires en 5 ans". Ses filiales dédiées au logement locatif intermédiaire, regroupées dans "trois ou quatre" entités régionales, auront(...)
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Universimmo.com I 1/2/2017
Rénovations énergétiques : L'ANAH n?aura pas tenu tous ses objectifs en 2016 mais l?année 2017 est prometteuse
L'Agence nationale de l'habitat (ANAH) indique dans son dernier communiqué que le nombre de rénovations énergétiques de logements financés via son programme-phare "Habiter mieux" est tombé un peu en-deçà de 41.000 en 2016, contre environ 50.000 par an les deux années précédentes et un objectif de 70.000 annoncé en mars 2016 par la ministre du logement et de(...)
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Universimmo.com I 1/2/2017
Lille deuxième ville de France où les loyers sont encadrés
Après Paris, où les loyers sont encadrés depuis le 1er août 2015, l'encadrement des loyers, est instauré à Lille à partir du 1er février 2017. Un arrêté préfectoral(...)
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Universimmo.com I 1/2/2017
La vitalité de la production des prêts immobiliers s'affirme au 4ème trimestre 2016
Après une petite baisse de régime au 3ème trimestre, le nombre de prêts immobiliers est reparti en hausse au 4ème trimestre 2016. Ce sursaut de fin d'année permet de maintenir l'activité du secteur par rapport à 2015 (-0,2%), selon l'Observatoire du financement des marchés immobiliers du Crédit logement/CSA. En montant, la production est en hausse de 7,1% Après une(...)
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Universimmo.com I 20/1/2017
La résiliation annuelle de l'assurance-emprunteur revient par la fenêtre
La mesure avait failli passer à l'automne dernier : un amendement à la loi "Sapin 2", dans sa version définitive permettait aux emprunteurs dans le cadre d'un crédit immobilier de résilier tous les ans le contrat d'assurance proposée par l'établissement prêteur, et procéder à sa substitution dans des conditions identiques à celles prévues pour la première période(...)
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Universimmo.com I 20/1/2017
Faux démarcheurs - le médiateur national de l'énergie appelle à la vigilance
Le médiateur national de l'énergie alerte les consommateurs de pratiques frauduleuses de la part de démarcheurs se faisant passer pour des membres de son organisme. Certains affirment devoir visiter tous les logements en France pour évaluer la consommation d'électricité en raison d'un règlement européen suite à la COP 21. D'autres proposent une aide à la réalisation d'économies(...)
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Universimmo.com I 20/1/2017
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Immobilier et logement : quel bilan du quinquennat ?
Un quinquennat et une législature s'achèvent, une fois de plus sur un bilan fait de tout et son contraire ! En cause, un manque de vision, une incapacité à dégager des priorités claires et une inconstance dans l'action. Honnie des milieux de l'immobilier et pas toujours adroite, la politique de Cécile Duflot avait sa cohérence, celle d'ailleurs de la lettre du programme présidentiel. De toutes façons,(...) Lire la suite...
Universimmo.com I 29/12/2016
Immobilier et logement : quel bilan du quinquennat ?
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Avance de trésorerie  8 25/02/2017  15:29:03 par JPM
 Conseils syndicaux et divers copropriétaires
Petits travaux effectués par membres du CS  4 26/02/2017  09:44:43 par ESTEPHE
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Reprise de la mobilité des locataires mais tendance générale à la baisse des loyers, montée de la vacance des logements entre deux locataires, même dans les zones tendues, et effondrement(...)
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C'est officiel : la "garantie universelle des loyers" (GUL), votée par le parlement dans la loi "ALUR" du 24 mars 2014, ne verra pas le jour. Le gouvernement ne prendra pas les décrets(...)
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Article général Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 2ème partie : agir sur les prix du neuf
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Article bailleurs La GUL devient facultative : chronique d'un détricotage...
Article général Rénovation énergétique des logements - 2ème partie : les copropriétés en panne
Article général Rénovation énergétique des logements - 1ère partie : le maquis des aides
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Immobilier : vers des prix record à Paris ?
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Les Echos.fr I 23/2/2017
Immobilier - la fracture sociale de l'accès à la propriété
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Logement social : la Cour des comptes envisage un bail à durée limitée
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Logement social : des solutions-chocs pour « mieux cibler les publics modestes »
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La location touristique entre particuliers a explosé en 2016
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Locataire, un statut subi plutôt que choisi, constate l?Insee
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Immobilier : le crédit se conjugue (beaucoup) moins bien au féminin
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Pourquoi l?immobilier de luxe français se porte-t-il si bien ?
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Immobilier neuf : prix, ventes? Les chiffres fous d?une année 2016 exceptionnelle
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Logement - un rapport parlementaire veut stabiliser les aides à l'achat
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Logement : la lutte contre les passoires énergétiques s'intensifie
L'express.fr I 21/2/2017
Logement neuf : gare à l'emballement
La Tribune.fr I 21/2/2017
Logement - en 30 ans les Français ont gagné 9 mètres carrés
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Logement neuf: des ventes au top mais la production peine à suivre
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Le logement, thème mal-aimé de la campagne présidentielle
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Le Droit Pour Moi
Comment récupérer les loyers impayés de votre locataire ?

Encadrement des loyers à Paris : le loyer qu'on vous propose est-il conforme?
Comment calculer le plafond applicable, que faire si le loyer proposé dépasse le plafond, le complément de loyer éventuellement demandé est-il justifié? Nous vous aidons à répondre à ces questions dans un dossier détaillé, et plus s'il le faut...
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Locataires : ne vous noyez pas dans un dégât des eaux !
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Dossier locataires Ce que la loi ALUR a déjà changé pour les locataires
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Fiche pratique général Les nouvelles modalités d'affichage des annonces immobilières au 1er avril 2017
Fiche pratique général Le dossier de diagnostic technique (vente)
Fiche pratique bailleurs Le dossier de diagnostic technique location complété de deux états au 1er juillet 2017
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Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 1 : Composants, Diagnostics & Garanties
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