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La lettre d'information d'Universimmo.com du 13/9/2017

   
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Immobilier locatif privé : en finir avec l'intox !
Ambiance des mauvais jours chez les professionnels de l'immobilier à la conférence de presse de l'Observatoire CLAMEUR le 5 septembre dernier : le marché locatif privé s'enfonce dans la déflation des loyers pour la quatrième année consécutive ! Pour les quelque 3 millions de propriétaires privés, essentiellement des particuliers depuis que les institutionnels se sont retirés en masse de ce marché,(...) Lire la suite...
Universimmo.com I 11/9/2017
Immobilier locatif privé : en finir avec l'intox !
Decouvrez notre thème "Suivre les tendances de l'immobilier"
LIRE EGALEMENT
Immobilier et logement : quelle politique pour le quinquennat ?
Immobilier et logement : quel bilan du quinquennat ?
Individualisation des frais de chauffage dans les copropriétés : qui va vraiment en profiter ?
 Voir tous nos dossiers d'actualité...
Toute l'actualité en bref de la semaine
L'actu de l'Immobilier : l'info sans l'intox
 
Plan logement : improvisation et annonces inquiétantes !
Sentiment de grande improvisation au gouvernement concernant les mesures en préparation pour le logement ! Annonces par petites touches d'un côté, report à la semaine prochaine de la présentation de la politique d'ensemble de l'autre, tendances contradictoires également : par exemple la promesse d'éradiquer les logements mal isolés et de réduire les normes dans la construction.(...)
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Universimmo.com I 13/9/2017
Une étude du ministère conteste le lien entre APL et hausse des loyers. A-t-elle raison ?
Une note de travail récente du Conseil général de l'environnement et du développement durable (CGEDD - organisme d'étude commun au ministère de la cohésion des territoires, dont dépend le logement, et à celui de la transition écologique et solidaire), remettrait en cause la thèse que défend le gouvernement selon laquelle les aides personnelles au logement (APL) auraient(...)
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Universimmo.com I 12/9/2017
Baisse des loyers en compensation de la baisse des APL : Emmanuel Macron enfonce le clou
Dans un discours devant les préfets à l'Elysée le 5 septembre, le président de la République, Emmanuel Macron, a appelé "tous les propriétaires à baisser les loyers de 5 euros" pour compenser la baisse des APL décidée en juillet. "J'appelle publiquement tous les propriétaires à baisser les loyers de 5 euros". Le chef de l'État s'est également dit(...)
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Universimmo.com I 6/9/2017
Boom de la collecte des SCPI : alerte à la bulle
La collecte de fonds par les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier) et les OPCI (organismens de placement collectif en immobilier) explose : +56% de placement en SCPI au premier semestre 2017 par rapport au premier semestre 2016 ! Les épargnants ont placé 3,8 milliards d'euros en SCPI sur les 6 premiers mois de l'année 2017, plus 2,7 milliards dans des OPCI grand(...)
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Universimmo.com I 4/9/2017
Maisons individuelles : le manque de fiabilité des DPE fausse le marché immobilier
Alors que la classe énergétique des maisons individuelles commence à avoir un impact sensible sur leur valeur immobilière, une enquête de l'UFC-Que Choisir montre que les diagnostics de performance énergétique (DPE) manquent singulièrement de fiabilité ! L'association de consommateurs a demandé à cinq diagnostiqueurs d'établir un DPE pour le même pavillon d'Ile-de-France.(...)
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Universimmo.com I 28/8/2017
Logement social : assouplissement de la règle SRU, vrai projet ou ballon d'essai ?
L'information vient du quotidien Le Monde, qui dans son édition du 18 août annonçait que le gouvernement envisageait de revenir sur l'obligation imposée aux communes par la loi SRU (solidarité et renouvellement urbains) de 2000, renforcée par la première loi "Duflot" en 2012, de se doter, d'ici à 2020 d'un parc de 20% de logements sociaux, et pour certaines de(...)
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Universimmo.com I 28/8/2017
Travaux : une inflation des litiges selon la CLCV
Reprenant ses précédentes études de 2014 et 2015, la CLCV (Confédération logement et cadre de vie) s'est à nouveau penchée sur les litiges rencontrés par les consommateurs en matière de travaux, qu'ils s'agisse de la construction d'une maison ou d'opérations plus modestes telles la réfection d'une salle de bains ou l'installation de panneaux photovoltaïques. 320 dossiers(...)
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Universimmo.com I 28/8/2017
Boom de la piscine privée en France
A l'occasion du prochain salon Piscine et Bien-être qui se tiendra du 2 au 10 décembre à Paris Porte de Versailles, la Fédération des professionnels de la piscine et du spa vient de publier le baromètre 2017 de la France et ses piscines. On y apprend que la France compte 1,9 millions de piscines privées, soit 1 piscine pour 38 habitants. Avec ce chiffre, nous sommes(...)
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Universimmo.com I 25/8/2017
Baisse des APL : Gérald Darmanin suggère aux propriétaires de faire un effort sur le loyer
Les propriétaires bailleurs, privés comme sociaux, ne doivent pas s'attendre à la complaisance du nouveau gouvernement : interrogé par le quotidien La Provence sur la baisse générale de 5 euros par mois des aides personnelles au logement (APL), appliquée à tous les bénéficiaires, Gérald Darmanin, ministre de l?action et des comptes publics, la justifie en expliquant que(...)
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Universimmo.com I 23/8/2017
Le fiasco du décret tertiaire : un révélateur d'une politique de réduction de la consommation énergétique sans boussole
L'his­toire commence en juillet 2010 avec la loi Grenelle 2. Dans l'enthousiasme du moment, elle instaure une obli­ga­tion de réno­va­tion thermique des bâti­ments tertiaires - bâtiments publics, bureaux, centres commerciaux, entrepôts - à remplir dans un délai de 8 ans à comp­ter du 1er janvier 2012. Un décret devait préci­ser les moda­li­tés des travaux et défi­nir l'objec­tif(...)
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Universimmo.com I 17/8/2017
Le poids économique de la rénovation de logements
Selon l'Observatoire du Club de l'amélioration de l'habitat (CAH), qui a travaillé sur des données communiquées par le CGEDD (Conseil général de l'environnement et du développement durable - nouvelle appellation), le marché de la rénovation de logements représente en France 75 milliards d'euros par an. L'étude, qui s'intitule "La quantification du marché de la rénovation(...)
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Universimmo.com I 16/8/2017
Comment un bailleur social a réussi à améliorer la sécurité dans ses immeubles
Graffitis, déchets, dégradations des parties communes, interphones dégradés, serrures cassées, bris de vitre: le vandalisme coûte chaque année près d'1 million d'euros à Vilogia, important bailleur social notamment dans la région du Nord. Pour lutter contre ces petites dégradations mais également contre les incivilités commises sur son patrimoine, Vilogia a confié il y(...)
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Universimmo.com I 14/8/2017
L'invraisemblable business derrière Airbnb
Les loueurs Airbnb sont loin de n'être que des occasionnels : par sa notoriété et sa facilité d'utilisation, la plateforme qui ne s'acquitte de presque aucun impôt en France a généré un écosystème pesant plus d'un milliard de chiffre d'affaires par an, perçu par les loueurs, et une myriade de prestataires et de petites mains assurant le réceptif des locataires, la conciergerie,(...)
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Universimmo.com I 7/8/2017
Le bâtiment à la traîne en matière d'innovation
C'est ce qui, d'après notre confrère Batiactu qui en a fait le compte-rendu, semble ressortir des travaux de l'Office parlementaire d'évaluation des choix scientifiques et techniques (OPECST), qui s'est interrogé sur les moyens du bâtiment à relever les défis de l'innovation. Cédric Villani, mathématicien de renom et récent député de LREM, a présidé le 26 juillet 2017,(...)
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Universimmo.com I 7/8/2017
Le programme Habiter mieux de l'ANAH crée des emplois
En septembre 2015, l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) a fait réaliser une évaluation nationale des impacts économiques du programme "Habiter Mieux" qui a été approfondie en 2016 par une seconde étude. L'objectif de cette évaluation était d'estimer les différents impacts économiques du programme (emploi local et national, modifications organisationnelles,(...)
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Universimmo.com I 5/8/2017
Crowdfunding immobilier : un placement attractif qui se développe
Selon le baromètre semestriel Fundimmo du crowdfunding immobilier, 36 millions d'euros ont été collectés en crowdfunding immobilier ce premier semestre 2017, soit 20% de plus qu'en 2016 sur la même période. Le nombre de projets financés est lui passé de 63 à 85, soit 35% de plus. Selon la plateforme de conseil en investissements participatifs, cela montre que le crowdfunding(...)
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Universimmo.com I 3/8/2017
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Sujet Réponses Dernier message
 Droits de l'urbanisme et du voisinage
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Opposition DP portail  0 12/09/2017  22:34:40 par choupinette
Permis de construire obtenu par fraude ?  6 12/09/2017  21:59:36 par choupinette
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Immatriculation au registre copropriété  34 13/09/2017  18:10:56 par Jpp13
Utilisation des garages et parkings en copropriété  9 13/09/2017  18:02:38 par rambouillet
Pose d'enseigne  2 13/09/2017  17:58:55 par rambouillet
Installation climatisation  2 13/09/2017  17:45:30 par philippe388
contentieux - tableau de bord  31 12/09/2017  17:21:57 par ClaudeH
Armoires techniques sur paliers  8 12/09/2017  13:35:10 par ribouldingue
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 Spécial ASL pavillonnaires, AFUL et autres...
Vente d'une maison en ASL  7 12/09/2017  17:09:02 par Emmanuel Wormser
 Les assemblées
Nouvelle AG ou Admin judiciaire?  32 12/09/2017  14:53:40 par pepa
Non-renouvellement du mandat du syndic  22 12/09/2017  13:57:11 par Viviane
Abus de majorité?  23 12/09/2017  11:03:43 par pataubagne
Validité des pouvoirs  19 11/09/2017  22:08:42 par nefer
 A propos des syndics professionnels
Bon syndic dans le 15ème à Paris  0 11/09/2017  10:17:50 par nefer
L'ARC et la facturation directe de l'art. 10-1  10 10/09/2017  18:29:12 par ribouldingue
 Syndics bénévoles ou coopératifs
Recouvrement auprès d'un syndic bénévole  13 12/09/2017  14:05:16 par Viviane
 Comptabilité des copropriétés
Baisse du fonds de roulement  50 13/09/2017  18:06:47 par sigebert
Etrenne versée à une entreprise par le conseil syn  65 13/09/2017  17:56:10 par philippe388
numéro ICS  10 12/09/2017  09:22:49 par rambouillet
 Gardiens et employés du syndicat
Annualisation des unités de valeur  4 13/09/2017  18:01:18 par philippe388
Contrat CDI + CESU.  15 12/09/2017  09:48:09 par copro44
 Immobilier & divorce, succession, tutelle, etc.
Donation et vente  4 13/09/2017  10:17:57 par Sunbird
 Nouveaux textes (lois, décrets, etc.)
Ordonnance : le vote par correspondance ???  8 13/09/2017  18:07:33 par rambouillet
Réforme de la copropriété par ordonnance  22 13/09/2017  14:44:21 par Sunbird

Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
Copropriétaires : de nouveaux pouvoirs face à leur syndic
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Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
Copropriétaires : de nouveaux pouvoirs face à leur syndic
Les syndics de copropriété, comme les autres professionnels immobiliers, se sont rebellés contre des mesures de la loi ALUR qui les touchaient directement comme l'encadrement des honoraires,(...)
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Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
Forte mobilité des locataires dans un contexte de déflation quasi-générale des loyers : la tendance constatée déjà en mars dernier se confirme pour les huit premiers mois de 2015,(...)
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Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
C'est officiel : la "garantie universelle des loyers" (GUL), votée par le parlement dans la loi "ALUR" du 24 mars 2014, ne verra pas le jour. Le gouvernement ne prendra pas les décrets(...)
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Article général Encadrement des loyers à Paris : soulagement pour les locataires ou catastrophe immobilière ?
Article copropriétaires Loi ALUR : les honoraires de syndic doivent-ils augmenter ?
Article bailleurs Que se passe-t-il sur le marché locatif privé ?
Article général Politique du logement (suite) : le gouvernement entre deux feux
Article général Politique du logement : entre la France des propriétaires et celle des actifs, il va falloir choisir
Article général Ventes en copropriété et loi ALUR : qui est responsable du désordre créé ?
Article locataires Loi Duflot : et si on demandait leur avis aux locataires ?
Article général Copropriété : quand notaires et professionnels découvrent l'information de l'acquéreur
Article locataires Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 3ème partie : peser sur les loyers
Article général Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 2ème partie : agir sur les prix du neuf
Article général Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 1ère partie : une situation devenue non soutenable
Article bailleurs La GUL devient facultative : chronique d'un détricotage...
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Les coupures retenues cette semaine dans la presse...
L'indice des loyers en hausse
Le Figaro.fr I 13/7/2017
Suppression de la taxe d'habitation : qui seront les grands gagnants ?
La Tribune.fr I 12/7/2017
Taxe d?habitation: les contours de la réforme se précisent
Le Figaro.fr I 12/7/2017
Charges de copropriété : la bataille des chiffres
Le Monde .fr I 12/7/2017
La taxe d?habitation va baisser d?un tiers pour 80 % des Français dès 2018
Les Echos.fr I 12/7/2017
Impôts locaux : coup de tonnerre, le gouvernement veut réformer les valeurs locatives
Capital.fr I 11/7/2017
Taxe d'habitation : l?exonération mise en place à partir de 2018
La Tribune.fr I 10/7/2017
Un nouveau site pour évaluer les biens immobiliers
Le Figaro.fr I 10/7/2017
Les réformes de la taxe d?habitation et de l?ISF finalement mises en ?uvre en 2018
Les Echos.fr I 10/7/2017
Immobilier : combien vaut la banlieue parisienne ?
Les Echos.fr I 10/7/2017
Location : Paris est la ville la moins abordable d'Europe
La Tribune.fr I 7/7/2017
Crédit immobilier : les banques imposent trop souvent l'assurance
Le Figaro.fr I 7/7/2017
Baisse des aides au logement : à quelle sauce allez-vous être mangés ?
Capital.fr I 6/7/2017
Encadrement des loyers : un tiers des propriétaires ne respecte pas la loi
Capital.fr I 6/7/2017
-les riches s'enrichissent toujours plus vite que les classes moyennes
Challenges.fr I 6/7/2017
Le gouvernement prépare une loi logement à l'automne
Le Figaro.fr I 6/7/2017
Les contours du successeur de l?ISF seront bien décidés cette année
Le Figaro.fr I 6/7/2017
L'encadrement des loyers limite les abus, mais ne fait pas baisser les prix
Le Monde.fr I 6/7/2017


Encadrement des loyers à Paris : le loyer qu'on vous propose est-il conforme?
Comment calculer le plafond applicable, que faire si le loyer proposé dépasse le plafond, le complément de loyer éventuellement demandé est-il justifié? Nous vous aidons à répondre à ces questions dans un dossier détaillé, et plus s'il le faut...
Lire...

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Dossier général L’immatriculation des copropriétés
Dossier locataires Ce que la loi ALUR a déjà changé pour les locataires
Dossier général La loi ALUR pour les professionnels de l’immobilier - Détail des mesures immédiates et différées
Dossier copropriétaires Négocier les contrats d’énergie en copropriété
Dossier général Énergies renouvelables - difficile équation de la rentabilité
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De la théorie a la pratique : agissez a bon escient :
Fiche pratique général Guide juridique logement et violences conjugales
Fiche pratique général Les nouvelles modalités d'affichage des annonces immobilières au 1er avril 2017
Fiche pratique général Le dossier de diagnostic technique (vente)
Fiche pratique bailleurs Le dossier de diagnostic technique location complété de deux états au 1er juillet 2017
Fiche pratique général La fiche synthétique de la copropriété
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Tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur le bâtiment sans jamais oser le demander :
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 1 : Composants, Diagnostics & Garanties
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 2 : Pathologies & dégradations accidentelles
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 3 : Controle & entretien
Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 1 : Types & pathologies
Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 2 : Améliorations & entretien
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