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La lettre d'information d'Universimmo.com du 30/12/2016

   
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Immobilier et logement : quel bilan du quinquennat ?
Un quinquennat et une législature s'achèvent, une fois de plus sur un bilan fait de tout et son contraire ! En cause, un manque de vision, une incapacité à dégager des priorités claires et une inconstance dans l'action. Honnie des milieux de l'immobilier et pas toujours adroite, la politique de Cécile Duflot avait sa cohérence, celle d'ailleurs de la lettre du programme présidentiel. De toutes façons,(...) Lire la suite...
Universimmo.com I 29/12/2016
Immobilier et logement : quel bilan du quinquennat ?
Decouvrez notre thème "Suivre les tendances de l'immobilier"
LIRE EGALEMENT
Individualisation des frais de chauffage dans les copropriétés : qui va vraiment en profiter ?
Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
Encadrement des loyers à Paris : soulagement pour les locataires ou catastrophe immobilière ?
 Voir tous nos dossiers d'actualité...
Toute l'actualité en bref de la semaine
L'actu de l'Immobilier : l'info sans l'intox
 
Une mention ouvertement raciste sur une fiche de location d?une agence Laforêt provoque un tollé
Un internaute qui visitait un appartement à Levallois-Perret (Hauts-de-Seine) a photographié puis publié fin novembre sur Twitter la fiche du bien placardée sur le lavabo, comportant la mention "Attention important pour la sélection des locataires : nationalité française obligatoire, pas de noir". C'est en ces termes que la propriétaire avait défini le profil(...)
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Universimmo.com I 30/12/2016
Un nouvel outil pour lutter contre l?habitat indigne : le permis de louer
Pour lutter contre les logements insalubres, la loi ALUR du 24 mars 2014 a prévu d'instaurer des dispositifs permettant la mise en place de régimes locaux pérennes d'autorisation préalable ou de déclaration de mise en location. Un décret paru le 21 décembre en définit les modalités d'application. Ces dispositions permettent aux établissements publics de coopération intercommunale(...)
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Universimmo.com I 27/12/2016
France Stratégie suggère de remettre à plat la fiscalité du propriétaire occupant
France Stratégie n'est pas n'importe qui : c'est l'ancien Commissariat au Plan, intitulé un temps aussi Centre d'analyse stratégique, rattaché au Premier ministre. Pourtant une de ses notes a soulevé dans les milieux de défense des propriétaires et des professionnels de l'immobilier un véritable tollé, pas toujours fondé sur une lecture très rigoureuse du texte. Ce dernier(...)
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Universimmo.com I 26/12/2016
Comment l?UNPI veut remettre la politique du logement sur les rails
L'UNPI (Union nationale de la propriété immobilière) propose 15 mesures d'urgence à prendre par le futur gouvernement dès l'été 2017 afin de "remettre la politique du logement sur les rails". Sans surprise, la première proposition est la suppression du volet "rapports locatifs" de la loi ALUR du 24 mars 2014, ainsi que la suppression de l'encadrement(...)
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Universimmo.com I 14/12/2016
Encadrement des loyers : recours devant le Conseil d'Etat rejetés
La haute juridiction avait été saisie les 10 août 2015, 10 novembre 2015 et le 7 octobre 2016 par la Chambre nationale des propriétaires, la FNAIM, l'UNIS et le SNPI contre le décret du 10 juin 2015 instaurant l'encadrement des loyers à Paris et l'arrêté daté du 25 juin 2015 fixant les loyers de référence. Les déposants - professionnels unis avec les propriétaires - contestaient(...)
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Universimmo.com I 12/12/2016
Résiliation annuelle de l'assurance emprunteur : fin de la saison 1 avec une censure du Conseil constitutionnel
La loi Hamon du 17 mars 2014, applicable depuis juillet 2014, a donné la possibilité au candidat à un crédit immobilier de souscrire une assurance emprunteur autre que celle proposée par sa banque, et s'il ne l'a pas fait de substituer à cette dernière l'assurance de son choix pendant la première année du prêt. Lors de l'examen en 1ère lecture du projet de loi "Sapin(...)
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Universimmo.com I 10/12/2016
Emmanuelle Cosse au congrès de la FNAIM
Le discours d'Emmanuelle Cosse au congrès annuel de la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) n'a pas répondu aux attentes des agents immobiliers. Alors que les professionnels de l'immobilier demandent à cor et à cri la suppression de l'encadrement des loyers, la ministre considère que "l'encadrement des loyers appliqué à Paris depuis plus d'un an constituait(...)
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Universimmo.com I 8/12/2016
Rénovation énergétique : zéro pointé pour les professionnels RGE
Les résultats de l'enquête menée par l'UFC-Que Choisir en septembre 2016, pour vérifier la qualification et la fiabilité des professionnels du secteur de la rénovation sont désastreux. C'est la conclusion alarmiste d'UFC-Que choisir, alors que la mise en ?uvre de la loi Transition énergétique pour la croissance verte, dont l'un des axes principaux était "mieux rénover(...)
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Universimmo.com I 8/12/2016
FNAIM : l'immobilier doit être traité par les candidats à la présidentielle comme un sujet central
A l'occasion de son 70ème congrès qui s'est tenu les 5 et 6 novembre, Jean-François Buet, président de la FNAIM (Fédération nationale de l'immobilier) a déploré le manque d'appétence pour l'immobilier des candidats à l'élection présidentielle alors que "le logement est vital pour l'emploi, la croissance et la paix sociale". Pour peser de tout son poids dans(...)
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Universimmo.com I 7/12/2016
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Individualisation des frais de chauffage dans les copropriétés : qui va vraiment en profiter ?
Présentée comme une évidence - payer ce qu'on consomme induit des comportements économes -, la mesure que le gouvernement s'apprête à mettre en vigueur peut s'avérer largement antisociale. Certes, elle conduira à des économies. Mais combien ? Probablement moins que les 20 à 25% avancés par le syndicat de la mesure, suspect de partialité dans ce débat. Et surtout quels ménages vont être le plus incités(...) Lire la suite...
Universimmo.com I 2/3/2016
Individualisation des frais de chauffage dans les copropriétés : qui va vraiment en profiter ?
Decouvrez notre thème "Suivre les tendances de l'immobilier"
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Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
Encadrement des loyers à Paris : soulagement pour les locataires ou catastrophe immobilière ?
Politique du logement (suite) : le gouvernement entre deux feux
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renégociation prêt - question comptabilité  3 29/12/2016  08:05:03 par Emmanuel Wormser
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encadrement des loyers, quelques incohérences ...  5 29/12/2016  07:57:00 par ribouldingue
Décret sur la déclaration de mise en location  0 29/12/2016  03:59:08 par Luc Standon
 Locaux professionnels ou commerciaux
Bail professionnel partiel  12 29/12/2016  09:43:11 par Ingrid
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A.G. d'une Union de syndicats de copropriétaires  19 30/12/2016  14:08:39 par JPM
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Moyens de paiement obligatoires  66 29/12/2016  18:11:06 par Luc Standon
Frais de collaborateur imposés.  18 29/12/2016  08:09:14 par JPM
panne de compteur  4 27/12/2016  23:06:14 par JB22
 A propos des syndics professionnels
Les syndics voient rouge !!  3 29/12/2016  20:54:22 par Luc Standon
 Comptabilité des copropriétés
Dépenses de 2017 déjà payées en 2016  43 30/12/2016  14:47:13 par JPM
Le fonds travaux passe-t-il à l'acquéreur ? oui  25 29/12/2016  18:29:37 par Jean13
 Nouvelle réglementation des ascenseurs
ascenseur privé  2 30/12/2016  09:54:44 par rambouillet
 Acheter un logement/une maison
bureau professionnel  4 29/12/2016  18:21:30 par nefer
 Nouveaux textes (lois, décrets, etc.)
Décret sur le fonds travaux ; compte 105 & annexes  4 30/12/2016  10:01:05 par rambouillet
Décret de la fiche synthétique copropriété  0 29/12/2016  03:31:26 par Luc Standon
 A propos de ce forum !
Ni comptable ni juriste mais C bien de le préciser  7 29/12/2016  23:16:35 par universimmo
Annonce du renforcement de la modération  25 28/12/2016  23:52:28 par universimmo
Comment devenir modérateur sur UI.com ?...  9 28/12/2016  12:14:56 par Un vieux de la vielle
 Dialoguer avec les admin. et les modérateurs
Modération = censure ?  8 30/12/2016  12:34:43 par ribouldingue
bugs  21 29/12/2016  22:34:28 par universimmo

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Copropriétaires : de nouveaux pouvoirs face à leur syndic
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Que se passe-t-il sur le marché locatif privé ?
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Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
Copropriétaires : de nouveaux pouvoirs face à leur syndic
Les syndics de copropriété, comme les autres professionnels immobiliers, se sont rebellés contre des mesures de la loi ALUR qui les touchaient directement comme l'encadrement des honoraires,(...)
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Que se passe-t-il sur le marché locatif privé ?
Reprise de la mobilité des locataires mais tendance générale à la baisse des loyers, montée de la vacance des logements entre deux locataires, même dans les zones tendues, et effondrement(...)
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Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
C'est officiel : la "garantie universelle des loyers" (GUL), votée par le parlement dans la loi "ALUR" du 24 mars 2014, ne verra pas le jour. Le gouvernement ne prendra pas les décrets(...)
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Article copropriétaires Loi ALUR : les honoraires de syndic doivent-ils augmenter ?
Article général Politique du logement : entre la France des propriétaires et celle des actifs, il va falloir choisir
Article général Ventes en copropriété et loi ALUR : qui est responsable du désordre créé ?
Article locataires Loi Duflot : et si on demandait leur avis aux locataires ?
Article général Copropriété : quand notaires et professionnels découvrent l'information de l'acquéreur
Article locataires Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 3ème partie : peser sur les loyers
Article général Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 2ème partie : agir sur les prix du neuf
Article général Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 1ère partie : une situation devenue non soutenable
Article bailleurs La GUL devient facultative : chronique d'un détricotage...
Article général Rénovation énergétique des logements - 2ème partie : les copropriétés en panne
Article général Rénovation énergétique des logements - 1ère partie : le maquis des aides
Article général L?immobilier surtaxé en France ?
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Henry Buzy-Cazaux, président de l'IMSI
David Brauman
Immobilier : méfiez-vous des super deals !
Selon les derniers chiffres délivrés par l'INSEE(1), le prix des logements anciens a augmenté de près de 2 % au cours du troisième trimestre et le volume(...)
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Le métier de chasseur immobilier décrypté
Apparu depuis une quinzaine d'année parmi les professions immobilières, les chasseurs immobiliers ou chasseurs d'appartements(...)
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Les coupures retenues cette semaine dans la presse...
Logement : ce que les villes pensent du « permis de louer »
Les Echos.fr I 29/12/2016
Immobilier : les nouveautés pour 2017
La Tribune.fr I 28/12/2016
Immobilier : le contrôle des taudis se heurte à un tir de barrage
Les Echos.fr I 28/12/2016
«Pas de noir» : l?annonce choquante publiée par une agence Laforêt
Le Figaro.fr I 27/12/2016
Crédit immobilier : l?année 2016 va s?achever sur un nouveau record
Les Echos.fr I 27/12/2016
Assurer son logement ou son auto coûtera plus cher en 2017
L'express.fr I 26/12/2016
Immobilier : et maintenant un «permis» de louer ?
Les Echos.fr I 26/12/2016
La construction de maisons individuelles s'accélère
Les Echos.fr I 26/12/2016
Logement neuf : les mises en chantier en hausse de 10,2% de septembre à fin novembre (ministère)
L'express.fr I 23/12/2016
Logement : les prix remontent partout en France et retrouvent le niveau d?avant la crise
Les Echos.fr I 23/12/2016
Ces résidences de tourisme qui appauvrissent leurs (petits) propriétaires
Challenges.fr I 22/12/2016
Logement : les communes peuvent exiger des "permis de louer"
L'express.fr I 22/12/2016
Immobilier : la zone C, un danger pour le « Pinel » ?
Les Echos.fr I 22/12/2016
Logement : quelles réponses face au risque Airbnb ?
La Tribune.fr I 21/12/2016
Les revenus des utilisateurs Airbnb transmis au fisc en 2019
La Tribune.fr I 21/12/2016
Résidences secondaires : les propriétaires évitent (de peu) un nouveau tour de vis fiscal
Capital.fr I 20/12/2016
L'encadrement des loyers fait baisser les loyers abusifs
La Tribune.fr I 20/12/2016
L?encadrement des loyers ne réduit pas le nombre d?abus mais leur montant
Le Figaro.fr I 20/12/2016

Le Droit Pour Moi
Comment récupérer les loyers impayés de votre locataire ?

Encadrement des loyers à Paris : le loyer qu'on vous propose est-il conforme?
Comment calculer le plafond applicable, que faire si le loyer proposé dépasse le plafond, le complément de loyer éventuellement demandé est-il justifié? Nous vous aidons à répondre à ces questions dans un dossier détaillé, et plus s'il le faut...
Lire...

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Individualisation des frais de chauffage dans les copropriétés : qui va vraiment en profiter ?
Contribution du 13/12/2016
Article locataire
Locataires : ne vous noyez pas dans un dégât des eaux !
Contribution du 3/10/2016
Article générale
Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
Contribution du 23/9/2016
Article locataire
Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
Contribution du 9/5/2016
Article locataire
Un gardien obligatoire pour 100 logements : la revalorisation d'une fonction enfin en marche ?
Contribution du 18/4/2016

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Dossier général L’immatriculation des copropriétés
Dossier locataires Ce que la loi ALUR a déjà changé pour les locataires
Dossier général La loi ALUR pour les professionnels de l’immobilier - Détail des mesures immédiates et différées
Dossier copropriétaires Négocier les contrats d’énergie en copropriété
Dossier général Énergies renouvelables - difficile équation de la rentabilité
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De la théorie a la pratique : agissez a bon escient :
Fiche pratique général La fiche synthétique de la copropriété
Fiche pratique bailleurs Que faire en cas de suspicion d'abandon du logement loué ?
Fiche pratique copropriétaires Les parties communes et privatives de la copropriété
Fiche pratique copropriétaires Copropriété - L'approbation des comptes -
Fiche pratique général Location - Etat des lieux et grille de vétusté au 1er juin 2016
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Tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur le bâtiment sans jamais oser le demander :
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 1 : Composants, Diagnostics & Garanties
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 2 : Pathologies & dégradations accidentelles
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 3 : Controle & entretien
Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 1 : Types & pathologies
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