Evènement rare, trois organisations, la CNAB (Confédération nationale des administrateurs de biens - 1.700 adhérents, France entière, dominante administration de biens, grands et petits), le CSAB (Conseil supérieur de l'administration de biens - 300 à 350 adhérents essentiellement franciliens, encore plus à dominante administration de biens, avec bon nombre de "poids lourds", issu d'une scission au début des années 90 avec le précédent), et l'UNIT (1.500 adhérents, à la fois administrateurs de biens, de taille moyenne plus petite, et agents immobiliers) ont annoncé le 4 février leur fusion et la création du nouveau syndicat de l'immobilier : l'UNIS (Union des syndicats de l'immobilier), qui devrait totaliser 2.000 administrateurs de biens, 2.000 agents immobiliers et - spécificité apportée par l'UNIT - 400 marchands de biens.
Les adhérents des trois syndicats seront invités à adhérer au nouveau syndicat, les premiers étant appelés à disparaître en principe dans l'année. Les structures régionales de la CNAB et de l'UNIT (le CSAB n'en disposait pas) vont pour leur part être amenées à fusionner, de manière à ne former qu'un maillage unique de délégations régionales, ce qui ne sera pas une mince affaire...
Le nouveau syndicat se montre très ambitieux en matière de déontologie, de revalorisation des professions immobilières, de transparence notamment dans tous les cas où il leur est reproché des mélanges de genres et conflits d'intérêts - le cumul notamment avec les activités de diagnostic sera exclu -, et concernant les syndics de copropriété, de respect du contrat-type mis au point avec la FNAIM pour se mettre en conformité avec l'avis du CNC (Conseil national de la consommation) du 27 septembre 2007, fixant un cadre aux contrats de prestations des syndics.
Il est aussi prévu de pousser à une réglementation du métier de marchand de biens, dont le rôle économique pour la rénovation du parc immobilier est défendu par les dirigeants du nouveau syndicat ; le nouveau contrat de vente en état futur de rénovation, créé par la loi "ENL" du 13 juillet 2006 et dont le décret d'application vient de paraître, pourrait leur être rendu obligatoire...
Le nouveau syndicat redoublera également sa défense d'un statut du bailleur privé permettant de pérenniser l'effort d'investissement dans l'immobilier locatif privé.
Enfin, par la mutualisation des moyens des trois syndicats, la nouvelle structure investira plus lourdement dans l'information du grand public, notamment via un nouveau site Internet : www.unis-immo.com.
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