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L'UNPI a tenu son 100ème congrès
21/10/2010
L’Union nationale de la propriété immobilière (UNPI), fédération de chambres départementales ou régionales de propriétaires revendiquant 250.000 adhérents, majoritairement propriétaires bailleurs, tenait le 21 octobre son centième congrès sur le thème "Propriétaire dans 20 ans : tutelle ou liberté ?". A cette occasion, son président, Jean Perrin a repris la vielle revendication de l'UNPI de voir supprimer l'ISF en l'adaptant au goût du jour, donc avec suppression concomitante du "bouclier fiscal". Ou à tout le moins pour l'ISF d'augmenter encore l'abattement sur la résidence principale (déjà passé de 20% à 30% en 2007) et d'exclure de l'assiette l'immobilier locatif en tant qu' "outil de travail".
A noter que le ministre du budget, François Baroin, a déclaré que le gouvernement allait corriger le bouclier fiscal et l'ISF, mais que cela ne veut pas dire qu'il le supprimera. Parmi les pistes étudiées, il y a la possibilité de relever le seuil d'assujettissement à l'ISF à 1,2 million d'euros contre 790.000 euros actuellement. Ceci ferait baisser le nombre de contribuables à 260.000 ménages.
Par ailleurs, l'UNPI a réitéré les thèmes de son Livre Blanc présenté le 14 septembre dernier, et notamment sa demande de faire partager sinon entièrement payer la GRL (garantie des risques locatifs) par les locataires, et sa proposition de promouvoir une formule de vente à l'occupant à l'intention des bailleurs qui souhaitent réaliser du patrimoine ou simplement ne peuvent plus faire face à son entretien : le prix d'achat au propriétaire bailleur serait payé par une rente mensuelle correspondant au montant du loyer, sur une période de 15 ou 25 ans. De son côté, le propriétaire bailleur bénéficierait d'une rente défiscalisée qui ne serait pas soumise à l'impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux.
