Une sélection d'actualité sur l'immobilier
chaque semaine ; en quelques clics, tout ce qui vaut le détour
Recherche :
Page 1 sur 1
1
Un outil pour le calcul des plus-values immobilières
17/9/2013
La nouvelle réforme de l'imposition des plus-values immobilières, applicable par anticipation depuis le 1er septembre a encore ajouté à la complexité pour les contribuables qui envisagent de vendre une résidence secondaire ou un bien locatif arrivant en fin de bail ou libéré de son locataire. Pour aider les propriétaires à calculer l'impact du nouveau dispositif, les notaires de Paris-Ile-de-France vont mettre en ligne courant octobre un calculateur dédié sur leur site Internet.
Après une période de stabilité, le régime d'imposition a été réformé - et fortement alourdi - sous l'ancienne majorité au 1er février 2012, puis par la nouvelle au 1er janvier 2013, avec la création d'une surtaxe sur les plus-values importantes. Cette surtaxe reste mais depuis le 1er septembre, les plus-values ne seront imposables, au taux de 19%, de manière dégressive, que sur 22 ans au lieu de 30 ; par contre, pour les prélèvements sociaux au taux de 15,5%, l'exonération restera acquise seulement au bout de 30 ans... Mais pour les cessions réalisées entre le 1er septembre 2013 et le 31 août 2014, les vendeurs bénéficieront d'un abattement exceptionnel de 25% sur la plus-value nette imposable, donc après abattements pour durée de détention !
Sûr qu'une calculette sur Internet ne sera pas inutile...