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Le marché immobilier francilien confirme son dynamisme
8/9/2016
Sans surprise, le niveau exceptionnellement attractif des taux des crédits à l'habitat explique le dynamisme actuel du marché. Confortés par un redressement progressif et régulier des ventes, depuis mai 2015, les attentistes passent à l'acte persuadés qu'une correction sévère des prix n'est plus d'actualité. Ce sont, d'après les Notaires de Paris - Ile-de-France, les raisons du bon niveau d'activité : 40.370 ventes sur 1 an soit une augmentation de 14% pour les ventes de logements anciens en Ile-de-France, des volumes de ventes comparables à ceux de la "belle époque" 1999 à 2007.
Ce dynamisme a une incidence sur les prix : dans la région capitale, le prix des appartements a augmenté sur 1 an de 1,5% et les maisons de 1,2%. A paris l'augmentation sur 1 an est de 2,6%, le prix moyen s'établissant à fin juin à 8.100 euros au m². En extrapolant leurs données sur les promesses de vente, les notaires prévoient un prix moyen à 8.260 euros en octobre si la tendance se confirmait.
A noter que les notaires, au contraire du baromètre LPI / SeLoger, de MeilleursAgents.com ou du réseau Century 21, établissent leurs chiffres à partir des signatures des actes définitifs, décalés de 3 mois en moyenne de la vraie conclusion des transactions, au moment de la signature de la promesse de vente.