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Le prix des logements anciens a augmenté partout en France en 2017
21/2/2018
Les médias vont se faire à nouveau l'Echo d'une hausse des prix "révélée" par les indices Notaires-Insee des prix des logements anciens du quatrième trimestre 2017, parus le 22 février. Il s'agit en fait de données établies à partir des ventes signées au 4ème trimestre en actes authentiques, donc de ventes conclues autour du 3ème trimestre. A ne pas confondre donc avec les chiffres d'observatoires comme ceux de LPI/SeLoger ou de MeilleursAgents.com, qui publient des chiffres frais, à partir des transactions conclues en promesse de vente (1)...
Selon les notaires, les prix des logements anciens ont augmenté partout en France et le nombre de transactions réalisées au cours des douze mois de 2017 atteint un nouveau record historique de 968 000.
Même si les chiffres des notaires ne sont pas encore définitifs, la tendance à la hausse est confirmée sur l’année 2017. Ainsi en Ile-de France, la hausse des prix des logements anciens atteindrait 5,1% sur un an. Le prix des appartements serait en forte haute à 5,9%, les maisons à 3,3%. A paris, les notaires annoncent des prix en hausse de 8,6%. Après Paris, les départements des Hauts-de-Seine avec une hausse de 5,2% pour les appartements et 5% pour les maisons, la Seine-Saint-Denis (4,3% pour les appartements et 3,2% pour les maisons) et le Val-de-Marne (4% pour les appartements et 3,8% pour les maisons), sont dans le peloton de tête en région parisienne.
En province, l’augmentation des logements anciens serait de 3,5% entre le quatrième trimestre 2016 et le quatrième trimestre 2017, après 2,7% le trimestre précédent. La hausse est également plus importante pour les appartements (4,2%) que pour les maisons (3,1%). Le détail des indices par régions ne sera publié par les notaires qu’en avril 2018.
