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16 % du parc des logements occupés sont des logements sociaux
25/10/2018
Une étude, publiée le 24 octobre par l’Insee, révèle qu’en 2016 la France comptait 10,7 millions de personnes locataires dans le parc social qui comprend 4,5 millions de logements. La part des locataires du parc social par rapport au secteur libre est plus importante en région parisienne, dans le Nord de la France et dans les grandes villes telles que Lyon, Nantes et Marseille. Les unités urbaines de plus de 200.000 habitants (y compris celle de Paris) regroupent 57% des logements sociaux occupés, alors qu’elles ne rassemblent que 40% des logements occupés sur l’ensemble du territoire.
Les quartiers prioritaires de la politique de la ville regroupent 31% de l’ensemble du parc social occupé, tandis qu’ils représentent 7% des logements occupés en France. Dans ces quartiers, 68% des logements sont des logements sociaux. Cette proportion s’élève même à 71% en Ile-de-France. Les propriétaires occupants et les locataires du secteur libre représentent, dans ces quartiers, respectivement 15 et 17% du parc occupé.
L’âge moyen des locataires du parc social est de 50 ans, celui des locataires du secteur libre de 44 ans et celui des propriétaires occupants de 57 ans. Sans surprise, l’étude constate que les ressources des habitants du parc social sont très inférieures à celles des locataires du secteur libre et surtout à celles des propriétaires occupants les plus pauvres.
En 2016, le niveau de vie médian des locataires du parc social s’élève à 15.100 euros par an, contre respectivement 17.900 euros et 23.300 euros pour les locataires du secteur libre et les propriétaires. 85% des ménages résidant en logement social ont un niveau de vie inférieur au niveau de vie médian des occupants du secteur libre.
Les personnes vivant sous le seuil de pauvreté dans le parc social résident plus souvent dans les unités urbaines de plus de 20.000 habitants et sont sur-représentées dans les grands pôles urbains. Dans le secteur libre, la concentration géographique est moins marquée, les phénomènes de pauvreté étant moins liés à la taille d’unité urbaine. Cependant l’étude révèle aussi que 2% des occupants du parc social font partie des 20% de personnes les plus aisées. Les deux tiers d’entre eux résident dans l’unité urbaine de Paris, qui concentre 29% des locataires du parc social en France.
Près du quart (23%) des logements sociaux sont occupés par des couples avec enfants. En 2016, les logements de 3 ou 4 pièces représentent respectivement 37 et 29% de ce parc. Les familles monoparentales sont deux fois plus nombreuses que dans l’ensemble du parc occupé. Ces familles vivent plutôt en milieu urbain (Ile-de-France et Sud de la France) et plus particulièrement dans les couronnes des grands pôles urbains. En revanche, les couples sans enfant sont moins présents dans les logements sociaux.
L'INSEE précise qu'en 2016, 31% des ménages dont la personne de référence est née à l’étranger, qu’elle soit de nationalité française ou étrangère, occupe un logement social, contre 14% des ménages dont la personne de référence est née en France. Cette différence est évidemment due aux caractéristiques socio-démographiques des ménages nés à l’étranger. Leurs ressources, la composition de leur famille ou leurs conditions de logement antérieures correspondent plus fréquemment aux critères d’attribution d’un logement social.