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BONJOUR NOUS AVONS FAIT UN ETAT DES LIEUX DE SORTIE AVEC L AGENCE;celui-ci a ete signe par nous et le bailleur. La seule chose différant de l état des lieux d entree est des taches blanches sous le balcon. Le balcon est dans les toits et sur les ardoises sous ce balcon il y a des traces blanches. Nous sommes accuses d avoir verse de la javel sur le balcon. Chose fausse bien entendue! Bien sur nous ne sommes pas alle verifie l etat du toit a l entree des lieux . Sommes nous responsables de cela?
de plus la proprietaire nous a fait constate ORALEMENT que le fond d evier etait sale donc qu elle ferait certainement venir sa femme de menage. Mais cela na figure pas sur l etat des lieux de sortie. Pourra t elle nous imputer des frais?
ENFIN Elle vient de constater comme une fissure (peinture écaillée) dans la salle de bain. Elle veut nous faire declarer ça à notre assurance;cela non plus ne figurait pas a l etat des lieux de sortie
Je doute qu'un tribunal retienne des taches extérieures comme provenant d'eau de javel, à moins que le bailleur ne le prouve : il pensera plutôt à une cause extérieure, dont vous ne seriez pas responsables. Pour le fond d'évier et la fissure, le bailleur peut s'asseoir dessus. Simplement, vous aurez peut-être du mal à récupérer votre dépôt de garantie (surtout ne faites pas de déclaration à votre assurance!), vous pourrez dans deux mois envoyer un premier recommandé AR de mise en demeure, un mois plus tard un deuxième, un mois plus tard saisir le tribunal d'instance dont dépend ce logement pour récupérer les sommes, et à partir de là tout dépendra dudit tribunal (le greffe devrait pouvoir vous donner une idée du délai).
POUR VOUS REPONDRE : Non, rien n est stipule sur l etat des lieux d entree concernant l exterieur; D AILLEURS LE JOUR ou nous avons fait l e-d-lieux d entree j ai voulu aller voir l etat des balcons et l agent immobilier m a dit : Non,non ça se fait pas l état des lieux de l'exterieur!!!
Apparemment ce serait le syndic de copropriete qui se serait plaint des traces sur le toit auprès du bailleur. Donc la proprio en profite pour nous faire porter le chapeau!
Il n'y a aucune raison particulière pour que ces traces soient de votre fait, et si votre bailleur veut se lancer dans des expertises, je lui souhaite bon courage.
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Sujet fermé
Posté - 21 janv. 2003 : 22:29:49
