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Cleoplatre
Pilier de forums
547 réponses |
 Posté - 07 oct. 2004 : 22:38:11
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Bonsoir,
Je reviens sur ce sujet pour vous signaler qu’une marque connue de cahiers, lance des cahiers numériques.
On y écrit avec un stylo numérique comme sur un cahier classique.
Ils permettent de transférer, en temps réel de l’écrit à l’écran.
Voici donc une nouvelle possibilité !
A quand la conversion de l’écriture en caractères de traitement de texte ?
Cordialement.  Cléo
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air jordan
Pilier de forums
2724 réponses |
Posté - 07 oct. 2004 : 22:44:56
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GRATUIT ! un logiciel de reconnaissance d’écriture manuscrite pour transformer vos notes en documents numériques sur votre PC (Emails ou fichiers texte).
CLEOPATRE VOILA L OFFRE QUE J AI TROUVE SUR UN SITE MARCHAND !
incroyable! |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 07 oct. 2004 : 23:08:55
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Il y a aussi une boîte spécialisée dans les logiciels de gestion immobilières qui propose un logiciel d'assemblée générale pour l'établissement du PV en temps réel. C'est la folie comme pour Harry P. Le prochain logiciel sortira à minuit au Champs Elysées. |
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nomade_varoise
Contributeur senior
98 réponses |
Posté - 07 oct. 2004 : 23:19:37
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b'soir JPM,
.... et aussi la transmission de pensée qui fait que le syndic a déjà les réponses avant les votes  et yapuka signer !!!  mdrrrrrr
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Albaubau
Contributeur vétéran
135 réponses |
Posté - 08 oct. 2004 : 09:08:22
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Je suis aussi à la recherche d'un systeme permettant de faire du Tps reel au AG... mais pas facile à trouver surtout pour qu'il soit valable, en effet, il est tres simple de demontrer que la signature de la personne (president ou autre) ne peut etre authentifié....
qq'un a t'il trouvé une solution ? Pour ma part, j'envisage le tablet pc avec un stylet, mais j'ai tjs le probleme des signatures ! comment faire !
Je tiens aussi à signaler que les systemes avec stylo permettant de retranscrire sur ecran existe depuis des années, j'ai un systeme semblable depuis 6 ans... Le gros probleme est la reconnaissance de caracteres... |
Edité par - Albaubau le 08 oct. 2004 09:10:54 |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 08 oct. 2004 : 10:09:37
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Nomade varoise est dans le vrai beaucoup plus qu'elle ne pense.
Il y a beaucoup de syndicats de 20 à 40 lots dans lesquels le conseil syndical et le syndic peuvent sans risque préparer à l'avance un procès verbal d'assemblée annuelle quasiment complet sans grands risques d'avoir à le modifier en cours d'assemblée.
Ce ne sont pas des syndicats gnan-gnan. Les copropriétaires se parlent et se concertent avant l'assemblée; les opposants à une proposition ne sont pas frappés d'ostracisme. Il y a des contacts avec les copropriétaires bailleurs qui s'informent avant de donner pouvoir. Les locataires eux-mêmes sont consultés sur certaines questions. Bref ce sont des communautés immobilières au vrai sens du terme.
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Cleoplatre
Pilier de forums
547 réponses |
Posté - 08 oct. 2004 : 10:14:15
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Bonjour Air Jourdan
Formidable !
Je sais que nous ne devons pas faire de publicité mais je vous serais reconnaissante si vous pouviez me mettre sur la voie de ce site, chut, je ne le répéterai pas !
Cordialement. Cléo
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Cleoplatre
Pilier de forums
547 réponses |
Posté - 08 oct. 2004 : 10:27:29
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Bonjour JPM,
Rendez-vous sur les champs afin d’être les premiers à posséder le fameux logiciel ! 
Nous pourrions convenir d’un signe de reconnaissance des membre d’U.I., ainsi après présentation, nous mettrions, enfin, une apparence physique aux messages reçus !
Bonne journée à tous. Cléo
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Albaubau
Contributeur vétéran
135 réponses |
Posté - 08 oct. 2004 : 10:34:14
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| Je vais vous donner le meilleur logiciel de reconnaissance de caracteres... OMNIPAGE PRO... de ADOBE... cordialement |
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Cleoplatre
Pilier de forums
547 réponses |
Posté - 08 oct. 2004 : 11:04:36
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Merci Albaubau, j'en prend note!
Nous constatons que les techniques actuelles permettent une gestion facilitée.
Les syndicats bénévoles peuvent en bénéficier et je leur déconseillerais de se lancer s’ils ne disposent pas d’un minimum de matériel et logiciels.
La bonne tenue des A.G., dépend pour une grande partie de leur préparation
– conseil syndical - syndic –
Le P.V. également peut et doit être préparé avant la séance.
Il suffira alors, de compléter les résolutions après le vote.
Cordialement. Cléo
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océan
Pilier de forums
2457 réponses |
Posté - 08 oct. 2004 : 17:45:27
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pour le logiciel, dispo au salon de la copro comme d'autres
pour les pv d'AG, on a déjà du mal à faire mettre les réserves, ca va être encore plus dur surtout sur les décisions et non les délib |
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Cleoplatre
Pilier de forums
547 réponses |
Posté - 09 oct. 2004 : 01:48:31
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Merci Océan !
Mais qu'entendez-vous par faire mettre les réserves ?
Je tombe de sommeil....
Good night à tous ! Cléo |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 09 oct. 2004 : 11:55:32
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A propos des procès verbaux, et sur les observations d'Océan, il faut faire le point sur les réserves.
Il ne s'agit pas de reporter au procès verbal les baratins habituels des assemblées. Le règime des réserves établi par l'article D 17 modifié est relativement clair :
Le procès verbal mentionne les réserves éventuellement formulées par les copropriétaires et associés opposants sur la régularité des décisions
On peut tirer de ce texte les enseignements suivants :
Seul un opposant peut formuler une réserve à reporter sur le PV
Il n'y a donc plus à s'interroger sur le sens d'une abstention.
La réserve ne peut porter que sur la régularité des décisions (ou de l'une d'entre elles)
La régularité des décisions ? A mon avis il s'agit de mettre en cause la validité de l'assemblée elle-même; La réserve peut viser le non-respect du délai de convocation ; la tenue de l'assemblée dans une commune autre que celle de l'immeuble ; le défaut de convocation d'un copropriétaire, etc.
La régularité d'une décision ? il s'agit de l'approbation des comptes alors que les pièces exigées n'étaient pas jointes à la convocation ; idem pour une décision de faire des travaux : pas de devis, pas de mise en concurrence. Idem pour une autorisation au syndic d'agir en justice : pas de projet de résolution, pas d'information préalable suffisante sur la nature du litige. Idem pour une autorisation à Dupont de faire des travaux affectant les parties communes : pas de dossier précis joint à la demande, etc.
Une réserve ne peut pas viser l'opportunité d'une décision. Sur ce point l'assemblée est souveraine. Si un copropriétaire fait valoir judicieusement qu'il ne faut pas ravaler en 2005 alors qu'un chantier voisin ne sera pas encore terminé (poussières qui saliront la belle façade propre), il doit adresser avant l'assemblée une LRAR au syndic pour annoncer sa position en cours d'assemblée et en conserver la trace.
La jurisprudence ancienne conserve sa valeur sauf pour les réserves des abstentionnistes, désormais irrecevables. Un copropriétaire ne peut exiger le report de ses réserves portant sur les comptes (Cass civ 3e 16 novembre 1988 Loyers et copropriété janvier 1989 n° 41)
La prudence juridique peut commander au président de reporter une réserve légalement irrecevable. Un point important n'est pas traité par les textes : les réserves formulées au titre du devoir de conseil par le syndic ou un technicien consulté (architecte ou autre). C'est une très regrettable lacune. On peut seulement noter que dans un cas voisin (le droit de réponse d'un copropriétaire mis en cause) un arrêt de CA Paris 23e B du 18 janvier 2001 Loyers et copropriété 2001 n° 183 a reconnu à l'intéressé un droit de réponse
Le syndic désireux de sauvegarder sa responsabilité en conservant la preuve qu'il a bien informé les copropriétaires d'une disposition réglementaire nouvelle doit établir un note jote jointe à la convocation |
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