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Au secour!!!!! J'ai envoyée mon préavis de départ avec AR a ma proprio le 1er septembre(donc départ le 1er décembre) en lui précisant bien par téléphone de mon intenssion de l'aider a retrouver un remplacant(locataire) au plus vite pour écourter mon préavis.. A ce moment la elle m'annonce son intention de vendre l'appartement que j'occupe. Etant moi meme ds l'immobilier je lui propose de l'aider a trouver un acquéreur au plus vite pour arranger tout le monde.Elle me dit OK! je vous envoie le courrier en AR ( je l'es reçu que le 12 septembre)ou il est simplement écrit "bonne réception de votre intention de départ après votre préavis de 3 mois, comme dit au téléphone je vous informe de la vente de mon appartement au prix de 84 000 euros...etc...). J'ai trouvé très rapidement un acquéreur pour 81 000 euros par le biais d'une agence (amie), elle me donne son accord par téléphone mais un peu énérvée de la offre a -3000 euros!! Bref l'agence s'active, l'acquéreur est très préssée..ET LA!!!!! depuis ma proprio nous laisse (agence et moi meme) sans nouvelles pendant 5 jours( répondeur en permanence, pas de réponse au fax,meme a son domicile elle ne m'a pas répondu) jusqu'a aujourd'hui, ou elle me GLISSE!!! sous la porte une photocopie de lettre avec écrit "lettre recommandée avec AR" dans une enveloppe sans timbre!!!!!! Elle écrit donc "j'ai bien reçu tout vos méssages... il n'as été a aucun moments convenu que vous quittiez l'appart avant la fin de votre préavis.... Je me chargerai moi meme de la vente et vous préviendrai un jour a l'avance pour les visites...je pense m etre bien fais comprendre etc... Que dois je faire???? Es ce que sa lettre de son intenssion de vendre peut me servie de préavis pour vente, et me permettre de partir au 1er octobre??? dois je faire les visites??? suis-je obligé d'éffectuer tout mon préavis?? Elle a déja donnée mon numéro privé de portable a 2 agences pour des RDV sans mon accord, elle a passée un annonce pour la vente de l'appart le 21 septembre jour ou elle m'a donnée son accord pour la vente a 81 000 euros et biensur sans préciser que l'appart sera libre au 1er décembre!!!!! que dois je faire, quel recours, quelles lois????????
si vous êtes dans l'immobilier, vous devriez savoir qu'avec un bail loi 89 le préavis et de 3 mois et qu'en cas de congé pour vente c'est l'article 15 qui s'applique...
donc vous êtes redevable d'un préavis de 3 mois à partir de la date de réception par le bailleur de la lettre RAR de votre congé (donc au plus tôt le 2 décembre...vérifier sur l'AR)
quant aux visites, relisez votre bail.
et si des candidats vous appelent directement, renvoyez les au propriétaire!
merci de votre réponse mais cela ne m'aide pas plus sur mes questions les plus importantes... ne dois t'elle pas attendre que je mon préavis soit fini pour des visites pour vente et pas pour une relocation?? ne doit-elle pas me donner congé pour vente?
décidément je n'es pas dus etre claire dans mon texte.... la réception de mon préavis a été faite le 01 septembre, c'est son courrier d'intention de vendre que j'ai eu le 12 septembre qui n'es meme pas conforme d'ailleur (pour information, je ne fais que de la vente et pas de location dans mon agence)je suis en effet en préavis de départ pour relocation et pas en préavis de départ pour vente...mais la relocation est impossible puisqu'elle vend!!!!!!sinon je serai déja partie car je ne demande que cela depuis le départ, je ne veux pas que toutes les agences du coin photographie mon appart avec mes effets personnels dedant et que ce soit un vas et veins permanant.Merci en tout cas de vous intéresser a mon problème
Vous donnez votre préavis, le proprio fait ce qu'il veut après. Il peut: - vendre, - louer, - garder pour lui. Seul le second cas vous permet de réduire votre préavis, sinon, vous subissez !!! JE ne vois pas comment raccourcir votre préavis.
Quant à la vente, si vous n'avez pas d'écrit ou de mandat, je ne vois pas comment et quoi faire.
conflit de préavis.
Forum fermé
Posté - 26 sept. 2006 : 17:14:30
