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le-nordiste
Contributeur senior
55 réponses |
 Posté - 03 oct. 2006 : 15:18:13
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Pour l'état des lieux de sortie, l'agence exige commme mentionné dans le bail :
-Une facture d'entretien de cumulus (environ 100€)
-Une facture de nettoyage ou une facture de location d'une shampoinneuse.
Il me parait logique que le locataire entretienne une chaudière notamment pour des raisons de sécurité, je le trouve beaucoup moins pour un simple cumulus d'autant qu'il parait que cet entretien ne reste pas sans risque en fonction du type de cumulus...
Pour le nettoyage, je peux, grace à l'entreprise qui gère le nettoyage au boulot avoir un pret de machine, pensez-vous qu'une attestation de pret avec entête de la société suffirat ?
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marieke
Pilier de forums
813 réponses |
Posté - 03 oct. 2006 : 16:40:22
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Absolument vous faites une attestation de prêt pour la shampoineuse et pour le cumulus vous faites passer un plombier ou plutôt un électricien qui s'occupera de la visite et du détartrage éventuel
Je me demande d'ailleurs si ce ne sont pas des clauses abusives....qui n'ont pas à être au bail (pour une location loi 1989) sauf s'il s'agit d'une location meublée ou en effet le propriétaire peut ajouter des clauses |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 03 oct. 2006 : 18:35:16
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en loi 89 le propriétaire ne peut pas exiger de fournir une facture de shampoinnage....: seul l'état de la moquette sur l'EDL de sortie compte.
vous avez le droit de nettoyer votre moquette comme vous voulez... |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 03 oct. 2006 : 18:39:49
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Marieke: Je mettrai un bémol concernant l'entretien du cumulus.
Le décret de 87 annonce un entretien annuel des systèmes de production d'eau chaude. il ne fait pas le distinguo entre système au gaz, électrique, solaire ou autre ... 
C'est la GROSSE discussion de savoir si un chauffe-eau électrique doit avoir un entretien, oui ou non, annuel ou pas ....
certains plombiers disent non, certains autres disent oui, et on a encore d'autres qui disent que ca ne se fait pas du tout pour x raisons .... (et surtout la 1ere, car c'est tout un boulot de démonter, de vider et de nettoyer si résistance interne).
mais quand l'eau est calcaire, faut voir l'état de la résistance .... et de ce fait, ca chauffe en permanence, ou autres pbls !
bref c'est la pagaille en ce qui concerne le cumulus 
par contre, un chauffe-eau au gaz: aucune discussion à ce sujet: c'est dangereux, entretien annuel obligatoire.
j'avoue que pour les apparts qui ont un cumulus, je suis plus cool, je ne demande un entretien que tous les 2 ans ... car dans la région concernée, l'eau est très calcaire. |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 03 oct. 2006 : 18:41:54
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| PS: au passage, y'a plein de discussions a propos des cumulus sur le forum UI; si le coeur vous en dit, faites une petite recherche .... |
Cordialement, |
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marieke
Pilier de forums
813 réponses |
Posté - 03 oct. 2006 : 23:38:52
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Je suis entièrement d'accord avec vous JOULIA....
Pas de distinction en effet entre les appareils de production d'eau chaude....
Vous aviez lu le post du cumulus qui explose vous aussi ?
Dans le cas de LE-NORDISTE il serait intéressant de savoir si c'est un loyer dépendant de la loi 1989 quand même.... |
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le-nordiste
Contributeur senior
55 réponses |
Posté - 04 oct. 2006 : 09:27:53
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Merci pour ces infos
Il est vrai que j'ai regardé tous les titres de ce chapitre (Le départ) et pas de tout UI... désolé
J'ai bien relu le sujet et il demande une attestation pour le cumulus, pas une copie de facture. A votre avis, puis-je faire moi-même l'attestation comme quoi j'ai fait l'entretien du cumulus ? |
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marieke
Pilier de forums
813 réponses |
Posté - 04 oct. 2006 : 13:58:27
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Non il s'agit d'une attestation de pro .
Vous n'avez pas répondu location vide (loi 1989) ou meublée ? |
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le-nordiste
Contributeur senior
55 réponses |
Posté - 04 oct. 2006 : 16:03:59
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| vide (sans confirmation pour l'année) |
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artem
Pilier de forums
1540 réponses |
Posté - 04 oct. 2006 : 16:48:48
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| je viens de quiter mon appart que je louais via Foncia et la personne de l'agence m'a dit texto qu'il n'y avait pas d'entretient à effectuer sur un chauffe-eau électrique ni aucune preuve d'entretient à fournir. j'avais eu la meme version d'un plombier que j'avais contacté pour un contrat de maintenance. comme quoi, rien ne coute de poser la question |
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marieke
Pilier de forums
813 réponses |
Posté - 04 oct. 2006 : 17:57:44
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Appartement vide donc sous la loi de 1989 cela doit être mis sur le bail....dans ce cas vous n'avez pas d'obligation de fournir d'attestation ni de shampoinnage....
Par contre veillez à la propreté de la moquette (si elle était propre sur EDL d' entrée) si vous pouvez emprunter une machine c'est pratique et efficace...
Pour le ballon sachez que s'il ne marche pas bien ou fuit....on peut vous imputer les réparations si vous n'avez pas la facture d'entretien .....donc à vous de voir |
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marieke
Pilier de forums
813 réponses |
Posté - 04 oct. 2006 : 18:02:29
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Citation :
Initialement entré par artem
je viens de quiter mon appart que je louais via Foncia et la personne de l'agence m'a dit texto qu'il n'y avait pas d'entretient à effectuer sur un chauffe-eau électrique ni aucune preuve d'entretient à fournir. j'avais eu la meme version d'un plombier que j'avais contacté pour un contrat de maintenance. comme quoi, rien ne coute de poser la question
Oui mais .....s'il y a la moindre fuite ou quoi sue ce soit ensuite on peut vous facturer les frais de réparation astronomique.....dans ce cas il faut faire préciser le jour de l'EDL : ballon d'eau chaude en bon état de marche....en le faisant fonctionner....ne couper le courant qu'ensuite....et là ils sont coincés....
En plus si je lis les posts cette société dont vous parlez a l'air de facturer souvent des frais ...alors soyez vigilant !
Il vaut mieux payer une visite et récupérer sa caution.... |
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Entretien cumulus et shampoinnage moquette
Forum fermé
