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C'est la première fois que je poste, après quelques lectures de messages; je n'ai pas trouvé de réponse claire à mon souci... Je loue depuis un an, pour un bail de 3 ans, une maison/appartement (maison divisée en 2) à une agence. Le propriétaire a mis la maison en vente, louée d'après l'agence - sans nous envoyer de proposition formelle - . Nous n'avons été averti que téléphoniquement par l'agence, qui nous a demandé si nous étions intéressé, ce à quoi nous avons répondu que nous ne savions pas, mais pourquoi pas. Rien de formel n'a été envoyé comme quoi la maison est en vente, et pour l'instant il y a quelques visites que nous acceptons de bonne grâce (pas averti formellement, donc pas obligé de faire visiter l'appart, j'imagine).
Quels sont nos droits ? Nous ne voulons pas déménager (la maison nous plait, le loyer est intéressant et si nous devrions rechercher quelque chose de similaire nous perdrions pas mal d'argent par mois)... Merci
Juste une précision : le bail n'étant pas fini, le nouveau (ou l'ancien) propriétaire peut-il nous demander de partir avant la fin du bail, dans 2 ans ? Je crois que c'est surtout cela qui nous intéresse...
Bjr le locataire n'a priorité d'achat QUE lorsqu'il recoit un congé pour vente, au moins 6 mois avant la fin de son bail.
dans votre cas, c'est une vente "occupé", cad que vous n'avez pas priorité mais que l'acheteur va acheté le bien tel quel, cad loué ! rien ne changera pour vous pour les 2 ans à venir, si ce n'est le bénéficiaire des paiements du loyer.
et non personne ne peut vous demander de partir AVANT la fin du bail.
Ah, merci beaucoup, ca nous rassure ! En lisant ces article (merci, je ne sais pas comment je ne les ai pas réussi à les trouver...) Le futur propriétaire ne peut pas, donc, nous demander de partir avant la fin du bail s'il décide de prendre le logement pour lui même. C'est parfait, merci pour votre aide !