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shabala
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 10 mars 2007 : 23:25:45
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Bonjour,
Juste un petit conseil sur ce qu'on appelle le plombier de la copropriété. En fait, je suis dans un appt en duplex avec une salle d'eau au 2ème niv très mal agencée et je souhaiterai poser un WC au 1er niv et j'ai fait différents devis pour savoir si c'est techniquement possible de se raccorder à la colonne d'évacuation traversant chaque palier et chaque plombier me donne sa version. Du coup, et en demandant une autorisation de travaux à la copropriété, le syndi me parle alors du plombier de la copropriété et me dit qu'il va falloir prendre RDV avec lui à mes frais pour qu'il m'indique le raccordement adéquat...Est ce que ça vous paraît normal et est ce que c'est payant alors qu'il viendrait juste me dire ou' se trouve l'évacuation et de quelle façon se raccorder!
Merci de me donner vos remarques et conseils.
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rkl
Pilier de forums
459 réponses |
Posté - 11 mars 2007 : 08:17:47
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| mais pourquoi ne pas solliciter le "plombier de la copropriété" et le solliciter pour un devis (gratuit évidemmment) au même titre que n'importe quel plombier......vous ne parlerez pas des différentes propositions déjà obtenues......et d'évidence il vous donnera la solution de raccordement qu'il fera en connaissance de la copropriété......vous pourrez toujours utiliser SA solution et l'opposer aux plombiers déjà consultés pour qu'ils revoient leurs propositions en en tenant compte.... quant au choix du plombier il vous appartient totalement......il est exact que très souvent un plombier est "attaché" à la copropriété et de par ceci il connait parfaitement la configuration ce qui l'avantage par rapport aux autres intervenants |
Edité par - rkl le 11 mars 2007 17:47:21 |
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shabala
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 11 mars 2007 : 17:26:46
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| Le pb c'est qu'apparemment les plombiers de copro ne font ni devis ni travaux directement, c'est via le syndic qui prendrait rdv pour moi et à mes frais. C'est ça qui me paraît bizarre! Je ne pourrai pas traiter directement avec lui sans passer par le syndic. |
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rkl
Pilier de forums
459 réponses |
Posté - 11 mars 2007 : 17:53:56
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| je pense que votre problème est à soumettre aux associations de consommateurs.....d'évidence le "plombier de copro" a un RC, pignon sur rue mais il est certainement à la "botte" du syndic avec qui il a passé un contrat implicite ce qui me parait condamnable....et qu'en pense le conseil syndical....soumettez ce problème à l'AG pour que les autres propriétaires soit informés de cette procédure qui d'évidence vous prive du la possibilité de concurrence..... |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 13 mars 2007 : 08:48:58
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Shabala vous avez l'intention de faire des travaux qui ont un caractère privatif necessitant néanmoins une décision
de l'AGO du fait de la necessité de vous brancher sur une canalisation commune.
Cela ne veut pas dire que le syndic a le droit de vous imposer le plombier de l'immeuble.
Ce dernier devrait aussi vous présenter un devis que vous auriez la possibilité de retenir ou pas, après comparaison avec le devis de votre choix.
Demandez au syndic qu'il vous fasse connaître sur quelle
base juridique il se fonde pour vous imposer le plombier de la copropriété s'agissant d'une intervention dans votre lot.
Il y a anguille sous roche.
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Salutations
François |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 13 mars 2007 : 09:55:16
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rkl écrit Citation :
je pense que votre problème est à soumettre aux associations de consommateurs.....d'évidence le "plombier de copro" a un RC, pignon sur rue mais il est certainement à la "botte" du syndic avec qui il a passé un contrat implicite ce qui me parait condamnable....et qu'en pense le conseil syndical....soumettez ce problème à l'AG pour que les autres propriétaires soit informés de cette procédure qui d'évidence vous prive du la possibilité de concurrence.....
Il faut certainement proscrire la race infâme des entrepreneurs attachés à des immeubles qu'ils connaissent bien et dont ils assurent l'entretien depuis dix ou quinze ans. Il faut faire comprendre aux copropriétaires satisfaits qu'ils sont grugés par l'entrepreneur, le syndic et le conseil syndical, et l'architecte s'il y a lieu.
J'ai obtenu de tous les candidats l'engagement formel, en cas de désignation comme président(e) de faire adopter une procédure de mise en concurrence ultra rapide en cas de fuite importante d'une canalisation. Les entrepreneurs seront tenus de visiter les lieux dans les deux heures de la demande de devis, même dimanches et jours fériés.
Itou pour les sapeurs-pompiers qui seront bientot intégrés au secteur concurrentiel par Bruxelles ! Deux devis au moins avant d'éteindre l'incendie.
Conclusion : chacun fait ce qu'il veut, mais un syndicat sérieux a des entrepreneurs attachés pour les opérations d'entretien courant.
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plombier copropriété
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