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lucas_mir
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 31 août 2007 : 15:18:46
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bonjour
j'envisage d'acheter une parcelle de 930 m2 déjà construite, ainsi que la parcelle située sur l'arrière de 2800m2 (même proprio)non construite pour sa part mais constructible. Je veux acheter la deuxième parcelle de 2800m2 afin de me "protéger" d'un lotissement de trois maisons derrière la mienne! Mais je n'ai pas besoin de 933+2800m2, donc j'envisage de diviser la parcelle de 2800m2en deux, une parcelle que je garde et tient les voisins éloignés de la maison (environ 1000m2) et une autre que je vendrais en tant que terrain constructible minimum de 900m2).
Est-ce possible? Quels coût cela engendrerait-il: bornage, cadastre, notaire, impots?
Etant non spécialiste (euphémisme pour ignare complet), je vous serais fort gré de vous mettre à mon humble niveau (attention au lumbago)!
PS: je n'aime pas trop les sigles même si je reconnais leur caractère économe!
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Laurent CAMPEDEL
Modérateur
5527 réponses |
Posté - 31 août 2007 : 15:30:32
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Oui, c'est tout à fait possible.
Ce n'est qu'une histoire d'argent, n'est-ce pas...
Il vous faudra acheter 4 terrains pour n'en revendre que 1...
Achetez l'ensemble.
Demandez à un géomètre de vous faire une division cadastrale (c'est à dire de créer la parcelle que vous désirez vendre).
Vendez la parcelle.
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Cordialement et sans malice, Laurent CAMPEDEL
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lucas_mir
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 31 août 2007 : 16:05:36
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Merci de votre réponse!
En fait la propriétaire n'a pas encore mis en vente, ni divisé la parcelle de 2800 m2, il n'y a donc qu'un terrain. C'est juste moi qui redoute qu'un jour prochain elle ne fasse lotir!
Quelles seraient les conséquences d'une revente d'une parcelle (impots, notaire...)? Merci d'avance!
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Laurent CAMPEDEL
Modérateur
5527 réponses |
Posté - 31 août 2007 : 16:18:56
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Les frais de notaires et de géomètres seront des broutilles à coté du prix du terrain.
Je ne connais pas le versant des impôts sur la plus-value.
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Cordialement et sans malice, Laurent CAMPEDEL
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lucas_mir
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 31 août 2007 : 16:23:28
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Citation :
Initialement entré par Laurent CAMPEDEL
Les frais de notaires et de géomètres seront des broutilles à coté du prix du terrain.
Je ne connais pas le versant des impôts sur la plus-value.
Merci pour votre réactivité et votre intelligibilité.
Si quelqu'un a des infos pour les impots! |
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moulinsart
Pilier de forums
838 réponses |
Posté - 31 août 2007 : 18:01:41
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| Impôt sur la plus-value classique, c'est--à-dire 27% sur la différence entre prix de vente et prix de revient, ventilé en tenant compte de la superficie que vous conserverez. |
moulinsart |
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division d'un terrain après achat
Forum fermé
