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Sinouhé
Contributeur actif

28 réponses

Posté - 04 nov. 2007 :  20:34:37  Voir le profil
Bonsoir à tous !

Nous habitons une maison qui a la chance d'avoir une vue sur la mer.

Le terrain a proximité s'est vendu et une construction se profile à l'horizon.

Que puis-je faire pour "protéger" cette vue ?
NB: le topic sur les servitudes ne pas eclairé completetement, dou mon post.

Par avance, merci
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Emmanuel WORMSER
Modérateur

20024 réponses

Posté - 04 nov. 2007 :  20:42:18  Voir le profil  Voir la page de Emmanuel WORMSER
en l'absence de détention d'une servitude à votre profit, pas grand chose sauf acheter le terrain...

il existe des décisions, rares, des juridictions judiciaires décidant que la perte de vue sur la mer en zone littorale constitue une gêne excessive de voisinage...

en sens contraire justement :
*Cour de Cassation, Chambre civile 1, 2004-06-08, 02-20906


les décisions dans votre sens sont rares mais ça se tente, avec un bon avocat.

de toutes façons, c'est sans lien avec le permis de construire qui a pour seule obligation d'être conforme au règlement d'urbanisme... alors que votre problème est purement civil.

cordialement
Emmanuel Wormser

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Edité par - Emmanuel WORMSER le 04 nov. 2007 20:52:41
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Sinouhé
Contributeur actif

28 réponses

Posté - 04 nov. 2007 :  21:41:47  Voir le profil
snirfl...
merci des precisions et de la rapidité de la réponse !


donc si j'ai bien compris, je n'ai qu'une voie, c'est - le cas echeant - contester le permi de construire.

Si par exemple la limite imposée de hauteur est de 8m, et que je "soupçonne" que la maison en fait 9, comment puis-je le faire mettre en evidence ?

Puis-je faire créer une sevitude à mon profit ?
Encore merci !


Edité par - Sinouhé le 04 nov. 2007 21:52:59
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Emmanuel WORMSER
Modérateur

20024 réponses

Posté - 04 nov. 2007 :  23:27:15  Voir le profil  Voir la page de Emmanuel WORMSER
une servitude, ça se paie... et il aurait fallu le faire avec le proprio précédent.

le "soupçon" se vérifie sur l'autorisation d'urbanisme elle même, à consulter en mairie... puis sur la construction qui serait alors non conforme à l'autorisation.

cordialement
Emmanuel Wormser

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