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 Sujet  |
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evy
Contributeur actif
292 message(s)
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 Posté - 28 sept. 2015 : 16:49:47
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bonjour, pouvez-vous nous raconter comment cela se passe chez vous les mises en concurrence de vos syndics et l'ambiance des AG?
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Chafouin
Nouveau Membre
France
2 message(s)
Statut:
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1
 Posté - 30 sept. 2015 : 19:40:15
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Bonsoir,
Je ne sais pas si je suis le seul mais je ne comprends pas le sens de votre question?
Souhaitez vous mettre en concurrence votre syndic actuel et connaître la procédure?
Souhaitez vous avoir des retours sur des expériences similaires?
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alain
Contributeur senior
534 message(s)
Statut:
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 2
Posté - 12 nov. 2015 : 17:00:56
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je retrouve ce post, et trouve un peu dommage qu'il n'y ait pas plus de réponses..
en lisant en diagonale, trouvé une dipsosition émanant de la loi ALUR, qui impose une mise en concurrence à tt changement de contrat, et qui implique le CS, qui est tenu d'en prendre au moins l'initiative..
« Au cas où l’assemblée
générale est appelée à se prononcer sur la désignation d’un syndic, celle-ci
est précédée d’une mise en concurrence de plusieurs projets de contrats
de syndics faisant notamment état des frais afférents au compte bancaire
séparé, effectuée par le conseil syndical, sans préjudice de la possibilité,
pour les copropriétaires, de demander au syndic l’inscription à l’ordre du
jour de l’assemblée générale de l’examen des projets de contrat de syndic
qu’ils communiquent à cet effet.
chez "nous", lescontrats sont renouvellés ts lsa ns, mais au même syndic, que l'on a depuis 8 ans ( après avoir viré l'ancien)
qqun a t il un avis?? |
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GĂ©dehem
Pilier de forums
15985 message(s)
Statut:
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3
 Posté - 12 nov. 2015 : 17:28:21
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S'agissant d'une réelle "mise en concurrence", à l'image de ce qui existe en matière d'appel d'offre, voir :
http://www.universimmo.com/forum_un...&whichpage=2
Pour le déroulement de l'AG :
http://www.universimmo.com/forum_un...PIC_ID=20214
S'agissant du syndic, il est "ridicule" de présenter une proposition si le sentiment majoritaire est de conserver le syndic sortant.
Il faut être "utile" : le changement de syndic s'anticipe, se prépare à l'avance, non seulement pour 'recruter' un successeur, mais aussi (surtout ?) pour préparer le syndicat à ce changement.
Eventuellement lors d'une réunion préparatoire un peu avant l'AG, y compris si la demande émane d'un groupe de copropriétaires jusque là minoritaires.
Il est illusoire d'envisager un changement en découvrant la proposition avec la convocation.
Démarche qui exclue donc la demande solitaire d'un copropriétaire, ou sans réelle volonté de changement.
Quant à l'AG, sa tenue impose qu'une équipe (le CS ?) en assume le déroulement "en pleine connaissance", excluant le candidat pdt potiche, ignorant, mouton, sans que les scrutateurs n'aient même de "feuille de vote" pour en noter l'expression.
Il doit en ĂŞtre ainsi pour toutes les AG, changement de syndic ou pas.
L'autre aspect (confidentialité d'une proposition concurrente), il faut mettre fin à cette anomalie du syndic sortant ayant connaissance des propositions concurrentes avant même d'établir la sienne !!!
C'est une pseudo concurrence, déloyale.
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Édité par - Gédehem le 12 nov. 2015 17:46:07 |
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la mise en concurrence et AG 
