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Pitchoune
Nouveau Membre
49 message(s)
Statut:
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 Posté - 31 août 2009 : 00:11:15
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Bonsoir,
Je suis intéressé par une maison neuve dans le cadre d'un programme Nexity mais j'ai entendu tellement d'horreur sur la VEFA que cela me fait un peu peur. Pourtant cette maison correspondrait en tout point à ce que je recherche (emplacement, prix, prestations etc.)
Connaissez-vous ce promoteur, directement ou indirectement? Il semble être numéro un du secteur mais cela n'est malheureusement pas une garantie de fiabilité. Plus généralement, les mauvaises expériences de VEFA dont on entend parler sont-elles représentatives ou plutôt des exceptions?
Merci.
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Édité par - Pitchoune le 31 août 2009 00:17:29 |
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Posté - 31 août 2009 : 01:09:17
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Essayez de contacter sur Grenoble les acquereurs du Connestable... par exemple. Présenté partout, et aujourd'hui encore, comme le fleuron du top du programme européen concerto... c'est une cata qu'aucun site internet ne dénonce... Bizarre bizarre... il devait être livré en juin 2008 et à ce jour...il "rame encore" et les acquéreurs de même... les travaux ont été réalisés avec des malfaçons criantes et même si des "têtes" locales du promoteur seraient semble-t-il "tombées" cela ne résoud pas le pb des acquéreurs dont j'ai rencontré certains... Et je n'ose envisager les levées de réserves et l'application de la garantie decennale de ce bâtiment "économe en énergie"... mais certainement pas celle de ses "pôvres" acquéreurs...
Dans la même zone, N....Y est au top également, voir ce site
http://www.nexity-logement.com/prog...645_0014.php
sans omettre de consulter celui-ci
http://presine.superforum.fr/
Il est certain que les trains "arrivent à l'heure" et que les programmes en VEFA également... parfois...
Mais perso, j'ai indiqué à mes enfants de fuir absolument ce type d'achat pour les motifs exposés supra...
Il vaut mieux acquérir un logement neuf terminé et réceptionné, même si l'on a pas eu le bonheur de "choisir" la belle vue, le bel étage, le beau truc muche présenté sur les belles plaquettes de pub... avec les remises promotionnelles de début de programme...
Au moins :
1 - On sait ce que l'on achète (du moins un peu mieux que sur plan)
2 - On sait quand le logement est terminé
2 - On sait comment sont les vues mirifiquement présentées sur les plaquettes de pubs, un peu moins belles dans la réalité...
4 - On "touche" une réalité, on foule un sol, on constate la qualité des moquettes razbitume, des robinnetteries bas de gamme et tutti quanti... et non du papier glacé...
Désolé de vous décevoir Pichoune, mais les risques de la VEFA sont IMMENSES et d'après moi IMMENSEMMENT plus grands que l'achat une fois les travaux terminés, même si le choix des logements est moindre. |
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Posté - 10 sept. 2009 : 12:21:45
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Alors moi j'habite dans une résidence livree en 2008 par nexity bien sur et comme dans tout programme neuf il y a tjs des choses à revoir. Cela dit en insistant bien et en leur mettant la pression, tous les copropriétaires ont vu leur réserves (pb de finitions dans les appartements) résolus grace à la garantie d'achevement qui est d'un an. Au delà de cette garantie, nexity ne répond plus de rien sauf sur la garantie décennale mais celle ci ne concernant que le gros oeuvre.. En gros ils sont sérieux mais soyez tous les jours sur le chantier pour éviter les déconvenues à la réception de la maison. Et surtout le jour de la livraison et de la remise des clés n'hésitez pas à venir avec un huissier... |
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