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Titanic9
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 Posté - 02 mars 2017 : 12:07:40
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Bonjour,
désolé pour le repost je ne connais pas le site je n'arrive pas à chercher si ma demande existe déjà dans un sujet..
Voilà :
J'habite dans mon appartement depuis le 25 juin 2016 soit 8 mois et 5 jours.
C'est un T2 au 1 étage, je vis seul avec une consommation d’électricité et d'eau relativement normale. Cependant, en entrant dans l'appartement je n'ai jamais contacté le fournisseur d'énergie et ce même fournisseur réclame maintenant environ 700€ à l'ancien locataire de l'appartement...
Le propriétaire me demande un justificatif où le relevé du compteur aurait été fait quand je suis arrivé. Chose que je n'ai pas.
Auriez-vous une solution, une astuce pour que je ne me retrouve pas à payer cette somme, du moins pas l'intégralité ?
Qu'elle aurait été ma consommation approximativement depuis mon arrivée ?
Merci...
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 Posté - 02 mars 2017 : 12:23:44
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Bonjour
Pas vraiment, désolé, c'était a vous de prendre votre abonnement, et en faisant semblant d'oublier, on s'expose a ce genre de souci.
Il y a 5 intervenants dans votre histoire, Enedis-Erdf qui relève les comptage, l'ancien locataire, le nouveau (vous), l'ancien fournisseur et donc celui que vous avez choisi.
Il y en a un sixième qui intervient et qui (à mon avis) ne devrait pas, votre bailleur, sauf à ce qu'il ai pris lui-même le précédent abonnement en son nom.
Depuis le 25 juin, même avec une conso normale (cela ne veut strictement rien dire),; il y a eu un hiver froid, et la conso a été entre importante et tres importante.
Si par hasard l'anien locataire n'avait pas coupé son abonnement, en revanche, il est fautif,et c'est votre seule chance, mais bon, la détermination des index va tout de même être problématique. |
Édité par - ribouldingue le 02 mars 2017 12:35:26 |
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Titanic9
Nouveau Membre
France
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 2
Posté - 02 mars 2017 : 12:36:43
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Je n'ai pas fait semblant d'oublier malheureusement j'ai réellement oublié c'est seulement maintenant que j'y pense simplement parce que cela me retombe dessus ..
Pour ce qui est des intervenants dans l'histoire, personne n'a jamais relevé les compteurs d'électricité (seulement celui d'eau pour un pb de compteur général), et quant au fournisseur il reste le même ..
Ce que j'appelle une conso "normale" c'est le fait que je suis chez moi la moitié du temps et que l'hiver je chauffe très peu voire pas du tout.
Il faut que je demande donc à l'ancien locataire s'il avait bien coupé ou non son abonnement ? Comment le prouver qu'il ne l'a pas fait si tel est le cas ?
Merci pour la réponse en tout, je ne cherche pas à contourner la loi ou mes responsabilité, je sais que je vais devoir payer. Je cherche seulement à partager les frais ^^ |
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3
Posté - 02 mars 2017 : 12:41:55
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citation: Il faut que je demande donc à l'ancien locataire s'il avait bien coupé ou non son abonnement ? Comment le prouver qu'il ne l'a pas fait si tel est le cas ? En l'occurence personne du bailleur ou du précédent locataire n'est obligé de vous répondre.
Donc essayer d'y aller en douceur deja pour faire un point et savoir ce qu'il en est.
Du côté de votre nouveau fournisseur et de Enedis ex-Erdf ils peuvent évidemment vous donner l'info, vous n'aurez d'abord sauf rarissime exception jamais Erdf en direct, mais il y a fort à parier que pour l'instant au moins vous êtes considéré comme voleur d'énergie, donc leur coopération est minimale par expérience en ce cas (en tant que bailleur, j'ai même eu plusieurs cas ou des (plusieurs) fournisseurs ont refusé de prendre un abonnement sur une telle ligne, ça peut donc être tres chaud. |
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vazy
Contributeur vétéran
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4
Posté - 02 mars 2017 : 13:01:33
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et lorsque que vous avez fait l'état des lieux d'entrée, n'avez-vous pas indiqué les index des compteurs ? |
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nefer
Modérateur
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5
Posté - 02 mars 2017 : 19:04:03
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avez vous immédiatement fait le changement de coordonnées?
avez vous contacté l'ancien locataire pour savoir à quelle date était sa dernière facture (index relevé) ?
si c'est aux alentours du mois de juin 2016......toutes les factures ultérieures seraient à votre charge
quand on rentre dans un appartement une des premières choses à faire c'est de mettre les abonnements gaz et électricité à son nom......
ainsi vous avez des justificatifs de domicile |
Édité par - nefer le 02 mars 2017 19:05:29 |
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seborga
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Posté - 02 mars 2017 : 21:12:42
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Si le compteur électrique n'a pas été relevé lors de votre état des lieux d'entrée, vous êtes responsable 50/50 avec votre propriétaire (ou son agence) de cet oubli.
Normalement vous n'avez aucun lien avec l'ancien locataire. C'est à votre propriétaire (ou son agence) de faire, avec vous, les recherches nécessaires pour évaluer l'index à votre entrée.
Pour ces recherches, il doit simplement demander à l'ancien locataire de lui fournir les copies de ses dernières années de consommation et il suffira de faire le calcul de 8 mois passés depuis votre emménagement. Ce sera forcément un calcul approximatif mais c'est mieux que rien. Après tout, l'ancien locataire pouvait également penser à résilier son contrat ou aurait pu réagir plus tôt.
Vous aurez à payer pour rembourser l'ancien locataire de cette bévue. Vous donnerez le paiement à votre propriétaire et ce dernier reversera à l'ancien locataire.
Il ne s'agira pas de revente d'électricité mais simplement du remboursement d'une sommes avancées par erreur pour vous.
Exigez que l'accord auquel vous allez arriver soit écrit, daté et signé, au moins par votre propriétaire. Lui, il aura intérêt à faire un papier également daté et signé avec l'ancien locataire. |
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nefer
Modérateur
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7
Posté - 02 mars 2017 : 22:39:32
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le propriétaire n'a rien à voir dans cette question purement locative
il s'agit d'un contrat personnel entre un occupant et un fournisseur d'énergie |
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Posté - 03 mars 2017 : 08:30:16
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citation: Si le compteur électrique n'a pas été relevé lors de votre état des lieux d'entrée, vous êtes responsable 50/50 avec votre propriétaire (ou son agence) de cet oubli. Oui si l'abonnement est à son nom, ce qui ne fait pas partie des éléments fournis.
Donc non a priori.
citation: Pour ces recherches, il doit simplement demander à l'ancien locataire de lui fournir les copies de ses dernières années de consommation Le bailleur n'a pas compétence dans les calculs de dépenses d'énergies à la charge des locataires;
Il n'a pas légalement de pouvoir de demander communication de factures.
Si votre bailleur vous demandait vos factures de téléphone, les communiqueriez vous (si je suppose que vous êtes locataire)? |
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seborga
Contributeur actif
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Posté - 03 mars 2017 : 19:58:03
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citation: Initialement posté par Titanic9
Cependant, en entrant dans l'appartement je n'ai jamais contacté le fournisseur d'énergie et ce même fournisseur réclame maintenant environ 700€ à l'ancien locataire de l'appartement...
Le propriétaire me demande un justificatif où le relevé du compteur aurait été fait quand je suis arrivé. Chose que je n'ai pas.
Est-ce moi qui ne sait pas lire ?
Je comprends que l'ancien locataire vient de réaliser qu'il doit 700 € d'énergie consommée après son départ et qu'il s'est adressé à son ancien propriétaire pour se faire rembourser. Normal, l'ancien locataire ne connait juridiquement que son ancien propriétaire, pas le locataire qui a pris la suite.
Je comprends que le propriétaire cherche à contrôler le bien-fondé de ce que demande son ancien locataire afin de calculer la somme que Titanic9 devrait rembourser. Normal, Titanic9 ne connaît juridiquement que son propriétaire.
Je comprends également qu'il n'y a sans doute pas eu de relevé des compteurs avec l'état des lieux et je ne vois pas en quoi Titanic9 n'en porterait aucune responsabilité. Il faut faire les relevés des compteurs dans tous les cas, que le "futur ancien abonné" soit le propriétaire ou l'ancien locataire.
Donc je ne comprends pas les dernières interventions de Nefer et Ribouldingue pour ce cas très particulier.
C'est quand même un peu normal que Titanic9 assume sa négligence (pour moi, il ne s'agit pas d'un oubli mais d'une négligence). Il est vrai que le locataire sortant est également négligent s'il n'a pas fait noter les index sur son état des lieux de sortie. Et, le propriétaire (ou son agence) sont ben légers de ne pas avoir l'habitude de noter les index des compteurs à chaque état des lieux. En fonction de toutes ces négligences, on peut peut-être inciter à un accord partageant le montant "litigieux" entre tous les intervenants. |
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nefer
Modérateur
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Posté - 03 mars 2017 : 20:24:24
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la question n'est pas de noter les index sur un état des lieux mais de faire mettre l'abonnement à son nom quand on rentre dans un appartement
si Titanic l'avait fait son fournisseur d'énergie lui aurait demandé de relever l'index |
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Compteur non relevé 
