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La commission d'agence peut-elle être à la charge de l'acquéreur ? Le 19/5/2008

La question :
J'ai lu dernierement dans une revue, que lorsque l'achat d'une maison se fait par l'intérmédiaire d'une agence en principe c'est au vendeur de régler la commission.

Si cela est vraiment le cas, est-il possible en étant moi-même l'acheteur de déduire du prix final la commission ou alors accepter de payer la commission mais en minorant d'autant le prix de vente ?

exemple : au lieu d'acheter un bien à 265 000€ avec une commission de 15 000€
le prix serait ramené à 250 000€ plus une commission de 15 000€

Notre réponse :
En fait, la commission est initialement due par celui qui a mandaté l'agent immobilier : le vendeur s'il agit sur mandat de vente ou l'acquéreur s'il agit sur mandat de recherche.

Mais il est possible et pratiqué très fréquemment de mettre, une fois l'affaire conclue, dans l’avant-contrat de vente (promesse ou compromis de vente), la commission à la charge de l'acquéreur ; dans ce cas, le prix est réduit d'autant, ainsi que les droits d'enregistrement et le reste des "frais de notaire".

Pour en savoir plus voir notre dossier : Promesse ou compromis de vente : à savoir avant de signer (1ère partie)

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