La question :
Un voisin souffre d'une fuite qui semble provenir de l'appartement occupé par mes locataires.

J'ai fait intervenir différents plombiers, qui n'ont trouvé aucune fuite. Il est en effet très probable que la fuite provienne d'une canalisation située sous le plancher, dans la chappe de ciment qui constitue une partie commune.

Pouvez vous m'indiquer les obligations qui m'incombent en qualité de copropritaire sur l'étendue des recherches à accomplir pour trouver l'origine de cette fuite?

Notre réponse :
La recherche de fuite est normalement couverte par les garanties du contrat d'assurance multirisques immobiliers de la copropriété, même lorsqu'elle a lieu dans des parties privatives (en l'occurence, il s'agit de parties communes ou de parties privatives immeubles par destination). Elle doit être diligentée par le syndic, et la seule chose que vous ayez à faire est de permettre l'accès du logement (en fait par votre locataire).

Bien entendu, la remise en état des parties communes et privatives affectées par la recherche est prise en charge dans les garanties du contrat.

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