LA
REVUE DE PRESSE
Semaine du 6 au 12 juillet 2015
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LeBonCoin.fr publie sa carte des prix immobiliers
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Le site de petites annonces est devenu incontournable pour les annonces immobilières...
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Nota : certains sites éditoriaux ne maintiennent les articles en ligne que pendant une durée réduite ; au delà, le lien fourni n’est plus valide.
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Ces prêts immobiliers qui deviennent gratuits
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Profitant de bonnes conditions de crédit, il y a quelques années, lors de la souscription d’un prêt à taux révisable, certains particuliers ont eu la douce surprise de voir leur taux d’emprunt passer à 0 % ces derniers mois...
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Mal-logement : 1,3 million de «Tanguy» de plus de 25 ans encore chez leurs parents
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Chômage, bas salaire, précarité, loyers trop élevés... Les jeunes subissent de plein fouet la crise et certains trouvent refuge chez leurs parents. Parmi les 4,5 millions de jeunes majeurs qui vivent chez leurs parents ou grands-parents, 1,3 million de ces «Tanguy» ont plus de 25 ans...
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Le Parisien.fr
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5/12/2015
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Crédit immobilier : légère baisse des taux d’intérêt en décembre
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Selon les courtiers en crédit, les banques ont baissé les taux des prêts immobiliers. Les taux devraient rester bas en 2016...
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Les prix de l'immobilier se stabilisent : faut-il investir ?
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Le marché immobilier résidentiel a retrouvé des atouts pour les investisseurs : ventes en nette hausse, correction graduelle des prix et taux de crédit toujours très favorables. Ce n'est toutefois pas l'euphorie...
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Les impayés de loyer, cauchemar du bailleur
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Quelles sont les précautions à prendre pour éviter les mauvais payeurs et limiter les dégâts ?
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Les résidences de tourisme espèrent séduire à nouveau les investisseurs
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Entre liquidations de gestionnaires et rendements revus à la baisse lors des renégociations de loyers, les résidences de tourisme ont mauvaise presse actuellement. le secteur compte redorer son blason avec une charte de bonne conduite...
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Immobilier : 28% des Français voient les prix remonter en 2016
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De moins en moins d'acheteurs croient à une baisse des prix au cours des prochains mois. Le marché est à un tournant...
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Challenges.fr
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2/12/2015
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Quelles sont les aides pour améliorer la performance énergétique des logements ?
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Très consommateur d'énergie, le secteur de l'immobilier résidentiel bénéficie de plusieurs dispositifs visant à améliorer la performance énergétique des bâtiments...
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La Tribune.fr
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2/12/2015
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Immobilier : chute des prix des studios parisiens
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En novembre, les petites surfaces parisiennes accusent une forte baisse de prix. Elle chutent de 1,1 % alors que les grands appartements affichent une légère hausse. Explications...
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Immobilier : les clés du crédit pour les moins de 30 ans
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Les jeunes de moins de 30 ans peinent à accéder au crédit immobilier. Toutefois, des parades existent, explique le courtier Empruntis dans une récente étude...
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Immobilier ancien en Ile-de-France : prix stables, ventes en hausse
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Selon les Notaires, le marché immobilier francilien a retrouvé un meilleur niveau d’activité, proche de celui enregistré avant la crise...
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Immobilier : 72 % des candidats à l’achat ne trouvent pas de logement à leur goût
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Le site Logic-Immo.com dévoile la 17e édition de l’Observatoire du moral immobilier qui scrute les intentions d’achat et de vente à six mois...
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5 questions pour comprendre la polémique du crédit immobilier en «année lombarde»
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Pour simplifier le calcul des mensualités d’un crédit immobilier, certaines banques se basent sur une année dite « lombarde » comprenant 360 et non 365 jours. Selon certains, cette méthode est défavorable aux clients mais l’impact est en réalité marginal...
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Linky : le compteur électrique nouvelle génération va bientôt débarquer chez vous !
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Votre vieux compteur électrique mécanique vit ses dernières heures de gloire. A partir du 1er décembre, toutes ces antiquités vont être progressivement remplacées par des compteurs de nouvelle génération, baptisés Linky, qui communiqueront à distance votre consommation d'électricité. A quoi sert cet appareil, quand serez-vous équipé et aurez-vous quelque chose à payer ? 5 questions-réponse pour tout comprendre...
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Immobilier : ces banquiers qui calculent vos intérêts à leur avantage
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Le recours à une année «lombarde» de 360 jours au lieu de 365 pour calculer les intérêts d’un prêt immobilier a plusieurs fois été condamné par la justice. Mais la pratique est maintenue par certaines banques...
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Le Figaro.fr
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30/11/2015
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Quand la maison de poupée devient réalité
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Né aux Etats-Unis avec la crise immobilière de 2008, le phénomène des micromaisons reste vivace à l’étranger. En France, quelques précurseurs s’aventurent dans la construction de ces maisonnettes en bois alliant écologie et confort...
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Logements : le rebond des permis de construire se confirme
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Les permis pour des logements collectifs ont grimpé de 9 % ces derniers mois...
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Les Echos.fr
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30/11/2015
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La surtaxe sur les terrains non batis sera modifiée en 2016 et en 2017
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Cet impôt créé en 2015 sera modifié pour éviter qu'il n'entraîne des effets pervers. L'AFP révèle les pistes qui ont été retenues par le gouvernement...
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La Tribune.fr
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29/11/2015
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Copropriétés en difficulté : les signes qui doivent vous alerter
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« Avec la crise, le nombre de copropriétés en difficulté augmente depuis plusieurs années, sans qu’il soit possible d’en estimer précisément le nombre, faute de statistiques récentes », déclare Blanche Guillemot, directrice de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH). Les derniers chiffres datant de 2011 estimaient que, sur les 534 000 copropriétés en France, 15,5 % seraient en difficulté, ce qui correspond à 1,13 million de logements...
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La profession immobilière s’unit pour créer un site commun d’annonces
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Cela fait vingt ans que les professionnels de l’immobilier en parlaient sans jamais y parvenir mais, le 7 décembre, le site Internet Bien’ici commencera à publier les annonces de biens à vendre et à louer, dans le neuf et dans l’ancien, de toute la profession...
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Immobilier : les permis de construire font un bond
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Les candidats à l’achat d’un appartement devraient bientôt avoir plus de choix, car les promoteurs accélèrent leurs projets. Pour les logements collectifs, les permis ont grimpé de 9 % ces derniers mois...
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Les Echos.fr
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27/11/2015
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La France 6e pays de l'OCDE où l'immobilier est le plus cher
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Comparés aux revenus, les prix des appartements et des maisons sont toujours très élevés dans l'Hexagone...
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Challenges.fr
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26/11/2015
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France/immobilier: le prix des logements anciens en légère hausse au 3e trimestre
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Paris - Les prix des logements anciens en France ont progressé de 0,5% au troisième trimestre par rapport aux trois mois précédents, mais s'affichent en repli de 1,5% sur un an, selon l'indice Notaires-Insee publié jeudi...
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L'Express.fr
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26/11/2015
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Paris : les prix de l'immobilier repassent au-dessus de 8.000 euros le m²
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La correction des prix de l'immobilier ancien à Paris engagée il y a trois ans serait-elle sur le point de s'achever ?
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La Tribune.fr
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26/11/2015
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Les erreurs à éviter en achetant une maison, le conseil du notaire
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Le Figaro Immobilier, en partenariat avec les notaires de France, répond aux questions que vous vous posez. Cette semaine, Maitre Frédéric Lecoeur détaille les erreurs à ne pas faire lors d’un achat immobilier...
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Le Figaro.fr
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26/11/2015
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Le marché immobilier sort de sa torpeur
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Les ventes de logements anciens repartent en France. En Île-de-France, elles ont augmenté de 25 % au troisième trimestre...
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Le Figaro.fr
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26/11/2015
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Pas d’effet « 13 novembre » sur les ventes immobilières
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Les terribles attentats du 13 novembre n’ont, selon les agents immobiliers franciliens, pas eu d’impact sur le marché des ventes dans l’ancien. « C’était aussi le cas après les attentats des 7 et 9 janvier : nous n’avons noté aucun changement dans l’attitude des acquéreurs », soulignent Laurent Vimont, président du réseau Century21, et Sébastien de Lafond, de MeilleursAgents...
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Les ventes de logements bondissent en Ile-de-France
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L’indice Notaires-Insee sur le logement ancien a été publié jeudi 26 novembre. Il confirme la reprise du marché immobilier, avec des ventes en forte hausse au troisième trimestre. Les acheteurs profitent toujours d’un crédit bon marché et, même si le renchérissement s’amorce, les prix restent sages...
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L’immobilier efface (presque) la crise
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Le marché du logement ancien poursuit sa progression entamée au printemps. A fin septembre, 753 000 ventes ont été enregistrées sur les douze derniers mois en France, soit + 4,2 % par rapport à la même période en 2013-2014. Plus spectaculaire encore, il s’est vendu 46 610 logements en Ile-de-France au troisième trimestre 2015, soit 9 500 de plus qu’à la même période de 2014, un bond de + 25 %...
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Les ventes de logements anciens retrouvent un niveau d’avant crise en Ile-de-France
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Le nombre de transactions s’est nettement redressé depuis un an. Sans effet inflationniste. A fin septembre, avec la rentrée et les taux d’intérêt bas, les prix ont légèrement remonté en Ile-de-France et sont stables en province...
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Les Echos.fr
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26/11/2015
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Chambres de bonne à Paris : 85% sont inhabitées, mais cela va (peut-être) changer
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La Mairie de Paris vient d'annoncer son intention de réhabiliter une partie de ces tout petits logements actuellement inoccupés. Reste que la tâche ne s'annonce pas simple...
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Augmentation des frais de notaires à Paris : ce que vous paierez l'an prochain
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A compter du 1er janvier 2016, les droits de mutation prélevés par le département de Paris seront relevés sur chaque vente de logement ancien. Impact chiffré de cette de décision...
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La baisse des loyers s’installe presque partout en France
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Les loyers reculent de 1,1 % en moyenne depuis janvier, malgré le fait que les locataires ont rarement autant déménagé. Les studios et les deux-pièces sont toujours ceux qui baissent le plus...
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Le Figaro.fr
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25/11/2015
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Lancement imminent d’un nouveau méga site d’annonces immobilières pour concurrencer SeLoger.com
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Exclusif. Les professionnels de l’immobilier annonceront d’ici quelques jours le lancement d’un portail commun de petites annonces. Un site qui entend fédérer à terme la quasi-totalité des offres de vente ou de location gérées par les réseaux immobiliers. Soit plus d’un million d’annonces...
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Immobilier: plus besoin d'un apport personnel élevé pour devenir propriétaire
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Grâce à la baisse des prix de l'immobilier et à la baisse des taux, l'apport personnel nécessaire pour acheter un bien a fondu...
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Challenges.fr
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24/11/2015
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Construction : pas de redémarrage en 2016 selon la Coface
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Selon une étude de la Coface, le risque reste "très élevé" pour le secteur du bâtiment marqué par les défaillances d’entreprises...
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Ventes de logements neufs en hausse de 16%
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Les ventes de logements neufs en France ont progressé de 16% au troisième trimestre par rapport à la même période de l'an passé, confirmant le rebond amorcé fin 2014 mais à un rythme moins marqué que les trimestres précédents, selon les données publiées mardi par le ministère du Logement et de l'Egalité des territoires...
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Le Figaro.fr
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24/11/2015
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Immobilier : 37,5 ans, primo-accédant, 5 316 euros de revenus… le portrait robot de l’acheteur
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Ils ont moins de quarante ans, disposent de revenus conséquents et s’endettent plus longtemps. Tel est le portait robot de l’emprunteur en 2015, dressé par le courtier de crédits immobiliers Meilleurtaux.com, à partir des dossiers ayant transité sur son site et ayant reçu au moins une réponse positive d’une banque. Evidemment, le profil diffère du tout au tout selon les régions, les villes...
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Immobilier : les chambres de service largement inoccupées à Paris
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Selon l'Apur, 15 % seulement des chambres de service sont habitées à titre de résidences principales. D'autres servent de logement d'appoint, de bureau ou d'espace de rangement. Mais un certain nombre sont vides. Un potentiel inexploité...
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Les Echos.fr
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24/11/2015
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L’immobilier français parmi les moins taxés au monde... pour les étrangers
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INFOGRAPHIE - Selon une étude annuelle menée sur 15 grandes villes à travers le monde, Paris propose l’une des fiscalités les plus attrayantes pour les investisseurs étrangers. En revanche, les coûts annexes y sont parmi les plus élevés...
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Le Figaro.fr
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23/11/2015
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Les crédits immobiliers de plus en plus présents dans les dossiers de surendettement
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Les crédits immobiliers deviennent de plus en plus des pièges pour certains acheteurs qui ne peuvent plus faire face à leurs échéances, ni se séparer de leur bien pour se relancer...
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Le Figaro.fr
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23/11/2015
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La hausse des "frais de notaire" votée à Paris
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La hausse des droits de mutation, qui grimpent à 4,5 % du prix d'achat d'un bien contre 3,8 % précédemment, s'appliquera dès le 1er janvier 2016...
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Immobilier : hausse des frais de notaire à Paris
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Les impôts sur l'immobilier vont encore augmenter à Paris. Les droits de mutation passeront de 3,8 % à 4,5 % sur le prix d'achat du bien à compter du premier janvier 2016...
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Les Echos.fr
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23/11/2015
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Le sujet épineux du logement en Île-de-France
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Tous les candidats aux élections régionales avancent la nécessité de construire partout en Île-de-France pour endiguer la pénurie d’offre de logements. Mais les deux principaux, Valérie Pécresse et Claude Bartolone, s’opposent sur le logement social...
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La Tribune.fr
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22/11/2015
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Fixer le montant du loyer en respectant la loi
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Malgré le tapage médiatique, il faut croire que de nombreux bailleurs n’ont pas entendu parler du plafonnement des loyers à Paris. Selon une enquête de la CLCV (Association nationale de défense des consommateurs et usagers) publiée le 3 novembre, 42 % des locations parisiennes proposées sur les sites de petites annonces ne respectent pas la loi...
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Quel est l’intérêt d’acheter un logement loué ?
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Acheter un bien déjà loué présente de multiples avantages. Tout d’abord, il permet de profiter d’une décote par rapport à un logement libre, qui varie de 10 % à 25 % selon le montant du loyer, la durée du bail restant à courir, l’âge du locataire...
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Quelles sont les nouvelles règles de majorité en copropriété?
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Les lois Alur, Macron puis LTE ont fait évoluer les règles de majorité en assemblée générale concernant le vote de des décisions affectant la vie de l’immeuble...
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Le Figaro.fr
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20/11/2015
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Attentats: quelles conséquences sur l'immobilier à Paris?
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Après les attentats du 13 novembre à Paris, des transactions majeures pour des biens immobilier haut de gamme ont été annulées. Pourtant à long terme, l'effet semble plus compliqué à déterminer...
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Challenges.fr
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19/11/2015
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Prix de l’immobilier neuf : plus de baisses que de hausses
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Les évolutions des prix des logements neuf sont contrastées au sein du top 10 des plus grandes villes françaises, souligne la dernière édition du baromètre de Trouver-un-logement-neuf.com...
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Les Echos.fr
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19/11/2015
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Le mastodonte Action logement se réforme : quel impact pour le marché français ?
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L'ancien "1% logement" intervient dans tous les domaines de la politique du logement (location-accession-rénovation) et pèse 4 milliards d'euros de ressources, dont 1,8 milliard proviennent de la fameuse participation des employeurs à l'effort de construction. L'influence de sa mue sur le marché du logement en France pourrait être significative...
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La Tribune.fr
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18/11/2015
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Immobilier neuf : le top 50 des villes où il faut investir en 2016
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Avant d’investir dans le locatif neuf, il faut bien choisir son emplacement. VousFinancer.com publie le Top 50 des villes dans lesquelles acheter en 2016...
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Les Echos.fr
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18/11/2015
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Attention aux faux artisans RGE !
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C'est l'alerte que lancent les organismes de qualification, qui constatent une recrudescence de l'usage abusif de leurs logos par des entreprises non qualifiées. Détails...
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Batiactu.com
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17/11/2015
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Rien ne vaut une SCI pour gérer son patrimoine immobilier
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Que ce soit pour se constituer un patrimoine immobilier, transmettre des biens à ses proches, diminuer la fiscalité, rien ne vaut la création d’une Société Civile Immobilière. Revue de détail des avantages de cette structure...
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Encadrement des loyers : locataires, comment pousser votre bailleur à respecter la loi
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Bon nombre de bailleurs ne respectent toujours pas l’encadrement des loyers en vigueur à Paris depuis le 1er août dernier. Voici comment vérifier si le montant de votre loyer est en phase avec le plafonnement et, le cas échéant, le faire réviser à la baisse...
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Immobilier : les aides des collectivités locales pour devenir propriétaire
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En plus du prêt à taux zéro (PTZ), qui va être élargi dès l’an prochain, ou au prêt à l’accession sociale (PAS), il est possible de bénéficier d’un prêt à taux nul ou très faible auprès de votre ville, département ou région pour compléter votre emprunt principal...
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Comment défiscaliser sans se tromper
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[ #Patrimoine 1/4 ] Réduction d'impôt, déduction d'impôt, plafond spécifique ou global des niches fiscales, délais, durée de blocage, frais... Le parcours de celui qui veut payer moins d'impôts est souvent pavé d'embûches. Tous nos conseils pour s'en sortir au mieux...
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La Tribune.fr
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15/11/2015
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Immobilier : les promoteurs vont réaliser une de leurs meilleures années
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Les promoteurs immobiliers prévoient de vendre entre 110.000 et 115.000 logements cette année. Ce qui ferait de 2015 l'une de leurs meilleures années depuis 20 ans. Cependant, certaines zones d'ombre subsistent...
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La Tribune.fr
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14/11/2015
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Transformer des bureaux en logements sera bientôt plus facile
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Un amendement au projet de budget 2016 adopté par l'Assemblée nationale prévoit une exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties, sur délibération de la collectivité territoriale concernée, pour une telle transformation...
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La Tribune.fr
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13/11/2015
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L’État va verser des aides aux maires qui construisent des logements
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Objectif : soutenir les communes sensibles à la problématique du logement. Elle s’élève à 2100 euros par logement construit au-delà du seuil de 1% des logements existants...
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Le Figaro.fr
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13/11/2015
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Un choix cornélien : impôt sur la plus-value ou TVA immobilière ?
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La politique urbaine depuis près de quinze ans vise à la densification des secteurs déjà construits. Ainsi des particuliers ayant édifié à l'époque leurs maisons sur de vastes terrains se voient aujourd'hui propriétaires de réserves foncières constructibles importantes...
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Les Echos.fr
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13/11/2015
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Les ventes de logements neufs s’envolent… dopées par les aides de l’Etat
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Lancé en début d’année le dispositif d’investissement locatif Pinel booste les ventes de logements neufs. L’élargissement du prêt à taux zéro pourrait encore accélérer la tendance en redonnant du pouvoir d’achats aux jeunes acheteurs...
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Le marché du logement donne enfin des signes de reprise
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Après sept ans de crise, le marché du logement rebondira enfin en 2016. La Fédération des promoteurs immobiliers de France (FPI) a annoncé le 12 novembre une progression des ventes de logements neufs de 18 % en rythme annuel au troisième trimestre, avec un total de 25 247 logements réservés...
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Immobilier : les ventes des promoteurs poursuivent leur envol
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La hausse a atteint 18% au troisième trimestre, car les ventes aux investisseurs en locatif neuf explosent. Mais celles de résidences principales ne décollent pas et les lancements de programmes immobiliers se heurtent à une montée des recours contre les permis de construire...
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Les Echos.fr
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12/11/2015
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Les propriétaires devront réclamer moins de justificatifs aux locataires
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La loi limite désormais précisément les pièces justificatives qu’un propriétaire peut demander à un candidat à la location. La mesure était prévue par la loi Alur, elle vient d’être concrétisée par un décret...
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Le Figaro.fr
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10/11/2015
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Le nouveau prêt à taux zéro « comble un vide », selon les professionnels
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La plupart des professionnels de l’immobilier et du bâtiment ont salué la réforme du prêt à taux zéro (PTZ), détaillée le 9 novembre par Sylvia Pinel, ministre du logement. Grâce à un assouplissement de ses critères d’attribution, le PTZ, qui s’adresse aux primo-accédants, devrait bénéficier à 120 000 ménages en 2016, deux fois plus qu’en 2015...
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Les dispositions du PTZ élargi sont connues
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Annoncé fin octobre par François Hollande, le prêt à taux zéro permettra désormais de financer jusqu'à 40% de l'achat d'un logement neuf, contre 18 à 26% aujourd'hui, doivent confirmer, ce lundi matin, la ministre du Logement et le secrétaire d'Etat au Budget. Précisions...
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Immobilier : les nouveaux avantages du prêt à taux zéro
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On ouvre les vannes. Le gouvernement a présenté lundi les modalités du nouveau prêt à taux zéro qui entreront en vigueur le 1er janvier prochain. Objectif : faciliter les achats des primo-accédants dans le neuf et dans l’ancien. Décryptage des principales nouveautés...
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Un nouveau prêt à taux zéro pour toucher un plus large public
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INFOGRAPHIE - Le gouvernement détaille aujourd’hui l’élargissement du prêt à taux zéro (PTZ) annoncé en septembre. Pour y avoir droit, les plafonds de revenus seraient relevés d’un maximum de 8000 euros pour un couple...
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Logement : la liste de documents demandés aux locataires désormais limitée
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Seuls les éléments justifiant de l'identité, du domicile, des activités professionnelles et des ressources du candidat pourront désormais être exigés par le propriétaire...
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Immobilier : les séniors préfèrent rester chez eux, même en cas de pépin
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Les séniors restent très attachés au maintien à domicile en cas de dépendance, selon un sondage du réseau immobilier Orpi...
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La Tribune.fr
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7/11/2015
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Pourquoi votre logement met du temps à se vendre
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En moyenne, un logement met plus de 4 mois à trouver preneur, selon Logic-Immo.com...
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Paris : l’encadrement des loyers a bénéficié à 15% des locations
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EXCLUSIF C’est le premier bilan d’ampleur dressé par des professionnels. Sur 1.900 baux signés à Paris depuis août, 15 % des loyers ont baissé et 7 % dépassent l’encadrement par un complément de loyer...
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Jamais autant de Français n’ont été propriétaires d'un bien immobilier
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Depuis 2010, les Français se sont rués vers les placements jugés les plus sûrs et les plus liquides, comme l'immobilier et le Livret A. Ils ont en revanche fui la Bourse...
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Challenges.fr
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5/11/2015
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Quels sont les marchés immobiliers les plus fragiles en Europe ?
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Une agence immobilière a identifié quatre pays européens dont le marché immobilier tangue : la Bulgarie, l'Espagne, la Grèce et... la Suisse...
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La Tribune.fr
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5/11/2015
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Immobilier : la moitié des acquéreurs s’endettent sur 20 ans
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Les banques prêtent à nouveau sur de plus longues périodes. Un effet qui est d’une grande aide aux primo-accédants. Désormais, 56 % des acquéreurs ont un crédit immobilier sur 20 ans...
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Logement : fin des aides pour les enfants des familles assujetties à l'ISF
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Le secrétaire d'État au Budget Christian Eckert ne s'est pas opposé à ces amendements du PS, émettant un avis de "sagesse"...
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Immobilier : quatrième mois de hausse pour les taux de crédit
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Les taux de crédit progressent pour le quatrième mois de suite à 2,22 %. Les durées des prêts se rallongent fortement, au plus haut depuis 2010...
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Les aides au logement des étudiants resteront calculées sur leurs ressources
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Le gouvernement ne veut pas toucher à l’universalité des aides personnalisées au logement (APL) des étudiants, qui resteront bien calculées sur les ressources du bénéficiaire et non sur celles de ses parents...
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Immobilier : vers une « ubérisation » du logement
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Une étude Orpi/Ipsos dévoile les nouvelles tendances en matière de logement. Au menu : économie du partage, nomadisme et nouveaux modes d’habitation...
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Gaspillages du secteur public : des logements de fonction prestigieux pour des milliers de privilégiés
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Diplomates, recteurs d'académie, élus... Plusieurs milliers de personnes habitent toujours dans des appartements de prestige aux frais des contribuables. Etat des lieux...
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Impôts locaux : qui sera exonéré en 2015, et comment faire pour en profiter
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L'exécutif persiste et signe. Comme l'avait promis le secrétaire d'Etat au Budget Christian Eckert dimanche, Bercy a annoncé dans un communiqué que toutes les personnes exonérées de taxe foncière et d'habitation en 2014 le resteraient en 2015 et 2016...
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Reportage : le marché immobilier parisien redevient beaucoup plus actif
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Le marché immobilier francilien n'a pas échappé à la crise. Mais depuis le printemps, le marché parisien est redevenu beaucoup plus actif. Les acheteurs se montrent désormais exigeants. Et les investisseurs ne craignent plus les effets de l'encadrement des loyers à Paris. Etat des lieux dans la plupart des quartiers parisiens et en petite couronne...
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A Paris, plus d'un appartement sur trois ne respecte pas l'encadrement des loyers
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Dans une étude publiée ce mardi 3 novembre, l'association de consommateurs CLCV rapporte notamment que 42% des annonces immobilières ne respectent toujours pas la législation. Les petites surfaces ou les biens loués directement par un particulier sont les plus concernés par ces abus...
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La Tribune.fr
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3/11/2015
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Qui sont les hors-la-loi de l’encadrement des loyers
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INFOGRAPHIE - Selon une enquête, 42% des loyers de la capitale ne sont pas conformes à l’encadrement des loyers. 4 graphiques pour connaître les arrondissements, le type de logements touchés et les dépassements constatés...
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Immobilier : à Paris, 42 % des mises en location excèdent le loyer maximum légal
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Ce sont surtout les particuliers bailleurs qui ne respectent pas la loi sur l’encadrement des loyers entrée en vigueur en août. Les petites surfaces sont les plus concernées...
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Immobilier : les acheteurs restent prudents
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+ VIDEO - La correction des prix de l’immobilier ancien perdure en octobre, révèle le baromètre mensuel d’octobre de MeilleursAgents.com. Les acheteurs sont hésitants. Les investisseurs boudent le locatif à Paris...
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Immobilier en Ile-de–France : les départements les plus chers creusent l’écart
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Pour acheter un appartement ancien, il faut débourser plus de 3 fois plus à Paris que dans le Val d'Oise ou la Seine-et-Marne...
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Réforme des aides au logement : les députés amendent la proposition du Gouvernement
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Le projet de loi de Finances 2016 prévoit une réduction de 225 millions d’euros des allocations logement...
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Ces charges qui plombent la rentabilité de l’ investissement locatif
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Ah, la rentabilité ! C’est l’argument massue mis en avant par les promoteurs ou ¬conseillers en gestion de patrimoine pour appâter le chaland et l’inciter à réaliser un investissement immobilier ¬locatif. Quitte, parfois, à l’enjo¬liver. Avant toute chose, n’oubliez pas que plus le taux de rentabilité affiché est élevé, plus le risque est important...
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Le business du home staging
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Popularisé par des émissions de télé, le relooking d’un bien avant de le vendre est devenu très fréquent dans l’immobilier...
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Locataire, propriétaire : qu’ai-je le droit de faire pendant la trêve hivernale ?
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La trêve hivernale démarre ce 1er novembre pour cinq mois. Expulsions, coupures d’électricité, procédures judiciaires : qui a le droit de faire quoi ? Le Figaro fait le point...
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Prix du gaz, prime d'activité, aide aux propriétaires... Ce qui change au 1er novembre
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Comme traditionnellement en début de mois entrent en vigueur des changements qui ont un impact sur la vie quotidienne. Début de la trêve hivernale, baisse du prix du gaz, premiers pas de la prime d'activité pour les actifs... On fait le point...
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L'Express.fr
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31/10/2015
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François Hollande annonce un élargissement du prêt à taux zéro
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Le président de la République a promis que le gouvernement fera "dans les jours à venir" des propositions pour rendre le prêt à taux zéro accessible à un plus grand nombre de Français. Le montant du PTZ pourrait être porté jusqu'à 40% de l'emprunt...
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La Tribune.fr
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30/10/2015
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Logement : les expulsions sont en hausse constante
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A compter du 1er novembre, comme chaque année, aucun locataire ne pourra être expulsé de son logement avant le printemps, précisément le 31 mars. Depuis deux ans, cette trêve hivernale s’applique aussi aux coupures d’électricité et de gaz...
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Début de la trêve hivernale : les expulsions suspendues et de nouvelles places d’hébergement
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Des milliers de familles et de personnes sans domicle (SDF) attendent cette date avec impatience : à partir de samedi soir, celles et ceux qui sont menacés d’expulsion bénéficieront d’un sursis jusqu’au printemps grâce à la trêve hivernale, tandis que des places d’hébergement supplémentaires seront ouvertes pour les sans-abri...
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Immobilier : 8.000 euros le mètre carré, la barre symbolique de nouveau atteinte à Paris !
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Depuis le début de l’année, le retour des acheteurs et la reprise des ventes ont, mois après mois, tiré les tarifs vers le haut dans la capitale. Reste à savoir si ce sursaut n’a pas été trop rapide...
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Immobilier ancien: les départements franciliens les plus chers se sont davantage valorisés de 1996 à 2012
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Paris, 29 oct 2015 - En Ile-de-France, c'est dans les départements les plus chers tels que les Hauts-de-Seine, que l'immobilier ancien s'est le plus valorisé de 1996 à 2012, selon une étude de la Chambre des notaires de Paris Ile-de-France publiée jeudi...
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L'Express.fr
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29/10/2015
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Immobilier en Ile-de-France : c'est (vraiment) le moment d'acheter !
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Le volume des ventes de logements anciens dans la région a bondi de 18 % de juin à août. L'activité de septembre s'est, elle, maintenue à un "bon niveau"...
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Immobilier : des loyers en baisse à Paris
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La tendance à la baisse des prix des loyers parisiens se poursuit, révèle une étude du site LocService.fr. Le marché locatif reste très tendu...
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Les Echos.fr
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29/10/2015
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Construction neuve : la reprise se confirme
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Les variations entre trimestres sont enfin dans le vert. Ainsi, le nombre de permis de construire bondit de 4.3% de juillet à septembre 2015, par rapport aux trois mois précédents, tandis que les mises en chantier frémissent, à +0.5% sur la même période. Sur un an, les indicateurs restent toutefois encore négatifs...
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Batiactu.com
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28/10/2015
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Crédit d'impôt rénovation énergétique : un coup d'épée dans l'eau ?
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Une enquête de l'UFC-Que Choisir vient égratigner la pertinence des aides gouvernementales en matière de rénovation énergétique. "Inefficaces", "complexes", "inadaptés"… les qualificatifs sont rudes pour démontrer qu'entre la théorie et la pratique, le chemin est encore long. Réactions...
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Batiactu.com
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28/10/2015
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Gaz : nouvelle baisse des tarifs en novembre
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Les tarifs réglementés du gaz, appliqués par Engie à quelque 6,6 millions de consommateurs en France, baisseront de 0,18 % en moyenne le 1er novembre...
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ANAH : une prime de 1.000 euros pour les propriétaires qui louent moins cher
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Sont concernés les propriétaires louant à des niveaux de loyers sociaux ou très sociaux...
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Tout savoir sur les locations parisiennes en 3 graphiques
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INFOGRAPHIE - Selon une étude récente, le loyer parisien moyen s’élève à 1004 euros charges comprises. On loue très majoritairement de petites surfaces dans la capitale et les tarifs y sont 44 % plus chers qu’en province...
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Le Figaro.fr
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27/10/2015
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La demande de logements neufs marque à nouveau le pas
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Après un début d’année dynamique, les ventes de logements neufs ont baissé au troisième trimestre. Mais, les experts restent plutôt confiants pour l’avenir...
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Le Figaro.fr
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27/10/2015
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Immobilier : les prix baissent de moins en moins
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L’inflexion du marché immobilier dans l’ancien se confirme, selon le baromètre LPI-Se Loger. Les prix reculent mais de façon plus modérée. Dans certaines grandes métropoles régionales, ils sont même en hausse. L’activité reste soutenue...
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Les Echos.fr
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27/10/2015
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Loi SRU : les préfets se substitueront aux maires dans les communes récalcitrantes
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La liste des 36 communes récalcitrantes à appliquer la Loi SRU a été dévoilée ce lundi 26 octobre à l'occasion du deuxième Comité interministériel "Egalité et citoyenneté" piloté par Manuel Valls aux Mureaux (Yvelines). Il a également annoncé que "les préfets de départements qui se substitueront aux maires" pour appliquer concrètement la loi...
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Batiactu.com
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26/10/2015
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L'Etat imposera à 36 communes la construction de logements sociaux
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+CARTE Dans ces communes, le préfet pourra imposer le lieu où seront construits les logements sociaux et « mobiliser des logements vacants dans le parc privé »...
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Les Echos.fr
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26/10/2015
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Le gouvernement va vanter la mixité sociale en banlieue
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Manuel Valls et une quinzaine de ministres participent lundi aux Mureaux, commune populaire des Yvelines, à un comité interministériel qui devrait valider des mesures en faveur de la mixité sociale, notamment en matière de logement...
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A Paris, 20% des hôtes Airbnb sont multipropriétaires
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+ INFOGRAPHIE Le site de données Inside Airbnb montre que 20% des annonces Airbnb rapportent plus de 1.500 euros...
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Les Echos.fr
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25/10/2015
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Le moment est idéal pour acheter un bien immobilier ou des SCPI à crédit
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Avec la faiblesse actuelle des taux d’intérêt, la fenêtre de tir est actuellement parfaite pour financer ses placements à crédit, selon Gilles Etienne, associé à Cyrus Conseil, un cabinet de conseil en gestion privée. Dans ce contexte, il recommande notamment l’immobilier et la pierre papier (les SCPI)...
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Immobilier : pourquoi les prix vont remonter en 2016
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Tous les voyants sont au vert pour une remontée progressive des prix, selon notre partenaire Xerfi Canal...
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Challenges.fr
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23/10/2015
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Paris : vers une hausse des taxes immobilières ?
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Pour son budget 2016, la municipalité évoque plusieurs pistes : hausse des droits de mutation, taxe de séjour collectée dans l cadre des locations touristiques, taxe sur les résidences secondaires...
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Copropriétaires : attention aux nouvelles règles
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Une nouvelle salve de textes a été publiée cet été qui modifie la réglementation applicable aux copropriétaires de biens immobiliers. Revue de détail des modifications...
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Les Echos.fr
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23/10/2015
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Immobilier : pourquoi les prix vont remonter à partir de 2016
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La Tribune publie chaque jour des extraits issus des analyses diffusées sur Xerfi Canal. Aujourd'hui, pourquoi les prix de l'immobilier vont remonter à partir de 2016...
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La Tribune.fr
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22/10/2015
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Immobilier : où peut-on (encore) emprunter à moins de 2% ?
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EXCLUSIF - Si une remontée des taux de crédit a été annoncée cet été, certaines banques ont de nouveau procédé à des baisses en octobre. Voici 20 villes françaises où les taux restent très attractifs...
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Le Figaro.fr
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22/10/2015
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Immobilier : une période propice pour investir
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La conjoncture immobilière est perçue de façon optimiste par les Français qui estiment que c’est toujours une bonne période pour investir dans la pierre...
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Les Echos.fr
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22/10/2015
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Ces villes qui offrent le meilleur pouvoir d'achat immobilier
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Dans les grandes villes, les Parisiens sont les moins bien lotis, à revenus équivalents et avec un crédit sur 20 ans, suivis des Niçois et des Lyonnais...
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Challenges.fr
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21/10/2015
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Immobilier neuf : 4 acquéreurs sur 10 ont bénéficié d’un prêt aidé
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Selon le Crédit Foncier, le prêt à l’accession sociale et le prêt à taux zéro ont permis l’an dernier, dans le neuf, à plus de 4 ménages sur 10 de devenir propriétaires...
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L’assurance emprunteur représente plus de 30 % du coût d’un crédit immobilier
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Le site d’assurances Réassurez-moi a étudié le poids de l’assurance de prêt dans le coût total d’un prêt immobilier. Dans certains cas, la délégation d’assurance peut faire baisser la facture...
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Immobilier : les aides (parfois méconnues) dont peuvent profiter les primo-accédants
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Voilà une annonce qui tombe à pic ! Alors que François Hollande a laissé entendre que de nouvelles mesures seraient prises pour renforcer les coups de pouce financiers en faveur des primo-accédants, une étude du Crédit foncier, que nous révélons en avant-première, montre qu’une minorité d’entre eux ont dans les faits recours aux prêts aidés...
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Surtaxe d’habitation sur les résidences secondaires : Hidalgo voudrait bien cogner plus fort
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En recherche de recettes supplémentaires pour équilibrer ses comptes, la mairie de Paris réfléchit notamment aux moyens de renforcer la surtaxe d’habitation sur les résidences secondaires...
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Immobilier ancien : attractif à condition d'acheter à crédit un logement à rénover
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C'est l’investissement immobilier le plus classique, car l’ancien est moins cher que le neuf (d’au moins 20%) et le choix nettement plus large. Mais, en termes de rentabilité, ce n’est pas toujours le plus intéressant, à cause des dépenses d’entretien. Ce rendement peut être améliorer grâce à quelques règles de bon sens. Nos conseils...
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MultiLoc’, le nouveau bail pour louer à Paris
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La mairie de Paris veut inciter les propriétaires de logements vacants à les louer en les aidant financièrement...
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Immobilier ancien : la reprise des ventes confirmée au 3ème trimestre
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Les principaux réseaux d’agences immobilières font état d’une reprise de l’activité du secteur immobilier...
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Immobilier : François Hollande promet d’aider les primo-accédants
:
Depuis 2010, le nombre de primo-accédants a fondu de 20%, la faute à la crise et aux prix élevés. Le président a donc promis des mesures, sans dévoiler davantage de précisions...
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Le Figaro.fr
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19/10/2015
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Immobilier : des vendeurs de moins en moins gourmands
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INFOGRAPHIE - L’écart entre prix de mise en vente et prix final de transaction continue à se resserrer selon le réseau Orpi. Les biens se vendent désormais 4,5% moins chers que le tarif initialement affiché...
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Le Figaro.fr
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19/10/2015
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Les prix de l’immobilier font s’envoler les moineaux parisiens
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Que se passerait-il s’il n’y avait plus d’oiseaux à Paris ? Le ¬Centre ornithologique d’Ile-de-France (Corif), qui observe et recense depuis trente-trois ans les faucons crécerelles de Notre-Dame, les hirondelles de fenêtre de la Grande Halle de La Villette et les moineaux domestiques de la capitale, a ainsi constaté un recul inquiétant du nombre de ces derniers : de 5 % par an, de 2003 à 2007. Et le phénomène s’accélère...
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"Le marché du neuf retrouve des bases saines"
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Stéphane Theuriau, président du directoire de Cogedim, revient sur le rebond des ventes dans l'immobilier neuf. Entretien...
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Immobilier : ça repart !
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Baisse des prix et des taux : le secteur retrouve peu à peu des couleurs et les acquéreurs confirment leur retour sur le marché de l'immobilier...
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Immobilier à Paris : la loi fait grincer
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L'immobilier de la capitale ne bénéficie pas partout d'un ciel clément. Encadrement des loyers et bailleurs ne font pas toujours bon ménage...
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Immobilier en Ile-de-France : les prix restent stables
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En ce début d'automne, l'immobilier francilien affiche des prix quasi stables. Le rebond des ventes assure le maintien des valeurs...
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Logement à Paris : le dispositif pour lutter contre la vacance sera-t-il efficace ?
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La Mairie de Paris et une agence immobilière ont signé vendredi la première convention « Multiloc », un dispositif qui vise à remettre les logements vacants sur le marché parisien à des loyers abordables...
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La Tribune.fr
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17/10/2015
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Crédit immobilier : changer d’assurance emprunteur est toujours aussi complexe
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Incorrigibles banquiers ! Un peu plus d’un an après l’entrée en vigueur de la réforme Hamon, une écrasante majorité d’établissements freine toujours des quatre fers pour favoriser la mise en concurrence de l’assurance emprunteur liée aux prêts immobiliers...
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Crédit immobilier : l'engorgement menace les banques
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Alors que les délais de traitement des dossiers ont doublé, voici nos conseils pour décrocher votre financement au plus vite, et à un taux préférentiel...
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Votre syndic de copropriété est-il trop cher?
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Dans notre dernière enquête, nous avons relevé une augmentation des honoraires de syndics de 1,70 % sur un an et de 37,4 % sur quatre ans. Cette hausse pourrait encore s’accélérer avec la mise en place du nouveau contrat de syndic, obligatoire pour les mandats conclus ou renouvelés depuis le 2 juillet...
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Le Figaro.fr
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16/10/2015
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Avant d'investir, mesurez le poids des impôts locaux
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L'investisseur immobilier paie des impôts sur ses revenus fonciers, mais, dans ses calculs de rentabilité, il ne doit pas omettre la taxe foncière. Le propriétaire occupant doit aussi tenir compte de la taxe d'habitation...
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Les Echos.fr
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16/10/2015
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Impôts: comment défiscaliser grâce à l’immobilier
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Que ce soit en investissant dans un logement neuf via les dispositifs Pinel et Censi-Bouvard ou en achetant des parts de SCPI fiscales, l’immobilier peut vous aider à diminuer le montant de l’impôt que vous allez payer en 2016. Mais il faut faire vite...
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Le Figaro.fr
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15/10/2015
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Régionales en Île-de-France : un débat sur le logement annulé à la dernière minute
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LE SCAN POLITIQUE - Les candidats à la présidence de la région Île-de-France ou leurs représentants étaient attendus jeudi à l'Hôtel de Ville de Paris. Selon nos informations, il a été annulé à la dernière minute...
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Le Figaro.fr
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15/10/2015
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Immobilier : les « passoires » énergétiques se vendent jusqu’à 18 % moins cher
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Dans un marché immobilier difficile, où les acheteurs sont attentistes, la « valeur verte » des logements devient un élément clé de la négociation. L’Association Dinamic, émanation du Conseil supérieur du notariat et de la chambre des notaires de Paris, a mesuré l’impact de la performance énergétique d’un bien sur son prix de vente...
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La taxe foncière s’envole dans les grandes villes
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La taxe foncière a augmenté en 2015 au-delà de la revalorisation automatique de 0,90 % dans 20 grandes villes, contre douze villes en 2014...
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Les Echos.fr
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14/10/2015
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Syndics de copropriété : Le contrat-type va faire gonfler les tarifs
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Plus transparents, les services de ces gérants n'en continueront pas moins de coûter cher...
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HLM : à Paris, les propriétaires s’insurgent contre le droit de préemption
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ls étaient plus de 500 à se rassembler hier. En cause : le droit de préemption renforcé de la ville de Paris, destiné à créer des HLM au sein de copropriétés, qui, selon eux, les spolient...
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Le Figaro.fr
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13/10/2015
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Le nouveau contrat de syndic fait flamber les honoraires
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Le contrat de syndic est désormais uniformisé. De nombreux syndics de copropriété ont encore du mal à l’adopter pleinement. Les forfaits de base ont fortement augmenté et de nouveaux abus sont déjà apparus...
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Le Figaro.fr
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13/10/2015
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Logement: plan triennal de l'Etat pour aider les copropriétés mal en point
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La ministre du Logement Sylvia Pinel a présenté mardi un plan triennal (2015-2018) pour mieux repérer, prévenir et traiter les problèmes de plus de 100.000 copropriétés privées considérées comme dégradées ou susceptibles de le devenir...
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Immobilier : pourquoi les prix vont remonter à partir de 2016
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Les derniers chiffres en provenance de l’'INSEE et des Notaires le confirment : les prix dans l’'immobilier refluent encore dans l’'ancien. Au 2ème trimestre, le recul atteint 0,6%, un nouveau repli qui porte à 15 le nombre de trimestres successifs de baisse...
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[VIDEO] Immobilier : est-ce la bonne période pour acheter ?
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Les prix repartent à la hausse et les taux des crédits aussi. Du moins d'après les baromètres publiés régulièrement par les professionnels de l'immobilier. Qu'en est-il sur le terrain ?
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L'Express.fr
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12/10/2015
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Immobilier : pourquoi le Pinel est en perte de vitesse
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Après un bon début d'année, le dispositif Pinel perdrait de sa superbe depuis septembre. Éléments d'explication...
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La Tribune.fr
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12/10/2015
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Les ratés à l’allumage du nouveau contrat de syndic
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Il aura fallu plus d’un an pour que le nouveau contrat de syndic de copropriétés devienne réalité. Prévu dans la loi ALUR (loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové) du 24 mars 2014, le décret en définissant le contenu a été publié le 26 mars pour une application à partir du 2 juillet...
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Immobilier : les prix poursuivent leur baisse, inexorablement...
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Les prix des logements en France ont baissé de 2,2 % au deuxième trimestre 2015, selon l'Insee...
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La Tribune.fr
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9/10/2015
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Il y a 110 ans, dans Le Figaro, les HLM servaient à lutter contre la tuberculose
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RÉTRO IMMO. Dans son édition du 2 octobre 1905, Le Figaro évoque l’importance des Habitations à bon marché, les HBM ancêtres des HLM, comme outil de lutte contre la tuberculose...
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La location solidaire, une action rentable
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Les associations spécialisées dans le mal-logement le disent : les dispositifs de location solidaire ne sont pas assez connus. « En 2014, ils nous ont permis de mobiliser 400 nouveaux logements pour des personnes en ¬situation d’exclusion, un chiffre en recul de 18,3 % sur un an », dit Sylvie Eschalier, responsable de la mobilisation de logements dans le parc privé chez Habitat et humanisme. Les besoins sont pourtant énormes...
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Le marché immobilier ancien est "au beau fixe"
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Selon Century 21, le marché de l'immobilier ancien a enregistré un nombre de transactions en hausse de 18,4% au troisième trimestre profitant de taux bas et de la baisse des prix...
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Challenges.fr
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8/10/2015
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Encadrement des loyers : un impact sur les prix des appartements en vente sur Paris ?
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A Paris, depuis la mise en place de l'encadrement des loyers, les appartements de petite surface partiraient moins bien et moins vite. Problème ou aubaine pour les propriétaires et les investisseurs dans l'immobilier ?
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Les agents immobiliers retrouvent le sourire
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De mois en mois, depuis avril, le retour des acquéreurs sur le marché du logement ancien se confirme. La tendance s’est même amplifiée durant l’été, selon les statistiques du réseau d’agence Century 21, publiées jeudi 8 octobre...
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950.000 personnes mal logées rien qu'en Ile-de-France
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La région la plus riche et peuplée de France compte environ 70.000 personnes sans domicile fixe. Le HCLPD dénonce la reprise des expulsions malgré la loi DALO...
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Logement à Paris : pourquoi le dispositif « Multiloc » fait consensus
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Les agents immobiliers soutiennent le dispositif « Multiloc » à Paris qui imposera des baisses substantielles de loyers pour les logements concernés. Mais en échange, la mairie sort son chéquier...
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La Tribune.fr
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7/10/2015
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Immobilier : que faire en cas de vices cachés, le conseil du notaire
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Le Figaro Immobilier, en partenariat avec les notaires de France, répond aux questions que vous vous posez. Cette semaine, Maitre Jean-Michel Cadiet explique comment examiner le plus méticuleusement possible un bien...
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Placements : ce qui rapporte le plus sur 10 ans
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Comment choisir au mieux entre livrets, Bourse, immobilier, assurance-vie...pour constituer un patrimoine sur le long terme ? Une étude du courtier Meilleurtaux.com analyse le rendement sur 10 ans des principales classes d’actifs...
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Logement neuf : les primo-accédants toujours à la peine en Ile-de-France, constate Nexity
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Malgré des taux de crédit historiquement bas, le marché francilien a perdu 27% de primo-accédants au premier semestre, constate le promoteur...
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Immobilier en Ile-de-France : la carte des prix de 50 villes proches de Paris
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Découvrez la nouvelle cote de l'immobilier des principales villes jouxtant Paris grâce à nos cartes détaillées établies quartier par quartier...
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Copropriété: le compte bancaire séparé entraîne une hausse des tarifs
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Depuis le 24 mars 2015, les fonds de la copropriété et ceux du syndic ne peuvent plus être mutualisés. La mesure, qui ne s'applique pas à l'ensemble des copropriétés, s'est traduite par une hausse des tarifs...
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Immobilier: "Il n'y a pas besoin de plafonner" les faits privatifs en copropriété
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Un décret doit plafonner le montant de ces prestations. Dirigeant-fondateur de Syndic Experts, Sylvain Elkouby s'oppose à cette réglementation. Selon lui, "c'est au marché de réguler"...
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Le nouveau contrat type de syndic est "loin de la clarté voulue par la loi"
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Depuis juillet, les contrats de syndic doivent tous être rédigés selon le même modèle, afin de gagner en clarté. Un objectif loin d'être atteint, estime David Rodrigues, juriste logement de l'association de consommateurs CLCV...
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En 20 ans, les prix de l’immobilier ont quadruplé à Paris
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Dans la capitale, les prix varient de 6.490 à 11.640 €/m² selon les arrondissements...
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François Hollande et l'encadrement des loyers : une promesse tenue ?
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Entré en vigueur à Paris le premier août, l'encadrement des loyers pourrait permettre de redonner du pouvoir d'achat à certaines catégories de ménages...
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La Tribune.fr
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5/10/2015
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Les taux du crédit immobilier ont (légèrement) augmenté en septembre
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Selon l'Observatoire crédit Logement/CSA, les taux des crédits immobiliers se sont établis en moyenne à 2,19 % en septembre contre 2,17 % en août...
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Immobilier : les prix des petites surfaces remontent à Paris
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Les prix des appartements anciens repartent à la hausse dans la capitale dévoile MeilleursAgents.com dans son baromètre mensuel de septembre. La reprise tient essentiellement aux petites surfaces...
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2015, année de tous les records pour le crédit immobilier
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La production de crédits à l'habitat a légèrement fléchi en août, mais reste exceptionnelle, à 20,2 milliards d'euros.
Sur les huit premiers mois de l'année, les volumes produits dépassent déjà ceux de l'année 2014 dans sa globalité...
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Combien rapporte un appartement loué à Paris
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INFOGRAPHIE - En s’appuyant sur les montants retenus pour l’encadrement des loyers, les rendements bruts moyens s’étalent de 1,9% à 5,1% dans la capitale. Les petites surfaces et les quartiers bon marché sont les plus rentables...
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Encadrement des loyers : les premiers effets
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En vigueur depuis le 1er août à Paris, l'encadrement des loyers conduit à une baisse de 15% à 20% pour les petites et très grandes surfaces. Explications et témoignages...
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Immobilier: comment trouver le bon acheteur sans l'aide d'un professionnel?
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Vendre son logement sans l'aide d'un professionnel nécessite une grande vigilance. Pour s'épargner les visiteurs inutiles et dépister les acquéreurs non fiables...
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Face à la loi Macron, une partie des notaires fait de la résistance
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Plusieurs centaines de notaires ont répondu à l'appel du «Conseil du coin» pour dispenser des conseils gratuits aux Français dans des cafés un peu partout dans l'Hexagone...
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Encadrement des loyers : baisse de 15% à 20% à Paris
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Deux mois après le démarrage de l'encadrement des loyers, les premiers effets se font sentir dans la capitale. Les loyers des petites surfaces baissent déjà de 15% à 20%. A paraîte dans le JDD...
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Acheter son logement n’est plus exclusivement réservé aux ménages les plus aisés
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La baisse des taux a permis d’étendre le crédit immobilier à des acheteurs plus modestes. Mais ce retour reste fragile...
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Immobilier à Paris : la carte des prix, arrondissement par arrondissement
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Découvrez la nouvelle cote de l'immobilier à Paris grâce à nos cartes détaillées établies quartier par quartier...
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Acheter ou vendre son bien immobilier sur Internet: les pièges à éviter
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Toujours plus de particuliers cherchent un bien immobilier sur Internet. Même si les arnaques y sont rares, l'acheteur a intérêt à faire certaines vérifications...
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Un peu partout, le repli des loyers incite à déménager
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L'encadrement des loyers à Paris et la baisse dans de nombreuses villes sont propices aux locataires : C'est le moment de faire une économie de 8 à 10% en changeant de logement...
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Comment calculer vos frais de notaire pour un achat immobilier
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Lors d'un achat immobilier, l'acquéreur doit s'acquitter des frais de notaire. Voici comment calculer ces frais et les astuces pour en limiter le montant...
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Challenges.fr
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1/10/2015
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Aides au logement des étudiants : où trouver des économies ?
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Le gouvernement ne prévoit pas, a priori, de raboter les aides aux logements des étudiants en 2016. Pourtant des propositions visant à les réduire émanent des parlementaires, de la Cour des comptes et maintenant du think tank Terra Nova...
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La Tribune.fr
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1/10/2015
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Immobilier : la hausse des prix se confirme à Paris et dans sa banlieue
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Les notaires de Paris-Ile-de-France confirment la tendance à une petite remontée des prix en Ile-de-France sur trois mois, à fin juillet. L’activité s’inscrit également en hausse sur la période...
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Immobilier : chute des ventes de terrains constructibles en Ile-de-France
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La politique de mobilisation du foncier constructible en zone tendue est un échec. En petite couronne parisienne, le nombre de terrains cédés a encore chuté de 17 % au premier semestre 2015...
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Immobilier : quand les accidents de la vie contraignent à vendre dans l'urgence...
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Lorsqu'on s'apprête à acheter un bien, des imprévus comme un divorce, une perte d’emploi ou un décès, peuvent avoir des conséquences financières catastrophiques, entraînant souvent l’obligation de vendre le bien dans la précipitation, parfois à perte… D’où l’intérêt de prendre certaines précautions, surtout quand le crédit n’est pas totalement remboursé...
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Île-de-France : le logement au cœur du débat des élections régionales
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Les candidats aux élections régionales des deux principaux partis politiques ont détaillé leurs propositions en faveur du logement, lors d'un colloque se tenant à la fédération française du bâtiment.
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La Tribune.fr
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30/9/2015
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Réforme des aides au logement : qui va être pénalisé ?
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Pour les acteurs de l’habitat, le pire a été évité avec le budget de l’Etat présenté mercredi 30 septembre par le gouvernement : l’enveloppe consacrée au logement pour 2016 s’élève à 17,7 milliards d’euros, soit à peine moins qu’en 2015 (17,9 milliards d’euros, à périmètre constant)...
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Les APL baisseront de 225 millions d'euros en 2016
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Le gouvernement prévoit de raboter le budget des aides personnalisées au logement pour compenser les dépenses pour l'accueil des réfugiés, notamment...
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Immobilier : les aides aux particuliers sont bichonnées
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Epargnées par les coupes budgétaires, les aides à l’immobilier et au logement ont été maintenues voire accrues, hormis les APL, pour lesquelles il s’agit de mettre fin aux abus...
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Toutes les astuces pour optimiser son prêt immobilier
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Désormais plus sélectives dans l’octroi des prêts immobiliers, les banques se montrent aussi plus gourmandes et cela se traduit par une tension sur les taux offerts. S’il s’avère plus difficile pour les particuliers de faire jouer la concurrence, il existe d’autres petites astuces pour faire baisser le coût d’un prêt immobilier. Revue de détail...
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Assurance des crédits immobiliers: les banques ne jouent pas le jeu
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L'UFC-Que choisir dénonce le comportement des banques, qui freinent des quatre fers quand leurs clients cherchent à changer d'assurance emprunteur...
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Challenges.fr
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29/9/2015
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Logement : l'Etat va-t-il favoriser une offre très sociale ?
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François Hollande a annoncé le doublement à 250 millions d'euros des aides à la pierre directes au logement social. De quoi soutenir l'offre de logements pour les plus démunis...
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La Tribune.fr
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29/9/2015
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Comment acheter un logement loué, le conseil du notaire
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Le Figaro Immobilier, en partenariat avec les notaires de France, répond aux questions que vous vous posez. Cette semaine, Maitre Hervé Drouault explique la marche à suivre dans l’achat d’un logement occupé par un locataire...
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Encadrement des loyers à Paris: une annonce sur trois ne respecte pas la loi
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Une enquête publiée ce lundi par France Bleu révèle que 30% des annonces immobilières dans la capitale ne respectent pas le plafond fixé par la loi en vigueur depuis le 1er août...
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Budget 2016 : 3 pistes pour réduire les dépenses de logement
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Réforme des APL, harmonisation des revalorisations, dépenses de l'Etat... sont au programme des mesures attendues...
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HLM et accueil des réfugiés : le vrai du faux
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La France va accueillir 24 000 réfugiés d’ici deux ans et une grande partie d’entre eux sera hébergée dans le parc social. Ces arrivées prochaines suscitent des interrogations et quelques malentendus. Le Moniteur.fr se propose de démêler le vrai du faux...
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Le Moniteur.fr
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28/9/2015
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Immobilier : 83 % des Français jugent la politique publique inefficace
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Une récente étude Orpi/Ipsos sonde les Français en matière de politique publique du logement. L’enquête dévoile aussi leurs réactions concernant neuf propositions portées par ce réseau immobilier pour relancer le secteur...
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Logement : la préemption, une vieille idée remise au goût du jour
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Après avoir manié l'arme des réquisitions, le gouvernement active cette disposition vieille de quinze ans, mais restée inappliquée, pour soutenir la construction de logements HLM...
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Assurance emprunteur : encore une décision de justice en faveur des particuliers
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Une décision de la Cour d’appel de Douai - 17 septembre - vient de donner raison à un particulier qui souhaitait se défaire de l’assurance décès-invalidité liée à son emprunt immobilier. Il s’agit de la deuxième décision du genre en à peine six mois...
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Immobilier : les acheteurs sont de retour
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Encouragés par la baisse des prix et la possibilité d’emprunter encore à des taux attractifs, les particuliers reviennent vers la pierre, bien décidés à saisir les opportunités. Et ils ont raison...
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Logement neuf: recul des mises en chantier mais les permis de construire en hausse fin août
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Les mises en chantier de logements neufs ont affiché en France un repli de 3,8% à 75.400 de juin à août par rapport au même mois de 2014 sur un an, mais ont amorcé une reprise par rapport aux trois mois précédents de 2015, a annoncé vendredi le ministère du Logement...
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Immobilier : les mises en chantier en hausse pour la première fois depuis juillet 2013
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+0,7 %, c’est le chiffre d’une reprise timide, mais réelle, des mises en chantier sur la période de juin à août, par rapport à la période précédente...
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Paris : le bail "Multiloc" devrait entrer en vigueur en octobre
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Moyennant des aides de 6.000 à 14.000 euros versées par la mairie aux bailleurs entrant dans le dispositif "Multiloc", les locataires bénéficieront de loyers réduits...
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Les professionnels de l’immobilier font le Grand Pari(s) du logement
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VIDÉO - A l’occasion d’une conférence sur l’avenir du logement dans le Grand Paris, trois fédérations régionales (FPI, Fnaim et FFB), ont présenté ce jeudi, une série de propositions pour relancer la construction en Ile-de-France...
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Logement social: baisse des aides à la pierre de 400 à 250M€
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L'Etat versera désormais 250 millions d'euros d'aides à la pierre chaque année pour la construction de logements sociaux, au sein du Fonds national d'aides à la pierre, contre 400 millions d'euros auparavant, a annoncé jeudi François Hollande...
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Immobilier : l’APL accession sera finalement maintenue
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François Hollande a annoncé jeudi que l’APL accession, une aide aux ménages accédant à la propriété qui était en sursis, serait maintenue. L’an dernier, le gouvernement avait souhaité restreindre ce dispositif, mais avait dû faire machine arrière pour finalement reporter d’un an sa réforme...
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Logements sociaux : François Hollande confirme son intention de « préempter » des terrains
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François Hollande, qui intervenait jeudi 24 septembre au congrès HLM à Montpellier, a insisté sur sa détermination à faire appliquer partout la loi Solidarité et renouvellement urbain (SRU). Ce texte du 13 décembre 2000, symbole de la politique de gauche du logement, impose aux communes urbaines de se doter de 20 % à 25 % de logements sociaux à l’échéance 2025...
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HLM : Hollande rassure avec des aides et des crédits maintenus
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Les fonds consacrés à l'aide aux constructions de logements sociaux vont prochainement passer de 400 à 500 millions d'euros, a déclaré le chef de l'État...
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Logement en zone tendue : un décret précise les aides aux maires bâtisseurs
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Les communes, qui augmentent leur parc de logements de plus de 1%, recevront une aide de l'Etat de 2.000 euros par logement construit...
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Logements sociaux : un système à bout de souffle et difficile à réformer
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Le mouvement HLM, réuni en congrès du 22 au 24 septembre, à Montpellier, s’apprête à mettre en œuvre une nouvelle réforme du système d’attribution des logements sociaux, devenu illisible et obsolète...
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Immobilier : les charges de copropriété baissent à Paris
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Les charges de copropriété à Paris sont en recul de 7,4 % en moyenne en 2014, révèle la nouvelle édition de l’Observatoire des charges de copropriété du Grand Paris...
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Qui sont ces acheteurs qui peuvent encore décrocher un prêt immobilier à moins de 2% ?
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Les craintes de voir les taux des crédits immobiliers remonter brusquement s'éloignent. Une bonne nouvelle pour les acheteurs dont le pouvoir d'achat immobilier se trouve ainsi conforté, voire augmenté...
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Les professionnels de l'immobilier enfin optimistes
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Grâce aux taux de crédit record et aux baisses de prix, les professionnels se déclarent plus optimiste sur l’évolution du marché immobilier...
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À Montpellier, Sylvia Pinel annonce la création d'un fonds d'aide à la pierre
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Le 76e Congrès de l’Union sociale pour l’habitat se tient du 22 au 24 septembre 2015 au Parc des expositions de Montpellier. Alors que le Président de la République François Hollande est attendu en clôture, la ministre du Logement, Sylvia Pinel, a ouvert le bal...
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La Tribune.fr
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22/9/2015
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Encadrement des loyers : les premiers constats d’agents immobiliers parisiens
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A peine entré en vigueur, le dispositif d’encadrement des loyers continue de susciter des réactions. Soucieux d’avoir des remontées du terrain, le réseau Guy Hoquet l’Immobilier dresse ses premiers constats sur la mise en œuvre de la mesure...
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Immobilier : les meilleurs placements pour investir dans le neuf
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Loi Pinel, résidences services, crowfunding... il existe de nombreuses formules pour défiscaliser tout en se constituant un patrimoine. Suivez nos pistes et nos conseils...
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La baisse des prix est finie selon les professionnels de l’immobilier
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Les professionnels de la pierre retrouvent le sourire selon un récent baromètre. Les deux tiers d’entre eux sont optimistes sur l’avenir du marché et une minorité anticipe une baisse des prix dans le neuf comme l’ancien...
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La bulle du « crowdfunding » immobilier
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Devenir propriétaire à partir de 1 000 euros, toucher des rendements de 10 %… Les sites de financement participatif consacrés à l’immobilier usent de formules chocs pour attirer les internautes, sans toujours s’encombrer des indispensables mises en garde sur les risques encourus par de tels placements. Profitant de la passion des Français pour la pierre, une douzaine de plates-formes se sont déjà créées en quelques mois...
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Les droits des locataires renforcés au compte-gouttes
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Décriée par les professionnels de l’immobilier, détricotée en partie par le gouvernement, retardée dans son application en raison de décrets qui tardaient à être publiés… Il n’empêche, la loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR) change la donne pour les locataires. Cet été, plusieurs dispositions renforçant leurs droits sont entrées en vigueur… dix-huit mois après le vote de la loi...
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Contester son loyer, mode d’emploi
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Tout locataire bénéficie d’une réglementation lui permettant de faire valoir ses droits et notamment de contester les évolutions de son loyer. La marche à suivre dépend de votre situation...
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Immobilier : une valeur sûre et performante à long terme
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Faut-il acheter dans le neuf ou dans l’ancien ? Avec ou sans avantage fiscal ? Avec ou sans travaux ? Tout dépend de votre situation patrimoniale, de votre capacité d’épargne et de votre horizon de placement...
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Immobilier : les prix devraient rester stables, estiment les professionnels
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L’optimisme des professionnels de l’immobilier se confirme. En cause, des taux d’intérêt qui restent au plancher et une stabilisation des prix, dans l’ancien comme dans le neuf...
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Syndics: les malfaçons du nouveau contrat type
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Désormais, les contrats de syndic doivent tous être rédigés selon le même modèle. Objectif: permettre aux copropriétaires d'y voir plus clair dans les offres du marché. Mais ce n'est pas gagné...
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Architecture : les députés votent un abaissement du seuil à 150 m2
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Le projet de Loi sur "la liberté de la création, l'architecture et le patrimoine" a été adopté ce jeudi 17 septembre par la commission des Affaires culturelles, à l'issue de deux journées d'examen qui ont permis l'adoption de 155 amendements. Parmi ces derniers...
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BTP : début d'année morose mais une lueur d'espoir pour 2016
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Plusieurs indicateurs sont nettement en baisse au premier semestre 2015 mais les ventes des constructeurs de maisons individuelles ou des promoteurs s'inscrivent néanmoins en hausse de 20% sur un an. Cela devrait conduire à une hausse des permis et mises en chantier d'ici la fin de l'année selon la Fédération française du bâtiment...
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La Tribune.fr
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18/9/2015
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Les travaux rentables… et les autres
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C’est un immeuble de six étages défraîchi comme il en existe beaucoup en bordure du périphérique parisien. Celui-ci est situé sur la commune de Montrouge (Hauts-de-Seine). Construit dans les années 1960, ce bâtiment, qui comporte une centaine d’appartements, va faire l’objet d’une rénovation énergétique exemplaire...
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Acheter ou louer, les paramètres à étudier
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A partir d’un outil créé par Meilleurstaux.com, nous avons réalisé une batterie de simulations dans les 20 plus grandes villes de France, en nous plaçant dans la peau d’un particulier qui hésite entre acheter sa résidence principale (studio, quatre pièces, maison) ou rester locataire et se constituer un capital en plaçant son épargne sur un produit sans risque...
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Loi énergie : ce qui change pour les propriétaires
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La loi transition énergétique du 18 août 2015 impose des contraintes mais facilite la rénovation énergétique des logements. Un élément qui compte dans l'évaluation d'un bien...
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Rapports bailleurs-locataires : ce qui change
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En matière de bail d'habitation, la loi Macron du 6 août 2015 est venue préciser et renforcer certaines dispositions de la loi Alur sans les modifier. Voici les points à retenir ...
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"Un logement construit représente trois emplois du BTP par an", Thierry Repentin
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INTERVIEW EXCLUSIVE. C'est en "contrôleur" et "aiguilleur" et non comme "Père Fouettard" que Thierry Repentin, délégué interministériel à la mixité sociale dans l'habitat, nous explique sa feuille de route fixée par Matignon pour relancer la construction. Entretien...
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La Cour des comptes préconise des APL plus égalitaires pour les étudiants
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La Cour des comptes reconnaît le "caractère globalement redistributif" des aides au logement mais considère que celui-ci génère certaines inégalités et s'avère de plus en plus coûteux dans un contexte budgétaire tendu. Elle a rendu un rapport contenant six recommandations...
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La Tribune.fr
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17/9/2015
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La Cour des comptes veut réformer les APL versées aux étudiants
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La Cour des comptes préconise de supprimer les aides pour les étudiants rattachés au foyer fiscal des parents. Mais aussi de fusionner à terme les APL avec des minima sociaux et la future prime d’activité...
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Le gouvernement reporte le chantier sur les aides au logement
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Feu sur les aides au logement. L’enjeu est considérable. Dans le rapport qu’elle a présenté mercredi 16 septembre à la commission des finances du Sénat, la Cour des comptes – qui n’en est pas à sa première étude sur le sujet – rappelle les montants consacrés à l’aide au logement : 17,4 milliards d’euros en 2013, soit un montant moyen mensuel de 225 euros pour 6,5 millions de bénéficiaires...
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Privilèges : la fin des logements de complaisance ?
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Martin Hirsch a fait introduire un amendement dans la loi Touraine qui permet de récupérer les logements du parc privé attribués à des personnalités...
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Immobilier : les Français investissent pour défiscaliser
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Plus de 70 % des acheteurs de logements locatifs neufs investissent pour défiscaliser révèle une étude du Crédit Foncier. Largement devant le souhait de se procurer des revenus complémentaires pour la retraite...
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Logement : les grands chantiers de la rentrée
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Permis de construire, foncier, APL, SRU… le cabinet de Sylvia Pinel a souhaité dresser un panorama des chantiers à venir en matière de politique du logement, et profité également pour annoncer le lancement d'une campagne de communication grand public sur les mesures adoptées ces derniers mois...
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#MonChezMoi : le ministère du Logement veut informer sur les réformes liées au logement
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Encadrement des loyers, transition énergétique, demande de logement social simplifiée... Le ministère du Logement vient de mettre en ligne une plateforme d'information clarifiant toutes les dernières évolutions législatives...
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Le prêt à taux zéro de retour dans les zones rurales
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Dans le cadre des annonces de François Hollande sur la revitalisation des zones rurales, le PTZ dans l’ancien est élargi aux 30.000 communes rurales...
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Immobilier : l’association CLCV dénonce la flambée du prix du foncier
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L’association de défense des consommateurs CLCV, a saisi l’Autorité de la concurrence pour avis. Elle estime que le coût du foncier, en forte hausse ces dernières années et très variable d’un territoire à l’autre, renchérit celui des logements. Elle demande la mise en place d’un baromètre...
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Immobilier : Acheter ou louer telle est la question
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Est-ce le bon moment pour concrétiser un achat immobilier ? Ou est-ce que la location reste plus intéressante ? Tout dépend de la surface et de la ville où l'on veut s'installer...
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Taxe foncière 2015 : les hausses dans près de 120 grandes villes
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Notre classement le montre : la pression fiscale n’est, cette année encore, pas indolore pour les propriétaires qui ont à régler leur taxe foncière d’ici le 15 octobre...
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Immobilier: faut-il acheter ou louer? La réponse dans 37 grandes villes
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Le site Meilleurtaux.com apporte une nouvelle réponse à une question ô combien importante, en calculant, pour chaque ville, le nombre d'années nécessaires pour rentabiliser l'acquisition de son logement...
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Challenges.fr
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14/9/2015
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Sortie de crise pour l’immobilier de luxe
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Les transactions dans l’immobilier haut de gamme sont reparties à la hausse durant l’été...
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Les hôpitaux de Paris font la guerre aux locations de complaisance
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Un amendement devrait permettre à l’AP-HP de reprendre la main sur près de 1700 de ses logements occupés par d’anciens salariés ou des personnes n’ayant rien à voir avec l’institution...
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Location : préavis réduit et restitution plus rapide du dépôt de garantie s’appliquent à tous les contrats
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Bonne nouvelle pour les locataires. Non seulement le montant des loyers a tendance à reculer, comme le montrent les derniers chiffres publiés par l’observatoire des loyers Clameur, mais certaines dispositions de la loi Macron passées inaperçues modifient les conditions d’application de plusieurs articles de la loi ALUR qui avaient posé des difficultés d’interprétation...
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Encadrement des loyers : "les propriétaires demandent tous le loyer majoré"
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A peine un mois après sa mise en place, le dispositif d'encadrement des loyers dans la capitale soulève des interrogations qui pourraient se transformer en effets pervers que paieraient cher les locataires...
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Les incohérences de l’encadrement des loyers parisiens
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Le calcul des loyers de référence par quartier à Paris contient des aberrations, selon les professionnels. Par exemple, un T4 construit après 1991 se loue aussi cher dans le chic XVIe qu’à la Goutte d’Or...
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Immobilier à Paris : un rebond, vraiment ?
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Un vent de reprise souffle sur le marché immobilier parisien. Reste à savoir si cette embellie est durable...
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Immobilier ancien : les acheteurs ont profité de la baisse du prix des logements
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Le volume annuel de transactions a augmenté au 2e trimestre alors que les prix des appartements ont reculé de 3,1% sur un an tandis que ceux des maisons cédaient 2,4% sur la période, selon des données provisoires...
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La Tribune.fr
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10/9/2015
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Les Français achètent de nouveau des logements
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INFOGRAPHIE- Partout en France, les transactions immobilières ont repris de la vigueur ces dernières semaines. Après une baisse sensible des prix, les tarifs frémissent à nouveau à la hausse à Paris et en proche banlieue...
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Immobilier : le rebond des prix s’annonce à Paris
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Et si le marché immobilier parisien se trouvait à un point de bascule ? Les ventes des appartements anciens à Paris ont progressé de 15 % entre le deuxième trimestre 2014 et le deuxième trimestre 2015, selon le baromètre des Notaires franciliens, publié jeudi 10 septembre. Les prix, en revanche, restent orientés à la baisse...
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Immobilier: le prix des logements anciens en baisse en France au 2e trimestre
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Les prix des logements anciens en France ont diminué de 0,6% au deuxième trimestre par rapport aux trois mois précédents, et s'affichent en repli de 2,7% sur un an, selon l'indice Notaires-Insee publié jeudi...
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Loyers : pas de péril en la demeure
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Les professionnels de l’immobilier prophétisaient une catastrophe pour l’entrée en vigueur de la loi Duflot. Or le nombre d’abus a diminué et le marché se porte bien...
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Libération.fr
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10/9/2015
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Les chiffres des agences maquillés à la truelle
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Pour s’opposer à la loi Alur, le réseau immobilier Century 21 n’a pas hésité à publier une étude avec des prix de location largement sous-évalués...
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Libération.fr
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10/9/2015
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Le logement, principale préoccupation des étudiants parisiens
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La mairie de Paris et le Crous organisent, du 8 au 10 septembre, un forum étudiant de rentrée. Différents stands informent les jeunes sur les jobs étudiants, la santé et, préoccupation numéro 1 des étudiants franciliens, le logement...
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Immobilier : 72% des Européens espèrent une baisse des prix
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Quatre Européens sur cinq estiment qu’il est de plus en plus difficile d’acheter son premier logement. La majorité des sondés considèrent que les prix sont trop élevés. Seuls les Allemands sont plus confiants...
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Immobilier : les loyers accusent le coup (presque) partout en France
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Même si les locataires sont de plus en plus nombreux à déménager, les loyers continuent à fléchir dans la plupart des grandes villes. Focus...
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Quand les loyers n’ont pas besoin de la loi Alur pour baisser
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L'encadrement des loyers entre en vigueur au moment même où les loyers sont en repli dans les grandes villes de France...
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Ces futures stations de métro qui font grimper les prix immobiliers
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INFOGRAPHIE - Selon une étude du réseau Guy Hoquet, les prix des logements s’envolent à Saint-Ouen et Saint-Denis, près des futures nouvelles gares du Grand Paris. Ailleurs, cette perspective permet au mieux d’enrayer la baisse...
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Loyers : les Français payent moins et déménagent davantage
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Les loyers à la relocation ont reculé de 1,4 % depuis le début de l’année. La mobilité des locataires a bondi, retrouvant son niveau d’avant la crise...
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Immobilier : des incohérences dans l’encadrement des loyers parisiens
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Le calcul des loyers de référence par quartier à Paris est opaque et contient des aberrations, dénoncent les professionnels...
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Encadrement des loyers : pourquoi votre voisin d’en face payera jusqu'à 50% de moins que vous à Paris
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L'encadrement des loyers, qui est entré en vigueur dans la capitale, va provoquer de nombreux effets pervers. Ainsi qu'une belle pagaille judiciaire...
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Immobilier : les acquéreurs sont de retour
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Selon MeileurAgents.com, la demande de logements anciens à la hausse pourrait entraîner à terme une hausse des prix. A condition que les taux d'intérêt restent attractifs...
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Logement : comment s’applique le nouveau contrat de bail?
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Depuis le 1er août, les bailleurs doivent utiliser un bail type pour tous les contrats de location dès lors que le local constitue la résidence principale du locataire. Tout ce qu’il faut savoir sur ce nouveau document...
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Loyers parisiens : quelles règles après l’encadrement
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L’encadrement des loyers est en vigueur à Paris depuis le 1 er août 2015. Quelles sont les nouvelles règles ? Comment peut-on fixer un loyer en étant sûr de rester dans le cadre légal ?
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Immobilier : quels prix en 2015 ?
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Le marché immobilier retrouve de la vigueur. Les prix ont reculé et les Français ont restauré leur pouvoir d'achat grâce à des conditions de crédit toujours très clémentes. Les acheteurs, craignant une remontée des prix et des taux, passent enfin à l'acte...
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Prix, taux, rendements : les trois raisons de miser sur l'immobilier
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Est-ce le moment d'acheter ? De plus en plus de Français le pensent. Les transactions reprennent enfin. La correction des prix, des crédits toujours attractifs et le dispositif Pinel dans le neuf portent le marché...
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Immobilier : le marché repart à Paris et en banlieue mais le locatif stagne
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Le fléchissement des prix conjugué aux taux bas a permis à l’activité de retrouver des couleurs dans la capitale. Toutefois, le segment des investisseurs locatifs dans l’ancien reste à la peine...
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Immobilier : la baisse des prix est sans doute derrière nous
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Acheteurs de plus en plus nombreux, rebond spectaculaire de la production de crédits… Tous les indicateurs sont au vert depuis quelques semaines. Un prélude à la hausse des prix ?
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Les Français préfèrent acheter un logement à deux que se marier
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Dites-le avec un logement plutôt qu’avec un diamant ou une demande en mariage. Selon un sondage, au sein du couple, l’aspiration à la propriété est désormais plus forte que le désir de mariage...
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Deux recours contre l'encadrement des loyers
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La Chambre nationale des propriétaires a annoncé jeudi avoir déposé deux recours contre l'encadrement des loyers, mis en oeuvre depuis début août à Paris par un décret qu'elle a qualifié d'"irréaliste et inapplicable"...
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Les taux des crédits immobiliers continuent de remonter
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Les taux d’intérêt des crédits immobiliers sont remontés en août, poursuivant la hausse observée depuis juillet, selon l’étude de l’observatoire Crédit Logement/CSA...
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Assurance-emprunteur : le droit à l'oubli élargi
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Les personnes ayant guéri de leur cancer pourront ne plus mentionner leur maladie lors de la souscription d'une assurance pour un prêt.
L'avenant à la convention Aeras élargit cette possibilité à d'autres pathologies...
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Crédit immobilier : les taux ont encore monté en août
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Selon le baromètre Crédit Logement / CSA, les taux de crédit immobilier ont atteint 2,17 % au mois d’août. Le mouvement de hausse initié au mois de juillet se confirme...
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Les charges de copropriété ont reculé en 2014
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Après une hausse de 5,7 % en 2013, les charges de copropriété ont baissé de 4,9 % en 2014, selon un communiqué de l’Association des responsables de copropriété (ARC) publié le 2 septembre 2015...
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Immobilier : tout ce qui a changé durant l’été
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Une série de réformes clés qui touchent les locations, la « copro » ou encore les permis de construire… sont entrées en vigueur tout au long de l’été. Petite rétrospective estivale...
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Désormais les agents immobilier ont un code de déontologie
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Comme prévu par la loi Alur, les professionnels de l’immobilier doivent respecter depuis ce mardi un code de déontologie en 12 articles. Une Commission de contrôle pourra sanctionner les violations de ces règles...
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Jusqu’à 60% d’économie de loyer pour ceux qui quittent Paris
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INFOGRAPHIE - Alors qu’un sondage de Cadremploi détaille les villes qui attirent les cadres parisiens candidats au départ, le Figaro immobilier a calculé les économies de loyer que permettent ces destinations...
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Taxe foncière : les départements qui relèvent leurs taux d’imposition en 2015
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Alors que les propriétaires s’apprêtent à recevoir la douloureuse dans leurs boîtes aux lettres, les chiffres que nous publions montrent qu’une poignée seulement de départements ont relevé leur taux d’imposition cette année...
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Loyers plafonnés, offre en baisse?
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L'encadrement des loyers, en vigueur à Paris depuis le 1er août, pourrait bien conduire à une sévère pénurie des biens locatifs...
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Encadrement des loyers à Paris : comment ça fonctionne exactement ?
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Depuis le 1er août 2015, les propriétaires sont invités à vérifier si le loyer qu'ils ont fixé respecte bien la nouvelle réglementation de l'encadrement...
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Immobilier : quand les investisseurs redonnent du peps au marché du neuf
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Lancé en fin d'année dernière, le nouveau dispositif d'investissement locatif Pinel séduit de plus en plus d'investisseurs et relance le marché immobilier neuf...
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Très net rebond des ventes de logements neufs depuis janvier
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Les ventes de logements neufs réalisées par les promoteurs ont grimpé de 19,3% sur un an au premier semestre, et même de 23,1% d'avril à juin, d'après la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI)...
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Challenges.fr
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27/8/2015
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Le gouvernement simplifie les transactions immobilières
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C’est un nouveau coup de canif donné à la loi ALUR (pour l’Accès au logement et un urbanisme rénové). Une ordonnance visant à simplifier les transactions immobilières concernant des biens en copropriété a été présentée mercredi 26 août en conseil des ministres...
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La liste des documents nécessaires à la vente d'un appartement est raccourcie
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Immobilier : Sylvia Pinel a présenté en Conseil des ministres une ordonnance allégeant les documents exigés par la loi Alur pour la cession d'un appartement. Ils pourront être remis à l'acquéreur en amont de la promesse de vente (plutôt qu'annexés) et dématérialisés...
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Immobilier: c'est le moment d'acheter!
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Les taux de crédit restent à un niveau historiquement bas, les prix ont baissé et les vendeurs négocient. Tous les ingrédients sont réunis pour inciter les acheteurs à réaliser leur projet. L'Express les y aide avec ce tour complet du marché...
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Immobilier 2015: la carte des prix des appartements anciens à Paris
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Selon les Notaires de France, les prix des appartements anciens baissent enfin dans la Capitale. Le prix du mètre 2 quartier par quartier sur notre carte interactive...
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Une mesure pour alléger le (lourd) dossier d’une vente immobilière
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Le ministère a présenté une ordonnance qui rendrait moins pesante une transaction immobilière : les nombreux documents nécessaires pourront être remis par l’acheteur en amont, y compris sous forme dématérialisée...
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Logements neufs : les ventes au plus haut depuis trois ans
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24.500 appartements ont été vendus, une hausse de 23 % sur un an et le plus haut niveau depuis fin 2011.
Les stocks diminuent et le prix au mètre carré augmente de 1 %, à 3.900 euros en moyenne...
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Prix de l'immobilier : attention, hausses en vue !
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Retour des acquéreurs, marge de négociation restreinte… La reprise du marché laisse présager un raffermissement de la cote. Analyses et conseils...
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Immobilier : les ventes trimestrielles des promoteurs au plus haut depuis trois ans
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24.500 appartements ont été vendus au deuxième trimestre 2015, soit un bond de 23% sur un an et le plus haut niveau depuis fin 2011. Résultat : les stocks diminuent et le prix au mètre carré augmente de 1 %. En moyenne, il est à fin juin de 3.900 euros le mètre carré...
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Copropriétés en difficulté : un décret pour faciliter leur redressement
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Le remboursement des dettes de certaines copropriétés pourra être étalé, voire supprimé...
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Grand Paris : une métropole à deux vitesses ?
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Les objectifs de développement économique du Grand Paris impliquent une gentrification de la métropole et une polarisation des emplois. D'un côté, les jobs à haute valeur ajoutée, de l'autre les précaires. La gouvernance de la métropole pourra-t-elle lutter contre ces phénomènes ?
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La Tribune.fr
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24/8/2015
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Quelles décotes pour un logement «imparfait» ?
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FOCUS - Bruit, étage très élevé sans ascenseurs et autres imperfections diverses qui se glissent dans votre recherche immobilière peuvent engendrer une décote significative...
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Logement étudiant : les loyers baissent légèrement
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Amorcée l’an dernier, la baisse des loyers des logements étudiants s’est confirmée cette année. En août, les montants demandés aux locataires ont diminué dans 68 % des villes pour les studios et dans trois quarts des agglomérations pour les 2 pièces, selon le baromètre réalisé par Location-etudiant.fr, qui se base sur 54 500 annonces de location dans les principales villes étudiantes...
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Immobilier : comment réduire vos impôts
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Le rendement de l’immobilier est fortement affecté par la fiscalité. Tout dépend du régime choisi. Explications...
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Logement : les objectifs du Grand Paris sont-ils trop ambitieux ?
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L'objectif affiché dans la loi structurant la métropole Grand Paris, soit la construction de 70.000 logements par an, sera très difficile à atteindre. Mais il semble pourtant indispensable de le fixer...
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La Tribune.fr
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21/8/2015
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Logement étudiant : les loyers baissent, même à Paris
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Les prix des loyers étudiants sont en recul ou stables dans les principales villes étudiantes françaises, selon le baromètre Location-etudiant.fr. Paris suit le mouvement, la petite couronne résiste...
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Des aides sont mises en place pour les copropriétés surendettées
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Logement : Le décret d'application de la loi Alur sur le logement traitant du redressement des copropriétés en difficulté est paru ce mardi et entrera en vigueur mercredi. Il précise les conditions de mise en oeuvre de la nouvelle procédure d'apurement des dettes instaurée par la loi Alur...
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Pourquoi le plafonnement des loyers parisiens est contesté par les propriétaires
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Quatre recours ont été déposés contre ce dispositif, instauré par la loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové dite ALUR du 24 mars 2014, et entré en vigueur à Paris au 1er août...
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Challenges.fr
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18/8/2015
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Location meublée : ce que le propriétaire doit obligatoirement fournir comme meubles
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La liste du mobilier obligatoire dans le cadre de la location de logements meublés a été fixée par décret...
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L'offre de logement étudiant reste très insuffisante
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Idéal pour les petits budgets, ce type de logement a la cote auprès des jeunes.
Beaucoup moins du côté des élus locaux et des investisseurs...
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Immobilier : les acheteurs ont 3 jours de réflexion supplémentaires
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La loi Macron a allongé de 7 à 10 jours le délai de rétractiation après l’acte d’achat. Les professionnels de l’immobilier estiment que cette mesure va augmenter le nombre de dossiers «peu sérieux»...
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Immobilier : l’obligation de rénover avant de vendre saute
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Le Conseil constitutionnel a validé jeudi la loi sur la transition énergétique. Mais a censuré trois articles, dont celui obligeant les propriétaires de logement, à compter de 2030, à réaliser des travaux d’isolation avant de vendre leur bien...
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Immobilier: quels sont les Européens qui s'endettent le plus pour devenir propriétaire?
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Les Français, s'ils doivent davantage d'argent à leur banque que la moyenne européenne, sont pourtant loin des champions en la matière: les Danois...
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Challenges.fr
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11/8/2015
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Immobilier : les prix baissent à Paris mais avec de fortes disparités
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La capitale voit ses prix s’éroder lentement. Entre les arrondissements les plus chers et les moins chers, le mètre carré varie du simple au double.
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Immobilier : les ventes de maisons neuves s’accélèrent
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Le leader français, MFC, enregistre un rebond de 26 % de ses ventes et le secteur de 21 %...
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Encadrement des loyers : l’impact pourrait être plus fort que prévu
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Les loyers de référence utilisés dans le dispositif d’encadrement des loyers, en vigueur depuis le 1er août à Paris, reflètent-ils la réalité ? « Ils ont manifestement été fixés à un niveau très bas », martèle Sébastien de Lafond, président de Meilleursagents.com. « Il suffit de consulter les annonces immobilières pour s’en rendre compte...
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Prêt à taux zéro: un coup de pouce à moindre coût pour l'Etat
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Le nombre de prêts à taux zéro accordés progresse de nouveau. Pourtant, ce dispositif pourrait coûter moins cher que prévu à l'Etat...
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Les taux du crédit immobilier repartent à la hausse
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Selon une étude de l’observatoire Crédit Logement/CSA, les taux de prêts à l’habitat ont atteint 2,06% en moyenne en juillet, contre 2,01% en juin...
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Immobilier : en 2015, les prix grimpent partout en Europe... sauf en France
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S&P présente ses prévisions sur l'évolution des prix de l'immobilier en Europe. Seules la France et la Belgique ne montent pas...
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Paris inaugure le régime de l'encadrement des loyers
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La mesure rend possible la révision à la baisse de 60.000 loyers parisiens, mais aussi la hausse de 25.000 autres.
Le flou du dispositif d'encadrement promet cependant un engorgement des tribunaux...
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Crédit immobilier : pourquoi les délais d’obtention des prêts s’allongent
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Face à la hausse de la demande et les renégociations de crédit, mieux vaut décaler la signature de la vente de 4 à 6 semaines, prévient le courtier Meilleurtaux.com...
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L’encadrement des loyers, top départ d’un dispositif largement décrié
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VIDÉOS - Un loyer parisien sur cinq va être concerné. Un tiers des loyers pourrait enregistrer une baisse supérieure à 100 euros...
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Encadrement des loyers : l’expérience débute à Paris
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A compter du samedi 1er août, les loyers sont désormais plafonnés dans la capitale pour les baux conclus ou renouvelés, comme promis par le candidat Hollande en 2012. L’objectif est de ralentir leur hausse (+ 42 % en dix ans), voire de faire baisser les plus excessifs. La mesure est populaire...
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Immobilier : l’encadrement des loyers parisiens commence samedi
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Il rend possible dans les années à venir la révision à la baisse de 60.000 loyers parisiens mais aussi la révision à la hausse de 25.000 autres. Quant au flou du dispositif d’encadrement, il promet un engorgement des tribunaux...
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Encadrement des loyers : comment ça marche ?
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La mesure phare de la loi Duflot sur le logement entre en application à Paris ce week-end. Qui concerne-t-elle et quelles sont ses chances d'être efficaces ?
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Libération.fr
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31/7/2015
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Encadrement des loyers : les professionnels boycottent le dispositif à Lille
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Opposés à l'encadrement des loyers qui débutera samedi à Paris, les professionnels de l'immobilier tentent de le torpiller à Lille : recours en justice, refus d'alimenter en données l'observatoire local des loyers...
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Immobilier : pourquoi la reprise se fait attendre dans le neuf
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Alors que les promoteurs se sont réjouis ces dernières semaines de la reprise de leurs ventes, les mises en chantier continuent de chuter. Pour quelles raisons ?
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La Tribune.fr
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30/7/2015
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Contrat de location, encadrement des loyers… ce qui change en août dans l’immobilier
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Le contrat type pour la location des logements entre en vigueur, samedi 1er août, tout comme le décret limitant la hausse des loyers lors d’un changement de locataire ou d’un renouvellement de bail...
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Encadrement des loyers à Paris : que risquez-vous si vous décidez de ne pas le respecter ?
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Alors qu'approche à grands pas l'entrée en vigueur de l'encadrement des loyers à Paris, certaines agences et propriétaires seront peut être tentés de ne pas l'appliquer. Le point sur ce qu'ils risquent et sur les moyens d'action des locataires...
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En Europe, les marchés du logement se redressent
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En 2014, les prix de l’immobilier résidentiel ont progressé presque partout en Europe, selon une étude réalisée par le réseau d’agences immobilières ERA que s’est procurée Le Monde. Cette enquête couvre 11 pays du Vieux Continent et autant de capitales...
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Location : tout savoir sur le bail d'habitation
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La législation détaille avec précision les rapports entre bailleurs et locataires dans le cadre d'une location à titre de résidence principale. Voici l'essentiel à retenir...
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Challenges.fr
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28/7/2015
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Immobilier : la construction de nouveaux logements toujours en panne
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Si les mises en chantier continuent de reculer, les permis de construire repartent à la hausse...
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Challenges.fr
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28/7/2015
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Des loyers en tenaille à Paris
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À partir du 1er août, les loyers sont encadrés dans la capitale, selon deux critères : leur localisation et leur nombre de pièces. Mode d'emploi...
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Logement neuf : recul de 7,4 % des mises en chantier au deuxième trimestre
:
D'avril à juin les mises en chantier affichent un repli de 7,4%, a annoncé mardi le ministère du Logement. Le nombre de permis de construire est, lui, repassé dans le vert pour la première fois depuis neuf mois...
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La défiscalisation tourne au vinaigre
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Une quarantaine de copropriétaires se retrouvent dans une situation financière dramatique, après avoir investi dans une résidence de Beaupréau dans le Maine-et-Loire. Ils estiment avoir été trompés. L’un d’eux raconte. « On a été naïfs et aveuglés », avoue-t-il...
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Ouest-france.fr
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28/7/2015
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Logement : les fonds dormants des HLM sont-ils bien réorientés ?
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Un mécanisme de mutualisation des fonds HLM a été lancé en 2013 pour soutenir la construction des logements sociaux là où les besoins sont les plus prégnants. Mais certains bailleurs estiment que la réorientation des fonds n'est pas assez ciblée vers les territoires où il y a le plus de demande...
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La Tribune.fr
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24/7/2015
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Copropriété : ce que change le nouveau contrat de syndic
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Depuis le 1er juillet, les syndics doivent proposer aux copropriétaires un nouveau contrat-type. Mis en place dans le cadre de la loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR), il a pour objectif de faire cesser les abus de facturation des syndics et de faciliter la lisibilité des contrats pour les copropriétaires. En France, près de 8,4 millions de logements sont actuellement en copropriété...
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Copropriété : l’Eco prêt à taux zéro est (enfin) disponible
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Après un an et demi d’attente, le Crédit foncier vient d’annoncer le lancement du fameux prêt à taux zéro destiné à financer les travaux d’isolation des copropriétés. D’autres banques devraient lui emboîter le pas...
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Encadrement des loyers : quand les locataires sont perdants
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A quelques jours de l’entrée en vigueur de l’encadrement des loyers à Paris, le ton monte du côté des professionnels qui sont de plus en plus nombreux à dénoncer les effets pervers de cette loi . Quant aux propriétaires immobiliers, ils étudient les voies de recours possibles...
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Oui, le marché immobilier est en train de repartir
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Les taux qui remontent et les prix qui se sont ajustés poussent les Français à acheter l’appartement ou la maison de leurs rêves...
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Challenges.fr
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22/7/2015
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Location de vacances: Comment éviter les arnaques sur Airbnb
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Si le site de locations entre particuliers offre une plateforme très sécurisée, les fraudeurs réussissent à trouver des parades pour escroquer leurs utilisateurs. Guide pratique pour ne pas se faire avoir...
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Challenges.fr
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22/7/2015
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La croissance verte peut-elle sauver le bâtiment ?
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Les artisans du bâtiment subissent une conjoncture économique difficile, principalement la branche construction neuve. Mais des signes de reprise encourageants en matière de rénovation énergétique laissent espérer des jours meilleurs...
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La Tribune.fr
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22/7/2015
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Crédit immobilier : les taux à un nouveau plus bas historique
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Le taux moyen d'emprunt a atteint un point bas historique de 2,01 % en juin. Mais une remontée progressive se profile...
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Immobilier : 4 mois pour devenir propriétaire en moyenne
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Selon une étude du Crédit Foncier, les ménages deviennent propriétaires plus rapidement... mais négocient un peu moins les prix !
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Immobilier : la reprise du marché à confirmer
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Selon la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM) et le courtier Cafpi, la reprise du marché immobilier reste conditionnée à l'évolution des taux de crédit...
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Immobilier : la caution bancaire impossible à réformer ?
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L'autorité de la concurrence n'a pas souhaité rendre un avis prônant l'éclatement de l'oligopole des banques sur le cautionnement bancaire immobilier...
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La Tribune.fr
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20/7/2015
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Immobilier : vendeurs et acheteurs se rapprochent
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INFOGRAPHIE- L’écart entre prix de mise en vente et prix final se resserre encore un peu, selon Orpi...
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Les sites immobiliers enregistrent des audiences records
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L’immobilier en ligne fait toujours recette. Tous écrans confondus, 31 % des 46 millions d’internautes recensés en France se sont connectés à un site dédié à l’immobilier au cours du mois de mars, selon une enquête publiée le 11 juin par Médiamétrie. Derrière l’Australie, la France serait le pays au monde où l’audience de ces sites est la plus forte, loin devant les Etats-Unis...
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Immobilier : la baisse des prix et des taux relance le marché
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La baisse des taux d'emprunt et des prix de l'immobilier favorise un retour de la demande. Portée par les primo-accédants, la reprise du marché de la pierre semble amorcée...
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5 conseils pour trouver rapidement un logement en location
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Alors que la période est propice aux déménagements, trouver un logement se révèle être un vrai parcours du combattant pour les locataires. Nos conseils pour gagner en efficacité lors de vos recherches...
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Crédit immobilier : vers la fin de la reprise ?
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La distribution de crédits immobiliers est forte en ce début d'année, mais la reprise devrait s'estomper. La faute aux banques qui ont déjà rempli leurs objectifs et ne veulent pas financer à outrance les projets immobiliers...
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La Tribune.fr
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17/7/2015
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Le marché du logement en France reste très hétérogène
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Si les marchés les plus tendus voient leur prix croître, dans d'autres territoires, le nombre de logements vacants augmente, faute de demande...
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La Tribune.fr
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14/7/2015
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Copropriété : les ruses des syndics pour encore gonfler leurs tarifs !
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Depuis le 1er juillet un nouveau contrat de syndic est censé encadrer les tarifs. Las, les gestionnaires de biens ont contre-attaqué…
Incorrigibles syndics ! Malgré la publication le 1er juillet dernier d’un décret encadrant leurs contrats , les gestionnaires de biens ont déjà trouvé les ficelles pour continuer à gonfler - en toute impunité - leurs tarifs...
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Location meublée : légère hausse des loyers à Paris
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Sur un an au 2nd trimestre 2015, les loyers de location meublée à Paris ont progressé de + 1,50 % selon Lodgis...
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L’encadrement des loyers, un sujet décidément très politique
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Julien Bayou, conseiller régional d’Île-de-France Europe Écologie-Les Verts (EELV), qui préside une association contre le mal logement a déposé un recours pour que l’encadrement des loyers ne soit pas limité à Paris...
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Comment le consumérisme s’est imposé dans le droit de la copropriété
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Cinquante ans après l’adoption de la loi du 10 juillet 1965 sur les copropriétés, la montée du pouvoir des copropriétaires, encore renforcé par la loi ALUR en 2014, inquiète les gestionnaires professionnels, les syndics mais aussi les juristes...
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Immobilier: ces signes de reprise sur le marché de l'ancien
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Le nombre de transactions sur le marché de l'ancien a grimpé au premier trimestre 2015, laissant miroiter une reprise dans le secteur immobilier...
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Challenges.fr
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10/7/2015
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1,8 milliard d’euros pour le Fonds Logement intermédiaire
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La SNI a bouclé son second closing avec 1.045 millions d’euros de fonds propres. De quoi lancer la construction de 10.000 logement intermédiaires pour les classes moyennes...
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Marché immobilier : les prix se sont stabilisés, les transactions redémarrent
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Selon le Conseil supérieur du notariat, les prix continuent de baisser dès que l’on sort des grandes agglomérations. En revanche, le volume des transactions donne les premiers signes d’une reprise...
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Les meilleurs sites pour trouver son logement étudiant
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Bac ou autre diplôme en poche, il est maintenant temps de préparer sa rentrée étudiante. Première embûche de taille : trouver un logement convenable qui allie salubrité, bon emplacement et loyer modique. L’entreprise serait aisée s’il n’y avait pas, entre juin et septembre, 1,4 million d’étudiants dans la même situation que vous...
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Immobilier : les prix des locations meublées repartent à la hausse !
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Les loyers baissent... Mais pas pour tout le monde. A Paris, les prix des meublés repartent à la hausse. Décryptage d’un phénomène étonnant...
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Bientôt des permis de construire délivrés en cinq mois maximum
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La ministre Sylvia Pinel a présenté ce matin un décret dont l'objectif est de permettre la délivrance des permis de construire en cinq mois, en réduisant les délais d'instruction des autorisations d'urbanisme...
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Logement étudiant : la colocation est-elle la solution idéale?
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De nombreux étudiants choisissent la colocation car elle se révèle souvent plus économique et plus conviviale. Toutefois, trouver LA bonne colocation n’est pas toujours évident et de nombreux sites proposent des services pour aider les étudiants...
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Les renégociations de crédits immobiliers explosent
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Près de la moitié de la production de crédits immobiliers en mai provient des renégociations, selon les chiffres de la Banque de France. Mais cela ne devrait pas durer...
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Encadrement des loyers : un complément qui ne satisfait personne
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Mal définie, la possibilité pour un propriétaire-bailleur d'appliquer un complément de loyer à son locataire pour contourner la loi sur l'encadrement ne satisfait personne...
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Logement: les 20 propositions choc de l'Institut Montaigne
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Transférer les permis de construire aux intercommunalités, rendre l'expulsion des locataires "plus effective" et ne pas encadrer les loyers, telles sont les propositions de ce rapport...
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La baisse des loyers s’installe quasiment partout en France
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Les loyers des logements anciens ont baissé de 1,7 % en moyenne au premier semestre, selon Century 21. Ce phénomène touche toutes les surfaces et pratiquement toutes les villes. Seule Paris fait exception...
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Les loyers baissent, les revenus des locataires aussi
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Déjà en retrait en 2014, les loyers ont continué de reculer au premier semestre 2015, selon les chiffres diffusés par Century 21. En moyenne, le loyer par mètre carré baisse de 1,7 % à 11,92 euros (un chiffre qui dépasse 27 euros à Paris)...
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Logement : les loyers baissent et les locataires se paupérisent
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Les loyers des logements privés ont baissé de 1,7% au premier semestre. Le revenu des locataires ayant emménagé cette année a chuté, car les plus aisés profitent des bas taux d’intérêt pour acheter plutôt que de louer...
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Il faut 6 à 8 années de salaire à un Français pour être propriétaire
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Paris reste la ville la plus chère d’Europe, derrière Londres. Le prix au mètre carré d’un logement neuf est de 10.200 euros. Les villes les moins chères se trouvent globalement dans les pays de l’Est...
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Immobilier : les propriétaires adaptent leurs biens à la co-location
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Le marché de la co-location se développant, les propriétaires bénéficient de nouveaux services pour transformer leurs biens en lieux de vie partagés...
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Gaz : les copropriétés tardent à faire jouer la concurrence
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De nombreux immeubles n’ont plus droit aux tarifs réglementés. Une majoration de 20 % s’impose aux copropriétés qui n’ont pas bougé...
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Immobilier : la France parmi les pays européens où la pierre est la moins accessible
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Accéder à la propriété est-il devenu un luxe ? Plusieurs études l'ont déjà démontré : les prix de l'immobilier en France augmentent plus vite que les revenus des ménages. Mais ce que l'on sait moins, c'est que l'Hexagone fait partie des pays d'Europe où la pierre est la moins accessible, à en croire un rapport de Deloitte publié ce vendredi...
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Logement : une revente tous les… 49 ans !
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Selon le Crédit Foncier, un logement est revendu en moyenne tous les demi-siècles en France.
Parmi les chiffres souvent cité dans le secteur immobilier, la durée moyenne de détention est estime à 7-8 ans… Or selon le Crédit Foncier, un logement est revendu tous les 49 ans ! Pourquoi ?
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Immobilier : où les prix vont-ils encore baisser ? Où recommencent-ils à monter ?
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+VIDEO La reprise immobilière, c'est maintenant. Mais il ne faut pas être trop exigeant car on est encore très loin d'une vraie fluidité du marché. Quelles sont les villes qui tirent leur épingle du jeu ... Et celles qui s'enfoncent ?
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Copropriété : comment faire baisser les charges et le coût des travaux
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N'importe quel bien, même impeccable au départ, vieillit avec le temps et exige des réfections. En copropriété, vous devrez aussi payer l’entretien des parties communes, celui de la chaudière et de l’ascenseur… Une fortune ! Surtout si les sociétés qui s'en chargent se sucrent au passage. Et puis, il y a les charges (assurances , syndic...), de plus en plus lourdes et difficiles à contrôler. Nos conseils...
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Locataires, propriétaires à Paris : comment faire baisser ou augmenter le loyer à partir du 1er août
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Dès le 1er août, les loyers parisiens ne pourront pas dépasser un certain plafond, ni être inférieurs à un plancher. Comment savoir si le vôtre est dans les clous, et quelles sont les démarches pour le faire bouger ? Le point sur ces nouvelles règles...
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Crédit immobilier : le modèle français menacé
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Attention, risque d’assèchement ! En ces temps de canicule sur la France, la température monte aussi du côté des… banques, menaçant, par contrecoup, le « modèle » hexagonal de financement de l’accès au logement. Et c’est un projet du Comité de Bâle, organe régulateur du système financier mondial, qui crée cette surchauffe...
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Stabilité des prix du logement étudiant
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Entre mai 2014 et mai 2015, le montant des loyers des appartements pour étudiants est resté stable, voire a diminué, rapporte le réseau Century 21 dans une étude publiée le 2 juillet...
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Immobilier : le nouveau contrat type pour faciliter la comparaison entre les syndics va-t-il tenir toutes ses promesses ?
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Les copropriétaires amenés à signer un nouveau contrat avec un syndic ou à le renouveler à compter du 2 juillet pourront s'appuyer sur le nouveau contrat type obligatoire. Destiné à rendre plus transparentes les prestations facturées dans et hors forfait du syndic, permettra-t-il vraiment aux copropriétaires de reprendre la main ? Pas si sûr...
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Immobilier : la baisse des prix va-t-elle s'enrayer ?
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La correction lente des prix qui s'est engagée depuis 2012 subit un coup d'arrêt en ce début d'année, remarque le réseau d'agents immobiliers Century 21...
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Le nouveau contrat de votre syndic démarre aujourd’hui
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A partir d’aujourd’hui les contrats de syndic sont uniformisés. Seule une vingtaine de prestations particulières pourront être facturées en plus du forfait de base...
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A Paris, des locataires sans dette, expulsés pour le profit
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"J'ai passé 37 ans dans cet appartement, on y a élevé nos deux enfants. Partir, ce serait comme mourir". Thomas Perroy fait partie de ces locataires parisiens menacés d'expulsion, non pour loyers impayés, mais pour permettre la revente de l'appartement à un prix plus lucratif...
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L'immobilier redevient favorable aux jeunes
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La baisse des prix (-2,6% sur un an) et des taux de crédit historiquement bas (autour de 2%) relancent enfin le marché de l’immobilier ancien: Century 21 a enregistré un rebond de 15,2% de l’activité au 1er semestre...
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Challenges.fr
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30/6/2015
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Crédits immobiliers : il faut se préparer à de nouvelles hausses de taux
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Les taux moyens sont toujours très inférieurs à 2,50 % sur 20 ans, mais cette situation idyllique pourrait ne pas durer...
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Immobilier : les ménages modestes restent exclus du marché
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Le rêve d’être propriétaire de sa résidence principale est toujours vivace pour beaucoup de ménages. Mais malgré des taux très attrayants et des prix en baisse, les acheteurs modestes restent exclus du marché...
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Les quatre clés pour trouver un logement étudiant sans difficulté
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À l’approche des vacances, les étudiants sont nombreux à se lancer dans la redoutée quête d’un logement pour la rentrée. Le Figaro Étudiant livre quelques astuces pour gérer cette étape, sans trop d’encombres...
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Sans le dire, le gouvernement a aussi réformé les aides au logement
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INFO LE FIGARO - Un décret très discret, publié le 29 décembre 2014, modifie la formule de calcul des APL. Il devrait permettre à l'État d'économiser 87 millions d'euros en 2015. Et faire, au passage, des perdants...
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Immobilier : les acheteurs reviennent, les prix ne baissent plus
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Notaires, agents immobiliers et banquiers sont unanimes : après l’embellie du marché du logement neuf, celui de l’ancien redémarre au cours du premier semestre, et le mouvement de baisse des prix, amorcé en 2011, est enrayé...
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Les mises en chantier de logements neufs ont baissé de 7,2 % de mars à mai
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Construction : Les mises en chantier de logements neufs en France continuent à chuter. Entre mars et mai, elles ont baissé, selon le ministère du Logement, de 7,2 % par rapport à la même période de 2014...
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Immobilier : les mises en chantier toujours en baisse en mai
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Sur la période de douze mois achevée fin mai, les mises en chantier ont baissé de 6,1%, à 346.800. Les permis de construire ont connu sur cette période un repli identique, de 6,1%, à 362.000 unités...
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La Tribune.fr
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26/6/2015
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Encadrer les loyers est inefficace selon des chercheurs, et pour vous ?
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Début août, l’encadrement des loyers entrera en vigueur à Paris. Et cela hérisse le monde de l’immobilier. Des chercheurs du Massachussets Institute of Technology (MIT), ont déjà dénoncé les effets pervers d’une telle politique. A vous de nous dire ce que vous en pensez...
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Pourquoi l'immobilier en Allemagne est moins cher ?
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Le faible niveau des prix des logements en Allemagne bénéficie à son économie tout entière. La culture de l'immobilier y est, il est vrai, atypique...
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La Tribune.fr
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24/6/2015
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Encadrement des loyers à Paris : quel impact ?
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Quel seront les effets de l’encadrement de loyers qui entrera en vigueur au 1er août dans la capitale ? Les chiffres de l’Olap que nous dévoilons montrent que le dispositif va largement profiter aux locataires...
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Bien transmettre son patrimoine immobilier, sécuriser son concubin... : profitez des atouts de la SCI !
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La souplesse de gestion d’une société civile immobilière (SCI) permet non seulement de transmettre son patrimoine immobilier dans de bonnes conditions, mais aussi d’échapper, de son vivant, aux contraintes de la copropriété. Avoir recours à une SCI est aussi utile pour protéger son concubin en cas de décès ou prévenir d’éventuelles mésententes entre ses héritiers. Nos conseils pour profiter au mieux des avantages de la SCI...
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Immobilier : on achète beaucoup plus vite qu’il y a un an
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Les Français trouvent leur résidence principale après quatre mois de recherche contre sept mois en 2014. Un signal positif pour les professionnels qui voient le marché se fluidifier...
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Immobilier : les acheteurs obtiennent une baisse de prix dans deux cas sur trois
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ELe rêve d’acheter sa résidence principale se concrétise beaucoup plus vite que l’an passé (4 mois au lieu de sept) et 63 % des acheteurs obtiennent une baisse de prix révèle une enquête du Crédit foncier...
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Ubérisation du droit: notaires et avocats s'affolent
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Des dizaines de start-up sont à l'offensive pour changer les règles du jeu. Etat des lieux d'un grand chambardement accompli dans le droit à coups d'applis innovantes et de services ultrapersonnalisés...
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L'Expansion.fr
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22/6/2015
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Les trois bons plans de l'immobilier alternatif
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Des investissements locatifs pas très glamour mais payants et peu risqués: nos conseils pour bien miser dans une résidence étudiante, un Ehpad ou un parking...
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Un rapport prône une refonte complète des aides au logement
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Les aides personnelles au logement (APL) sont à ce jour très coûteuses et peu efficaces. Pour remédier à ces travers, l'institut des politiques publiques propose de les fusionner avec le RSA et la prime pour l'emploi...
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Des économistes proposent une refonte globale de l’allocation logement
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Le gouvernement et son ministre des finances, Michel Sapin, cherchent à réformer l’allocation logement et à freiner sa vertigineuse progression de 400 millions d’euros par an depuis 2001, jusqu’à atteindre 18,3 milliards d’euros en 2013. Son effet de redistribution et de lutte contre la pauvreté n’est pas contesté, puisqu’elle aide 6,3 millions de ménages à payer leur loyer et fait baisser le taux de pauvreté des locataires qui, dans l’ensemble, se paupérisent. Mais ...
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Immobilier : embouteillage dans les banques pour l'octroi des crédits
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La demande soutenue de crédits immobilier a un effet d'entonnoir dans les banques. Celles-ci rallongent le délai de traitement des dossiers. Les retards s'accumulent...
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Immobilier : la moitié des jeunes de 18-29 ans paie son loyer grâce aux aides sociales
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La demande pour l’immobilier n’est pas prête de faiblir. Selon un sondage Guy Hocquet-CSA sur les 18-29 ans, 9 jeunes sur 10 souhaitent devenir propriétaires, mais en ont-ils les moyens?
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Faut-il s’attendre à une évolution de la fiscalité des biens loués meublés ?
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Pour payer moins d’impôts, certains contribuables louent des biens immobiliers meublés plutôt que nus. Par ce biais, ils relèvent du régime des bénéfices industriels et commerciaux, plutôt que de celui – plus classique – des revenus fonciers...
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Logement neuf meublé : comment gonfler les rendements de votre opération
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D'importantes économies d’impôts, pas de soucis de gestion… Tels sont les avantages du neuf meublé. Il s’agit le plus souvent de résidences de services gérées par un exploitant qui s’occupe de tout. C’est donc de lui que va dépendre en partie l’avenir de votre placement. A cet aléa s’en ajoutent d’autres, dus à la crise économique, comme l’augmentation des impayés et la baisse du taux d’occupation...
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Encadrement des loyers : pourquoi votre locataire risque de donner son préavis
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L'encadrement des loyers ne concernera, dans un premier temps, que les logements parisiens. Et il se pourrait bien que les locataires en place en profitent pour renégocier leur bail...
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Les meilleures villes en France pour acheter une résidence secondaire
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Le JDN et MeilleursAgents.com ont réalisé, le palmarès des 10 villes qui proposent le meilleur pouvoir d’achat immobilier pour acheter une résidence secondaire. Et la gagnate est...
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Immobilier : faut-il encore favoriser l'accession à la propriété ?
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La culture de l'accession à la propriété immobilière induit des effets pervers sur l'économie française...
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La Tribune.fr
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19/6/2015
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Un homme soupçonné de violer des femmes agents immobiliers a été arrêté
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La police a mis fin aux agissements d'un homme de 59 ans suspecté d'avoir violé au moins trois femmes lors de visites d'appartements. Il a été interpellé à Paris la semaine dernière et écroué à Fresnes....
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Nouveau bail immobilier : ce qu'il faut savoir
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Les relations entre les locataires et les propriétaires privés sont de plus en plus encadrées. Des contraintes pour les investisseurs qui se lancent dans l'immobilier locatif...
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Immobilier neuf : le redécollage, enfin !
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Vidéo - La reprise de l’immobilier neuf se dessine enfin. Au cours du 1er trimestre 23 924 logements ont été réservés soit 14,4% de plus par rapport à la même période de 2013. Il y a bien longtemps (depuis 2010 pour être exact) que les promoteurs...
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Pourquoi les prix des logements baissent si peu ?
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Les arguments souvent avancés par les professionnels de l'immobilier pour justifier la faible baisse des prix sont en partie erronés, selon un des plus éminents spécialistes du marché du logement en France...
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La Tribune.fr
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17/6/2015
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Immobilier : des acheteurs potentiels optimistes, mais jusqu'à quand ?
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Les taux d’intérêt historiquement bas galvanisent les potentiels acheteurs, selon une étude de l'Observatoire du Moral Immobilier. Mais une remontée pourrait vite les dissuader...
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La Tribune.fr
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17/6/2015
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Encadrement des loyers : Lille fin 2015, Grenoble en 2016
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Après Paris, quelles seront les prochaines villes à mettre en place un encadrement des loyers ? Un dispositif similaire devrait être instauré à Lille au second semestre 2015 et à Grenoble fin 2016...
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Immobilier : Paris affirme tenir son objectif de création de logements
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Anne Hidalgo et les promoteurs se sont engagés à encadrer les prix de vente des futures constructions dans la capitale...
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Immobilier : l'Etat doit-il favoriser l'ancien plutôt que le neuf ?
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En France, 2,6 millions de logements sont vacants. Alors que les aides pour l'immobilier sont massivement dédiées au logement neuf, ne faudrait-il pas plutôt les réorienter vers la mobilisation et la rénovation du parc ancien, de fait bien plus conséquent ?
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La Tribune.fr
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16/6/2015
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Encadrement des loyers : la marche à suivre pour contester son loyer
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Mesure phare de la loi ALUR, l’encadrement des loyers entrera en vigueur le 1er août à Paris. Le décret en précisant les conditions d’application a été publié le 12 juin au Journal officiel, et l’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne (OLAP) annoncera d’ici à la fin du mois les loyers médians dans les quatre-vingts quartiers qu’il répertorie dans la capitale, ce qui permettra au préfet d’Ile-de-France de fixer les loyers de référence dans ces zones...
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Immobilier : 80 % des candidats à l’achat estiment que c’est le moment de passer à l’acte
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Quoi de neuf dans la perception des futurs acquéreurs à propos du marché immobilier ? Les taux d’intérêt, encore à un niveau très bas, ont un effet euphorisant sur les projets d’acquisition. Leur remontée pourrait freiner cet élan...
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Crédit immobilier : pourquoi les taux arrêtent de baisser
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De plus en plus de banques commencent à remonter leurs tarifs. Faut-il s'en inquiéter lorsqu'on est acheteur ?
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Challenges.fr
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15/6/2015
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Loi SRU sur les constructions de Hlm : un durcissement face aux villes cancres
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Les communes avec un parc social insuffisant devront signer des "contrats de mixité sociale" avec l'Etat, sous peine de préemption par les Préfets...
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Encadrement des loyers : l'exemple new-yorkais
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À Paris et à Lille, les loyers en zone "tendue" seront désormais encadrés. À New York, des législations analogues n'ont pas empêché les excès...
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Immobilier : quand les impôts locaux plombent la note
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Quand on achète un bien immobilier, on ne pense pas forcément à l'influence de la fiscalité sur le montant de son budget : aux remboursements , il faut ajouter le poids des impôts...
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Bercy cherche prudemment des économies dans le logement
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Le gouvernement a revu à la baisse son ambition de tailler dans le maquis des allocations distribuées.
Depuis le début du mois, Christian Eckert, le secrétaire d'État au Budget, enchaîne les réunions avec les ministres, qu'il reçoit les uns après les autres, pour préparer le projet de loi de finances pour 2016...
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Immobilier : frais et taxes vont encore augmenter d'ici 2017
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La douche froide commence dès l’achat avec, dans le neuf, la TVA à 20% (incluse dans le prix). Viennent ensuite les frais de notaire, puis, les taxes foncière et d’habitation, de plus en plus lourdes. Et les réformes envisagées par l’Etat ne sont pas très rassurantes : il faut s’attendre à de nouvelles et fortes hausses de taxes...
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Les pistes pour réduire les charges de copropriété
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Depuis plusieurs mois, la baisse continue du prix de l’énergie constitue une bonne nouvelle pour les nombreuses copropriétés qui achètent du fioul ou du gaz pour leur chauffage collectif. Néanmoins, cette situation conjoncturelle favorable ne doit pas empêcher de chercher des économies ailleurs...
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Violation de domicile : enfin une loi pour aider les propriétaires à rentrer chez eux
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Le Parlement vient de clarifier le code du travail de manière à faciliter les interventions des forces de l'ordre en cas de violation de domicile...
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L'encadrement des loyers débutera le 1er août à Paris
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Institué par la loi Alur, le dispositif prévoit qu'à la signature d'un nouveau bail ou lors d'un renouvellement, le loyer d'un logement ne puisse dépasser de 20% un loyer de référence...
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Challenges.fr
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12/6/2015
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Encadrement des loyers le 1er août : ce qui change pour les Parisiens
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Instauré par la loi Alur, l'encadrement des loyers veut plafonner les loyers lors des mises en location et faire baisser les loyers jugés excessifs à Paris...
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Encadrement des loyers : les propriétaires pourront-ils le contourner ?
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La mesure sur l'encadrement des loyers s'appliquera à Paris à compter du 1er août. Mais un décret définit mal la possibilité donnée aux propriétaires d'appliquer un complément de loyer à leurs locataires. Une porte ouverte à des abus ?
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La Tribune.fr
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12/6/2015
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Immobilier : neuf ou ancien, quel est le meilleur plan?
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FAIS-MOI UN DESSIN - Vaut-il mieux succomber à un appartement dernier cri ou au charme de l’ancien ? Les deux formules ont leurs adeptes, tant sur le plan pratique que financier. Explications et conseils en trois coups de crayon...
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L’encadrement des loyers et ses paradoxes
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Apparemment, l’application du dispositif semble convenir à trois Français sur quatre, si l’on en croit une étude dévoilée aujourd’hui. En réalité, cela n’est pas si évident. Certains signes vont à contre-courant...
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Comment tirer parti des travaux d’économie d’énergie que l’on fait chez soi ?
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La réalisation de travaux d’économie d’énergie (CEE) dans un logement génère des certificats d’économie d’énergie. Quoique immatériels, ils peuvent être valorisés par les particuliers...
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Loyers : le gouvernement jette de l’huile sur le feu
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L’encadrement des loyers à Paris pourrait déstabiliser le marché et décourager les investisseurs. Les professionnels de l’immobilier tirent la sonnette d’alarme...
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Le plafonnement des loyers parisiens entrera en vigueur le 1er août
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« Dans les zones où les prix sont excessifs, je proposerai d’encadrer par la loi les montants des loyers lors de la première location ou de la relocation. » C’était le 22e des 60 engagements du candidat François Hollande à la présidence de la République...
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L’encadrement des loyers entre en vigueur à Paris cet été
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La mesure visant à encadrer les loyers entrera en vigueur le 1er août à Paris et sera publiée ce vendredi au « Journal officiel »...
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Encadrement des loyers parisiens :les nouveaux prix
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D’ici la fin du mois de juin, on connaîtra les loyers de référence définis par l’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne (Olap). Les premières références dans 19 quartiers parisiens sont connues...
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Pourquoi nos logements sont (eux aussi) pollués
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Des dizaines de substances chimiques - issues des plastiques, produits d'entretien, insecticides... - imprègnent l'air et les poussières au sol des habitations...
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Challenges.fr
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11/6/2015
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Immobilier : pourquoi les prix ne se sont pas effondrés en France ?
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Les prix des logements baissent peu depuis trois ans, alors qu’ils ont chuté dans les autres pays. La chute des taux d’intérêt explique en grande partie ce phénomène. L’investissement locatif joue aussi...
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Immobilier : pourquoi les prix sont-ils aussi élevés ?
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Malgré leur érosion de ces derniers mois, les prix de l’immobilier français restent très élevés. Quelles sont les raisons de cette étonnante résistance ?
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Immobilier : 75 % des locataires font de la performance énergétique un critère déterminant
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Les locataires sont davantage sensibilisés à la performance énergétique de leur logement que les propriétaires, révèle une récente enquête Harris Interactive pour le réseau d’agences immobilières Orpi...
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Encadrement des loyers : fini la démesure
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Le décret d’application de la mesure phare de la loi Duflot sur l’immobilier est publié ce vendredi au «Journal officiel». Entrée en vigueur cet été à Paris, capitale des loyers faramineux...
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Libération.fr
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11/6/2015
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Logement social : en juillet, le gouvernement va serrer la vis aux maires dans l'illégalité
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Une dizaine de villes très éloignées des objectifs de la loi SRU serviront d'exemple cet été. Le préfet pourra retirer l'autorité de maires dans l'illégalité sur la gestion immobilière et même empêcher certaines transactions immobilières, selon Europe 1...
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La Tribune.fr
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10/6/2015
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De nouveaux signes d’amélioration sur le marché immobilier
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Lentement mais sûrement, le dégel du marché immobilier se confirme. ORPI, premier réseau d’agences immobilières en France, a fait état, mardi 9 juin, d’une reprise des transactions. « Nous observons une progression de 4,5 % des promesses de vente sur les cinq premiers mois de l’année, après une hausse des ventes de 7 % en 2014 », a déclaré Bernard Cadeau, président du réseau ORPI...
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L’encadrement des loyers sur le point d’entrer en vigueur à Paris
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Les derniers détails du fameux blocage des loyers, que le gouvernement souhaite dans un premier temps mettre en place à Paris, sont quasiment ficelés. Le point sur les mesures qui entreront en vigueur dès cet été...
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Patrim, le logiciel qui aide les contribuables à évaluer leur patrimoine immobilier
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Pour les personnes assujetties à l’ISF (impôt de solidarité sur la fortune), calculer la valeur de son patrimoine immobilier est généralement un casse-tête, car de nombreux critères, plus ou moins subjectifs, peuvent faire varier la valeur d’un logement, comme la vue ou la qualité du bâti, par exemple...
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A Paris, 15 % des studios affichent des loyers abusifs
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Un peu plus de 700 euros par mois pour un « charmant studio de 13 m2, à saisir » ose une petite annonce… Les loyers prohibitifs des petites surfaces ne sont pas une nouveauté à Paris, mais l’ampleur du phénomène est surprenante. Selon une étude réalisée pour Le Monde par le site MeilleursAgents, 15 % des studios proposés à la location dans la capitale depuis le début de l’année affichent des loyers de plus de 41,61 euros le m2...
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Crédit immobilier : la fête est finie
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Les emprunteurs ne vont peut-être pas ressentir tout de suite les effet de la remontée des taux. Reste que 12 banques ont déjà réajusté leur barème en juin...
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Les vendeurs immobiliers toujours plus raisonnables
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INFOGRAPHIE - L’écart entre prix de vente initial et tarif final est tombé à 4,65 % à travers la France selon le réseau Orpi. À Paris, cet écart se limite à 2,5 % contre plus de 10 % à Boulogne-sur-Mer et Aurillac...
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universimmo.com
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