LA
REVUE DE PRESSE
Semaine du 5 au 11 février 2018
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Copropriétaires, les assouplissements dont vous allez bénéficier grâce à la loi Elan
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La loi sur le logement Elan, qui vient d’être adoptée par le Parlement, intègre un certain nombre de modifications concernant le droit de la copropriété. Voici les premières mesures qui entreront en vigueur...
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Marché immobilier : les écarts de prix se creusent
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Les candidats à l’achat souhaitent profiter des bonnes conditions de crédit avant que les taux ne remontent prochainement. Les professionnels constatent cependant l’apparition de gros écarts selon les types de biens et les zones géographiques. En régions, Lyon détient la palme de l'attractivité tandis que Bordeaux perd, mois après mois, du terrain...
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Challenges.fr
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2/11/2018
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Crédit immobilier : les taux continuent de reculer en septembre
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Selon la Banque de France, les taux de crédit immobilier ont atteint 1,51 % en moyenne au mois de septembre, contre 1,53 % au mois d'août. Les renégociations de crédit sont toutefois au plus bas depuis 2014...
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Trêve hivernale : "Cinq mois, c’est assez long pour trouver des issues"
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Entre le 1er novembre et le 31 mars, les locataires sous la menace d'un jugement d'expulsion bénéficient d'un répit. Cette période doit être mise à profit pour trouver des solutions avant l'expiration de la trêve estime Christophe Robert, le délégué général de la Fondation Abbé-Pierre...
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Libération.fr
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2/11/2018
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Se loger à Paris coûte en moyenne 1 065 euros par mois
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Un locataire doit présenter au minimum l’équivalent de 3 285 euros de revenus nets mensuels pour obtenir un logement dans la capitale...
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Immobilier ancien : les écarts de prix se creusent dans un marché dynamique
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Dopé par des taux au plancher, le marché de l'immobilier ancien reste vigoureux. Les prix continuent à grimper à Paris et dans des grandes villes régionales...
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Immobilier 2018 : les cartes des prix dans plus de 100 villes de France
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Vous envisagez d’acheter ? C'est peut-être effectivement le bon moment. Si les prix grimpent encore dans de quelques grandes agglomérations, il semblent avoir atteint des limites dans de nombreuses autres villes...
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Location meublée : conditions et avantages
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Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier ou un particulier à la recherche d’un bien en location, la location meublée présente de nombreux avantages, tant pour le bailleur que le locataire. Voici les conditions de ce type de location, ses caractéristiques et ses avantages...
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Immobilier : transactions en berne et prix en baisse sur 3 mois, le marché serait-il en train de se retourner ?
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La tension immobilière, qui mesure le nombre d'acheteurs par annonce, était si faible dans la plupart des villes qu’elle augurait une baisse des prix prochaine. C'est chose faite depuis cet été, selon le baromètre SeLoger-LPI. Et la tension immobilière de septembre - calculée par SeLoger pour Capital - laisse à penser que ce n'est pas fini...
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30% des Français limitent leur chauffage faute de moyens
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Près d'un Français sur dix affirme avoir eu des difficultés à régler certaines factures d'énergie et 15% disent avoir souffert du froid dans leur logement l'hiver dernier, selon des chiffres publiés par le médiateur national de l'énergie...
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Challenges.fr
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30/10/2018
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Acheter un bien à rénover pour profiter du déficit foncier
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Il est possible de déduire les travaux réalisés dans un logement vacant, s'il est loué immédiatement après les travaux...
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L'Express.fr
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30/10/2018
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Vers des lendemains difficiles pour le secteur du bâtiment
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Après une année 2017 flamboyante, les permis de construire et les mises en chantier reculent de manière importante depuis le début de l’année...
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Le ralentissement de l'immobilier commence à freiner l'activité en France
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Après une année 2017 exceptionnelle, les achats de logements neufs par les ménages ont reculé au troisième trimestre. Le tassement de ce marché se précise...
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Les Echos.fr
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30/10/2018
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L'assurance-construction laisse des milliers de ménages sur le carreau
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Des ménages se retrouvent sans indemnisation en dépit des malfaçons de leur logement neuf ou rénové car leur promoteur ou leur syndic a souscrit un contrat « low cost » auprès d'assureurs étrangers qui sont aujourd'hui défaillants...
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Les Echos.fr
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30/10/2018
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Copropriétés : la loi Elan fera-t-elle flamber la facture d’électricité ?
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Dans le cadre de la loi Elan, la responsabilité de l’entretien des colonnes montantes, qui achemine l’électricité dans les immeubles, est confiée à Enedis. Une nouvelle charge pour la filiale d’EDF, qui pourrait se répercuter sur la facture d’électricité...
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Ces projets immobiliers du Grand Paris qui déraillent
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Une tour de 96 mètres à Clichy, un bâtiment monumental et "futuriste" à Joinville, un méga projet sur les bords de la Marne... Ces programmes immobiliers, issus du concours "Inventons la Métropole du Grand Paris", rencontrent des difficultés face à la contestation des riverains et associations...
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Challenges.fr
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29/10/2018
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Logement : le marché de la construction fait grise mine
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Le marché de la construction se contracte au troisième trimestre. Le nombre de permis de construire et de mises en chantier ont enregistré une baisse importante entre juillet et septembre en dépit du "choc de l'offre" souhaité par le président de la République dans le secteur du logement...
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La Tribune.fr
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29/10/2018
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Ville la plus chère de France : Paris détrônée ?
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À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen du mètre carré atteint 10.344 euros selon le baromètre LPI-Seloger. Dans le Top 5 des villes les plus onéreuses du Grand Paris, quatre sont dans les Hauts-de-Seine...
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Logement : Paris troisième grande ville la plus chère au monde
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Selon une note de conjoncture publiée par la Chambre des notaires, les prix de la pierre vont continuer à augmenter à Paris. Ils vont franchir la barre des 9 600 euros au mètre carré d'ici à décembre...
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Libération.fr
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28/10/2018
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Airbnb : la plus lourde condamnation jamais infligée à un locataire est tombée
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C'est la première fois qu'un locataire est condamné par la justice à rembourser en intégralité les sommes qu'il a perçues pour des sous-locations Airbnb sans l'accord de son propriétaire...
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Immobilier : devez-vous régulariser des travaux réalisés sans permis?
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NOS CONSEILS - Vous avez effectué des aménagements, il y a longtemps, sans les déclarer ou sans demander de permis... Que risquez-vous aujourd'hui à ne rien faire? Comment régulariser? Le Figaro répond à vos questions...
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Le Figaro.fr
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26/10/2018
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Taxe foncière : une augmentation de 11,7 % depuis 2012
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La taxe foncière, que paient actuellement les ménages propriétaires de leur logement, a connu une augmentation non négligeable ces dernières années. La tendance devrait se poursuivre...
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Quelle fiscalité pour l'immobilier locatif?
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Neuf ou ancien, meublé ou vide, la fiscalité sur les revenus immobiliers dépend beaucoup du type de bien. En voici les clefs...
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L'Express.fr
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25/10/2018
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Loi logement: recours de la gauche devant le Conseil constitutionnel
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Les députés socialistes, communistes et Insoumis ont annoncé aujourd'hui avoir saisi le Conseil constitutionnel du projet de loi Elan, y voyant notamment "une atteinte manifeste au principe d'accessibilité au logement" pour les handicapés...
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Le Figaro.fr
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25/10/2018
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"La vente d’une grande partie du stock de logements publics n’est pas la solution"
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Cécile Maisonneuve, la présidente La Fabrique de la Cité, et Marie Baléo, auteure d’un rapport du groupe de réflexion ont étudié plusieurs villes européennes emblématiques de cette pénurie...
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Partout en Europe, les jeunes pâtissent du logement cher
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Les difficultés des jeunes pour trouver un toit est un phénomène quasi généralisé dans les grandes villes du Vieux Continent...
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Face à la flambée des prix de l’immobilier, l’Europe redécouvre les vertus du logement social
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La chèreté du logement chasse les classes moyennes des métropoles européennes et aggrave la situation des plus pauvres. Bruxelles incite à investir massivement dans le logement « abordable »...
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Défiscalisation : qui doit encore investir en loi Pinel ?
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Le dispositif a été reconduit. Alors que les taux d'intérêt sont toujours très bas, il peut être intéressant de profiter de cette opportunité...
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Les Echos.fr
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25/10/2018
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En France, un habitant sur six vit dans un logement HLM
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Forts d'un parc de 4,5 millions de logements, les bailleurs sociaux logent près de 11 millions de personnes en France selon l'Insee. Avec une surreprésentation des familles pauvres, monoparentales ou nombreuses...
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Libération.fr
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25/10/2018
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Immobilier : que peut-on acheter avec 300.000 euros dans le monde ?
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Les écarts de prix sont considérables entre les grandes villes mondiales. Une étude du réseau Century 21 compare les surfaces achetables dans 26 pays avec un budget de 300.000 euros...
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Les Echos.fr
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24/10/2018
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Rénovation énergétique : des travaux aux résultats très décevants
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Trois-quarts des travaux de rénovation n’ont pas permis aux maisons individuelles d’améliorer leur classe de performance énergétique, selon une étude de l’Ademe. Mais 83% des ménages ayant réalisé ces travaux estiment que leur confort thermique s’est amélioré...
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Le Figaro.fr
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23/10/2018
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Outre-Mer : les allocations logement accession rétablies exceptionnellement en 2019
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La ministre des Outre-Mer Annick Girardin a annoncé mardi que le gouvernement rétablirait en 2019 "de manière transitoire et exceptionnelle" les allocations logement accession pour ces territoires, un dispositif qui permet aux plus modestes de devenir propriétaires et qui a été supprimé par le gouvernement début 2018...
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Le Figaro.fr
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23/10/2018
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Prêt immobilier sans apport : conditions et comment l'obtenir
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Certaines banques acceptent de financer un achat immobilier même si l’acquéreur ne dispose d’aucun apport personnel. Ces conditions sont généralement réservées aux jeunes actifs en CDI, aux investisseurs et aux épargnants capables d’apporter de solides garanties...
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Immobilier ancien : le retour des investisseurs ?
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Prix en hausse, loyers à la peine, fiscalité dissuasive... le climat est anxiogène pour l'immobilier locatif. Et pourtant des réseaux immobiliers pointent la reprise de ce type d'achats et pas uniquement à Paris...
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Les Echos.fr
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22/10/2018
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Immobilier : pourquoi Internet est une porte d’entrée incontournable
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L’émergence des nouvelles technologies dans l’immobilier a transformé le comportement des consommateurs qu’ils soient vendeurs, acquéreurs ou encore locataires tout comme les pratiques des professionnels...
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Le Figaro.fr
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21/10/2018
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Subvention Anah : montant et conditions
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L'Agence nationale de l'habitat (Anah) accorde des aides afin d’améliorer le parc de logements anciens existants. Les aides ou subventions de l'Anah s'adressent aussi bien au propriétaire occupant qu’au propriétaire bailleur et au syndicat de copropriétaires pour la réalisation de travaux dans les parties communes et équipements collectifs d’un l'immeuble d’habitation. Les subventions et aides de l'Anah sont délivrées sous conditions de ressources...
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Vivre de ses loyers : un rêve accessible ?
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NOS CONSEILS - Vivre de ses revenus locatifs fait rêver ! Toutefois, ce scénario exige une stratégie d'investissement de longue haleine. En plus de payer des crédits en cascade, il faut assurer l'entretien régulier des biens et mener une gestion locative active. Témoignages et analyses...
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Le Figaro.fr
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19/10/2018
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Le bail mobilité, une issue pour les bailleurs lassés de la location touristique
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Introduit par la loi ELAN, ce contrat de location meublée d’une durée fixe d’un à dix mois, non renouvelable au-delà de dix mois, vise une cible très large et sans garde-fous...
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Immobilier : quel est l'impact de l'étiquette l'énergétique sur le prix du logement ?
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Le diagnostic performance énergétique (DPE) influe sur le prix de vente de votre logement. Quel est son impact région par région ?
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Les Echos.fr
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19/10/2018
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Logements : quand la rénovation énergétique rate sa cible
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Une étude de l'Ademe sur la rénovation des maisons individuelles montre que les travaux d'économie d'énergie sont peu efficaces...
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Les Echos.fr
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19/10/2018
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Immobilier : quel loyer pour vivre à Paris ?
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Avec un loyer moyen de 1.065 euros par mois, la capitale est de loin la ville où se loger coûte le plus cher. Une étude analyse le marché locatif parisien...
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Les Echos.fr
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19/10/2018
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Pourquoi près de 70% des copropriétés sont hors-la-loi
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Moins d’un tiers des copropriétés en France serait immatriculé, comme l’impose la loi, selon une start-up qui se base sur le registre d’immatriculation. Elles ont jusqu'au 31 décembre 2018 pour s’exécuter...
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Le Figaro.fr
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18/10/2018
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Pourquoi la France fait le plein de logements vacants
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La France compte près de 3 millions de logements vacants, soit 8,3% du parc résidentiel. Depuis des décennies, les gouvernements successifs tentent de remédier au problème en jouant sur l’offre immobilière. Sont-ils à côté de la plaque?
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Challenges.fr
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17/10/2018
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Haro sur les marchands de sommeil
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La lutte contre les loueurs de logements insalubres s'intensifie. La loi Elan les vise où ça fait mal : au portefeuille...
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L'Express.fr
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17/10/2018
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Location meublée : des loyers plutôt stables à Paris
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Avec le durcissement de la législation sur la location meublée de tourisme de courte durée, des propriétaires qui louaient en Airbnb se reportent sur la location meublée classique...
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Les Echos.fr
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17/10/2018
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Encadrement des loyers : les conditions restrictives de la loi elan inquiètent les maires
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Le dispositif d’encadrement des loyers, initié dans la loi Alur, a été (ré)introduit à titre expérimental dans la nouvelle loi Elan. Mais ses critères d’application sont jugés trop restrictifs par certains maires, qui craignent de ne pouvoir appliquer la mesure...
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La loi Elan sur le logement adoptée définitivement par le Parlement
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Le Sénat a approuvé par 201 voix contre 127 le texte de compromis trouvé fin septembre par les députés et les sénateurs, mettant un point final à un parcours parlementaire démarré avant l'été...
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Challenges.fr
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16/10/2018
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Logement : ce qu'il faut retenir de la loi Élan
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Le projet de loi pour l'Evolution du logement, de l'aménagement et du numérique (Élan) vient d'être définitivement adopté au Sénat ce 16 octobre. Revue de détail des principaux points du texte...
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La Tribune.fr
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16/10/2018
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Immobilier : les Français s’endettent sur des durées qui frôlent un record
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Si les taux de crédits immobiliers se maintiennent à des taux bas, la durée d’emprunt moyenne continue de grimper, à 225 mois, soit un peu moins de 19 ans. Le record historique de 2007 est tout proche...
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Le Figaro.fr
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16/10/2018
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Le retour du ministère du Logement satisfait les professionnels
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Les experts du logement saluent l’élargissement du ministère de la Cohésion des territoires aux relations avec les collectivités territoriales ainsi que la réapparition du ministère du Logement, mis de côté avec l’élection d’Emmanuel Macron...
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Le Figaro.fr
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16/10/2018
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Les finances des copropriétés se dégradent
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Le montant des dettes envers les fournisseurs est anormalement élevé et les impayés de copropriétaires sont plus nombreux et plus graves...
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Julien Denormandie chargé de la ville et du logement
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Haut fonctionnaire très proche du président, le secrétaire d’Etat a été nommé auprès de Jacqueline Gourault, qui prend la tête d’un grand ministère des territoires...
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EXCLUSIF - Bercy refond la fiscalité des Français de l'étranger
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Le gouvernement va supprimer la CSG sur les revenus fonciers des contribuables affiliés à un régime de Sécurité sociale de l'Union européenne. A compter de 2020, le barème progressif s'appliquera automatiquement aux revenus français des non-résidents...
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Les Echos.fr
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16/10/2018
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Crédits immobiliers : les taux toujours au plus bas
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En septembre, le taux moyen des crédits à l'habitat était de 1,43 % selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA...
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Les Echos.fr
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16/10/2018
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La taxe foncière coûte cher aux acheteurs immobiliers
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La taxe foncière, qui doit être payée le 15 octobre au plus tard, peut peser l’équivalent de deux mensualités de crédit supplémentaires par an pour les nouveaux acquéreurs, dans les villes moyennes. Le surcoût mensuel moyen lié à cet impôt local est de 93 euros...
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Le Figaro.fr
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15/10/2018
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L’achat immobilier est presque aussi important que le mariage
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Entre le mariage, l’achat immobilier et la signature d’un CDI, plus d’une personne sur trois (34%) répond que l’acquisition d’un bien est le projet le plus engageant, selon un sondage réalisé par Le Figaro Immo et l’Ifop...
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Le Figaro.fr
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15/10/2018
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Les projets immobiliers en Ile-de-France bouleversent l'urbanisme
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Les projets immobiliers prévus en région parisienne font une grande place à la mixité des bâtiments. Ils laissent augurer d'une profonde évolution du milieu urbain...
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Les Echos.fr
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15/10/2018
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L'immobilier locatif reste un placement très intéressant
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Malgré l’alourdissement de la fiscalité, la hausse des prix de vente et la fin programmée du dispositif Pinel, l’immobilier locatif conserve des atouts indéniables. Nos conseils de placements...
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Challenges.fr
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14/10/2018
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Crédit immobilier : profitez de la concurrence féroce entre les banques
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Alors que les taux continuent de refluer, voici nos conseils pour frapper à la bonne porte, quel que soit votre profil...
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Pourquoi la baisse de la taxe d'habitation sera le casse-tête du quinquennat
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La baisse de la taxe d'habitation, visant l'électorat populaire, a été vite bricolée pendant la campagne présidentielle. Sa mise en œuvre s'avère catastrophique pour trois raisons qu'Emmanuel Macron n'avait pas anticipées...
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Challenges.fr
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12/10/2018
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Votre commune a-t-elle voté une augmentation de la taxe d'habitation?
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Des augmentations de taxe d'habitation ont été votées par 55 communes de plus de 10.000 habitants, a indiqué jeudi au Figaro le ministre des Comptes publics, Gérald Darmanin. Une liste dévoilée ce matin par Le Parisien...
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Challenges.fr
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12/10/2018
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Chute des Bourses: et si l'immobilier suivait?
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La hausse des taux d'intérêt à long terme américains, à l'origine de la correction, pourrait se faire sentir aussi en Europe...
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L'Express.fr
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12/10/2018
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Impôt sur la fortune immobilière : le casse-tête de l’évaluation
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Le patrimoine immobilier taxable à l’IFI (impôt sur la fortune immobilière) sera déterminé le 1er janvier 2019...
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Congrès HLM : entre résignation et colère face aux coupes budgétaires
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Depuis la loi de finances de 2018, les bailleurs sociaux ont été privés de 8 % de leurs recettes, ce qui a fragilisé leur équilibre économique...
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Ce qui va changer pour la location meublée « touristique » de courte durée avec la loi Elan
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Ce texte renforce le dispositif d’encadrement des locations de courte durée de type Airbnb...
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Pourquoi les ventes d’appartements pourraient être bloquées dès 2019
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Dès 2019, les ventes d'appartements pourront être bloquées si les copropriétés ne sont pas immatriculées...
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Challenges.fr
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11/10/2018
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Logement : la Fédération des Ascenseurs en attente d’une clarification gouvernementale
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Les professionnels attendent avec impatience le décret du gouvernement visant à instaurer obligatoirement un ascenseur dans les constructions neuves de trois étages et plus, contre quatre aujourd'hui...
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La Tribune.fr
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11/10/2018
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Payez-vous le juste prix pour vos charges de copropriété ?
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INFOGRAPHIE - Une récente étude dévoile le montant moyen des charges de copropriétés dans 84 communes d’Île-de-France. Comptez de 22 €/m² à Étampes (91) à 46 €/m² à Neuilly-sur-Seine (92)...
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Le Figaro.fr
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11/10/2018
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Plus de 2 milliards d’euros pour les copropriétés en difficulté
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Le gouvernement veut soutenir en priorité 128 immeubles regroupant 23 300 logements particulièrement dégradés...
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Immobilier : pourquoi les propriétaires ont peur de louer ?
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Un propriétaire sur 4 dit avoir déjà été confronté à des loyers impayés. Quelles sont les principales appréhensions des bailleurs ? Les réponses dans une étude Youse avec Opinion Way...
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Les Echos.fr
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11/10/2018
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Impôts locaux : serez-vous exonéré de taxe d'habitation ?
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A terme, cette taxe devrait disparaître pour les résidences principales. Mais quand serez-vous exonéré ? Pouvez-vous d'ores et déjà bénéficier d'une ristourne ? Réponses au cas par cas...
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Les Echos.fr
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11/10/2018
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Immobilier : combien vous coûtent vos charges de copropriété
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Quel est le poids des charges de copropriété pour un logement à Paris ou en région parisienne ? Une étude de MeilleureCopro vous permet de comparer les prix et de savoir si vous êtes dans la moyenne...
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Les Echos.fr
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11/10/2018
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Crédit immobilier : la braderie continue !
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Jusqu'où iront les banquiers ? Les taux des crédits immobilier ont encore baissé en octobre 2018. Ce qui favorise les achats immobiliers dans des villes moyennes aux prix encore peu élevés...
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Les Echos.fr
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11/10/2018
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Impôt sur le revenu : mauvaise nouvelle en vue pour ceux qui louent une partie de leur logement
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Un député LREM veut supprimer les exonérations d’impôt en vigueur pour ceux qui louent une partie de leur résidence principale, par exemple à des étudiants ou des touristes...
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Immobilier : ces impôts locaux qui restent élevés
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Si la taxe d'habitation doit progressivement disparaître, la taxe foncière augmente et pèse sur les finances des propriétaires...
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L’État promet près de 3 milliards d’euros pour les copropriétés dégradées
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Le gouvernement a identifié près de 700 copropriétés en difficulté pour plus de 50.000 logements. Sur ce total, 128 seraient dans un état "particulièrement préoccupants".
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Le Figaro.fr
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10/10/2018
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Un plan de 3 milliards d’euros pour aider les copropriétés à la dérive
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L’objectif du programme baptisé « Initiatives copropriétés », redresser 986 immeubles gangrenés d’impayés et incapables d’assurer leur entretien...
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Sur les copropriétés en difficulté, "il faut aller plus vite et agir plus fort"
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Julien Denormandie, secrétaire d’Etat à la cohésion des territoires, observe, dans un entretien accordé au "Monde" que 56.000 familles vivent dans des logements indignes.
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Immobilier : comment réussir son achat dans le neuf
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Dispositif Pinel, prêt à taux zéro, TVA réduite… l’achat d’un bien neuf comporte des spécificités qu’il est bon de connaître avant de se lancer...
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Immobilier ancien : vers une année 2018 record
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Toujours soutenu par les taux bas, le marché de l'immobilier ancien en France est resté dynamique au troisième trimestre...
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Les Echos.fr
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10/10/2018
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Immobilier : trois façons différentes d'investir
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La gestion de colocations sur-mesure, le financement participatif ou encore la notation d'actifs immobiliers s'imposent comme des nouvelles approches tant du côté des investisseurs que des promoteurs...
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La Tribune.fr
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9/10/2018
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Rénovation énergétique des bâtiments : les exemples allemand et flamand
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L'ONG The Shift Project relaie les solutions mises en oeuvre en matière de réhabilitation écologique chez certains de nos voisins européens...
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La Tribune.fr
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9/10/2018
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Crédit immobilier : le taux d’usure handicape parfois plus qu’il ne protège
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En période de taux historiquement bas, les taux maximum autorisés (moyennes des taux du trimestre précédent plus 33%) sont eux aussi très faibles. Résultats : certains dossiers finançables se trouvent exclus du crédit car ils dépassent ces montants...
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HLM : les bailleurs sociaux vont vendre, sous la contrainte, une partie de leur parc
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Les baisses de loyer imposées par l’Etat déstabilisent l’équilibre financier des organismes HLM. Pour y faire face, l’exécutif les incite à accélérer la vente de logements...
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Ca se passe en Europe : l'accès à la propriété toujours plus difficile pour les jeunes Britanniques
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A Londres, deux jeunes adultes sur trois sont incapables de décrocher un prêt, même pour acquérir les logements les plus abordables...
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Immobilier : délai de vente, budget moyen... Les dernières tendances du marché
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Délais de disponibilité des logements, rapport entre l'offre et la demande... Que vous cherchiez à vendre ou à acheter...
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Le monde HLM n'a pas digéré la baisse des loyers
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Réunis à Marseille, les bailleurs sociaux affirment qu'ils vont moins construire...
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Sous-louer un logement, une activité risquée
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Trouver un appartement à louer est parfois si difficile dans les grandes villes qu’on hésite à le quitter même pour un déplacement de quelques mois. La sous-location de longue durée peut être une solution à condition de respecter certaines règles...
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Une copropriété attaque Airbnb pour non-respect de son règlement
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Quinze des seize copropriétaires d’une résidence à Cannes reprochent à la plateforme d’hébergement de ne pas avoir supprimé une annonce de location publiée sur son site alors que leur règlement de copropriété l’interdit...
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Chauffage : comment éviter l'explosion de sa facture de fioul
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Les prix du fioul ont augmenté de 30% sur un an. Une tendance qui ne peut que s’accentuer, préviennent les professionnels. Achats groupés, facilités de paiement, ils proposent de nombreuses astuces pour alléger la facture...
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Challenges.fr
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5/10/2018
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Travaux : encore un an pour le crédit d'impôt transition énergétique
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Le crédit d'impôt pour les travaux améliorant la consommation d'énergie est maintenu pour l'année prochaine en revanche la mise en oeuvre d'une prime énergie, trop complexe à mettre en oeuvre, est repoussée...
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Challenges.fr
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5/10/2018
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Comment bien financer son achat immobilier ?
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Baisse des taux d'intérêt, niveau d'apport personnel, PTZ... Comment ne pas se perdre dans le labyrinthe des financements...
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Immobilier : comment la loi Elan facilite l'expulsion des squatteurs
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La loi Elan qui vient d'être votée en première lecture durcit le ton avec les squatteurs. Pour les propriétaires, quelle sera la marche à suivre pour récupérer son logement ?
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Logement étudiant : le grand flou
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Le gouvernement a lancé un plan de construction de 60.000 logements et la création d'un observatoire pour savoir où il faut les bâtir...
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Échanger son logement social entre locataires, c’est possible à Paris
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La mairie de Paris vient de lancer sa plateforme d’échange de logements sociaux, censée fluidifier le parc locatif social. Au printemps prochain, ce système sera élargi à toute l’Ile-de-France. Voici comment elle fonctionne...
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Les clients attendent plus de services digitaux des agents immobiliers
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Plus d’un Français sur deux (54%) estime que les agents immobiliers ne leur proposent pas assez de services digitaux, selon un sondage OpinionWay pour MeilleursAgents. Ils réclament plus de tableaux de bord et de suivi de performances...
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Le spectre d'une bulle immobilière refait surface
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Selon une étude, six villes à travers le monde risquent d'entrer dans une bulle immobilière. Paris serait proche de la surchauffe...
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Immobilier : une loi pour chasser les squatteurs de chez vous, oui mais….
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La loi sur le logement Elan, qui doit être promulguée d’ici quelques semaines, vise à accélérer les procédures d’expulsion des squatteurs. Vraiment efficace ? A voir...
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Crédit immobilier : ce que la baisse des cotisations va faire gagner aux emprunteurs
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La réforme des cotisations salariales va induire une légère hausse des rémunérations des salariés du secteur privé. Ce gain de pouvoir d’achat pourrait vous aider à réduire le coût total du crédit immobilier que vous avez souscrit, ou à mieux négocier le prêt que vous prévoyez de souscrire...
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Comment les innovations immobilières vont vous simplifier la vie
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Alors que s’ouvre à Paris le salon immobilier professionnel RENT consacré aux nouvelles technologies, le Figaro immobilier passe en revue les habitudes qui vont se généraliser grâce à des innovations très faciles d’utilisation...
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Loi logement : le palmarès des députés les plus influents
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Une agence de communication a passé au crible les interventions et les amendements déposés et votés par les élus de l’Assemblée lors des débats sur la loi ELAN...
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La taxe « inondations » gagne du terrain
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Une nouvelle vague de taxes Gemapi a été votée dans les communautés exposées aux risques de crues. Les montants se limitent encore à quelques euros...
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Immobilier : les prix augmentent sur toutes les côtes françaises
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Qui a dit que la résidence secondaire avait du plomb dans l'aile ? Selon une étude de MeilleursAgents, les prix ont augmenté un peu partout sur les côtes françaises ces douze derniers mois, poursuivant une remontée amorcée il y a deux ans...
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Taxe foncière : comment ne pas la payer ?
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NOS CONSEILS - Avec la disparition annoncée de la taxe d'habitation, la taxe foncière pourrait encore augmenter. Mais certaines dispositions permettent d'en être exempté...
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Locations illégales : les grandes capitales demandent à Bruxelles d’agir
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Paris et d’autres grandes villes européennes ont saisi ce mardi la Commission européenne, l’appelant à se prononcer sur les locations saisonnières illégales. La mairie de Paris reproche à Airbnb de ne pas retirer de son site les annonces qui ne disposent pas d’un numéro d’enregistrement...
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Ces technologies qui mettent l’immobilier en mouvement
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Le secteur immobilier porte de plus en plus mal son nom. Visite, aménagement, paiement… découvrez ces innovations qui transforment votre rapport au logement...
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Immobilier : les arbres ne montent pas jusqu'au ciel ... Les prix, non plus !
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Même si elle s'est redressée entre mars et août, la tension immobilière dans les principales villes de France - calculée à partir des recherches enregistrées sur le site d'annonces immobilières SeLoger - reste faible, voire très faible... sauf à Lyon et Paris. Ce qui signifie que les prix de l'immobilier, après de fortes années de progression, devraient se replier presque partout...
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Paris : le nombre impressionnant des micro-logements illégaux !
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7.000 chambres de moins de 9 mètres carrés louées ont été comptabilisées par la Fondation Abbé Pierre à Paris. La loi Elan souhaitait y remédier, mais les moyens alloués de contrôle sont insuffisants...
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Frais d'agences immobilières : quel montant pour quel service ?
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Près de la moitié des particuliers vendent eux-mêmes leur bien. Mais passer par une agence peut présenter certains avantages...
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Pourquoi l'encadrement des loyers fait son retour
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La loi Élan, qui devrait être promulguée cet automne, autorise les grandes agglomérations à tester ce dispositif pendant cinq ans...
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Ces villes où louer sa résidence principale est le plus rentable
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INFOGRAPHIES - Selon un moteur de recherche de locations touristiques, Le Mans, Carcassonne et Porquerolles sont les villes françaises où il est le plus intéressant pour les propriétaires de louer leur résidence principale...
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A Londres et Paris, le marché immobilier reste peu sensible au Brexit
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L’évolution des modes de consommation et de travail impactent davantage les marchés immobiliers londonien et parisien que la sortie de l’UE du Royaume-Uni...
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Immobilier : les prix se sont stabilisés en septembre
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La fièvre immobilière semble retomber en cette rentrée. Pour la première fois depuis avril dernier, l'indice MeilleursAgents-« Les Echos » pour la France entière s'affiche en très légère baisse. Il faudra attendre la fin de l'année pour déterminer s'il y a une réelle inversion de tendances...
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Logement : la loi durcit enfin le ton avec les squatteurs
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La loi logement prévoit de supprimer le délai légal de deux mois dont bénéficient les squatteurs pour trouver un nouveau logement. Ces occupants illégaux ne seront également plus protégés par la trêve hivernale qui empêchait la police de les expulser...
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Spécial immobilier : l’achat sur plan fait sa révolution numérique
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Visiter et décorer virtuellement son logement avant qu’il soit construit, c’est possible. Le procédé se développe rapidement et devrait se démocratiser...
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Honoraires d’agents immobiliers : vous facturent-ils le juste prix ?
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Obligation d’affichage, plafonnement des frais de location… malgré la réglementation en vigueur, les honoraires des agents immobiliers suscitent régulièrement la polémique. Le point sur ce qu’il faut savoir...
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Fiscalité : comment le patrimoine immobilier est dans le viseur
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Cette année, l'impôt sur la fortune immobilière a remplacé l'impôt de solidarité sur la fortune. Des nouvelles règles qui devraient entraîner un changement de comportement de la part des investisseurs...
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À 71 ans, il vit depuis 25 ans dans un logement de 0,9 m²
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REPORTAGE - Deux locataires, victimes d’un marchand de sommeil, ont accepté d’ouvrir leurs portes à la presse et de témoigner leur désarroi et même leur «honte» de vivre dans des micro-logements insalubres...
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Le marché du logement neuf continue de se dégrader
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Selon les derniers chiffres du gouvernement, le nombre de logements commencés a reculé de plus de 5% en France entre juin et août, sur un an. Le recul des permis de construire est encore plus prononcé...
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Logement neuf : coup de frein brutal dans certaines régions
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Les octrois de permis de construire accentuent leur recul. Le secteur de la construction pourrait en être affecté dés 2019 dans certaines régions, comme l'Occitanie, où les permis s'effondrent de 15 %...
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Immobilier : Paris flirte avec le risque d'une bulle selon UBS GWM
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(AOF) - Le risque le plus élevé d'une bulle immobilière se situe à Hong Kong, suivie de Munich, Toronto, Vancouver, Amsterdam et Londres, selon le rapport UBS Global Real Estate Bubble Index 2018. De forts déséquilibres sont également manifestes à Stockholm, Paris, San Francisco, Francfort et Sydney...
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Spécial immobilier : les clés du marché
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La fièvre acheteuse se poursuit, dans l’ancien et le neuf. Toutes les villes ne sont pas logées à la même enseigne. Nos conseils pour bien investir...
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Marché de l'immobilier : le voisinage de Paris fait recette
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L’explosion des prix dans la capitale pousse les candidats acquéreurs à passer le périphérique. D'anciens bastions populaires changent de visage...
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L'immobilier locatif en direct ou en parts ?
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L'achat de son logement constitue le premier placement retraite des Français. Mais cette priorité n'exclut pas d'autres options immobilières pour se constituer un complément de revenu...
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Grand Paris, des villes pour investir à long terme
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Avec la montée en puissance du Grand Paris Express, Aubervilliers, Gonesse et Le Bourget sont déjà dans le viseur des investisseurs les plus audacieux. Ces villes devraient décoller à plus ou moins long terme...
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Logements accessibles aux handicapés : le gouvernement fait un geste
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Des ascenseurs seront obligatoires dans les immeubles neufs d’au moins trois étages, au lieu de quatre actuellement...
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Logement connecté : les Français n'ont pas encore la fibre
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Seulement 3 logements sur 10 sont connectés sur tout le territoire. Les Français rechignent à investir et se méfient des « mouchards »...
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Crédits immobiliers : le mirage des prêts à 35 ans
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Les ménages peinent à suivre l’envolée des prix de l’immobilier dans les grandes villes. Une banque alsacienne veut allonger la durée des emprunts sur 420 mois, une parade pour prétendument les solvabiliser, mais qui mettrait en danger les acheteurs les moins avertis...
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Libération.fr
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26/9/2018
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Le logement, un marché à trois vitesses
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Les marchés du logement offrent des perspectives de plus-values et de rentabilité variées dans l'Hexagone. Points de repère...
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Les bonnes recettes du nouvel impôt sur la fortune immobilière
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EXCLUSIF - Issu de la réforme de l'ISF l'an dernier, l'IFI devrait rapporter 1,53 milliard d'euros en 2019. C'est presque deux fois plus que les estimations faites lors de sa création...
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Bientôt un prêt à taux zéro simplifié pour vos travaux de rénovation
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Jugé trop complexe, l’éco-PTZ va être révisé dans le cadre du projet de loi de finances 2019. Objectif : profiter à davantage de propriétaires...
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Le crédit d’impôt de 30% reconduit l’an prochain pour vos travaux de rénovation
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Alors qu’on pouvait craindre de nouvelles coupes, le projet de la loi de finances 2019 reconduit le crédit d’impôt travaux accordé pour les travaux de rénovation énergétique...
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L'immobilier, nouvelle cible privilégiée des hackers
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Le nombre de piratages informatiques dans le domaine de l'immobilier a été multiplié par plus de dix en un peu plus de deux ans, selon les données du FBI américain...
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Un budget 2019 qui ne va pas réduire les fractures territoriales
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Le projet de loi finances 2019 présenté ce 24 septembre cible notamment les allocations personnelles au logement. Il contraint également les collectivités à rendre compte de leurs dépenses à l'État...
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La Tribune.fr
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24/9/2018
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Immobilier : où en est le marché ?
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DÉCRYPTAGE - Les acheteurs sont bien décidés à profiter des taux de crédit très bas et les prix montent encore. Gare à la surchauffe sur certains créneaux...
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Immobilier : les prix enregistrés par les notaires dans 600 villes de France
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ENQUÊTE - Quels sont, ville par ville, les vrais prix de l'immobilier ? Leurs évolutions sur un an ? Nos réponses basées sur les prix constatés par les notaires...
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Location étudiante : l’incroyable écart de prix entre Paris et la province
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CLASSEMENT - À chaque rentrée universitaire, le baromètre des loyers, édité par Location-etudiant.fr, indique l’évolution des loyers dans les 42 principales villes étudiantes françaises. Et ils grimpent presque partout...
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Jacques Mézard : Logement : « Nous adaptons les aides à la réalité des revenus »
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Le ministre de la Cohésion des territoires, Jacques Mézard, fait le point sur les APL, aides personnalisées au logement. Il se félicite de mesures plus justes dans le projet de loi de finances présenté ce lundi...
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Logement : les APL à nouveau au coeur du budget
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Le budget 2019 de la Cohésion des territoires devrait atteindre 16,06 milliards d'euros, en baisse de 1,1 milliard par rapport à 2018. Une économie due entièrement à la réforme des APL...
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Julien Denormandie : "Nous avons déclaré une guerre sans relâche aux marchands de sommeil"
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TRIBUNE - Le secrétaire d’Etat à la cohésion des territoires Julien Denormandie répond aux responsables de la Fondation Abbé Pierre qui l'avaient interpellé sur la question des marchands de sommeil...
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La chasse infernale au logement étudiant
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Alors que leur rentrée approche ou est déjà passée, des milliers d’étudiants sont encore sur le carreau. Certains cherchent un toit depuis plusieurs mois, d’autres ont attendu une réponse tardive de Parcoursup...
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Immobilier : Les prix montent dans les tours
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Hors de Paris, la rentabilité des immeubles de grande hauteur, très coûteux à construire n'est pas assurée. Pourtant, les projets poussent...
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Sans les aides publiques, ces ménages ne peuvent plus s’offrir de maison
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FOCUS - Les ventes de maisons individuelles ne cessent de reculer depuis près d’un an. La profession tient pour responsable la réduction des aides publiques décidée par le gouvernement. Explications avec deux cas pratiques...
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Les bailleurs ne sont pas ceux que l’on croit
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Les propriétaires louent généralement un seul logement et 11% d’entre-eux ne possèdent même pas leur résidence principale...
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A Lille, prison ferme pour un marchand de sommeil sans état d'âme et récidiviste
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Une victoire inédite contre les bailleurs peu scrupuleux. Dans le Nord, un propriétaire a été condamné à douze mois de prison, dont six avec sursis, pour avoir loué plusieurs logements insalubres malgré les deux arrêtés «d'interdictions d'habiter» qui lui avaient déjà été adressés à cause de l'état dégradé de ses biens...
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Libération.fr
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22/9/2018
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Assurance emprunteur : ce que risque de vous coûter la hausse des taxes en 2019
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Le gouvernement prévoit une hausse de la fiscalité de l’assurance emprunteur pour 2019. Ce changement de règles pourrait se répercuter sur les montants de primes versés par les assurés...
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Pourquoi le coût du crédit immobilier pourrait augmenter (un petit peu) l'an prochain
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Le gouvernement envisage d'augmenter une taxe sur les assurances de prêts. Soit quelques dizaines d'euros à payer en plus pour les emprunteurs...
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Challenges.fr
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21/9/2018
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Prix de l'immobilier: l'arbre parisien cache la forêt
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Entre 2008 et 2018, les prix ont bondi à Paris. Mais dans 3 villes sur 4 en province, le marché fait toujours grise mine...
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Prix de l'immobilier, le fossé se creuse
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Il y a les métropoles, où les loyers explosent. Et puis il y a toutes les autres villes, où les prix restent raisonnables...
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"Le pouvoir d'achat immobilier continue de se dégrader"
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Pour l'économiste Michel Mouillart, malgré des conditions de crédit exceptionnelles et le fort désir des Français de devenir propriétaires, le marché est en train de se retourner...
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La fiscalité trop lourde décourage les candidats à l’investissement locatif
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INFOGRAPHIES - La part de logements qui seront achetés pour être loués va baisser de près de deux points en 2018 (de 16% à 14,1%), selon une estimation du Crédit Foncier. Les mesures fiscales imposées par le gouvernement ne sont pas étrangères à cette évolution...
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Immobilier : les vrais prix à Paris, quartier par quartier
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ENQUÊTE - Les prix, malgré un léger tassement ces derniers mois, atteignent des records : selon les notaires, la barre des 12.000 euros (prix médian) est dépassée dans trois arrondissements. À tel point que la demande commence à fléchir et que certains acheteurs s'excentrent...
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Immobilier en Île-de-France: les prix à la loupe, ville par ville
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ENQUÊTE - Terre d'élection des Parisiens en quête d'espace et d'une meilleure qualité de vie, l'Ile-de-France séduit toujours autant les acquéreurs. Mais la hausse des prix devient un peu plus sage...
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Immobilier : ville par ville, la dynamique des métropoles
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Dans les centres ville de Bordeaux, Lille, Lyon, Nantes ou Rennes, les prix ont atteint des records cette année. Marseille reste un peu à la traîne...
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En Allemagne, la bombe sociale du logement cher
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Corollaire de la bonne santé de l’économie et de la faiblesse des taux d’intérêt, le pays a connu une augmentation inédite des prix de l’immobilier dans ses grandes villes...
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Logements : l'Allemagne aussi veut créer un choc d'offre
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Tandis que le Parlement français vient d'adopter la loi Elan, le gouvernement allemand va mobiliser 5 milliards d'euros et promet de construire 1,5 million de logements sociaux en quatre ans...
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Députés et sénateurs ont trouvé un accord sur le projet de la loi "Elan" sur le logement
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Députés et sénateurs réunis mercredi en commission mixte paritaire ont trouvé un accord sur une version commune du projet de loi "Elan" sur le logement, a-t-on appris auprès de plusieurs participants...
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Challenges.fr
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20/9/2018
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Logement : ce que va changer la loi Elan
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Le texte définitif adopté par les parlementaires pour « construire plus, mieux et moins cher » dérégule tous azimuts...
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Loi Elan : un accélérateur pour les télécoms
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Le texte lève une série de blocages pour déployer les antennes mobiles et la fibre optique plus rapidement...
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Après un an de débats, la loi logement passe sa dernière barrière
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La loi logement a probablement sa forme définitive. L'accord entre députés et sénateurs, ce mercredi, marque l'aboutissement d'un an de débats lors desquels le texte, initialement présenté comme un "choc d'offre", a concentré l'attention sur une vaste réforme du logement social...
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Challenges.fr
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19/9/2018
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Marchands de sommeil: l'Etat traque 23.000 logements dans les cités
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EXCLUSIF - L'Etat prépare un vaste plan d'expropriation, notamment dans les quartiers nord de Marseille, à Grigny, Villeurbanne et Vénissieux. En ligne de mire: les marchands de sommeil qui exploiteraient 23.000 logements...
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Challenges.fr
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19/9/2018
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Loi sur le logement : "Nous sortons de certains tabous et de postures toutes faites"
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INTERVIEW - Alors que le projet de loi logement Élan vient d'être adopté mercredi en commission mixte paritaire, le ministre de la Cohésion des territoires, Jacques Mézard, précise l'ambition de ce texte qui vise à construire plus et moins cher pour faire baisser les prix des logements...
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Loi Elan: manifestation devant le Sénat contre une loi "anti-pauvres"
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Quelque 200 personnes ont manifesté mercredi après-midi à Paris devant le Sénat contre le projet de loi Elan, dénoncé comme un texte "anti-pauvres", a constaté une journaliste de l'AFP...
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Avec sa loi sur le logement, le gouvernement réforme en profondeur le secteur HLM
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Mercredi, députés et sénateurs se sont mis d’accord sur une version du texte qui doit être votée cet automne...
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Loi logement : après un an de débats, députés et sénateurs s’accordent sur un texte
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Un vote solennel doit être organisé dans les deux chambres, courant septembre, pour une adoption définitive de la loi ELAN, en octobre...
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Ce taudis de 12 m² mis en vente plus de 17.000 euros le m²
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VIDÉO - Malgré son état général épouvantable, cet appartement situé dans le IXe arrondissement de Paris aurait séduit deux acheteurs qui ont, chacun, fait une offre, selon l’agence immobilière en charge de la transaction...
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Location en meublé : l’administration fiscale se montre un peu plus souple
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Les bailleurs de meublés doivent choisir entre trois régimes fiscaux, mais il est possible d’échapper à cette obligation dans certaines conditions...
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Colocation : ne signez jamais les yeux fermés !
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FOCUS - Votre enfant vient de trouver le logement de ses rêves : une colocation, en plein centre-ville. Vous allez devoir vous porter caution. Voici quelques règles à savoir avant d’apposer votre signature sur un document qui vous lie...
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Vente d’un logement : des commissions qui varient du simple au triple !
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Selon une étude de Homepilot, lorsqu'on passe par un agent immobilier pour vendre un bien, ses honoraires atteignent de 3 % à 11 % du prix de vente...
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Immobilier : gare au poids de la fiscalité locale
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Avant d'investir, il faut se renseigner sur le poids de la fiscalité locale. Selon une étude, elle représente dans certaines villes jusqu'à deux mensualités de crédit supplémentaires par an. La liste des villes en zone rouge...
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Une hausse de la taxe foncière se profile
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Dans les faits, pour l’instant, la taxe d’habitation va disparaître seulement pour les résidences principales (mais pas les autres biens, résidence secondaire ou investissement locatif). Et ensuite, il va bien falloir compenser le manque à gagner de 26,3 milliards d’euros...
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Challenges.fr
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15/9/2018
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Eric Pliez : « Le logement et les grands exclus sont les oubliés du plan pauvreté »
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Le président du Samusocial de Paris dénonce l’absence de stratégie en direction des plus précaires...
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Crédit d’impôt travaux : une prolongation d’un an… et beaucoup d’inconnues
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Le crédit d’impôt dédié aux travaux ne sera finalement pas transformé en prime l’an prochain, mais à compter de 2020...
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Immobilier : pourquoi de nombreux ménages ne peuvent plus acheter
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ENQUETE. Malgré le faible niveau des taux d’intérêt, le marché est en train de ralentir. De nombreux ménages ne peuvent plus acheter à cause de la hausse des prix et des mesures d’aides moins favorables...
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Crédit immobilier : les taux bas poussent les Français à s’endetter
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INFOGRAPHIE - Malgré la hausse des prix immobiliers, le montant des crédits nouveaux accordés par les banques aux particuliers est en constante progression depuis février dernier. Les autorités financières appellent à une «vigilance renforcée»...
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Politique du logement : le rendez-vous raté d’Emmanuel Macron
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Le logement est une priorité du gouvernement. La preuve, tout change. Mais les Français ne s’y retrouvent pas...
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A Paris, 64 % des acheteurs sont des cadres ou des dirigeants d’entreprise
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Ces catégories socioprofessionnelles, qui représentent 21 % de la population active, sont surreprésentées parmi les acheteurs franciliens...
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Travaux d'isolation : la conversion du crédit d'impôt en prime reportée d'un an
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EXCLUSIF - La transformation du crédit d'impôt transition énergétique (CITE) en subvention est reportée à janvier 2020. En attendant, le CITE est prolongé d'un an dans le projet de loi de finances pour 2019...
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Location étudiante : le palmarès des prix des studios
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Combien un étudiant doit-il débourser pour louer un studio ? Le site Location-étudiant.fr passe au crible 42 villes étudiantes dans l'Hexagone. Les loyers sont globalement haussiers. Paris est deux fois plus cher que la province...
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Comment les notaires ont torpillé la réforme macron pour préserver leurs privilèges
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La loi sur les professions protégées, votée en août 2015, était censée insuffler une pincée de libéralisme chez ces hommes de loi, afin de les rendre plus accessibles. Seulement, ils ne se sont pas laissé faire...
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Taxe d’habitation 2018 : voici combien vous allez payer
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Découvrez les taux 2018 votés dans les agglomérations françaises de plus de 90.000 habitants...
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Gentrification, explosion des loyers : la crise du logement enflamme Berlin
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ENQUÊTE - Victime de ses prix bas et de sa vie facile, la capitale allemande change à grande vitesse et attire les investisseurs étrangers ou de l'Ouest. Pour endiguer la folie des loyers et la gentrification galopante, les habitants historiques organisent la rébellion...
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Pourquoi devenir propriétaire, c'est aussi payer des charges plus lourdes
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INFOGRAPHIE - Pour un même appartement, les charges bondissent en moyenne de 20 à 40% lorsque le locataire achète son logement...
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Les copropriétés engagent la lutte contre Airbnb
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Les copropriétaires peuvent s’opposer aux locations touristiques en s’appuyant sur le règlement de copropriété...
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Immobilier : les villes où il faut acheter et celles où il faut louer
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Les prix de la pierre ont grimpé mais les taux sont très intéressants. Faut-il souscrire un crédit ou payer un loyer ? La réponse en chiffres...
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Rénovation énergétique : le gouvernement promet de faire mieux, mais pas plus...
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Le gouvernement veut rendre plus lisibles et plus efficaces les aides à la rénovation énergétique des bâtiments, mais sans dépenser plus que les 14 milliards d'euros annoncés pour le quinquennat...
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Les autorités vigilantes face à la dynamique du crédit immobilier
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Le Haut Conseil de Stabilité Financière maintient un niveau de « vigilance renforcée » au sujet du marché des prêts à l'habitat. Les risques pour les banques et les ménages sont jugés contenus à ce stade...
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L'intelligence artificielle à l'aide des jeunes cherchant un logement
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Les start-up Wattamate, Badi et WYL développent des solutions d'IA pour aider les jeunes à trouver un logement, seuls ou en colocation...
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Immobilier : Un arrondissement sur deux est à plus de 10.000 €/m² à Paris
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Il faut compter 9877 euros du mètre carré en moyenne pour devenir propriétaire dans la capitale. Les écarts de prix se resserrent entre arrondissements...
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Challenges.fr
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10/9/2018
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Immobilier : ce que le prélèvement à la source change pour vous
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RECAP’ - Le prélèvement à la source aura bel et bien lieu à partir du 1er janvier 2019. Cette réforme aura des conséquences pour votre crédit et vos investissements immobiliers ou encore vos revenus fonciers. Lesquelles ? Explications...
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En Corse, les tarifs des assurances habitation sont jusqu’à trois plus élevés qu’ailleurs
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Les tarifs demandés pour assurer son domicile principal ou sa résidence secondaire en Corse sont jusqu'à trois plus élevés que sur le continent. Des prix qui ne peuvent plus être justifiés par le risque attentats quatre ans après le dépôt des armes du FLNC...
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Immobilier à Paris : l’envolée des prix dans 80 quartiers
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Si l’augmentation des prix a légèrement ralenti au 2e trimestre 2018, la barre symbolique des 10.000 euros le mètre carré n’est désormais plus loin. Découvrez la côte actuelle, quartier par quartier...
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Fenêtres climatisantes, chauffage à l'eau de mer... Ces inventions qui révolutionneront nos logements
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Labos et architectes, dont beaucoup sont français, oeuvrent à des projets qui réduiront nos factures de chauffage et amélioreront grandement notre confort. Zoom sur ces innovations qui vont transformer notre habitat et nos villes...
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La loi logement divise les députés et les sénateurs
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Le 19 septembre se tiendra la commission mixte paritaire lors de laquelle les députés et les sénateurs tenteront de concilier leur point de vue. Parmi les sujets qui fâchent: la vente de HLM à ses locataires que le gouvernement Philippe veut stimuler...
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Des colocations géantes qui plaisent aux étudiants et aux investisseurs
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A l’heure de la rentrée étudiante, certains bailleurs ont décidé de pratiquer la colocation dans de grands appartements et même des maisons. Ces colocations « XXL » dopent la rentabilité locative et mutualisent les risques de vacance ou d’impayés...
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Logement neuf : quand la pierre se numérise
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Les acheteurs de logements neufs veulent tout voir et tout savoir avant d'acheter sur plan. C'est presque possible sans bouger de chez soi...
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Immobilier : les prix parisiens encore sous la barre des 10.000 EUR/m2 en 2018
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A Paris et en Ile-de-France, la hausse des prix de l'immobilier ancien s'assagit. Selon les notaires, les prix parisiens ne devraient pas dépasser en moyenne la barre des 10 000 euros le mètre carré en 2018...
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Ventes, prix: l'immobilier ancien sur la voie de la stabilisation
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Paris - Les signes d'une stabilisation du marché de l'immobilier ancien s'accumulent en France : tandis que les prix ralentissent leur hausse, se rapprochant du niveau de l'inflation, le nombre de ventes n'augmente plus et baisse même franchement en région parisienne...
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Immobilier : les promoteurs dans l'expectative de la loi Elan et des municipales
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A quelques jours de la réunion de la commission mixte paritaire, la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) soutient toujours la loi Élan, mais s'inquiète de mesures qui pourraient contrecarrer le « choc d'offres » espéré. Sans parler des élections municipales qui se profilent, peu propices à l'activité...
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En France, la hausse des prix immobiliers ralentit légèrement
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Au deuxième trimestre, les prix immobiliers ont augmenté de 2,8% sur un an, selon les estimations provisoires des notaires et de l’Insee, contre +2,9% au premier trimestre...
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Logement : la réforme du versement des aides pourrait précariser certains bénéficiaires
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Le gouvernement planche sur une réforme du versement des aides au logement, dont il attend 1 à 1,5 milliard d’économies...
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Les prix de l'immobilier ancien progressent au deuxième trimestre
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Les prix de l'immobilier ancien ont progressé au deuxième trimestre en France, gardant leur tendance positive malgré un ralentissement par rapport au début d'année, selon l'indice Notaires-Insee publié jeudi...
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Immobilier papier : 6 idées fausses sur les SCPI
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Certaines incertitudes ou des a priori circulent à propos des SCPI. Voici 6 fausses idées tenaces qui méritent un décryptage...
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Immobilier : ce que la loi Elan va changer pour les propriétaires
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La commission mixte paritaire de la loi logement Elan devrait se réunir en cette rentrée parlementaire. En attendant les derniers ajustements sur ce texte, voici le résumé des dispositions qui concerneront les propriétaires immobiliers...
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Logement neuf : la hausse des prix ne fléchit pas
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Près de 200 euros de plus par mètre carré pour se loger. Les prix du neuf ont encore augmenté de 3,1 % au second trimestre...
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Les acteurs de l'immobilier aussi font la chasse à la voiture
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Nexity, BNP Paribas Estate, Icade... Les promoteurs immobiliers sont nombreux, sous la pression des villes, à remplacer les parkings de voiture attitrés par des services de mobilité. Auto-partage, parkings mutualisés et vélos électriques fleurissent en bas des immeubles...
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Location saisonnière : les erreurs à éviter
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La location en meublé de tourisme peut se transformer en cauchemar, si les règles ne sont pas respectées. Ce qu'il faut savoir avant de se lancer...
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Immobilier : le palmarès des hausses de prix
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Où fallait-il investir il y a dix, cinq ou un an pour réaliser les plus grosses plus-values ? Réponses et explications...
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Plusieurs voix s'élèvent pour un meilleur contrôle d'Airbnb
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La capitale française est le premier marché d'Airbnb alors qu'elle manque de logements. L'adjoint au maire Ian Brossat prône le renforcement de la lutte contre le phénomène. Les hôteliers aussi...
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Le poids de l'impôt sur la fortune immobilière
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La pierre est déjà défavorisée en termes d'impôt sur le revenu, elle reste en outre le seul actif comptabilisé pour l'impôt sur la fortune...
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Immobilier : faut-il acheter aujourd'hui ?
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Les prix grimpent... Peu importe ! Tant que les taux sont bas, il faut en profiter. C'est du moins ce que pensent la majorité des Français. Mais tout le monde ne fera pas une bonne affaire...
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L'immobilier bat des records à Paris, les acheteurs ne suivent plus
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Selon la Chambre des notaires, le prix médian de la pierre à atteint le niveau inédit de 9 300 euros/m2 dans la capitale. La flambée des prix décourage les familles qui se reportent sur la petite couronne...
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La prochaine crise pourrait venir de l'éclatement de la bulle immobilière, avertit la BCE
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Danièle Nouy, de la Banque centrale européenne, met en garde contre l'éclatement de la bulle immobilière en Europe, qui pourrait avoir de lourdes répercussions. Heureusement, elle juge les banques mieux armées qu'il y a dix ans pour faire face à la tourmente...
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Prix immobiliers : l'écart se creuse entre les métropoles et les campagnes
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Depuis fin 2007, les prix moyens dans les 10 plus grandes villes françaises ont progressé de 12 % contre 44 % à Paris, selon MeilleursAgents.com. Les perspectives sont encore orientées à la hausse, modérée, pour les prochains mois...
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Spécial immobilier: profitez du marché !
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Après une année 2017 exceptionnelle, les acheteurs poursuivent leurs achats en 2018. Mais l'atterrissage est proche...
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Immobilier : méfiance sur les frais d'agence
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Les agents immobiliers ponctionnent 5 % du prix des logements. Ces honoraires sont peu transparents et peuvent varier du simple au double...
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Crédit immobilier : les taux stagnent à des niveaux historiquement bas
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Le taux moyen des crédits immobiliers en août s'est établi à 1,43 %...
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Qu'arrive-t-il au marché immobilier depuis quelques mois ?
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Dans le neuf, les chiffres de la construction sont dans le rouge ces derniers mois. Dans l'ancien, si les prix sont encore globalement en hausse, le volume des transactions est en repli...
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Les prix de l’immobilier devraient atterrir en douceur à travers l’Europe
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Selon une étude européenne de l’agence de notation Standard&Poor’s, l’envolée des prix de la pierre devrait se calmer partout sur les trois ans qui viennent. Et particulièrement en France...
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Immobilier : la fin de la hausse des prix en vue
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Meilleursagents.com prévoit une progression des prix des logements de 1,5 % d’ici à l’été 2019, avant un retournement de tendance...
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Vente d’un bien immobilier : attention aux frais d’agence !
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Une étude, que nous dévoilons en exclusivité, montre une incroyable disparité des honoraires facturés par les agences immobilières. Pire, 43 % ne respectent pas l’obligation d’afficher leurs tarifs sur Internet...
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Le Parisien.fr
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4/9/2018
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Immobilier : le budget des acheteurs s'effrite...sauf pour les plus aisés
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SeLoger a calculé pour Capital le budget moyen* des acheteurs à la recherche d'une maison ou d'un appartement à partir des requêtes effectuées sur son site en juin 2018. Il ressort que ce budget moyen a reculé en un an pour les recherches de biens de petite et moyenne surface...
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Locations Airbnb : la mairie de Bordeaux transmet une dizaine d'annonces à la justice
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Après la sensibilisation, place aux sanctions. La mairie de Bordeaux a transmis à la justice une dizaine d'annonces de locations meublées touristiques parmi les plus problématiques de la plateforme Airbnb. Les propriétaires concernés risquent jusqu'à 80.000 € d'amende...
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Immobilier : la France, un pays finalement sage
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En Allemagne, en Belgique, aux Pays-Bas et au Royaume-Uni, les prix grimpent plus vite que dans l'Hexagone...
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Réduction d’impôt Pinel : quel délai pour l’achèvement des logements ?
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Le délai d’achèvement des logements pour bénéficier de la réduction d’impôt Pinel peut être prorogé en cas de force majeure...
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La flambée des prix de l'immobilier à Paris
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Depuis la fin de la mesure d'encadrement des loyers, les prix de l'immobilier ont fortement augmenté dans la capitale...
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Prix de l'immobilier ancien: pas de pause estivale dans les grandes villes
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Les prix montent toujours dans la plupart des métropoles et sont plus élevés que jamais dans les dix plus grandes villes. Paris atteint 9.300 euros du mètres carré. Bordeaux se calme, mais après une vraie surchauffe. Seule ville où les acheteurs ne se bousculent pas : Marseille...
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Prix des loyers à Paris : les quartiers qui ont le plus dérapé
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Nous dévoilons les chiffres qui montrent, quartier par quartier, l’évolution à la hausse des prix des loyers depuis novembre 2017 et la fin de la mesure d’encadrement...
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Le Parisien.fr
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1/9/2018
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Le maire de Berlin envisage d’interdire l’achat immobilier aux étrangers
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Inspirée par l’exemple néo-zélandais, la ville de Berlin pourrait interdire son marché immobilier aux étrangers. Son maire a confié dans une interview qu’il «réfléchissait» à cette mesure, en vue d’endiguer la spéculation qui touche la capitale allemande...
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Immobilier : la signature électronique entre en scène
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Le spécialiste de la certification électronique, Yousign, et la startup de la legal tech, Modelo, travaillent ensemble depuis le 1er juin à la généralisation de la signature dématérialisée pour l'ensemble des actes des agences immobilières...
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La Tribune.fr
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29/8/2018
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Ralentissement en vue dans l’immobilier de luxe
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Pour le cabinet d’études Xerfi, la croissance du secteur en France devrait tomber à 5 % par an en 2019 et 2020...
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France : le marché du logement neuf se dégrade soudainement
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Cela ressemble de plus en plus à la fin d'un cycle. Le marché français du logement neuf, qui marquait déjà le pas depuis le début 2018 après deux ans de progression régulière, commence le second semestre par un brusque déclin...
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Avec le départ de Hulot, que va devenir le bonus-malus pour les logements ?
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Après la démission du ministre de la Transition écologique, ce dispositif, qu’il souhaitait ardemment et qui avait été mis au placard, pourrait définitivement être abandonné. À la grande joie des propriétaires...
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Spécial immobilier : la fin de la hausse, c’est pour bientôt !
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Malgré le repli continu des taux d’intérêt, les acheteurs commencent à caler face à l’inflation. Nos conseils pour profiter de l’accalmie qui se profile, quel que soit votre projet...
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Taxe foncière 2018 : les départements qui matraquent… et ceux qui restent raisonnables
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Alors que les propriétaires s’apprêtent à recevoir leurs feuilles d’impôt d’ici fin septembre, les chiffres que nous publions montrent que les départements n’ont pas eu la main trop lourde cette année...
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Budget : Denormandie défend les économies sur les aides au logement
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Ivry-sur-Seine - Les économies prévues sur les aides au logement, notamment une revalorisation moindre que l'inflation, sont cohérentes avec l'idée de "donner plus à ceux qui ont le plus besoin", a déclaré lundi Julien Denormandie, secrétaire d'Etat à la Cohésion des territoires...
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Bail mobilité, encadrement... Les règles de la location vont encore changer
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Création d’un bail “mobilité”, retour des pénalités de retard de loyers… Analyse de la loi Elan, plutôt favorable aux bailleurs...
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Immobilier locatif : gare aux belles promesses des résidences étudiantes
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Tenté d’investir dans une résidence étudiante ? Ce placement est loin d’être aussi mirobolant que les promoteurs veulent bien le faire croire...
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Logement, transports : le classement des villes étudiantes les plus chères
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A Paris, ville la plus chère, un étudiant devra débourser en moyenne 800 euros par mois rien que pour son logement, selon une étude de l'Unef...
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Immobilier : le logement neuf en moins bonne forme qu'en 2017
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La commercialisation des logements neufs au deuxième trimestre 2018 a progressé de 2,3 % dans l'immobilier collectif mais reculé de 4,9 % dans l'individuel par rapport au deuxième trimestre 2017. Les mises en vente, ont, elles aussi, fortement diminué, à hauteur de 12,8 %. Les prix, eux, ne cessent de grimper pratiquement partout en France...
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La Tribune.fr
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24/8/2018
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Immobilier Pinel : la rémunération des vendeurs serait limitée à 10 %
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Le projet de décret visant à plafonner la rémunération des vendeurs de Pinel est soumis à une consultation publique jusqu'au 9 septembre. Il prévoit de la limiter à 10 % du prix de revient du logement...
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Tours à La Défense : des habitants refusent de quitter leurs logements
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Ces habitations doivent être détruites pour laisser place au projet controversé de tours jumelles dont le financement reste encore flou...
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Immobilier de luxe : Paris revient dans la course
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Si le Brexit a un impact fort sur le marché mondial de l’immobilier de luxe en 2017, il n’en est pas de même de l’élection de Donald Trump...
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Les architectes entrent dans la tech
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Parties prenantes de nombreux projets immobiliers pour collectivités, particuliers et professionnels, les architectes créent désormais leur propre start-up pour proposer de nouveaux services à leurs clients. Portrait croisé d’Adrien Martin, CEO d’Archidvisor, et d’Olivier Menard, co-fondateur d’Archibien...
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La Tribune.fr
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22/8/2018
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Baisse des APL : le double discours du gouvernement
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En marge du conseil des ministres de rentrée, le ministre et le secrétaire d’Etat à la Cohésion des territoires, Jacques Mézard et Julien Denormandie, ont défendu, ce 22 août 2018, la baisse des APL - après l’avoir critiquée avant l’été...
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La Tribune.fr
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22/8/2018
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Contre le mal-logement, certaines villes imposent un permis de louer
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Afin de lutter plus efficacement contre l’habitat indigne, la loi Alur permet aux communes qui le souhaitent d’obliger les propriétaires à demander une autorisation avant de mettre leur logement en location...
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Habitats indignes : la Seine-Saint-Denis, département francilien le plus touché
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INFOGRAPHIE - Pour lutter contre les logements indignes, la ville d’Aubervilliers mettra en place au début de l’année prochaine, le permis de louer, rendu possible par la loi Alur...
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Le logement, l’autre casse-tête des étudiants en attente de Parcoursup
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Pour les candidats qui ne sont pas encore fixés sur la ville dans laquelle ils vont étudier à partir de septembre, l’inquiétude domine à quelques jours de la rentrée...
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Loi Elan : des handicapés en colère stoppent un convoi de l'A380
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Pour protester contre le passage de 100 % à 10 % de logements neufs accessibles aux handicapés, un collectif a bloqué un convoi de l'avion géant d'Airbus...
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Amendes record à Paris contre les locations "type Airbnb"
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Les services de la mairie ont infligé 1,38 million d'euros d'amende depuis le début de l'année. C'est déjà plus que sur l'ensemble de l'année 2017...
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Immobilier : le palmarès des villes côtières
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À l'image de l'ensemble du marché immobilier français, les cités balnéaires ont vu leur prix grimper ces douze derniers mois. Le palmarès des villes les plus chères...
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Marchands de sommeil : les sanctions que prévoit la loi logement
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Après le nouvel incendie à Aubervilliers, la maire réclame plus de moyens financiers pour lutter contre l’habitat indigne. Le gouvernement répond que le projet de loi logement, actuellement examiné au Parlement, va «frapper au portefeuille» les marchands de sommeil...
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Croissance : le moteur de la construction connaît des ratés
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Les mises en chantier de nouveaux logements ont reculé au premier semestre. Les ménages investissent moins après une année 2017 particulièrement dynamique...
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Des étrangers dénoncent «l’horreur» des résidences de tourisme françaises
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Près de 200 propriétaires britanniques et irlandais ont porté plainte suite à l’achat d’une résidence de tourisme en France. Ils s’estiment victimes d’un démarchage commercial agressif et trompeur. L’affaire est suivie par la Commission européenne et par la DGCCRF...
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Le logement, une très bonne affaire pour les finances publiques en 2017
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Les comptes du logement montrent que ce secteur d’activité a représenté, l’an dernier, une dépense publique de 41,9 milliards d’euros mais qu’il a rapporté 74,4 milliards de recettes...
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Assurance de crédit immobilier : trompez votre banquier pour économiser !
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Depuis le 1er janvier, il est possible, à date anniversaire, de changer d’assurance de prêt. Une procédure simplifiée et automatisée grâce aux courtiers en ligne...
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Immobilier : gagnez quelques m2 en achetant un logement atypique
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Pour faire une bonne affaire, se tourner vers un logement atypique peut être une option. Surtout en période de hausse des prix dans les zones tendues. Le point sur les astuces et les pièges...
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Le logement social n'a pas profité des ventes à bas prix d'immeubles de l'Etat
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Les cessions d'immeubles de l'Etat avec décote permises par la loi Duflot n'ont pas facilité la construction de logements sociaux. Une mauvaise volonté des services de l'Etat et une procédure très contraignante expliquent cet échec...
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L'immobilier rapporte plus à l'état qu'il ne lui coûte
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Souvent accusé de trouer les caisses de l'État, le coût des aides immobilières (APL ou aide à l'investissement) est bien inférieur aux recettes des prélèvements fiscaux...
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Comment un petit escroc a berné des géants de l’immobilier
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Multipliant les recours contre les permis de construire, Pierre-Alain Wanten avait soutiré 1,6 million d’euros à onze promoteurs. Il vient d’être condamné...
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Crédit immobilier : gagner de l'argent en s'endettant est devenu possible
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En France, le niveau de l'inflation est devenu supérieur au taux moyen auquel empruntent les ménages pour acheter un logement. Les taux réels sont donc pour le moment négatifs...
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Immobilier : les taux de crédit restent au plancher en juillet
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Le mois dernier, les taux de crédits à l'habitat ont atteint 1,43 % en moyenne, selon Crédit Logement/CSA. Associés à l'extension de la durée des prêts, ces niveaux permettent encore aux ménages les plus modestes de devenir propriétaires...
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Sans IFI et sans Pinel, l’immobilier se porterait-il mieux ?
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Dans sa dernière étude consacrée à l’immobilier, le think tank libéral IFRAP suggère une remise à plat de la fiscalité du secteur. Il préconise notamment la suppression de l’IFI et du Pinel ainsi qu’une réforme des plus-values et des droits de mutation...
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Les bailleurs HLM résolus à expulser les familles des trafiquants
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Dans plusieurs affaires récentes, des juges ont validé les demandes dans ce sens, estimant qu’il s’agit d’une violation grave des obligations locatives...
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Immobilier : à chaque âge ses choix
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Acquérir ou vendre un bien intervient surtout à certaines périodes de la vie. Explication...
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Loyers fictifs: cette fois c’est l’Insee qui s’intéresse à ce dangereux concept
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Régulièrement remise sur le tapis, l’idée que les propriétaires occupants perçoivent l’équivalent d’un loyer théorique pour le logement qu’ils occupent intéresse désormais les statisticiens. Ils estiment que ce concept permet de mieux mesurer le taux d’effort des ménages pour se loger. Explications...
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Les prix de l’immobilier augmentent partout sur le littoral français
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Le record sur un an a été établi à Saint Jean-Cap-Ferrat, à 13 929 euros/m² pour une maison. C’est dix fois plus qu’au Tréport, dans la Manche, la ville la moins chère des côtes françaises...
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Le nouvel impôt sur la fortune immobilière va rapporter plus que prévu
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Quelque 120.000 ménages ont déposé une déclaration d'impôt sur la fortune immobilière (IFI), le prélèvement qui s'est substitué à l'ISF. Le rendement est légèrement supérieur aux prévisions, à plus de 1 milliard, selon les premières estimations de Bercy...
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Logement : dialogue de sourds entre les professionnels et le gouvernement
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Le budget du logement va encore baisser en 2019. Les professionnels de ce secteur sous perfusion depuis des années contestent une politique menée sous la contrainte budgétaire...
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Immobilier : un nouveau signe avant-coureur d'une baisse des prix ? Le budget des acheteurs a reculé dans plusieurs grandes villes
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A partir des recherches de biens effectuées sur son site d'annonces immobilières, SeLoger a calculé pour Capital le budget moyen* des acheteurs dans les 25 plus grandes villes de France. Résultat : c'est le grand écart entre Paris, où les candidats à l'achat disposent du budget moyen le plus élevé, et des villes, comme Saint-Etienne, Brest ou encore Le Mans, où les budgets moyens sont les plus faibles...
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Ces mesures de la loi logement qui devraient encore évoluer
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Adopté au Sénat il y a quelques jours, le projet de loi logement continue de faire débat. Les sénateurs ont notamment modifié la disposition réduisant à 10% les logements devant être accessibles aux handicapés et d’autres points devront encore être affinés à la rentrée...
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La fin de la taxe d'habitation pourrait faire grimper les loyers
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À moyen terme, la suppression de la taxe d'habitation mènerait à une hausse de certains loyers pour près de 5 % de la population, rapporte RTL...
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Ces communes où l’immobilier est aux mains des cadres et dirigeants
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FOCUS - Les notaires ont choisi de se pencher sur le lien entre la part des acquéreurs cadres et dirigeants et les prix immobiliers sur le marché francilien. Sans surprise, ils sont ultra-majoritaires dans les marchés les plus chers mais aussi dans quelques communes plus accessibles...
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Immobilier : sanction pénale exemplaire pour une vague de recours abusifs à Paris
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L'auteur de plus de 70 recours abusifs sur des projets immobiliers franciliens a été condamné à une lourde peine. Cette affaire hors norme pourrait faire école. Les promoteurs osent rarement opter pour la voie pénale...
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Immobilier : ces trois arnaques impossibles et pourtant bien réelles
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Entre la (fausse) vente de la tour Eiffel ou encore l’escroc qui a berné une ville entière aux États-Unis, ces cas résonnent forcément comme des appels à prudence. Florilège...
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Immobilier : à Paris, le prix moyen met le cap sur les 9400 euros le m²
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INFOGRAPHIES - Les prix de l’immobilier à Paris et en Ile-de-France poursuivent leur hausse : + 7,5% en un an dans la capitale et +5,3% dans la région francilienne. Et ça va continuer à en croire les notaires...
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Tassement des transactions immobilières
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Si la hausse des prix se poursuit dans l’ancien, la dynamique paraît moins forte qu’au cours des mois passés...
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Construction : les entrepreneurs s’inquiètent de la baisse des ventes de logements neufs
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Le nombre de permis de construire accordés au cours du deuxième trimestre est en repli de 0,6 % par rapport au premier trimestre...
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L'essoufflement de la construction de logements se confirme en France
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Les mises en chantier de logements et les permis de construire en France ont enregistré une baisse au deuxième trimestre par rapport aux trois premiers mois de 2018, confirmant le tassement observé depuis le début de l'année après les records atteints en 2017, selon des données publiées vendredi par le gouvernement...
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Challenges.fr
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27/7/2018
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Essoufflement dans le logement neuf après deux années de hausse
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Paris, 27 juil 2018 - Après deux années de progression régulière, le marché français du logement neuf donne des signes d'essoufflement depuis le début 2018, alors que le gouvernement a promis "un choc d'offre" grâce au projet de loi Elan sur le logement...
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Immobilier : ces excellents dossiers qui ont les faveurs des banques
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INFOGRAPHIE - Les banques accordent des taux d’emprunt exceptionnellement bas aux clients les plus rentables pour elles, à savoir les primo-accédants d’une trentaine d’années et les hauts revenus. Même sans apport, certains peuvent obtenir un taux avantageux...
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Logement : les sénateurs s’attaquent aux lois littoral et SRU
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La version de la loi évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (ELAN), adoptée mercredi, a été largement amendée...
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La loi ELAN adoptée au Sénat
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Le Sénat a adopté le projet de loi sur le logement qui vise, selon le gouvernement, à "construire plus, mieux et moins cher"...
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Coup de froid sur le marché immobilier
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Si la hausse se poursuit dans les métropoles, les prix baissent dans la moitié des villes de plus de 100 000 habitants telles que Saint-Nazaire, Perpignan, Bourges, Calais ou Troyes...
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Au Sénat, la loi Elan retrouve un ancrage territorial
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Les sénateurs jouent leur rôle : pas touche au pouvoir du maire et prudence sur les HLM. Les mesures concernant le logement doivent être pensées au plus près des territoires...
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Pourquoi la taxe sur l’électricité pourrait encore augmenter
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Dans le cadre du projet de loi Elan, un amendement, voté cette nuit au Sénat, confie à Enedis (filiale d’EDF) la responsabilité de l'entretien des colonnes montantes qui achemine l'électricité dans les immeubles. Une nouvelle charge qui ne sera pas gratuite...
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Dégâts des eaux et incendies en copropriété : de nouvelles conditions d’indemnisation par les assurances
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Les sinistres dans les immeubles peuvent coûter cher aux copropriétaires. Les assureurs viennent de signer une convention pour faciliter leur indemnisation...
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Les Français visitent en moyenne six logements avant d’acheter
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Les Français attendent un peu moins de cinq mois entre le début de leurs recherches et la signature du compromis de vente...
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Avec la fin de l’encadrement, les loyers repartent à la hausse
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Au deuxième trimestre, l’indice a fait un bond de 1,25 %, sur un an. La hausse est même de 2,5 % dans l’agglomération parisienne...
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Logement locatif : pourquoi il faut opter pour le régime réel
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Le contribuable a le choix entre deux régimes pour déclarer ses revenus locatifs : le micro-foncier et le régime réel. Nos explications et nos conseils...
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Immobilier : la fin de l'encadrement des loyers a relancé la hausse des prix parisiens
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Sans véritable surprise, les prix de nombreux logements parisiens sont repartis à la hausse depuis la suppression du plafond par le Conseil Constitutionnel fin 2017...
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Fin de l'encadrement des loyers: les prix en hausse à Paris
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Six mois après l'enterrement de la loi ALUR sur l'encadrement des loyers, les prix sont déjà en hausse à Paris...
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Trois nouvelles façons de faire de l'immobilier
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Le crowdbuying, le crowdfunding et l'insertion d'expériences émotionnelles dans les bureaux et les logements sont autant de tendances émergentes dans l'immobilier actuel...
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La Tribune.fr
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18/7/2018
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À Paris, les loyers ont flambé depuis qu’ils ne sont plus encadrés
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INFOGRAPHIES - Moins d’une annonce de location immobilière sur deux respecte le loyer maximal autorisé, selon l’association de consommateurs CLCV qui estime que la loi logement veut «enterrer» le dispositif d’encadrement des loyers. La mairie de Paris a promis de le remettre en place à l’automne, comme la loi logement l’autorise...
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Immobilier : emprunter n’a jamais été aussi bon marché depuis deux ans
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Le taux moyen pour réaliser un emprunt auprès de sa banque recule encore, à 1,44%, toutes durées confondues. Du jamais vu depuis fin 2016. Et pourtant, la demande de prêt se tasse. Explications...
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Crédit immobilier : en changeant d’assurance, il est possible d’alléger ses mensualités
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Changer l’assurance de son prêt immobilier permet de réaliser des économies non négligeables, mais peu d’emprunteurs ont déjà franchi le pas.
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Immobilier : Paris veut à nouveau encadrer ses loyers
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La ville va utiliser les dispositions de la loi Elan pour passer outre les décisions de justice. L'annulation de novembre a été confirmée en appel en juin dernier...
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Comment sont calculées les APL ?
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FOCUS - À partir d’avril 2019, les APL ne seront plus calculées sur les revenus d’il y a deux ans mais sur ceux de l’année en cours. Découvrez les plafonds de loyer qui vous permettent d’évaluer le montant maximal de vos APL...
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Au Royaume-Uni, 7000 agences immobilières en «détresse financière»
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Les effets du Brexit et l’essor des agences immobilières en ligne se font sentir au Royaume-Uni. Près de 7000 agences immobilières britanniques sont en grande difficulté. Une centaine d’agences a déjà été déclarée insolvable depuis le début de l’année...
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Comment Nicolas Hulot veut amplifier la rénovation énergétique des bâtiments
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La rénovation énergétique des bâtiments est une priorité affichée par le gouvernement. Mais qu'en est-il deux mois après le plan lancé par Nicolas Hulot ? La CDC sera mobilisée avec 3 milliards d'euros de prêts aux collectivités...
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La Tribune.fr
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16/7/2018
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Étudiants : ce que vous devez savoir pour trouver un logement à la rentrée
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L’été s’impose comme la saison des déménagements pour de nombreux étudiants. Entre contrats de location, dépôt de garantie ou aides au logement, il peut être difficile de s’en sortir. Dans son étude annuelle, le réseau Century 21 détaille les étapes de la recherche d’une location étudiante. Explications...
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Ces 10 astuces qui vous permettront de mieux vendre votre bien immobilier
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Comment mettre votre bien immobilier en valeur pour le vendre plus vite et au meilleur prix ? Des professionnels de l’immobilier nous livrent leurs recettes...
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France : le Conseil de l’Europe critique la loi logement
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La Commissaire aux droits de l’homme du Conseil de l’Europe a critiqué aujourd'hui la disposition du projet de loi Elan qui doit réduire à 10% la part de logements neufs accessibles aux handicapés, contre la totalité actuellement...
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Le numérique, une solution miracle pour faire baisser les prix des logements neufs ?
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Entre la maquette numérique et l’impression 3D, les promoteurs investissent dans les nouvelles technologies afin de délivrer aux particuliers des logements moins chers...
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Crédit immobilier : soldes d'été sur les taux
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Emprunter pour un achat immobilier reste encore très bon marché en juillet. Certaines banques lancent même des opérations spéciales avec des taux "cassés"...
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Immobilier : emprunter sans CDI, c'est possible, voici comment convaincre votre banquier
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Halte aux idées reçues ! Nous avons demandé à des courtiers en immobilier de nous présenter des crédits récemment décrochés par des particuliers en CDD, en intérim ou auto-entrepreneurs...
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Immobilier : les meilleurs plans pour investir près des grandes métropoles régionales
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Les belles opportunités d'investissement immobilier à saisir ne sont pas uniquement en Ile-de-France. De grandes métropoles de province disposent également d'atouts non-négligeables dans leur banlieue. Tour de France des communes où investir...
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L'immobilier n’a plus peur des nouvelles technologies
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Lentement mais sûrement, l’immobilier se défait de son image de secteur immobile. Innovation, start-up, digitalisation... la construction n’échappe pas aux tendances qui ont bouleversé la plupart des secteurs...
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Logement social : certains objectifs seront difficiles à atteindre
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Le ministre de la cohésion des territoires Jacques Mézard estime dans un entretien à « La Croix » publié lundi que l’objectif du gouvernement sera difficile à atteindre...
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L'immobilier de luxe crève les plafonds
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Portée par le regain de confiance dans la France et l’effet Brexit, la capitale rassure et draine une nouvelle clientèle internationale aux moyens importants. Les volumes atteignent des niveaux records et les prix suivent. Unité de calcul : 10 millions d’euros...
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La tech au service de l'immobilier
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Présents au Mipim Proptech des 20 et 21 juin derniers, les acteurs européens de la "real estech" veulent réinventer l'écosystème de l'immobilier...
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Le pic d’activité du marché immobilier est passé
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Le record de ventes établi en 2017 ne devrait pas être battu cette année. Concernant la hausse des prix, les estimations vont de 1 % à 4,3 % au premier semestre...
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La France s’endette sous le poids de l’immobilier
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Taux bas, conditions d’octroi plus souples, « promos » des banques… tout est fait pour favoriser le crédit. L’endettement des ménages représente 58,4 % du PIB, contre 31 % en 2000...
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Si votre concierge stocke vos paquets dans sa loge, c'est par sympathie car plus rien ne l'y oblige
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Un arrêté est récemment paru au Journal Officiel stipulant que les gardiens d'immeubles ne sont plus tenus de réceptionner les gros colis, ni les lettres nécessitant une signature...
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Logements étudiants : trop chers et trop peu nombreux
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Le bac en poche, commence la recherche laborieuse d'un logement pour les étudiants qui doivent déménager. Les plans successifs de construction ne parviennent pas à endiguer la pénurie...
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Crédit immobilier : emprunter à 1% (ou moins), c’est possible !
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L’heure est toujours aux soldes sur le front du crédit immobilier. Et pas qu’à moitié. D'après les courtiers interrogés, les prêts négociés autour de 1% se multiplient depuis quelques mois...
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Quatre ans de bras de fer entre Paris et Airbnb
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La capitale française est devenue la plus importante ville d'Airbnb hors des États-Unis, avec 60 000 logements en location. Mais, conflits avec les hôteliers, prix de l'immobilier qui monte en flèche, transformation de la vie des quartiers, les sujets de mécontentement affluent à la Mairie...
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A Paris, le prix du mètre carré devrait atteindre 9 360 euros en août
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En Ile-de-France, le prix des logements anciens a augmenté de 4,6 % entre avril 2017 et avril 2018, selon les notaires franciliens...
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Deux logements anciens sur trois présentent un risque électrique
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Un an après la mise en place du diagnostic électrique obligatoire pour les logements en location, les résultats ne sont guère encourageants. Selon une étude 68% des logements du parc locatif présentent au moins une anomalie électrique...
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Immobilier : les rues les plus cotées de Paris, arrondissement par arrondissement
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Est-ce l’effet Macron ? Les ventes de logements de luxe ne se sont jamais aussi bien portées que depuis l’élection d’Emmanuel Macron à la présidence de la république. Les acheteurs plébiscitent Paris. Mais, dans la capitale, où sont les rues les plus chères de chaque arrondissement? Notre enquête, rue par rue...
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Crédit immobilier : vers de nouveaux records cet été ?
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Alors qu’ils avaient disparu ces derniers mois, des taux de crédit immobilier à moins de 1 % sur quinze ans ont de nouveau été observés en juin...
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Immobilier : les Français veulent toujours acheter
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Malgré la hausse des prix, 61 % des Français considèrent que la période est propice à un achat immobilier...
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Immobilier : prix attendus en baisse dans tous les départements, sauf Paris
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La tension immobilière, calculée pour Capital par le site d'annonces immobilières SeLoger, est désormais inférieure à 2 dans tous les départements de France. Autrement dit, dans chaque département, il y a aujourd'hui moins de deux demandes d'achat par annonce de vente publiée sur SeLoger. En conséquence, les prix devraient être orientés à la baisse dans les six prochains mois. Seule exception, Paris où les prix devraient tout juste faire du surplace.
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Un appartement se vend en moins d’un mois et demi à Paris
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INFOGRAPHIE - D'ordinaire, un logement se vend en plus de deux mois à travers la France. Dans la capitale, ce délai tombe à 41 jours. En trois ans, il a chuté de 14 jours, preuve d’un marché dynamique marqué par une pénurie de logements...
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La hausse des prix de l’immobilier se poursuit dans la plupart des régions
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Au premier semestre, la forte demande a soutenu les prix de la pierre, qui grimpent de 2,3 %. En cinq ans, le volume des ventes a progressé de 41 %, mais celui du parc, de 5 % seulement...
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L'immobilier ancien reste au plus haut, mais craint la pénurie
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Une stabilisation au plus haut: c'est le bilan de la première moitié de 2018 en France pour le marché de l'immobilier ancien, qui sort de deux années sans précédent mais dont plusieurs acteurs craignent les conséquences d'une offre s'amenuisant...
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Immobilier : encore un semestre de hausse
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Au premier semestre 2018, les prix de l'immobilier ancien ont continué leur ascension. Dans les grandes villes d'abord, mais la campagne commence à sortir de sa léthargie. Cette dynamique haussière pourrait faiblir en fin d'année. Les efforts que les banques consentent sur les taux ne compensent plus la hausse des prix, le pouvoir d'achat des ménages recule et l'offre s'assèche...
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Immobilier : 2018 souffle le chaud et le froid pour les propriétaires
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Les réformes qui touchent l'immobilier ne manquent pas depuis le début de l'année. Les acquéreurs et les investisseurs doivent-ils se réjouir ou au contraire s'alarmer ? Le tour de la question...
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La production de logements neufs se grippe
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Les permis de construire et les mises en chantiers ralentissent au second trimestre. En cause, les délais d'instruction, la hausse des coûts de construction et, déjà à l'horizon… les municipales...
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Vigik, le badge qui rend fous les copropriétaires
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Au départ réservés aux postiers, ces badges électroniques permettent aujourd'hui aux distributeurs de pub de pénétrer à l’intérieur des immeubles. Et ils ne sont pas paramétrables...
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Pourquoi les tarifs du gaz augmentent de 7,45 % au 1er juillet
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Pour un ménage moyen se chauffant au gaz, cette hausse se traduira par un surcoût d’environ 90 euros par an sur sa facture...
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Les habits neufs du viager immobilier
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Acheter un bien occupé permet d’obtenir une décote significative, mais il existe une inconnue de taille : la date de jouissance du bien...
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Grand Paris : des solutions pour héberger les plus pauvres
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Treize communes concentrent 60% des place d'hébergement d'urgence, un déséquilibre que compte corriger le Plan métropolitain...
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La Tribune.fr
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28/6/2018
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Les multiples faveurs du gouvernement aux agents immobiliers
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Un décret plafonnant les commissions de la profession dans certaines ventes tarde à être publié...
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APL : le télescopage des baisses brouille la lisibilité pour le locataire
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La nouvelle réduction, à hauteur de 30 euros de l’aide au logement social, que doivent compenser les bailleurs, sera effective sur la quittance reçue le 30 juin...
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Ces couleurs qui font monter le prix des maisons
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La peinture d’une maison peut faire augmenter son prix de 6000 dollars, selon une étude américaine. De la porte d’entrée à la salle de bains, différentes couleurs seraient ainsi responsables d’une hausse significative des tarifs...
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Expulsion pour impayé de loyer : les règles vont changer
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En cours d’examen au Parlement, la loi sur le logement va modifier la procédure de résiliation du bail liée aux impayés de loyer...
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L'annulation de l'encadrement des loyers à Paris confirmée en appel
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Prévu dans une trentaine d'agglomérations par la loi Alur, l'encadrement des loyers n'a été appliqué qu'à Paris, à partir de 2015, et Lille, en 2017. La justice a porté fin 2017 un coup d'arrêt à ces mesures...
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Challenges.fr
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26/6/2018
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Le nombre de logements vacants s'accroît
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Le nombre de logements vacants a grimpé de 3,4 % par an depuis 2010 pour atteindre 2,8 millions au début de 2015, soit 8 % du parc résidentiel, selon une étude de l'Insee...
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En 10 ans, les charges de copropriété ont évolué 3 fois plus vite que l’inflation !
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Les résultats du dernier observatoire de l’Association des responsables de copropriétés (Arc) va donner des sueurs froides aux 9 millions de copropriétaires...
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Copropriété : ce que va vous coûter l’ascenseur obligatoire dès 3 étages
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Le gouvernement envisage de rendre obligatoires les ascenseurs dans les petits immeubles de 3 étages. Le point sur une mesure pas si révolutionnaire qu’elle n’en a l’air...
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Start-up et immobilier, des rapports encore balbutiants
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L'immobilier a beau être un secteur conservateur, il a ses startups: mais si des tentatives fleurissent à tous les maillons, du BTP aux agences, elles peinent à imprimer un mouvement d'ampleur en France...
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Start-up et immobilier, des rapports encore balbutiants
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L'immobilier a beau être un secteur conservateur, il a ses startups: mais si des tentatives fleurissent à tous les maillons, du BTP aux agences, elles peinent à imprimer un mouvement d'ampleur en France...
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Logements neufs : à partir de trois étages, l’ascenseur bientôt obligatoire
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Actuellement, cette obligation ne concerne que les logements neufs de plus de quatre étages au-dessus du rez-de-chaussée. Un décret modifiant le Code de la construction, pourrait bientôt être publié à ce sujet...
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La vérité sur… la fraude aux certificats d’énergie
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Dépassée par les escroqueries autour de ce dispositif qui finance les travaux de rénovation, l’administration peine à assainir un marché qui tourne au ralenti...
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Challenges.fr
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23/6/2018
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Lassés d’Airbnb, certains bailleurs préfèrent désormais opter pour la location longue durée
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Disponibilité permanente, gestion du planning, dégradations... « Cette location à la nuitée s’est avérée un cauchemar au quotidien », témoigne un propriétaire...
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Les frais de notaires ne vont pas augmenter : comment sont taxés les ventes immobilières dans votre département ?
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Les départements ne seront finalement pas autorisés à grignoter une part supplémentaire sur les frais de notaires. Voici le niveau de taxe qui reste en vigueur près de chez vous...
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Impôt sur la fortune immobilière : l’emprunt pour acheter la résidence principale est déductible en totalité
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La date limite de dépôt des déclarations étant dépassée, les contribuables ayant déclaré leur IFI en ligne peuvent corriger leur déclaration à partir du 31 juillet...
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Assurance crédit immobilier : les dates clés pour faire jouer la concurrence, banque par banque
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Les banques entretiennent l’ambiguïté sur la date anniversaire à retenir pour renégocier chaque année l’assurance liée à votre prêt. On fait le point pour vous...
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APL : ce que vous allez vraiment perdre dès le mois d’octobre, profil par profil
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L'été dernier avait été marqué par la fameuse coupe des 5 euros sur les aides au logement. Bis repetita, avec un nouveau coup de rabot à venir dès la rentrée prochaine pour les allocataires...
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Visale, un dispositif qui aide à devenir locataire sans CDI ni garant solide
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Mardi 19 juin, la garantie Visale, permettant de faciliter l’accès au logement pour les travailleurs non titulaires du CDI, a été étendue à l’ensemble des jeunes de moins de 30 ans, étudiants compris. L’objectif du dispositif: proposer une alternative à la caution familiale, inégalitaire, lors de la recherche de location...
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Challenges.fr
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20/6/2018
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Les agents immobiliers s'adaptent à la révolution numérique
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La "real estech" est en train de prendre des parts de marché aux acteurs traditionnels, mais ceux-ci rivalisent d'inventivité pour conserver leurs clients...
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La Tribune.fr
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20/6/2018
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Les Belges raffolent toujours plus de la pierre française
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INFOGRAPHIES - Derrière les Britanniques, les Belges sont les investisseurs étrangers non-résidents les plus nombreux à acheter des biens en France, selon une étude de BNP Paribas...
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Immobilier : les Britanniques sont les premiers acheteurs étrangers en France
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Le poids des acheteurs étrangers en France est stable : si le nombre de transactions augmente, le montant moyen des opérations diminue...
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La caution gratuite Visale est élargie pour trouver son public
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Ce mardi, Action Logement et le gouvernement élargissent le champ de la caution gratuite pour les étudiants et les plus de 30 ans en situation précaire. Objectif: dépasser 80.000 contrats par an alors que seuls 30.000 avaient été conclus en 2017...
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APL : un nouveau manque à gagner de 5 euros pour les bénéficiaires
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Après la polémique suscitée par le coup de rabot de 5 euros sur les APL en 2017, le budget 2018 prévoit une non-revalorisation exceptionnelle de ces aides en octobre, soit un manque à gagner de 4,68 euros par mois...
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Immobilier : les effets pervers du prélèvement à la source
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L'impôt à la source pourrait avoir des effets négatifs sur l'attribution des crédits immobiliers et les investissements en « Pinel ». Explications...
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Locataires, voici une mesure qui pourrait inciter votre propriétaire à engager des rénovations énergétiques
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Dans son rapport intitulé “Louer en confiance”, le député LREM de Haute-Garonne Mickaël Nogal formule différentes propositions pour accélérer la rénovation énergétique des logements. Parmi celles-ci : faire bénéficier certains propriétaires bailleurs du Cite...
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Loyers impayés : cette garantie rassurera-t-elle les propriétaires ?
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CNP Assurances propose aux locataires en contrat précaire de se porter garant et de jouer les intermédiaires auprès des propriétaires pour qu’ils puissent trouver un logement. Qu’en pensent les bailleurs ?
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Immobilier : découvrez en détail l’évolution des prix à Paris depuis 5 ans
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INFOGRAPHIES - Quels sont les arrondissements les plus chers de Paris ? Quels sont ceux où les prix ont le plus grimpé ces cinq dernières années ? Quelle place occupe votre arrondissement dans le classement des prix ? Le Figaro Immobilier fait le point...
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La résidence secondaire fait toujours rêver malgré les menaces fiscales
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Quatre Français sur dix souhaitent acquérir une résidence secondaire, selon une enquête réalisée par l’institut Elabe pour le Crédit Foncier. Mais le rêve ne laisse pas toujours place à la réalité...
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Immobilier : 40 % de Français aimeraient acheter une résidence secondaire
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Le marché des résidences secondaires pourrait-il se réveiller ? Selon un sondage, 4 Français sur 10 ne possédant pas encore de résidence secondaire souhaiteraient en acquérir une...
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Paris veut inciter jeunes et seniors en logement social à cohabiter
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La Ville de Paris a lancé un dispositif pour permettre aux seniors habitant un logement social sous-occupé d’accueillir, en toute confiance, un jeune en mal de logement. L’habitat intergénérationnel sera abordé lors d’une conférence du « Monde » sur les seniors dans les villes, ce vendredi 15 juin...
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Grand Paris: ces quatre villes devraient générer de belles plus-values
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INFOGRAPHIES - À l’heure où les prix flambent ou restent élevés dans les grandes métropoles, voici quatre villes franciliennes dont les tarifs restent abordables et qui devraient générer de belles plus-values immobilières grâce aux projets du Grand Paris...
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Tous les nouveaux logements sociaux parisiens resteront accessibles aux handicapés, annonce Hidalgo
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Les députés ont adopté mardi en première lecture le projet de loi ELAN, qui prévoit un passage de 100 % à 10 % de logements accessibles aux personnes handicapées dans la construction neuve, les 90 % restants devant être « évolutifs »...
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Taxe ordures ménagères : votre maire vous gruge-t-il ?
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Vous l'ignorez peut-être mais votre maire vous prélève chaque année une taxe ordures ménagères, au même titre que la taxe d'habitation ou foncière. Problème : dans la plupart des villes les recettes perçues sont supérieures aux frais d'enlèvement des déchets... alors même que la loi l'interdit. Nous avons épluché les comptes de plus de 90 agglomérations. Edifiant !
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Bail mobilité : quelles différences avec un bail classique ?
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Le projet de loi ELAN sur le logement créé un nouveau bail. Baptisé "bail mobilité", il est réservée à la location meublée de courte durée...
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Challenges.fr
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12/6/2018
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L’âge idéal pour acheter un logement ? Entre 25 et 34 ans
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C’est l’avis de 70% des moins de 35 ans et 59% des plus de 65 ans, selon un sondage réalisé par Harris Interactive pour le réseau immobilier Guy Hoquet...
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Logement : les aides à la rénovation énergétique
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Plusieurs coups de pouce existent pour les propriétaires qui envisagent de mieux isoler leur bien afin de réduire leur facture énergétique...
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Ces déçus d'Airbnb
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Louer aux touristes à la nuit rebute désormais certains bailleurs qui optent pour une location meublée de moyenne ou longue durée...
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Immobilier ancien : les prix continuent à grimper et l'offre s'assèche
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Le marché immobilier de l'ancien continue à voir ses prix augmenter, selon le bilan du réseau Guy Hoquet de janvier à mi-juin. Après Paris, le manque de biens à vendre gagne les grandes villes de province...
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Immobilier de luxe : de plus en plus d'appartements parisiens vendus en 48 heures
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Le marché du luxe se porte très bien. Il bénéficie d'un contexte de taux bas, des conséquences du Brexit et d'une image redorée de la France auprès des étrangers et des Français de l'étranger...
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Logement et emploi seraient étroitement liés
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Une étude de l’INSEE révèle qu’une forte proportion de propriétaires sur une zone géographique va de pair avec un taux de chômage élevé...
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Logement : le système de caution Visale étendu à « tous les étudiants »
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Ce système, créé pour les jeunes qui n’ont pas de garant, vient d’être étendu à l’ensemble des étudiants de moins de 30 ans et s’applique désormais au parc de logements privés comme au parc social...
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Immobilier : le pouvoir d'achat en baisse dans les grandes villes
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Les taux bas ne suffisent pas à compenser la hausse des prix dans les grandes villes. Les mensualités ont augmenté dans 10 des 11 plus grandes villes françaises...
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Le rabotage des aides fait trébucher le logement neuf
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Les aides aux acquéreurs ont été réduites depuis janvier. Les maisons individuelles sont les plus touchées par la chute des ventes...
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La loi Elan libère les uns sans protéger les autres
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DECRYPTAGE La loi Elan sur le logement oublierait le facteur humain, disent ses critiques. Sans que rien ne prouve qu'elle parviendra à ses fins économiques...
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Prix immobiliers: les écarts se resserrent à Paris
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Le prix médian de l'immobilier à Paris a dépassé les 9.000 euros/m² à Paris au 1ertrimestre 2018. Derrière cette tendance se cachent des disparités importantes d'un quartier à l'autre de la capitale...
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Encadrement des loyers: l'Assemblée vote le caractère optionnel
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L'Assemblée nationale a approuvé ce matin le caractère expérimental et optionnel du dispositif d'encadrement des loyers, une mesure phare du quinquennat Hollande, une décision "pragmatique" selon le gouvernement, mais qui n'a contenté ni droite ni gauche pour des raisons opposées...
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Logement : fin de l’examen de la loi ELAN, l’encadrement des locations Airbnb renforcé
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Cet encadrement renforcé prévoit notamment davantage de sanctions contre les propriétaires ne respectant pas leurs obligations, et des amendes pour les plates-formes...
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Hausse de la TVA : le bâtiment craint de perdre 27.000 emplois
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Cette estimation a été réalisée par le ministère du Logement en 2016, rappelle la Fédération française du bâtiment, inquiète des projets du gouvernement d'en finir avec les taux réduits de TVA...
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HLM, Handicap, Littoral : les 3 polémiques du projet de loi ELAN
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Accusé de vouloir bétonner le littoral, de simplifier les normes handicapés et de libéraliser la vente des HLM, le gouvernement tente d'apporter des réponses. Pas toujours très convaincantes...
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Les prix de l’immobilier ancien en nette hausse en début d’année
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Les prix de l’immobilier ancien ont augmenté de 3,5% sur un an au premier trimestre 2018, selon l’indice des prix notaires-Insee. La hausse des prix est de 1,5% par rapport au trimestre précédent...
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Logement : où faut-il acheter pour optimiser le trajet domicile travail
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Le temps de trajet domicile travail est souvent le cauchemar de Franciliens. Où acheter pour optimiser le trajet domicile travail ? La réponse dans une étude de MeilleursAgents...
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Immobilier : à Paris, les écarts de prix se resserrent
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En Ile-de-France, et notamment à Paris, la hausse des prix de l'ancien se poursuit. Selon l'indice Notaires-Insee publié ce jeudi, les prix ont augmenté de 4,3 % sur un an (+5 % à Paris). Une hausse plus marquée dans les arrondissements du Nord de la capitale...
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Les charges de copropriété ont progressé plus vite que l’inflation
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Ces frais payés par les propriétaires ont progressé de 2% l’année dernière sur un an, selon le baromètre réalisé chaque année par l’association de propriétaires, l'ARC...
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Les écarts de richesse se creusent entre les propriétaires et les locataires
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Entre 1998 et 2015, l’envolée des prix de la pierre a gonflé de 133 % le patrimoine des détenteurs d’un bien immobilier...
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Immobilier : combien coûte la location d'un logement étudiant ?
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Quelles sont les villes universitaires les moins chères ou les plus prisées ? Quels types de biens recherchent les étudiants ? Qui sont les garants ? Le tour de la question à quelques mois de la rentrée universitaire...
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Pourquoi les taux des crédits immobiliers vont rester très bas en juin
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Les banques accordent des baisses de taux notamment à ceux qui achètent leur premier bien immobilier...
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Logement social: la situation des locataires sera réexaminée tous les trois ans
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La situation des locataires de logements sociaux en zones tendues sera réexaminée tous les trois ans, au lieu des six prévus initialement, a voté lundi l'Assemblée nationale, au sixième jour d'examen d'affilée du projet de loi sur le logement...
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Logement social : 2 milliards d'euros pour corriger le tir
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Sans attendre l'adoption du projet de loi Evolution du logement et aménagement numérique (Elan) par le Parlement, les ministres de la Cohésion des Territoires, Bercy, la CDC et Action Logement l'ex-1 % logement se sont retrouvés, ce 5 juin 2018, pour soutenir les investissements des bailleurs sociaux en matière de construction neuve et de rénovation de l'existant.
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Acheter un logement devient de plus en plus difficile pour les ménages
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La part des ménages ayant acquis au cours des cinq dernières années leur résidence principale (ou nouveaux acquéreurs) était de 11,6% en 2004, selon l’Insee. Onze ans plus tard, ce taux a chuté à 7,9%...
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Les taux des crédits immobiliers ont encore baissé en mai
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Tirés vers le bas par la guerre des prix que se mènent les banques, les taux des crédits se sont établis à 1,46 % en moyenne, selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA...
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Crédit immobilier : les banques gardent leurs taux au plancher
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Tirés vers le bas par la guerre des prix, les taux des crédits s'établissent en moyenne à 1,46 % en mai. Les banques semblent avoir concentré leurs efforts sur les ménages les plus modestes...
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L'immobilier décidément inaccessible pour les handicapés
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100 % des logements neufs devaient appliquer les normes pour les handicapés. La majorité a ramené ce quota à… 10 %. Comme voulu par les lobbys...
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Immobilier : découvrez notre classement des villes où il faut investir
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EXCLUSIF - Démographie, prix, loyers, emploi… Notre palmarès vous révèle les métropoles les mieux placées pour réussir votre investissement locatif...
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Les prix immobiliers s’envolent un peu partout en Europe
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EN IMAGES - Sept des dix capitales européennes étudiées par le réseau immobilier ERA affichent des hausses de prix moyen au m² qui, à deux exceptions près, sont supérieures ou égales à 5%...
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Le modèle français du logement social en danger
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Les ponctions financières imposées au monde HLM, qui le fragilisent, ne seront qu’à moitié compensées...
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Accessibilité des logements aux handicapés : un « recul gigantesque » pour les associations
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Un article de la loi ELAN, adopté vendredi, réduit de 100 à 10 % la part de logements neufs accessibles aux personnes handicapées...
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Bourse du CROUS et logement social étudiant : « Il est encore temps de faire sa demande »
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Ne pas avoir encore obtenu de place sur Parcoursup, ou ne pas connaître ses résultats d’examen n’empêche pas les étudiants et futurs étudiants de demander des bourses sur critères sociaux ou une chambre en cité U...
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Logement : les députés votent le bail de courte durée
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Le « bail mobilité », qui doit durer entre un et dix mois, est réservé aux personnes en formation, en stage ou en mission temporaire professionnelle...
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Projet de loi Logement: l'Assemblée nationale décide de faciliter la vente des HLM
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Paris - Les députés ont voté dimanche un article visant à faciliter la vente de logements sociaux, pour atteindre les 40.000 ventes par an, contre 8.000 actuellement, et dégager ainsi, selon le gouvernement, des fonds pour créer de nouveaux logements...
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Logement : l'Assemblée vote l'obligation de regroupement des HLM
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L'Assemblée nationale a entamé ce samedi 2 juin les débats sur les évolutions du secteur du logement social prévues par le projet de loi Elan, en approuvant l'obligation de regroupement des organismes HLM, source d'inquiétude dans l'opposition, notamment pour les intérêts des locataires...
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Location de courte durée et immeuble résidentiel sont incompatibles
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Lorsque le règlement de copropriété laisse entendre qu‘un immeuble est à caractère résidentiel, il est impossible d’y transformer des logements pour les louer avec un service hôtelier...
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L'Assemblée vote une baisse drastique des logements accessibles aux personnes handicapées
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Les députés ont voté, vendredi 1er juin, en faveur du passage de 100 % à 10 % de logements accessibles aux personnes handicapées dans la construction neuve...
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Immobilier : coup de froid en vue dans presque toutes les villes
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Où en est le rapport de force entre les acheteurs et les vendeurs ? Pour le savoir, Capital a demandé au site d'annonces immobilières SeLoger de calculer, à partir de sa base de données, l'évolution de la tension immobilière depuis un an et le niveau de tension atteint dans les 25 principales villes de France...
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Les voisins oubliés de Jawad Bendaoud
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Depuis l'assaut du Raid en novembre 2015, les propriétaires de l'immeuble de Saint-Denis n'ont plus accès à leur logement...
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Immobilier : les prix dépassent leur niveau record de 2017
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Toujours portés par des taux d'intérêt extrêmement bas, les prix de l'immobilier d'habitation continuent à grimper. Lyon fait désormais la course en tête...
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Crédit immobilier : des taux d’intérêt plus bas grâce à la crise Italienne ?
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Si les taux d’intérêt se sont envolés en Italie, ils ont récemment reflué en France, où les obligations d’État sont considérées comme des valeurs refuge. Une bonne nouvelle pour les candidats à un crédit immobilier, même si la faiblesse actuelle des taux dans l’Hexagone pourrait bien ne pas durer...
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Les moins de 35 ans aiment la pierre, mais pas trop les agents immobiliers
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Selon une étude qui détaille le comportement des différentes générations face à l’immobilier, les millenials rêvent plus que jamais d’immobilier. Avec un budget plus limité que leurs aînés, ils s’endettent longuement et essaient de se passer des professionnels pour leurs transactions...
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Ce qu'il faut savoir sur le projet de loi Logement examiné par les députés
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Les députés entament mercredi l'examen du projet de loi Elan qui permettra, selon le gouvernement, de construire "plus, mieux et moins cher" mais inquiète acteurs du logement social, architectes et défenseurs de l'environnement...
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Challenges.fr
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30/5/2018
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HLM, bail mobilité, locations Airbnb : ce que prévoit le projet de loi logement
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Le projet de loi logement est examiné par les députés à partir de mercredi et ce, jusqu'au 6 juin. De la réduction des recours abusifs aux sanctions contre les plateformes de location, voici les principales mesures de ce texte de 130 pages...
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Flou et controverses autour du projet de loi logement
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Normes d’accessibilité, réforme du secteur HLM, bail mobilité, rôle des élus, loi SRU… Les discussions qui débutent mercredi à l’Assemblée promettent d’être vives...
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L'Assemblée nationale prend son élan pour le marathon sur le logement
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Construire plus facilement, réorganiser le logement social: le projet de loi sur le logement amorce mercredi son marathon à l'Assemblée nationale, où la volonté de "transformation" et de "simplification" de la majorité promet quelques débats électriques...
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Logement : les mises en chantier en baisse de 6% de février à avril
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Les mises en chantier de logements neufs ont reculé de 6% de février à avril en France, comparé aux trois mêmes mois de 2017, tandis que le nombre de permis de construire baissait de 1,9% a annoncé mardi le ministère de la Cohésion des territoires...
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Logement neuf : les signes de fragilité se confirment
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Après une fin d’année 2017 au ralenti, le nombre de constructions commencées a de nouveau reculé, selon le ministère de la Cohésion des territoires. Une mauvaise nouvelle à la veille de l’examen du projet de loi logement à l’Assemblée...
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Vers une hausse des frais de notaires ?
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Lors de la vente d’un bien immobilier, l’acheteur s’acquitte de droits de mutations, improprement appelés frais de notaire. Ils pourraient passer de 7 % à 8 % du prix du bien en 2019...
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Débats-fleuve en vue sur le projet de loi logement, dès mercredi à l'Assemblée
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Paris (AFP) - Il vise à faciliter la construction et à réorganiser le secteur du logement social: le projet de loi logement qui arrive mercredi à l'Assemblée nationale promet un débat-fleuve, un record de 3.160 amendements ayant été déposés...
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Les astuces des villes espagnoles pour contrer Airbnb
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Alors que Palma de Majorque s’apprête à interdire les locations d’appartements aux touristes, Madrid veut réclamer que les logements loués disposent d’une entrée indépendante tandis que Valence compte n’autoriser que les locations au rez-de-chaussée ou au premier étage !
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Les idées des notaires pour faciliter la rénovation énergétique des logements
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Les notaires de France militent pour l’instauration d’un crédit d’impôt lors de l’acquisition d’un logement ou encore la création d’un contrat destiné à protéger les particuliers contre les arnaques aux panneaux solaires...
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Les Français et leurs voisins: je t'aime, moi non plus
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Moins de 21% des Français devraient participer à la fête des voisins ce vendredi 25 mai. Alors qu’ils affirment entretenir de bonnes relations avec les habitants de leur immeuble, ils préfèrent ne pas trop les voir pour rester en bons termes...
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Immobilier : quel régime matrimonial choisir ?
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Pour un couple marié, sauf cas particulier, le bien appartiendra aux deux époux à parts égales.
Le droit de propriété de chaque conjoint sur le domicile conjugal acheté dépend du régime matrimonial choisi...
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Les Français, champions du monde des angoisses fiscales immobilières
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D'après une étude mondiale HSBC, la France est le seul pays où une hausse de la fiscalité inquiète plus que l’augmentation des prix immobiliers. Les jeunes français seraient, eux, pessimistes quant à leur accession à la propriété. Décryptage...
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Encadrés, les loyers sont restés modérés à Paris en 2017
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Les loyers ont progressé de 0,6% en 2017 (contre +0,4% en 2016) dans la capitale, selon les premières estimations d’une étude de l’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne. Reste à savoir s’ils resteront modérés avec l’annulation de l’encadrement des loyers...
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Immobilier : 83 % des logements sont énergivores
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Avant un achat, gare au diagnostic de performance énergétique ! Un logement mal isolé peut vous coûter cher...
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Le projet de réforme du logement suscite la grogne de certains élus
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Après de vifs débats en commission, la loi ELAN arrive à l’Assemblée nationale le 30 mai...
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Hausse des frais de notaire : combien vous coûterait-elle ?
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Le premier ministre a proposé que la part des droits de mutation qui revient aux départements augmente de 4,5% à 4,7%. Une manne financière d’environ 500 millions pour eux. Et quel coût pour les propriétaires ?
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Comment remplir sa déclaration de revenus sur la fortune immobilière ?
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La déclaration peut être complexe, dit au « Monde » Valérie Bentz, responsable des études patrimoniales à l’Union financière de France, banque conseil en gestion de patrimoine...
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APL : les idées de bercy pour tailler encore dans les aides au logement
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Dans un document interne rédigé par la direction du budget, le ministère de l'Économie et des Finances évoque l'idée de revoir les critères d'attribution de certaines aides sociales ou bien d'en réduire le montant...
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Logement en Seine-Saint-Denis : les bonnes affaires des marchands de sommeil
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Les trafiquants sont à l’affût des saisies immobilières afin de pouvoir louer des appartements ou des pavillons hâtivement réhabilités et découpés...
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Banlieues : Macron enterre le rapport Borloo
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Alors que des mesures seront annoncées mardi prochain, l'Élysée explique que « l'enjeu n'est pas de réinventer de grands dispositifs [...] d'en haut »...
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Impôt sur la fortune immobilière : des premières déclarations problématiques
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L'administration a reporté la date limite de déclaration au 15 juin pour l'IFI, le temps de publier des précisions au « Bulletin officiel ». Des éclaircissements seront bienvenus, tant les premières déclarations s'avèrent complexes à effectuer...
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Immobilier : les propriétaires français moins endettés que les Allemands
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Contrairement à une idée reçue, les ménages français ne s'endettent pas plus que leurs voisins allemands pour devenir propriétaires de leur logement...
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Challenges.fr
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17/5/2018
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Logement neuf: coup de frein sur les investissements des organismes HLM début 2018
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Paris, 17 mai 2018 - La commercialisation de logements neufs a reculé au premier trimestre 2018 car les bailleurs sociaux, gros clients des promoteurs, ajustent leur politique d'investissement en raison de la réorganisation que leur impose le gouvernement...
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Location : des députés veulent priver les propriétaires de caution
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Des députés de sensibilité différente veulent profiter de l’examen du projet de loi Élan (Évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) pour déposer des amendements afin que les dépôts de garantie ne soient plus gérés par les agences immobilières ou les propriétaires-bailleurs...
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Les jeunes veulent devenir propriétaires
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Plus d’un acheteur sur deux dispose d’un budget inférieur à 200 000 euros. Et seulement un sur dix d’une enveloppe dépassant 350 000 euros...
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Toujours plus de candidats à la profession d’agent immobilier
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Face à un marché de la pierre très dynamique, les mandataires sont de plus en plus nombreux et captent entre 10 % et 15 % des transactions...
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Artemis met en vente son pôle immobilier
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La holding patrimoniale de la famille Pinault met sur le marché Digit RE Group, un ensemble couvrant toute la gamme des services immobiliers...
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Suppression de la taxe d'habitation : un rapport préconise la majoration de la taxe foncière
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Afin de compenser financièrement la suppression de la taxe d’habitation, un rapport propose notamment de majorer la taxe foncière pour les résidences secondaires...
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Les frais de notaires pourraient augmenter
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Dans le cadre des négociations avec les départements sur le financement des aides sociales, Matignon proposerait de déplafonner les taux des droits de mutation de 4,5 à 4,7 %. Une manne potentielle de 490 millions d'euros pour les départements...
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Mobilisation des architectes contre la loi Elan
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Les architectes ont lancé le collectif Ambition Logement et tentent de mobiliser contre la loi Elan, pour défendre la qualité des logements, menacée selon eux...
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Les ventes de logements neufs ont baissé en début d'année
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Ventes, mises en vente, mises en chantiers : toute la chaîne de production du logement neuf ralentit...
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Les investisseurs croient à l'immobilier sans commission
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Moins d'un an après sa première levée de fonds, Proprioo séduit à nouveau des investisseurs qui investissent 5 millions d'euros sur un modèle d'agence au tarif unique...
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Crédit immobilier : chaque propriétaire doit encore 52.000 euros
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Profitant des taux bas, les particuliers continuent d’emprunter pour se loger. Les encours de crédit immobilier affichent une hausse spectaculaire sur un an : +6%. Mais les Français sont moins endettés que leurs voisins britanniques ou allemands...
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Les étranges rétrocommissions d'OTIM, l'un des plus importants syndics marseillais
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Capital avait raconté les singulières méthodes de Jean-Luc Chauvin, président du syndic de copropriété marseillais Otim, et par ailleurs président de la Chambre de commerce et d’industrie de Marseille. Nous étions en dessous de la vérité...
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Affaire Foncia : la décision de justice qui pénalise tous les locataires
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La justice vient de rejeter une action de groupe lancée par l'UFC Que choisir pour soutenir des locataires contre Foncia. Cette décision pénalise en fait tous les particuliers louant un logement. Mais l'association de consommateurs n'entend pas en rester là.
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Macron a-t-il une dent contre les syndics de copropriété ?
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Le président de la République, dans un récent entretien diffusé sur France 3, a condamné ceux qui voient la France comme «une espèce de syndic de copropriété». Pour les professionnels du secteur, Emmanuel Macron ne visait pas leur profession mais les assemblées générales de copropriétaires...
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Résidences secondaires : les propriétaires parisiens encore très lourdement taxés cette année
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Les propriétaires de résidences secondaires vont, cette année encore, être taxés au prix fort dans la capitale...
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Immobilier : la hausse des prix est générale en Europe
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Si les prix parisiens sont une exception, les marchés immobiliers évoluent de concert en Europe. Seuls les villes de Prague et Stockholm sont orientées à la baisse...
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Boom du crédit immobilier : les autorités françaises sur leurs gardes
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Les instances en charge de la stabilité financière sont vigilantes face à la solide progression du marché des prêts à l'habitat. Elles n'ont cependant pas pris de mesures contraignant les banques...
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La France sur le haut de la vague du marché du crédit immobilier en Europe
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L'encours des crédits immobiliers résidentiels a progressé de 6 % sur un an en France contre 4,3 % dans l'Union européenne en 2017. Une tendance soutenue par la dynamique du marché immobilier et les taux bas...
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Immobilier : des taux au beau fixe
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Les demandes de prêts repartent à la hausse. Seul frein sur le marché: le rebond des prix...
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Challenges.fr
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12/5/2018
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Année après année, l’échec à prévenir les expulsions locatives perdure
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Le manque et la cherté des logements en région parisienne ne permettent pas de trouver des solutions pérennes. Au détriment des familles, comme celle de Noudjoud Tailoul...
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Les atouts et les risques du crédit immobilier à trente ans et plus
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Pénalisés par la réduction des aides publiques à l’achat, ceux qui achètent pour la première fois leur résidence principale empruntent sur des durées de plus en plus longues...
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A Paris, quelque 4.000 logements pourraient être construits à la place de garages
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Aussi malvenus que les voitures dans la capitale, les immeubles garages pourraient être transformés en logements ou bureaux. Un réservoir de près de 2 millions de mètres carrés sous-utilisés...
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La création d’une surtaxe foncière sur les résidences secondaires se précise
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La possibilité d’un transfert de la surtaxe d’habitation sur les résidences secondaires en surtaxe foncière semble peu à peu faire l’unanimité, dans le cadre de la refonte de la fiscalité locale prévue à horizon 2020...
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Crédit immobilier : emprunter, renégocier, c'est maintenant !
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Le crédit très bon marché est plus que jamais d'actualité. C'est une bonne nouvelle pour les candidats à l'achat d'un logement. Mais aussi pour les propriétaires déjà détenteurs d'un prêt immobilier qui peuvent avoir intérêt à renégocier...
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Crédit immobilier : la bonne surprise du mois de mai
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Plusieurs établissements bancaires ont revu leurs taux à la baisse début mai. Ils flirtent à nouveau avec leur plus bas niveau historique...
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Immobilier : les mesures du gouvernement devraient avoir peu d’impact
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Une étude du Crédit agricole anticipe une baisse des ventes de logements neufs, mais peu de foyers vendront à cause de l’impôt sur la fortune immobilière...
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Immobilier : les prix devraient se stabiliser en 2018
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Alors que 2017 a été marquée par une hausse importante des prix et des volumes de transactions, qu'en sera-t-il pour 2018 ? La réponse des professionnels de l'immobilier...
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Crédit immobilier : vers la fin de la transférabilité des prêts ?
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Option attrayante quand les taux sont bas, la possibilité de transférer son prêt est de moins en moins accordée par les banques...
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Logements meublés : plus que quelques jours pour opter pour le bon régime d’imposition
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Avant le 18 mai, les propriétaires qui louent leur logement en meublé doivent choisir entre un abattement forfaitaire ou une déduction de leurs charges au réel...
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Baisse des APL : l’intox du gouvernement
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Désintox. Le secrétaire d’Etat à la Cohésion des territoires affirme que la réforme des APL ne fera pas de perdant. Pas tout à fait exact...
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Mal-logement : pourquoi la situation des plus précaires s'aggrave-t-elle ?
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Alors que les loyers augmentent, les ménages aux revenus les plus faibles se concentrent davantage dans les villes, où le marché du logement est plus tendu et inégal...
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Les certificats d’économie d’énergie : une solution complexe pour réduire le coût des travaux
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Créés il y a douze ans, les certificat d’économie d’énergie (CEE) restent peu connus du grand public. Ils permettent pourtant de se faire rembourser une petite partie des travaux liés à la rénovation énergétique de son logement. Complexe et critiqué, ce mécanisme ne donne pas toujours satisfaction et fait l’objet de fraudes...
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Lyon redevient la ville où les prix immobiliers grimpent le plus
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INFOGRAPHIE - La capitale des Gaules, qui a détrôné Bordeaux, a enregistré la progression la plus forte des prix immobiliers sur ces douze derniers mois: +8,8%, selon MeilleursAgents. À Paris, la hausse s’essouffle...
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Le gouvernement incite les propriétaires frileux à louer leur appartement
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FOCUS - Le secrétaire d’État à la Cohésion des territoires pousse les propriétaires à se tourner vers Solibail pour mettre à disposition leur bien à des ménages modestes. Quel est ce dispositif ? Quel intérêt pour les bailleurs ? Explications...
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Notaires : quel recours en cas de litige ?
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En cas de différend avec son notaire, la profession lance un nouveau site pour saisir le médiateur...
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Location : quel budget pour un studio... Et pour quelle surface ?
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Il faut compter, en moyenne, 868 euros par mois pour la location d’un studio à Paris, contre 324 euros à Saint-Etienne. La surface ? Avec un loyer compris entre 300 et 500 euros, 48 mètres carrés, en moyenne, à Saint-Etienne, seulement 12 à Paris...
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France : La crise du logement persiste pour les bas revenus, selon un rapport
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PARIS (Reuters) - Les ménages modestes sont de plus en plus nombreux à devoir sacrifier une part excessive de leur revenu au logement et leur accession à la propriété est de plus en plus ardue, note mercredi l'Observatoire national de la pauvreté et de l'exclusion sociale (ONPES) dans un rapport annuel...
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Immobilier : l'Ile-de-France ralentit, des métropoles régionales prennent le relais
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Le manque d'offres et les grèves ralentissent le marché francilien. Selon le dernier baromètre des prix de l'immobilier de MeilleursAgents.com, en Province, on note une redistribution des premiers rôles...
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Ca se passe en Europe : les « living-rooms » britanniques ont perdu un tiers de leur taille en 40 ans
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En quatre décennies, toutes les pièces de la maison ont perdu outre-Manche en superficie, mais c'est de loin le salon qui a vu sa taille se réduire le plus nettement...
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universimmo.com
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