LA
REVUE DE PRESSE
Semaine du 5 au 11 septembre 2005
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Suppression du FGAS : les banques ne distribueront plus de prêts sociaux dès le 21 novembre
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La Fédération bancaire française (FBF) a annoncé mardi que les banques cesseront «dès le 21 novembre» d'instruire les dossiers des prêts sociaux, prenant acte du refus du gouvernement d'engager une concertation sur la suppression du Fonds de garantie à l'accession sociale (FGAS)...
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Le gouvernement se donne le temps de revoir le budget de la Ville
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Fait rarissime, en raison de la crise des banlieues qui a conduit le gouvernement à recourir à la loi du 3 avril 1955 prévoyant l'instauration de couvre-feux, l'examen par les députés des crédits 2006 de la mission "Ville et logement" qui devait avoir lieu ce mercredi a été annulé et reporté à une date ultérieure...
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Taux réduits de TVA : la décision entre les mains de Berlin
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Les Vingt-Cinq ne désespèrent pas de parvenir, en décembre, à un accord sur la liste des secteurs pouvant bénéficier de taux réduits de TVA. Mais tout dépendra de l'attitude du nouveau gouvernement allemand...
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A Clichy, le combat quotidien des gens de la Forestière
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La Forestière, 2 500 habitants en lisière de Clichy - sous-Bois, en Seine-Saint-Denis, n'est pas une HLM, mais une copropriété Privée de soutien public, elle s'est brutalement dégradée dans les années 80. L'effondrement des prix a d'abord attiré ...
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Les HLM et les copropriétés demandent à l'Etat de limiter la hausse des prix du gaz
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La lettre est sur le bureau du ministre de l'économie et des finances : "Nous sommes choqués par le fait que la hausse moyenne de 12 % du prix du gaz annoncée comme un maximum cache des hausses plus importantes pour des milliers de ménages modestes qui habitent dans des immeubles équipés de chaufferies collectives." (Le Monde du 21 octobre)...
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Immobilier : cherchez la bulle
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Il n'y a pas de bulle immobilière en France. Depuis quelques mois, les prix des logements semblent se calmer et prendre le chemin d'une croissance modérée. Alors qu'ils annoncent depuis trois ans la fin du boom immobilier et un retournement du marché, les alarmistes devront revoir leur copie. Tous les indicateurs du secteur résidentiel les contredisent en montrant un regain de vitalité de la pierre dans toutes les grandes villes en cette rentrée. Tout juste note-t-on une décélération de la hausse des valeurs dans les quartiers les plus chers de Paris, les prix des arrondissements les plus populaires et même ceux des quartiers de la première couronne et de la grande couronne cavalant plus que jamais... Vers quels sommets et pour combien de temps ?...
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Des cités abandonnées par l'Etat
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Les structures d'aide aux populations en difficulté sont privées de moyens...
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Fuite des classes moyennes, chômage à 25 % : Clichy-sous-Bois, radiographie d'une ville pauvre
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Clichy-sous-Bois, ses 28 000 habitants, ses 80 % de logements collectifs. De la cité verdoyante des années 1960, aux abords du bois de Bondy, à 15 km au nord de Paris, il ne reste qu'un paysage de tours et de barres délabrées. Les classes moyennes et les cadres 4,7 % des habitants ont déserté la ville qui compte 50 % de moins de 25 ans et un taux de chômage de 25 %...
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La réduction des aides exaspère les maires de banlieue
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Devant Dominique de Villepin, qui les recevaient, jeudi 3 novembre, les maires de banlieues ont été très clairs : ils refusent un "énième" plan d'urgence du gouvernement. "Ce n'est pas l'heure des effets d'annonce" , a prévenu Jean-Christophe Lagarde, maire (UDF) de Drancy (Seine-Saint-Denis). "Il faut un retour à l'ordre, mais très vite des messages d'espoirs pour ceux qui souffrent" , a déclaré, de son côté, Manuel Valls, maire (PS) d'Evry (Essonne). Depuis vingt ans qu'ils se collettent aux graves difficultés de leurs villes, ces élus ont appris à se méfier des mesures adoptées dans la précipitation...
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A Batimat, les industriels mettent le cap sur le développement durable
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Tous les deux ans, le salon Batimat - qui se tient à Paris du 7 au 12 novembre 2005 – est l’occasion de faire le point sur les évolutions techniques dans le secteur de la construction. Cette année, les visiteurs pourront constater que le développement durable passe enfin du discours politiquement correct aux actions pragmatiques et opérationnelles, même si seuls les grands groupes intègrent à leur stratégie les trois piliers du concept – économique, social et environnemental...
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Banlieue : 30 ans d’échec de politique de la ville
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Billet - Dépêche
France
Depuis une semaine, les banlieues parisiennes font leur mai 68. Au fil des jours, le tragique événement déclencheur (la mort de deux jeunes à Clichy-sous-Bois) est passé de la rubrique des faits divers à une affaire d’Etat. Il semblerait que Dominique de Villepin et son gouvernement (singulièrement son numéro deux Nicolas Sarkozy) soient confrontés à la plus grave crise depuis leur arrivée aux affaires. Même le président Jacques Chirac est monté en première ligne pour lancer des appels à l'apaisement et au rétablissement de l'ordre public.. sans succès...
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Plainte de SOS Racisme contre Foncia
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Les agents commerciaux du groupe immobilier Foncia disposent d'un manuel professionnel les invitant à prendre en compte la nationalité des candidats à la location parmi les critères de choix, révèle le Canard Enchaîné...
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Le Nouvel Observateur
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4/11/2005
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Immobilier : que restera-t-il des niches fiscales ?
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La plupart des avantages fiscaux consentis aux investisseurs immobiliers devraient entrer dans le plafond des 8.000 euros. Mais ce ne sont pas les seules modifications en projet...
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Et si les taux d'intérêt remontent ?
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Dans l’hypothèse d’une remontée des taux d’intérêt à long terme, les porteurs de Sicav et les candidats au crédit immobilier ont du souci à se faire...
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Mieux Vivre Votre Argent
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4/11/2005
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La BCE ne voit pas d'urgence à serrer la vis monétaire
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Contrairement à ses homologues américaine et norvégienne, la Banque centrale européenne maintient le statu quo sur ses taux d'intérêt. Si elle reste vigilante sur les risques d'inflation, l'institution ne voit pas de péril en la demeure...
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La hausse des loyers frappe davantage les ménages les plus pauvres
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Le prix du logement entraîne les démunis dans une «spirale infernale», a dénoncé, hier, le Secours catholique dans son rapport annuel. "Le logement pèse de plus en plus lourd dans le budget des plus pauvres et des plus précaires", note le Secours catholique, dans son bilan annuel, rendu hier public. L'organisme caritatif, qui a pris en charge, en 2004, 650 000 situations de pauvreté, soit quelque 1,5 million de personnes, dont 690 000 enfants, souligne que cette charge accrue touche notamment ceux qui sont hébergés dans des hôtels : entre 2002 et 2004, leurs moyens de subsistance ont baissé de 14,1%, car le coût mensuel moyen avant aide au logement a augmenté, pour cette catégorie, de 19,5%...
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Le Secours catholique tente d'alerter
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Selon l'organisation caritative le logement est devenu un facteur d'exclusion, les logements précaires ayant augmenté de trois points entre 2000 et 2004...
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Le Nouvel Observateur
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3/11/2005
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Immobilier : retour à la raison ?
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Après sept années de forte croissance, les prix de l'immobilier marquent le pas. A priori, ce ralentissement n'est pas le prélude à un krach en raison d'une pénurie de l'offre. La vigilance est néanmoins recommandée. Explications...
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Maison à 100.000 euros : Icade joue les pionniers
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En dissociant le terrain de la construction, la formule met l'accession à la portée des primo-accédants prêts à parier sur la transformation d'un quartier
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L’eau du robinet fait sa pub à la télé
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Les entreprises de distribution d'eau lancent la première campagne publicitaire nationale sur l'eau du robinet pour renforcer sa "notoriété" auprès des consommateurs français et la faire sortir de sa "banalisation"...
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Les jugements d'expulsion locative sont en forte hausse
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La "trêve hivernale" débute, mardi 1er novembre, donnant un répit de quatre mois et demi aux familles visées par un jugement d'expulsion. Les dernières statistiques officielles soulignent la forte diminution des interventions policières pour évincer de leur logement les locataires déchus de leur droit. Mais cette tendance est contrebalancée par la montée, spectaculaire et ininterrompue, des contentieux locatifs. En quinze ans, les bailleurs n'ont jamais autant saisi les tribunaux qu'en 2004, selon les chiffres du ministère de la justice...
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Ça ne résoudra pas la crise du logement
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Pour Jean-Claude Driant, directeur de l'Institut d'Urbanisme de Paris, certaines mesures du projet de loi sur le logement permettront de lever des obstacles techniques à la construction de logements, mais ne suffiront pas à résoudre la crise actuelle...
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De combien vont vraiment augmenter les prix du gaz ?
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Gaz de France a reçu le feu vert du gouvernement pour augmenter globalement ses tarifs de 12%. En échange, l'abonnement des clients qui se chauffent au gaz sera réduit pendant cinq mois...
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3,8% en trompe-l'œil
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Les tarifs de Gaz de France augmenteront de 3,8%. En moyenne et en apparence...
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Le chambardement Borloo
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Le vaste plan de rénovation urbaine lancé par le ministre bouleverse le paysage dans bien des zones sensibles. Cette politique bulldozer doit encore prouver qu'au-delà des logements elle peut construire du lien social et des emplois...
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Bertrand Delanoë écrit aux propriétaires pour les inciter à louer
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Le maire de Paris va adresser à 20.000 propriétaires de logements vacants parisiens une lettre pour les inciter à les remettre en location par le biais d'une société d'économie mixte municipale, dans une ville qui compte plus de 100.000 demandeurs de logement social...
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Construire sa maison en région parisienne
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Les ménages de classe moyenne « rêvent d’une maison dont ils peuvent faire le tour. » Pas facile en Ile-de-France où le foncier est à prix d’or. Et où élus et urbanistes préfèrent densifier la ville plutôt que miter la campagne. Quelques pistes à suivre – versions architectes et écolos – pour ceux que cela tente... C’est une guerre. Feutrée, mais une guerre tout de même. D’un côté, les promoteurs et constructeurs de maisons individuelles et leurs clients, classes moyennes souvent pressées d’accéder à la propriété et refoulées en marge de l’agglomération. De l’autre, les collectivités locales, les maires, les Verts, les urbanistes...
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Le Nouvel Observateur
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28/10/2005
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Empruntez, empruntez...
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Des taux encore bas et des durées exceptionnellement longues : les particuliers peuvent emprunter davantage, mais toutes les nouvelles formules proposées sont-elles bien raisonnables ?...
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Hausse probable pour les crédits à taux fixe
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"Jusqu'à présent, les accédants à la propriété ont été servis par des taux bas et des durées d'emprunt plus longues", note Max Amar, secrétaire général de Cafpi, numéro un des courtiers en prêts immobiliers...
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Une ordonnance pour lutter contre l’habitat indigne
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Le ministre de la Cohésion sociale Jean-Louis Borloo a annoncé mercredi qu’une ordonnance pour lutter contre l’habitat indigne serait publiée sous une quinzaine de jours. Un texte qui prévoit notamment des mesures pour faciliter les travaux d’urgence et une amélioration de la protection des occupants...
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27/10/2005
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27/10/2005
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27/10/2005
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Les mauvaises surprises du Robien
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Ces programmes locatifs et leurs avantages fiscaux ont tellement séduit les investisseurs que l'offre est parfois pléthorique. Pour certains, l'opération peut se révéler beaucoup moins rentable que prévu. Premier bilan...
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Les aides au logement largement absorbées par les hausses de loyers
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Une étude publiée ce matin dans la revue « Economie et Statistique » par l'Insee pointe l'impact inflationniste des allocations logement. Cela s'explique essentiellement par l'insuffisance de l'offre de logements...
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Prix du gaz : GDF fait de la résistance
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Hier, Villepin réclamait une limitation de la hausse...
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Chirac souhaite déverrouiller le construction de logements
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Lors de la présentation mercredi par le ministre de la Cohésion sociale Jean-Louis Borloo du projet de loi «Engagement national pour le logement» (ENL), Jacques Chirac a jugé qu’il fallait «déverrouiller la construction de logements». Parallèlement, les réactions des organisations professionnelles et autres syndicats face à cet ENL vont bon train...
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26/10/2005
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Suppression du FGAS : Le gouvernement doit revenir à une position cohérente (UNCMI)
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Alors que l’Assemblée nationale a voté lundi en première lecture la suppression du FGAS (Fonds de garantie de l’accession sociale à la propriété, l’UNCMI (Union nationale des constructeurs de maisons individuelles) s’élève contre cette décision. Réaction de Dominique Duperret, sécrétaire général de l’UNCMI...
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26/10/2005
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Le dispositif du surloyer devrait être renforcé dans les HLM
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Le nombre de locataires soumis à cette mesure a quasiment été divisé par trois entre 1997 et 2002. Sus aux « rentes de situation » ! Le projet de loi « portant engagement national pour le logement » cherche à libérer des HLM louées à des familles aisées. Le sujet alimente des controverses récurrentes entre les représentants des bailleurs sociaux et les porte-parole des petits propriétaires. Et il est politiquement sensible car il touche au « droit au maintien dans les lieux », qui permet aux occupants d'une HLM de rester dans leur résidence aussi longtemps qu'ils le souhaitent...
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Présentation de la charte de la maison à 100.000 euros
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Avec ce dispositif destiné à faciliter l'accession à la propriété, l'acheteur pourra acheter dans un premier temps la maison et paiera ensuite le terrain...
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Le gouvernement tente de répondre à la crise du logement
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Le Conseil des ministres examine aujourd'hui le projet de loi « portant engagement national pour le logement ». Il prévoit de faciliter la vente des terrains de l'Etat et renforce les pouvoirs des préfets...
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Jean-Louis Borloo: C'est certain, il faudra des moyens exceptionnels de l'Etat
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Le ministre du Logement détaille les objectifs de son projet de loi...
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Le gouvernement complète son dispositif pour le logement social
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L'intitulé est solennel : "Engagement national pour le logement". L'objectif ambitieux : "Sortir notre pays de la grave crise (...) qu'il traverse." Mercredi 26 octobre, le ministre de la cohésion sociale, Jean-Louis Borloo, devait présenter en conseil des ministres un projet de loi qui rassemble des mesures "fortes et urgentes" pour résorber la pénurie de l'offre locative. Ce texte, que les sénateurs devraient examiner en première lecture à partir du 21 novembre, remplace le projet de loi "Habitat pour tous", dont les bases avaient été jetées dès 2003 par le ministre du logement de l'époque, Gilles de Robien...
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L'essor du marché de la construction se poursuit
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Les autorisations de construire et de mises en chantier de logements ont encore nettement progressé au troisième trimestre...
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Des étudiants Erasmus dénoncent les conditions d'hébergement en cité U
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Hygiène minimaliste, sécurité défaillante: la Commission européenne se mobilise...
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L'impasse foncière ou l'impossible équation, par Jean-Louis Andreani
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Comment trouver des terrains disponibles, à des prix abordables ? Cette équation presque impossible obsède élus et aménageurs français. La complexité des questions foncières, leur sensibilité électorale, semblent parfois annihiler toute volonté politique. Il existe pourtant deux méthodes principales pour disposer de terrains et empêcher leurs prix d'atteindre des niveaux paralysants : s'assurer la maîtrise du sol par la propriété publique ou réguler le marché avec une gamme d'outils, en particulier fiscaux. Aucune de ces méthodes n'est exempte de critiques et d'effets pervers. Mais l'actuelle envolée des prix souligne de façon cruelle que la France ne fait ni l'un ni l'autre. Même si les municipalités disposent de moyens droit de préemption, zones d'aménagement concerté... qui leur permettent, dans une certaine mesure, d'avoir une politique foncière...
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Logement: Borloo à la bétonneuse
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Le ministre lance son projet de loi ENL visant à accélérer le rythme des constructions...
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Sanction pour une ville réfractaire aux HLM
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Le conseil général PS de Seine-Maritime veut priver de subventions un maire de droite...
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L'absence de statut européen inquiète les mutuelles
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Depuis le retrait le 27 septembre par la Commission européenne de 68 propositions législatives jugées obsolètes ou dans l'impasse, les représentants du secteur mutualiste sont inquiets. Car parmi ces textes abandonnés, l'un d'entre eux concerne le projet de directive du statut de la mutualité européenne. Selon eux, ce rejet induit une distorsion de concurrence dans le secteur de l'assurance avec les sociétés anonymes. Or les mutuelles représentent 21 % du marché européen, assurent 80 millions de personnes et comptent 200 000 salariés...
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Première en France : une pile à combustible va chauffer des logements sociaux
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La région Ile-de-France a voté la première tranche de financements régionaux pour l'acquisition par l'OPAC (office de HLM de Paris) de la première pile à combustible à hydrogène en France, qui permettra de chauffer 283 logements à Paris...
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Investissement locatif : le «Borloo Populaire» aura un taux de rentabilité de 5,7% à 7,4%
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Selon le ministre de la Cohésion sociale, la nouvelle aide fiscale pour l'investissement locatif est un meilleur placement que le dispositif «Robien»...
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Une hausse de 12% pour le gaz ?
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Gaz de France souhaite augmenter fortement ses tarifs au 1er novembre. Le gouvernement doit trancher...
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Gaz de France réclame une hausse tarifaire de 12 % et propose trois mesures pour amortir le choc
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Gaz de france a officiellement demandé au gouvernement et à la Commission de régulation de l'énergie (CRE), mercredi 19 octobre, une augmentation de 12 % en moyenne de ses tarifs pour les 10,3 millions de particuliers abonnés au gaz à compter du 1er novembre. Cette hausse la plus forte demandée par l'entreprise depuis longtemps serait en partie amortie par des "mesures commerciales" , comme l'avait réclamé le ministre de l'économie et des finances, Thierry Breton. Du coup, celui-ci devrait, sauf surprise, accepter cette demande...
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Logement : le gouvernement met la dernière main au Robien populaire
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La crise du logement frappant certains ménages à revenus « intermédiaires » n'a pas été palliée par le dispositif Robien. Aussi le gouvernement travaille à la création d'un nouveau produit fiscal...
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Naissance des OPCI
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Le Conseil des ministres du 12 octobre a adopté une ordonnance portant création des organismes de placement collectif immobilier (OPCI). Elle définit le régime juridique de ce nouveau produit d'investissement...
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Les maires se mobilisent pour sauver la loi Malraux
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Le projet de loi de finances pour 2006, dont le débat à l'Assemblée nationale a commencé mardi 18 octobre, propose d'inclure le régime fiscal de la loi Malraux dans le plafond de 8 000 euros que chaque contribuable pourra déduire de ses impôts. Cette proposition a soulevé un tollé chez les élus de tous bords. L'Association des maires des grandes villes, dont le vice-président est le maire (UMP) de Perpignan, Jean-Paul Alduy, l'Association nationale des villes et pays d'art et d'histoire et celle des villes à secteur sauvegardé, ont écrit au premier ministre pour protester...
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Les créanciers accordent parfois des prêts de manière hasardeuse
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Les établissements de crédit distribuent-ils des prêts à l'aveuglette ? La question apparaît en filigrane dans le procès des époux Cartier, qui comparaissent devant la cour d'assises de l'Oise pour avoir tenté d'empoisonner leurs enfants, provoquant la mort de l'un d'eux. Durant des années, les deux accusés ont accumulé les ardoises sans que leurs créanciers ne s'en émeuvent. Une telle infortune sort de l'ordinaire, mais d'autres cas, à peine moins graves, existent. Le président de SOS-surendettement, Gérard Renassia, vient, par exemple, d'être alerté sur la situation d'un couple qui traîne 22 crédits à la consommation, des dettes fiscales, le remboursement d'un prêt immobilier, etc...
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Perpignan décrète l'urgence pour rénover les quartiers insalubres
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En apparence, le calme est revenu. Et ce jour-là, jeudi 13 octobre, à l'occasion de la visite éclair à Perpignan du ministre de l'intérieur, Nicolas Sarkozy, seuls quelques dizaines de manifestants sont rassemblés pour protester contre l'expulsion d'un jeune lycéen marocain sans papiers...
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Les vendeurs d’énergie devront faire des économies
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Les obligations d'économies d'énergie imposées en France aux vendeurs d'énergie dans les trois prochaines années porteront au total sur 54 Térawattheures (1 TWh = 1.000 milliards de kWh), a indiqué lundi Jean-Louis Bal, Directeur des énergies renouvelables de l'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (Ademe) à l'occasion d'un colloque sur l'énergie solaire.
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Budget de Paris pour 2006 : place au logement !
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Le maire de Paris, Bertrand Delanoë, a mis lundi l’accent sur la solidarité et le logement dans sa présentation devant le Conseil de Paris des orientations budgétaires de la capitale pour 2006...
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17/10/2005
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Logements neufs : le gouvernement prépare une modification des aides fiscales
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Selon le «Journal du Dimanche», le gouvernement plancherait actuellement sur une modification des «aides fiscales» aux propriétaires de logements neufs en vue de leur mise en location...
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17/10/2005
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6% des Français en dessous du seuil de pauvreté
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C'est le chiffre que livre l'Insee à l'occasion de la Journée mondiale du refus de la misère • Les assocations s'inquiètent notamment du phénomène de la précarité qui touche de plus en plus de familles françaises...
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Un jour, dans une vie de squat
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C'était en avril 2004. Au 4, rue Jules-Verne, à Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis), la nuit a été interrompue par des cris. Le bâtiment de deux étages donnant sur la cour était la proie des flammes. Lorsque les pompiers sont intervenus, un plafond s'est effondré. Par miracle, il n'y a pas eu de victime. Un mois plus tard, le bâtiment a été évacué et muré, ses habitants expulsés. Seules trois familles ont été relogées, les autres, dix-huit personnes, après quinze jours passés dans un hôtel, ont erré de campement en campement avant de s'évanouir dans la nature...
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Des détecteurs de fumée bientôt obligatoires dans tous les logements
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Moins d'un mois et demi après les trois incendies meurtriers survenus en région parisienne, les pouvoirs publics viennent de prendre plusieurs initiatives qui visent à prévenir ce type de tragédie. Jeudi 13 octobre, l'Assemblée nationale a adopté, en première lecture, une proposition de loi qui impose l'installation de détecteurs de fumée dans tous les "lieux d'habitation" . Seuls les députés UMP ont donné leur voix à ce texte présenté par deux de leurs collègues, Damien Meslot (Territoire de Belfort) et Pierre Morange (Yvelines). L'UDF s'est abstenue, le PS et le PCF ont voté contre...
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Limoges en pleine mutation
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La ville se réveille et se rénove. Le marché immobilier suit la tendance, mais il reste l'un des plus abordables au niveau national. Du coup, les investisseurs affluent...
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Vente à la découpe: les locataires sous pression
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Face aux assignations des marchands de biens en vue d'expulsion, ils contestent et résistent...
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Logement social : le gouvernement veut renforcer les pouvoirs du préfet
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Le gouvernement demande aux organismes HLM de faire un effort supplémentaire pour accueillir des ménages en difficulté. Telle est l'une des principales dispositions contenues dans le projet de loi relatif à l'"engagement national pour le logement" , dont les grandes lignes sont dévoilées par Les Echos dans leur édition du jeudi 13 octobre. Présenté par le ministre en charge du logement, Jean-Louis Borloo, ce texte devrait passer en conseil des ministres à la fin du mois d'octobre ou au début du mois de novembre. Il a été transmis au Conseil d'Etat et sa rédaction définitive n'est pas encore arrêtée, selon l'entourage de M. Borloo...
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Les mal-logés se mobilisent pour l’application de la loi de réquisition
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Mal-logés, sans-papiers, élus communistes... une centaine de personnes ont «célébré» le 60ème anniversaire de la loi de réquisition en manifestant près du ministère de l’Emploi et du Logement à Paris pour demander l’application de cette loi...
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12/10/2005
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Les communes respectent inégalement l'objectif de mixité sociale
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Les préfets vont-ils punir les maires qui rechignent à construire du logement social ? La question est à l'ordre du jour, cinq ans après l'adoption de la loi "relative à la solidarité et au renouvellement urbains" (SRU). Promulgué le 13 décembre 2000, ce texte oblige plusieurs centaines de municipalités, qui comptent moins de 20 % d'habitations à loyer modéré sur leur territoire, à atteindre ce pourcentage en vingt ans. Au terme de la période 2002-2004, les services de l'Etat sont censés évaluer les efforts accomplis par les municipalités concernées et, le cas échéant, sanctionner celles qui n'ont pas rempli leurs obligations. Ce processus est actuellement en cours...
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Pessimisme au Sénat sur l’évolution du marché de l’immobilier
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Dans une communication devant la commission des Finances, le rapporteur général du budget au Sénat, Philippe Marini, a estimé mardi qu’«il n'est pas invraisemblable d'imaginer une baisse des prix de l'immobilier à deux chiffres au cours des deux prochaines années»...
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11/10/2005
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Non-respect de la loi SRU : la Seine-Maritime sévit !
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Le président du Conseil général de Seine-Maritime, Didier Marie, a annoncé lundi que les communes du département de plus de 3.500 habitants ne respectant pas la loi SRU (Solidarité et renouvellement urbains) seraient sanctionnées. Désormais, les subventions d’investissements versées par le département aux communes seront conditionnées au respect de cette loi...
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11/10/2005
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Le prix du gaz pourrait bondir de 13% le 1er novembre
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Bercy n'a pas encore donné son feu vert. Gaz de France aurait réclamé au ministère des Finances de pouvoir augmenter ses tarifs de 13% le 1er novembre prochain, selon le quotidien les Echos...
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Paris : le préfet de police renonce à une expulsion dans le 19e
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La préfecture de police de Paris a décidé de surseoir, lundi 10 octobre, à l'expulsion d'un immeuble dégradé, passage de la Brie, dans le 19e arrondissement. Tôt le matin, 200 personnes s'étaient rassemblées sur les lieux, parmi lesquels de nombreux élus socialistes, Verts et communistes, dont l'adjoint (PS) au maire de Paris chargé du logement, Jean-Yves Mano...
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Logement étudiant : l’Aquitaine revendique le "devoir d’ingérence"
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Dans un communiqué, Alain Rousset, Président du Conseil régional d’Aquitaine, déclare appliquer le devoir régional d’ingérence, en matière de logement étudiant, même si cette compétence relève de l’Etat...
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Le Sénat pronostique un retournement de tendance du marché immobilier
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Le rapporteur général du Budget au Sénat, Philippe Marini, considère que "le marché de l'immobilier a atteint un point haut" et qu'un "retournement de tendance" constitue "une probabilité forte", a indiqué mardi la commission des Finances dans un communiqué...
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Incendies: le coup de blues des pompiers
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Ils estiment que de nombreuses morts auraient pu être évitées en suivant des consignes de base...
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La CNAF déçue par la revalorisation des aides au logement
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La Caisse nationale des allocations familiales a jugé mercredi «insuffisante» la revalorisation des barèmes des aides au logement. Elle approuve en revanche le projet d’amélioration des barèmes pour les étudiants logés au foyer Crous...
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10/10/2005
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Crédit immobilier : avec ou sans apport personnel ?
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Décider d’un achat immobilier est devenu aujourd’hui chose aisée. D’autant qu’il n’est plus nécessaire de justifier d’une solide épargne pour boucler son budget...
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Dossier familial
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10/10/2005
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Foncia suspend ses bonnes oeuvres
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Le plus gros administrateur de biens de France pensait bien faire en sollicitant, en juin, chacun de ses clients, bailleurs et copropriétaires, pour qu'ils lui accordent le droit de retenir chaque trimestre, sur leurs quittances ou décomptes de charges, un euro à reverser à la fédération Habitat et Humanisme pour financer son programme de maisons-relais destinées à accueillir des familles en grande détresse...
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Les architectes se mobilisent pour le logement social
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Les architectes de l’Union nationale des syndicats français d’architectes (Unsfa) réunis pour leur 36ème congrès ont affirmé les liens entre l’architecture (l’urbanisme en particulier) et la cohésion sociale. Bilan...
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La cité U, parce qu'il faut bien dormir quelque part
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Alors qu'ils ont repris le chemin des amphis la semaine dernière, trois étudiants nous ont ouvert la porte de leur chambre dans la plus grande résidence étudiante de France, la cité universitaire Jean-Zay à Antony, en région parisienne...
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Le scandale sans fin des syndics d'Ile-de-France
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Audience discrète, jeudi 22 septembre, devant la 13e chambre du tribunal correctionnel de Paris. Le gérant du cabinet de syndic Immobilière Europe et son associé comparaissaient sous les chefs d'"abus de confiance" . La justice leur reproche d'avoir perçu 2 millions de francs d'honoraires entre 1991 et 1995 versés, via une société écran, par des entreprises attributaires de travaux dans les copropriétés dont ils assurent la gestion...
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Les copropriétaires s'impliquent dans la gestion des immeubles
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La quinzième édition du Salon de la copropriété a réuni du 5 au 7 octobre, à Paris, 200 exposants et près de 27 000 visiteurs, "Près de la moitié des visiteurs sont membres du conseil syndical de leur immeuble, des habitants impliqués dans sa gestion qui viennent vraiment pour se former et s'informer, dans un esprit moins suspicieux et agressif que lors des premières éditions, après 1995, pendant la tourmente judiciaire" , remarque l'organisateur, Jean-Louis Taïeb...
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66.000 emplois sont en péril avec la fin de la TVA à 5,5%
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Plusieurs cartes postales humoristiques viennent d’être éditées pour sensibiliser les décideurs sur l’enjeu de la pérennisation de la TVA à 5,5%. (cliquez sur l’image pour l’agrandir). C’est un dernier cri d’alarme que vient de lancer Jean Lardin, président de la Confédération de l'artisanat et des petites entreprises du bâtiment (Capeb). "66.000 emplois son amenés à disparaître en 2006" a-t-il déclaré sur la base d’une étude réalisée par I+C. Dans toute la France, les artisans vont se mobiliser afin d’interpeller le gouvernement sur les conséquences de la disparition de la TVA à 5,5% sur les travaux de rénovation, dont le dispositif arrive à échéance fin décembre et dont la pérennisation dépend d'un accord au niveau européen...
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Là où l'immobilier fait mal
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La flambée des prix du mètre carré ces dernières années a fait de l'impôt sur la fortune un vrai impôt immobilier. Le tour de France des villes où l'ISF rapporte particulièrement à l'Etat réserve quelques surprises...
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Comment mieux prévenir les inondations ? Un salon donne des réponses
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"Prévirisq" est un salon inédit. C’est en effet le premier salon organisé en France exclusivement consacré aux techniques de prévention des inondations. Ce salon s'est ouvert mercredi à Mâcon, à l'adresse des professionnels et des élus, mais aussi du grand public...
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Un nouveau plan Borloo
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Le texte prévoit la mise en chantier de 20 000 logements en trois ans, l'élargissement du prêt à taux zéro des maisons à 100 000 euros...
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Toujours la hausse
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Les prix ont encore grimpé au troisième trimestre, atteignant 5000 euros le mètre carré à Paris...
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La flambée de l'immobilier suscite de plus en plus de convoitises
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La pause sur les prix des logements n'est toujours pas au rendez-vous. Les chiffres des notaires parisiens, comme ceux de la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim), rendus publics mardi 4 octobre, donnent une vision assez complète de cette flambée, qui est en train de gagner toute la France...
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L'ANRU victime de son succès
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L'Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU) est victime de son succès : 131 projets portant sur 217 quartiers (dont 99 prioritaires) ont été approuvés à ce jour par son comité d'engagement mais 300 dossiers sont en attente et il lui manque quelque 3 milliards d'euros pour les satisfaire...
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Un agent immobilier condamné pour discrimination raciale
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Pour avoir refusé de louer un appartement à un chauffeur de taxi ivoirien sous prétexte que le propriétaire ne voulait pas "louer aux gens de couleur", un agent immobilier français a été condamné mercredi par la cour d'appel de Paris à une amende de 2.000 euros...
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Jacques Chirac veut s’engager davantage sur le logement
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Le président de la République a demandé mercredi en Conseil des ministres qu'un projet de loi sur le logement soit présenté "dans les prochaines semaines"...
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Quand la pierre remplit les poches
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Les professionnels de l'immobilier profitent de l'envolée des prix...
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La société d'ascenseurs condamnée
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100 000 euros: c'est le montant de l'amende que devra verser aux parents du petit Bilal la société de maintenance de l'ascenseur qui avait provoqué sa mort...
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Légère accalmie sur les prix de l’immobilier en région parisienne
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Selon les chiffres délivrés par les notaires franciliens, les prix de l'immobilier en Ile-de-France ont connu une "légère accalmie" à Paris et dans les départements limitrophes au deuxième trimestre 2005...
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Mme D'Esquelle de la Palme n'est pas raciste mais préfère vendre sa maison à un chrétien
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A 86 ans, Nathalie D'Esquelle de la Palme a comparu pour la première fois devant un tribunal. Elle était convoquée, jeudi 29 septembre, devant la 14e chambre correctionnelle de Bobigny pour "délit de discrimination ayant consisté à refuser la fourniture d'un bien à des personnes en raison de leur origine et de leur appartenance à une race et une religion déterminée"...
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Les maisons en bois profitent d'un engouement durable
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La construction de maisons en bois est en plein essor en France et profite d'un engouement durable, loin d'un simple effet de mode, estiment les professionnels de la construction réunis depuis vendredi au salon de la Maison Bois à Angers (ouest)...
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Auprès de mon avion
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Garer son avion auprès de sa maison ne relève plus du rêve. Quelques villages aéronautiques prennent leur envol en Vendée et dans les Landes. Le succès est au rendez-vous...
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Spécial immobilier : ISF, crédit, propriété : ce qu'il faut savoir
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(Dossier) A quoi sert l'impôt de solidarité sur la fortune s'il frappe de plus plus de petits propriétaires en raison du boom du marché de l'immobilier ? Un marché dont "Le Figaro Magazine" dévoile les astuces, les bonnes affaires, mais aussi les pièges, en province, à Paris, en banlieue et au... Maroc. Louer, acheter, vendre : tout ce que vous devez savoir...
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Budget 2006 : menaces sur l'accession très sociale
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Le projet gouvernemental d'affecter au budget de l'Etat 1,4 milliard, prélevé sur le Fonds de Garantie de l'Accession sociale à la propriété (FGAS), suscite la colère des banques qui menacent de suspendre la distribution des prêts à taux zéro garantis et des prêts à l'Accession sociale (PAS) dès l'adoption de cette mesure...
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Le Papy Loft, un concept d'habitat pour les seniors
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Entre le domicile et la maison de retraite, le Papy Loft, un nouveau concept lancé par une société HLM du Calvados, veut offrir des logements sociaux agréables à vivre et adaptés aux personnes âgées...
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Les automatismes ont un rôle à jouer en matière de logement durable
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Confort, bien-être, cocooning… la tendance est à la quête d’un logement agréable à vivre, le tout dans le respect de l’environnement. Comment les automatismes peuvent-ils allier confort et développement durable ? Entretien avec Mireille Jandon, ingénieur au sein du département «développement durable» du CSTB (Centre scientifique et technique du bâtiment)...
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Les seniors s'investissent dans les conseils syndicaux des copropriétés
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Les assemblées générales de copropriétaires sont souvent vécues par leurs participants comme une corvée. Elles ont pour mission de décider les travaux et les dépenses qui seront effectués dans l'année à venir. Certains copropriétaires sont plus assidus que d'autres. Ce sont les conseillers syndicaux et leur président, garants des intérêts des copropriétaires face au syndic, chargé de la gestion quotidienne...
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Les banques sur la défensive face au surendettement des Français
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Critiquées pour avoir fait preuve de trop de largesse dans la distribution des crédits immobiliers, les banques françaises se défendent de tout laxisme, arguant que la situation du marché est "saine" en attendant un "atterrissage en douceur" des prix.
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Le rythme des crédits immobiliers bat record sur record
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Les banques généralistes ont continué de distribuer largement des crédits immobiliers en 2005 avec une hausse de 27,8% sur un an et de 200% depuis 1998, selon l'enquête trimestrielle de l'Observatoire de la production du crédit immobilier obtenue mardi par l'AFP et qui doit paraître mi-octobre...
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Les élus parisiens en plein débat sur le logement
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A trois jours du Conseil de Paris, les élus parisiens règlent leurs comptes par rapport aux diverses mesures sur le logement. Un débat qui intervient suite aux incendies qui ont fait au total 24 morts dans des immeubles insalubres des XIIIème et IIIème arrondissements fin août...
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Logement social : polémiques autour des mesures annoncées par Jean-Louis Borloo
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Les nouvelles mesures concernant le logement social présentées jeudi par le ministre de la Cohésion sociale Jean-Louis Borloo ne semblent pas satisfaire toute le monde. Réactions...
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Jean-Louis Borloo en urgence
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Le ministre de la Cohésion sociale annonce une série de mesures pour répondre à la crise du logement social...
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La fin de la loi de 1948 n'est pas pour tout de suite
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Un projet à l'étude prévoit de faire passer les loyers soumis à cette loi dans le secteur des loyers maîtrisés...
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Mieux Vivre Votre Argent
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26/9/2005
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Des mesures pour tenter de répondre à la crise de l'habitat social
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Moins d'un mois après les deux incendies meurtriers survenus à Paris, qui ont relancé le débat sur la pénurie d'habitations à prix accessibles, le ministre de la cohésion sociale, Jean-Louis Borloo, a dévoilé quelques mesures nouvelles en faveur du logement social, jeudi 22 septembre, à Nantes, en clôture du congrès annuel du mouvement HLM.
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Les Verts réclament l'accélération du traitement de l'insalubrité dans la capitale
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Les élus Verts du Conseil de Paris réclament au maire, Bertrand Delanoë (PS), d'accélérer l'effort du traitement de l'insalubrité à Paris. Lors de la prochaine assemblée municipale, lundi 26 septembre, ils devraient, dans ce but, proposer un amendement à une délibération concernant 15 543 logements intermédiaires actuellement gérés par la SAGI, l'une des trois sociétés d'économie mixte (SEM) immobilières de la Ville.
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Les banques veulent aussi profiter de la manne du Livret A
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Le ministère de l'économie a annoncé, jeudi 22 septembre, une baisse de 0,10 % de la commission des réseaux distributeurs du Livret A, qui constitue la ressource des crédits consentis au logement social. A compter du 1er novembre, la commission des Caisses d'épargne passe de 1,10 % à 1 %, celle de la Poste de 1,4 % à 1,3 % et celle du Crédit mutuel de 1,2 % à 1,1 %. En janvier, ces commissions avaient déjà été abaissées de 0,10 %. En 2004, les Caisses d'épargne ont perçu, selon les données de la Caisse des dépôts (CDC), 780 millions d'euros de commissions, la Poste 739 millions et le Crédit mutuel, 205 millions. Les 46 millions de livrets détenus par les Français représentent une manne financière de 113 milliards d'euros...
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Borloo présente un plan national
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Le ministre fait de nouvelles annonces, promettant notamment 250 millions d'euros...
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Le Nouvel Observateur
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23/9/2005
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Le logement idéal des Français rapetisse à mesure que son coût augmente
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Selon une enquête de notre confrère « De Particulier à Particulier » les Français acceptent de vivre dans un logement plus petit que celui auquel ils aspiraient il y a quelques années...
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Les OPCI verront le jour dès l'année prochaine
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Les associés de SCPI devront apporter leurs parts dans ce nouveau véhicule d'épargne à double visage...
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Habiter sur le devant de la Seine
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Un pied-à-terre les pieds dans l'eau ! Pour accéder à ce rêve à Paris, prévoir entre 7.000 euros le mètre carré sur l'île de la Jatte et 17.000 euros sur l'île Saint-Louis. Partout, les prix ont de quoi donner le vertige. D'autant que l'offre demeure souvent confidentielle...
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Opération coup de poing contre les immeubles "dangereux"
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Une série d'immeubles considérés comme "dangereux" ont été évacués par la police, à Paris, mais aussi pour la première fois en banlieue, depuis l'ordre d'expulsion des squats et bâtiments insalubres donné par le ministre de l'Intérieur Nicolas Sarkozy...
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Cohésion sociale et architecture : l’UNSFA ouvre le débat
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Pour son 36e congrès, qui se tiendra à Paris les 6, 7 et 8 octobre, l’Union des architectes s’inscrit dans l’actualité et propose à tous les architectes un large débat sur le thème "Architecture et cohésion sociale"...
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Petit à petit, l’ANRU fait ses nids
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La vaste opération de renouvellement des quartiers lancée par l'Agence nationale de rénovation urbaine (ANRU) n'en est qu'à ses débuts et suscite parfois des inquiétudes parmi les locataires qui doivent être relogés...
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Crédits immobiliers : attention, danger...
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En matière de crédits immobiliers, les banques joueraient-elles avec le feu ? Oui, répond Roger Karoutchi, sénateur UMP des Hauts-de-Seine, qui tire la sonnette d'alarme. En 2005, le montant des nouveaux prêts à l'habitat accordés par les banques aurait augmenté de 8,5 %, pour atteindre 130 milliards d'euros (selon l'Observatoire de la production de crédits immobiliers). Contreparties pour l'emprunteur, la durée de ces prêts ne cesse de s'allonger (au-delà de vingt ans) et la part des revenus consacrée au remboursement grimpe...
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"Il faut obliger les communes à construire"
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logement. Pour René Ballain, sociologue associé à la Fondation Abbé Pierre, on ne met pas assez les maires sous contrainte...
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Pénurie en Ile-de-France, à qui la faute?
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Il manque 150 000 logements en Ile-de-France et les failles de la décentralisation aggravent la paralysie...
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Le prix du gaz va encore augmenter
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Gaz de France a présenté, mercredi 21 septembre, d’excellents résultats. Mais son PDG a confirmé que les tarifs seraient revus à la hausse, pour suivre la progression des cours du pétrole...
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Maison individuelle, ou le reflet d’une société en pleine mutation
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A l’occasion de la 2ème Semaine de la Maison Individuelle, qui se tient jusqu’au 23 septembre, l’Union nationale des constructeurs de maisons individuelles (UNCMI) dévoile une étude du sociologue Guillaume Erner sur l’évolution de la maison individuelle depuis 1990. Portrait de l'habitat d'aujourd'hui !...
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Immobilier : une information sur les risques majeurs
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Le vendeur ou le bailleur d’un bien immobilier sera bientôt tenu d’informer l’acquéreur ou ses locataires, en cas de risque naturel ou technologique clairement identifié dans la commune...
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Dossier familial
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19/9/2005
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Squat: expulsion sans alibi
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Alors qu'elles allaient être relogées, des familles ont été chassées d'un immeuble parisien, vendredi...
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Des agents de la Ville de Paris se retrouvent sans domicile fixe
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La pauvreté n'épargne pas la capitale, et le fait d'y disposer d'un emploi stable n'empêche pas certains de basculer dans une extrême précarité. Certains des 40 000 agents de la Ville sont concernés. Ils seraient "plusieurs dizaines" , selon le syndicat CFTC (minoritaire) des personnels des administrations parisiennes, à avoir perdu leur logement...
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Nouvelle évacuation d'un squat à Paris, les Verts dénoncent une "esbroufe médiatique"
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La police parisienne a évacué, vendredi 16 septembre, un squat occupé par une trentaine de personnes d'origine africaine, rue du Maroc, dans le 19e arrondissement de la capitale. C'est le troisième squat évacué depuis le début du mois de septembre. Le ministre de l'intérieur, Nicolas Sarkozy, avait demandé l'évacuation des squats et immeubles insalubres, à la suite de deux incendies survenus dans des bâtiments vétustes, qui ont provoqué la mort de vingt-quatre personnes.
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Prison ferme pour un jeune squatteur de hall d'immeuble
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La présidente de la 11e chambre du tribunal correctionnel de Bobigny lit les procès-verbaux, mercredi 14 septembre, et on l'imagine, ce hall d'immeuble de l'avenue Léon-Jouhaux, à Bondy (Seine-Saint-Denis). L'odeur d'urine, le sol jonché de mégots et de canettes de bière et, installés là à toute heure du jour et de la nuit, cinq à dix jeunes désoeuvrés devenus la hantise des locataires. Régulièrement insulté, le gardien se calfeutre chez lui, tandis qu'au siège de la société HLM propriétaire de l'immeuble, les pétitions des habitants pleuvent...
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La croissance du crédit immobilier décélère
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Alors que la dynamique de croissance des crédits à la consommation s'est accrue, celle des crédits immobiliers s'est infléchie au premier semestre à 8 %...
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Mois après mois, les taux de crédit baissent
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Le phénomène historique de baisse des taux de crédit ne cesse pas. « Il s'explique tout d'abord par une nouvelle détente sur le taux de l'OAT à 10 ans qui sert de référence aux banques », explique Max Amar, secrétaire général de Cafpi, leader du courtage de prêts immobiliers...
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La ville où le tuffeau s'est affolé
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Le marché a été très dynamique à Angers ces trois dernières années. L'activité montre maintenant des signes de ralentissement. Et les prix atterrissent tout en douceur... angevine. La vieille ville avec ses maisons à pans de bois attire moins les acquéreurs qu'avant...
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Densifier en préservant la qualité de vie en Ile-de-France
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Une densification de l'Ile-de-France, combinée à une préservation de la qualité de vie, a été en effet l'un des impératifs mis en avant mercredi à Aubervilliers, lors d'un forum consacré aux enjeux du Schéma Directeur de la Région Ile-de-France (SDRIF), avec plus de 1.000 participants.
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Bâtiment : la France souhaite maintenir la TVA à 5,5 %
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Suite à quelques inquiétudes de la part des professionnels du bâtiment quant à la position de la France sur le maintien de la TVA à 5,5 %, le gouvernement affirme qu'il continue à défendre la pérennisation de ce dispositif...
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Logements sociaux à Paris : les élus UMP forcés de «se mettre en règle»
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Le président du groupe UMP au Conseil de Paris, Claude Goasguen, a demandé mercredi aux élus municipaux de son parti «susceptibles d'être mis en cause en raison de leur logement» dans le parc HLM de Paris, de se mettre «en règle dans les plus brefs délais».
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Vers un retour des villes nouvelles pour palier la crise du logement
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Le ministre du Logement Jean-Louis Borloo a annoncé mardi qu'il allait charger le préfet d'Ile-de-France de préparer la création, dans cette région, de deux opérations de construction "d'intérêt national", à l'image de ce qui fut fait avec les Villes Nouvelles...
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Bertrand Delanoë fait le ménage dans les attributions de logements sociaux
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Le maire de Paris veut "mettre un terme définitif" à des "situations choquantes" ayant trait à l'occupation de logements sociaux relevant de la municipalité, par des élus, des collaborateurs ou proches d'élus.
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Les hors-la-loi
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Le 13 décembre 2000, Jean-Claude Gayssot, ministre communiste des Transports et du Logement, faisait voter la loi Solidarité Rénovation urbaine (SRU), qui mettait à l'amende les municipalités refusant de consacrer 20 % de leur parc immobilier au logement social. Cinq ans après, plus de la moitié des communes concernées par le texte ont refusé de se soumettre. Le journaliste Arnaud Muller rend visite à trois élus réfractaires. Nous le suivons (1)...
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Entre France et Suisse, la naissance d'une agglomération transfrontalière
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C'est une nouvelle étape de la coopération franco-suisse : la délégation à l'aménagement du territoire et à l'action régionale (Datar) vient de retenir le projet de métropolisation "franco- valdo-genevoise". Le dossier, porté par l'Association régionale de coopération (ARC), présidée par le maire (PS) d'Annemasse (Haute-Savoie), Robert Borrel, et par Laurent Moutinot (PSG), conseiller d'Etat genevois, regroupe 111 communes françaises, les cantons de Genève et de Vaud, les départements de Haute-Savoie, de l'Ain et la région Rhône-Alpes, soit un bassin de 730 000 habitants...
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9 % de la population a bu de l'eau polluée aux pesticides en 2003
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Plusieurs millions de personnes ont reçu, au moins une fois, une eau non conforme aux normes en 2002 et en 2003. Une étude du ministère de la santé, rendue publique mercredi 7 septembre, établit ce bilan à partir des 4,6 millions d'analyses réalisées chaque année pour le compte des directions départementales de l'action sanitaire et sociale (Ddass). L'eau du robinet est en général de "bonne qualité" en France, rappelle toutefois l'étude...
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Le rêve américain se revend bien
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Importé en France dans les années 1960 à 1970, l'« american way of life » a plutôt bien vieilli. En témoignent les plus-values confortables constatées dans les premiers villages construits dans l'Ouest parisien...
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Vente à la découpe : le coup de frein
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Dans les prochaines semaines, les sénateurs examineront la proposition de loi Aurillac, - adoptée en première lecture à l'Assemblée nationale -, destinée à élargir le droit de préemption des locataires en cas de vente en bloc de leur immeuble. Cette législation va-t-elle freiner l'appétit des découpeurs ou signer la fin du désengagement des investisseurs institutionnels de l'immobilier résidentiel après plus de dix ans d'un marché florissant ? La nouvelle réglementation devrait rendre plus difficile la vente en bloc. Afin de poursuivre leurs cessions, les grands propriétaires pourraient changer de stratégie et passer directement par l'étape de la vente au détail...
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Ile-de-France : chute annoncée de la construction de logements sociaux en 2005
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L’Union sociale de l’habitat Ile-de-France (AORIF) – qui fédère les organismes HLM –, a indiqué mercredi que le construction de logements devrait chuter en 2005...
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La politique du logement bien mal lotie
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La décentralisation et la tension du marché foncier ne vont pas favoriser les plus pauvres...
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La mixité sociale, leurre français
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Un concept généreux et creux plus facile à prôner qu'à mettre en oeuvre...
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Un député propose l'installation «obligatoire» de détecteurs de fumée dans les habitations
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Soutenu par le bureau de prévention des sapeurs-pompiers de Paris, le député UMP Damien Meslot a demandé mardi que sa proposition de loi visant à rendre obligatoire l'installation de détecteurs de fumée dans chaque habitation privée soit inscrite «d'urgence» à l'ordre du jour du Parlement...
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Ouverture du procès pour la mort du petit Bilal
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En 2002 à Strasbourg, le garçon de 4 ans tombait dans la cage d'ascenseur d'une HLM. Seul poursuivi dans cette affaire, le gestionnaire de l'appareil, AMS, comparaîtra lundi et mardi devant le tribunal correctionnel de Strasbourg pour «homicide involontaire»...
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Etudiants : trouver un logement sur Internet
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Pas facile quand on est étudiant de trouver un logement alors que le marché de la location s’oriente vers la pénurie ! Heureusement, le web met à portée d’un simple clic de nombreuses pistes de recherche. Laissez-vous guider…
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Dossier familial
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5/9/2005
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Les logements de la honte
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Pourquoi, en quatre mois, près de 50 personnes sont-elles mortes dans l'incendie de taudis en plein cœur de Paris ? Incurie des propriétaires, absurdités administratives, immigration... Mais le premier responsable, c'est la crise de l'habitat social...
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Le cri d'alarme des pompiers
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Surpopulation et comportements irrationnels expliquent, selon eux, le bilan particulièrement meurtrier des derniers incendies...
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Les 1 000 adresses qui inquiètent
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Immeubles dégradés (en noir) et insalubres (en orange): voici la liste des habitations dangereuses dressée par la ville de Paris. Objectif: avoir assaini tous ces logements avant 2007...
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Spécial Immobilier : profitez de la pause
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Cette fois, le marché semble vraiment donner des signes d'accalmie. Certes, à Paris comme en province, les prix ont encore progressé, mais, à part des zones hier sous-estimées ou très recherchées, l'emballement est bel et bien terminé. Car les acquéreurs, parvenus à la limite de leurs moyens, ne sont plus prêts à tout: ils réfléchissent, négocient, voire renoncent... Pour permettre à chacun de faire le meilleur choix, voici, avec l'aide des notaires, un tour d'horizon complet...
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Eloquentes expulsions
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Les images chocs des expulsions de la rentrée scolaire, soigneusement médiatisées, auront détourné l'attention du programme censé favoriser la «croissance sociale», annoncé la veille par le chef du gouvernement. Mais elles auront au moins un mérite : pour ceux qui en doutaient encore, on sait maintenant précisément le sens que M. Nicolas Sarkozy donne au mot «fraternité» tant on ne peut penser que l'adresse d'un des squats «évacués par précaution» n'eût été choisie à dessein. Elles illustrent aussi un type d'action politique dont le ministre de l'Intérieur s'est fait une spécialité : la simplicité de la réponse (« expulsons-les !») face à des questions d'une effrayante complexité...
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La mort de Bilal dans une cage d'ascenseur: "tout le contraire d'un processus accidentel"
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Au tribunal correctionnel de Strasbourg, 100.000 euros d'amende requis contre la société en charge de la maintenance de la machine et dix-huit mois avec sursis contre un technicien...
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Dossier : Bien acheter aujourd'hui
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L'achat d'un bien immobilier est un engagement à long terme qui ne doit pas être pris à la légère. Surtout dans le contexte actuel. Nos conseils pour ne pas payer le prix fort dans le neuf et dans l'ancien...
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Mieux Vivre Votre Argent
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5/9/2005
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Paris, la police évacue deux immeubles squattés
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La police a procédé à l'évacuation, vendredi 2 septembre, au matin de deux immeubles parisiens, au 4, rue de la Fraternité dans le 19e arrondissement et au 26, rue de la Tombe-Issoire (14e), tous deux squattés par des familles africaines depuis plusieurs années. Selon la préfecture de police de Paris, les personnes évacuées sont des "occupants sans droit ni titre" dans des immeubles "connus des services de sécurité pour comporter des risques à l'occupation ". Ces opérations interviennent après que le ministre de l'intérieur, Nicolas Sarkozy, eut déclaré mardi qu'il fallait fermer tous les squats et tous les immeubles insalubres, à la suite des incendies des rues du Roi-Doré et du boulevard Vincent-Auriol, qui ont fait 24 morts...
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Prêt à taux zéro : moins de 10 000 nouveaux ménages concernés
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Pour faciliter l'accès au logement, le premier ministre veut distribuer plus généreusement le prêt à taux zéro, destiné, à l'origine, aux ménages à revenus modestes qui achètent leur première résidence principale. Là où les logements sont les plus chers, comme en région parisienne, le plafond de ressources mensuelles pour l'octroi d'un tel prêt à un ménage avec deux enfants, serait relevé en 2006 à 7 000 euros, contre 4 000 aujourd'hui...
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Loyers, prix : où va-t-on ?
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Léger recul des transactions, hausse des prix inférieure à 10 %, allongement des délais de réflexion... Des signes d'essoufflement qui augurent d'un prochain atterrissage des prix mais pas des loyers...
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L'inspection des taudis de Paris a commencé
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Incendies : avant de fermer les squats de la capitale, la préfecture envoie ses experts et la Ville explore des solutions d'hébergement pour les expulsés.
Une amorce de polémique monte au lendemain de l'injonction du ministre de l'Intérieur, Nicolas Sarkozy, qui entendait fermer tous les squats et immeubles vétustes à la suite des deux incendies meurtriers qui ont endeuillé la communauté africaine de Paris en quatre jours. Hier, le maire Bertrand Delanoë a prévenu que l'hébergement des personnes évacuées «devra être garanti». Ce qui pourrait poser d'importants problèmes de relogements à court terme et retarder des expulsions programmées. La préfecture a commencé dès hier l'inspection des immeubles en péril. Les forces de l'ordre ont d'ores et déjà recensé dans la capitale plus d'une centaine de bâtiments à hauts risques, dont soixante-quatre squats...
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Réquisition de logements vides : les textes existent mais sont peu utilisés
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Instituée par une ordonnance de 1945, réactualisée par une loi en 1998, la réquisition de logements vides, invoquée après les deux incendies qui ont fait 24 morts dans des immeubles parisiens insalubres vise à répondre seulement à une situation d'urgence...
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Le non-respect de la loi SRU sera davantage sanctionné
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Le ministre de la Cohésion sociale Jean-Louis Borloo a affirmé jeudi que le gouvernement envisageait de renforcer les sanctions contre les communes ne respectant pas l'obligation d'atteindre 20% de logements sociaux, au nombre selon lui d'environ 250...
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Que faire des squats dangereux à Paris ?
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Quelque soixante squats présumés dangereux sur le plan de la sécurité ont été identifiés dans la capitale. La préfecture de police a été chargée par le ministre de l'Intérieur Nicolas Sarkozy de les fermer, ce qui ne va pas sans poser de problèmes humains, techniques et financiers...
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Logement : les élus parisiens se livrent à une guerre des bilans
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A qui la faute ? La polémique sur la politique du logement conduite par le maire de Paris, Bertrand Delanoë, depuis son élection en mars 2001, a succédé à la consternation et à l'émotion, après l'incendie qui a fait sept morts dans un immeuble insalubre du 3e arrondissement, dans la nuit du lundi 29 au mardi 30 août...
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Paris veut réquisitionner les immeubles publics vacants
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Le maire de Paris Bertrand Delanoë demande que soit recensées et mobilisées "dès maintenant" toutes les possibilités d'accueil d'urgence. "Concrètement, la Ville de Paris souhaite que tous les immeubles vacants appartenant à des administrations et à des entreprises publiques soient consacrés à cette priorité" indique-t-il dans un communiqué.
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La construction au beau fixe sur fond de crise du logement social
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Alors que le gouvernement est attaqué sur sa politique en matière de logement social, le ministère de l’Equipement vient de publier d’excellents chiffres sur les ventes de logements neufs et les mises en chantier. Comme les mois précédents, ces indicateurs sont au beau fixe, même si un ralentissement se laisse entrevoir...
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1000 taudis à éradiquer dans la capitale
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Un millier d'immeubles sont insalubres à Paris, selon un inventaire constitué en 2001 par l'équipe du maire Bertrand Delanoë qui a affirmé comme priorité d'éradiquer totalement l'habitat insalubre d'ici 2007, avec un budget de 152 millions d'euros sur six ans...
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Un nouvel incendie à Paris intensifie la polémique sur le logement
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Le feu a de nouveau frappé. Même panique des habitants, même immeuble vétuste, mêmes difficultés pour les sauveteurs et mêmes origines des victimes, toutes africaines. La petite rue du Roi -Doré, dans le 3e arrondissement de Paris, a vécu le drame du boulevard Vincent-Auriol, quatre jours plus tôt...
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Les logements neufs ont toujours le vent en poupe
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Les ventes progressent moins vite mais les prix restent élevés. Les autorisations de construction et les mises en chantier continuent d'augmenter et la reconstitution des stocks s'accélère, laissant augurer une future baisse du prix du m2...
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La "coloc" de plus en plus prisée par les jeunes
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Un sondage Ipsos rendu public mardi révèle que la colocation devient une tendance de plus en plus forte chez les jeunes. Une formule de logement intéressante en ces temps de hausse des loyers...
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Les banques centrales jugent que la flambée du crédit et des prix de l'immobilier n'est pas soutenable
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La flambée actuelle des prix de l'immobilier n'est-elle pas plus inquiétante et dangereuse, sur le plan économique, que l'envolée des cours pétroliers ? C'est ce que pense le président de la Réserve fédérale américaine (Fed), Alan Greenspan. Dans un discours prononcé vendredi 26 août à Jackson Hole, dans l'Etat du Wyoming, M. Greenspan s'est félicité de la résistance de l'économie américaine face au pétrole cher mais a mis en garde contre l'excès de confiance des investisseurs, qui "fait bondir le prix des avoirs", notamment dans le secteur du logement...
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L’actualité booste la politique du gouvernement sur le logement
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Alors que le Premier ministre Dominique de Villepin devrait annoncer jeudi "des mesures" pour le logement social, le ministre de la Cohésion sociale, Jean-Louis Borloo, a souhaité qu'un plan soit mis sur pied pour le logement des "grandes familles"...
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Paris défend son action contre l’habitat insalubre
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Au surlendemain de l'incendie qui a tué 17 personnes, dont 14 enfants, vendredi dans un immeuble du XIIIe arrondissement de Paris, la Ville de Paris rappelle les efforts menés pour éradiquer l’habitat insalubre...
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Le gouvernement à contretemps sur la crise du logement
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Explosion des prix à l'achat, envolée des loyers, pénurie de l'offre, voire scandale de l'affaire Gaymard (14 000 euros pour 600 m2 aux frais de l'Etat) : à Paris comme partout en France, la question du logement et sa kyrielle de conséquences pour la vie quotidienne sont devenues une des premières préoccupations des Français, surtout les plus modestes. En avril, un sondage de la Sofres montrait même qu'un quart de l'électorat place le logement et l'urbanisme parmi les thèmes essentiels des élections législatives et présidentielle de 2007...
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L'incendie du boulevard Auriol ravive le débat sur le logement social
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Les enfants ont été les principales victimes de l'incendie qui a ravagé, dans la nuit du jeudi 25 au vendredi 26 août, l'immeuble donnant à l'angle du boulevard Vincent Auriol et de la rue Edmond-Flamand, dans le 13e arrondissement de Paris : quatorze d'entre eux, ainsi que trois adultes, ont trouvé la mort. Une trentaine d'occupants ont été blessés. Six étaient toujours hospitalisés, samedi 27 août au matin : un enfant et un adulte étaient dans "un état sérieux" , précise-t-on à l'Assistance publique-Hôpitaux de Paris...
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Logement : urgence
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L'incendie dramatique du boulevard Vincent-Auriol à Paris illustre, une nouvelle fois, le scandale des conditions de logement des plus démunis, en particulier les immigrés. Les besoins vont bien au-delà d'un nouveau recensement des taudis parisisiens, annoncé par Nicolas Sarkozy, ou d'un programme d'"hôtels sociaux", qui au demeurant existent déjà, évoqué par Jean-Louis Borloo...
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Le bruit des avions militaires fait perdre tout contrôle à Tours
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Un riverain a tenté d'aveugler avec un laser des pilotes à l'atterrissage...
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Santé et mobiles, les députés sur la même longueur d'onde
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Des parlementaires de tous bords politiques ont déposé à la mi-juillet une proposition de loi visant à « réduire les risques pour la santé publique des installations et des appareils de téléphonie mobile »...
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Crédits immobiliers : bénéficiez des taux les plus bas
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Bonne nouvelle pour les acquéreurs : les taux des crédits immobiliers continuent à baisser, battant de nouveaux records. Ce qui permet de compenser le prix élevé du mètre carré.
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La Vie Financière
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8/8/2005
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Au Cap-Ferret, les cabanes flambent et font l'attraction
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La folie immobilière alimente la curiosité pour les maisons de la presqu'île girondine...
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La location de vacances se dote d'un comparateur d'offres
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Lancée en mai dernier, location-vacances-express offre un accès unique à différentes locations et un moteur de comparaison. Un nouveau créneau sur ce secteur largement occupé par les petites annonces...
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Le journal du net
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3/8/2005
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Bailleurs et banquiers ne changent pas les règles du jeu
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Les titulaires du CNE devraient rencontrer les mêmes difficultés pour se loger ou obtenir un prêt que les précaires d'aujourd'hui...
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Consommation : résilier un contrat devient plus facile
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Vous aviez l'intention de changer d'assureur. Mais vous avez laissé passer la date du renouvellement de votre contrat. Et c'est reparti pour une année ! Bonne nouvelle, ce genre de mésaventure ne devrait plus se produire. Depuis le 1er août, les prestataires de services, les banquiers et les assureurs sont contraints d'avertir leurs clients avant l'arrivée à échéance des contrats comportant une clause de «tacite reconduction»...
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Le Corbusier, un demi-siècle d'architecture novatrice signée du "fada"
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Décédé le 27 août 1965, Le Corbusier, de son vrai nom Charles-Edouard Jeanneret, est une véritable référence dans le monde de l’architecture. Le "fada" comme le surnommaient ses détracteurs, est le père de la "machine à habiter" et des "Cités Radieuses"...
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Logement : Borloo encourage à construire vite et moins cher
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Dans le cadre de son plan de cohésion sociale, le ministre du Logement Jean-Louis Borloo a lancé lundi un appel à candidatures pour des logements « CQFD », à Coût, Qualité, Fiabilité et Délais maîtrisés. Un appel à projets qui s’adresse aux entreprises, aux industriels et aux maîtres d’œuvre...
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C’est la fin du "désert français"
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Une étude inédite du démographe Hervé Le Bras montre un repeuplement accéléré du centre de la France. Les communes rurales de ces régions traditionnellement désertées deviennent périurbaines...
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Bailleurs et banques se méfient des salariés en période d'essai
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Pendant les deux premières années du contrat nouvelles embauches, l'employeur peut licencier un salarié sans justification. Si l'on peut raisonnablement penser qu'un salarié sous ce type de contrat sera mieux loti qu'un chômeur pour louer un logement ou emprunter de l'argent, les choses ne seront pas simples pour autant...
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Les particuliers tardent à équiper leurs piscines des systèmes de sécurité exigés par la loi
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En France, les propriétaires de bassins ne semblent pas avoir pris conscience du danger représenté par une piscine. Il suffit d'un instant d'inattention de la part d'un adulte pour qu'un petit trébuche et tombe à l'eau. Chaque année, une vingtaine d'enfants de moins de 5 ans meurent noyés dans des piscines privées. Certains parviennent à être sauvés mais restent parfois lourdement handicapés...
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Pourquoi il faut un plan B pour sauver le Livret A
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(...) La deuxième raison est liée au financement du logement social. Car c'est bien cela la finalité de ce fameux Livret A. Or, actuellement, cette mission n'est pas correctement remplie, puisque, sur les 115 milliards d'euros d'encours du Livret A, plus d'un tiers (45 milliards d'euros environ) ne sont pas affectés. Ils sont en attente de destination et sont donc placés par la Caisse des Dépôts et Consignations au sein de sa célèbre section de fonds d'épargne. La raison en est simple. Le coût de la collecte des fonds du Livret A additionné à la rémunération de ces fonds finit par en faire un mécanisme coûteux pour ceux qui sont chargés de financer et de développer le logement social. Pour que cette baignoire se vide, il suffirait donc d'en élargir le tuyau d'écoulement en abaissant le coût de la collecte. Et quel autre mécanisme peut offrir un tel avantage que la banalisation de ce produit ?...
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Les banques font durer leur profit
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En prêtant sur trente ans, les institutions bancaires visent à séduire les primo-accédants.
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En France, Paca flambe depuis dix ans
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Les prix des logements en hausse de 116 % depuis 1997...
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Surenchère sur la planète immobilière
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L'augmentation, à deux voire trois chiffres, des prix touche tous les pays depuis une dizaine d'années et menace les économies...
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Le Fouquet's, héritage retrouvé d'une marchande itinérante?
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L'immeuble des Champs-Elysées qui abrite le célèbre restaurant est revendiqué par des lointains descendants d'une comtesse d'Empire, Octavie de Coëtlogon...
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A Mulhouse, une opération d'urbanisme décevante
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L'histoire de la Cité manifeste à Mulhouse, fort sympathique dans ses débuts, est en train de tourner à la caricature, noyée sous un déluge de communication qui frise la propagande...
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Jean-Louis Borloo : "Il faut développer des modes constructifs fiables et rapides"
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Le gouvernement vient de lancer un appel à idées pour des modes innovants de construction de logements à destination des entreprises, industriels et maîtres d’œuvre. Les explication de Jean-Louis Borloo, ministre de l’Emploi, la Cohésion sociale et du Logement, à l’initiative de cette opération...
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En Ile-de-France, la délinquance progresse dans les territoires les plus défavorisés
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Quelle est l'évolution réelle de la délinquance ? En Ile-de-France, la situation se dégrade : le phénomène s'est développé sur les territoires les moins protégés et connaissant les difficultés sociales les plus grandes. La proportion de victimes dans la population a fait un bond en Seine-Saint-Denis. En outre, près d'un Francilien sur deux (soit 4,4 millions de personnes) a subi une agression au cours des trois ans écoulés. Tels sont les enseignements de la dernière enquête de victimation menée en janvier par l'Institut d'aménagement et d'urbanisme de la région Ile-de-France (Iaurif) et présentée mercredi 27 juillet...
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Les effets de la sécheresse se font de plus en plus sentir
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Au fur et à mesure que l’été avance, le phénomène s’amplifie au point de toucher désormais 60 des départements de l'hexagone. Tous sont concernés par au moins un arrêté préfectoral de limitation des usages de l'eau, mais sur les terres argileuses, les constructions peuvent subir des dégâts importants...
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Des règles plus simples pour les secteurs sauvegardés
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Le ministre de la Culture et de la Communication a présenté en Conseil des ministres une ordonnance relative aux secteurs sauvegardés. Les investissements immobiliers dans ces zones pourraient en bénéficier...
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Logement : le taux d'endettement des ménages tend à s'accentuer
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C'est ce que constate une étude de «Anil Habitat Actualité»...
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A Bordeaux, les usagers refusent l’eau de la Lyonnaise
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Des associations d'usagers réclament mardi, devant la cour administrative d'appel de la Gironde, l'annulation du contrat trentenaire signé en 1992 entre la Communauté urbaine de Bordeaux (CUB) et la Lyonnaise des eaux.
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Le logement neuf continue d'avoir le vent en poupe malgré des signes de ralentissement
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Au deuxième trimestre, le nombre de permis de construire a augmenté de 11,8% pour des mises en chantier en hausse de 9,6%. «La décélération est très marquée» dans les logements en immeubles collectifs, précise néanmoins le ministère de l'Equipement...
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HLM : 1,3 million de ménages frappent à la porte
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File d'attente record et baisse du turnover des locataires depuis 1999...
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La fronde s'étend contre la rénovation bulldozer
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Poissy, Orly, Sartrouville, Antony... les foyers de contestation se multiplient face aux démolitions de HLM...
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L'évolution des prix de l'immobilier au 1er trimestre dans 30 villes de France
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Selon les notaires, les prix appartements ont progressé de 10,5% sur un an au premier trimestre dans l'ancien. Et les maisons 7,8%. Dans le neuf, les ventes au 1er trimestre atteignent le niveau le plus bas depuis fin 2008...
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La Tribune.fr
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22/7/2005
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L'ISF ou comment être juste
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Le but serait de rendre compatible cet impôt avec notre environnement économique...
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Les étudiants en ligne pour leurs demandes d’aide au logement
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Selon la Caisse nationale d’allocations familiales (Cnaf), 185.000 dossiers de demandes d'aide au logement étudiant ont été reçus en 2004 dans les Caf via Internet, contre 134.000 l'année précédente, soit une hausse de 38%...
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Lancement d’une consultation sur le crédit hypothécaire dans l’Union européenne
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La Commission européenne a lancé mardi une consultation visant à apprécier si son initiative peut améliorer le marché du crédit hypothécaire de l’UE. Les parties concernées pourront faire valoir leur point de vue d’ici à novembre...
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Loi littoral : Jacques Chirac veut "aller plus loin"
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Jacques Chirac a renoué, lundi 18 juillet, avec sa croisade pour le développement durable en annonçant une hausse de "plus de 40 %" du budget d'acquisition du Conservatoire du littoral, une manne attendue par les défenseurs des espaces naturels pour faire face à une urbanisation croissante...
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Un geste de Jacques Chirac en faveur du littoral
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Pour le 30ème anniversaire du Conservatoire du littoral, le chef de l’Etat a annoncé lundi une dotation supplémentaire annuelle de l'Etat de neuf millions d'euros pour la protection des côtes.
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Hauts fonctionnaires, grands logements et tout petits loyers
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Un rapport cinglant dénonce une «privilégiature» de salariés logés par l'Etat...
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Hauts fonctionnaires, grands logements et tout petits loyers
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Un rapport cinglant dénonce une «privilégiature» de salariés logés par l'Etat...
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Chirac renfloue le littoral
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Environnement. A l'occasion des 30 ans du conservatoire, le Président a annoncé une augmentation du budget de l'établissement de 40 % d'ici à 2007...
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Logement : les prix surévalués de 15 à 25% à Marseille
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Comme beaucoup de vendeurs, les Marseillais tentent de profiter des hausses du marché immobilier, mais gare aux exagérations...
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De la raison d'Etat au traumatisme
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Si la propriété est un droit sacré, l'expropriation est un droit public...
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L'allocation logement bloquée sur son palier
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Malgré la hausse constante des loyers, y compris en HLM, aucune revalorisation n'est envisagée...
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Les loyers sont restés sages dans les grandes villes de province
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En province, les loyers s'affichent à des niveaux bien plus sereins qu'en région parisienne : 9,5 euros/m2 à Lyon, 10,3 euros/m2 à Lille et 11,1 euros/m2 à Marseille...
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Les loyers parisiens autour de 20 euros par mètre carré
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L'écart moyen entre les arrondissements onéreux et les autres était d'environ 30% au deuxième trimestre, selon les statistiques de la CNAB...
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La location meublée bénéficie d'une souplesse administrative
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Les bailleurs peuvent désormais plus facilement transformer des locaux nus en meublés...
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Une vague venue de l'île de Ré
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Des Rétais nouvellement assujettis à l'ISF sont à la tête d'un puissant lobby...
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Immobilier : les prix des appartements et des maisons dans toute la France
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Agents immobiliers et notaires viennent de rendre publiques leurs statistiques sur les prix de l'immobilier : appartements et maisons dans 100 villes de France pour la FNAIM, la cote de l'ancien à Paris et en banlieue parisienne, selon les notaires d'Ile-de-France.
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Immobilier, le dilemme de la bulle
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Vous êtes locataire, et vous vous demandez si vous n'allez pas franchir le pas, et rembourser un emprunt plutôt que de payer un loyer. Vous êtes propriétaire, et vous hésitez à vendre, peut-être pour racheter plus grand, mais aussi plus cher. Dans tous les cas, les discussions sur l'évolution future du prix de l'immobilier alimentent vos dîners en ville, et vos conversations de bureau autour de la machine à café. Bref, vous êtes dans l'expectative. Lecteur régulier de cette chronique, vous savez désormais que les économistes, sans forcément apporter de réponse à vos interrogations, débattent aussi de toute question qui affecte votre quotidien. Et donc, de l'immobilier...
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L'ISF, un impôt relativement léger pour les patrimoines immobiliers
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Un propriétaire avec un logement d'une valeur d'un million d'euros doit un impôt brut de 1.645 euros par an • Lundi, Matignon fait savoir que «la réforme de l'ISF n'est pas à l'ordre du jour» après l'annonce par Thierry Breton d'une évaluation avant la fin de l'année des «inconvénients» de cet impôt...
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Les 900 logements de fonction du ministère de la culture sont sur la sellette
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Georges tron, de la mission parlementaire d'évaluation et de contrôle (MEC), ne mâche pas ses mots : le député UMP de l'Essonne dénonce, en termes virulents, dans son rapport, "l'incurie de la gestion des logements de fonction" , en reprenant des informations issues d'un rapport jusque-là non public de l'inspection générale des finances, du 23 décembre 2003, rédigé par Véronique Hespel...
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L'Etat consacre 2 milliards par an à mal gérer ses 28 000 immeubles
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Les députés de la mission d'évaluation et de contrôle (MEC), sous la houlette de Georges Tron (UMP, Essonne), n'ont pas ménagé leurs critiques dans leur rapport sur la politique immobilière de l'Etat, rendu public mercredi 6 juillet. Les derniers chiffres évaluent les propriétés de l'Etat à 28 000 immeubles, d'une valeur de 32,7 milliards d'euros, un recensement qui ne prend pas en compte les 30 000 immeubles occupés par des établissements publics...
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Syndic de copropriété : Foncia pousse à l'humanitaire
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À partir de septembre, Foncia va ajouter systématiquement 1 euro par trimestre aux charges de tous ses copropriétaires pour les reverser à une association caritative. Pour refuser, il faudra envoyer un courrier...
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Crédit immobilier : nouveau record à la baisse
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Les taux des crédits immobiliers n'ont jamais été aussi bas depuis plus de 20 ans. Ce sont les taux fixes qui enregistrent les plus fortes baisses.
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Ventes à la découpe : le phénomène devrait se développer à Paris et en banlieue
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Selon l'Adil 75, les locataires des bailleurs institutionnels manquent souvent d'information...
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Investissement locatif : les sénateurs veulent redonner confiance aux bailleurs
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Dans un rapport, le Sénat émet des propositions afin de contribuer à résorber la crise des marchés immobiliers et fonciers...
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Hausse des prix de l’immobilier : "La solvabilité des ménages franciliens s’essouffle"
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Au premier trimestre 2005, les prix de l’immobilier en Ile-de-France ont progressé de 14,5%, contre 12,4% sur la même période un an plus tôt. Les notaires font état mardi des «premiers refus de prêts» par les banques aux ménages franciliens...
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Un propriétaire condamné pour discrimination
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La Cour de cassation a confirmé lundi la condamnation d'un propriétaire immobilier de Toulouse qui avait refusé de louer un appartement à une femme en raison de son patronyme d'origine méditerranéenne...
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Immobilier : la hausse commence à ralentir
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La hausse des prix de l'immobilier ancien est passée sous la barre des 10%, selon la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM), pour laquelle cette décélération est la preuve qu'il n'y a pas de bulle spéculative en France...
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Piscine privée : je surveille, ils survivent
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Surveillance d'autres enfants, sieste, jardinage... il suffit de 3 minutes d'inattention pour qu'un enfant se noie, sans un bruit, dans un bassin ne contenant que 20 cm d'eau. Afin de limiter ces accidents, les propriétaires de piscines privées doivent sécuriser l'accès de leur bassin...
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Selon l'Insee, les Français changent de plus en plus souvent de région
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Entre 1999 et 2004, 19,5 millions de Français âgés de plus de 5 ans ont changé de logement. Parmi eux, 3,8 millions de personnes ont changé de région. Dans une étude, rendue publique lundi 4 juillet et consécutive à l'enquête de recensement de 2004, l'Insee note que, " en moyenne chaque année, 12 % des personnes ont changé de logement entre 2000 et 2004, contre 11,7 % entre 1990 et 1999. Ce sont les migrations induisant un changement de région qui ont le plus fortement augmenté"...
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Les limites de la frénésie immobilière
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En France, le prix des logements anciens a doublé depuis 1997, celui des logements neufs a augmenté de 70 %. Le mètre carré se négocie autour d'une moyenne de 2 500 euros, contre 1 300 euros il y a à peine huit ans. A Paris, il approche les 5 000 euros, et dépasse de 30 % son point haut de 1991. Mais on hésite à parler de bulle tant il est vrai que, sous de nombreux aspects, la situation diffère de celle qui prévalait au début des années 1990...
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Etat des lieux des pratiques discriminatoires
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Des employés d'agence révèlent des méthodes hors la loi déjà dépistées par SOS Racisme...
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Logements à louer, Arabes et Africains s'abstenir
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Une agence immobilière «sélectionnait» les candidats. Procès à Toulouse...
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L'Ile-de-France suit de près l’urbanisation de son territoire
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La région connaît un ralentissement de l'urbanisation des espaces naturels, agricoles et forestiers, avec une baisse de la construction de logements et une moindre création d'espaces récréatifs ouverts, selon le dernier "Mode d'occupation des sols" (MOS) pour la région...
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Un an après la libéralisation de l’énergie, la concurrence a du mal à progresser
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Depuis le 1er juillet 2004, toutes les entreprises sont reconnues éligibles, c'est-à-dire libres de choisir leur fournisseur d'électricité et de gaz. Mais un an après l'ouverture du marché, la concurrence progresse lentement dans un environnement qui n'incite pas toujours les consommateurs à franchir le pas...
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Les taux d'intérêt des crédits encore très bas
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"Après une légère hausse en mars et une stabilisation en avril, le mois de mai a vu la tendance s'inverser", observe Max Amar, secrétaire général de Cafpi, numéro un du courtage en prêts immobiliers...
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Habiter le palais de Brongniart
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Un programme Malraux dans la capitale, c'est exceptionnel : surtout s'il s'agit de l'ancien hôtel de l'architecte Brongniart. Mais la défiscalisation dans les quartiers sauvegardés ne concerne pas que Paris. S'en éloigner est souvent avantageux...
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Un Manifeste de logement social
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Tout juste inaugurée à Mulhouse, la Cité Manifeste est le résultat du travail collectif de cinq architectes de renom. Des espaces atypiques pour des habitations HLM...
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Le droit des successions fait peau neuve
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Le garde des Sceaux a présenté mercredi une réforme du droit des successions en Conseil des ministre. Des modifications attendues par les familles alors que ce droit n'a quasiment pas bougé depuis deux siècles...
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La construction de logements est toujours aussi dynamique
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Entre mars et mai, les permis de construire ont progressé de 14 ,1% par rapport à la même période de l'année précédente, et les mises en chantier de 9,4%.
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Immobilier ancien en France: hausse de 7,50 % du prix des appartements pendant le ler semestre 2005
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Selon le réseau Century 21, il s'agit d'une progression des prix en « trompe l'oeil», car les délais de vente ont tendance à s'allonger...
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Vente à la découpe: petit pas pour des locataires
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L'association Foncière va racheter des immeubles mis en vente par les banques et les assurances...
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12.500 logements sociaux attribués à Paris en 2004
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Selon un rapport sur l’accès au logement social à Paris, sur 102.750 demandeurs, plus de 12.000 logements sociaux ont été accordés à Paris en 2004. Si l’on compare par rapport à 1995, les demandes ont progressé de 20%...
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Logement étudiant : la course débute maintenant
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Les examens à peine achevés, une autre épreuve attend les étudiants : la recherche d'un logement. Un véritable casse-tête dans les grandes villes et plus encore à Paris, où en dépit d'une accalmie sur les loyers, il est toujours aussi difficile de trouver un toit avec un budget serré. Mieux vaut donc s'y prendre le plus tôt possible...
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Rafraîchir les bâtiments sans consommer d'énergie : c'est possible !
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Le retour de la chaleur donne un avant-goût de ce à quoi les bâtiments de demain devront faire face. En intégrant la notion de confort thermique d’été dès la conception, il est possible d’éviter le recours à des installations de climatisation, souvent énergivores...
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La protection du littoral face aux convoitises du tourisme
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Il y a trente ans, la loi du 10 juillet 1975 créait le Conservatoire du littoral. En 2035, le linéaire côtier acquis par cet outil de préservation sera-t-il le seul épargné par le béton ? Didier Quentin, député UMP de Charente-Maritime et président du Conservatoire, écarte cette perspective : "C'est une question de volonté. De plus en plus d'élus comprennent que leur capital naturel est leur meilleur atout, et que vouloir tout bétonner est un handicap. La bétonnisation, l'urbanisation à tous crins, c'est écarté"...
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Les professionnels du cadre de vie doivent anticiper les changements climatiques
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Un rapport de l'Observatoire national des effets du réchauffement climatique (ONERC) prédit que le changement climatique aura "des conséquences colossales" en France. Anticiper ce réchauffement dans l’aménagement du territoire, l’urbanisme et la construction devient une nécessité. En attendant, fabricants et marchands de climatiseurs profitent de la chaleur...
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La Ville de Paris reprend le contrôle de 16 000 logements gérés par la SAGI
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Le conflit s'envenime entre la Ville de Paris et la SAGI, l'une des trois sociétés d'économie mixte (SEM) immobilières de la municipalité parisienne. Fin 2004, une grève du personnel de la Tour Eiffel, exploitée depuis 1979 par la SEM, avait déjà opposé cette dernière à la gauche parisienne. Depuis, le devenir d'une partie de son parc de 35 000 logements, notamment les 15 543 logements "intermédiaires" qu'elle gère au nom de la Ville, a relancé la crise. Le 23 mai, l'assemblée municipale a, en effet, décidé de retirer à la SAGI la gestion de ces logements et de les confier à l'OPAC...
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Les ventes à la découpe peut-être en sursis
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Le nouveau texte en cours de lecture à l'Assemblée nationale pourrait restreindre les possibilités de plus-values sur les immeubles achetés en bloc et revendus "à la découpe", au risque de décourager les investisseurs étrangers...
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Prendre un grand-père pour colocataire
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Logement : des personnes âgées offrent un toit à des jeunes contre de petits services...
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Les ventes à la découpe, illustration française de la bulle immobilière
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La vente d'immeubles à la découpe, pratique sujette à polémique en France avec les protestations de stars de cinéma ou d'hommes politiques en vue, illustre la flambée des prix de l'immobilier et les difficultés des Français pour accéder à la propriété...
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En résidence au Val-Fourré
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Une maison avec jardin, un trois pièces dans un petit immeuble... Des habitants de la cité du Val-Fourré, à Mantes-la-Jolie, réalisent leur rêve de propriétaire tout en restant dans le quartier réputé difficile qui les a vus grandir...
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Paris, 12ème ville la plus chère au monde
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Selon un classement du coût de la vie dans 144 métropoles réalisé par le cabinet Mercer HRC, Tokyo et Osaka sont les deux villes les plus chères du monde, suivies de Londres, Moscou et Séoul. Quant à Paris, elle se classe à la 12ème place contre la 17ème place en 2004...
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Les "trucs" des pros de l'immobilier
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Dans cette école de vente unique en son genre, 250 stagiaires se forment durant sept mois à la négociation de biens. Comment dénicher le bon produit? Fixer le juste prix? Négocier un contrat exclusif? Plongée indiscrète dans les coulisses du métier...
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Immobilier : comment acheter ?
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Les prix au m² ne cessent d'augmenter, à la location comme à l'achat. Les taux pour emprunter sont au plus bas et la bourse ne semble pas repartir. Alors, comment acheter ? (dossier incluant les rubriques suivantes : "Les prix au m² des 36 000 communes de France", "Comparatif des sites immobiliers", "Le neuf et l'ancien : comment choisir ?" et "Les meilleurs taux pour emprunter")...
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Acheter autrement avec les SCI
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Acquérir un ou plusieurs biens immobiliers par l'intermédiaire d'une société civile présente de nombreux avantages patrimoniaux. Mais comporte aussi des pièges qu'il faut connaître avant de se lancer...
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La Vie Financière
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20/6/2005
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Charges locatives non récupérées Les modalités de déduction
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Normalement non déductibles des revenus fonciers, les dépenses acquittées pour le compte d'un locataire le deviennent si ce dernier quitte les lieux sans payer ces charges...
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La Vie Financière
-
20/6/2005
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Assurance emprunteur : ne souscrivez pas les yeux fermés
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Immobilier : pour faire baisser le coût de votre prêt, surveillez les frais annexes...
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Les tarifs du gaz vont augmenter de 4% au 1er juillet pour les particuliers
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Gaz de France a annoncé, vendredi 17 juin, une augmentation de ses tarifs de 4 % au 1er juillet pour les dix millions d'abonnés particuliers, avec un plan d'évolution tarifaire prévu par le gouvernement jusqu'à fin 2007. Ce projet prévoit déjà une hausse de 14 % d'ici un an, si les prix du pétrole ne baissent pas...
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Le nouveau rôle des résidences secondaires
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Il y en a 3 millions en France. De plus en plus nombreuses en pleine campagne ou près des axes desservis par le TGV, elles acquièrent désormais le statut de bi-résidence. La France compte trois millions de résidences secondaires touchées, comme les autres biens immobiliers, par une vertigineuse hausse des prix. Ces maisons, jadis fermées dix mois de l'année sur douze, changent peu à peu de statut et passent de la résidence secondaire à la bi-résidence. Toujours en vacances les Français ? En Europe, nous sommes en tout cas les champions de la résidence secondaire...
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Doit-on craindre une bulle immobilière mondiale ?
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De Los Angeles, Bangkok, Shanghai, Paris ou Madrid en passant par Bordeaux ou Brive-la-Gaillarde, la spéculation immobilière alimente une bulle dont l'explosion aurait des conséquences ravageuses. Cette semaine, Le Moniteur-expert se penche sur ce phénomène à travers une série d’articles...
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Logements de fonction : un scandale français
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Aux Français assommés par le résultat du référendum et la descente aux enfers de la classe politique, il faut le dire : pour rebondir, il reste à notre pays des marges de manoeuvre. Mais la première mesure économique est curieusement la moins évoquée par le nouveau gouvernement. L'Etat doit coûter moins cher à la France. Pour l'économiste Jacques Marseille, pourfendeur du train de vie luxueux de l'Etat, rendre la machine étatique enfin efficiente en alignant son coût sur la moyenne européenne pourrait rapporter environ 75 milliards...
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Loyers : un nouvel indice en projet
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L'actuelle indexation des prix des loyers sur l'indice du coût de la construction (ICC) pourrait disparaître au profit d'un nouveau panier combinant trois indices. En cours de négociation, le panachage proposé reste très mal défini et ne fait pas l'unanimité parmi les acteurs du secteur du logement...
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Face à la pression, M. Borloo renonce à la location de chambres de moins de 9 m2
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Le gouvernement a renoncé, mercredi 15 juin, à autoriser la location de chambres de bonne de moins de 9 m2 pour les étudiants et les personnes défavorisées, cédant à la pression trois semaines après avoir annoncé ce projet très largement critiqué...
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Vente à la découpe : proposition adoptée
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Les députés ont adopté en première lecture une proposition de loi sur "le droit des locataires en cas de vente d'immeuble" à la découpe...
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Le Nouvel Observateur
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16/6/2005
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Vente à la découpe : un article adopté
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Les députés ont commencé mardi l'examen de la proposition de loi UMP visant à mieux protéger les locataires. Reprise des débats jeudi...
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Le Nouvel Observateur
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16/6/2005
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Zone Euro : le risque de « bulle » immobilière s’écarte
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Après plusieurs mois de baisse, les taux d'intérêt immobiliers se sont stabilisés et ont même légèrement remontés en avril dernier, selon des chiffres publiés mardi. Une tendance qui rassure la Banque centrale européenne (BCE) quant aux risques de «bulle» immobilière...
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Environnement : la France en eaux troubles
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Un récent rapport du Muséum national d'histoire naturelle confirme que la France aura du mal à se conformer à la directive-cadre européenne sur l'eau. Aujourd'hui, 50 % à 75 % des masses d'eau sont fortement dégradées. Pis, plus d'un quart ne pourront jamais atteindre, d'ici à 2015, un bon état écologique et chimique...
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L'immobilier sur Internet : du rêve à la réalité
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L'éclatement de la bulle des NTIC(2) à la fin des années 1990 semblait avoir mis un terme aux projets et aux promesses de l’immobilier sur Internet. Cinq ans plus tard, Internet est reparti sur des bases plus solides. La spéculation financière est oubliée, les start-up sont devenues des sociétés rentables, dirigées par des gestionnaires qui portent cravate...
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Relation financière client
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13/6/2005
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Un nouvel indice pour contrer le boom des loyers
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Bercy étudie un mode de calcul plus réaliste et donc plus favorable aux locataires...
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Immobilier et Internet : un tandem est né
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Plus de 600 lecteurs ont répondu à l'enquête en ligne consacrée au marché immobilier sur Internet. Grands enseignements, attentes et points de vue...
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Le Journal du net
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10/6/2005
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Le nouvel engouement des banques pour les services immobiliers
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Les banques se découvrent un nouvel appétit pour les métiers de services immobiliers. mardi 7 juin, icade, filiale de la Caisse des dépôts, a annoncé le rachat de l'administrateur de biens Villa pour 14 millions d'euros. Une opération qui lui permet de gérer 200 000 lots de copropriétés en France...
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Des avantages fiscaux pour les propriétaires qui vendent des terrains aux organismes HLM
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Pour résoudre les "très grandes difficultés de logement" rencontrées par une large partie de la population, Dominique de Villepin a fait trois annonces dans sa déclaration de politique générale...
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La maison standard rêve d'un nouveau standing
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Volume, lumière, surplomb, terrasse... les maisons d'architecte sont publiées par les revues, filmées dans les publicités. Et rarement achetées par des clients. Entre 5 % et 7 % seulement des 220 000 maisons individuelles construites chaque année sont l'œuvre d'un architecte. Ce sont 300 de ces logements sur mesure que l'on pourra visiter, dans toute la France, lors des Journées de la maison individuelle, les 10, 11, 12 et 17, 18 et 19 juin...
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"Une tendance lourde qui touche tous les milieux"
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Combien et qui sont les néoruraux ? Depuis les années 1970, selon les recensements successifs, quatre millions de personnes sont parties vivre à la campagne...
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Comment régler simplement vos petits litiges ?
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Un voisin bruyant, des travaux inachevés, une livraison qui tarde… Lorsque l’enjeu financier d’un litige est modeste, on hésite à recourir à la justice. Pourtant, des procédures simples et gratuites permettent d’obtenir rapidement une solution...
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Dossier familial
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6/6/2005
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Comment obtenir un logement HLM ?
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Obtenir un logement en HLM n’est pas cause gagnée. Mais pas impossible non plus pour qui sait frapper à la bonne porte et être patient...
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Dossier familial
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6/6/2005
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Les architectes se mettent au vert
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Matériaux écolos, chauffage non polluant... Les maisons contemporaines qui respectent la nature font chaque jour de nouveaux adeptes...
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Plus de la moitié des eaux françaises seraient fortement dégradées
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Cinquante à 75 % des eaux françaises sont fortement dégradées, sans même prendre en compte de nombreux polluants tels que les dioxines, phtalates, antibiotiques ou micro-algues toxiques, estime un rapport du Muséum d'histoire naturelle publié lundi 6 juin...
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M-N Lienemann «choquée par l’absence de ministre en charge du logement»
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Dans un communiqué diffusé ce vendredi, l’ancienne secrétaire d’Etat au logement sous le gouvernement Jospin et l’actuelle présidente de la Fédération nationale des sociétés coopératives d’HLM s’insurge contre la suppression d’un ministre délégué au logement...
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Fièvre acheteuse
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Le constat est sans appel : les prix de l'immobilier d'habitation continuent de grimper...
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La Vie Financière
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3/6/2005
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Un marché du logement neuf soutenu par les ventes de maisons individuelles
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Avec 30.000 unités enregistrées pour le premier trimestre 2005, les ventes de logements neufs en France ont progressé de 4,9% par rapport à la même période un an auparavant...
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Les mises en chantier toujours en hausse
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Sur la période de février à avril 2005, les mises en chantier ont augmenté en France de 9,7% par rapport à la même période un an auparavant. De même, le nombre d’autorisations de construire a progressé de 13,5% sur la même période...
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Si mon voisin était un singe...
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Habitat. A l'occasion d'Immeubles en fête, typologie du voisinage par une vétérinaire...
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Comment choisir le terrain à bâtir idéal ?
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Trouver un terrain n’est pas l’étape la plus compliquée. Mais un terrain à bâtir, c’est déjà une autre affaire. Ne vous préoccupez pas uniquement de la situation, du cadre et des charmes de l’endroit. Pour convenir à votre projet immobilier, votre terrain doit être constructible, viabilisé, borné...
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Dossier familial
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30/5/2005
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Maisons de campagne : les prix flambent
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Il n'y a pas qu'en centre-ville que le prix de l'immobilier résidentiel flambe. Les maisons de campagne aussi ont la cote, et pour cause : près d'une famille sur quatre possède une résidence secondaire. On en dénombre plus de 3 millions en France. Un record mondial !...
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Construction : une belle année 2005 en perspective
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Après une progression de 3,5% de l’activité de la construction en 2004, le ministère de l’Equipement table sur une hausse de 2,8% en 2005, selon la Direction des affaires économiques et internationales (DAEI)...
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Les ménages français s'endettent, les économistes se réjouissent
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Avec la hausse des prix de l’immobilier, l'endettement des ménages s'est envolé en 2004, progressant de 8,9% par rapport à 2003. Le rapport entre dette des ménages et richesse nationale atteint désormais 39,9%, "un niveau sans précédent", remarque l'étude de l'Institut national de la statistique et des études économiques (Insee)...
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Borloo veut relancer la chambre de bonne
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Jean-Louis Borloo a proposé mercredi, en présentant son projet de loi sur le logement décent, d'autoriser la location de chambres de moins de 9m2...
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Le Nouvel Observateur
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26/5/2005
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Prêts immobiliers : la détente des taux continue
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Selon l'Anil, il est actuellement possible d'emprunter sur la base d'un taux fixe nominal de 4%...
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Quand le droit s’adapte à la famille
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C’est la première grande réforme des successions depuis 1804. Elle vise à faciliter les transmissions et écorne au passage la sacro-sainte réserve héréditaire...
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Mieux vivre votre argent
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26/5/2005
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La baisse des taux pour amorcer la croissance
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Le chef économiste de l'OCDE plaide pour une action de la Banque centrale européenne...
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Condamnation requise pour refus de location à une handicapée
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Le parquet de Paris a demandé mardi la condamnation de la gérante d'un immeuble parisien qui avait refusé de louer un de ses appartements à une avocate handicapée...
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ISF : les décotes admises pour l'immobilier
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L'immobilier n'est pas une petite affaire. C'est même un réel casse-tête pour tous ceux qui sont en train de faire leur déclaration ISF...
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Une étude souligne les bienfaits de l'endettement des ménages français, qui s'est accru en 2004
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Si les problèmes de surendettement sont abondamment commentés, l'endettement des ménages lui-même est moins souvent évoqué, malgré ses répercussions économiques majeures sur la croissance. Un rapport récemment publié par l'Observatoire de l'endettement des ménages fait le point, en France, sur les évolutions récentes et à plus long terme de cette variable économique. "Durant la seconde moitié des années 1980, l'endettement des ménages avait connu un développement rapide, note Michel Mouillart, professeur d'économie à Paris X. Au point haut de la phase ascendante des cycles réels et du crédit, en décembre 1989, 52,8 % des ménages étaient ainsi endettés, détenant des crédits immobiliers et/ou des crédits de trésorerie"...
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Un apport accablant sur les marchands de sommeil
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Selon un rapport remis au préfet de la Région Ile-de-France, quelque 8.000 demandeurs d'asile ou déboutés sont hébergés quotidiennement, sur l'ensemble de la région parisienne, dans des hôtels vétustes et inadaptés, créant ainsi une activité très lucrative...
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Christian Noyer met en garde contre la poursuite de la hausse des prix de l'immobilier en France
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A Paris, les prix de l'immobilier ont progressé de 12,8% en 2004, à 4.700 euros le mètre carré...
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Invivable
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Il y a un mois, l'incendie d'un hôtel parisien aux normes douteuses faisait vingt-quatre morts. Un brasier de la précarité qui éclairait tragiquement les conditions de vie de milliers et de milliers de demandeurs d'asile, de sans-papiers, de «ni-ni» (ni expulsables, ni régularisables), mais aussi de personnes «régulières» en attente de logement...
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Héberger les précaires, un métier qui rapporte
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Vétustes, crasseux et très lucratifs... Un rapport inédit dénonce ces hôtels qui logent des étrangers, en particulier des demandeurs et déboutés du droit d'asile...
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Les locataires manifestent et exigent une "loi de protection" contre les ventes à la découpe
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L'appel du Collectif des associations de locataires "découpés" , qui regroupe les occupants d'une soixantaine d'immeubles parisiens que leurs propriétaires ont décidé de vendre appartement par appartement, deux cents manifestants sont venus réclamer, mardi 17 mai, devant le ministère délégué au logement et à la ville, une "vraie loi de protection des locataires" . Ce collectif est soutenu par la Confédération générale du logement (CGL), l'Association des comités de défense des locataires (ACDL), la Confédération syndicale des familles (CSF) et la Confédération nationale du logement (CNL). Le député (PS) Patrick Bloche et deux conseillers de Paris étaient présents ...
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Location meublée : la justice définit l'équipement
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Une location meublée doit bénéficier d'éléments d'équipement essentiels, vient de rappeler la cour de Cassation...
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Immobilier d'habitation : la hausse annuelle des prix repasse sous les 15%
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En avril 2005, la hausse annuelle moyenne des prix de l'immobilier ancien s'élevait à 14,6%, selon la FNAIM...
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Immobilier : jusqu'où les prix grimperont-ils ?
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La baisse du taux du crédit, l’allongement de la durée des prêts, qui dopent la demande, et l’attrait persistant pour la pierre sont à l’origine de l’envolée des prix de l’immobilier...
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Dossier familial
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16/5/2005
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723 millions d'euros pour la rénovation urbaine du grand Lyon
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Jean-Louis Borloo, ministre de la Cohésion sociale, a signé vendredi à Lyon quatre conventions de rénovation urbaine. Ce contrat, une valeur de 723 millions d'euros, est le plus important réalisé depuis la création de l'Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU) en 2003.
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Les banques à l'attaque de La Poste
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Elles dénoncent la loi de régulation postale qui autorise les guichets à faire du crédit immobilier...
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Locations meublées : les effets pervers de la nouvelle loi
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La nouvelle loi sur les meublés rééquilibre les droits entre propriétaires et locataires. Mais ses effets peuvent se retourner contre les étudiants...
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L'immobilier coté bat les autres classes d'actifs
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Sur le long terme, les études sont formelles : la pierre comme la Bourse sont d'excellents placements. L'immobilier coté permet d'allier les deux formules. Ceux qui ont fait ce choix, il y a quelques années, se frottent aujourd'hui les mains. Les foncières cotées sont en plein boom. Le phénomène est européen. Mais il est plus marqué en France qu'ailleurs. L'indice des foncières cotées à Paris fait un bond de plus de 70% en trois ans...
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Payez-vous trop de charges ?
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Hausse des coûts, inflation de lois et de décrets, besoins accrus des copropriétaires en matière de sécurité et de confort : tout concourt à l'explosion des charges. Mais une gestion prévisionnelle permet d'atténuer la dépense...
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Crédit immobilier : les Français s’endettent de plus en plus
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La baisse du taux des crédits immobiliers engendre un endettement des ménages français en augmentation, selon l’enquête annuelle de l’Observatoire de l’endettement des ménages...
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Les impayés de loyers d'habitation en hausse
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Sur une année, les nouvelles demandes de résiliation de bail pour impayés de loyers ont augmenté de 12,6%...
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Le rendement 2004 global de l’immobilier en hausse
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Selon une enquête de l’Institut IPD France, établie à partir de 75 portefeuilles d’institutionnels, le rendement global moyen du marché de l’immobilier s’est établi à +10,1% en 2004. Il atteint ainsi un niveau comparable à celui des marchés des actions (+11,4%) et des obligations (+9,5%)...
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Logement: favoriser l'accueil d'étudiants chez des personnes âgées
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C'est l'un des objectifs de la charte « un toit, deux générations » prévoyant qu'en échange d'une participation aux charges locatives, l'étudiant aidera la personne âgée qui le loge à accomplir certaines tâches...
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universimmo.com
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