LA
REVUE DE PRESSE
Semaine du 6 au 12 novembre 2006
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Les moins de 50 ans de plus en plus sensibles au coût du logement
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Dans une étude publiée lundi, le Centre d'analyse stratégique relève une hétérogénéité des ménages face au coût du logement. Un fossé s'est en effet formé en France au cours des dernières années entre les jeunes et les plus de 50 ans...
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Crédits à rechargement...
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Le prêt hypothécaire rechargeable et le prêt viager hypothécaire s'offrent désormais aux acquéreurs et aux propriétaires. Décryptage...
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L'initiative finance du programme des nations unies pour l'environnement (UNEP FI) lance un groupe de travail sur l'Investissement Immobilier Responsable
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Paris, 11 Décembre 2006 - Les plus grands investisseurs internationaux doivent intégrer la dimension environnementale au coeur de leurs portefeuilles d'actifs immobilier s'ils veulent jouer un rôle central dans la lutte contre le changement climatique...
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Les effets pervers de la défiscalisation dans les DOM
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Les aides fiscales accordées au secteur du logement sont censées développer le parc immobilier résidentiel. Mais dans les départements d'outre-mer (DOM), elles ont des "effets pervers" qui vont à rebours de l'intérêt général...
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Krach à l'étude
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Une étude percutante de l'institut Xerfi prédit une baisse des prix immobiliers de 25% d'ici 2010...
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L'impact des taux sur l'immobilier est faible
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L'augmentation des taux par la Banque centrale européenne (BCE) découragera-t-elle les accédants à la propriété qui empruntent ? Peut-on même imaginer qu'elle entraîne un effondrement des prix et du nombre de ventes ?...
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Cent ans après, Paris se prépare à revivre les pieds dans l'eau
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Le coeur historique de Paris les pieds dans l'eau, l'électricité coupée, le métro inondé, les ordures non ramassées: la capitale française tient à être prête pour la prochaine crue "centennale" dont la précédente, en 1910, a marqué l'histoire de la ville...
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TVA à 5,5% : les nouveaux formulaires sont en ligne
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Après de longues discussions entre l’administration et les organisations professionnelles, Bercy vient de mettre en ligne de nouveaux formulaires – plus simples - pour que les clients bénéficient de la TVA à 5,5% dans les travaux de rénovation et d'entretien des logements...
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Réforme des hypothèques: parution des derniers textes
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Les derniers textes permettant la mise en pratique de la réforme des hypothèques sont désormais paru, après la publication au Journal officiel du 8 décembre d'un dernier décret...
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Banque centrale européenne : le relèvement des taux approche de son terme
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Le président de la banque centrale a laissé hier le champ ouvert à d'autres relèvements de taux en 2007, mais le rythme de hausse pourrait se ralentir. La BCE a, en effet, revu à la baisse ses prévisions d'inflation...
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Paris : quels prix en 2007 ?
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Le marché va encore progresser dans la capitale, claironne Laforêt. Une analyse pas forcément répandue…
Avalanche de prix sur l’immobilier parisien : chaque jour voit la publication d’un nouvel indice… et d’un nouvel avis sur l’évolution en 2007...
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Les prix de l'immobilier resteront élevés à Paris en 2007
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Malgré tout, les Français veulent toujours devenir propriétaires. Depuis un an, ils se sont adaptés à la hausse continue du marché.
L'IMMOBILIER parisien marque une pause. Après plusieurs années de hausse des prix à deux chiffres, le marché devrait connaître une accalmie en 2007...
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Les Verts estiment que la politique de logement de M. Delanoë (PS) accélère la boboïsation de Paris
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En novembre 2005, un petit immeuble de quatre étages, 35, rue Plaisance, à Paris, dans le 14e arrondissement, a été vendu à la découpe, par un marchand de biens qui l'avait acquis à bas prix quatre mois plus tôt...
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La Banque centrale européenne s'apprête à relever ses taux sur fond d'euro fort
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La Banque centrale européenne devrait porter aujourd'hui son taux directeur à 3,5 %, son plus haut niveau depuis 2001. La vigueur de l'euro, qui a gagné 4,7 % par rapport au dollar depuis un mois, jette une incertitude sur sa stratégie pour l'année prochaine...
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Accalmie dans l'immobilier parisien
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Selon une note de conjoncture publiée par Laforêt Immobilier (disponible en intégralité sur notre site), le prix moyen du mètre carré à Paris devrait flirter avec les 6.000 euros d'ici la fin de l'année. Depuis le mois de janvier, il s'est apprécié de 5,6%...
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Décomptes de vacance…
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Il y aurait environ 2 millions de logements vacants en France. Suffisant pour relancer le débat sur la pénurie…
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Le Figaro - Capital.fr
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6/12/2006
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Le japonais Matsushita présente sa maison du futur
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A première vue, la "maison-témoin" japonaise de 2010 ressemble à un coquet pavillon comme tant d'autres, discret et sobrement décoré. Toutefois, de la chambre à coucher aux toilettes, elle est un véritable "paradis" high-tech...
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La CLCV s’indigne de la faible revalorisation des aides au logement
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L'association Consommation, logement et cadre de vie (CLCV) a demandé mardi dans un communiqué une revalorisation des aides au logement pour compenser la perte du pouvoir d'achat, qui s’est établie à -10,3% entre 2002 et 2006...
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La hausse des prix de l'immobilier continue de ralentir
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Selon la Fnaim, la hausse des prix de l'immobilier ancien sur un an en novembre est de 7,3%, contre 10,9% sur la même période l'an dernier. Les prix des maisons ont même baissé au mois de novembre par rapport à octobre...
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Tous propriétaires... ou presque !
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Le gouvernement lance une grande campagne pour soutenir l'accession à la propriété... et les prix ?
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Le Figaro - Capital.fr
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5/12/2006
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Bercy va inciter les petits pollueurs à réduire leurs émissions de CO2
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C'est presque une première mondiale. La France a décidé d'inciter financièrement les petits émetteurs (agriculteurs, compagnies de taxis, transporteurs routiers, chauffage urbain...) à investir dans des projets de réduction d'émissions de dioxyde de carbone (CO2)...
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TVA à 5,5% : la mise au point du gouvernement
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Le ministre délégué au Budget, Jean-François Copé, a souhaité personnellement faire une mise au point sur les modalités d'application de la TVA réduite dans le bâtiment, qualifiant les inquiétudes des professionnels de "tempête dans un verre d'eau"...
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Borloo réactive le rêve du Français propriétaire
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Le ministre de l'Emploi et du Logement a réformé plusieurs dispositifs pour faciliter l'accession sociale à la propriété : prêt à taux zéro, TVA à 5,5%, partage foncier... Selon lui, être propriétaire devient accessible à tous. Il lance une campagne pour le faire savoir...
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Aide au logement : de l'art de revenir en arrière...
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Selon le gouvernement, 117 000 foyers supplémentaires recevront l’APL en 2007. En fait, il s'agit d'un simple rattrapage...
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Le Figaro - Capital.fr
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4/12/2006
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Petit mouvement devenu grand...
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Le collectif "Jeudi Noir", qui proteste contre le mal-logement, a été reçu dimanche par Jean-Louis Borloo en personne...
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Le Figaro - Capital.fr
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4/12/2006
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117.000 foyers supplémentaires bénéficiaires de l'APL
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Un amendement au projet de loi de finances pour 2007, adopté vendredi par le Sénat, "permettra à 117.000 foyers supplémentaires de toucher l'Aide personnalisée au logement (APL) dès 2007", s'est félicité dans un communiqué le ministre de l'Emploi Jean-Louis Borloo...
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Crayons et gommes par Françoise Vaysse
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Gouverner est, aussi, l'art… de manier le crayon et la gomme.
Jean-Louis Borloo, titulaire en direct du portefeuille du Logement depuis le départ de son ministre délégué, Marc-Philippe Daubresse, lors du dernier remaniement, signe un communiqué pour se réjouir de ce que le seuil de non-versement de l'aide personnalisée au logement (APL) soit abaissé par les sénateurs de 24 euros à 15 euros dès l'année prochaine...
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L'immobilier, un secteur généreux
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L'IMMOBILIER peut donner lieu à deux types d'avantage fiscaux, selon qu'on réalise des travaux chez soi ou qu'on investit dans un logement neuf destiné à la location...
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Le Sénat dénonce la gestion désastreuse du logement en Outre-mer
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Dans un rapport rendu public vendredi, le Sénat dénonce l'écart gigantesque entre les promesses de l'Etat en matière de logement en Outre-mer et la réalité des crédits engagés, avec une dette accumulée comprise entre 500 millions et 1 milliard d’euros...
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Maisons individuelles : FFC et huissiers de justice ensemble pour faire respecter les droits des consommateurs
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La Chambre Nationale des Huissiers de Justice s’associe à la Fédération Française des Constructeurs de maisons individuelles (FFC) dans son combat pour la défense des consommateurs. Les huissiers de justice s’engagent ainsi pour prôner le respect de la loi de 1990 qui préside à la construction de toute maison individuelle, et exercer ainsi un véritable rôle de conseil...
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Châlons-en-Champagne dénonce le rapport de l'UNPI sur la taxe foncière
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Arrivée en tête d'un classement effectué par l'Union nationale de la propriété immobilière (UNPI) avec 77% d'augmentation de sa taxe foncière sur dix ans, la ville de Châlons-en-Champagne a qualifié jeudi d'«approximations scandaleuses» ces résultats...
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Plus le marché du logement est actif, plus la vacance des logements est importante
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Indispensable au fonctionnement du marché, la vacance des logements concerne davantage les villes que les campagnes, les centres-ville que les périphéries. Les logements vacants se trouvent souvent dans l'ancien, sont majoritairement de petite taille et peu confortables...
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Signes de détente sur le marché du logement
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Selon une étude publiée vendredi par le ministère de l'Equipement, le nombre de logements vacants en France "augmente après avoir atteint un point bas à la mi-2003", signe d'"une détente sur les marchés du logement"...
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Marseille innove avec le Chèque premier logement
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Un dispositif "inédit" d'aide à l'accession à la propriété va être mis en place à Marseille, visant à "alléger de 40% le coût de l'acquisition" pour certains primo-accédants...
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Qui a profité de la hausse de l'immobilier?
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Les prix de l'immobilier ont explosé en dix ans. L'accession à la propriété devient problématique par endroit. Si le marché est beaucoup moins spéculatif que pendant la bulle immobilière des années 1990, il fait néanmoins des heureux : les professions immobilières. Banques, notaires, agences…
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Journal du Net
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30/11/2006
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Les nuages s'accumulent sur l'immobilier européen
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Une étude de Standard & Poor's confirme le ralentissement généralisé qui guette le marché l'an prochain...
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Le Figaro - Capital.fr
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30/11/2006
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Impôts locaux, Ubu dans ses régions
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A Paris, le gouvernement se targue de baisser l'impôt sur le revenu. Dans les régions, ce n'est pas la même chanson. Taxe d'habitation et taxe foncière s'envolent. Le contribuable y perd son latin...
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Nouveau schéma directeur d'IDF : priorité au logement
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Présenté mardi, l'avant-projet de schéma directeur pour la région Ile-de-France (SDRIF) met l’accent en priorité sur le logement, notamment social, et la mise en place d’une nouvelle politique des transports...
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Histoire d'un gâchis immobilier d'Etat
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Pendant 16 ans, 28 600m² de locaux ont été laissé vacants en plein Paris. Et la facture ne cesse de s'alourdir…
C’est une histoire déjà ancienne… qui vient de ressugir avec force à l’occasion du débat sur le projet de loi de finances 2007 : celle de "l'immeuble des Bons Enfants", situé tout près du Palais-Royal, et de son affectation rocambolesque au Ministère de la Culture...
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Le Figaro - Capital.fr
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29/11/2006
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Logement : zoom sur les attentes des habitants de ZUS
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Dans le cadre des prochaines élections et de son projet "Architecture 2007", l’Ordre des architectes a lancé étude IFOP sur les "perceptions, jugements et attentes du grand public et des habitants des Zones Urbaines Sensibles sur le logement"...
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Hausse des permis de construire en France
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Selon les chiffres publiés mardi par le ministère de l’Equipement, sur la période août-octobre 2006, les permis de construire ont concerné 139.550 logements, soit une hausse de 3,9% par rapport à la même période un an plus tôt. Les mises en chantier ont représenté 106.376 logements, en hausse de 2,6%...
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Revenus de la taxe foncière : +70% en 10 ans
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Selon l'Observatoire des taxes foncières, établi pour la première fois par l'Union nationale de la propriété immobilière (UNPI), la taxe foncière sur les propriétés bâties a rapporté 24 milliards d'euros en 2005, soit une hausse de 71,5% en dix ans...
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Maisons suisses livrées avec abri anti-atomique
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Une commission suisse du Conseil des Etats (sénat) a décidé vendredi que les Suisses qui font construire une maison devront continuer à aménager un abri anti-atomique ou payer une taxe...
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Discriminations : l'étau se resserre
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Les initiatives contre les discrimations ethniques au logement se multiplient. La justice suit le mouvement.
Est-ce l'approche de l'élection présidentielle ? Les mouvements de colère dans les banlieues ? Le débat sur la discrimination positive ? Toujours est-il que le thème de la discrimination ethnique en France...
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Le Figaro - Capital.fr
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27/11/2006
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Urbanisme : les tours ressurgissent autour de Paris
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Les tours font une réapparition tonitruante, à Paris, ou plutôt dans son immédiate périphérie, en dépit de leur condamnation par la majorité municipale conduite par Bertrand Delanoë (PS)...
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Une réduction d'impôt pour les monuments historiques privés
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Lundi 27 novembre, le Sénat a adopté un amendement au projet de loi de finances pour 2007, qui permet d'appliquer la réduction d'impôt pour mécénat aux dons destinés à la restauration des monuments historiques privés...
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Une franchise qui coûte cher...
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De nombreux ménages sont privés d'allocations logement en raison de l'application d'une franchise. Jusqu'à quand ?
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Le Figaro - Capital.fr
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24/11/2006
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Les seniors sont prêts à changer de résidence principale
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Cette mobilité résidentielle s'accentuera lors du départ à la retraite et à l'approche du grand âge, prévoient les économistes de l'Université Paris-Dauphine
En matière de logement, les comportements des seniors ont tendance à changer, tel est le principal constat qui ressort de l'étude menée par des chercheurs de l'Université Paris-Dauphine, pour le compte du Crédit Foncier...
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Les agents immobiliers bientôt au régime sec ?
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Au 3ème trimestre, la progression du chiffre d'affaires des professionnels a été minime. Et l'avenir est incertain.
"Un environnement économique favorable..., mais pas pour l'immobilier" ...
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Présidentielles : les locataires dénoncent le manque d'ambition en matière de logement
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Jean-Pierre Giacomo, président de la Confédération nationale du logement (CNL), a dénoncé jeudi "le manque d'ambition" des candidats à l'élection présidentielle pour le logement et plaide pour la création d'un service public qui lui serait dédié...
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Logements anciens : les ventes deviennent plus difficiles en Ile-de-France
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Au cours du premier semestre, le ralentissement de la hausse des prix s'est confirmé et le nombre de mandats exclusifs de vente a bondi, révèle la FNAIM Paris-Ile-de-France...
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Le logement en plein choc sociologique
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Selon une étude fleuve rendue publique mardi, la forte demande de logements va continuer à soutenir le marché.
L’étude "Demande de logement : la réalité du choc sociologique" du Crédit Foncier conduite avec l’université de Paris Dauphine analyse de façon minutieuse et prospective les évolutions sociologiques qui influent sur la demande de logement...
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Les Français croient en une poursuite de la hausse des prix de l'immobilier
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Quelque 42% des Français pensent que les prix de l'immobilier vont encore augmenter et 47% considèrent le prix du neuf comme inaccessible, selon le baromètre Habitat Espaces Immobiliers - Meunier réalisé par BVA pour Espaces Immobiliers BNP Paribas...
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Les accédants à la propriété plus nombreux et plus jeunes en 2005
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Le prix d'une opération est passé de 88.400 euros en 1992 à 182.800 euros en 2005 et la durée des emprunts s'est considérablement allongée, allant de 12,3 années en 1992 à 18,3 années en 2005. La surface des biens immobiliers acquis rétrécit, passant de 103 m2 en moyenne en 1992 à 92 m2 en 2005...
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L'air intérieur plus pollué qu’à l’extérieur
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L’Observatoire de la Qualité de l’Air a présenté mardi les premiers résultats de son étude menée entre 2003 et 2005 sur la qualité de l’air dans les logements en France. Au total, 9% des logements en France présentent des concentrations très élevées de plusieurs polluants chimiques simultanément...
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Projet de réforme du régime des catastrophes naturelles : des assureurs réticents
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Incendies, tempêtes et autres inondations… autant de catastrophes naturelles que subissent les Français depuis quelques années. Alors que le gouvernement souhaite faire accélérer l’adoption du projet de régime des catastrophes naturelles, les assureurs se montrent prudents...
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Paroles de quartiers...
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Le tout nouvel Institut Nexity a sondé les Français sur le thème de la « diversité ». Bilan : le logement a un rôle mineur.
L’élément fédérateur, et peut être fondateur, de ce nouvel Institut lancé par le promoteur immobilier Nexity est la revue enjeux logement, avec un numéro 1 consacré à la nouvelle diversité et à la mixité sociale dans les banlieues...
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Le Figaro - Capital.fr
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21/11/2006
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Bouygues immobilier se lance dans la maison à petit prix
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Le promoteur immobilier a annoncé la création d'une nouvelle filiale, Maisons Elîka, dédiée à la construction de maisons individuelles premiers prix pour les ménages disposant d'un revenu inférieur à 2.500 euros nets par mois...
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Logement: la semaine des quatre vérités - par Françoise Vaysse
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Riche semaine dans le logement, qui voit économistes, universitaires, sondeurs, sociologues et professionnels prendre son pouls et chercher des remèdes à ses dysfonctionnements divers. Un diagnostique qui donne l'occasion aux hommes de l'art d'abandonner la langue de bois et de dire quelques vérités bien senties...
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La France aurait besoin de construire 500.000 logements par an
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Selon une étude réalisée à la demande du Crédit Foncier, la France doit construire 500.000 logements par an jusqu'en 2010, et 470.000 par an de 2010 à 2020, afin de répondre à une demande "vitale et forte"...
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Discrimination au logement: prison avec sursis requis à l'encontre d'une ancienne gérante
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VIENNE (AP) -- Le procureur de la République du tribunal correctionnel de Vienne (Isère) Franck Rastoul a requis mardi quatre à six mois de prison avec sursis et 5.000 euros d'amende à l'encontre d'une ancienne gérante de l'agence immobilière Mil'Im de Vienne soupçonnée de discrimination raciale et de fichage ethnique entre 2000 et 2002...
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Nouvelobs.com
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21/11/2006
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Une réforme du régime des catastrophes naturelles en préparation
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Le gouvernement se prépare à soumettre au Parlement une réforme du régime d'indemnisation des catastrophes naturelles, ont révélé lundi Les Echos.
Selon le quotidien économique, un texte préparé par le Trésor propose d'accorder une plus grande liberté tarifaire aux assureurs privés et d'abandonner le mécanisme de reconnaissance des catastrophes naturelles par arrêté ministériel...
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La mixité sociale, oui... mais loin de chez moi
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Un sondage TNS-Sofres pour le compte de Nexity, que révèle « Le Figaro », prouve que le pouvoir d'achat reste le principal clivage de notre société. Plus que la religion ou l'origine sociale...
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Le logement, une inégalité parmi d'autres
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Le "Rapport Delors" publié vendredi dépeint une France profondément inégalitaire. Notamment sur le logement.
Intitulé "La France en transition, 1993-2005", le rapport du Conseil de l'emploi, des revenus et de la cohésion sociale (CERC), a été remis vendredi par son président, Jacques Delors, à Dominique de Villepin...
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Le Figaro - Capital.fr
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20/11/2006
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La CNAB veut élargir l'offre locative
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Serge Ivars, le président de la Confédération nationale des administrateurs de biens (CNAB) s'inquiète des conditions de fin de bail des bailleurs en défiscalisation " Borloo ". Lors de son 45e congrès à Lyon sur le thème : " Logement : la CNAB s'engage ", elle a interpellé le ministre de l'Emploi, de la Cohésion sociale et du Logement, Jean-Louis Borloo, sur les garanties à apporter aux bailleurs...
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Euler Hermes n’attend pas d'éclatement de bulle immobilière en 2007
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Dans étude présentée jeudi, l’assureur crédit Euler Hermes estime qu’il ne devrait pas y avoir d'éclatement de la bulle immobilière en 2007, et prévoit un ralentissement de la progression de la construction...
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Une propriétaire condamnée à 3.000 euros d’amende pour discrimination
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Le tribunal correctionnel de Paris a condamné vendredi une propriétaire parisienne à 3.000 euros d'amende pour avoir refusé de louer un appartement à une personne de nationalité marocaine.
3.000 euros : tel est le prix que devra payer une propriétaire pour avoir refusé un appartement situé dans le 13ème arrondissement à un locataire potentiel sous prétexte qu’il était marocain...
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Logement social : un cas d'école
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Un maire communiste du Var se voit reprocher de ne pas avoir construit de logements sociaux... Il plaide sa bonne foi. Qui croire ?
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Le Figaro - Capital.fr
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17/11/2006
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Les pays ne font pas bulle commune
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Selon les analystes de Euler Hermes, il n’y a pas de bulle immobilière mondiale. Mais un ralentissement n’est pas à exclure en 2007...
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Le Figaro - Capital.fr
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17/11/2006
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Les premières maisons "Borloo" sont sur le marché
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70 à 100 000 euros, c’est le prix des quatre premières maisons-témoins que peuvent d’ores-et-déjà visiter les premiers candidats à l’accession à la propriété à Ploërmel, dans le Morbihan. Et c’est le pari tenu par le groupe SNI (filiale de la Caisse des dépôts) en réponse au projet lancé par Jean-Louis Borloo en février 2005...
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L'Assemblée adopte le budget Ville et Logement
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7,16 milliards d'euros, c'est le montant des crédits de la mission "Ville et Logement" pour 2007 qui viennent d'être votés par les députés. Ils seront consacrés essentiellement à l'aide à l'accession au logement et à la rénovation urbaine...
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Avant la vente, un expert de plus
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Le diagnostic de performance énergétique allonge la liste des documents à fournir lors d'une vente et alourdit du même coup la note et les soucis qui incombent au vendeur...
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Maison individuelle : environnement et économie d’énergie au cœur des préoccupations
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«Qui achète, à qui, pourquoi? Avec quelles sensibilités aux thèmes de l’énergie et du développement durable?». Des questions auxquelles l’enquête Caron Marketing 2006 apporte des réponses...
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Charges en surcharge...
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Selon la CNAB, les charges de copropriété ont enflé de 4,8% en 2005, établissant un nouveau record.
L'enquête annuelle de la Confédération nationale des administrateurs de biens (CNAB) auprès de 126 500 logements est cruelle pour notre porte-monnaie...
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Le Figaro - Capital.fr
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16/11/2006
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Trophées de la copropriété : Harmonie Décoration décroche à nouveau la palme
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Lors de la 12ème édition du Salon de la Copropriété et de la Gestion des Biens, René Pallincourt, président de la FNAIM a remis le Prix du meilleur produit de l’année en copropriété à l'entreprise parisienne de bâtiment Harmonie Décoration, déjà lauréat en 2002 pour un outil de suivi des travaux via Internet...
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Hausse de près de 10% des prix de l’eau à Paris en 2007
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Le Conseil de Paris a annoncé mardi que la hausse globale du prix de l'eau à Paris sera d'environ 30 euros par an pour les ménages à partir de 2007, avec, dès le 1er janvier de l'année prochaine, une augmentation de 23 centimes au m3 (+9,4%)...
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Les Hauts-de-Seine signent une convention de délégation des aides à la pierre
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L’Assemblée départementale des Hauts-de-Seine (92) a autorisé mardi le Président du Conseil général du département à signer la convention de délégation des aides à la pierre pour une durée de six ans renouvelable...
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Logement : le projet de budget 2007 « inquiétant voire alarmant » (PS)
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Le Parti socialiste (PS) juge « inquiétant voire alarmant » le projet de budget 2007 pour le logement, débattu ce jeudi à l'Assemblée nationale. Le groupe estime qu'il n'est pas «à la hauteur de la situation»...
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Un copropriétaire informé en vaut deux
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Le Salon de la copropriété et de la gestion des biens s’ouvre aujourd’hui aux particuliers et professionnels. Échanges business to business ou initiation aux réglementations spécifiques, tous pourront ainsi s’informer et faire leur marché...
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Le crédit immobilier ne connaît pas la crise
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Malgré des taux plus élevés, les crédits à l'habitat ont encore progressé depuis le début de l'année. Plus vite qu'en 2005...
2006, encore mieux que 2005...
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Le Figaro - Capital.fr
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15/11/2006
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Copropriétés : des charges plus lourdes en 2005
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Les charges de copropriété ont progressé de 4,8% en 2005 pour s'établir à 19,8 euros/m2/an. En 2004, cette hausse était toutefois de 5,7% selon l'Observatoire de la CNAB (Confédération nationale des administrateurs de biens) qui présentait son étude à l'occasion du salon de la copropriété, qui se tient à porte de Versailles à Paris, du 15 au 17 novembre...
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Les charges de copropriété : en hausse de 4,8% l'an dernier
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Les charges des logements en copropriété ont, en moyenne, augmenté de 4,8 % en 2005. La hausse a été plus vive dans les immeubles construits avant 1948 dotés du chauffage collectif ainsi que dans les bâtiments construits entre 1948 et 1970.
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Nouveau décret relatif à l’habitat insalubre et à la sécurité des immeubles collectifs
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Le Décret n° 2006-1359 du 8 novembre 2006, relatif à la lutte contre l'habitat insalubre ou dangereux et à la sécurité des immeubles collectifs d'habitation et modifiant le code de la construction et de l'habitation et le code de la santé publique, est paru au Journal Officiel vendredi...
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Vrais locataires, fausses références
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De plus en plus de particuliers se fabriquent de faux dossiers locatifs. Comment les repérer ? Que risquent-ils ?
C’est le volet logement du fameux « kit Assedic », ces documents falsifiés qui permettent de toucher des allocations bien réelles…
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Le Figaro - Capital.fr
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14/11/2006
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Dominique de Villepin soutient la rénovation énergétique des bâtiments anciens
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Lors d’un comité interministériel sur le Développement durable à Matignon, le Premier ministre a indiqué lundi qu’il allait tripler les crédits d'impôts en 2007 pour la rénovation énergétique des bâtiments anciens, passant ainsi d'un budget de 300 millions d'euros cette année à 1 milliard en 2007...
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Ralentissement du crédit à l’habitat
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Selon un rapport de l'Association des sociétés financières (ASF) publié vendredi, le crédit à l'habitat enregistre une progression de 7,1% à 5,438 milliards d'euros au troisième trimestre par rapport au même trimestre l'an passé, et de 10,8% à 15,02 milliards d'euros sur neuf mois, soit un net ralentissement par rapport au rythme de progression de 13% observé au premier semestre...
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Ventes à la découpe : encadrement maximal
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Un nouveau dispositif de protection des locataires en cas de "vente par lots" vient d'entrer en vigueur. Décryptage.
Cette avancée est le fruit de l'accord collectif du 16 mars 2005, signé entre plusieurs associations représentatives de locataires et de bailleurs. Jusqu'ici appliqué par les seuls signataires, il vient d'être rendu obligatoire par le décret n° 2006-1366 publié ce samedi au Journal Officiel (JO n°262, 11/11/06, p.17015)...
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Le Figaro - Capital.fr
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13/11/2006
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Plan climat : nouveau coup de pouce aux logements écologiques
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A l'issue d'un comité interministériel sur le développement durable, le gouvernement a validé le plan Climat pour une période allant jusqu’en 2012 et a notamment annoncé le triplement des crédits d'impôts en 2007 pour la rénovation énergétique des bâtiments anciens, passant d'un budget de 300 millions d'euros en 2006 à 1 milliard en 2007...
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Net ralentissement du crédit logement
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Le crédit à l'habitat a nettement marqué le pas au troisième trimestre, tout comme le crédit à la consommation, qui pâtit lui-même de la mauvaise tenue du crédit auto, a indiqué vendredi l'Association des sociétés financières (ASF) dans un rapport...
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Débuts difficiles pour le prêt hypothécaire rechargeable
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Annoncé au printemps 2004 par Nicolas Sarkozy, alors ministre de l'économie et des finances, pour relancer la consommation, le prêt hypothécaire rechargeable commence tout juste à se concrétiser...
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Les performances attractives des foncières
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On recense aujourd'hui 32 sociétés d'investissement immobilier cotées (SIIC) à la Bourse de Paris. Au 31 octobre, elles représentaient une capitalisation boursière de 39 milliards d'euros, soit 2,20 % de la capitalisation boursière globale...
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Ascenseurs : un marché qui s'envole
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La facture liée à la modernisation des ascenseurs ne cesse de gonfler. Les copropriétaires crient au scandale.
Cela partait d'une bonne intention : moderniser les 420 000 ascenseurs du parc français, dont environ 60% ont plus de vingt ans et certains datent de la fin du 19ème siècle...
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Développement durable : l’Union des Constructeurs Immobiliers s'engage
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L’Union des Constructeurs Immobiliers de la Fédération Française du Bâtiment s’est dotée d’un Agenda 21 qui définit les principes permettant de concilier à la fois la protection de l’environnement, l’efficacité économique et l’équité sociale...
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LA BCE confirme vouloir remonter ses taux en décembre
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La Banque centrale européenne (BCE) a confirmé, dans son bulletin mensuel publié jeudi 9 novembre, son intention de rehausser les taux directeurs de la zone euro en décembre...
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Zoom sur les mauvais élèves de la loi SRU
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Sept des douze villes comptant plus de 15.000 logements et moins de 10% de logements sociaux se situent en région PACA (Alpes-Maritimes, Var), selon le rapport 2006 de l'Observatoire national des zones urbaines qui cite des chiffres datant de début 2005...
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Les prix font de la résistance
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Selon la Fnaim, octobre a été marqué par une "légère augmentation". Mais l'envolée est bel et bien terminée.
Comme chaque mois, la Fnaim a publié mardi son indice mensuel des prix de l'ancien, souvent décrié pour sa méthodologie (voir l'article "Un indice n'est pas une preuve")...
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Le Figaro - Capital.fr
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8/11/2006
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Jacques Chirac veut construire 120.000 logements sociaux par an
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A l'occasion du 190ème anniversaire de la Caisse des dépôts et consignations, le président de la République a réaffirmé que la relance du logement, et en particulier du logement social, était "une priorité absolue" du gouvernement...
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Patrimoine: la potion proposée par deux sénateurs
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Philippe Richert et Philippe Nachbar, les deux sénateurs de la majorité (UMP-Bas-Rhin et Meurthe-et-moselle), qui avaient poussé en juillet un cri d'alarme sur le patrimoine en France, proposent d'augmenter et de stabiliser les moyens consacrés à sa sauvegarde et son entretien...
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Explosion à Dijon: la peine contre GDF requise en appel est confirmée
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L'avocat général a requis mercredi devant la cour d'appel de Dijon la confirmation de la peine d'amende à l'encontre de Gaz de France pour "homicides et blessures involontaires" après l'explosion due à la rupture d'une fonte grise en décembre 1999 à Dijon, qui avait fait 11 morts et 3 blessés...
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Un centre de ressource sur la performance énergétique du bâtiment
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La Chambre de commerce et d'industrie de Bordeaux créé un centre national de ressources pour la construction durable et la performance énergétique du bâtiment...
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Alerte rouge sur le chauffage
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Electricité, feu de cheminée, monoxyde de carbone… comment bien se protéger ? Mode d’emploi.
Le scénario se répète inlassablement chaque hiver : tandis que des SDF meurent de froid dans les rues, de mauvais réglages des appareils et dispositifs de chauffage provoquent des catastrophes dans les logements. Les pouvoirs publics se mobilisent...
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Le Figaro - Capital.fr
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7/11/2006
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Grenoble, vitrine du bâtiment à énergie positive
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Un projet expérimental d'un immeuble à énergie "positive" a été lancé à Grenoble sur le site d'une ancienne caserne. Objectif : réduire de moitié les consommations d'énergie...
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Logements anciens: petite hausse en octobre
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Les prix des logements ancien ont progressé de 0,7% en octobre, selon l'indice mensuel de la FNAIM...
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Les salons de la construction se mettent au vert
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Alors que s'ouvre à Paris le salon Ecobuilding, Lyon se prépare à accueillir en février le salon Ecobatir. "Salon de la performance énergétique et du développement durable des bâtiments" pour l'un, "salon des techniques constructives et du développement durable" pour l'autre… ces nouveaux salons vont tenter de répondre aux interrogations grandissantes des professionnels du BTP sur ces sujets...
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Locataires : une minorité de mauvais payeurs
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Ils ne sont que 6,7% à avoir des retards de paiement, selon une enquête ministérielle. Mais toutes les catégories de revenus sont touchées.
Une fois n'est pas coutume, ce sont les statisticiens du ministère de la Santé et des solidarités qui se sont penchés sur "Les ménages ayant des difficultés pour payer leur loyer", dans leur livraison de novembre. Une enquête à retardement - les chiffres pris en compte ont été collectés entre décembre 2001 et février 2002 -, qui permet de bousculer bon nombre d'idées reçues...
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Le Figaro - Capital.fr
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6/11/2006
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27ème rencontre nationale des agences d'urbanisme
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Les villes sont-elles capables de réactivité face aux évolutions à grande vitesse qui traversent les sociétés urbaines? C'est la question que pose la Fédération nationale des agences d'urbanisme (FNAU) en organisant à Dunkerque les 15 et 16 novembre sa 27ème rencontre nationale sur le thème de la créativité des villes...
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7% des locataires concernés par des retards de paiement de loyers
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D’après une enquête de la Direction de la recherche, des études, de l'évaluation et des statistiques (DREES) publiée jeudi, près de 7% des locataires ont connu en 2002 des retards de paiement de leur loyer au cours des deux années précédentes.
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Le niveau du gaz à effet de serre atteint des records en 2005
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L’Organisation météorologique mondiale (OMM) a révélé vendredi que les concentrations mondiales de dioxyde de carbone avaient atteint de nouveaux records en 2005...
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Quatre propositions des administrateurs de biens pour améliorer les relations entre copropriétaires
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Suite à une importante réflexion sur le métier de ses membres, son positionnement et son évolution, le Conseil supérieur des administrateurs de biens (CSAB) formule quatre propositions pour améliorer les relations entre les copropriétaires...
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Droit au logement : de la parole aux actes ?
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L’idée d’un droit au logement « opposable » fait son chemin. Jusqu’à être appliquée ?
Au-delà des débats sur le logement social, sur la trêve hivernale des expulsions et sur l’aide aux sans-abri, il en est un qui suscite l’attention soudaine des politiques : celui sur le droit au logement opposable, qui, s’il était appliqué, serait à proprement parler révolutionnaire...
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Le Figaro - Capital.fr
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3/11/2006
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Installations électriques : attention danger !
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Les chiffres font peur: 22,5% des logements français présentent un risque électrique. Pire, 7,5% sont équipés d’installations qualifiées de « très dangereuses » par l’étude exclusive que vient de rendre public l’association Promotelec...
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BCE : Trichet annonce un nouveau tour de vis monétaire en décembre
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Le président de la BCE n'a laissé subsister aucun doute sur le relèvement de ses taux directeurs le mois prochain. Un resserrement justifié, selon lui, par la bonne conjoncture et la persistance de risques inflationnistes...
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Diagnostic de performance énergétique obligatoire pour les logements anciens
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Depuis le 1er novembre, un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) doit désormais être effectué lors de la vente d’un bien immobilier ancien. Il permettra de classer les logements en fonction de leur consommation énergétique...
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Le boom des contrôles
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Amiante, termites, plomb, performance énergétique... L'accumulation des diagnostics nécessaires à la vente d'un bien fait l'affaire des sociétés spécialisées. Pas toujours expertes!...
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Expulsions : la trève n'arrête pas le combat
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Comme chaque année, les expulsions locatives sont suspendues pour 4 mois et demi. Mais les associations ne font pas de trêve...
Trêve hivernale... pas pour tout le monde
Au terme de l'article L613-3 du Code de la Construction et de l'Habitation, les expulsions locatives sont interdites depuis mercredi (1er novembre), et jusqu'au jeudi 15 mars 2007 inclus, à moins que le relogement "soit assuré dans des conditions suffisantes respectant l'unité et les besoins de la famille"...
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Le Figaro - Capital.fr
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2/11/2006
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Passe de cinq sur les diagnostics
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1er novembre : la gamme des diagnostics techniques obligatoires à la vente s’enrichit du diagnostic de performance énergétique…
Il y avait l’amiante, le plomb, les termites et les risques naturels et technologiques (la loi Carrez n’étant pas considéré comme un diagnostic au sens propre), il y aura désormais, à partir de ce 1er novembre, le diagnostic de performance énergétique...
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Le Figaro - Capital.fr
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1/11/2006
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Le diagnostic de performance énergétique des biens immobiliers crée un nouveau marché
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Le tout nouveau "diagnostic de performance énergétique" (DPE), qui entre en vigueur le 1er novembre (Le Monde du 26 octobre), s'ajoute à une liste déjà longue de documents à fournir lors d'une vente, voire d'une location, d'un bien immobilier : le mesurage, le repérage de l'amiante, les risques liés au plomb des immeubles d'avant 1948, la détection des termites, l'exposition aux risques technologiques et naturels... Sont, en outre, prévus l'état des installations de gaz, d'électricité et des réseaux d'assainissement individuel...
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La gauche prône l'application des quotas de logement social, la droite l'accession à la propriété
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Sur le logement, le clivage apparaît nettement entre les candidats de gauche et de droite. C'est ce que montrent de façon renouvelée de brefs entretiens publiés mercredi 1er novembre par Le Parisien...
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La trêve hivernale offre un répit aux personnes menacées d'expulsion locative
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Des dizaines de milliers de ménages vont dormir sans la crainte d'être réveillés par l'huissier et la police, et être mis à la porte de leur logement, sans relogement, jusqu'au 16 mars", a souligné l'association Droit au logement (DAL), mardi 31 octobre, à la veille de la trêve hivernale des expulsions. En principe, avec cette mesure datant de 1951, plus personne ne peut être mis à la porte de son logement avant le 16 mars...
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Le boom de la construction perd de la vigueur
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Si l'on construit toujours plus de maisons et d'appartements en France, la progression se poursuit à un rythme nettement ralenti. C'est notamment vrai pour l'habitat collectif. La faute à la demande de logements neufs à acheter qui se dégrade.
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Trêve hivernale
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A compter d'aujourd'hui, et jusqu'au 15 mars 2006, plus personne ne pourra être mis à la porte de son logement... ou presque
C'est la "trêve hivernale" : à compter du 1er novembre 2005, et jusqu'au 15 mars 2006, plus personne ne pourra être mis à la porte de son logement. Enfin, presque : ce répit, accordé aux personnes faisant l’objet d’une expulsion, ne s’applique ni aux locataires qui ont reçu un congé régulier, ni aux squatters entrés par voie de fait dans un logement, ni aux personnes ayant les moyens financiers de se loger ailleurs...
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Le programme de rénovation urbaine manque de perspectives à long terme
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Mis sur pied en 2003 pour améliorer les conditions de vie dans les banlieues, le programme national de rénovation urbaine (PNRU) se traduit, bien souvent, par un empilement d'opérations sur le bâti, sans "vision stratégique" et sans réelle prise en compte des "attentes prioritaires des habitants". Si des inflexions ne sont pas apportées dès maintenant, certains quartiers courent à "l'échec"...
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L'urbanisation, une plaie pour l'environnement
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Si des progrès sensibles sont réalisés sur le front de l'environnement, l'étalement urbain s'accélère dangereusement. Les villes ne cessent d'étendre leurs banlieues tentaculaires, dévorant l'espace et bétonnant la terre, multipliant les atteintes à l'environnement et menaçant la biodiversité constate l'Institut français de l'environnement (Ifen)...
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Construction : la progression se poursuit mais à un rythme ralenti
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Le nombre d'autorisations de construire et de mises en chantier décélère. Entre juillet et septembre, le rythme de progression des logements collectifs, comme des maisons individuelles, s'est essoufflé, selon le ministère de l'Equipement...
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La révolte des -galériens du logement-
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Ils sont jeunes, ils ont du mal à se loger à Paris, et ils l'ont fait savoir samedi lors d'un premier "happening immobilier"...
Nom de code : "jeudi-noir.org"
"Le jeudi, c'est le jour de sortie du Particulier à Particulier, et c'est une journée noire pour tous les jeunes qui cherchent à se loger : il faut éplucher les annonces, appeler, visiter des dizaines de logements parfois insalubres, se promener avec tout un tas de papiers sous le bras, accepter un loyer démentiel...
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Le Figaro - Capital.fr
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30/10/2006
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La Fondation Abbé Pierre s'alarme du nombre d'expulsions
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La Fondation Abbé Pierre s'alarme du niveau élevé des décisions d'expulsions en 2005 qui ont entraîné 99.668 résiliations de bail, en baisse toutefois sur celui de (103 285)...
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A Londres, les prix de l'immobilier ont augmenté de 240% en 10 ans
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Selon un étude de la banque Halifax, les prix de l'immobilier ont progressé de 187% au Royaume-Uni depuis le début de la phase de redressement entamée en février 1996, et de 240% à Londres.
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Locataires : deux verdicts qui feront date
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La cour de cassation vient de trancher deux contentieux relatifs au paiement des charges locatives. Ses décisions, rendues le 27 septembre, vont peser sur les relations entre bailleurs et locataires.
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Baisse des ventes de maisons individuelles en diffus en septembre
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L’indicateur de conjoncture Markemetron publié jeudi par Caron Marketing révèle que les ventes de maisons individuelles en diffus ont baissé de 9% en septembre par rapport à la même période un an plus tôt. Malgré tout, le marché reste stable sur un an.
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Batiactu.com
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27/10/2006
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Le Sénat revient sur la disparition programmée des SCPI
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La Commission des Finances du Sénat vient de déposer deux amendements au projet de loi en vue de la création des OPCI, futurs fonds ouverts immobiliers français, permettant notamment de revenir sur la disparition programmée des SCPI (Société civiles de placement immobilier).
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Boursorama.com
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27/10/2006
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Immobilier : enfin un fichier commun entre agences
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Plusieurs réseaux d'agences immobilières ont décidé de mettre en commun leurs fichiers de logements à vendre. Cette avancée considérable dans le monde très concurrentiel des professionnels de l'immobilier est très avantageuse pour les acheteurs...
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Des fonds pour l'Université et les logements étudiants
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Lors de sa conférence de presse mensuelle, Dominique de Villepin a annoncé jeudi que les réformes de l'orientation des élèves en 3ème et en terminale seraient mises en place "dès cette année" scolaire 2006-2007...
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Un tiers des personnes sans domicile ont un travail
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Une étude de l'Insee sur les sans domicile bouscule les idées reçues. Un tiers des personnes qui n'ont pas de logement ont un travail, explique notamment l'Institut. Entretien avec Cécile Brousse, co-auteur de l'enquête.
Cécile Brousse est chercheur à l'Insee. Elle est co-auteur d'une grande étude publiée cette semaine sur les sans-abri et les sans-domicile en France.
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800 000 personnes ont vécu dans la rue à un moment de leur existence, selon l'Insee
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La plupart ont été des sans-abri d'une nuit. Le nombre de SDF est de 86 000.
L'INSEE publie ce matin le deuxième volet de son enquête approfondie sur les sans-domicile fixe...
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Colocation de fichiers...
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Le partage de mandats immobiliers entre agences se développe à vive allure. Premier bilan.
Un mandat exclusif diffusé en co-exclusivité… c’est l’idée de départ du Fichier français immobilier des professionnels (FFIP), véritable bourse immobilière lancée l’an dernier.
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Le Figaro - Capital.fr
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27/10/2006
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Moins de jugements d'expulsions locatives pour la première fois depuis 6 ans
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Après avoir augmenté sans discontinuer depuis 1999, le nombre de décisions judiciaires prononçant l'expulsion d'un locataire a diminué de 3,4 % en 2005 pour s'établir à 99 768 (contre 103 285 en 2004).
Mise en évidence par les statistiques les plus récentes du ministère de la justice, cette tendance favorable peut être interprétée comme le résultat des politiques de prévention qui ont vu le jour depuis la loi de lutte contre les exclusions.
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Logement : les non-résidents investissent de plus en plus en France
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Disposant d'un meilleur pouvoir d'achat que les Français, leur acquisition moyenne tourne autour de 220.000 euros contre 170.000 euros pour l'ensemble du marché...
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La taxe d’habitation fait le grand écart...
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Pour un même bien, elle varie du simple au triple selon les villes…
On pensait la palme de l'impopularité et de la polémique attribuée depuis longtemps à l'ISF, mais il semble que la taxe d’habitation commence à lui faire de l'ombre...
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Un complexe immobilier de luxe jugé illégal en Corse
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Le conseil d'Etat a jugé illégale la construction d'un complexe immobilier à Porto-Vecchio en Corse-du-Sud, confirmant l'annulation du permis de construire 19 immeubles luxueux dans le golfe de Santa Giulia...
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Immobilier: Une correction violente des prix est peu probable
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Olivier Eluere, économiste au Crédit agricole, estime que les prix de l'immobilier ne sont pas surévalués. Il pronostique un atterrissage en douceur du marché.
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Maison A et Studio B à vivre... (diaporama)
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Désormais, habiter une maison contemporaine alliant modernité par ses technologies de pointe et pratique n’est plus un rêve inaccessible. Professionnels et particuliers sont invités à le découvrir avec Maison A et Studio B au cœur de Paris, au 38bis de la rue Hallé, Paris 14...
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Batiactu.com
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23/10/2006
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Un outil pour une offre locative abordable
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Le fondateur et directeur de la Maison de l'investisseur, Stéphane Desquartiers, le souligne : "Investir aujourd'hui dans un logement ancien en vue de le louer est, à mon avis, plus astucieux et rentable qu'acheter du neuf. Les prix de vente redeviennent en effet raisonnables tandis que les loyers sont les mêmes, ce qui permet de retrouver une rentabilité (loyer annuel sur prix d'achat) de 6,5 % à Paris, contre 4 % dans le neuf, et jusqu'à 11 % dans des villes comme Lille"...
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Logements sociaux déconventionnés: une expertise ordonnée par la justice
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Le tribunal d'instance de Villejuif (Val-de-Marne) a ordonné jeudi une expertise dans le dossier opposant une quarantaine de locataires à leur bailleur, Icade Patrimoine, parce qu'ils refusent les hausses de loyer entraînées par le déconventionnement de leurs logements sociaux...
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Immobilier : les primo-accédants ont une capacité d'achat de 48,8 m2
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En matière d'emprunt immobilier, les ménages avec deux enfants ont plus de possibilités que les autres...
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Le chic a changé d'étage
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L'époque haussmannienne fait toujours référence et d'ailleurs le neuf s'en inspire souvent. Mais certains critères comme les étages " nobles " ou la conception " bourgeoise " de l'appartement ont évolué...
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Près d'un appartement sur dix est vendu occupé
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Malgré la décote de ce type de biens, la flambée des prix de l'immobilier résidentiel a provoqué une baisse des rendements moyens de ce placement locatif de 6,8 % à 4,5% en deux ans...
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La CNAB veut élargir l'offre locative
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Serge Ivars, le président de la Confédération nationale des administrateurs de biens (CNAB) s'inquiète des conditions de fin de bail des bailleurs en défiscalisation " Borloo ". Lors de son 45e congrès à Lyon sur le thème : " Logement : la CNAB s'engage ", elle a interpellé le ministre de l'Emploi, de la Cohésion sociale et du Logement, Jean-Louis Borloo, sur les garanties à apporter aux bailleurs...
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Pour Villepin, c'est certain, il reste des problèmes
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Accompagné de Jean-Louis Borloo, le Premier ministre était en visite à Caen hier, sur le thème du logement...
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Enfin ! on y arrive... le bien immobilier est un bien de consommation
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N'en déplaise aux esprits étroits accrochés à leur propre modèle, depuis le temps que nous vous parlons de ce changement radical de comportement observé chez les jeunes cadres achetants, les faits nous donnent raison... Si cette nouvelle donne se confirme, elle devrait "booster" et changer le mode d'acquisition dans les prochaines décennies...
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L’Etat expulseur-payeur
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En 2005, les locataires ont été plus expulsés, les propriétaires mieux indemnisés… Explication...
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Le Figaro - Capital.fr
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18/10/2006
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Alerte au béton défectueux en Maurienne
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Après la découverte qu'une filiale de Vicat avait produit un béton de mauvaise qualité entre mars et juillet 2004 dans la vallée de la Maurienne, les premiers tests effectués par la DDE sont rassurants même si de nombreuses malfaçons demeurent...
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Diagnostics immobiliers: la loi stimule une profession en plein boom
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Recherche d'amiante, plomb, termites, d'économie d'énergie dans un logement ... autant de nouvelles exigences imposées par la loi lors d'une transaction immobilière et scrupuleusement évaluées par des techniciens, qui ont créé un nouveau métier: les "diagnostiqueurs"...
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Le droit au logement opposable oblige l'État à s'engager
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Le président d'ATD Quart Monde demande aux candidats de s'engager en faveur de cette mesure, comme l'a déjà fait Nicolas Sarkozy...
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Comment booster le logement social ?
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3 chercheurs ont étudié les sanctions qui frappaient les villes réfractaires au logement social. Verdict : insuffisantes !...
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Le Figaro - Capital.fr
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17/10/2006
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Faire entrer le toit dans la loi
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Le "droit au logement opposable", au centre de la Journée du refus de la misère...
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Scandale immobilier du côté de chez Soinne
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Le Vieux-Lille est un terrain fertile pour les scandales immobiliers. De mémoire de riverain, le nº 64 de l'avenue du Peuple-Belge, un immeuble de trois étages, n'a pas vu l'ombre d'un locataire depuis vingt ans. "Ici, ça a toujours été fermé..." Mais tout le monde ignore pourquoi...
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Un quartier HLM d'Annecy propose à ses locataires une charte de bon voisinage
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Un quartier HLM d’Annecy invite ses locataires à éviter certains comportements grâce à une «charte de bon voisinage» qu’il vient de signer avec la ville et l'office public d'aménagement de construction (OPAC) de la Haute-Savoie...
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Batiactu.com
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16/10/2006
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Ouverture d’une enquête publique sur le bruit autour de l’aéroport Roissy CDG
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La préfecture de la Région Ile-de-France a annoncé lundi que le projet du Plan d’Exposition au Bruit (PEB) de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle allait être ouvert à une enquête publique du 30 octobre au 8 décembre prochain dans 127 communes de la région...
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Batiactu.com
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16/10/2006
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Locataires : un petit bout d'économie...
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Le gouvernement vient de confirmer que le locataire n'a pas à payer le timbre utilisé pour l'envoi des factures de location...
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La folie des maisons vertes gagne la France
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Économies d'énergie et prise de conscience écologique obligent, les constructions respectueuses de l'environnement ne sont plus l'apanage de spécialistes...
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La grande injustice de la taxe d'habitation
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Selon le classement du Figaro, l'impôt varie d'un à trois entre les grandes villes. Les contribuables ne s'y retrouvent pas : ils ont déposé plus d'un million de réclamations en 2005...
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Immobilier : la pierre après le boom
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Et pourtant ils montent ! Au fil des statistiques qui émaillent la vie économique, le diagnostic est toujours le même. Malgré les avertissements, les mises en garde, les pronostics les plus divers, les prix de l'immobilier continuent leur ascension, apportant un démenti régulier à toutes les analyses qui annoncent un retournement du marché, voire un krach...
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Les prix vont rester élevés
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Michel Mouillard est économiste et professeur à l'université de Paris X - Nanterre.
Le Figaro Magazine - Comment analysez-vous l'évolution du marché immobilier ?...
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Logement : la vie est belle...
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95% des Français se disent "satisfaits" de leur logement. La crise, quelle crise ?...
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Taux : bientôt la cote d’alerte ?
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Quel peut être l’impact des hausses successives des taux d’intérêt sur l’immobilier ? Les avis divergent...
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Villepin annonce une aide pour le logement social dans les DOM
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Dominique de Villepin a annoncé en Guadeloupe une aide de 120 millions d'euros sur trois ans pour aider au financement du logement social dans les départements d'Outre-Mer...
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Le Figaro - Capital.fr
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16/10/2006
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Logement social à géographie variable...
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Un rapport démontre l'effort très inégal des communes d'Ile-de-France en la matière...
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Le Figaro - Capital.fr
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16/10/2006
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Le monument comme logement
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Des trois-pièces dans le Palais de Chaillot ? Des appartements sous la verrière du Grand Palais ? La petite exposition présentée au Pavillon de l'Arsenal, à Paris, sous l'intitulé "Si on habitait le patrimoine !", ressemble à une blague. Pourtant l'enjeu est bien réel...
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Le logement social au menu du budget 2007 de la ville de Paris
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Le maire de Paris Bertrand Delanoë a présenté lundi les orientations budgétaires de la ville pour 2007, axées sur la solidarité et le logement social avec le financement de plus de 4.000 logements...
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Logement: difficile de faire face aux dépenses en dessous de 1,5 SMIC mensuel
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Qu'on soit un étudiant logé dans le privé, ou un ménage à revenu modeste vivant en habitation à loyer modéré (HLM), il est de plus en plus difficile de faire face aux dépenses du logement chaque mois...
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Le Nouvel Observateur
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16/10/2006
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Investissement locatif : les administrateurs de biens souhaitent un amortissement pour tous les bailleurs
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Selon la CNAB (confédération des administrateurs de biens), les bailleurs devraient être considérés par le fisc comme de véritables entrepreneurs...
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Prêt départemental à 0% : les Hauts-de- Seine étendent le nombre de bénéficiaires
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Au lieu d'être réservé aux locataires du secteur social, ce dispositif d'aide à la primo-accession concerne désormais certains locataires logés dans le secteur privé...
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Immobilier : le revers des aides
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De très nombreuses aides existent en France, qui permettent de solvabiliser à court terme à la fois acheteurs (la solution préférée par la droite) et locataires (celle préférée par la gauche). Près de la moitié des locataires reçoivent ainsi une aide, et on sait à quel point le dispositif Robien est avantageux pour les investisseurs. Ainsi, la demande de logement (achat et location) est poussée par ces aides. Du fait des aides à la location, et parce que l'offre réagit peu, l'augmentation de la demande fait à terme grimper les loyers et, in fine, le prix des logements...
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Un organisme HLM des Hauts-de-Seine mis en examen pour discrimination
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La SA d'HLM Logirep a été mise en examen, le 21 septembre, pour "discrimination en raison de l'appartenance à une ethnie". Révélée, le 11 octobre, par Le Parisien dans son édition des Hauts-de-Seine, l'information est confirmée par le parquet du tribunal de grande instance de Nanterre...
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Nouvel appel de la Fondation Abbé Pierre en faveur du logement social
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A la faveur de la remise de clés du 1.000 ème logement dans le cadre d'un programme "très social" qu'elle finance, la Fondation Abbé Pierre a pressé mardi le gouvernement d'assumer ses responsabilités en matière de logement social...
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Immobilier : gare à l'effet boomerang
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Le point de vue de Nicolas Bouzou, directeur des études économiques de Xerfi...
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Les Franciliens ne souhaitent pas quitter l’Ile-de-France
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Selon une enquête d’opinion de l’institut CSA pour le compte de la région Ile-de-France, les deux tiers des Franciliens (66%) et 72% des Parisiens souhaitent encore vivre en Ile-de-France dans 15 à 20 ans...
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Batiactu.com
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10/10/2006
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Des crédits supplémentaires pour logement social dans les Antilles
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Le Premier ministre Dominique de Villepin entamera mercredi soir une visite de 48 heures en Guadeloupe et en Martinique, où il devrait notamment annoncer des crédits supplémentaires pour le logement social...
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Paris, my home, sweet home
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De plus en plus d'étrangers, Italiens en tête, achètent un pied-à-terre à Paris. Aux côtés d'une clientèle richissime, qui se focalise sur les beaux quartiers, est apparue une nouvelle génération d'acquéreurs, qui vise les deux-trois pièces. Cet afflux a tendance à vider de leurs habitants certains quartiers...
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Le vieillissement‚ hypothèque et aubaine pour le marché immobilier
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Le vieillissement représente une hypothèque pour le marché de l'immobilier car les boomers peuvent désirer revendre leurs villégiatures afin d'acquérir des appartements aménagés en centre-ville. Il peut aussi représenter une aubaine car ce segment du logement aménagé va connaître un essor constant – mais pas immédiat – d'ici 2030 avec l'accès progressif des 50-64 ans au grand âge. Il leur reste toutefois à assurer leurs investissements retraite-santé-dépendance et à favoriser l'accès de leurs enfants à la propriété...
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Neuf : attention aux villes moyennes
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La construction dans le neuf connaît un essor sans précédent. Toutefois, les investisseurs doivent rester très vigilants quant à la localisation des programmes...
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Faut-il encore investir dans l'immobilier ?
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Après plusieurs années de taux d'intérêt inférieurs à 4 % et une explosion des prix (+ 120 % en huit ans), le marché de l'immobilier connaît ses premiers signes de ralentissement. Certains économistes comme ceux du Bureau d'informations et de prévisions économiques (BIPE) prédisent, par exemple, une baisse prochaine des prix comprise entre 3 % et 5 % en 2007. De leur côté, les professionnels de la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) pronostiquent une stabilisation voire une hausse plus faible en 2006 et 2007 (entre 5 % et 7%)... Dans ces conditions, est-il encore temps d'acheter ou vaut-il mieux attendre et louer ?...
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La location est plus rentable à court terme
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Depuis 1998, le prix des logements a augmenté de 120 %. Cette hausse ininterrompue va-t-elle s'arrêter ? Est-on à la veille d'un retournement du marché immobilier qui conduira à compromettre les perspectives de valorisation des logements ? Les experts ne sont pas unanimes mais ils sont d'accord sur un point : ces hausses à deux chiffres sont derrière nous. Dans ces conditions, le temps est-il redevenu favorable aux locataires ?...
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Un certain nombre de prêts "aidés" permettent d'acheter plus facilement
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A côté du prêt bancaire "classique", il existe un certain nombre de prêts qui permettent de boucler un dossier immobilier un peu juste ou de se constituer un apport. Passage en revue des principaux...
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La fête immobilière est finie
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Eteignez les lampions. Aux Etats-Unis, les ventes de maisons neuves ont chuté de 17 % par rapport à la même période de 2005 et celles de maisons anciennes de 12 %. Le stock des propriétés à vendre est en hausse de 60 %. Selon l'Association nationale des promoteurs, les prix sont en recul de 1,7 % sur un an. Et beaucoup redoutent le pire, comme l'économiste Nouriel Roubini, qui prévoit un ajustement de 20 % des prix de vente (www.rgemonitor.com). Quelques indices d'août sont un peu meilleurs, mais, pour Ben Bernanke, le président de la Federal Reserve, "la correction est sévère". Ailleurs dans le monde, on n'observe encore qu'un ralentissement des hausses. Le mètre carré a gagné 4,5 % sur un an en France, mais seulement 0,1 % au troisième trimestre. La fièvre était mondiale ; le retour au calme, sinon la baisse, sera mondial...
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Vers une nouvelle hausse des taux européens en décembre
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Quel sera l'impact du ralentissement du marché immobilier américain sur la croissance mondiale, et sur les politiques monétaires américaine et européenne ?...
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Un béton qui prend l'eau
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Murs lézardés, fondations menacées... La liste des dégâts s'allonge tous les jours dans la vallée de la Maurienne. En cause: un béton de mauvaise qualité fabriqué en 2004 et qui gonfle au contact de l'eau...
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Lexicologie immobilière des chiffres du marché
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Pas une journée sans chiffres !...
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La BCE augmente ses taux et laisse entrevoir une nouvelle hausse
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Particulièrement ravi de revenir dans les locaux de la Banque de France pour l'une des deux réunions par an que la Banque centrale européenne (BCE) tient hors de Francfort, son président Jean-Claude Trichet a expliqué, jeudi 5 octobre, pourquoi la banque avait décidé le jour même de relever d'un quart de point, à 3,25 %, son principal taux d'intérêt : "Une décision unanime", qui "reflète les risques sur la stabilité des prix"...
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Un ralentissement en douceur du marché immobilier avec un atterrissage des prix, prévoit François Drouin, président du directoire du Crédit Foncier de France
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Alors que le secteur résidentiel marque une pause, l'évolution des taux d'intérêt et la création de l'hypothéque rechargeable auront une incidence sur le marché immobilier...
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Paris : aides à tous les étages
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Ces dernières années, le nombre d'aides au logement a suivi le rythme de la hausse des prix dans la capitale. Il y avait déjà le prêt Paris logement 0%, l'aide à la location de logements vacants, les subventions pour travaux d’amélioration de l’habitat privé, le Fonds de solidarité logement, etc... Il faudra dorénavant compter avec les mesures "Paris solidarité habitat"...
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Le Figaro - Capital.fr
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5/10/2006
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Logement social outremer: le gouvernement accusé de lâcher les DOM
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Plusieurs représentants du logement social en Outre-mer, soutenus par des élus, ont accusé jeudi le gouvernement de lâcher les DOM, avec un désengagement croissant de l'Etat au profit des banlieues françaises...
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Le gouvernement souhaite promouvoir les économies d’énergie dans l’habitat
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Le Premier ministre Dominique de Villepin a déclaré mercredi qu’il compte renforcer sa politique en matière d’économie d’énergie dans l’habitat. Et d’annoncer sur ce point de nouvelles mesures...
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Stagnation des prix de l’immobilier en France selon BoursoPAP
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L’indice BoursoPAP, qui réunit les informations sur les transactions enregistrées par le journal De Particulier à Particulier dans les 8 premières agglomérations françaises, indique mercredi que les prix de l’immobilier en France ont connu une faible évolution, avec une hausse de 2,01% pour les appartements et de 0,98% pour les maisons...
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L'immobilier grimpe toujours, mais moins vite
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"L'atterrissage en douceur" prévu depuis des mois se fait enfin sentir...
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Le blues des agents immobiliers
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Réalisée par l'Observatoire de conjoncture du Syndicat national des professions de l'immobilier (SNPI), l'enquête porte sur l'activité et l'opinion de 540 agents immobiliers et administrateurs de biens au deuxième trimestre 2006...
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Le Figaro - Capital.fr
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3/10/2006
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En France, les prix des logements se sont stabilisés durant l'été
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La hausse des prix des logements ralentit très fortement. Selon les chiffres publiés, mardi 3 octobre, par la Fédération nationale des agents immobiliers (Fnaim), ils n'ont progressé que de 0,1 % au troisième trimestre. Fin septembre, sur un an, la hausse des prix s'élevait à 4,5 %, contre 10,4 % en 2005 et 15,5 % en 2004. Et cela bien que le marché soit resté actif, avec un nombre de transactions en hausse de 3 % sur un an...
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Jean-Louis Borloo s'en prend à Bruxelles sur la question du logement social
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"Fichez nous la paix sur le financement du logement social", c'est en ces termes que le ministre du logement a récusé, mardi matin, sur France Inter, la compétence en matière de logement social de la Commission européenne qui enquête sur le livret A...
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La démarche HQE fait son entrée dans la maison individuelle
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Six premiers pavillonneurs viennent d'obtenir le droit de porter la nouvelle marque NF Maison individuelle démarche HQE (Haute qualité environnementale) lancée le 30 mai dernier...
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L'immobilier francilien s'est assagi au deuxième trimestre
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La Chambre des Notaires a constaté un tassement du volume des transactions sur fond de décélération de la hausse des prix des logements en Ile de France au deuxième trimestre. Elle prévoit une progression annuelle des prix à un seul chiffre sur 2006...
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Les prix de l'immobilier francilien se stabilisent
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La Chambre des Notaires a constaté un tassement du volume des transactions sur fond de décélération de la hausse des prix des logements en Ile de France au deuxième trimestre. Elle prévoit une progression annuelle des prix à un seul chiffre sur 2006...
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Contrastes immobiliers
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Que retenir du traditionnel Salon Immobilier de Paris qui s’est tenu ce week-end ? Quelques tendances de marché, des ambiances très franco-françaises et des contrastes divers de la mondialisation...
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Le Figaro - Capital.fr
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2/10/2006
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L'effort de construction de logements est soutenu, dans le public comme dans le privé
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Une soixantaine d'étudiants ayant validé deux années d'études viennent de se voir proposer une studette de 15 m2 dans une résidence universitaire nouvellement livrée rue Bonaparte, dans un des quartiers chics de la capitale, au prix de 151 euros (aides déduites) par mois. Pour les autres, se loger reste une "galère" à Paris et en province même si la tension s'atténue dans quelques villes. "Il reste des places dans le parc géré par les Crous de Nancy et Besançon", relève Isabelle de Lavergne, responsable de la communication du Centre national des oeuvres universitaires et scolaires (Cnous)...
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Les modèles d'estimation automatisés
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Pour la presse, la rentrée est l'heure des numéros spéciaux sur les prix de l'immobilier : Capital, L'Express, Le Nouvel Observateur… C'est pour SitimmoPro l'occasion de voir ce que propose Internet et donc de faire un tour d'horizon des différents utilitaires d'estimation automatisés (aussi appelés calculettes) présents sur le Web, de les décrire et de comparer les résultats entre eux et avec les chiffres publiés dans la presse...
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La lettre de Sitimmopro.com
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29/9/2006
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L'homme qui redessine Bordeaux
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C'est une ville en plein chantier que l'ancien maire de Bordeaux, Alain Juppé (UMP), va tenter de reconquérir, le 8 octobre, lors d'une élection municipale anticipée. Une ville dont il a lui-même ordonné le bouleversement lors de son séjour à la mairie, de 1995 à 2004, avant de céder la place à son adjoint Hugues Martin pour cause d'inéligibilité. Une ville qui se débat depuis dix ans dans les travaux et les embouteillages, mais une ville qui revit, rendue aux piétons, embellie, tournée vers cette Garonne qu'elle avait oubliée, reconnectée à sa périphérie et à sa rive droite, bouillonnante de projets de développement publics et privés...
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La CNL critique violemment le budget Logement
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La Confédération nationale du logement (CNL) a dénoncé jeudi le volet logement du projet de loi de finances (PLF) présenté la veille, en accusant le gouvernement de mener une "politique inacceptable"...
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Projet architectural des maisons à 100.000 euros à Epinay-sur-Seine
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Suite à l’annonce en juillet du premier permis de construire de maisons à 100.000 euros à Epinay-sur-Seine, Batiactu vous propose un focus sur l’architecture de ce projet d’un montant total estimé à 2,56 millions d’euros (diaporama)...
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Le retour des tours à Paris à nouveau en débat
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A partir d'une étude de l'Atelier parisien d'urbanisme (APUR), les élus parisiens planchent à nouveau sur la question de la hauteur des bâtiments dans la capitale...
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Budget 2007 : 600 millions d'euros pour l'ANRU
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Le projet de budget 2007 consacre 7,16 milliards d'euros à la mission "Ville et logement", avec une partie significative consacrée à la rénovation urbaine, même si la majorité des crédits restent consacrés à l'aide à l'accession au logement...
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Marseille traque les déperditions d'énergie de ses bâtiments
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La Ville de Marseille a mis au point un service sur Internet qui permet aux habitants de savoir si leur logement a besoin de travaux d'isolation, grâce à une carte de thermographie aérienne de l'ensemble de la ville...
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Logement Un studio pour quinze
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Le parc résidentiel du Crous n'a pas suivi la démocratisation de l'enseignement supérieur...
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Conditions de logements difficiles à la Cité U de Nanterre
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Eau stagnante dans les douches, WC unique pour 22 étudiants, trafic de cannabis dans les «cuisines», mini-chambres non-conformes aux normes de sécurité : d'année en année, «ça empire» à la cité universitaire de Nanterre, même si Léa, Stéphanie et Sissoko finissent "par s'habituer"...
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HLM : le millésime 2006 est amer
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Le congrès annuel du mouvement HLM, qui s’est tenu la semaine dernière à Bordeaux, s’est clos sur une note peu optimiste...
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Paris, capitale économique de l'Europe
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En dépassant Londres, Paris devient la métropole la plus attractive d’Europe. Qualité de vie et main-d'œuvre qualifiée sont ses principaux atouts...
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Logements : la flambée des prix, c'est fini
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En août, les prix de l'ancien ont fléchi et le Bipe prévoit un léger recul pour 2007. Une inflexion après des années de spirale à la hausse...
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Bien négocier aujourd'hui
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Comment profiter des premiers signes de ralentissement du marché...
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Les Italiens à l'assaut de la capitale
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Selon les chiffres des notaires d'Ile-de-France, les Italiens sont les premiers étrangers acheteurs d'immobilier à Paris. Avec 19,5% des ventes, ils devancent les Britanniques (11,0%) et les Américains (10,8%)...
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Craquements immobiliers
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Attention, retournement en vue sur le marché de l'immobilier ! Les signes de craquements se multiplient, en France comme dans la plupart des pays développés. Les indices de prix augmentent moins vite, quand ils ne diminuent pas. Les logements neufs ne se vendent plus comme des petits pains. Les agents immobiliers parlent d'accalmie, alors qu'ils sont d'ordinaire les derniers à admettre un tel phénomène, qui pèse sur leurs revenus...
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Immobilier : le monde attend la pause
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Après une décennie d'euphorie dans la quasi-totalité des pays industrialisés, l'immobilier donne les premiers signes de refroidissement aux Etats-Unis. Ralentissement, retournement, krach ? Si la question taraude les conjoncturistes, c'est parce que la « pierre » influence profondément l'ensemble de l'économie. Pendant trois jours, « Les Echos » passent au crible les facteurs qui peuvent faire pencher la balance outre-Atlantique, en Europe et en France...
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Emprunt immobilier : nouvelles donnes pour les garanties
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En l'absence de remboursement anticipé d'un crédit, une garantie réelle a des chances d'être moins coûteuse que le cautionnement...
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Une mesure pour aider les plus démunis à accéder au logement
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A partir du 1er janvier 2007, les propriétaires-bailleurs devraient pouvoir se tourner vers un nouveau dispositif pour se protéger contre les impayés de loyers : la garantie des risques locatifs (GRL). Le ministre du logement, Jean-Louis Borloo, a déclaré, jeudi 21 septembre à Bordeaux, lors du congrès du mouvement HLM, que ce mécanisme serait opérationnel au début de l'an prochain. Le chef du gouvernement, Dominique de Villepin, l'avait inscrit au nombre des mesures de soutien à la "croissance sociale", à l'occasion du séminaire gouvernemental qui s'est tenu à Troyes (Aube) fin août...
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Prix de l'ancien : -4% dès 2007 ?
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C'est l'estimation avancée par le bureau d'études BIPE, qui confirme un "atterrissage en douceur"...
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La hausse de l'endettement et celle des loyers entament le pouvoir d'achat des Français
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Le pouvoir d'achat des Français ne devrait progresser que de 0,5 % en 2006, selon une étude publiée, jeudi 21 septembre, par le Bureau d'informations et de prévisions économiques (BIPE), en collaboration avec les Centres E. Leclerc. En tranchant nettement avec les chiffres de l'Insee, qui table sur une augmentation de 2,4 %, le groupement de distributeurs indépendants relance la polémique sur le mode de mesure du pouvoir d'achat réel des Français...
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La difficile naissance des éco-quartiers
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Dix ans après les premières expériences d'Europe du Nord, des quartiers "écologiques" commencent timidement à sortir de terre en France. Car si la demande est bien réelle, leur diffusion reste freinée par un mise en œuvre complexe. Etats des lieux...
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Un congrès HLM sous le signe de la présidentielle
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Souhaitant faire de la question du logement une priorité nationale, l'Union sociale pour l'habitat (USH) a annoncé, en clôture des débats de son 67e congrès à Bordeaux, qu'elle allait "formaliser ses positions et ses propositions en vue des prochaines échéances électorales"...
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La Ville de Paris augmente les mesures d’aides au logement
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La Ville de Paris a annoncé mercredi le lancement d’une série de mesures d’aide en faveur des foyers les plus modestes de la capitale pour les factures électriques et l’accès au logement...
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Des travaux qui valent bien une défiscalisation
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Les déductions fiscales, crédits d’impôt et aides financières pour l’amélioration de l’habitat se font rares. Propriétaire occupant ou bailleur, voici ceux auxquels vous avez encore droit...
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Immobilier : le difficile équilibre entre le Net et le papier
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Les sites immobiliers affichent une croissance soutenue. Quelles sont leurs stratégies pour séduire les agences ? Leur succès signifie-t-il la fin du papier ? Quels impacts sur le métier ? Le point...
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Journaldunet.com
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21/9/2006
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Les acteurs du logement social avancent leurs propositions dans la perspective de 2007
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Réunis pour trois jours à Bordeaux, les acteurs du logement social cherchent les moyens de répondre aux énormes besoins en ce domaine...
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Paris pas cher (ou presque) !
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Une enquête européenne démontre que la capitale française n'est pas la plus chère. De très loin...
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Le Figaro - Capital.fr
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21/9/2006
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Jean-Louis Borloo : Nous sommes en train de changer la donne en matière d'habitat
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La construction de logements est à son plus haut niveau depuis 25 ans. Pourquoi les Français ressentent-ils de plus en plus de difficultés pour se loger ?...
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Rénovation urbaine : objectif (presque) atteint pour l'ANRU
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Selon l'Agence nationale de rénovation urbaine (ANRU), sur les 188 quartiers prioritaires à rénover définis par le gouvernement, 160 dossiers sont sur le point d'être validés. L'objectif devrait être atteint avant la fin de l'année...
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Logements anciens : une étiquette énergie obligatoire à partir du ler novembre
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Grâce à un diagnostic, l'acquéreur d'un logement ancien pourra estimer la consommation énergétique de son logement...
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Qui sont les champions... du marché de l'immobilier
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Century 21, Orpi et Laforêt dominent un marché où s'impose de plus en plus la vente directe entre particuliers. Pour résister à cette tendance, le partage de mandats entre agences commence à faire son chemin...
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Journaldunet.com
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20/9/2006
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Paris réorganise la RIVP et la SAGI
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La ville de Paris - actuellement minoritaire au capital de la RIVP (Régie Immobilière de la Ville de Paris) et de la SAGI - et les banques BNP Paribas et Caisse d'épargne envisagent de modifier l'actionnariat des deux principales sociétés d'économies mixtes en charge de la gestion et de la construction de logement à Paris...
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Une maison à 100 000 euros... et en 2 temps
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Pour faciliter l'accession sociale à la propriété, il sera désormais possible de payer la maison avant le terrain...
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Les HLM face à l'augmentation des coûts de l'énergie
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Alors que l'avenir du logement social et l'accession sociale à la propriété sont au centre des débats du congrès du mouvement HLM qui se tient à Bordeaux jusqu'au 21 septembre, Le Moniteur a enquêté sur un sujet plus terre à terre, mais néanmoins primordial : l'envolée des prix de l'énergie et ses conséquences sur les charges des locataires...
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Les dernières déclarations de Nicolas Sarkozy attisent l'inquiétude du mouvement HLM
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Le congrès de l'Union sociale pour l'habitat (USH), qui fédère l'ensemble des organismes HLM, doit s'ouvrir, mardi 19 septembre à Bordeaux, dans un contexte chargé d'incertitudes. Le récent discours de Nicolas Sarkozy sur l'habitat (Le Monde du 16 septembre) a marqué les esprits et nourrit un certain nombre de craintes sur l'avenir du logement social, au moment même où l'USH s'apprête à renouveler ses instances dirigeantes...
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La production de logements a triplé en cinq ans
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Selon Jean-Louis Borloo, ministre de la Cohésion sociale et du Logement, cette relance de la construction a un impact sur les loyers et le prix de l'immobilier...
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Le pavillonnaire, un mauvais remède aux grands ensembles
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Cristina Conrad architecte, présidente de l'ordre régional des architectes d'Ile-de-France, défend la rénovation des grands ensembles contre la multiplication des lotissements pavillonnaires ségrégatifs et sans âme. Elle plaide pour une autre politique de l'habitat, plus patrimonial et plus durable...
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Les élus, l'Etat et le logement
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Laurent Fabius a lancé la proposition, et la question se posera en cas d'élection d'un socialiste à la présidentielle de 2007 : l'Etat se substituera-t-il aux maires qui ne respectent pas l'obligation de 20 % de logements sociaux dans les grandes villes ? Ce nouvel épisode dans le feuilleton des polémiques autour de la loi SRU de décembre 2000 illustre les interrogations liées à la mise en oeuvre de la décentralisation, en matière d'urbanisme et de logement...
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Le marché de la pierre s'effrite
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Les prix de l'immobilier ont connu deux légères baisses cet été...
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Les Français veulent des maisons vertes... au vert
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Vivre dans une maison est le rêve de la famille française. Mais une maison neuve, économe en énergie et construite avec des matériaux sains à la campagne reste le logement idéal. Le point à l'occasion du salon national de la maison neuve (15, 16 et 17 septembre porte de Versailles à Paris)...
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Le Salon de la maison neuve 2006 s’ouvre sous le signe de l’environnement
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La cinquième édition du Salon national de la maison neuve, «Choisir sa maison», ouvre ses portes vendredi au Parc des expositions de Porte de Versailles à Paris. L’occasion pour les visiteurs de découvrir toutes les étapes pour faire construire une maison. Le tout autour, cette année, d’un axe fort : l’environnement...
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Le retour des Français à la campagne
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Pour des raisons de budget et de cadre de vie, de plus en plus de familles quittent les agglomérations et se font bâtir une résidence principale à la campagne. Quitte à multiplier les temps de trajet...
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Crise du logement : la réponse des locataires aux propriétaires privés
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L'association Consommation, logement et cadre de vie (CLCV) qui représente les locataires a jugé "inadaptées et inacceptables" les mesures proposées par l'Union nationale de la propriété immobilière (UNPI) dans son "livre blanc" présenté mercredi à la presse...
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L'immobilier résidentiel semble marquer une pause
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Niveau des prix et hausse des taux d'intérêt contribuent à ce que les acquéreurs potentiels se fassent plus rares et plus exigeants...
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Ces régions où il fait bon emprunter...
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Le prêt à taux zéro "national" s'accompagne parfois d'un prêt à taux zéro "local". Tour de France du PTZ...
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Construction : un marché dynamique qui rate sa cible
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La France construit. Quelque 410 000 logements sont sortis de terre en 2005, ils seront entre 440 000 et 450 000 en 2006. Il s'agit des meilleurs chiffres depuis vingt-cinq ans, un record comme le soulignent, chaque trimestre, les communiqués de presse triomphants de Jean Louis Borloo, ministre de la cohésion sociale, chargé du logement...
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Le Sénat vote le plafonnement de la «part fixe» de la facture d'eau
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Dans le cadre de l’examen du projet de loi sur l’eau, les sénateurs ont voté vendredi à l’unanimité le plafonnement de la «part fixe» de la facture d'eau, censée correspondre à l'amortissement des installations...
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2007 : la pierre touche terre...
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Cela n'est pas arrivé depuis longtemps : le patrimoine immobilier des Français devrait perdre de la valeur l'an prochain...
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Des économistes prévoient une baisse du prix de l'immobilier résidentiel
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Plusieurs économistes annoncent un ralentissement, voire le retournement du marché de l'immobilier résidentiel dans les prochains mois. Christian Noyer, directeur de la Banque de France, déclarait ainsi, le 4 septembre sur LCI : " Il existe des signes d'un ralentissement immobilier (...), ce qui est une bonne chose car la capacité d'achat des ménages s'est beaucoup réduite"...
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Discrimination au logement: une société immobilière héraultaise relaxée
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Le tribunal de grande instance de Montpellier a relaxé mardi après-midi la société immobilière Montcel dans une affaire de discrimination au logement, a-t-on appris auprès de Samuel Thomas, vice-président de SOS Racisme, partie civile...
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Le Nouvel Observateur
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12/9/2006
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Des doutes européens sur le wooncode
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Le projet de code flamand du logement (le «wooncode») conditionne l'octroi d'un logement social en Flandre à l'apprentissage - pas à la connaissance - du néerlandais lorsque les candidats ne maîtrisent pas la langue. Ses promoteurs assurent qu'il ne faut y voir qu'une incitation à une meilleure intégration de populations déracinées. Les francophones (pas tous) en dénoncent le principe (le droit constitutionnel au logement est inconditionnel), des arrières-pensées politiques (de nouvelles tracasseries contre les francophones de Flandre) et les conséquences pratiques (un risque de déplacement de candidats au logement social vers Bruxelles et la Wallonie). Antagonisme largement inévitable, et bien pendant: une procédure en conflit d'intérêts a été enclenchée par les Parlements de la Région wallonne et de la Communauté française, qui suspend la procédure législative au Parlement flamand.
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La Libre Belgique
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11/9/2006
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L'immobilier prend du relief...
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Nouveauté : la balade virtuelle en 3D dans les rues de Paris et Rennes ! A quoi ressemble le bien mis en vente ? Quelle est la hauteur des immeubles voisins ? Y-a-t-il des espaces verts aux alentours ? Désormais, toutes ces questions auront une réponse virtuelle et instantanée, grâce au nouveau service 3D lancé cette semaine par les PagesJaunes en collaboration avec le célèbre Géoportail de l'IGN...
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Le marché immobilier reste bien orienté
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S'il connaît un ralentissement dans le rythme de la hausse des prix, le marché reste bien orienté en raison d'un appétit inchangé des ménages pour se porter acquéreur. Une hausse attendue des taux pourrait toutefois se faire sentir...
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Immobilier : c'est le moment d'acheter
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Le marché de l'immobilier reste orienté à la hausse avec une progression de près de 9% des prix en un an. C'est moins que les +20% enregistrés chaque année entre 2000 et 2005 mais les prix restent soutenus par une forte demande. Les ménages veulent devenir propriétaires avant que les taux d'intérêt ne remontent trop...
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Immobilier : les vendeurs ne font plus la loi
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Dans un marché plus sélectif, seuls les logements sans défaut trouvent facilement preneur...
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Des taux de crédit immobilier en hausse !
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Depuis début juillet, les conditions des prêts immobiliers se sont encore tendues, tant à taux fixe qu'à taux révisable...
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Infos.actusite.fr
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7/9/2006
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Le marché immobilier français en 2006 : ça se calme…Profitez-en !
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En 2006, le marché immobilier a poursuivi sa décrue. Presque dix ans après le début de la flambée, l'accalmie est enfin au rendez-vous. Et, aujourd'hui, c'est la quasi-totalité des régions qui sont concernées par le ralentissement de la hausse des prix. A travers 500 villes étudiées à la loupe par le Conseil supérieur du notariat, L'Express vous propose de faire le tour de France des maisons et des appartements neufs ou anciens. Afin de pouvoir vous lancer, en toute connaissance de cause, dans la recherche du logement de vos rêves, de le négocier sans vous tromper. Et de profiter d'une conjoncture désormais plus favorable à l'acheteur...
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Les points noirs du logement parisien
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Des prix exorbitants, mais pas seulement… Petite sociologie de l’immobilier parisien...
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Le Figaro - Capital.fr
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7/9/2006
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L'enquête policière piétine, trois semaines après l'incendie qui a fait six morts
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Mis en examen, le propriétaire de l'immeuble est en outre soupçonné d'abuser de la faiblesse de certains locataires...
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Roubaix miné par son insalubrité
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Les marchands de sommeil profitent des carences de la ville en logements sociaux...
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Courtiers en crédit immobilier: une profession en plein essor
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Après les courtiers en Bourse et les courtiers en assurance, voici venus les courtiers en prêt immobilier, un métier peu connu mais en plein essor, en raison de la flambée des prix de la pierre et de la concurrence acharnée que se livrent les établissements de crédit...
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A Paris, le logement toujours défaillant
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Les Parisiens ne semblent pas près de bénéficier de conditions plus favorables pour se loger. Taille des habitations, construction de logements... Tout est en baisse, comme vient le confirmer une étude de l'Atelier parisien d'urbanisme (Apur), parue hier...
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La colocation, un phénomène de société ?
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Une étude réalisée en juillet dernier par Ipsos pour Appartager.com révèle que près d’un Français sur cinq a déjà expérimenté la colocation, une pratique qui attire davantage les jeunes de moins de 25 ans. Focus...
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CLAMEUR fait taire les haussiers
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Selon cet observatoire, les loyers n’ont augmenté que de 2,4% en rythme annuel au 1er semestre 2006, soit moitié moins que la dernière estimation FNAIM...
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Le Figaro - Capital.fr
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5/9/2006
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Un expert dénonce des non-conformités dans la tour incendiée en 2005 à L'Haÿ-les-Roses
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Un an après l'incendie d'une tour d'habitation qui avait fait dix-huit morts, une centaine de personnes se sont recueillies, lundi 4 septembre, dans la cité du Stade, à L'Haÿ-les-Roses (Val-de-Marne)...
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Copropriété : la gestion des résidences du 3° âge assouplie
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Une nouvelle disposition vise à régler le problème de la charge financière excessive que ces résidences services représentent pour certains propriétaires, et en particulier les héritiers...
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Inégalités de loyers
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Deux appartements d’un même immeuble en apparence identiques ne sont pas égaux devant les loyers. Dans sa livrée de septembre de l’observatoire national du marché locatif, la Fnaim revient brièvement sur un point qui mérite qu’on s’y attarde : comment estimer un loyer ?...
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L'Etat cède des immeubles parisiens au groupe 3F
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Des immeubles situés boulevard Pereire à Paris ont été cédés au groupe immobilier 3F pour 6,3 millions d'euros pour y réaliser un centre d'hébergement d'urgence et des logements sociaux...
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Logement étudiant : les loyers dans le secteur privé
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Avec une fourchette située entre 200 et 900 euros mensuels, ces loyers font le grand écart, selon Century 21...
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Quels remèdes pour en finir avec le mal-logement ?
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Jean-Claude Driant, professeur à l'Institut d'urbanisme de Paris, université Paris-XII, est le coauteur du "Dictionnaire de l'habitat et du logement".
L'évacuation du squat de Cachan, le 17 août, et l'incendie meurtrier de Roubaix, trois jours après, donnent le sentiment que les pouvoirs publics n'arrivent pas à résoudre les problèmes liés au mal-logement, alors même que les dispositifs se sont accumulés depuis quinze ans pour donner un toit aux plus démunis. Comment expliquer la persistance de ces phénomènes ?...
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Un concept coopératif d’accession à la propriété en HLM à Toulouse
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L’association Aera (Actions, Etudes et Recherches autour de l'Architecture) a présenté vendredi à Toulouse, au cours d’une réunion publique, un concept de logements sous forme de coopératives d'habitation à vocation sociale en accession à la propriété...
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Les loyers prennent du poids (électoral)
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La part croissante des loyers dans le budget des ménages alimente le débat sur le pouvoir d'achat. Et cela ne fait que commencer...
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Une propriétaire à la porte de son locataire
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Une propriétaire a entamé lundi à Paris une grève de la faim pour récupérer son appartement occupé par sa locataire qui ne paie plus le loyer depuis huit mois et qui refuse de quitter les lieux...
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La BCE remontera ses taux en octobre
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La BCE a opté jeudi pour le statu quo monétaire, mais son président, Jean-Claude Trichet, a clairement laissé entendre que les taux remonteraient le mois prochain. Et ce malgré les craintes sur la croissance américaine et les mises en garde de la France...
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Logement : net ralentissement de la hausse des loyers
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Confrontés à un allongement des délais de location, les propriétaires bailleurs sont poussés à faire des concessions aux nouveaux locataires...
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Les Français préfèrent louer plus grand plutôt que d'habiter en centre-ville
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Selon l’enquête Ifop pour la Fnaim publiée mardi, deux tiers des locataires disent préférer habiter loin du centre-ville afin de bénéficier, à prix égal, d'un appartement plus grand...
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Le Robien se déplume
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"Recentré" et "remanié", le Robien perd de son panache fiscal. Et ce, dès vendredi...
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Droit au logement : un mirage pour les pauvres
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Seize ans après l'entrée en vigueur de la loi Besson de mai 1990 sur le droit au logement, ce dernier reste un mirage pour des milliers de ménages installés en France. La récente évacuation du squat de Cachan (Val-de-Marne) et l'incendie meurtrier survenu, le 20 août, à Roubaix (Nord), dans un immeuble suroccupé, ont remis en lumière les conditions de vie indécentes d'une partie de la population située en bas de l'échelle sociale...
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François Goulard souhaite faciliter l’accès aux logements étudiants
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Le ministre délégué à l'Enseignement supérieur, François Goulard, a lancé mardi un appel aux élus locaux pour qu'ils facilitent l'accès aux terrains fonciers. L’objectif : rester conforme au programme de construction de logements étudiants...
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La hausse des coûts du logement et de l'énergie suscite une polémique sur le pouvoir d'achat
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Le magazine 60 millions de consommateurs conteste la progression du pouvoir d'achat annoncée par Thierry Breton sur la base des prévisions de l'Insee. Dans sa note de conjoncture publiée en juin, celle-ci table en 2006 sur une hausse du pouvoir d'achat de 2,4 %...
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Démolition d'une villa du Cap-Ferret
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Les travaux de démolition d'une villa du Cap-Ferret (Gironde) appartenant à un couple de retraités ont débuté, conséquence d'une guerre juridique entre voisins d'un lotissement de prestige, a-t-on appris auprès de l'avocat des retraités...
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Paris fait le point sur ses immeubles insalubres
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Près d’un an après les incendies meurtriers dans deux immeubles vétustes de la capitale, la Ville de Paris a publié mercredi dernier un rapport afin de «rendre des comptes après cette double tragédie» sur la crise du logement...
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L'immobilier, c'est Capital !
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Quelle est la tendance du marché ? Réponse dans le Capital "Spécial Immobilier" (septembre 2006)...
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Pas de vacance pour le logement...
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Le nombre de logements inoccupés est resté l'an dernier à un niveau extrêmement bas...
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Enchères immobilières, une histoire belge très sérieuse
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Spécialité belge : des maisons, des villas, des appartements, des terrains … à vendre aux enchères, c’est à découvrir dès le 21 août en ligne sur ebay.be...
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Le Figaro - Capital.fr
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28/8/2006
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Esbroufe
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Il y a un an, 24 personnes périssaient dans deux incendies qui s'étaient déclarés à quelques jours d'intervalle dans des immeubles vétustes du 13e et du 3e arrondissement de Paris. L'émotion était considérable de découvrir, ou de redécouvrir, l'insalubrité des logements de milliers de personnes et le danger quotidien qu'elles couraient. Dominique de Villepin, premier ministre depuis quelques semaines, en faisait un exemple de sa "mobilisation" pour "l'action", et il annonçait, dès le 1er septembre, la création de 5 000 logements d'urgence d'ici à la fin mars 2006...
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Tous les rescapés des incendies d'août 2005 dans les immeubles parisiens ont été relogés, assure la mairie
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Un an après les incendies meurtriers du boulevard Vincent-Auriol et de la rue du Roi-Doré, à Paris, les 151 rescapés de ces deux sinistres ont été relogés, dont 132 de manière pérenne, dans le parc social, selon un bilan diffusé par la municipalité...
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Le Nouvel Observateur
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28/8/2006
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Spécial immobilier : Une hausse qui n'en finit pas
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Qu'il est lent ce ralentissement tant attendu ! Les prix continuent de grimper, certes moins vite que l'année dernière, mais dans un marché de plus en plus inégalitaire, excluant de nombreux candidats à l'achat. Malgré tout une stabilisation est inévitable dans le courant 2007. Voici pourquoi...
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Le Nouvel Observateur
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28/8/2006
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Le recours à la force de plus en plus utilisé pour les expulsions locatives
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Depuis quelques mois, un certain nombre de préfectures ont décidé d'être plus rigoureuses dans le traitement des expulsions locatives. Elles autorisent, de plus en plus souvent, l'intervention des forces de l'ordre pour évincer de leur habitation des familles qui refusent de quitter les lieux alors même que la justice les a sommées de partir...
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SCPI : une capitalisation de 13,84 millions d'euros à fin juin
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Dans l'attente de nouveaux produits fiscaux, la collecte brute des sociétés civiles de placement immobilier a tendance à s'effriter...
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Incendie de Roubaix: le propriétaire de l'immeuble mis en examen
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Six personnes avaient péri. L'homme est poursuivi pour mise en danger d'autrui, homicides et blessures involontaire, hébergement de personnes dans des conditions indignes...
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Une barre désaffectée de cinq étages
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Depuis 2004, les négociations avec les autorités étaient au point mort...
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Qualité des logements : l'information des acquéreurs appelée à se renforcer
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De nouveaux diagnostics sont institués par la loi ENL pour protéger les acheteurs. Reste à attendre les décrets...
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Le Borloo populaire entend diminuer les loyers
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La mesure fiscale permet de construire des logements loués ensuite à des tarifs inférieurs au marché...
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Borloo populaire : les textes d'application publiés au JO
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Pour pouvoir bénéficier du nouveau dispositif, les investisseurs doivent louer leur bien à titre de résidence principale pendant au moins neuf ans à des loyers inférieurs de 30% au prix du marché...
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Le 1% logement se déclinera dans le secteur agricole dès janvier prochain
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A l'instar des salariés du privé, les salariés agricoles bénéficieront d'un coup de pouce pour accéder au logement...
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Le gouvernement approuve une hausse des tarifs d'EDF de 1,7%
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Le gouvernement a approuvé mercredi 9 août une hausse des tarifs d'EDF de 1,7 % à compter du 15 août, à la demande du groupe et après avis favorable de la Commission de régulation de l'énergie (CRE). L'annonce de cette augmentation avait été faite, jeudi 3 août, par le ministère de l'économie et la direction d'EDF. Elle s'inscrit dans le contrat de service public signé entre EDF et l'Etat le 24 octobre 2005, qui prévoit des hausses de tarifs inférieures à l'inflation pendant cinq ans...
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SDF à Paris : un millier de places d'hébergement
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La médiatrice nommée en juillet annonce la création d'un millier de places d'hébergement "de stabilisation" pour les sans-abris en région parisienne...
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Le Nouvel Observateur
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9/8/2006
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Urbanisme : une nouvelle taxe forfaitaire pour les terrains rendus constructibles
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Afin d'atténuer la spéculation foncière, les communes bénéficieront de 10% de la plus-value encaissée lors de la vente d'un terrain devenu contructible...
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L’ISF ponctionne l’immobilier
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Quand l’immobilier grimpe, c’est l’ISF qui atteint des sommets...
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Le Figaro - Capital.fr
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7/8/2006
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Logement et transports absorbent près de 40 % du budget des ménages
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Les ménages français consacrent une part de plus en plus importante de leur budget aux postes transports et logement, constate l'Insee dans une étude parue vendredi 4 août sur la consommation des ménages en 2005...
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EDF devrait être autorisé à augmenter ses tarifs de 1,7 % à partir du 15 août
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Les tarifs d'EDF pour les particuliers devraient augmenter de 1,7 % à partir du 15 août, le gouvernement semblant prêt à accéder à une demande émanant du groupe, conformément au contrat de service public signé avec l'Etat lors de son introduction en Bourse...
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Sans surprise, la BCE relève d'un quart de point son principal taux directeur
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Comme attendu, la Banque centrale européenne (BCE) a décidé, jeudi 3 août, de relever d'un quart de point, à 3 %, le principal taux directeur de la zone euro. Lors de sa réunion mensuelle, le conseil des gouverneurs a également augmenté d'un quart de point les deux taux encadrant le taux principal de refinancement, à 2 % pour le taux plancher et 4 % pour le taux plafond...
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Immobilier : la hausse des taux devrait freiner la flambée des prix
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Quatrième tour de vis monétaire depuis décembre, le resserrement des taux de la BCE intervenu aujourd'hui aura inévitablement un impact sur les taux de crédit immobilier...
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Autorisations de construire: +14,3% au deuxième trimestre
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Le nombre d'autorisations de construire a progressé de 14,3% et le nombre de mises en chantier de 9,3% au cours de la période avril-juin 2006 par rapport à un an plus tôt, selon un communiqué du ministère de l'Emploi et du logement publié le 1er août...
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La construction de logements neufs toujours aussi vigoureuse
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Le nombre d'autorisations de construire a encore progressé de 14,3% au deuxième trimestre et le nombre de mises en chantier de 9,3%...
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Location de vacances, prudence !
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Quelques conseils pratiques et juridiques pour que vos vacances ne virent pas au cauchemar...
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Le Figaro - Capital.fr
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28/7/2006
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Peines de prison ferme pour les dirigeants du constructeur de pavillons Sonkad
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Hervé Dubois, l'ex-dirigeant du constructeur de pavillons Sonkad, implanté dans l'ouest, a été condamné à trois ans de prison, dont un ferme, après la liquidation judiciaire de son entreprise qui avait entraîné la mise au chômage de ses 88 salariés en 2002 et des difficultés financières pour les 600 artisans sous-traitants...
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S’agrandir ou déménager ?
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Une question qui se pose souvent, mais n'a jamais de réponse simple... Analyse comparative...
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Le Figaro - Capital.fr
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27/7/2006
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L’effet moustique ?
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A la Réunion, les prix piquent vers le bas à cause du chikungunya...
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Le Figaro - Capital.fr
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26/7/2006
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Pierre qui gonfle n'amuse pas la BCE...
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"La hausse de l'immobilier ne peut se poursuivre à ce rythme", met en garde Christian Noyer.
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Le Figaro - Capital.fr
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25/7/2006
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Bruxelles maintient les taux réduits de TVA
:
La Commission européenne veut prolonger les taux réduits de TVA sur certains services à forte intensité de main d'oeuvre jusqu'à fin 2010...
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Le Nouvel Observateur
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25/7/2006
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Le crédit immobilier s'emballe à un rythme supérieur à 15%
:
Interview de Laure Maillard, économiste chez Ixis...
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Bien chez soi, mais à quel prix ?
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Le crédit facile fait grimper les dépenses pour le logement...
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Le Figaro - Capital.fr
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24/7/2006
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Les SCPI prêtes à survivre ?
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La transformation programmée des sociétés civiles de placement immobilier semble retardée par certains professionnels...
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Mieux Vivre Votre Argent
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24/7/2006
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Immobilier : les taux des prêts passent le cap des 4%
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Comme la hausse des taux risque de se poursuivre, il peut être judicieux d'emprunter dès maintenant...
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La demande urbaine fait flamber le foncier et l'immobilier agricoles
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La forte hausse des prix des terres agricoles sous l'effet de l'étalement urbain commence à inquiéter les agriculteurs car cette évolution finit par perturber profondément les équilibres territoriaux...
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Le Crédit Foncier se montre intéressé par le CIF
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Le Crédit Foncier de France pourrait le cas échéant être intéressé par une reprise du Crédit Immobilier de France (CIF), a déclaré son président François Drouin dans un entretien à La Tribune mercredi.
"Si le dossier vient sur le marché, nous le regarderons", remarque-t-il, ajoutant toutefois que son groupe a aussi "des ambitions à l'international"...
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Plus values immobilières : deux nouveaux cas d'exonération introduits par la loi ENL
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La loi du 13 juillet 2006 portant Engagement national pour le logement a introduit deux nouveaux cas d'exonération temporaire d'imposition des plus-values immobilières...
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Un étrange incendie où le disjoncteur disparaît
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Après un sinistre meurtrier à Sevran en 2001, deux experts mettent hors de cause l'installation électrique. Elle a pourtant été modifiée entre-temps...
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Accès au logement : le rapport qui fait honte
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Alors que les discriminations face à l’emploi semblent avoir un peu diminué par rapport à 2005, ce sont celles liées au logement que la Haute Autorité de lutte contre les discriminations et pour l’égalité (Halde) met en lumière cette année...
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Les murs d'hôtels font le régal des investisseurs immobiliers
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En pleine période estivale, les hôtels sont pris d'assaut par les touristes... mais aussi par les investisseurs immobiliers !...
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La vente du patrimoine immobilier de Paris a atteint des records en 2005
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En 2005, les recettes tirées de la vente des actifs fonciers et immobiliers de la Ville ont atteint un niveau record : 118 millions d'euros, contre 73 millions en 2003. L'objectif pour 2006 est d'engranger 125 millions. Pour boucler un budget "immensément difficile à faire", selon M. Delanoë, du fait notamment de la hausse des dépenses sociales et de la promesse de ne pas augmenter les impôts locaux, la flambée des prix de l'immobilier est une aubaine. Les droits de mutation versés au département de Paris pourraient dépasser les 700 millions, en 2006...
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Le Conseil national du littoral prend ses fonctions
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Le Premier ministre Dominique de Villepin a installé jeudi le Conseil national du littoral, une nouvelle instance consultative chargée de veiller sur le littoral, mais qui inquiète les organisations écologistes car elle fait la part belle aux élus locaux...
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Logement : le marché reste dynamique pour Century 21
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En France, la hausse des prix de l'ancien devrait tourner autour de 10% cette année, estime le réseau de franchise...
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Les premières maisons à 100.000 euros seront construites à Epinay-sur-Seine
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La mairie d’Epinay-sur-Seine (Seine-Saint-Denis) a annoncé mardi que le premier permis de construire de maisons à 100.000 euros venait d’être déposé dans la commune...
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L'immobilier s'émancipe
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Face aux "discours officiels" sur l'état du marché, la résistance s'organise...
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Location de vacances, des solutions en cas de litige
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Il arrive qu’une location saisonnière ne corresponde pas à votre attente. Dans ce cas, réagissez rapidement et privilégiez une solution amiable...
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Dossier familial
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10/7/2006
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La Poste va créer son organisme HLM
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"Poste Habitat", c’est le nom du nouvel organisme HLM de La Poste. En finançant des constructions de logement HLM, l’objectif est « d'augmenter et de renouveler le nombre de logements à disposition des postiers - 25 000 en 2005 - et de leur en simplifier au maximum l'accès"...
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Les élus planchent sur le repeuplement rural
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Un colloque sur l'accueil des nouvelles populations s'est tenu en Auvergne...
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Rénovation urbaine : Paris s'éveille à sa périphérie
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La capitale n'a jamais concentré autant de grands chantiers à ses marges, entre le périphérique et les boulevards des Maréchaux, où vivent 200 000 personnes, soit 10 % de la population parisienne...
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Attendus sévères et peines légères au procès des HLM de Paris
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Sévères, seuls les mots le sont, dans le jugement rendu, mercredi 5 juillet, contre la quarantaine de prévenus poursuivis dans l'affaire dite des HLM de Paris. Les peines, elles, sont le reflet fidèle du dossier en miettes qui, après dix ans d'instruction, de rebondissements et de manipulations, a échoué à l'hiver devant la 11e chambre du tribunal correctionnel de Paris, présidée par Olivier Leurent...
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L’ANRU peine à faire face aux demandes de subvention
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L'Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU) "va se trouver face à des difficultés de trésorerie importantes dans les prochaines années", ont averti mercredi les sénateurs UMP Philippe Dallier et Roger Karoutchi, faisant état d'une "explosion" des demandes de subvention...
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Logement : bulle immobilière ou cycle normal ?
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Plusieurs signes semblent montrer que le point haut du cycle du marché de l'immobilier serait en passe d'être atteint...
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Accès au logement : des discriminations raciales perdurent en France
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Pour se loger, mieux vaut être blanc et riche que noir et pauvre...
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Région parisienne : la hausse des prix de l'immobilier se poursuit
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Avec +16% sur un an pour les appartements et +15% pour les maisons, la hausse est plus forte en banlieue qu'à Paris intra-muros (+12,7%)...
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Immobilier : la hausse des prix reste sous la barre des 10%
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Sur un an, les prix ont progressé de 9,1% dans l'ensemble de la France. La variation atteint précisément 8,7% pour les appartements et 9,8% pour les maisons...
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Le Val-Fourré perd trois tours
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Trois immeubles ont été simultanément détruits dans la cité de Mantes-la-Jolie, pour compléter la métamorphose du quartier...
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Le Nouvel Observateur
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2/7/2006
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Nanterre impose 40% de logements sociaux pour toute opération immobilière
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La municipalité de Nanterre, en région parisienne, a annoncé, jeudi, dans un communiqué, qu'elle avait inscrit dans son plan local d'urbanisme (PLU) "l'obligation de réaliser au moins 40% de logements sociaux pour toute nouvelle opération immobilière de plus de 1.200 mètres carrés située dans son territoire"...
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Législation : nouvel état des lieux
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Le premier semestre 2006 a été riche de nouveaux textes. La loi d'engagement national pour le logement devrait être définitivement votée aujourd'hui. Récapitulatif...
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Déclarer la mise en location d'un logement sera bientôt obligatoire dans certaines communes
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C'est la loi Engagement national pour le logement (ENL) dont le vote définitif est programmé vendredi prochain qui instaure cette nouvelle contrainte dans les communes de plus de 50.000 habitants, candidates à cette expérience pour une durée de cinq ans...
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17% des Français sont confrontés à un problème de logement pour un proche senior
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Selon un récent sondage intitulé "Logement : entre solidarités et exclusions", réalisé pour le compte de la Fondation Caisses d'Epargne pour la solidarité par la TNS Sofres, plus d'un Français sur six est confronté à un problème de logement pour un proche âgé, malade ou handicapé...
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Senioractu.com
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28/6/2006
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Prix de saisons...
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Chaque année, l'évolution des prix de l'immobilier suit le calendrier... Analyse...
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Locataires : comment bénéficier du 1 % logement ?
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Vous envisagez de prendre un appartement en location ? Peut-être remplissez-vous les conditions pour bénéficier de l’une des aides consenties dans le cadre du 1 % logement...
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Dossier familial
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27/6/2006
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Paris à quel prix ?
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Quels sont les prix réels de l’immobilier dans la capitale ? Sacré débat !...
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Le Figaro - Capital.fr
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27/6/2006
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Logement : pourquoi les prix ne chuteront pas
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Le cinéma français a toujours su traiter avec pertinence des problèmes de logement. En 1973, Elle court, elle court ma banlieue, nous décrivait la vie infernale d'un couple (Marthe Keller et Jacques Higelin) que les loyers trop chers avaient éloigné du centre de la capitale. En 1985, le film d'Agnès Varda, Sans toit ni loi, dressait le portrait d'une jeune zonarde (Sandrine Bonnaire) retrouvée morte de froid. Quel metteur en scène osera nous raconter l'histoire des "Sans domicile proche" de 2006 ? Le script est en tout cas disponible, il suffit de s'adresser à Bernard Cadeau, le président d'Orpi, un réseau qui regroupe 1 000 agences immobilières en France. Par cette formule choc, il désigne "les Français contraints d'habiter de plus en plus loin de leur lieu de travail", en raison de la flambée de l'immobilier...
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Grandes manoeuvres entre la Mairie et Matignon autour du foncier parisien
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Dominique de Villepin et Bertrand Delanoë se livrent à de grandes - et petites - manoeuvres pour la maîtrise des derniers espaces constructibles à Paris. Et ce, au grand dam de deux maires d'arrondissement, Françoise de Panafieu (UMP, 17e) et Serge Blisko (PS, 13e). Jeudi 23 juin, le premier ministre a donné son accord au maire (PS) de la capitale pour la construction de 3 500 logements, dont 50 % dédiés à l'habitat social, sur les terrains des Batignolles, dans le 17e arrondissement...
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L'hypothèque rechargeable, un nouveau segment étroit
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Avec le crédit sur hypothèque du logement immobilier, les établissements de crédit à la consommation peuvent ajouter un nouveau type de prêt à leur gamme. Mais les limites qu'imposera la concurrence des prêteurs immobiliers et celles propres au produit restreignent son potentiel...
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En cas de décès, le conjoint survivant est mieux protégé
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Même si les époux n'ont pris aucune disposition de leur vivant, lorsque l'un d'eux vient à mourir, le survivant reçoit une part de la succession de son conjoint. En présence d'enfants communs, il pourra choisir entre la totalité de la succession en usufruit ou le quart en pleine propriété. Le reste étant partagé entre les enfants équitablement...
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Le mariage, sinon rien ?
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Les mois de juin et de juillet concentrent une grande partie du nombre de mariages (près de 102 300, soit 39 % du total en 2005). Fiscalement, cette période est en effet la plus intéressante pour les revenus de l'année en cours. En dehors de cet impact unique, le mariage procure-t-il d'autres avantages ? "Pourquoi nous marier, puisque nous bénéficions des mêmes droits qu'un couple marié dès lors que nous avons des enfants ensemble ?", s'interrogent Naoufel et Sandra, parents de deux jeunes enfants...
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Orpi prévoit une hausse des prix de l’immobilier jusqu’en 2010
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Selon une étude publiée jeudi par le réseau d’agences immobilières Orpi, les prix de l'immobilier en France, qui ont doublé en moyenne en dix ans passant de 1.100 euros le m2 en 1994 à 2.200 euros en 2005, resteront orientés à la hausse jusqu'en 2010...
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Le Val-de-Marne va restructurer 40.000 logements
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Le Conseil général du Val-de-Marne et l'Agence nationale de rénovation urbaine (ANRU) ont signé mercredi à Vitry-sur-Seine une convention cadre portant sur la restructuration de près de 40.000 logements dans le département...
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L’Ile-de-France se projette à horizon 2030
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Construire 60.000 logements par an, développer les transports en commun et les liaisons banlieue-banlieue, contenir l'étalement urbain... le conseil régional d'Ile-de-France présente sa "vision régionale" d'ici 2030...
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La France connaît un boom de la construction exceptionnel
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C'est un record depuis vingt-cinq ans! 410.000 logements ont été mis en chantier en 2005, d'après une enquête de l'Insee. Un boom qui s'accompagne d'une poussée des prix. Depuis 1998, le prix des maisons neuves a grimpé de 65%...
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Les Français dans leur logement: écolo ou économes?
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Les Français persistent et signent: dans 20 ans, ils veulent vivre dans une maison individuelle (74%), neuve (61%), entourée d'un jardin, située à la campagne ou dans une petite ville de moins de 20 000 habitants (63%). La ville moyenne n'est recherchée que par une personne sur quatre…quant à la grande ville, elle est franchement rejetée (10% des souhaits), sauf par les juniors et les seniors. Les premiers y recherchent les loisirs, les seconds les services de proximité (santé, commerce…)...
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Le droit des successions modernisé
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Il aura fallu près d'un an pour que la réforme des successions voie enfin le jour. Déposée à l'Assemblée nationale le 29 juin 2005, la loi réformant les successions et les libéralités a définitivement été adoptée par le Parlement mercredi 14 juin (Le Monde du 15 juin). Elle entrera en vigueur au 1er janvier 2007...
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Les pacsés ne sont désormais plus considérés comme des célibataires
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La loi de réforme des successions et des libéralités contient de nombreuses mesures en faveur des couples liés par un pacs.
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Les professionnels dénoncent la vétusté du parc d’ascenseurs français
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Après la chute du 16e étage d’un ascenseur dans un HLM à Levallois-Perret en région parisienne, les professionnels du secteur ont affirmé que le parc français était "le plus vétuste d'Europe"...
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Immobilier parisien : tous les prix de vente, du studio au cinq pièces
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A fin avril 2006, le prix moyen d'un mètre carré vendu à Paris dans l'immobilier ancien s'établissait à 5.672 euros, selon les agences Laforêt Immobilier...
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Immobilier : des plus-values non imposées
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En matière de fiscalité immobilière, l'imposition des plus-values est sérieusement restreinte par toute une série d'exonérations fondées sur le type d'opérations réalisées, la qualité du cédant ou la nature des biens cédés. Dans ce dernier cas, l'exonération au titre de la résidence principale est un élément déterminant...
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Nouvelle vague sur les piscines
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A priori, une piscine au pied de la maison valorise le cadre de vie et facilite la revente du bien. Mais l'impact sur le prix se révèle bien différent d'une région à l'autre. Surtout, tout dépend de l'état du bassin...
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Un vrai droit au logement
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Des voies de recours devant les tribunaux doivent être ouvertes aux personnes mal logées...
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Les Français dans leur logement : propriétaires à tout prix
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Une France de propriétaires! Ce slogan, lancé en son temps par Valéry Giscard d'Estaing, est en passe de se réaliser: 89% des personnes interrogées par Ipsos pour "Le Moniteur" affirment en effet vouloir détenir leur logement dans 20 ans! Digne déjà d'une république bananière, ce score monte à 97,6% chez les moins de 30 ans…et même à 99,7% chez les 25-34 ans...
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Logement social : la ville mobilise les habitants contre le préfet
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"Allez signer les registres du commissaire-enquêteur ! Dites-le à vos amis ! Le meilleur moyen de contrer le préfet, c'est que vous soyez des centaines à vous mobiliser." Une ambiance de veillée d'armes...
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Dès la rentrée, des SCPI « Robien recentré » devraient voir le jour
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Les particuliers pourront bientôt profiter de ce nouveau dispositif par le biais de la "pierre papier"...
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Immobilier à temps partagé : révision en vue de la directive européenne
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D'astucieux professionnels proposent aux particuliers des contrats échappant au texte de la Commission de Bruxelles...
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Investissement locatif défiscalisant : les simulations ne doivent pas être prises à la lettre
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Les simulations financières faites préalablement à l'achat de biens immobiliers doivent toujours être regardées avec précaution...
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Paris obtient son PLU à l’arraché
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Après près de deux semaines de discussions et de négociation, le plan local d'urbanisme de Paris (PLU) a finalement été adopté tard lundi soir par le Conseil de Paris, les Verts, partie intégrante de la majorité de gauche de Bertrand Delanoë s'en désolidarisant par leur abstention...
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Paris : adoption du PLU malgré l'abstention des Verts
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Le plan local d'urbanisme, qui définit le visage de la capitale pour 20 ans, a été adopté par 70 voix pour...
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Le Nouvel Observateur
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13/6/2006
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La hausse des taux de la BCE confirme la hausse des taux des crédits immobiliers
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La BCE annonce aujourd’hui la hausse de son taux directeur de 0,25 % pour le passer de 2,5 % à 2,75%. Il s’agit de la troisième hausse consécutive depuis novembre 2005, sur cette période l’augmentation des taux se monte à 0,65 %, analyse Meilleurtaux...
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Une révolution dans le logement pour handicapés
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Le ministre délégué à la Sécurité sociale, aux personnes âgées, aux personnes handicapées et à la famille, Philippe Bas, a inauguré vendredi à Laval le premier concept en France de logements pensés et conçus par et pour des handicapés. Avec un objectif à la clé : vivre
"comme tout le monde"...
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Pénurie de logements pour les jeunes travailleurs
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Jean Allain, président de l'Union des foyers de jeunes travailleurs (UFJT), a déclaré lundi à Tours qu'il y avait "urgence à trouver des solutions" pour construire des logements en faveur des jeunes travailleurs car il en "manque 10.000"...
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Evaluer la valeur d'un bien immobilier n'est pas si simple
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Valérie et Philippe n'en reviennent pas : artistes peintres, résidant à Montreuil (Seine-Saint-Denis), leur loft et atelier de 300 m2 peut leur valoir de payer l'impôt de solidarité sur la fortune (ISF). Dans cette commune, les notaires d'Ile-de-France évaluent le prix du m2 à près de 3 000 euros (+ 34 % au quatrième trimestre 2005 par rapport à la même période en 2004), soit 900 000 euros au total, un montant qui dépasse largement le seuil fatidique de 750 000 euros de déclenchement de l'ISF...
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D'anciens malades luttent pour obtenir des assurances-crédits
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En novembre dernier, Mireille décide d'acheter un logement à Angers, en Maine-et-Loire. En fin de carrière, cette fonctionnaire de 54 ans a un coup de foudre pour un quatre-pièces à proximité du centre-ville. L'agence immobilière retient son dossier, Mireille n'a plus qu'à trouver un prêteur. Mais après examen du questionnaire médical, la compagnie d'assurances apprend qu'elle est atteinte d'un cancer. "L'assureur a refusé toute garantie. On m'a fait comprendre que, vu mon état, j'étais une personne à risque. Ce jour-là, j'ai compris que, socialement, je ne valais plus rien." ...
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Le dispositif Robien prolongé jusqu'au 31 août
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Les investisseurs privés peuvent profiter de ce généreux régime d'amortissement pendant encore un peu plus de deux mois, alors que la date butoir était jusque-là fixée au 30 juin...
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L'épargne immobilière : un outil de préparation à la retraite
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Les Français pensent de plus en plus tôt à investir dans l'immobilier locatif...
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universimmo.com
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