LA REVUE DE PRESSE
Semaine du 2 au 8 juin 2003

Logement: Robien gère ses bouts de ficelle : Il compte sur le livret A pour relancer la construction d'HLM...

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Libération - 4/8/2003

Locataires en guerre contre la loi des loyers : Hausse des prix, augmentation des charges à l'étude, baisse des subventions : la grogne monte en France...

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Libération - 4/8/2003

Le logement tire les chiffres de la construction neuve : Les autorisations de construire des logements ont augmenté de 4,1% au 2e trimestre, mais elles ont reculé de 4,9% pour les locaux non résidentiels...


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Les Echos - 1/8/2003

Raffarin squatte Robien : Jean-Pierre Raffarin doute-t-il de l'efficacité de la politique du logement menée par Gilles de Robien, le ministre de l'Equipement et des Transports également en charge de l'habitat ? En tout cas, le Premier ministre a jugé utile de créer à ses côtés un groupe de travail et de réflexion, pour l'éclairer sur ce sujet sensible.


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Libération - 29/7/2003

Rendez-vous avec un avocat dans un bus à Paris : Des conseils juridiques sont dispensés dans des véhicules aménagés, gratuitement.


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Libération - 29/7/2003

Les locations saisonnières : Les locations de vacances sont parfois l’objet de mauvaises surprises. Voici comment changer d’air en évitant les problèmes...

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Mieux vivre Votre argent - 28/7/2003

Un avantage fiscal pour réhabiliter le patrimoine de proximité : La Fondation du Patrimoine permet aux personnes qui réhabilitent des biens immobiliers de bénéficier d'un avantage fiscal. Désormais, le label attribué par cette Fondation permet d'obtenir directement l'agrément fiscal. Frédéric Néraud, son directeur général, nous en explique le fonctionnement...

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Les Echos - 25/7/2003

Une société d'HLM condamnée après le décès d'un locataire : Le tribunal correctionnel de Reims a condamné hier la société d'HLM l'Effort rémois à 30 000 euros d'amende après le décès d'un de ses locataires...

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Libération - 23/7/2003

Les propriétaires de logements sont de plus en plus nombreux : Selon l'Insee, entre début 1998 et début 2002, 2,46 millions de ménages sont devenus propriétaires de leur résidence principale et la tendance est à la hausse. Mais tous les Français ne sont pas logés à la même enseigne...

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Batiactu.com - 22/7/2003

Le marathon sans fin des loyers parisiens : En 2002, les prix ont augmenté de 5,2 % dans la capitale...

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Libération - 22/7/2003

Les logements sociaux ont bon dos : Ils ne seront pas les premiers bénéficiaires de la baisse...

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Libération - 22/7/2003

A Paris, les loyers du secteur privé ont augmenté de 5,2 % en 2002 : Les loyers s'emballent dans le parc privé. En 2002, ils ont augmenté de 5,2 % à Paris, contre 4,1 % l'année précédente et 2,6 % en 2000. Sur l'ensemble de la région Ile-de-France, la progression est un peu moins soutenue : + 4,9 %...

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Le Monde - 19/7/2003

Investissement locatif : les règles du nouveau dispositif « de Robien » : Le mécanisme fiscal « Besson » a cédé la place à un dispositif plus souple, qui permet d'amortir fiscalement son investissement aussi bien pour les logements neufs que pour les logements anciens faisant l'objet d'une réhabilitation lourde. Retrouvez dans ce dossier toutes les clés pour bien comprendre le mécanisme « de Robien »...

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Les Echos - 18/7/2003

Immobilier parisien : le jeu se calme ! : Parallèlement à la hausse des prix de l'ordre de 5% au cours du premier semestre 2003, les 32 agences Laforêt Immobilier constatent une baisse de la fréquentation. Mais les candidats à l'achat restent motivés...

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Les Echos - 17/7/2003

Un parking parisien peut coûter jusqu'à 44.000 euros : Les prix des places de stationnement varient de 8.000 euros pour un emplacement dans le vingtième arrondissement à 44.000 euros pour un box dans le sixième arrondissement, constatent les agences immobilières Laforêt Immobilier...

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Les Echos - 17/7/2003

Les investisseurs institutionnels ont tendance à vendre des immeubles d'habitation : Ces personnes morales cèdent plus de logements qu'elles n'en achètent. Depuis deux ans, les institutionnels - grandes entreprises, sociétés foncières, compagnies d'assurance et sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) - accentuent la mise en vente de leurs immeubles de logement...

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Les Echos - 15/7/2003

Marathon pour la rénovation urbaine : Le texte de Jean-Louis Borloo a été adopté samedi. Le PS s'est abstenu...

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Libération - 14/7/2003

Successions et donations : l'heure de la réforme a sonné : Le gouvernement poursuit le chantier des réformes du droit de la famille. Après le divorce, le garde des Sceaux, Dominique Perben, s'attelle aux héritages. Les règles de liquidation des successions datent en effet pour la plupart de 1804. Elles sont complexes, longues et inadaptées à l'évolution des familles, à l'allongement de la durée de la vie et à la nouvelle composition des patrimoines. Leur rénovation s'avère nécessaire et relativement consensuelle.
Pourtant, jusqu'à présent, projets et propositions de loi se sont succédé sans aboutir. A l'exception de la loi du 3 décembre 2001, qui a renforcé les droits du conjoint survivant et aligné les droits des enfants adultérins sur les autres. Le Conseil supérieur du notariat a remis hier à Dominique Perben les résultats d'une enquête menée auprès des 8000 notaires de France à la demande de la Chancellerie...

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Le Figaro - 12/7/2003

Héritage : ce qui va changer : Le régime des successions n'a pas été réformé depuis 1804. Dominique Perben s'y attelle pour la fin de l'année, en se fondant sur un questionnaire envoyé à tous les notaires de France. Ses objectifs: simplification, souplesse et rapidité...

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L'Express - 11/7/2003

Le marché de la location de bureaux pâtit de la conjoncture : Au premier semestre, en Ile-de-France, les loyers ont accusé une baisse de 7 % à 10 % par rapport à la même période en 2002. Malgré cela, les investisseurs continuent d'acheter des immeubles...

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Le Monde - 11/7/2003

La gauche appuie le projet de rénovation urbaine de Jean-Louis Borloo : Un huron à l'Assemblée. Pour présenter son projet de loi sur la ville et la rénovation urbaine, jeudi 10 juillet, Jean-Louis Borloo avouait avoir tout autant le "trac" que s'il devait passer l'oral du baccalauréat. Le ministre délégué n'est pourtant pas un néophyte, puisque, élu maire de Valenciennes en 1989, il a aussi siégé sur les bancs du Palais-Bourbon pendant cinq ans, entre 1997 et 2002. Mais c'est plus fort que lui : au moment de prendre la parole devant les députés, des gouttes de sueur perlent sur son visage, et il reboutonne sa veste. Comme un adolescent vêtu d'un costume étriqué, il se lance alors dans un discours sans note, et trouve les mots : "Un espoir pour la République, voilà comment je résumerais cette loi..."

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Le Monde - 11/7/2003

Les divorces dopent le marché de l'immobilier : Le gouvernement vient de présenter en conseil de ministre un projet de loi visant à faciliter les procédures de divorce. Si la loi est adoptée, elle devrait se ressentir sur le marché de l'immobilier, de la vente comme de la location...

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Batiactu.com - 10/7/2003

Les Britanniques réalisent 40 % des transactions de biens immobiliers effectuées par des étrangers : Qu'ils soient anglais ou néerlandais en Dordogne et en Limousin, scandinaves en Beauvaisis, de plus en plus de ressortissants européens choisissent la France pour y vivre. Cette évolution est le fruit des nouvelles possibilités de communication avec, au premier rang, l'installation sur les aéroports de plusieurs régions des compagnies à bas coûts, puis le développement des réseaux de TGV et d'autoroutes...

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Le Monde - 10/7/2003

La campagne française prend de plus en plus l'accent british : L'arrivée des compagnies aériennes à bas coût accentue le phénomène d'achats immobiliers et fonciers par des Européens, en particulier des Britanniques. Mais un sentiment de rejet, encore diffus, commence à naître. Exemple dans le Périgord, en "Dordogneshire".

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Le Monde - 10/7/2003

Century 21 note une légère détente de l'offre locative : Selon le réseau d'agences immobilières, les loyers résidentiels ont néanmoins enregistré une nouvelle hausse de 4% au premier semestre 2003...

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Les Echos - 10/7/2003

L'eau de 84 communes hors-normes en Seine-et-Marne : L'eau potable de 84 communes de Seine-et-Marne, département très agricole de l'Est parisien, dépasse les taux maximum de nitrates et pesticides et est déconseillée aux femmes enceintes et aux nourrissons...

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Le Moniteur - 8/7/2003

Immobilier : + 12 % en un an ! : A Paris et en Ile-de-France, les prix des appartements et des maisons individuelles ont augmenté de plus de 12 % en un an. Le marché semble toutefois s'essouffler depuis le début de l'année. Le début d'un retournement ?...

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Le Parisien - 4/7/2003

Mon royaume pour un cheval : Plusieurs agences se sont spécialisées dans la vente de maisons avec écuries. Un marché de... niche ! Où les prix peuvent être très variés. Pour peu que la propriété ait un bel environnement et soit facile d'accès par route ou par rail, la note est alors élevée.
Une magnifique propriété isolée dans la France profonde voit sa valeur décotée par rapport à une autre accessible facilement...

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Les Echos - 4/7/2003

Bientôt des SCPI Robien : Ces SCPI fiscales pourraient voir le jour dès la rentrée...

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Les Echos - 4/7/2003

Logements anciens parisiens : le marché s'essouffle : Même si les prix restent encore fermes, le marché immobilier commence à s'effriter, estime la chambre des notaires de Paris...

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Les Echos - 3/7/2003

Le maire de Paris présente son ambitieux plan de développement pour la capitale : La politique ambitieuse du maire de Paris doit permettre notamment de financer 4 500 places de crèche, 21 000 logements, 6 collèges, 30 hectares d'espaces verts, 150 kilomètres de couloirs de bus et le tramway sud...

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Le Monde - 2/7/2003

La seconde révolution touristique du Languedoc-Roussillon : Quarante ans après leur sortie de terre, les stations balnéaires languedociennes sont confrontées à l'afflux de nouveaux habitants, qui s'installent à demeure. Pour devenir de "vraies villes", La Grande-Motte, Agde ou Leucate lancent des programmes de reconversion de l'immobilier de loisirs...

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Le Monde - 30/6/2003

Les nouveaux retraités préfèrent la double résidence à la migration : Déjà en usage au XIXe siècle chez les citadins aisés qui se retiraient à la campagne, la "migration de retraite" est aujourd'hui pratiquée par toutes les catégories sociales. Trois motifs président en général à cette décision : le désir de se rapprocher de ses enfants, celui de retourner au pays, ou...

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Le Monde - 27/6/2003

Une maison avec vue... sur la ville : Pour prendre de la hauteur par rapport au quotidien... rien de tel qu'un appartement sur le toit ! Mais un tel luxe se paie. Qu'importe, les candidats au calme sont prêts à de gros sacrifices. Encore faut-il réussir à décrocher ce type de biens.
Dans l'ancien, la loi Carrez ne comptabilise pas les mètres carrés de terrasse. Inutile de croire pour autant que ceux-ci sont un pur cadeau...

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Les Echos - 27/6/2003

Les Français sont attachés à la TVA à 5,5% dans le bâtiment : La Fédération Française du Bâtiment (FFB) a fait réaliser par la SOFRES un sondage qui confirme un réel impact de la TVA à 5,5% sur le secteur du bâtiment. Près de la moitié des ménages renonceraient à leur projet de travaux en cas de retour à une TVA à 19,6...

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Batirama.com - 25/6/2003

Immobilier d'habitation : le marché s'essouffle sur la Côte d'Azur : Les actifs locaux ne peuvent plus suivre la hausse des prix...

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Les Echos - 25/6/2003

L'Ile-de-France redécouvre l'eau chaude : Géothermie : cette énergie terrestre alimente de plus en plus de foyers...

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Libération - 24/6/2003

Acheter à deux son logement : L'achat d'un logement est souvent, pour un couple, le premier patrimoine constitué ensemble, prélude ou conséquence du mariage. Comment est financé cet achat, qui paye et dans quelle proportion ? Le notaire a l'obligation de poser ces questions pour déterminer à qui le logement va réellement appartenir, puisque c'est bien l'origine des fonds qui désigne le propriétaire. Il est important que l'acte mentionne les contributions réelles de chacun...

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Le Monde - 23/6/2003

Investir dans l'immobilier d'habitation : Placement de "père de famille", le logement destiné à la location retrouve même des couleurs depuis que l'amortissement Robien remplace le Besson...

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Les Echos - 23/6/2003

Gilles de Robien a été chahuté au congrès du mouvement HLM : Lille de notre envoyé spécial
Son président, Michel Delebarre, dénonce une "crise majeure".
Le ministre du logement, Gilles du Robien, a reçu un accueil glacial, jeudi 19 juin à Lille, en clôturant le congrès annuel du mouvement HLM – récemment rebaptisé Union sociale pour l'habitat (USH)...

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Le Monde - 20/6/2003

3 questions à Christian Baffy, président de la FFB : Dans l'interview qu'il a accordée au Moniteur à l'occasion de son congrès national, le président de la FFB fait le point sur le dossier de la TVA à 5,5% dans le logement, précise sa position sur la mise en place du projet de partenariat public-privé et commente les modifications qu'il juge indispensables pour rendre acceptable le nouveau Code des marchés publics...

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Le Moniteur - 20/6/2003

Le gouvernement prévoit la démolition de 40 000 logements par an : Afin de "casser les ghettos", le ministre délégué à la ville, Jean-Louis Borloo, envisage de raser des grands ensembles dans les quartiers difficiles. Cette politique inquiète les associations, qui craignent une pénurie de HLM.
Pour résoudre "la crise urbaine et sociale" qui sévit dans "un nombre croissant d'agglomérations", le gouvernement a préparé un traitement de choc : d'ici à 2008, il ambitionne de démolir quelque 200 000 logements dans les 750 quartiers "en marge du territoire national". C'est, en effet, l'un des objectifs du "projet de loi d'orientation et de programmation pour la ville et la rénovation urbaine", présenté en conseil des ministres par Jean-Louis Borloo, mercredi 18 juin...

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Le Monde - 18/6/2003

L'Etat accusé de négliger la construction d'habitats sociaux : L'annonce dissipera-t-elle la vague de mécontentements qui enfle ? C'était, en tout cas, le but recherché par Gilles de Robien. Au moment même où s'ouvrait le congrès annuel des organismes HLM, mardi 17 juin à Lille, le ministre du logement a publié un communiqué confirmant "que les engagements budgétaires pour 2003 en matière de construction de logements locatifs sociaux -seraient- respectés"...

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Le Monde - 18/6/2003

Les collecteurs du "1 % patronal" auront plus de pouvoir : Le Medef et les syndicats pourront désormais peser sur les politiques des sociétés HLM.
C'est une disposition technique du projet de loi Borloo qui a peu de chances de retenir l'attention du grand public. Pourtant, elle recèle des enjeux considérables et suscite des débats acharnés entre deux poids lourds du logement : les SA d'HLM, rebaptisées entreprises sociales pour l'habitat (ESH) en 2002, et l'Union d'économie sociale du logement (UESL), un organe copiloté par le Medef et les syndicats, qui fédère des collecteurs du "1 % patronal", cette participation des entreprises à l'effort des construction...

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Le Monde - 18/6/2003

Création d'une agence de rénovation urbaine et réforme du surendettement : Le projet de loi défendu par le ministre délégué à la ville, Jean-Louis Borloo, s'inscrit, peu ou prou, dans la continuation des politiques menées par ses prédécesseurs : "réduire les inégalités sociales et territoriales"entre les quartiers populaires et leur environnement,"rénover l'habitat et le cadre de vie" et"soutenir le développement d'activités économiques".
Il comporte cependant une innovation de taille : le fait de légiférer par le biais d'une loi d'orientation et de programmation constitue une première dans le champ de la politique de la ville. Au terme de ce texte, l'Etat s'engage à consacrer 2,5 milliards d'euros aux banlieues de 2004 à 2008. La totalité de l'enveloppe sera versée à un nouvel organisme, l'Agence nationale pour la rénovation urbaine, qui examinera et financera les projets de démolition-reconstruction ou de réhabilitation dans les quartiers populaires...

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Le Monde - 18/6/2003

La "ruée" vers le Languedoc-Roussillon fait flamber l'immobilier : L'arrivée de retraités et d'étrangers aisés en quête de soleil provoque, depuis deux ans, une forte hausse des prix des logements et des terrains. Les habitants de la région, une des plus pauvres de France, avec un taux de chômage de 13,7 %, sont lourdement pénalisés...

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Le Monde - 18/6/2003

La rénovation urbaine au Conseil des ministres : Le projet du ministre délégué à la Ville vise à la réfection de 400.000 logements. Il inclut aussi une mesure en faveur des ménages surendettés...

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Le Nouvel Obs.com - 18/6/2003

Le gouvernement promet de poursuivre l'effort de construction et de rénovation des HLM : La Fondation abbé-Pierre, dans son dernier rapport, estime que "la France connaît la crise du logement social la plus grave depuis cinquante ans".
Le gouvernement a cherché, mardi 17 juin, à calmer la grogne du mouvement HLM, réuni en congrès à Lille, en assurant qu'il respectera ses engagements financiers en matière de construction de logements sociaux et en confirmant l'imminence de l'application du grand programme de rénovation urbaine...

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Le Monde - 17/6/2003

Emprunts : le grand embouteillage ! : Avec la baisse des taux d'intérêt, les consommateurs se pressent en masse pour souscrire des prêts immobiliers. Du coup, les dossiers bouchonnent et certaines ventes s'en trouvent retardées. Nos conseils pour éviter de telles situations...

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Le Parisien - 17/6/2003

Les promoteurs réclament un élargissement de l'amortissement Robien : Selon la Fédération nationale des promoteurs constructeurs, la récente amélioration du dispositif fiscal pour le locatif n'est pas suffisante...

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Les Echos - 16/6/2003

Locations : profitez de l'accalmie : Partout en France, la hausse des loyers a enfin atteint un palier. Et les offres sont plus nombreuses. C'est le moment de comparer les prix et de se montrer plus exigeant!...

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L'Express - 13/6/2003

Immobilier : le guide pratique et juridique : Financements, contrats, fiscalité, assurance, internet...

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L'Express - 13/6/2003

Comment bien détruire : Remplacer les barres d'immeubles par un habitat à taille humaine, c'est un enjeu de la loi Borloo sur la ville. Complexe...

«Nul besoin d'espérer pour entreprendre» pourrait être la devise des ministres de la Ville. En impulsant la destruction de barres d'immeubles, le socialiste Claude Bartolone avait réussi à banaliser une démarche et un mot hier tabous. A l'occasion de la présentation, le 18 juin, du projet de loi d'orientation et de programmation pour la ville, son successeur, Jean-Louis Borloo, entend désormais transformer l'essai...

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L'Express - 13/6/2003

Des résidences de moins en moins secondaires : C'est l'autre résidence principale, à la fois cadre de travail et de détente, principal placement d'un ménage : la maison secondaire revient en force.
Après être passé de 973.000 en 1962 à 2,2 millions en 1982, le parc de maisons secondaires a stagné pendant une dizaine d'années, pour bondir à 2,9 millions à partir de 1999...

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Les Echos - 13/6/2003

Résidences secondaires : quatre régions... : Tour dans quatre régions où il ferait bon rester le lundi, dans l'autre résidence, à la fois cadre de travail et de détente...

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Les Echos - 13/6/2003

Logement ancien : le marché semble s'essouffler en Ile de France : L'Observatoire de la FNAIM relève des évolutions de prix divergentes...

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Les Echos - 13/6/2003

Les agences immobilières à vocation sociale sortent de l'ombre : Créé en 1992, le concept d'agences immobilières à vocation sociale (AIVS) s'impose progressivement. En 10 ans elles ont logé quelque 15.000 personnes, dont la moitié vivent avec les minimas sociaux...

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Batiactu.com avec AFP - 12/6/2003

Eau : vers des abonnements individuels : Il est désormais théoriquement possible aux copropriétaires de s'abonner directement chez les distributeurs. Dans la pratique, la mise en oeuvre est difficile . Dans un immeuble collectif, les occupants, locataires ou copropriétaires ne paient pas directement leur eau à la société qui la distribue. Beaucoup d'immeubles ne sont dotés que d'un compteur général et l'unique facture d'eau est intégrée, par le bailleur ou le syndic, dans les charges générales, puis répartie entre les occupants selon leurs millièmes de copropriété ou, pour les HLM, selon la surface corrigée des appartements...

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Le Monde - 9/6/2003

La société civile, un outil pour transmettre : Créer une société civile pour la détention d'un patrimoine, immobilier notamment, permet d'assurer la préservation de l'unité du patrimoine immobilier familial, par rapport aux risques que ferait courir une indivision entre héritiers. Elle facilite également le partage, dans la mesure où il est évidemment plus facile de partager des parts de société qu'un immeuble, ou même plusieurs immeubles de valeurs souvent inégales. Enfin, la création d'une société civile présente un intérêt en matière de droits de succession...

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Le Monde - 9/6/2003

Spécial immobilier : tout sur les prix et les crédits : Malgré la hausse des prix de 10 % en 2002, les ventes continuent. Surtout en province. Car, plutôt que de vivre à l'étroit, les Français choisissent d'abord un cadre de vie agréable avant leur travail...

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Le Point - 9/6/2003

Un élu Vert reprend la présidence de la Siemp : La Société d'économie mixte de la Ville de Paris (Siemp) sort de la tourmente et change de président. Cette société de 220 salariés, qui gère 8 500 logements sociaux dont les deux tiers sont situés en banlieue, a été chargée, à l'été 2001, de deux missions essentielles pour la majorité municipale : l'éradication de l'habitat insalubre et la remise sur le marché des logements vacants...

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Le Monde - 6/6/2003

La baisse des taux fait le bonheur des emprunteurs : La Banque centrale européenne a baissé hier son taux directeur de 2,5 % à 2 %. Cette initiative, qui vise à relancer une croissance au point mort depuis de nombreux mois dans la zone euro, devrait surtout profiter aux prêts immobiliers...

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Le Parisien - 6/6/2003

Robien invente le Périssol dans l'ancien : En achetant un logement ancien en mauvais état pour le remettre aux normes d'habitabilité, le bailleur peut maintenant profiter d'avantages fiscaux identiques à ceux accordés pour le neuf. Une réelle innovation pour les futurs investisseurs...

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Les Echos - 6/6/2003

Le logement social au bord de la crise : Avec 10 millions de locataires et un parc de 3,9 millions de logements, les organismes HLM, premiers propriétaires de France, paraissent à bout de souffle face à une baisse continue du rythme de construction, alors que les listes de demandeurs s'allongent...

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Batiactu.com - avec AFP - 4/6/2003

Un rapport de la Commission européenne conteste les effets favorables sur l'emploi des baisses de TVA : Bruxelles ne souhaite pas prolonger le test de 1999, qui avait permis à la France de réduire la taxe sur les travaux de logements privés...

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Le Monde - 4/6/2003

Tous propriétaires ? : Un nombre de propriétaires élevé ne signifie pas que tout le monde est bien logé ; bas, il ne trahit pas une situation de crise . P/ « Avec seulement 56 % de Français propriétaires de leur logement, la France est en retard et se place au 11e rang européen », déploraient les notaires, réunis en congrès, à Deauville (Calvados), du 25 au 28 mai. Ils ont formulé à l'adresse de Gilles de Robien, ministre chargé du logement, le voeu de voir accorder des prêts bonifiés et des avantages fiscaux à ceux qui achètent leur résidence principale pour la première fois...

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Le Monde - 2/6/2003

Vivre à Paris? Non, merci ! : Parisiens de souche, provinciaux nostalgiques, jeunes actifs ou retraités... Ils ont été un demi-million à quitter l'Ile-de-France entre 1990 et 1999. Quant aux provinciaux, ils se gardent bien d'y venir. Mais qu'a donc la province de si attirant? ...

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L'Express - 30/5/2003

Les lois montagne et littoral mises à mal par les parlementaires : Plusieurs amendements ont introduit des dispositions dérogatoires, d'autres sont annoncés...

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Le Monde - 30/5/2003

Pourquoi les Français achètent à tout prix : Malgré la hausse des prix de 10 % en 2002, les ventes continuent. Surtout en province. Car, plutôt que de vivre à l'étroit, les Français choisissent d'abord un cadre de vie agréable avant leur travail...

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Le Point - 30/5/2003

Le « Robien » fait mieux que le « Besson » : L'investissement locatif est relancé en France. Tout au moins, c'est le souhait de Gilles de Robien, le ministre de l'Equipement et du Logement, qui a présenté au mois d'avril un ensemble de mesures incitant à l'achat de logements neufs destinés à la location ainsi qu'à la rénovation dans l'ancien. Comme Pierre-André Périssol, qui s'était illustré en 1996 au ministère du Logement en créant le premier dispositif de ce type permettant d'amortir le prix d'appartements neufs mis en location, Gilles de Robien devrait laisser un très bon souvenir aux promoteurs immobiliers...

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Le Point - 30/5/2003

Bons plans pour se loger pas cher : Dégoter un appartement grâce à son métier, c'est possible. A condition d'avoir pour employeur la Banque de France, un ministère ou une grande entreprise. Enquête...

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Le Point - 30/5/2003

Les familles et les jeunes délogés du grand Paris : L'arrivée du troisième enfant rend souvent de plus en plus difficile le maintien à Paris des ménages. Résultat : plus que jamais, la capitale devient un marché de célibataires, de retraités et d'investisseurs étrangers...

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Le Point - 30/5/2003

Se loger comme un banquier : La Banque de France va mettre en vente plusieurs fleurons de son parc de logements. Tour des régions d'un patrimoine convoité par beaucoup de voisins de quartier et d'investisseurs. Mais les collectivités territoriales ont la priorité...

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Les Echos - 30/5/2003

La nouvelle carte de France de l'immobilier : Une migration sans précédent est annoncée pour 2010 : quelles seront les régions gagnantes et les perdantes ? Ce qu'il faut savoir avant d'investir...

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Les Echos - 30/5/2003

A Paris, les grands appartements devraient se libérer : Pour les étrangers, Paris est la « plus belle ville du monde ». Mais pour les Parisiens ? D'ici à 2010, ils seront de plus en plus nombreux à déserter la capitale. Trop de pollution, trop peu d'espaces verts, trop peu de grandes surfaces à habiter, trop peu de prix raisonnables...

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Les Echos - 30/5/2003

Les SCPI sont-elles faites pour vous ? : Les performances actuelles des sociétés civiles de placement immobilier les rendent attractives. Mais tous les épargnants ne peuvent pas en tirer partie de la même façon. Nos conseils pour trouver la vôtre...

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Mieux vivre Votre argent - 30/5/2003

L'investissement « Malraux » toujours d'opportunité : Longtemps utilisés comme une arme de défiscalisation, les investissements immobiliers dans le cadre de la réglementation des monuments historiques (loi «Malraux») présentent toujours de belles opportunités. A condition de ne pas se tromper, explique Eric Burkel, Consultant chez « Monument SAS »...

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Les Echos - 28/5/2003

En France, les acheteurs restent nombreux : Au premier trimestre, les ventes n'ont pas connu de répit. Les conditions monétaires favorisent l'accès à la propriété, en dépit d'une croissance économique quasi nulle . Le chômage a beau prendre de l'ampleur, le moral des ménages baisser, l'activité économique frôler la récession et la reprise s'éloigner de mois en mois, le marché de l'immobilier résidentiel ne montre aucun signe de faiblesse. « L'année 2002 s'est conclue sur un record historique de 627 200 ventes dans l'ancien, et le premier trimestre 2003 prolonge cette tendance, analyse Michel Mouillart, économiste du logement...

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Le Monde - 26/5/2003

Paris dessine ses bruits sur des cartes en trois dimensions : La mairie de Paris a publié, jeudi 22 mai sur son site Internet, un document qui permet de visualiser l'exposition des habitants aux nuisances sonores, entre 6 et 22 heures, selon les quartiers et même les immeubles. Elle est ainsi en avance dans l'application d'une directive européenne...

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Le Monde - 23/5/2003

Appartements avec vue sur parc à Paris : Dans le meilleur des cas, 25 % de plus ! C'est le prix à payer par rapport à la moyenne du quartier pour avoir le privilège de « donner » sur le Champ-de-Mars, le parc Montsouris, les Buttes-Chaumont ou le jardin du Luxembourg aujourd'hui. Et demain sur le parc André-Citroën et Bercy ?...

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Les Echos - 23/5/2003

Rue par rue, combien de décibels : Réalisée à l'initiative de la mairie de Paris, la carte du bruit routier devrait permettre aux politiques de prendre des mesures pour diminuer la pollution sonore due à la circulation dans la capitale. Et aux Parisiens de visualiser le nombre de décibels qu'ils subissent. Extraits de ce véritable outil de travail, arrondissement par arrondissement...

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L'Express - 22/5/2003

De nouveaux artistes squatteurs ont été expulsés à Paris, ou sont menacés de l'être : Les Verts plaident pour l'élaboration de contrats d'occupation temporaire de lieux inoccupés...

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Le Monde - 21/5/2003

Logement : les coups de pouce des collectivités locales aux bailleurs : Accordées sous certaines conditions, ces aides ne sont pas forcément attractives, estime l'ANIL...

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Les Echos - 21/5/2003

Tant qu'il y aura des acheteurs : Une activité au beau fixe, des prix en hausse. La crise annoncée n'a pas eu lieu. Pas encore ? Malgré un contexte morose, le marché est resté bien orienté début 2003...

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La Vie Financière - 19/5/2003

Il sera moins blême mon HLM : Un projet de loi envisage de réhabiliter ou construire 400 000 logements d'ici à 2008...

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Libération - 19/5/2003

Les sociétés anonymes d'HLM trouvent un terrain d'entente avec le gouvernement : A l'occasion de leur assemblée générale, les entreprises sociales pour l'habitat ont proposé que la modification de leur capital soit arbitrée par les préfets de région...

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Les Echos - 16/5/2003

Crédits immobiliers : empruntez plus, remboursez moins ! : Tentant d’acheter plus grand avec des mensualités plus faibles quand les taux sont au plus bas !...

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Mieux vivre Votre Argent - 16/5/2003

A Vannes, forte demande et hausse des prix : La bonne santé économique de la cité ainsi que l'attrait qu'elle exerce sur les retraités en font la deuxième ville la plus chère de Bretagne, derrière Rennes...

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Le Monde - 12/5/2003

Appartements délabrés, fiscalité très allégée : Les mesures de Gilles de Robien avantagent les propriétaires les plus aisés sans favoriser les locations bon marché...

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Libération - 12/5/2003

La répartition des pouvoirs va être modifiée au sein des organismes HLM : Le sénat examinera le 16 juin le projet de loi présenté par Jean-Louis Borloo, ministre délégué à la ville et à la rénovation urbaine, qui entend restructurer 750 quartiers classés en zones urbaines sensibles.

M. Borloo envisage la création d'une agence nationale de rénovation urbaine, qu'il souhaite voir devenir le guichet unique des financements pour les collectivités locales et les opérateurs...

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Le Monde - 9/5/2003

Lire les petites annonces entre les lignes : Les candidats à l'achat d'un appartement ou d'une maison n'ont jamais autant croulé sous les petites annonces immobilières. Ce n'est effectivement pas la plus mauvaise piste pour passer à l'acte. Encore faut-il savoir lire les PA...

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Les Echos - 9/5/2003

Immobilier francilien : un marché dynamique… contre toute attente :
Tensions internationales et incertitudes économiques n’auront pas eu raison de la vitalité du marché du logement en Ile-de-France, tel est le bilan des statistiques 2002 publiées par les notaires parisiens. Des chiffres qui viennent à point nommé pour la prochaine déclaration d’ISF...

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Le Particulier - 6/5/2003

Résidence principale: les acquéreurs empruntent davantage : Selon les projets d'accession analysés par l'ANIL, l'apport personnel s'amenuise et la durée des prêts s'allonge...

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Les Echos - 6/5/2003

Résidences secondaires : de rares bonnes affaires : En France, près d'une famille de citadins sur quatre possède une résidence secondaire. Un record mondial. On compte ainsi plus de 3 millions de maisons de campagne, appartements à la mer ou à la montagne occupés à temps partiel. La destination favorite des Français reste de loin la campagne (plébiscitée par plus d'un Français sur deux), suivie de la mer (environ 30%) et de la montagne (plus de 15%)...

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Le Figaro - 5/5/2003

A quel label de qualité se fier pour acheter ? : Isolation acoustique et thermique, consommation d'eau maîtrisée... Les critères de confort sont difficiles à appréhender. Les certifications globales peinent à émerger...

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Le Monde - 5/5/2003

Vers l'affichage du coût d'exploitation : Pour sensibiliser les consommateurs au coût d'exploitation de leur futur logement, la loi sur l'air et l'utilisation rationnelle de l'énergie du 30 décembre 1996, initiée par Corinne Lepage, alors ministre de l'environnement, avait prévu que le vendeur d'un logement ou son bailleur, lors d'une mise en location, devait fournir son niveau de consommation d'énergie à l'acheteur ou au locataire...

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Le Monde - 5/5/2003

Quand « Malraux » se décentralise : Il y a quarante ans, le ministre de la Culture André Malraux donnait son nom à une loi destinée à réhabiliter les quartiers urbains sauvegardés au travers d'une incitation fiscale. Une nouvelle disposition législative donne au texte une seconde jeunesse...

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Les Echos - 2/5/2003

Les professionnels à la rencontre des particuliers : Jusqu'au 11 mai 2003, les professionnels du bâtiment et de l'immobilier exposent leur savoir-faire à la Foire de Paris. Une façon originale d'aller à la rencontre des tendances du marché et des attentes des clients tout en pensant à son chiffre d'affaires...

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Batirama.com - 30/4/2003

Le réquisitoire des avocats : Manque de magistrats, de greffiers, de locaux, délibérés trop longs, pièces égarées... Les avocats dénoncent les points noirs des tribunaux. L'Express les a rencontrés ...

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L'Express - 30/4/2003

Un outil efficace de transmission du patrimoine : Les gestionnaires de patrimoine vantent la société civile immobilière (SCI) comme l'outil idéal pour transmettre un bien immobilier en minimisant les droits de mutation.

Trois techniques, qui peuvent se conjuguer, permettent "cette optimisation fiscale", comme l'appellent les juristes : le recours à l'emprunt, la participation des enfants à la SCI dès sa création et le démembrement de propriété...

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Le Monde - 28/4/2003

La SCI, très prisée, mais pas si simple : Outil pratique de gestion à plusieurs d'une habitation, la société civile immobilière permet, notamment, d'avoir un droit de regard sur le choix des associés. Les statuts doivent être rédigés avec d'extrêmes précautions...

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Le Monde - 28/4/2003

Flambée des prix sur la côte basque : Après ses voisines Biarritz et Bayonne, Anglet manque à son tour de terrains. La construction s'étend désormais vers le sud des Landes...

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Le Monde - 28/4/2003

Le marché des logements anciens toujours dynamique : Qu'il s'agisse de se loger ou d'investir, les acquéreurs ne semblent pas découragés par la morosité économique...

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Les Echos - 28/4/2003

Coup de torchon sur les dettes 'impayables' : Jean-Louis Borloo, ministre délégué à la Ville, présente lundi un «projet de loi de la deuxième chance» pour les personnes surendettées - Objectif: permettre, dans certains cas, l'effacement complet des dettes par un juge...

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Libération - 28/4/2003

De nouvelles incitations pour susciter les vocations de bailleurs : Suppression des plafonds de ressources et relèvement des plafonds de loyers : les aménagements présentés par le ministre en charge du Logement, Gilles de Robien, donnent de l'air au dispositif Besson et au logement locatif...

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Les Echos - 25/4/2003

Le gouvernement entérine le projet de Jean-Louis Borloo : La justice pourra prononcer la "faillite civile" en cas de surendettement des ménages.
Le chef du gouvernement, Jean-Pierre Raffarin, a tranché : c'est le projet de Jean-Louis Borloo, ministre délégué à la ville, qui sera retenu pour modifier la loi du 31 décembre 1989 sur le surendettement des ménages. Ce dernier ne souhaite pas, dans l'immédiat, claironner la nouvelle et son entourage se limite à ne pas démentir l'information, en insistant sur le fait que le texte définitif de cette réforme n'est pas encore arrêté...

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Le Monde - 24/4/2003

Bordeaux engage la rénovation de son centre historique : Ce doit être le grand œuvre du deuxième mandat d'Alain Juppé. Le périmètre englobe, sur plus de 200 hectares, les vieux quartiers de la ville. La municipalité veille à ne pas reproduire les erreurs des années 1970...

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Le Monde - 23/4/2003

L'immobilier et le papy-boom : Le désamour pour l'Ile-de-France s'explique aussi par la priorité donnée par les jeunes à leur vie privée.
Le BIPE, société privée de conseil en stratégie, dessine, dans une étude parue le 9 avril, la nouvelle carte de France des besoins en logements et en services à l'horizon 2010. Pour les auteurs, le pays va vivre "un choc démographique de grande ampleur" puisque, entre 1999 et 2010, la population augmentera de près de trois millions de personnes, avec de profondes disparités selon les tranches d'âge : une quasi-stagnation des 15-24 ans, une forte baisse des jeunes actifs de 25 à 39 ans, et une explosion du nombre de seniors de 55 à 64 ans, les "baby-boomers" vieillissants...

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Le Monde - 21/4/2003

A Metz, le marché reste orienté à la hausse : Pour trouver des prix sages, les acheteurs n'hésitent pas à s'installer jusqu'à 30 kilomètres de la ville. Pas de grande variation entre le neuf et l'ancien...

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Le Monde - 21/4/2003

Charges « récupérables » : ce qui pourrait changer : Digicode, télésurveillance, télémaintenance du chauffage et des ascenseurs, tâches de surveillance et de sécurité accomplies par les gardiens... A la demande de Gilles de Robien, une mission « charges locatives » étudie un toilettage du décret de 1987. Propriétaires et locataires sauront alors à quoi s'en tenir...

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Les Echos - 18/4/2003

La téléphonie mobile ne suscite que des maux psychologiques : En dehors de certains symptômes provoqués par l'inquiétude, tout danger lié aux antennes-relais est écarté.
Angoisses, fatigues, vertiges, insomnies... Les symptômes que manifestent les personnes qui côtoient les antennes-relais de téléphonie mobile sont purement psychologiques. Telle est la conclusion que l'Agence française pour la sécurité sanitaire (Afsse) devait exposer, le 17 avril, en rendant public le nouveau rapport "Téléphonie mobile et santé" rédigé par sept scientifiques français...


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Le Monde - 17/4/2003

Investir dans l'ancien pour compléter ses revenus : Acheter un logement neuf est souvent moins rentable que de choisir des biens déjà existants, même si ces derniers ne bénéficient pas toujours de largesses fiscales...

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Le Monde - 14/4/2003

Acheter pour louer est-il rentable ? : M. de Robien vient d'annoncer la création d'un nouvel avantage fiscal pour les acheteurs d'un bien neuf destiné à la location. Le ministre chargé du logement détaille son dispositif...

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Le Monde - 14/4/2003

Trois questions à Gilles de Robien, ministre de l'équipement, des transports, du logement, du tourisme et de la mer : Quels sont les objectifs de votre nouveau dispositif fiscal pour les acheteurs d'un logement neuf destiné à la location ?...

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Le Monde - 14/4/2003

'Ce qui m'a plu, c'est que je ne devais m'occuper de rien' : La déroute de la Bourse pousse nombre de conseillers en gestion de patrimoine à proposer à leurs clients un investissement immobilier. Les formules tout compris, incluant un logement, son financement, des assurances pour les loyers impayés, voire sa gestion, se développent...

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Le Monde - 14/4/2003

L’immobilier revient en force : Il bénéficie des doutes inspirés par la Bourse, mais aussi du niveau bas des taux d’intérêt...

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Mieux Vivre Votre argent - 14/4/2003

A vendre : hôtels particuliers dans toute la France, plus quelques appartements bourgeois : En 2002 , les comptes ne sont pas bons. La Banque de France se met donc en quête de nouvelles recettes, mais cherche aussi à réduire le coût de fonctionnement de son patrimoine immobilier surdimensionné. Celui-ci se compose de locaux d'exploitation, notamment les sièges de ses 211 succursales, mais aussi d'un parc locatif de logements et de commerces...

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Le monde - 11/4/2003

Armée vend sémaphore, hôtel particulier et... caserne : Le ministère de la Défense se sépare régulièrement de fleurons de son patrimoine. L'occasion unique de se rendre acquéreur d'une caserne, d'un camp d'entraînement, d'un fort ou, comme à Belle-Ile, d'un sémaphore...


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Les Echos - 11/4/2003

Les limites de la loi Malraux pour la sauvegarde du 'patrimoine urbain' : Depuis 1962, cette législation, qui prévoit la création de zones protégées, a permis de sauver de la démolition de nombreux quartiers historiques. Son application, pourtant, n'est pas chose aisée...

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Le Monde - 7/4/2003

Michel Mouillart : 'le marché immobilier est déconnecté de la Bourse' : Très lié à l'accession à la propriété, ce marché n'a pas été tiré par les plus-values boursières de la fin des années 90. Une remontée des taux de crédit, due à une hausse de la sinistralité, pourrait déclencher une baisse des prix...

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La Tribune - 4/4/2003

Robien veut 'donner de l'air' au logement locatif neuf : A Paris, un nouveau dispositif porte de 12,9 à 18 euros le loyer maximal au m2 pour qui veut bénéficier des avantages fiscaux de la loi Besson...

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Le Nouvel Observateur - 4/4/2003

Toujours la hausse des prix, mais pour combien de temps ? : Aggravation du chômage, détérioration du moral des ménages, risque de remontée des taux d'intérêt, autant d'éléments qui plaident pour une pause, voire d'une baisse des prix des logements anciens d'ici à la fin de l'année. En attendant ce retournement, les dernières statistiques émanant de différentes sources font état de la poursuite du dynamisme du marché...

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Les Echos - 4/4/2003

Et si c'était le moment de renégocier votre prêt ? : Les taux d'intérêt, toujours orientés à la baisse, remettent au goût du jour la renégociation d'un prêt. Une opération gagnante si elle est menée au bon moment de la vie du crédit...

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Les Echos - 4/4/2003

Fiscalité : revitalisation et... requalification : En investissant dans une résidence de tourisme classée située en zone de revitalisation rurale (ZRR), l'acquéreur bénéficie, jusqu'au 31 décembre 2006, d'un avantage fiscal sous forme d'une réduction d'impôt. Celle-ci est égale à 15 % du montant de l'acquisition hors taxes...

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Les Echos - 4/4/2003

Défiscaliser à Manosque, Dinard ou Marciac : Demandez aux impôts de vous aider à vous offrir une villégiature dans la douce France, ce n'est pas un mirage, grâce aux dispositions des ZRR. Prudence quand même...
Dans des stations de montagne classées en ZRR, le coût du foncier n'a rien à voir avec celui de Courchevel ou de Val-d'Isère. Rien ne justifie donc de céder à des prix hors marché sous prétexte d'une défiscalisation...

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Les Echos - 4/4/2003

En Ile-de-France, les plans anti-inondations entravent les projets des élus : A Achères (Yvelines), le maire veut ainsi obtenir un réexamen de la nouvelle politique de prévention décidée par l'Etat, qui, selon lui, menace les programmes de construction de sa commune. Les habitants, peu informés, sont partagés entre inquiétude et sérénité...

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Le Monde - 2/4/2003

Immobilier: la crise couve : Guerre, prix exorbitants, moral des ménages en berne... le spectre du krach de 1991 se réveille...

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Libération - 2/4/2003

L'immobilier en France surprend par sa bonne santé : Plusieurs facteurs plaident pour la bonne tenue du marché : le bas niveau des taux d'intérêt, le rôle de valeur refuge joué par la pierre en période troublée, la pénurie d'offre locative qui encourage des locataires à se porter propriétaires, la méfiance persistante des épargnants envers les placements boursiers...

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Le Monde - 1/4/2003

Paris, ville pleine de vides : Pour résorber la pénurie locative, la mairie traque les logements vacants. Reportage dans le IIIe arrondissement...

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Libération - 30/3/2003

Voisins de Carole Bouquet, Alain Afflelou et Pascal Morabito : Des micromarchés, les villes en sont truffées. Mais certains sont encore plus confidentiels que d'autres, réservés à des privilégiés fortunés. Quand un bien s'y libère, c'est chaque fois un événement, les acquéreurs étant en général prêts à mettre le prix, quel qu'il soit...

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Les Echos - 28/3/2003

La carte du bruit arrive : C'est une révolution pour tous les Franciliens. Dans deux mois, Paris aura sa carte du bruit, rue par rue, immeuble par immeuble. Une grande première contre le fléau numéro un des Français, et un outil indispensable avant d'acheter ou d'emménager...

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Le Parisien - 27/3/2003

Où s'adresser pour effectuer les diagnostics préalables à la vente d'un logement : Depuis le 1er septembre 2002, le vendeur d'un logement a l'obligation de rechercher la présence d'amiante pour les bâtiments édifiés avant juillet 1997, de termites dans les zones à risques délimitées par arrêté préfectoral, et de plomb pour les constructions antérieures au 1er janvier 1948.
La réalisation de ces diagnostics permet au vendeur de s'exonérer de la garantie des vices cachés. Il doit également mesurer la surface de l'appartement conformément à la loi Carrez. Enfin, il a intérêt à obtenir les attestations à la date le plus proche possible de la signature de l'acte authentique, car certaines ont une durée de validité réduite : trois mois pour les termites, un an pour le plomb (Le Monde, spécial Immobilier du 20 mars).

Par qui faire effectuer ces diagnostics et à quel prix ? Le créneau a en effet été investi par de nombreux professionnels, certains très spécialisés, comme les experts en états parasitaires ou les géomètres, d'autres plus polyvalents, comme les architectes, les techniciens de la construction, et même les agents immobiliers et les notaires qui font appel à l'une ou l'autre catégorie, selon les besoins...

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Le Monde - 26/3/2003

Mme Versini s'engage sur un effort financier contre l'exclusion : Six jours après l'avoir présentée en conseil des ministres, Dominique Versini, secrétaire d'Etat à la lutte contre l'exclusion, a dévoilé, mardi 25 mars, la version finale de son programme pour aider les "publics précaires". Les mesures annoncées reprennent, quasiment au mot près, le document qui avait été soumis, fin 2002, pour avis, au Conseil national des politiques de lutte contre l'exclusion (CNLE) (Le Monde du 24 décembre 2002). Seule modification notable : cinq dispositions, portant notamment sur la santé et l'illettrisme, ont été ajoutées...

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Le Monde - 26/3/2003

Millésime 2002 satisfaisant pour les SCPI : Les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier) ont tiré leur épingle du jeu en 2002, avec une performance de 11,4 %, dont 7,5 % de rendement (stable depuis 1999) et 3,9 % d'évolution du prix de la part. Des résultats (publiés cette semaine) qui, sur cinq ans, placent les SCPI (10,3 %) derrière les foncières cotées (14,4 %), mais loin devant les autres placements (4,2 % pour les actions françaises du SBF 250 et 3,4 % pour les sicav monétaires).

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La Vie Financière - 24/3/2003

La Ville de Paris est-elle un bon locataire ? : Pour remettre sur le marché des logements vacants appartenant à des propriétaires privés, la Mairie de Paris propose une batterie de mesures en direction des bailleurs...

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Les Echos - 21/3/2003

Bercy pique dans les portefeuilles : Rigueur oblige, le gouvernement supprime 1,4 milliard d'euros de crédits à plusieurs ministères...

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Libération - 21/3/2003

Logement : la Fondation Abbé-Pierre fustige le fait que l'Etat se désengage : Un rapport rendu public jeudi 20 mars dénonce une "crise de société".
"Absence d'ambition", "faiblesse des moyens", "défaut d'impulsion et de pilotage"... La Fondation Abbé-Pierre (FAP) s'est rarement montrée aussi sévère pour juger l'action des pouvoirs publics en matière de logement. Son huitième rapport annuel, qui devait être rendu public jeudi 20 mars, déplore notamment que le gouvernement soit resté si "discret sur la politique qu'il entend mener". Au moment même où la pénurie de logements à louer s'aggrave et atteint "une dimension de crise de société", il semblerait que "les responsables publics -n'aient- pas pris la mesure de l'urgence d'une action volontaire", écrit-elle, en ajoutant : "A l'évidence, le logement n'est plus une priorité (...)." ...

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Le Monde - 20/3/2003

Offres rares, loyers chers : la crise du logement grandit : Selon un rapport de la fondation Abbé Pierre, les classes moyennes sont désormais touchées...

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Libération - 20/3/2003

2003 marquera la fin de la croissance dans le BTP : Pour la première fois depuis 1998, les effectifs du BTP devraient perdre 5.000 postes en 2003 en raison d'une baisse de 1% de l'activité. Cette situation est jugée préoccupante par la FFB qui s'inquiète par ailleurs des conséquences de la rigueur budgétaire et de la baisse de la consommation...

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Batirama.com - 17/3/2003

Résidences secondaires : les prix flambent : Les prix des maisons de campagne sont en hausse depuis trois ans. Avec de fortes disparités selon les régions. Les bords de mer sont assaillis par la clientèle, française ou étrangère. Les perspectives de plus-values sont toutefois aléatoires...

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La Vie Financière - 17/3/2003

Les charges récupérables auprès du locataire : La liste des contributions financières à la vie de l'immeuble date de 1987. Elle va être mise à jour, sans que soit augmentée la facture des occupants...

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Le Monde - 17/3/2003

Pas de printemps pour les expulsés : La trêve qui protège les locataires en difficulté prend fin...

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Libération - 17/3/2003

Allons revoir la Normandie : Un bon classique de la résidence secondaire à proximité de l'agglomération parisienne. La région est riche en micro-marchés, mais il est temps de les redécouvrir car malgré tout les « occasions » deviennent rares...

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Les Echos - 14/3/2003

La pénurie de logements sociaux s'aggrave en Ile-de-France : Mercredi 12 mars, les élus de Seine-Saint-Denis présenteront des mesures pour permettre de répondre aux 50 000 demandes de HLM toujours en souffrance dans ce département. Le manque de constructions et la politique d'attribution des appartements sont à l'origine de cette situation...

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Le Monde - 10/3/2003

Devenir propriétaire de son HLM : Vendre les logements HLM ? L'idée n'est pas nouvelle. Mais elle ne suscite guère d'intérêt, malgré plusieurs lois organisant ces ventes. La loi habitat du 21 juillet 1994, dite loi de Charrette, du nom du ministre du logement de l'époque, visait un objectif de 30 000 logements vendus par an. Or, selon la sénatrice Françoise Henneron (DL), leur nombre est d'environ 6 000 par an, une part infime du patrimoine qui compte près de 3,8 millions de logements...

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Le Monde - 10/3/2003

L'habitation en disgrâce : Dans les patrimoines des SCPI, le secteur du logement n'a guère la cote. La soixantaine de sociétés dites Méhaignerie (qui ouvrent droit à la réduction d'impôt créée par la loi Méhaignerie de 1986), créées entre 1987 et 1997 et composées d'au moins 75 % de logements, arrivent à échéance et sont liquidées, les appartements vendus et le prix de vente distribué entre associés. On a compté cinq dissolutions de ce type en 1999, neuf en 2000 et en 2001 et six en 2002. Les logements se vendent de plus en plus vite, au meilleur prix, même s'il ne rattrape pas le prix d'achat...

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Le Monde - 10/3/2003

Les SCPI modernisées ont le vent en poupe : Les sociétés civiles de placement immobilier sont portées par la bonne santé du secteur de la location de bureaux et de locaux commerciaux. De nouvelles règles permettent une gestion plus active de ces produits financiers...

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Le Monde - 10/3/2003

Les bons résultats des SCPI en 2002 : Avec 11 % de rendement l'année dernière, les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) font bonne figure face au marasme boursier. Le point sur leurs qualités de résistance...

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Le Monde - 10/3/2003

L'espace rural de plus en plus grignoté par le béton : Dans le Lot, la construction d'un tronçon de l'autoroute A 20 a contribué au développement des communes et à leur extension sur les terres alentour. Ce phénomène se retrouve dans d'autres régions. En France, l'habitat gagne ainsi 620 km2 par an...

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Le Monde - 7/3/2003

Paris : les beaux quartiers de demain : Tramway sur les boulevards des maréchaux, navettes fluviales et batobus, berges embellies, espaces verts aménagés... les projets de la mairie de Paris visent l'amélioration du cadre de vie à l'intérieur de la capitale. Indirectement les logements vont en profiter. Les prix probablement aussi.

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Les Echos - 7/3/2003

Le dispositif du «Besson neuf» en famille assoupli par l'instruction fiscale : L'instruction fiscale fixant les conditions de location d'un logement à un ascendant ou descendant du propriétaire bailleur, dans le cadre du « Besson neuf », vient d'être publiée...

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Les Echos - 7/3/2003

Location : un marché au bord de l’asphyxie : La pénurie pousse les loyers à des niveaux que les locataires peinent à suivre...

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Mieux vivre votre argent - 7/3/2003

Delanoë organise la chasse aux logements vacants : PARIS Des étudiants en mission dans les quartiers de la capitale pour repérer les propriétaires des dizaines de milliers d'appartements inoccupés

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Le Figaro - 5/3/2003

Le chauffage à la Défense en question : Des particuliers contestent le réseau de production et de distribution de chaleur de cet ensemble urbain en bordure de Paris, notamment en raison d'un coût élevé.
Plusieurs réseaux de chauffage urbain, notamment à la Défense, en bordure de Paris, mais aussi à Lyon, font l'objet de critiques grandissantes. Celles-ci portent sur leur coût, mais aussi sur leur médiocre rendement énergétique et environnemental...

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Le Monde - 3/3/2003

Les valeurs foncières font preuve de constance : Alors que les Bourses mondiales poursuivent leur chute, les sicav immobilières font mieux que résister...

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Le Monde - 3/3/2003

Surendettés: Borloo veut effacer l'ardoise : Matignon doit se prononcer sur le projet du ministre de la Ville...

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Libération - 3/3/2003

Ainsi se forment les prix : Cela a toujours été un véritable casse-tête que de déterminer la vraie valeur d'un appartement ou d'une maison. Difficile de trouver des informations fiables, celles diffusées dans le public faisant état des prix de l'offre et non des transactions effectuées. Et, pourtant, de ce juste prix dépend la rapidité de la transaction.
Bien française est la pratique de la négociation. Et plus l'incertitude quant à la valeur du bien est importante, plus la marge de négociation est élevée. Marge qui se situe souvent au niveau des travaux dont l'acquéreur s'imagine, avec raison d'ailleurs, que la note sera beaucoup plus salée...

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Les Echos - 28/2/2003

Villes nouvelles : l'essai manqué d'un aménagement de la banlieue : Vieillissement de la construction, urbanisme pas toujours adapté, développement économique parfois en panne, 35 ans après leur création, Saint-Quentin-en-Yvelines et Cergy-Pontoise n'ont que partiellement rempli leur rôle : offrir à leurs habitants logement et emploi sur place...

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Le Monde - 26/2/2003

L'habitat individuel grignote l'espace naturel en France : La France convertit ses zones naturelles de prairies, landes et forêts en maisons individuelles, jardins, routes et parkings à un rythme accéléré depuis une dizaine d'années, relève une étude de l'Institut français de l'Environnement. L'emprise artificielle représentait en 2000 8% du territoire français, ce qui paraît à priori peu important par rapport aux 27% de forêts, 30% de sols cultivés ou 20% de prairies. Mais le grignotage par l'espace artificiel s'accélère: +1,6% par an depuis 1992, contre +1,2% sur la période 1981/1990...

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Le Moniteur - 25/2/2003

La construction en panne en Ile-de-France : Pour les louer ou pour les vendre, on n'a jamais aussi peu construit de logements en Ile-de-France. Une pénurie historique qui bloque le marché et empêche les Franciliens de se loger convenablement...

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Le Parisien - 25/2/2003

Un nouveau statut fiscal pour les foncières : Une taxe de sortie abaissera considérablement le montant de l'impôt sur les plus-values.
Les bénéfices seront exonérés, à condition d'être versés aux actionnaires.
Les sociétés foncières ont demandé, et obtenu, grâce à un amendement du sénateur Philippe Marini (UMP, Oise), un régime fiscal très favorable, inséré dans la loi de finances 2003, votée le 30 décembre 2002. Celles qui opteront pour le nouveau régime, dit des sociétés d'investissements immobiliers cotées, deviennent fiscalement transparentes. Ces sociétés ne paieront plus d'impôt sur leurs bénéfices, qui seront transférés aux actionnaires et déclarés pour leur propre compte à hauteur de leurs parts. Les foncières ont jusqu'au 30 septembre pour choisir, ou non, ce nouveau statut, avec effet rétroactif au 1er janvier...

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Le Monde - 24/2/2003

Emprunt immobilier : la baisse des taux se poursuit : L'ANIL souligne la détente des conditions des prêts...

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Les Echos - 24/2/2003

Comment remplir sa déclaration : Baisse de l’impôt sur le revenu, nouvelles mesures conjoncturelles... Telles sont les principales " nouveautés " qui attendent le contribuable d’ici le 24 mars 2003, date limite de dépôt de la déclaration de revenus pour 2002. Pour vous aider à y faire face, " Les Echos " se sont appuyés sur les experts de Landwell & Associés...

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Les Echos - 24/2/2003

Profession : chasseur d'appartements : Pour éviter les démarches fastidieuses de la recherche d'un logement, il est possible de s'assurer les services d'un « chasseur ». Une prestation de confort qui a son coût et ne concerne, en général, que les biens d'exception...

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Les Echos - 21/2/2003

Investir dans l'immobilier d'habitation : Dans le patrimoine des investisseurs privés, l’immobilier locatif en logement fait signe de placement « de père de famille »...

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Les Echos - 21/2/2003

L'immobilier d'habitation continue de flamber : Même en l'absence des marchands de biens qui avaient entretenu la précédente bulle spéculative, le marché des logements anciens, en particulier en région parisienne, poursuit son envolée. Les importants volumes d'activité s'accompagnent de prix très fermes. Voire excessifs pour les acquéreurs dont le pouvoir d'achat ne suit pas cette forte hausse.

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Les Echos - 21/2/2003

Des HLM à panneaux solaires : La réputation climatique de la Lorraine ne décourage pas l'OPAC de Meurthe-et-Moselle qui va construire d'ici 2004 une centaine de logements sociaux dans le département en combinant énergies solaire, géothermique et gaz.
Fort des expériences en Allemagne, "où le climat n'est guère différent" mais où l'architecture bioclimatique connaît une meilleure fortune qu'en France, Jean-Yves Le Déaut, le président de l'Office Public d'Aménagement et de Construction (OPAC) de Meurthe-et-Moselle, assure que le "gisement solaire" en Lorraine n'a pas à envier vraiment l'ensoleillement du sud de la France. L'énergie solaire reçue sur une surface orientée au sud se monte à 3,2 kWh par m2 par jour en moyenne dans la région contre 4,2 kWh entre Lyon et Valence, explique-t-il...

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Le Moniteur - 20/2/2003

Un conseil de qualité inégale : Les acheteurs d'un logement redoutent toujours d'avoir de mauvaises surprises après leur emménagement. Le cas est assez fréquent puisque, selon une étude de l'Agence nationale d'information de l'habitat (ANIL) menée auprès des consommateurs venus la consulter, 22 % d'entre eux ont découvert des vices cachés plus ou moins graves : chaudière défectueuse, cuve de fioul percée, piscine qui fuit ou voisinage trop dérangeant...

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Le Monde - 17/2/2003

Avantages et inconvénients du mandat simple : Peu de particuliers ont recours aux services d'un professionnel pour vendre leur logement. L'organisation du secteur et l'archaïsme de la législation expliquent en partie cette méfiance...

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Le Monde - 17/2/2003

Que valent les agents immobiliers ? : La moitié des ventes de logements a été effectuée, en 2002, entre particuliers. Les intermédiaires sont mal vus des Français, qui ne sont pas sûrs de trouver une réponse fiable à leurs demandes...

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Le Monde - 17/2/2003

Le logement idéal : calme et spacieux : L'hebdomadaire De particulier à particuliera sondé, entre le 31 octobre 2002 et le 10 janvier 2003, près de 4 000 acheteurs sur leurs besoins et leurs possibilités en matière de logement...

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Le Monde - 17/2/2003

Des chasseurs d'appartements : La profession d'agent immobilier est aujourd'hui fragilisée par la prépondérance des transactions entre particuliers et par Internet, mais les intermédiaires qui se sont spécialisés sur des créneaux bien à eux parviennent à faire payer leur service...

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Le Monde - 17/2/2003

Internet n'est pas la panacée : Le réseau mondial n'est qu'un outil de diffusion de plus à la disposition des intermédiaires. Cependant, les sites sont de plus en plus consultés...

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Le Monde - 17/2/2003

Les réseaux d'agences sont peu convaincants : Aucun des groupements créés à la fin des années 1980 n'est parvenu à conquérir une place dominante, alors que le nombre des transactions a explosé...

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Le Monde - 17/2/2003

Appartement adjugé, vendu.. jamais payé : Des escrocs exploitent une faille aux enchères de Paris...

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Libération - 17/2/2003

Un petit chez soi ou un grand… domaine avec les autres : Acheter une grande propriété en famille ou entre amis a de quoi séduire. Mais l'enfer est parfois pavé de bonnes intentions. Dès le départ, il faut border juridiquement l'opération. Pour savoir, par exemple, qui tondra la pelouse !...

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Les Echos - 14/2/2003

Un achat immobilier... faute de mieux : Faute de trouver un logement en location, de plus en plus de jeunes ménages franchissent le cap de l'acquisition... quitte à s'endetter lourdement...

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Batiactu.com - 13/2/2003

Racolage, outrage au drapeau, regroupement dans les halls d'immeuble... : un catalogue d'infractions : Voici les principales dispositions de la loi Sarkozy...

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Le Monde - 13/2/2003

Le marché de la location reste tendu : Century 21 confirme que la demande excède l'offre, ce qui créée de vives tensions...

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Les Echos - 13/2/2003

Le 1% Logement de plus en plus utilisé : En annonçant une augmentation de 15% du nombre des aides accordées aux ménages, le 1% Logement confirme la nécessité de l'aide publique dans ce domaine...

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Batiactu.com - 11/2/2003

Surendettement : réforme annoncée : Les associations militent en faveur du système de faillite civile en vigueur en Alsace et en Moselle, qui permet, sous certaines conditions, l'effacement des créances...

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Le Monde - 10/2/2003

Et si une bulle spéculative s'était emparée à son tour de la pierre ? : Les taux de crédit exceptionnellement bas font oublier la flambée des prix du mètre carré. Mais cela aura une fin...

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Les Echos - 10/2/2003

Les 'unes' : les flops et les tops : Les couvertures de magazine consacrées «au fric, à la violence et au sexe» ne font plus vendre. Au contraire de l'indémodable «spécial immobilier»...

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Libération - 10/2/2003

Studios de cinéma cherchent lofteurs : Dans les anciens bâtiments de Pathé à Joinville, près de Paris, et ailleurs, les lofts touchent une nouvelle génération d'acheteurs. Et les prix s'envolent. Les opportunités de trouver un loft déjà existant s'amenuisent, notamment à Paris intra-muros.

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Les Echos - 7/2/2003

Prévention des risques : le Sénat se moque des locataires : Un amendement privilégie l'information des propriétaires...

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Libération - 7/2/2003

Logement : des maires soupçonnés de discrimination : Dans le nord de l'Isère, deux municipalités sont accusées d'avoir usé du droit de préemption pour empêcher l'installation de familles d'origine étrangère. Des professionnels de l'immobilier dénoncent ces pratiques.

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Le Monde - 6/2/2003

Où vit-on le mieux en France ? : Un classement bouleversé d'une année sur l'autre ! Douze villes font leur entrée dans le palmarès, et de nouveaux critères ont été pris en compte pour davantage répondre aux préoccupations actuelles. Un véritable guide...

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Le Point - 6/2/2003

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