LA
REVUE DE PRESSE
Semaine du 4 au 10 juin 2012
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Les nouveaux agents immobiliers "à domicile" écrasent les prix
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Des honoraires réduits de 20 à 50%, mais pas d’agences pour recevoir la clientèle. C’est la recette des réseaux de «mandataires», qui se multiplient en France. Analyse de la formule, à l’intention des acheteurs et des vendeurs...
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Location meublée: bien choisir son régime fiscal
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Alors que le régime Censi-Bouvard vit ses derniers mois, certains investisseurs sont de plus en plus tentés par le statut de loueur en meublé...
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Des riches Français vendent leurs logements pour partir à l'étranger
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Le marché français de l'immobilier de luxe voit affluer nombre de nouveaux biens dont les riches propriétaires veulent se défaire avant de partir à l'étranger pour échapper au durcissement de la fiscalité en France...
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Le NouvelObs.com
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5/10/2012
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Immobilier : les arguments à mettre en avant pour défendre votre prix de vente
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Soumis à des délais de vente de plus en plus longs et à des marges de négociation en augmentation, les vendeurs sont parfois contraints d'accepter de baisser leur prix. Cinq conseils pour valoriser le bien...
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Les agences en ligne font recette
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Avec l'essor d'Internet, les agences immobilières sans boutique ont creusé leur sillon dans le secteur de la transaction. Leurs atouts : des tarifs low cost et des services à distance...
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De nombreux chefs d'entreprise mettraient en vente leur logement
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Pour échapper au durcissement de la fiscalité, les riches Français seraient de plus en plus nombreux à vendre leur logement pour partir à l'étranger. Avec une proportion importante de jeunes entrepreneurs...
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L'Expansion.com
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4/10/2012
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Logement : Nexity ne croit pas aux promesses de Hollande
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Compte tenu des mesures du gouvernement, le promoteur immobilier table sur la construction de 300.000 logements en 2013, plutôt que sur les 500.000 auxquels s'est engagé le président de la République...
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Immobilier : la fiabilité des diagnostics énergétiques mise en cause
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Un an après sa première enquête , l’UFC Que choisir épingle à nouveau le manque de fiabilité des diagnostics de performance énergétique (DPE) pour les logements...
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Immobilier : nouveau record à Paris, 8.410 euros le m²
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C'était le prix moyen fin juillet. La Chambre des notaires Paris-Ile-de-France estime que les prix des appartements parisiens dans l'ancien ont encore augmenté en septembre...
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Challenges.fr
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2/10/2012
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Le prix des logements anciens à Paris devrait encore battre des records
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En moyenne, pour acheter un logement neuf dans la capitale, il fallait débourser 8.410 euros du mètre carré en juillet. Le prix pourrait grimper au-delà des 8.500 euros selon la Chambre des notaires. Les transactions ont pourtant reculé à Paris de 20% entre juillet 2011 et juillet 2012...
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La Tribune.fr
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2/10/2012
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Les prix de l'immobilier à Paris flambent encore
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En moyenne, pour acheter un logement ancien dans la capitale, il fallait débourser 8.410 euros du mètre carré en juillet. Le prix pourrait grimper au-delà des 8.500 euros selon la Chambre des notaires. Les transactions ont pourtant reculé à Paris de 20% entre juillet 2011 et juillet 2012...
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La Tribune.fr
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2/10/2012
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Les nouveautés fiscales qui concernent l'immobilier
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Le projet de loi de finances 2013 inclut un grand nombre de mesures concernant l'immobilier. Tour d'horizon de ce qui devrait changer dès l'an prochain...
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Forte chute des crédits immobiliers malgré des taux en baisse
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Les crédits accordés en France ont chuté de 29% au troisième trimestre. Pourtant, les taux d'intérêt des crédits immobiliers se sont établis en moyenne à 3,44% en septembre contre 3,51% en août, selon une étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA...
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La baisse des prix de l’immobilier se tasse
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Sur un an, le recul des prix de l’immobilier s’atténue d’après Century 21. Mais cette moyenne masque toujours d’importantes disparités selon les régions...
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Le prix des rues du Monopoly: les valeurs sûres ne sont plus celles que l'on croyait
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INFOGRAPHIE - Nous avons demandé à MeilleursAgents.com d'étudier les prix immobiliers des rues figurant dans le célèbre jeu de société. Autre temps, autres mœurs? L'ordre retenu en 1935 n'est plus du tout le même aujourd'hui. Sauf pour la rue de la Paix qui conserve haut la main sa médaille d'or...
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La Tribune.fr
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1/10/2012
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L'ancien et ses prix en recul séduisent les jeunes acheteurs
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Selon le réseau Century 21, les prix de l'immobilier ancien ont baissé, en un an, de 1,7 % en France au troisième trimestre 2012. Mais cette baisse peut être plus forte dans certaines régions et du coup motiver les jeunes pour un premier achat...
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Immobilier: la baisse des prix ralentit
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Les prix de l'immobilier en France sont toujours en baisse au 3e trimestre mais la tendance s'atténue sur un an en raison notamment du retour sur le marché des primo-accédants, indique aujourd'hui le réseau d'agences immobilières Century 21...
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Immobilier : ça bouge en banlieue parisienne ?
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Les ventes plongent en Ile-de-France. Les prix, eux, s'érodent mais affichent une certaine résistance. Tour d'horizon des prix et des ventes dans 15 villes de banlieue parisienne...
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Après la folie, les prix de l'immobilier résistent
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S’il ralentit, le marché immobilier ne flanche pas, selon les derniers chiffres du réseau Century 21. Avec de fortes disparités régionales...
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Le logement indigne: un fléau pour des familles franciliennes
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Clinique transformée en résidence sociale à Bondy (Seine-saint-Denis), taudis ou chambrettes délabrées à Paris: faute d'une offre locative suffisante, de nombreuses familles n'ont pas d'alternative au logement insalubre malgré les risques pour leur santé.
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Le NouvelObs.com
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30/9/2012
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La réforme fiscale qui doit provoquer un choc d'offre dans l'immobilier
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Le projet de budget 2013 réforme le régime d'imposition des plus values immobilière afin de dissuader la rétention de terrains à bâtir. Le gouvernement espère ainsi libérer le foncier nécessaire à la construction de 500.000 logements par an...
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L'Expansion.com
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29/9/2012
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Plus-values immobilières, investissement locatif… la nouvelle donne pour les propriétaires
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Le gouvernement a dévoilé vendredi le budget pour 2013. Comme attendu, la fiscalité de l’immobilier va être largement remaniée. Retour sur les principales réformes qui s’appliqueront l’an prochain...
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Immobilier neuf: relancer la pierre
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500 000 logements neufs par an : le gouvernement peut-il atteindre cet objectif ambitieux alors que le marché chute ? Certes, la crise est là, mais les professionnels pointent d'abord la pénurie de terrains, qui alimente l'envolée des prix...
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L'Expansion.com
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28/9/2012
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Logements neufs: "Il faut créer un choc foncier"
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Comment réveiller le marché du neuf ? La réponse d'Alain Dinin, PDG de Nexity...
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L'Expansion.com
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28/9/2012
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Laurent Vimont, le M. Muscles de Century 21
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A la tête du premier réseau français d'agences immobilières, l'ancien maître-nageur Laurent Vimont veut transformer en profondeur le groupe à l'occasion de ses 25 ans...
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L'Expansion.com
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28/9/2012
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Marseille, le procès d'un marchand de sommeil
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Aquelques enjambées du vieux Port, la rue Sylvabelle marque l'entrée dans le quartier des antiquaires, l'un des plus courus du centre-ville. Longue et étroite, elle abrite, au n° 56, l'hôtel Hollande : quatre étages et dix-huit chambres, à deux pas des boutiques huppées, de la préfecture et du palais de justice...
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Immobilier: la nue-propriété, solution de crise ?
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Acheter un bien pour en disposer dans quinze ans : un investissement de long terme qui présente plus d'un avantage...
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L'Expansion.com
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27/9/2012
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Immobilier Neuf : où acheter et à quel prix ?
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Alors que les ventes marquent un net repli et que les prix se stabilisent, des opportunités existent dans toutes les régions...
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25 % minimum de logements sociaux dans les villes
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L'Assemblée nationale a adopté mercredi cette augmentation en ajoutant un taux minimum de 10 % dans des petites communes...
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HLM : pas de doublement des subventions pour les bailleurs sociaux
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Venue clôturer ce jeudi le congrès annuel HLM à Rennes, la ministre du Logement Cécile Duflot a indiqué que le projet de loi de Finances 2013, dévoilé vendredi, porterait une attention particulière aux aides personnalisées au logement. Mais les bailleurs sociaux n'auront pas le doublement réclamé de leurs subventions...
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Immobilier: la crise va-t-elle durer ?
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2012 restera une année noire. Face à une conjoncture économique détériorée et aux incertitudes liées à l'alternance politique, particuliers et professionnels font le gros dos, en attendant des jours meilleurs. Mais le marché risque de ne pas repartir de sitôt...
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L'Expansion.fr
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26/9/2012
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Logement : l'appel d'Ayrault aux banques et aux assureurs
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Le premier ministre veut réunir une table ronde dans les prochaines semaines pour inciter les institutionnels à financer des logements neufs...
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Baisse des mises en chantier de logements en août
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Les mises en chantier de logements ont poursuivi leur baisse en août en France mais les permis de construire ont confirmé le petit rebond amorcé depuis le début de l'été, selon les chiffres publiés mardi par le ministère de l'Egalité des territoires et du Logement...
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Comment réduire ses charges de copropriété
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Flambée des coûts de l'énergie, prestations de syndics... les dépenses de copropriété augmentent tous les ans. Nos conseils pour réduire la facture...
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Logements: la taxation des terrains constructibles sera durcie en 2013
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La principale mesure de la politique du logement du gouvernement Ayrault n'a pas encore été détaillée. Il s'agira de modifier la fiscalité sur les terrains constructibles afin de créer " un choc de l'offre "...
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L'Expansion.fr
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25/9/2012
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La crise du logement neuf s'accentue
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Le gouvernement a dévoilé mardi les très mauvais chiffres de la construction de logements neufs...
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La fiscalité des terrains constructibles va s'alourdir d'une taxe annuelle
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Jean-Marc Ayrault, a annoncé ce matin que « pour lutter contre les phénomènes de rétention, la fiscalité des terrains constructibles sera renforcée en loi de Finances 2013 ». Le chef du gouvernement confirme ainsi le principe de taxe de détention évoqué par la ministre du Logement Cécile Duflot la semaine dernière...
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Plus-values immobilières : ce qui va changer en 2013
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Contrairement à ce qui avait été annoncé durant la campagne présidentielle, les plus-values immobilières ne seront finalement pas soumises à l’impôt sur le revenu en 2013. En revanche, le gouvernement souhaite modifier les taxations sur les biens et les terrains de manière à fluidifier le marché. Des mesures qui seront présentées vendredi dans le cadre du projet de loi de finances 2013...
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Taux révisable ou taux fixe: comment arrêter les frais?
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Pour déterminer le taux d'un crédit, les établissements préteurs proposent généralement un taux fixe et un ou plusieurs taux variables. Mais après quelques mois ou quelques années, le taux variable ne convient plus soit parce que les mensualités sont trop lourdes ou bien parce que la durée du crédit est trop longue. Le taux variable peut être moins avantageux qu'escompté si les taux s'emballent. Alors, comment arrêter les frais en transformant son taux révisable en taux fixe ?
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La Tribune.fr
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24/9/2012
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Budget 2013 : les mesures prévues pour l’immobilier
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Fiscalité, investissement locatif défiscalisé et logements vacants vont faire l’objet de nouvelles mesures dans le projet de loi de Finances 2013...
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Le NouvelObs.com
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24/9/2012
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Le monde HLM se réunit sur fond d'incertitudes
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Le Premier ministre ouvre mardi matin le congrès annuel des bailleurs sociaux, qui se tient à Rennes jusqu'à jeudi. Le monde HLM veut y voir plus clair sur les moyens alloués pour atteindre l'objectif gouvernemental de 150.000 nouveaux logements sociaux par an...
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Duflot annonce des "mesures prioritaires" pour l'hébergement d'urgence en Ile-de-France
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La ministre de l'égalité des territoires et du logement , Cécile Duflot, a annoncé, vendredi 21 septembre, une série de "mesures prioritaires" pour l'hébergement d'urgence en Ile-de-France, parmi lesquelles la prévention des expulsions...
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Investissement locatif - les limites du dispositif Duflot
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Le plafonnement des niches fiscales et celui des loyers brident le nouveau mécanisme...
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Investir dans la location meublée pour préparer sa retraite
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A l'heure où l'investissement locatif fait l'objet de nouveaux coups de rabot, certains investissements immobiliers, comme la location meublée de biens non professionnels, conservent tout leur attrait. Surtout en vue de préparer sa retraite et d'obtenir des revenus réguliers...
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La Tribune.fr
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20/9/2012
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Faut-il un "Grenelle du logement "?
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Le patron du réseau d'agences Orpi, se montre très noir sur le marché du logement en France. Pour lui il faut rapidement trouver une politique globale. Selon un barème qu'il vient de publier, il n'y a jamais eu autant d'écarts entre l'offre et la demande. L'ancien ministre du logement, Benoist Apparu, a prévu de présenter un contre-projet à l'Assemblée Nationale...
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La Tribune.fr
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20/9/2012
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Le marché immobilier se grippe
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Les transactions ont chuté et les prix se stabilisent. Avec des acquéreurs rendus prudents par la morosité économique et le big bang fiscal...
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De quel logement rêvent les Français ?
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A en croire plusieurs études, la majorité des Français opteraient pour de grandes maisons avec jardin sans pour autant renoncer à une situation en centre-ville...
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Des logements -low cost- et sans ascenseurs pour répondre à la crise
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L'Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI) a suggéré jeudi la construction de logements à bas prix pour répondre à la crise du logement, une idée qui pourrait aussi favoriser la reconversion de sites industriels dans la production en France d'éléments préfabriqués.
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Le NouvelObs.com
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20/9/2012
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La taxe sur les logements vacants va être durcie
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PARIS (Reuters) - La taxe sur les logements vacants sera durcie dans le budget 2013, avec un taux relevé et des conditions d'exonération plus strictes, a annoncé mercredi la ministre du Logement, Cécile Duflot...
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Le NouvelObs.com
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20/9/2012
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Dossier : Apollonia : retour sur un scandale immobilier
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Cinq établissements bancaires ont été mis en examen cet été dans l'affaire Apollonia, vaste escroquerie présumée à l'investissement locatif dans le Sud de la France. L'instruction, qui concerne aussi des courtiers, notaires et autres professionnels, est toujours en cours à Marseille. Rappel des faits...
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Vers un système de bonus-malus sur les tarifs de l'énergie
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La commission des Affaires économiques de l'Assemblée a adopté une proposition qui vise à moduler les tarifs de l'énergie selon l'âge, le nombre de personnes dans le foyer ou encore la localisation...
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Nouveau Scellier: l'investissement locatif Duflot est-il si attractif?
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La ministre du logement a dévoilé mercredi les grandes lignes du dispositif appelé à remplacer le Scellier pour favoriser l'investissement locatif. Reste à savoir s'il est aussi incitatif qu'elle le dit. Décryptage...
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L'Expansion.com
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19/9/2012
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Rénover un million de logements par an: le M. Bâtiment du Grenelle relève le défi
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L'avocat Philippe Pelletier, président du comité stratégique du Plan Bâtiment Grenelle de 2009 à 2012, vient de se voir confier par les ministres de l'Ecologie et du Logement la mise en musique d'une des promesses les plus ambitieuses du président de la République, réaffirmée lors de la Conférence environnementale des 14 et 15 septembre : la rénovation thermique d'un million de logements par an...
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La Tribune.fr
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19/9/2012
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Cécile Duflot annonce le renforcement de la taxe sur les logements vacants
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"Le barème sera relevé et cette taxe s'appliquera désormais dans toutes les agglomérations de plus de 50.000 habitants en situation de tension", a indiqué la ministre du Logement Cécile Duflot, dans un entretien au Figaro. Elle a également précisé les contours du dispositif appelé à remplacer le Scellier...
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La Tribune.fr
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19/9/2012
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Le gouvernement dévoile l'après-Scellier
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INFOGRAPHIE- La ministre du Logement, Cécile Duflot, va proposer aux particuliers investisseurs dans l'immobilier de bénéficier d'une réduction d'impôt en 2013. Une mesure pour tenter de tenir l'objectif de bâtir 500.000 logements par an...
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Immobilier : un dispositif "Duflot" pour remplacer le "Scellier"
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Le gouvernement prévoit d'instituer en 2013 un dispositif alternatif à la loi Scellier afin d'encourager l'investissement dans l'immobilier locatif via une réduction d'impôt comprise entre 17 % et 20 %, annonce Cécile Duflot dans Le Figaro paru mercredi. François Hollande s'est engagé durant la campagne présidentielle à la construction de 500 000 logements par an...
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Plafonnement des niches fiscales : l'outre-mer devrait être épargné
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Les dispositifs outre-mer sortiraient du plafonnement des niches, celui-ci étant rabaissé à 10.000 euros l'an prochain. Le sort des dispositifs Malraux (bâtiments historiques) et Sofica (cinéma) fait débat...
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Les syndics manquent encore de transparence
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La profession a fait des efforts, mais la CLCV note encore des abus. Pas toujours facile de savoir ce que l'on paie...
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Immobilier : des vendeurs déconnectés de la réalité
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Selon le baromètre du réseau immobilier Orpi, chiffres à l'appui, l'écart entre le prix souhaité par le vendeur et le prix définitif ne cesse d'augmenter. Tout comme les délais de vente...
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L'immobilier parisien attire les fonds souverains
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INFOGRAPHIE. L'avenue des Champs-Élysées garde toujours la cote auprès des investisseurs. Aux côtés des classiques VIIIe et XVIe arrondissements, les fonds souverains parient aussi sur le développement du XIIIe arrondissement...
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Comment financer la rénovation thermique des logements ?
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Améliorer l'isolation de son habitation sans mettre la main au porte-monnaie. C'est ce que propose aux particuliers le gouvernement, dans le cadre de son vaste plan de rénovation thermique des logements, dévoilé samedi 15 septembre lors de la conférence environnementale...
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Crise du logement : les premières mesures du gouvernement
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Premier poste de dépenses des ménages, devant l'alimentation et le transport, le logement n'a cessé de voir son poids croître au cours des vingt dernières années. Si un ménage sur deux consacre plus de 18,5 % de ses revenus à son habitation principale, ce " taux d'effort médian " monte à 26,9 % pour les locataires du parc privé, indiquait une étude du ministère du logement publiée en mars 2012...
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Assurance crédit immobilier : la concurrence a parfois du bon
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Un tiers des Français l'ignore, mais lors de l'achat d'un bien immobilier, il n'est plus obligatoire de souscrire une assurance (invalidité, décès, incapacite de travail, etc.) auprès de son établissement de crédit. Depuis septembre 2010, il est en effet possible de choisir un autre assureur...
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Le prix du gaz pour les particuliers augmentera de 2% le 1er octobre
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GDF-Suez réclamait une augmentation de 7%.
Le gouvernement français va limiter à 2% la hausse des tarifs du gaz pour les particuliers au 1er octobre, bien moins que ce que demandait GDF Suez, mais trahissant selon une association de consommateur sa promesse qu'ils n'augmenteraient pas plus vite que l'inflation...
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Le NouvelObs.com
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17/9/2012
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Un plan pour sauver une copropriété du 93, "la plus dégradée de France"
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Le quartier pauvre du Chêne-Pointu à Clichy-sous-Bois (Seine-Saint-Denis), connu pour ses copropriétés dégradées où vivent 6.000 personnes, va bénéficier d'un plan de plusieurs dizaines de millions d'euros financé par l'Etat et les collectivités locales, a-t-on appris lundi...
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Nota : certains sites éditoriaux ne maintiennent les articles en ligne que pendant une durée réduite ; au delà, le lien fourni n’est plus valide.
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Le NouvelObs.com
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17/9/2012
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Vers une réforme du mode d'attribution des logements sociaux à Paris
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Le système d'attribution des logements sociaux à Paris pourrait être profondément réformé, après l'adoption d'un rapport qui préconise notamment la mise en place d'un système de "cotation" des demandes ont annoncé les Verts lundi...
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Un geste fiscal pour les résidences secondaires
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INFO LE FIGARO - La taxation des plus-values immobilières sur le bâti sera allégée en 2013. Mais pas celle des terrains constructibles...
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La France moins accueillante pour les non-résidents
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Ceux qui ont des biens immobiliers en France vont être plus lourdement taxés, ils devront désormais s'acquitter des prélèvements sociaux lors de la vente de ceux-ci...
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La taxation des plus-values immobilières sur le bâti allégée en 2013 (presse)
:
La taxation des plus-values immobilières sur le bâti sera allégée en 2013 grâce à l'instauration d'un abattement supplémentaire de 20% afin de fluidifier le marché immobilier, rapporte vendredi le Figaro citant l'entourage de la ministre du Logement, Cécile Duflot...
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Les plus-values immobilières échapperont à l’impôt sur le revenu
:
Les bénéfices générés lors de la vente d'une résidence secondaire ne seront pas taxées comme les autres revenus du capital. D'autres pistes sont à l'étude...
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Challenges.fr
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13/9/2012
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Les prix de l'immobilier en baisse au deuxième trimestre
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Les prix du m2 ont reculé de 0,3% en moyenne en France au deuxième trimestre par rapport aux trois premiers mois de l'année. Mais ils restent stablent sur un an. Et la baisse à Paris est déjà terminée...
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L'Expansion.com
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13/9/2012
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Immobilier: "On a perdu 40% des acheteurs et 30% des vendeurs"
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Si les transactions immobilières sont en chute libre, les prix résistent avec une baisse limitée à 0,3% en France au deuxième trimestre, selon les notaires. Sébastien de Lafond, fondateur du site meilleursagents.com, revient sur ce paradoxe apparent...
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L'Expansion.com
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13/9/2012
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Immobilier : ventes en baisse mais prix en hausse à Paris
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Partout en France les ventes immobilières se sont ralenties au deuxième trimestre 2012. Les prix sont globalement en légère baisse, quasiment stables en Ile-de-France et encore en hausse à Paris...
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Les prix stagnent dans le logement ancien
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Ceux qui guettaient une chute des prix pour acquérir un bien immobilier ancien vont devoir attendre. Tout au plus observe-t-on un fléchissement de 0,3 % au deuxième trimestre par rapport au premier (–0,1 % en Ile-de-France, –0,3 % en province), et une stabilité sur un an comme le montre l'indice, publié jeudi 13 septembre, par les chambres des notaires et l'Insee...
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Habitat insalubre: Cécile Duflot va réunir les élus et préfets concernés
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La ministre du Logement, Cécile Duflot, organisera dans les semaines qui viennent une réunion rassemblant les élus et les préfets des départements concernés par l'habitat insalubre, a indiqué jeudi soir le service de presse du ministère...
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Encore de fortes hausses des taxes d’habitation et des taxes foncières en 2012
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A deux ans des élections municipales, les élus ont la main un peu moins lourde en matière d’impôts locaux. Ce n'est toutefois pas vrai dans plusieurs grandes villes de France...
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Immobilier: acheter ou louer? Faites vos comptes
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Devant l'envolée des prix de la pierre, acquérir sa résidence principale n'est plus forcément la meilleure solution. L'option location mérite d'être étudiée... sous certaines conditions...
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L'Expansion.com
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12/9/2012
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Immobilier: des mesures très attendues
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Le gouvernement devrait dévoiler à la fin de septembre son plan pour le logement. Un exercice délicat dans la conjoncture actuelle...
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L'Expansion.com
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12/9/2012
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Immobilier : la pierre papier fait de nombreux émules
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Les conseillers en investissements financiers l'ont bien compris : face à la morosité du marché et la méfiance accrue de leurs clients, ils préconisent massivement les SCPI, permettant d'investir dans la pierre tout en bénéficiant d'un produit facilement cessible...
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La Tribune.fr
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12/9/2012
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GDF Suez réclame une hausse de 7 % des tarifs du gaz
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INFO LE FIGARO - Après l'augmentation de 2 % enregistrée cet été, GDF Suez vient de transmettre à la commission de régulation de l'énergie (CRE) sa demande de révision tarifaire pour le 1er octobre...
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Le 1% logement va financer plus de logements sociaux
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Action Logement, le nouveau nom du 1% logement, va emprunter un milliard d'euros par an pour augmenter ses prêts aux organisemes HLM afin qu'ils construisent davantage de logements...
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L'Expansion.com
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11/9/2012
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Taxe d'habitation, taxe foncière : gare aux erreurs de calcul du fisc
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Locataire ou propriétaire, vous ne pouvez pas échapper aux impôts locaux, hélas en constante augmentation. La taxe foncière doit être payée au plus tard le 17 octobre et la taxe d’habitation avant le 15 novembre. Pour amortir ce double coup de bambou, pensez à la mensualisation. Surtout, tentez de décrocher des exonérations ou des dégrèvements en épluchant votre feuille d’impôts : les erreurs y sont plus fréquentes qu’on ne le croit...
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Très chère résidence secondaire...
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Si la fiscalité française est plutôt accommodante pour l'acquisition d'une résidence principale, elle l'est beaucoup moins concernant la résidence secondaire. La note peut parfois s'avérer très salée pour ce deuxième logement...
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La Tribune.fr
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10/9/2012
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Crédit-relais : une pratique risquée quand les prix de l'immobilier reculent
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Plutôt bon marché, le crédit-relais séduit par sa souplesse. Mais il peut aussi être un piège pour les emprunteurs...
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« La vente se déclenche seulement lorsque les vendeurs ajustent leurs prix »
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Une baisse des prix peut-elle faire repartir le marché ?
Les vendeurs ont longtemps été habitués à des cycles de hausse des prix ; le marché absorbait alors sans difficulté les prix de mise en vente trop élevés souhaités par les vendeurs. Or, désormais, les prix de vente, sans s'être effondrés, se stabilisent ou se replient...
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Immobilier : les aides pour se financer
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Les prêts bancaires ne sont pas les seules sources de financements. D'autres crédits et aides complémentaires peuvent être introduits dans le montage financier de l'opération...
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Immobilier : l'effet des réformes fiscales sur le marché
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Prélèvements sociaux appliqués aux non-résidents, encadrement des loyers, et demain réforme des plus-values. Comment ces mesures affectent-elles le marché immobilier. L'éclairage du cabinet Fidal...
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Immobilier : toutes les nouvelles mesures
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Le logement figure parmi les priorités de la nouvelle majorité. Dès cet été plusieurs mesures emblématiques ont été adoptées. Revue de détail...
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Immobilier : bientôt de nouvelles règles pour les plus-values
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La réforme précédente ne datait que du mois de février 2012. Pourtant le régime des plus-values immobilières pourrait bien à nouveau évoluer à partir de 2013. Explications...
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Loyers encadrés : les recours possibles
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Rien n'oblige un propriétaire à communiquer le montant du loyer du précédent locataire en cas de relocation. Mais en cas de refus, le nouvel occupant dispose de plusieurs recours...
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«Le gouvernement néglige l'accession à la propriété»
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Professeur à l'université Paris Ouest, Michel Mouillart regrette que la politique du logement du gouvernement mette surtout l'accent sur la construction de HLM...
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Loi SRU : douze années de controverse
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Le projet de loi durcissant la loi "relative à la solidarité et de renouvellement urbain" (SRU), présenté mercredi 5 septembre par la ministre du logement, Cécile Duflot, et discuté au Sénat à partir du 11 septembre, était l'un des engagements de campagne du candidat François Hollande. Depuis son vote en 2000, cette loi a fait l'objet de vifs débats au Parlement...
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L'encadrement des loyers, plus symbolique qu'efficace
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Sur moins de 100 mètres, une demi-douzaine d'agences immobilières s'aligne rue d'Alésia dans le 14e arrondissement de Paris. Beaucoup sont restées ouvertes tout l'été. Les annonces de vente sont nombreuses, les locations beaucoup moins. Mais les prix, dans ce quartier commerçant, toujours aussi vertigineux...
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Logement : ce qui va changer
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La ministre du Logement Cécile Duflot vient de présenter le projet de loi de mobilisation générale pour la construction de logements en conseil des ministres...
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Le NouvelObs.com
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5/9/2012
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Immobilier : Cécile Duflot signe l'arrêt de mort du "Scellier"
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Un autre dispositif, moins avantageux pour les investisseurs, doit être mis en place en 2013...
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L'activité du marché locatif privé ralentit et la hausse des loyers décélère
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La progression des loyers des logements privés n'a été que de 1,2 % cette année à fin août, contre 1,6 % l'an dernier. Le nombre de nouveaux baux signés a baissé depuis l'an dernier, signalant une mobilité des locataires au plus bas depuis 2009...
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Le montant des crédits immobiliers en chute libre
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Le montant des crédits immobiliers a enregistré pendant les huit premiers mois une chute de 31,4% par rapport à la même période en 2011...
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Le remplaçant du Scellier sera beaucoup moins avantageux
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Le gouvernement travaille sur une nouvelle mesure fiscale pour l'investissement locatif qui doit prendre le relais du Scellier en 2013 afin de soutenir la construction de logements neufs. Ce que l'on sait du futur dispositif...
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L'Expansion.com
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4/9/2012
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En France, la hausse des loyers demeure inférieure à l'inflation
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Le marché locatif privé reste déprimé – du point de vue des loueurs – à l'image de la conjoncture économique française. Tel est le constat dressé, mardi 4 septembre, par Clameur (Connaître les loyers et analyser les marchés sur les espaces urbains et ruraux)...
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Logement social : l'État cède ses terrains
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Le projet de loi préparé par Cécile Duflot a été examiné mercredi en conseil des ministres...
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Les crédits immobiliers plongent malgré la baisse des taux
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Sur les huit premiers mois de 2012, les crédits accordés par les banques ont reculé de 31,4% alors que le taux moyen des crédits a continué de baisser pour atteindre 3,51% en août, pointe une étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA...
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La baisse des prix en Ile-de-France permet de s'offrir 1 m2 de plus
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Selon le site immobilier Efficity, un Parisien bénéficiant d'un pouvoir d'achat moyen peut désormais s'acheter un studio de 26m2...
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Logement social: l'Etat veut céder 930 terrains aux communes
:
Le gouvernement prévoit de céder 930 terrains pour accélérer la production de logements sociaux: 110 000 habitations doivent être construites en 2016. Un projet de loi doit être présenté mercredi en Conseil des ministres...
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L'Expansion.com
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3/9/2012
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Soupçons d'entente chez les déménageurs
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Les entreprises de déménagement s'entendraient sur les prix qu'elles font payer aux particuliers, selon France 3. La fédération professionnelle se défend...
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Une loi en 2013 pour encadrer les loyers et réformer les agences immobilières
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Cécile Duflot a annoncé vouloir légiférer l’an prochain pour encadrer les loyers et réformer la profession d’agent immobilier...
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Le NouvelObs.com
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3/9/2012
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Immobilier : le gouvernement met la dernière main au futur Scellier
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La loi de Finances 2013 contiendra un nouveau dispositif fiscal pour l'investissement locatif tourné vers des logements plus sociaux que le Scellier et ne s'appuiera pas sur le même zonage géographique qu'aujourd'hui. Les zones éligibles seront déterminées par le futur observatoire des loyers...
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Le gouvernement accélère la réforme de la loi SRU
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Le gouvernement est décidé à faire vite. Cécile Duflot, ministre de l'Egalité des territoires et du Logement, présentera mercredi en Conseil des ministres le projet de loi dit de « mobilisation générale pour la construction de logements » avec pour objectif une première lecture au Sénat la semaine suivante...
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Une loi plus exigeante sur le logement social
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La loi qui doit être présentée mercredi en Conseil des ministres prévoit une graduation des sanctions à l'encontre des villes qui ne respecteront pas le quota de 25 % de logements sociaux...
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Plus 20 milliards d'euros de garantie pour le Crédit Immobilier de France
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L'Etat a accepté d'apporter sa garantie au Crédit Immobilier, lui évitant la faillite. Toute production nouvelle est interrompue et le groupe, qui supervise 33 milliards de crédits, sera géré en extinction...
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Après la baisse des volumes, celle des prix ?
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Les acheteurs hésitent et négocient, les vendeurs restent gourmands... Alors les transactions tardent à se faire, le marché se bloque et les prix stagnent. Peut-être plus pour longtemps...
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Immobilier: 5000 suppressions d'emplois
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Le secteur des agences immobilières devrait supprimer 5.000 emplois en France au cours de l'année 2012, en raison de la baisse de 20% des transactions de logements anciens, selon les professionnels...
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Outre-mer : comment Bercy prépare la fin de la niche Girardin
:
DECRYPTAGE Le gouvernement a ouvert la manne du livret A au logement social ultra-marin...
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Challenges.fr
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30/8/2012
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Résidences secondaires : un marché indécis
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Sur un marché de la résidence secondaire déprimé, les vendeurs sont loin d’être à la fête et doivent composer avec la nouvelle donne...
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Le NouvelObs.com
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30/8/2012
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Immobilier : pourquoi les prix baissent si peu
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Alors que les transactions s'effondrent de plus de 20 %, les prix n'ont diminué que de 2,6 %. Explications...
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Sévère coup de froid pour la construction de logements
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Alors que François Hollande avait promis la construction de 500.000 logements par an, seulement 310.000 à 315.000 seront bâtis en 2012 à cause des difficultés économiques...
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La mise à disposition du foncier de l'Etat devrait permettre de réaliser 110.000 logements d'ici à 2016
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Le ministère du Logement souhaite ouvrir la possibilité d'une décote à 100 % du prix du foncier pour le logement social. Plus de 900 sites ont été identifiés...
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Dans l'immobilier neuf, les ventes se dégradent mais les prix résistent
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Les promoteurs immobiliers ont vendu 14 % de moins de logements neufs au deuxième trimestre 2012 qu'un an plus tôt. Ils ne bradent pas encore...
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France: les ventes de logements neufs et les mises en chantier en chute
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Au deuxième trimestre 2012, les ventes de logements neufs ont chuté de 13,9%, selon les derniers chiffres du ministère du Logement. Sur la même période, la construction est également déprimée avec un plongeon de 12% des mises en chantier et une baisse de 2,5% des permis de construire...
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La Tribune.fr
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28/8/2012
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Logement étudiant : les faux agents immobiliers attaqués en justice
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Les étudiants sont la cible des vendeurs de listes de petites annonces de logement, aux pratiques peu scrupuleuses. Ces derniers, déjà épinglés par la DGCCRF en 2010, persistent dans leurs abus. L'association UFC-Que Choisir porte plainte contre 13 enseignes...
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La Tribune.fr
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28/8/2012
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Logement : vendeurs de listes surveillés
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L'association UFC-Que Choisir a porté plainte contre 13 enseignes spécialisées dans la vente de listes d'annonces de locations d'appartement pour "pratiques commerciales trompeuses"...
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Crise du logement : le filon des vendeurs de listes
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Ils sont depuis des années dans le collimateur des associations de défense des consommateurs. Mais, malgré leur mauvaise réputation, ils ont toujours pignon sur rue. Les "vendeurs de listes", ces intermédiaires immobiliers qui proposent, moyennant finance, une liste de logements à louer, sont une nouvelle fois épinglés pour leurs mauvaises pratiques dans une enquête de l'association de consommateurs UFC-Que choisir, rendue publique mardi 28 août...
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Les logements étudiants, un marché en surchauffe, victime de bien des abus
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UFC-Que Choisir a déposé plainte contre 13 enseignes de marchands de listes de logements étudiants à louer, dénonçant les escroqueries généralisées. La pénurie conduit aussi à une nouvelle hausse des loyers dans quasiment toutes les principales villes universitaires...
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Immobilier : cinq idées reçues sur les prix en France
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Les prix au mètre-carré les plus élevés de France ne sont pas toujours là où on les attend. Selon le baromètre établi par MeilleursAgents.com pour LaTribune.fr, être propriétaire dans les communes les plus cotées n'est pas forcément l'apanage des ménages les plus aisés...
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La Tribune.fr
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27/8/2012
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Le gouvernement promet 8000 logements étudiants par an
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Le gouvernement a promis vendredi la construction de 8000 logements étudiants par an sur la durée du quinquennat. Il souhaite par ailleurs accélérer le "plan campus"...
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L'Expansion.com
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24/8/2012
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Crédit immobilier : des taux au plus bas
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Selon Empruntis.com, les emprunteurs peuvent profiter de taux d’intérêt toujours en baisse...
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Le NouvelObs.com
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22/8/2012
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Les pistes du gouvernement pour construire 40.000 logements sur cinq ans
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Mobilisation des terrains d'Etat, limitation des loyers à la relocation, cautionnement solidaire : le gouvernement cherche les solutions pour alléger le budget logement des étudiants...
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La flambée des loyers fait bondir le coût de la vie étudiante
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Etudier coûte de plus en plus cher. Pour 2012-2013, le coût de la vie étudiante s'affiche, en moyenne, en hausse de 3,7%, après un bond de 4,1% l'année précédente, selon les calculs du syndicat étudiant Unef...
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Immobilier locatif : je meuble... ou pas ?
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Mettre en location un bien meublé constitue une activité commerciale et relève donc du régime des bénéfices industriels et commerciaux et non pas des revenus fonciers comme pour les loueurs en non meublé...
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La Tribune.fr
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20/8/2012
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L'immobilier rapporte 4 500 euros par mois à Stéphanie
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Stéphanie a commencé jeune à acquérir des biens immobiliers. Elle perçoit aujourd'hui 4 500 euros de loyers par mois... Comment a-t-elle réussi ?
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Les taux des crédits immobiliers à nouveau en repli
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Les taux moyens sont en baisse sur toutes les durées et plus particulièrement sur 30 ans. Une bonne nouvelle pour ceux qui veulent acheter ou renégocier leur crédit...
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La Tribune.fr
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17/8/2012
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Les ventes de logements anciens reculent mais les prix ne baissent pas
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Selon la Chambre des notaires, les transactions dans l'ancien ont chuté de 17% à 40%. Ce mouvement n'est pas de bon augure pour le marché immobilier mais ne touche pas les prix dans les zones tendues...
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La Tribune.fr
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14/8/2012
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Prêts aidés : beaucoup de candidats à l’achat y ont droit sans le savoir
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Contrairement à l’idée reçue, les prêts gratuits ou à taux ¬réduits subventionnés par l’Etat, les caisses d’allocations ou les collectivités locales ne sont pas réservés aux familles à très faibles revenus...
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Louer un parking : le placement du moment
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A l’heure où le gouvernement entend encadrer les loyers, il peut être tentant d’investir dans une place de parking. Et pour cause ! Ces locations profitent d’une réglementation des plus souples. En tant que propriétaire, vous êtes libre de fixer la durée du bail. Et contrairement à un appartement, vous pouvez réévaluer votre loyer comme bon vous semble lorsque vous remettez votre bien sur le marché...
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Les taux d'intérêt immobilier continuent de baisser
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Les taux d'intérêt des crédits immobiliers viennent de nouveau de baisser pour atteindre 3,54% contre 3,60% en juin. On se rapproche du plus bas historique atteint en novembre 2010...
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L'Expansion.com
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2/8/2012
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Crédit immobilier : les taux baissent encore en août
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Le coût des emprunts immobiliers va encore baisser ces prochaines semaines, selon les barèmes des banques. Les taux de crédit à 20 ans sont désormais inférieurs à 4 %...
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Les prix des maisons pourraient chuter de 15% cette année
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Les notaires écartent un effondrement des prix des logements anciens sur l’ensemble de l’année. Mais la situation reste contrastée, selon les marchés locaux...
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Logement : l'encadrement des loyers entre en vigueur
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Les propriétaires ne pourront plus pratiquer de hausse supérieure à l'indice de référence des loyers lors d'une location...
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Le NouvelObs.com
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1/8/2012
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La France en panne de logements neufs
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Après une chute de 14% des mises en chantiers au 2ème trimestre, les professionnels de l'immobilier s'attendent à une année difficile. Et 2013 pourrait être encore plus catastrophique...
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L'Expansion.com
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31/7/2012
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Ayrault veut relever le seuil des logements sociaux à 25%
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Le Premier ministre, Jean-Marc Ayrault, a renouvelé mardi l'engagement de la majorité d'augmenter le quota de logements sociaux de 5% pour les villes de plus de 3500 habitants et de quintupler le montant des amendes en cas d'infraction...
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Construction de logements neufs : la dégringolade se poursuit
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Entre avril et juin, les constructions immobilières neuves se sont effondrées de 14%. Une tendance à la baisse observée depuis le début de l'année et qui semble résulter de la conjoncture économique en berne ainsi que de modifications effectives ou attendues de la fiscalité...
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La Tribune.fr
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31/7/2012
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Agences en ligne, petites annonces… toutes les pistes pour vendre au mieux son logement
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Si vous ne voulez pas vous casser la tête pour dénicher un acheteur, passez par une agence immobilière, elle s’occupera de tout. En échange, elle prendra une commission substantielle : entre 4 et 8% du montant de la transaction...
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Immobilier : pour les notaires, la baisse s'estompe
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Gris plutôt que noir. Au printemps , les notaires de France hésitaient pour 2012 entre un scénario catastrophe, avec effondrement des prix de l'immobilier, et une prévision un peu moins pessimiste. Selon leurs plus récentes prévisions, publiées hier en marge de leur note de conjoncture pour le premier trimestre de l'année, c'est la seconde hypothèse qui est en train de se réaliser...
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Immobilier : dans quelles villes les prix ont-ils vraiment baissé ?
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Les prix des appartements anciens se sont globalement effrités sur le premier trimestre (-1,1%) mais ils restent supérieurs de 3,9% à leurs niveaux du printemps 2011. Découvrez les nouveaux prix au m2, ville par ville...
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Challenges.fr
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26/7/2012
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Les impôts locaux sont restés stables en 2012
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Les impôts locaux n'ont augmenté que de 0,2% en 2012 dans les villes de plus de 50.000 habitants, selon la direction générale des collectivités locales...
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L'Expansion.com
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26/7/2012
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La baisse des taux ne suffit pas à relancer la distribution de crédits immobiliers
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Le ralentissement du marché de l’immobilier se confirme. Au cours des 6 premiers mois de l’année, le montant des prêts immobiliers a chuté de 33,1 % par rapport à la même période de l’an passé selon l’Observatoire du Crédit logement/CSA...
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Immobilier : hausse des prix parisiens en juillet
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Selon les notaires franciliens, les prix ont encore bien résisté dans la capitale à fin mai. Ils seraient même en légère hausse depuis début juillet. Le nombre de logements vendus en Ile-de-France reste en nette baisse en comparaison à 2011...
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Immobilier : pourquoi ce sont les jeunes candidats à l'achat qui trinquent
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Les primo-accédants sont de plus en plus écartés de l'accession à la propriété. En cause: la hausse de l'apport personnel demandé, la fin de certains dispositifs de soutien à la demande ou encore le raccourcissement des durées moyennes de prêt, selon l'Observatoire Crédit Logement / CSA, qui dresse un bilan du premier semestre 2012...
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La Tribune.fr
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24/7/2012
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Le marché de l'immobilier se grippe
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Malgré des taux d'intérêt très bas, les ménages les plus modestes peinent à accéder à la propriété. En Ile-de-France, le marché s'est effondré depuis l'été dernier...
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L'IGAS propose de concentrer les aides au logement sur les villes les plus chères
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L'Inspection générale des affaires sociales (IGAS) devait remettre sur la table un sujet hautement sensible, mardi 24 juillet, à l'occasion de la publication d'un rapport sur "l'évaluation des aides personnelles au logement". La situation des étudiants, qui peuvent bénéficier de ces aides tout en restant à la charge fiscale de leurs parents, est de nouveau pointée du doigt...
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Immobilier : les taux reculent, les emprunteurs renégocient leurs prêts
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Depuis mars, les taux des crédits immobiliers ne cessent de reculer : de 3,95 % en février, ils sont revenus à 3,59 % en juin (3,61 % dans le neuf, 3,57 % dans l'ancien), leur niveau de février 2011, selon les données publiées, mardi 24 juillet, par l'Observatoire Crédit logement-CSA...
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Aides sociales au logement: le mécanisme a perdu en efficacité
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Les aides sociales au logement, qui constituent la plus importante prestation en faveur des ménages modestes, ont perdu en efficacité au cours de la dernière décennie et semblent désormais déconnectées de la réalité du marché du logement, souligne un rapport publié mardi...
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Les aides au logement ne sont pas réparties de façon suffisamment équitable
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L'Inspection générale des affaires sociales a remis ce mardi un rapport sur l'évaluation des aides au logement à Cécile Duflot, ministre du secteur. Les aides ne prennent pas assez en compte les différences entre zones géographiques, ni entre les parcs privé et HLM...
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Deux banques mises en examen dans une affaire d'escroquerie immobilière
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La société immobilière Apollonia aurait escroqué 700 foyers français en leur vendant pour un milliard d'euros d'appartements surévalués. Deux banques, le Crédit immobilier de France (CIF) et le Crédit Mutuel Méditerranéen, ont été mises en examen cette semaine dans cette affaire.
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La Tribune.fr
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22/7/2012
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Comment vendre son logement au meilleur prix
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Vous avez décidé de mettre votre bien en vente ? L’essentiel est maintenant de déterminer son prix. Aussi élevé que possible, bien sûr, mais pas trop, afin de ne pas décourager les acheteurs potentiels. Heureusement, les moyens ne manquent pas pour vous faire une idée : consulter les sites spécialisés, interroger les agents immobiliers du quartier, faire appel à un expert...
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L'encadrement des loyers en quatre questions
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A partir du 1 er août, l'évolution des loyers doit être encadrée dans une quarantaine d'agglomérations. Quelle sera l'augmentation autorisée ? Des dérogations sont-elles prévues ? Nos explications...
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Encadrement des loyers : un site et un téléphone pour informer les bailleurs
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A quelques jours de l’entrée en vigueur du décret encadrant les loyers - applicable dès le 1er août -, le gouvernement prend les devants. Le ministère du Logement met à disposition du grand public un site internet et un numéro vert (0 805 160 111)...
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Les députés durcissent la fiscalité sur les donations et les successions
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L'Assemblée nationale a voté jeudi une baisse de l'abattement sur les droits de succession qui passe de 159.000 à 100.000 euros. Ce seuil ne sera par ailleurs pas revalorisé...
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L'Expansion.com
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19/7/2012
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La facture d'électricité des Français augmenterait de 50% d'ici à 2020
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La facture moyenne d'électricité d'un ménage français va s'alourdir de 50 % d'ici à 2020 à cause des investissements élevés du renouvelable et ceux croissants du nucléaire, selon un rapport de sénateurs présenté mercredi 18 juillet. Sous réserve, souligne le texte, d'une législation et de comportements de consommation inchangés...
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Construction, encadrement des loyers: Duflot précise son plan logement
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La ministre du logement a présenté ce mercredi en conseil des ministres les contours de son plan logement. Avec pour objectif la construction de 500 000 logements par an et l'encadrement des loyers...
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L'Expansion.com
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18/7/2012
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Les loyers parisiens en hausse de 2,6%
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Les loyers d'habitation du parc locatif privé ont progressé de 2,6% en région parisienne et de 1,5% dans 11 villes de province en 2011, a annoncé une étude de l'Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (Olap) publiée aujourd'hui...
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Conf. environnementale mi-septembre
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La conférence environnementale prévue par le président François Hollande aura lieu les 14 et 15 septembre, a annoncé mercredi à l'AFP la ministre de l'Écologie, du développement durable et de l'énergie, Delphine Batho...
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Développer l'offre de logements, priorité de Cécile Duflot
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La ministre de l'égalité des territoires et du logement, Cécile Duflot, devait présenter mercredi 18 juillet en conseil des ministres son projet de décret sur l'encadrement des loyers. Un dispositif qui devrait être applicable dès le 1er août, pour une quarantaine d'agglomérations...
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Duflot veut modérer l'augmentation des loyers et construire plus de logements
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La ministre du Logement Cécile Duflot, qui a présenté mercredi sa "feuille de route" en Conseil des ministres, a pour principaux objectifs de ralentir la hausse des loyers et de parvenir à terme à la construction de 500.000 logements neufs, dont 150.000 sociaux, par an...
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Diagnostics, charges, dépôts de garantie… les principaux litiges entre locataires et propriétaires
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Dès le 1er août, le décret encadrant les loyers protègera les locataires contre les abus des bailleurs. Mais il est loin de régler tous les points de frictions...
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Immobilier de prestige : les prix ont résisté au deuxième trimestre
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Les prix se sont maintenus dans l'immobilier haut-de-gamme mais le nombre de ventes a chuté de 34 % sur trois mois, selon Sotheby's. Dans le détail, si certains segments de marché se portent bien, d'autres souffrent...
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Relocation, révision du bail : la hausse des loyers limitée à 2,20%
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Comme à chaque trimestre, l’Insee vient de publier l’indice de référence des loyers (IRL). Mais cette fois il revêt un caractère particulier. Dès le 1er août, c’est ce taux qui sera appliqué par les propriétaires pour augmenter les loyers lors des relocations et des renouvellements de baux des logements concernés par le décret gouvernemental...
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Les loyers peuvent augmenter de 2,2 %
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L'indice de référence des loyers a légèrement marqué le pas au deuxième trimestre. Il est utilisé pour réviser les loyers des locataires en place. Il servira aussi de base à l'avenir pour augmenter les loyers à la relocation...
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Duflot préfère-t-elle baisser les loyers des locataires riches au détriment des pauvres?
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EXCLUSIF Dans le projet de loi que vient de déposer la ministre du Logement, Cécile Duflot, figurent tous les ingrédients d'une incroyable injustice sociale...
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Challenges.fr
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12/7/2012
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Cécile Duflot veut encadrer les ventes à la découpe
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La ministre du Logement s'attaque aux "pratiques spéculatives qui portent gravement préjudice à de nombreux locataires"...
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Les travaux publics basculent dans le rouge et perdront 6.000 emplois cette année
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Le secteur a déjà perdu 2.000 emplois hors intérim à fin mai et s'attend même à en perdre 15.000 d'ici à mi-2013 si l'accès des collectivités locales aux financements n'est pas réglé...
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Immobilier locatif, ventes de terrains… Cécile Duflot précise les réformes à venir
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La ministre du logement a précisé devant le Sénat les mesures que le gouvernement comptait mettre en œuvre pour soutenir la construction, avec l’objectif d’atteindre 500.000 logements neufs par an. L’essentiel des réformes pourrait être inscrite dans la prochaine loi de finances pour une application dès 2013...
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La hausse rétroactive du gaz atteindra près de 38 euros
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Delphine Batho, ministre de l'Ecologie, du Développement durable et de l'Energie, a souligné que la hausse des prix de l'énergie était inéluctable...
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Baisse des taux de la BCE : l'effet sur le crédit immobilier
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Le taux directeur de la BCE vient d'être ramené à 0,75 %, au plus bas depuis la naissance de l'euro. Cette baisse devrait se répercuter dans les taux de crédit immobilier proposés par les banques. Nos explications...
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Pas de crise pour le marché des annonces immobilières en ligne
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Même en pleine crise économique, les annonces immobilières ont le vent en poupe : alors que le groupe français d'annonces immobilières Seloger.com fête ces jours-ci ses vingt ans, le nombre d'internautes consultant des sites de petites annonces immobilières continue de croître...
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Immobilier : le marché a tourné au ralenti au deuxième trimestre
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Les prix se sont maintenus entre le premier et le deuxième trimestre 2012. Mais le marché a tourné au ralenti : moins d'acheteurs, délais de ventes plus longs et davantage de négociation dans les prix...
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Gaz, électricité, transport : l'Etat plafonne à 2 % la hausse des prix
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Le plafonnement de la hausse des tarifs ne concerne pas seulement les prix du gaz, mais aussi ceux de l'électricité et des transports. Hier, le gouvernement a proposé de limiter à 2 % la hausse des tarifs réglementés du train (hors TGV), du gaz et de l'électricité, soit environ l'inflation, « une mesure de protection du pouvoir d'achat » que le Premier ministre, Jean-Marc Ayrault, avait déjà en partie dévoilée...
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Comment les bailleurs vont pouvoir s’affranchir de l’encadrement des loyers
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Promesse tenue : le décret prévoyant l’encadrement des loyers entrera en vigueur au 1er août. Dans 43 agglomérations, les propriétaires ne pourront plus augmenter librement leurs loyers lors de la relocation et du renouvellement du bail. La hausse sera alors indexée sur le dernier indice de référence des loyers (IRL) connu (2,24% au premier trimestre 2012). Sauf qu’il existe des dérogations...
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"Un tiers des locataires du monde HLM vit en dessous du seuil de pauvreté"
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Thierry Bert, délégué général de l’Union sociale pour l’habitat, réagit à la plainte déposée par l’Union nationale des propriétaires immobiliers auprès de la Commission européenne pour dénoncer la gestion des HLM. Loin d’héberger les familles les plus riches, les logements sociaux sont, selon lui, en voie de paupérisation...
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Inflation comprise, les loyers auraient baissé depuis 10 ans
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En moyenne sur l'ensemble de la France, les prix à la location ont augmenté moins vite que les prix à la consommation, selon une étude de Century 21...
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Plus-value immobilière : le coup de rabot sur les abattements fait flamber l’addition
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En attendant que François Hollande mène à bien la réforme de la plus-value immobilière, retour sur les règles en vigueur...
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Les loyers auraient augmenté moins vite que l'inflation
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Selon Century 21, en France, toutes zones confondues, la part du loyer dans le budget des locataires a diminué...
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A quoi ressembleront nos habitats du futur
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Entre écologie, praticité et innovation, les projets de bâtiments des années à venir, s'ils sont retenus et appliqués, changeront le paysage, voire notre mode de vie. En voici quelques exemples...
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La baisse des taux de la BCE peut-elle relancer le marché immobilier?
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La baisse du taux directeur de la BCE va-t-elle permettre une baisse des taux du crédit immobilier? Quelles tendances pour le marché d'ici la fin 2012? Les réponses de Sandrine Allonier, du courtier Meilleurtaux.com...
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L'Expansion.com
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5/7/2012
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Immobilier: les bons plans des stations balnéaires
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Entre les soubresauts de la crise financière et les incertitudes politiques, vendeurs et acquéreurs ont pris leur temps. Malgré tout, l'activité est restée globalement stable, avec des transactions portant surtout sur les résidences secondaires. Tour d'horizon de l'état du marché et des prix du littoral français...
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L'Expansion.com
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5/7/2012
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Ce qu'il faut savoir sur l'encadrement des loyers
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Le projet de loi du gouvernement sur l'encadrement des loyers touchera plus de communes qu'envisagé initialement et concernera également les loyers lors du renouvellement du bail. Les détails...
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L'Expansion.com
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5/7/2012
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La Cour des comptes épingle les rachats de maisons après Xynthia
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Après le passage de la tempête Xynthia en Vendée en 2010, l'Etat a racheté 701 maisons pour 151,5 millions d'euros. Des achats "précipités" entrainant des "dépenses inutiles", juge la Cour. Un propriétaire à La Faute-sur-Mer a par exemple touché 602.773 euros pour une maison achetée 300.000 euros, sans un euro d'impôt...
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L'Expansion.com
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5/7/2012
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L'encadrement des loyers difficile à contrôler
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Le propriétaire ne sera pas obligé d'indiquer dans le bail le loyer que lui versait son locataire précédent...
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Le projet de décret sur l'encadrement des loyers finalisé par le gouvernement
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Le ministère du logement a envoyé mercredi 4 juillet le projet de décret concernant l'encadrement des loyers, à la commission consultative d'évaluation des normes (où siègent les collectivités territoriales) et à la commission de concertation qui rassemble les organes représentatifs des locataires et des propriétaires. Le texte sera prochainement transmis au Conseil d'Etat. L'objectif du gouvernement étant que le décret soit publié avant la fin du mois de juillet, pour application immédiate...
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Encadrement des loyers : 20 ans après, le décret enfin appliqué
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Les gouvernements précédents ont traîné des pieds pour donner à ce texte toute sa portée...
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Le NouvelObs.com
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5/7/2012
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Immobilier : les acheteurs ressortent timidement du bois
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Les professionnels observent une reprise de la demande en juin, alors que les passages à l'acte se faisaient rares jusque là. La baisse des taux et la fin de la période électorale auront probablement eu raison de l'attentisme de certains candidats à l'achat...
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L'encadrement des loyers dans 41 agglomérations
:
Le projet de décret sera transmis dans quelques jours au Conseil d'État et devrait être applicable fin juillet...
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Ayrault écarte une hausse du prix du gaz supérieure à l'inflation
:
GDF Suez souhaitait une hausse rétroactive du prix du gaz à hauteur de 5%...
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Le NouvelObs.com
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4/7/2012
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Réforme fiscale : les trois mesures phare pour votre patrimoine
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Taxe exceptionnelle sur la fortune, régime des donations fortement durci, revenus fonciers des non-résidents soumis aux prélèvements sociaux : les trois nouvelles mesures qui touchent directement au patrimoine...
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HLM : la commission européenne va-t-elle changer la donne ?
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Si la gestion du secteur HLM en France suscite de nombreuses polémiques, elle risque cette fois-ci de faire l'objet d'une décision de la Commission européenne. Le 5 mai, l'Union nationale de la propriété immobilière (UNPI) a déposé plainte à Bruxelles contre les aides publiques françaises au secteur social du logement. Le point sur les enjeux de cette démarche...
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Budget : la part du loyer recule, sauf pour les plus modestes
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Les loyers hors charges ont augmenté moins vite que les revenus des nouveaux entrants dans une location depuis dix ans, sauf pour les studios...
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Immobilier : recul des transactions... pas des prix
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C'est ce qu'observe le réseau d'agences immobilières Century 21 pour qui le nombre de transactions de logements anciens a chuté de 17,4% en un an alors que la baisse des prix reste limitée et que Paris continue d'augmenter...
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380 000 HLM seraient occupés par des ménages aisés
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Une plainte a été déposée devant la Direction générale de la concurrence à Bruxelles contre la gestion des HLM. Selon l'UNPI, 380 000 d'entre eux sont aujourd'hui occupés par des ménages aux revenus supérieurs à 4000 euros...
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L'Expansion.com
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2/7/2012
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Century 21 voit une mini-baisse des prix de l'immobilier
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Le réseau d'agences immobilière observe bien une chute des transactions de près de 18% au premier semestre mais constate une baisse des prix limitée à 2,6% par rapport au trimestre précédent et de 0,4% sur un an...
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L'Expansion.com
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2/7/2012
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Les bailleurs privés veulent expulser les riches des HLM
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Selon l'Union Nationale des Propriétaires Immobiliers, 380.000 HLM sont occupés par des ménages aisés. Des chiffres qui font polémique. Mais l'association porte plainte devant le Commission Européenne pour distorsion de concurrence...
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L'Expansion.com
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2/7/2012
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Immobilier: pourquoi les ventes s'effondrent mais pas les prix
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Quand un moteur n'a plus d'essence, il s'arrête. Mais en immobilier - délicieuse matière irrationnelle - le nombre des transactions s'écroule actuellement, sans pour autant entraîner une chute des prix. Comment s'explique ce paradoxe apparent ? Et peut-on en tirer des enseignements pour les mois qui viennent ?
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L'Expansion.com
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2/7/2012
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Immobilier ancien : la baisse des prix reste très limitée
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La Fnaim attend une baisse des tarifs de 3,5 % maximum en 2012 contre une très légère hausse pour Century 21...
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Une association dénonce la mauvaise gestion des HLM
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L'Union nationale de la propriété immobilière a déposé auprès de Bruxelles une plainte, dénonçant la présence trop importante des revenus les plus aisés dans ces logements...
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Immobilier : recul des prix de 2,6 % sur un an
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Depuis le début de l'année, les agents immobiliers font un constat identique tous les mois : les volumes d'activité dans l'ancien s'effondrent, mais pas les prix. Dans certaines zones, ils auraient même tendance à augmenter...
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Locataires HLM trop riches ou loyers privés trop chers ?
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L'adjoint au maire de Paris en charge du Logement répond aux attaques de l'Unpi selon laquelle trop de logements HLM sont occupés par des personnes trop riches. Interview...
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Le NouvelObs.com
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2/7/2012
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Pas d'augmentation des prix du gaz en juillet ?
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Le gouvernement envisage de geler les tarifs alors que GDF Suez réclame une hausse de 5%.
Le gouvernement réfléchit à un gel des tarifs du gaz, ce qui irait à l'encontre du souhait de GDF Suez d'une hausse de 5% en juillet, avancent "les Echos", dimanche 1er juillet...
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Le NouvelObs.com
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2/7/2012
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Immobilier : davantage de place pour la négociation
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L'écart entre le prix demandé par le vendeur et celui finalement obtenu a augmenté sur un an. Sauf exception, les acquéreurs retrouvent un peu de pouvoir de négociation. Le détail pour la région parisienne, Lyon et Marseille...
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Les propriétaires privés, vent debout contre le secteur HLM, portent plainte à Bruxelles
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L'Union nationale de la propriété immobilière estime que les aides d'Etat attribuées au secteur social du logement ont créé « des distorsions de concurrence injustifiées »...
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Prix de l'immobilier: à quoi jouent les professionnels?
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Aux incertitudes sur le marché de l'immobilier s'ajoutent les luttes d'influences entre réseaux d'agences et fédération professionnelle. Chacun essaye de tirer la couverture à soi en publiant ses chiffres le premier. Tant pis pour les acheteurs et les vendeurs, qui attendent en vain des statistiques fiables...
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L'Expansion.com
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29/6/2012
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Loyers: le décret "effectif" fin juillet
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La ministre de l'Egalité des territoires et du Logement Cécile Duflot a indiqué que le décret d'encadrement des loyers devrait être "publié et effectif" fin juillet, alors qu'elle clôturait à Nantes les 8èmes rencontres des Scot (Schéma de cohérence territoriale)...
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La bataille pour le logement va devoir commencer
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500.000. C'est le nombre de nouveaux logements nécessaires par an pour répondre à la demande. Paradoxalement, les promoteurs s'inquiètent de ne pas pouvoir écouler leur stock faute de prêts accordés aux particuliers par les banques...
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Encadrement des loyers : Bruxelles a l'oeil
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La Commission présente ce matin au vote du Conseil européen diverses recommandations sur le logement, comme la suppression de l'encadrement des loyers en Suède...
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Encadrement des loyers : les Français votent pour
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Près de 70% des Français interrogés sont prêts à accepter de limiter la hausse dans les zones où les loyers connaissent les plus fortes augmentations, selon un sondage Ipsos...
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Challenges.fr
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28/6/2012
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Immobilier : Les prix ont été multipliés par trois en dix ans
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Les prix de l'immobilier ont été multipliés par trois en dix ans à Paris, affirme René Dutrey, président de l'Adil 75, agence départementale d'information sur le logement, qui publie une enquête sur une décennie de logement sur la capitale...
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France-Soir.fr
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28/6/2012
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Droit au logement opposable : le bilan jugé «décevant»
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Un rapport du Sénat pointe de nombreux dysfonctionnements dans l'application de cette loi, notamment en Ile-de-France. Il prône la participation du privé pour pallier le manque de logements...
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Les Français prudents face au blocage des loyers
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52 % d'entre eux redoutent qu'il y ait moins de propriétaires bailleurs, selon un sondage commandé par Century 21...
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Les Français sont favorables à un encadrement ciblé des loyers
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Près de 70 % des Français sont prêts à accepter un encadrement des loyers en zones tendues, mais beaucoup affichent leur scepticisme quant à l'efficacité d'un plafonnement généralisé, selon deux instituts de sondages...
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Les ventes de logements s'effondrent à Paris, les prix résistent
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La chute des ventes de logements anciens se poursuit dans la capitale, avec un repli de l'ordre de 20% en avril-mai. L'érosion des prix aurait en revanche été stoppée, selon les notaires qui observent une tendance similaire dans l'ensemble de l'Ile-de-France...
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L'Expansion.com
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27/6/2012
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Les prix de l'immobilier ancien remontent en Ile-de-France
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Les ventes de logements anciens ont chuté de 20 % sur un an en Ile-de-France entre février et avril, mais l'érosion des prix depuis octobre 2011 a été stoppée et le montant des transactions est même reparti à la hausse dans Paris intra-muros, selon les chiffres des notaires publiés mercredi 27 juin...
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Immobilier : quatre mois de baisse effacés à Paris
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Les prix se sont légèrement redressés dans la capitale à fin avril, selon les notaires. Ils retrouvent leur niveau de novembre 2011...
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La construction de logements en panne
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Les mises en chantier ayant encore reculé de près de 20% entre mars et mai, les experts ne tablent plus que sur 300.000 à 310.000 logements construits cette année, loin de l'objectif fixé par François Hollande...
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Immobilier : des nuages sur les placements locatifs
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Le marché locatif des commerces et des bureaux se porte encore bien et attire les investisseurs en quête de refuge. Mais à plus long terme, il pourrait souffrir. Nos explications...
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Immobilier : le prêt à taux zéro rétabli dans l’ancien… sous condition
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L’information est passée quasi-inaperçue. Depuis le 1er juin, les particuliers souhaitant acquérir un logement ancien peuvent de nouveau profiter des avantages d'un prêt à taux zéro +. Un arrêté a été publié en ce sens le 3 mai dernier...
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Mandat simple ou mandat exclusif : lequel choisir ?
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Le mandat immobilier est un document incontournable lorsqu'il faut confier son bien immobilier à une agence immobilière pour sa mise en vente ou sa mise en location...
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La Tribune.fr
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25/6/2012
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Le PTZ+ fait son retour dans l'ancien
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A condition d'y réaliser de très lourds travaux de rénovation, vous pouvez encore bénéficier du PTZ + dans l'ancien pour compléter votre financement. Nos explications...
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Logement étudiant : les frais annexes plombent le budget
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Frais d'agence, assurance, taxe d'habitation... les dépenses annexes pèsent de plus en plus lourd dans le budget des étudiants. Elles ont augmenté de 5%, alors que les loyers restent stables...
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Plus des deux tiers des ascenseurs doivent encore être sécurisés
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Plus des deux tiers des ascenseurs (70 %) nécessitent encore des travaux pour être en conformité avec les exigences de la loi sur la sécurité des ascenseurs, a indiqué vendredi 22 juin la Fédération des experts et bureaux de contrôle des ascenseurs (Fiebca)...
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Immobilier neuf : les villes les plus chères en Europe
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En France, les prix des logements sont 40% plus chers qu'ailleurs en Europe, selon une étude de Deloitte. Paris s'affiche même comme la capitale la plus chère d'Europe continentale...
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Un marché au ralenti qui libère de belles opportunités
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Même s'il subit un franc ralentissement, le marché conserve des acquéreurs et ses prix résistent plutôt bien malgré quelques réajustements...
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58% des Français loueraient leur logement pour compléter leurs revenus
:
Selon un sondage réalisé par PAP, seuls 31 % des Français refuseraient de louer leur résidence principale pendant les vacances...
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Challenges.fr
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21/6/2012
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Vers une hausse rétroactive des prix du gaz ?
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Le rapporteur public du Conseil d'Etat a estimé que le gel du tarif réglementé du gaz décidé en octobre par le gouvernement Fillon devait être annulé, ce qui pourrait aboutir à une hausse rétroactive de 10% des prix du gaz...
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L'Expansion.com
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21/6/2012
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Un si grand ministère du Logement, pour quoi faire ?
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Les webmasters au service du gouvernement ont eu beaucoup de travail récemment. Trop, sans doute, pour ne pas laisser passer quelques boulettes ou actes manqués. Que fait le ministère de l'Egalité des territoires et du Logement sur la même page Web que celui de l'Ecologie, du Développement durable et de l'Energie ?
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Qui sont les Français qui ont le plus gros patrimoine?
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La valeur du patrimoine des ménages varie en fonction de critères que sont l'âge, la profession, la structure familiale et le logement. Ce sont ainsi les plus âgés, les couples sans enfants et les agriculteurs qui ont le patrimoine le plus élevé, révèle une étude de l'Insee.
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L'Expansion.com
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20/6/2012
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Le végétal a envahi plus d’un million de mètres carrés de toitures en France
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Ce sont plus d’un million de mètres carrés de toitures végétalisées qui ont été réalisées en France en 2011. L’Association des toitures végétales n’entend pas en rester là, souhaitant désormais répondre à des demandes bien spécifiques en termes de marché. Détails avec le vice-président de l’Adivet...
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Le gouvernement doit réformer la réglementation des syndics de copropriété
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Pour Bruno Dhont, directeur général de l’Association des responsables de copropriété, le gouvernement doit se saisir de la récente condamnation du contrat de syndic type de la Fnaim par le Cour d’appel de Grenoble, pour réformer l’arrêté Novell : "Ce texte qui était censé encadrer les prestations des administrateurs de biens, n’a jamais empêché les dérives…"
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Location : la crise amplifie les pratiques abusives
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Le Parisien a publié la semaine dernière un article dénonçant les enveloppes reçues par certains agents immobiliers. Cet abus n’est pas le seul à être pratiqué dans la location de logements...
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Challenges.fr
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18/6/2012
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Immobilier : la flambée des prix menace de vider Paris de ses enfants
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Désormais, les accédants à la propriété dans la capitale sont pour plus des deux tiers des célibataires et des couples sans enfants, selon les estimations de l'Adil 75...
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Comment Paris est devenue inabordable
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L'Adil 75 livre une étude inédite qui permet de comprendre la folle évolution des prix de l'immobilier parisien depuis 2001...
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Challenges.fr
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15/6/2012
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Immobilier: le top 5 des arnaques pour les locataires
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Louer un appartement relève aujourd'hui du parcours du combattant dans les grandes villes. Une situation qui favorise les dérives malhonnêtes: chèques de réservation, facturations de frais en tous genres, et même des pots-de-vin... Tour d'horizon des pires pratiques illégales...
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L'Expansion.com
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15/6/2012
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Immobilier : Attention, on découpe!
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La vente par lots fait son retour sur le marché. Elle permet aux investisseurs institutionnels de se débarrasser de leur patrimoine. Au grand dam des locataires...
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L'Expansion.com
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15/6/2012
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Avec la crise, les prix de l’immobilier décrochent en Europe
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La crise rattrape nombre de marchés immobiliers en Europe, comme le montrent les données compilées par le réseau Era Immobilier pour Capital.fr...
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Les prix de l'immobilier vont baisser, démographie oblige
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ANALYSE Freinée par l'accroissement de la population et le développement des décohabitations, qui renforcent la demande, la baisse des prix immobiliers va s'accélérer avec le vieillissement des baby-boomers...
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Challenges.fr
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14/6/2012
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Baisse du pouvoir d’achat immobilier : -42% à Paris
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Selon le courtier Meilleurtaux.com, malgré des taux de crédit au plus bas, le pouvoir d’achat immobilier des Français est en forte baisse depuis 2000. Les Parisiens sont ceux qui en souffrent le plus...
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Challenges.fr
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14/6/2012
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Des dessous-de-table pour louer un logement
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Une enquête du Parisien-Aujourd'hui en France souligne que la pénurie de logement favorise cette pratique.
Dans un marché locatif parfois très tendu, les dessous-de-table peuvent aider à obtenir l'appartement désiré...
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Immobilier : un dessous-de-table pour décrocher une location
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Alors que la pénurie d’appartements s’accroît, les agents immobiliers, voire les locataires eux-mêmes, songent de plus en plus souvent à accompagner les traditionnels frais d’agence d’une petite enveloppe. Enquête...
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Le Parisien.fr
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14/6/2012
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La révision des valeurs locatives bientôt retardée
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Véritable serpent de mer de la fiscalité, la révision des valeurs locatives des locaux commerciaux pourrait bien attendre encore un an si les recommandations des deux sénateurs Pierre Jarlier (Union centriste) et François Marc (PS) de la commission des Finances sont suivies d'effet...
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Moins d'un Parisien sur deux peut acheter dans la capitale
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En dix ans, les Parisiens ont perdu plus de 40 % de pouvoir d'achat immobilier. En dépit de taux de crédit bas, le marché marque aujourd'hui le pas, en raison de prix très élevés...
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Le nombre des constructions de logements en région parisienne doit doubler
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Le nombre de logements construits chaque année en Ile-de-France est inférieur de moitié aux besoins identifiés par la loi sur le Grand Paris...
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Les foncières cotées vont-elles devoir "faire" du logement ?
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François Hollande a récemment indiqué qu'il souhaitait voir les foncières cotées investir dans des actifs résidentiels. Leur portefeuille est aujourd'hui presque exclusivement composé de bureaux ou de locaux commerciaux. Ce projet les fait bondir compte tenu des niveaux de rendement des logements. Une partie de bras de fer en perspective...
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La Tribune.fr
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12/6/2012
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Immobilier: des taux au plus bas, mais toujours moins de candidats à l'achat
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Les taux de crédit immobilier ont beau atteindre un point bas, les emprunteurs ne passent toujours pas à l'acte. La faute à un attentisme post-électoral, mais aussi à des prix qui restent encore élevés, en particulier à Paris...
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La Tribune.fr
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12/6/2012
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Immobilier: le pouvoir d'achat des Parisiens en chute libre
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Moins d'un Parisien sur deux peut aujourd'hui acheter un logement dans la capitale, malgré des revenus supérieurs à ceux du reste de la France et un apport personnel conséquent...
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Immobilier : la France est l'un des pays les plus chers d'Europe
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La France est l'un des pays les plus chers d'Europe en ce qui concerne l'immobilier, selon une étude rendue publique, mardi 12 juin, par le cabinet Deloitte sur douze pays de l'Union européenne, à savoir l'Autriche, la Belgique, la République tchèque, le Danemark, la France, l'Allemagne, la Hongrie, l'Italie, les Pays-Bas, la Pologne, l'Espagne et le Royaume-Uni...
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Immobilier : qui peut acheter à Paris ?
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Acquérir un bien dans la capitale n'est pas donné à tout le monde, selon Meilleurtaux.com. En moyenne, l'acheteur parisien est plus riche, plus âgé et son apport est deux fois plus élevé que sur la France entière. Explications...
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Crédit immobilier : les taux au plus bas depuis décembre 2010
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Les taux de crédit immobilier ont atteint en juin leur plus bas niveau depuis décembre 2010, sur fond de baisse historique du taux de l'OAT sur 10 ans.
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Comprendre la renégociation de crédit immobilier
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La baisse récente des taux d'intérêt ne suffit pas à rediscuter favorablement son emprunt auprès du banquier. Les conseils de L'Expansion...
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L'Expansion.com
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11/6/2012
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Immobilier : les mandataires concurrencent les agents
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Avec Internet, les mandataires révolutionnent la vente de logements. Trois réseaux dominent ce marché...
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La certification des logements plus accessible
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L’association de certification de l’habitat Qualitel renouvelle ses outils de communication...
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Taux de crédit à la baisse
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Selon Empruntis.com, les taux de crédit immobilier aux particuliers sont toujours en baisse...
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Immobilier : le casse-tête des augmentations de loyers
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Que dit la loi concernant les augmentations des loyers ? Pas toujours facile de s'y retrouver. Les règles diffèrent en effet selon le moment où est envisagée l'augmentation. Explications...
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Immobilier : ne vous pressez pas de vendre
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Pendant la campagne, François Hollande a annoncé qu'il prévoyait de revenir au régime d'imposition des plus-values d'avant 2004. Souvent plus avantageux...
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Les nouvelles énergies thermiques doivent trouver de nouveaux débouchés
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Le marché de la « chaleur verte » semble s’essouffler dans le secteur de l’habitat individuel. C’est la conclusion d’une récente étude du cabinet Xerfi, qui estime que les entreprises devront désormais s’orienter vers de nouveaux débouchés afin de faire face à une conjoncture maussade et des aides de l’Etat en déclin. Détails...
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Immobilier : partager l'achat d'un pied-à-terre
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Afin de réduire le coût initial de l'achat d'un appartement parisien Corestones propose à plusieurs particuliers de réaliser un co-investissement. La propriété comme le temps d'occupation du pied-à-terre parisien sont divisés par le nombre de co-investisseurs...
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Crédits immobiliers : les banques obligées de lâcher du lest
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Depuis début 2012, la demande de crédits immobiliers est en chute libre. Pour enrayer l’hémorragie, les banques se livrent une nouvelle guerre sur le front des taux...
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Un marché immobilier bloqué en Ile-de-France
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Selon MeilleursAgents.com, seuls le haut de gamme et les produits sans défauts se sont vendus en avril 2012...
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Immo : 52% des Français ont un projet
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Rénovation, changement, achat: en moyenne 52% des Français ont un projet pour leur logement dans les deux ans, affirme une étude publiée aujourd'hui par l'organisme français de certification Qualitel et réalisée par H²O, spécialisé dans la recherche sociale et marketing...
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Vers une certification des logements ?
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L'organisme français de certification Qualitel, a dit aujourd'hui qu'il proposera à horizon 2013 un outil contribuant à garantir la performance des logements une fois occupés, la certification devant être "synonyme de promesse tenue", selon son président Raphaël Slama...
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Crédit immobilier : nouvelle baisse des taux en juin
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Les taux de crédit vont encore diminuer ces prochaines semaines, surtout pour les durées les plus courtes. Signe que les banques cherchent encore à prêter, même si le crédit s'est fortement replié depuis le début de l'année...
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Offre d’achat : décrocher une remise devient la norme, surtout si le bien n’est pas dans un parfait état
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Après des mois de recherches, vous avez enfin déniché le logement qui vous plaît. Prix, surface, quartier, agencement intérieur… tout vous convient. Faites rapidement une offre avant que d’autres candidats ne se manifestent...
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Immobilier : de la recherche à la vente, comment réussir son achat dans l'ancien
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Après deux années d'excès, les prix de l'immobilier marquent le pas et les acheteurs reprennent la main. Tous nos conseils pour réussir votre négociation et border votre contrat chez le Notaire...
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Gel des loyers à la relocation: avantages et inconvénients
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La mesure d'urgence annoncée par Cécile Duflot est saluée par les représentants des locataires. Mais l'opposition et les professionnels de l'immobilier craignent un coup d'arrêt sur le marché...
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Blocage des loyers : ce que le projet de réforme va changer pour les propriétaires
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Le ministère va consulter à partir d'aujourd'hui et pendant une semaine les professionnels. Il souhaiterait que le blocage des loyers à la relocation soit appliqué à l'ensemble des communes de plus de 250.000 habitants...
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Le ralentissement du marché touche tous les secteurs de l’immobilier
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Pour le nouveau président de la Fnaim, qui prendra officiellement ses fonctions le 1er janvier 2013, la baisse des prix entamée dans les grandes villes va s’accentuer au cours des prochains mois. A Paris, les tarifs des logements présentant de petits défauts pourraient même chuter de 10% en 2012...
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Les professionnels du logement s’opposent à l’encadrement des loyers
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Face à la mesure d’encadrement des loyers annoncée par Cécile Duflot, les professionnels de l'immobilier s’insurgent...
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Le crédit immobilier enraye sa chute
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Le volume des prêts immobiliers s'est stabilisé en mai après avoir chuté de 25% sur un an depuis le début de l'année...
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L'Expansion.com
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4/6/2012
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Quatre pays européens encadrent les loyers
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Cécile Duflot a annoncé lundi un décret visant à encadrer les hausses de loyer. Quatre autres pays d'Europe pratiquent de tels encadrements qui donnent des résultats contrastés...
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L'État veut bloquer les loyers à la relocation
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Dans une interview à Libération, la ministre du Logement détaille les intentions du gouvernement pour limiter le coût du logement...
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Duflot annonce un décret pour bloquer les loyers à la relocation
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Pour lutter contre "l'emballement" des prix des loyers sans attendre une nouvelle loi qui exigera de longues négociations, le gouvernement entend bloquer par décret dès la rentrée prochaine les tarifs à la relocation...
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Blocage des loyers : le pour et le contre
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En face de Cécile Duflot et des locataires, la droite, les propriétaires et les professionnels de l'immobilier sont vent debout...
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Le NouvelObs.com
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4/6/2012
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Le crédit immobilier toujours déprimé mais se stabilise en mai (étude)
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Le volume des prêts immobiliers accordés en mai en France a été quasiment stable (+0,6%) par rapport à avril, signe d'une stabilisation, mais à un niveau nettement moindre par rapport à 2011 (-24,8%), selon les chiffres mensuels de l'Observatoire Crédit Logement/CSA publiés lundi...
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Ces Français qui achètent à New York
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Les agents immobiliers new-yorkais ne s'imaginaient pas se réjouir autant de la victoire de François Hollande. Depuis qu'il est président, les Français fortunés sont de plus en plus nombreux à vouloir investir dans la Grosse Pomme...
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Coups de frein sur les prix de l'immobilier
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Les notaires constatent une nouvelle érosion des prix dans la capitale, sur un marché en forte diminution au niveau des transactions...
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Le NouvelObs.com
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1/6/2012
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La baisse des prix de l’immobilier est bien enclenchée à Paris
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Depuis le début de l'année, les prix des logements anciens marquent le pas dans la capitale. L'heure est aussi à l'accalmie dans nombre de marchés immobiliers de banlieue...
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Le recul des prix de l'immobilier tend à se généraliser
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Les prix de l'immobilier ancien ont à nouveau baissé au premier trimestre en France, de 0,7% par rapport au trimestre précédent. Paris est désormais également concerné. Seule l'Ile-de-France résiste encore...
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L'Expansion.com
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31/5/2012
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Baisse modeste des prix de l'immobilier à Paris
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Au premier trimestre, les prix ont reculé d'1,1% dans la capitale. Du coup, la baisse ne devrait pas dépasser les 5% cette année à Paris...
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Logement : les ménages pauvres s'endettent plus pour acheter
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Malgré la crise, les ménages pauvres et modestes sont nombreux à devenir propriétaires, au prix d'un fort endettement. C'est le résultat d'une étude publiée ce jeudi par l'Observatoire national de la pauvreté et l'exclusion sociale (ONPS)...
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Cécile Duflot, ministre du Logement, confirme le doublement du plafond du Livret A
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La ministre du Logement Cécile Duflot a confirmé jeudi que le plafond des dépôts sur le Livret A, actuellement de 15.300 euros, sera doublé pour permettre la construction de plus de logements sociaux mais n'a pas donné de date pour sa mise en oeuvre...
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Le NouvelObs.com
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31/5/2012
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Logements neufs : la glissade du marché s'accélère sur fond de problème de financement
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Les octrois de permis de construire reculent et les mises en chantier plongent. Des opérations immobilières commencent à être annulées parce que les promoteurs, bien qu'ils aient obtenu le permis de construire, n'ont pas les financements faute d'une précommercialisation suffisante...
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Immobilier en Ile-de-France : la baisse des prix se confirme
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En banlieue dans l'ancien, les prix des appartements et des maisons ont tendance à reculer légèrement. Sur un an, ils s'affichent encore en hausse. Les prochains mois manquent de visibilité compte tenu du contexte économique...
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Le secteur du logement neuf s’enfonce dans la crise
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L’horizon s’assombrit pour l’immobilier neuf. Ventes, mises en chantiers et permis de construire sont dans le rouge. Et le repli du marché pourrait s'accélérer d'ici la fin de l'année...
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500.000 logements neufs par an ? Ce sera difficile...
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Le secteur de la construction a plongé en début d'année, avec le coup de rabot sur le dispositif "Scellier". Les mises en chantier de logements neufs ont chuté de 22,5%...
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Challenges.fr
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30/5/2012
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Nouvelle baisse des taux de crédits immobiliers
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Selon le courtier Credixia, les taux des prêts immobiliers sont toujours orientés à la baisse...
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Challenges.fr
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30/5/2012
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Logements neufs: le gouvernement veut supprimer le "Scellier", malgré la chute des ventes
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Des ventes de logements en baisse de 14,4% en avril, des mises en chantiers divisées par deux en cinq mois et des prix toujours en hausse... En dépit de chiffres inquiétants pour le secteur publiés ce mercredi par son ministère, Cécile Duflot, en charge du Logement, a prévenu mardi qu'elle supprimera le dispositif fiscal "Scellier" avant la fin de l'année...
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La Tribune.fr
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30/5/2012
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La crise du logement neuf s'aggrave en France
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Les ventes de logements neufs par les promoteurs ont chuté de 14,4% à fin mars. Les mises en chantier ont pour leur part plongé de 22,5% de février à avril...
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Logement : les pistes pour relancer la construction
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INFOGRAPHIE- Le gouvernement envisage un arrêt anticipé du Scellier, mais planche sur un retour des institutionnels...
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La pénurie de logements neufs va s'aggraver
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Selon les données du Ministère de l'égalité des territoires et du logement, 19.600 logements neufs ont été vendus au premier trimestre, soit une baisse de 14,4 % sur un an. Les mises en chantier ont plongé de 22,5% entre février et avril...
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Crédit immobilier : le nombre de candidats refoulés explose
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Depuis début 2012, le robinet du crédit se referme et les cas de refus se multiplient. Les bons clients sont encore choyés, mais sans doute plus pour longtemps...
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Détecteurs de fumée : renforcer l'équipement des logements
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Cécile Duflot veut « rendre effective » la loi visant à équiper tous les logements d’un détecteur de fumée...
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Challenges.fr
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29/5/2012
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Le marché immobilier a perdu 500.000 acheteurs en un an
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Les candidats à l'achat d'une maison ont le moral en baisse, selon le baromètre Logic-Immo / TNS Sofres publié ce mardi. Ils ont tendance à privilégier l'attente d'une baisse des prix...
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L'Expansion.com
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29/5/2012
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Le «Scellier» sera bien supprimé au plus tard fin 2012
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La ministre du Logement, Cécile Duflot, a confirmé au président de la Fédération française du bâtiment que le dispositif fiscal destiné aux investisseurs achetant des logements neufs pour la location serait supprimé avant le 31 décembre 2012...
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Achat immobilier : les seniors de plus en plus nombreux
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Selon les Notaires de France, la part des seniors augmente parmi les acquéreurs immobiliers...
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Challenges.fr
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28/5/2012
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Quand les entreprises aident leurs salariés à se loger
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Appartements avec loyer modéré, caution solidaire auprès du propriétaire, participation au loyer... Des entreprises donnent un coup de pouce à leurs salariés pour limiter leur budget logement...
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Fnaim: Jean François Buet élu président
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Jean-François Buet a été élu à la présidence de la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim), vendredi à La Baule, a annoncé la plus importante organisation professionnelle d'agents immobiliers et de syndics de copropriété...
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Loyers : ce qu'envisage le gouvernement
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Une loi d'encadrement pourrait être votée dès juillet. Objectif : indexer la hausse sur un indice de référence...
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Immobilier : les deux scénarios des notaires
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Les notaires tablent sur des baisses des prix plus ou moins importantes en 2012. Tout dépendra des réformes sur la fiscalité du patrimoine et de la hausse des taux d'intérêt, malmenés par les tensions sur la zone euro...
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Sécurité des ascenseurs: les copropriétaires pour un report de la 2e tranche des travaux
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Les deux associations de responsables de copropriétés ont demandé jeudi à la ministre du Logement Cécile Duflot de repousser la date limite de la deuxième tranche des travaux de mise en sécurité des ascenseurs, actuellement fixée à juillet 2013...
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Le NouvelObs.com
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24/5/2012
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Tout savoir sur la thermographie (diaporama)
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Peu connue, la thermographie est une technique bien particulière ayant pour but de détecter les déperditions d’énergie. A l’issue d’un diagnostic, les professionnels peuvent faire des préconisations pour améliorer la performance énergétique d'un logement ou d’un bâtiment. Retour sur cette technique, ses fonctions et sa finalité...
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Pour alléger le coût du travail, il faut taxer l'immobilier, selon l'OCDE
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Pour financer un allègement du coût du travail, l'OCDE préconise de taxer plus fortement l'immobilier et les successions, en France. Une politique qui heurterait fortement...
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La Tribune.fr
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23/5/2012
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Marché immobilier : deux scénarii pour les Notaires de France
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Les Notaires de France ont fait part de leurs perspectives pour l’évolution du marché immobilier en 2012...
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Challenges.fr
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22/5/2012
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Deux candidats à la présidence de la Fnaim
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Jean-François Buet et Loïc Cantin se présentent pour succéder à René Pallincourt à la tête de la Fnaim...
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Challenges.fr
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22/5/2012
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Cécile Duflot vise 25 % de logements sociaux dans les villes et prolonge la trêve hivernale
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La nouvelle ministre du Logement a fait mardi l'annonce de deux mesures. Premièrement, elle souhaite relever le seuil de logements sociaux dans les villes de 20 à 25 %. Deuxièmement, elle prolonge le dispositif hivernal pour l'hébergement d'urgence...
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Les agents immobiliers doivent être mieux formés
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Pour répondre aux attentes des acheteurs de mieux en mieux informés, le président de Century 21 plaide pour une meilleure formation des agents immobiliers, sur le plan commercial, mais aussi juridique, fiscal… Des compétences d’autant plus nécessaires dans le contexte actuel de ralentissement du marché...
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Logement : les professionnels préparent le terrain à Cécile Duflot...
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Les acteurs de l'immobilier attendent de pied ferme la nouvelle ministre du Logement. Et la mettent en garde sur les conséquences que pourraient avoir, en ces périodes de basses eaux, de trop fortes contraintes, notamment en matière environnementale...
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La Tribune.fr
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21/5/2012
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Logement: un rapport remis à Duflot divise les associations
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Les associations étaient divisées lundi à propos d'un rapport remis à la ministre du Logement Cécile Duflot qui préconise notamment l'augmentation du taux obligatoire de logements sociaux dans certaines communes ou l'augmentation de la taxe sur les logements vacants...
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Le NouvelObs.com
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21/5/2012
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Dix mesures chocs contre la crise du logement
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La nouvelle ministre du Logement, Cécile Duflot, a été saisie des propositions, parfois révolutionnaires, adoptées par le Haut Conseil de la famille pour aider les Français à mieux se loger...
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Le Parisien.fr
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21/5/2012
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Les aides au logement de moins en moins efficaces
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Il faut réformer les aides au logement, qui ont perdu de leur efficacité. C'est la conclusion à laquelle est parvenu le Haut Conseil de la famille, un organe de réflexion et de concertation qui réunit notamment partenaires sociaux, associations familiales et parlementaires sous l'égide de Bertrand Fragonard...
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Ces créances immobilières pourries qui font peur
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Il y a comme un parfum de «subprimes» qui flotte au-dessus d’une série de produits exotiques. Il s’agit de créances immobilières en provenance d’Europe du Sud...
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Investissement Scellier : les conditions à respecter
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L'acquisition en 2011 d'un logement en Scellier vous permet de bénéficier, dès cette année, d'une réduction d'impôt. Vous devez toutefois respecter certaines obligations déclaratives, même si le bien n'est pas encore loué...
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Ces couples séparés mais contraints de cohabiter
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Certains squattent le canapé du salon, d'autres investissent la chambre d'amis, voire continuent de partager le lit conjugal dans une ambiance glacée. Paradoxalement, alors que le divorce s'est banalisé, de plus en plus de couples séparés continuent à vivre sous le même toit, au moins temporairement...
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La priorité de Duflot, encadrer les loyers
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La nouvelle ministre du Logement Cécile Duflot a affirmé aujourd'hui que "l'engagement d'encadrement des loyers, formulé pendant la campagne par le président de la République, est particulièrement important et sera au coeur de nos priorités"...
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Logement : Cécile Duflot veut encadrer les loyers
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La nouvelle ministre du Logement rappelle que l'engagement d'encadrer les loyers, formulé par le président de la République durant sa campagne, sera au coeur de ses priorités...
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Copropriété : que valent les contrats de syndic tout compris ?
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Frais de photocopies, gestion des archives, services administratifs… ces dernières années les syndics de copropriété ont pris la fâcheuse habitude de multiplier les prestations hors forfait. Au grand dam des propriétaires qui ont ainsi vu leurs factures gonfler de 50% en moyenne...
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Le pouvoir d'achat immobilier en hausse sauf à Paris
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Selon Meilleurtaux.com, le pouvoir d’achat immobilier des ménages a progressé dans toutes les grandes villes, sauf à Paris...
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Challenges.fr
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16/5/2012
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Immobilier : les taux bas sont à l'ouest
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Les taux des prêts immobiliers sont globalement en baisse au mois de mai, selon les données collectées par Empruntis. Sur 15 ans, le taux moyen ressort à 3,70%. La zone la plus abordable à cette échéance reste l'Ouest de la France, avec un niveau moyen de 3,60%, juste devant le Sud-Ouest (3,65%) et l'arc méditerranéen (3,65%)...
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Challenges.fr
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16/5/2012
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Crédit immobilier : la baisse des taux se poursuit
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Les taux des crédits immobiliers continuent à baisser. Ce qui redonne un peu de pouvoir d'achat aux ménages emprunteurs dans presque toute la France. A l'exception de Paris. Toutefois, les banques ont durci leurs conditions d'octroi . Elles accordent les meilleurs taux à ceux qui disposent d'une importante capacité d'épargne...
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Cécile Duflot, le Logement et trois défis à relever
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La dirigeante Verte entre bien au gouvernement, mais à un poste surprise.
Elle était sortie de son dernier passage à l’Elysée avec son nom écorché. Après l’avoir rencontrée en 2009, Nicolas Sarkozy l’avait malencontreusement rebaptisée "Madame Soufflot"...
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Le NouvelObs.com
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16/5/2012
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Immobilier : les acheteurs reprennent la main dans les grandes villes
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La baisse des prix de l’immobilier combinée à celle des taux d’intérêts des crédits commencent à produire leurs effets. Dans les dix plus grandes villes de France, le pouvoir d’achat immobilier s’améliore, permettant aux acheteurs de grignoter quelques mètres carrés supplémentaires, selon le dernier baromètre de Meilleurtaux...
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Immobilier : aucun krach en vue selon les notaires
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Les Notaires de France privilégient un scénario où, cette année, la baisse des prix ne dépasserait pas 10% et celle des transactions de logements anciens serait limitée à 15%...
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Challenges.fr
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15/5/2012
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Logement: Hollande peut-il oublier la chute du secteur privé?
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Le nouveau président insiste dans son programme sur le logement social. Mais l'achat de logements dans le secteur privé s'effondre, et les professionnels réclament un nouveau soutien. Un casse-tête pour la nouvelle équipe, qui ne veut pas entendre parler de nouvelle niche fiscale...
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La Tribune.fr
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15/5/2012
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Logements anciens : "pas de trou d'air"
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La France, entrée dans "un nouveau cycle" baissier, tant pour l'immobilier ancien que l'immobilier neuf, n'est toutefois pas actuellement dans un "trou d'air" comme en 2008-2009, estiment les Notaires de France dans leur note de conjoncture immobilière de mai...
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Les associations réclament le blocage des loyers
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Les associations de défense des locataires CNL et CGL demandent le blocage des loyers...
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Challenges.fr
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14/5/2012
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Patrimoine : ce qui vous attend dès cette année
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Le barème de l'ISF sera rétabli dès cette année, par l'équipe Hollande. En principe, il resterait encore quelques semaines pour profiter la fiscalité actuelle du patrimoine et de l'épargne. Revue de détail en matière de dividendes, de donations, d'assurance-vie et d'immobilier...
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La baisse des ventes de logements neufs s’accélère, les prix vont suivre
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Plus de doute, le marché de l'immobilier neuf est bel et bien en train de se retourner. Pour enrayer la chute des ventes, les promoteurs seront amenés à multiplier les promotions au cours de prochains mois...
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On manque de logements? Habitez dans un bureau!
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Face au manque chronique de logements dans les grandes villes, nombre de professionnels de l'immobilier réfléchissent aujourd'hui à transformer des actifs de bureaux en immeubles résidentiels. Avec l'assurance d'avoir une demande forte et récurrente...
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La Tribune.fr
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10/5/2012
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Immobilier : les promoteurs tirent la sonnette d'alarme
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La construction de logements neufs devrait régresser cette année si aucune mesure n'est annoncée rapidement...
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Alerte sur le Crédit immobilier de France
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Les commissaires aux comptes refusent d'approuver les comptes parce que Moody's menace de dégrader le groupe...
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La CNL réclame le blocage des loyers
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La Confédération nationale du logement (CNL), la plus importante association de locataires, a réclamé aujourd'hui le blocage des loyers et la revalorisation des aides au logement, ainsi que l'abrogation de la loi Boutin...
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Les ventes de logements neufs continuent de s'effondrer
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Les ventes de logements neufs en France continuent de s'effondrer depuis le début de l'année 2012, ont annoncé jeudi la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) et l'Union des maisons françaises (UMF), les deux fédérations professionnelles du secteur...
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Assurance crédit immobilier : pourquoi il faut faire jouer la concurrence
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Depuis septembre 2010, les acheteurs souscrivant un prêt immobilier ne sont plus obligés d’accepter l’assurance décès invalidité proposée par leur établissement bancaire. Si le contrat sélectionné chez un autre assureur présente un niveau de garantie équivalent à celui de la banque, celle-ci ne peut le refuser...
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Poursuite de la baisse de taux de crédit immobilier
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Le courtier Meilleurtaux.com constate une légère reprise de la demande de crédit immobilier en mai...
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Location meublée : hausse modérée des loyers à Paris
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Selon Lodgis.com, les loyers des biens loués en location meublée ont progressé de + 2,22 % au 1er trimestre 2012 à Paris...
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Interview vidéo : Internet va-t-il faire évoluer les syndics ?
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Nicolas Jacquet, président d'Urbania-Adyal, explique comment les syndics pourraient évoluer positivement avec l’arrivée de nouveaux services en ligne...
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Les honoraires de syndic toujours sur la sellette
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A eux seuls, ils représentent en moyenne 8,6 % des charges de copropriété. Il existe deux types d'honoraires. Ceux de gestion courante, d'une part. Ceux de gestion particulière (qui s'appliquent par exemple en cas de suivi de travaux, de mise en demeure), d'autre part...
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Logement : les chantiers de François Hollande
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Encadrement des loyers, libération de foncier, amélioration du financement des logements sociaux… François Hollande a multiplié les propositions en faveur du logement. Et il l’a promis : ces mesures devront entrer en vigueur dès les premiers mois de la législature...
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Pourquoi les banques ne proposent plus de prêts à plus de 20 ans
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DECRYPTAGE En 2007, près de 60% des crédits immobiliers accordés par les banques concernaient des emprunts sur plus de 20 ans. Ces derniers sont désormais réservés aux Français les plus aisés...
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Priorité au blocage des loyers et aux HLM
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Le nouveau président entend fixer, dans certaines grandes villes, un plafond de loyer.
Le thème du logement n'a pas été central dans cette campagne. Pour autant, François Hollande a relevé que les Français étaient excédés par la pénurie de biens disponibles et par l'envolée des prix qui en a découlé. Dans son programme, le nouveau président a donc présenté une batterie de mesures à ce sujet...
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Immobilier : pourquoi c'est le moment d'acheter
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Prix plus accessibles, taux de crédit en baisse, fiscalité encore accueillante : le moment est intéressant pour acquérir un bien immobilier. Mais les pièges ne manquent pas. Nos explications...
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La crise s'accentue pour le logement
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En pleine campagne présidentielle, le logement s'enfonce dans la crise...
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Immobilier : bien évaluer le coût des travaux pour négocier une remise
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Tassement des ventes, baisse des prix… depuis quelques mois, les négociations se tendent entre acheteurs et vendeurs. Si le bien convoité présente des défauts, vous aurez désormais moins de mal à décrocher une remise. Salle de bains à refaire, mise aux normes de l’électricité...
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45 % des Français écolos pour leur logement
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Selon un sondage du groupe PAP, l’éco-conscience en matière de logement est un mode de vie pour 45% des Français...
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Les banques face à la contraction de l'immobilier en France
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PARIS (Reuters) - Déjà confrontées à un environnement économique déprimé, les banques françaises doivent désormais affronter un marché immobilier en pleine contraction, marqué par un ralentissement brutal du crédit immobilier en France au cours du premier trimestre...
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Le NouvelObs.com
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4/5/2012
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Quelles sommes peut exiger le syndic au titre des provisions ou avances sur charges
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Pour faire face aux dépenses courantes, le syndic peut réclamer des provisions sur charges. Mais il peut aussi demander des provisions pour d'autres motifs qui tiennent aux travaux par exemple. Revue de détails...
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Prix et loyers proposés en voie de stabilisation
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Selon SeLoger.com, les prix de mise en vente et en location des biens immobiliers se sont stabilisés en avril...
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La baisse des taux de crédit immobilier se poursuit
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Selon le courtier Cafpi, les taux des prêts immobiliers sont revenus à leur niveau du 1er trimestre 2011...
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Crédit immobilier : l'effondrement se poursuit
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La production de prêts immobilier a plongé de 32,2 % au cours des quatre premiers mois de l'année. Préférant souvent puiser dans leur épargne pour acheter de la pierre, les ménages s'endettent moins...
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Obtenir un crédit au meilleur taux
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Depuis janvier, la guerre des taux fait rage sur le marché du crédit immobilier. Selon le baromètre d'avril du courtier Meilleurtaux, les banques ont baissé le taux de leurs crédits immobiliers sur vingt ans, un dossier "moyen" se situant actuellement à 4,10 %...
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Prêts immobiliers : les taux encore plus bas en avril
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Les taux de crédit proposés par les banques vont diminuer ces prochaines semaines, selon les courtiers. Mais ils pourraient remonter ensuite...
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Pour l'Observatoire Crédit Logement/CSA, la chute des crédits immobiliers va se poursuivre
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Le recul de la production de crédits immobiliers s'est poursuivie en avril, avec une baisse de 9,5 %, note l'Observatoire Crédit Logement. La production pour l'année entière est revue à la baisse...
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Interview vidéo : vers une crise du marché locatif ?
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Michel Mouillart, professeur d’économie à l’université de Paris X-Nanterre, analyse les facteurs de tension du marché locatif.
Malgré une stabilisation des loyers à la relocation en début d’année, « depuis environ 6 mois, on constate que les candidats à la location diffèrent leur projet, voire abandonnent leur projet », remarque Michel Mouillart, professeur d'économie à l'université Paris X-Nanterre...
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Le NouvelObs.com
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2/5/2012
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La valeur verte théorique dans le logement culminerait à 100 euros le mètre carré
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L'Ademe et le cabinet Artelia viennent de publier le calcul théorique de la valeur verte immobilière en France. Il s'agit de la valorisation économique de la performance énergétique du logement dans son prix de vente...
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L'État vend ses terrains pour construire plus
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Face à la crise du logement, une piste consiste à bâtir sur du foncier libéré par le secteur public...
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Immobilier : le scénario d'une baisse des prix se renforce
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Un retour au rapport de long terme entre le prix de l'immobilier et le revenu des ménages implique une chute des prix de 40 %, soit 7 % par an pendant sept ans...
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Photovoltaïque : les tarifs d'achat d'électricité toujours en baisse
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Le tarif d’achat de l’électricité produite par des installations solaires photovoltaïques est en baisse de 4,5 % pour le résidentiel intégré au bâti et de 9.5% pour les bâtiments à usage principal autre qu'un usage d'habitation ou pour les installations prévoyant une intégration simplifiée au bâti...
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Immobilier locatif : les travaux à réaliser pour doper son taux de rentabilité
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Si plus de 35% des biens locatifs sont aujourd’hui mis sur le marché une fois rénovés, rares sont les propriétaires qui réalisent les travaux de gaieté de cœur : c’est d’abord pour trouver un locataire que ces frais sont engagés. En outre, la facture est souvent réduite au minimum...
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Immobilier locatif : seul le régime Scellier "intermédiaire" est intéressant
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Les promoteurs vous diront que c’est le meilleur plan du moment: la réduction d’impôts en loi Scellier, accordée aux acquéreurs de biens neufs, vit en effet ses derniers mois, avant suppression définitive au 31 décembre 2012...
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Immobilier locatif : les bonnes affaires des logements en résidence meublée
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Moins connu que le Scellier, le dispositif Censi-Bouvard, qui s’éteindra fin 2014, constitue une alternative d’investissement intéressante...
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Légère baisse des prix immobiliers à Paris
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Selon les Notaires, les prix à Paris poursuivent doucement leur mouvement de baisse...
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Challenges.fr
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27/4/2012
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Hollande-Sarkozy : deux discours sur le logement
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Premier poste de dépenses des ménages - qui pour les plus modestes y consacrent parfois jusqu'à la moitié de leurs revenus -, la question du logement, dans la présidentielle, a été traitée en pointillés. D'où une certaine frustration des électeurs...
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Immobilier locatif : retour en grâce des SCI soumises à l'IS
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L'avantage de détenir de l'immobilier locatif dans une société assujettie à l'impôt sur les sociétés (IS) a longtemps été effacé par la taxation applicable lors de la cession des titres ou de l'immeuble, cependant que le recours à une structure non IS permettait d'accéder à l'exonération après quinze ans de détention...
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Immobilier à Paris : le volume des ventes décroche
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Seulement 1.500 ventes de logements ont été réalisées en février dans la capitale. Il faut remonter à février 2009 pour retrouver un volume de vente équivalent. Coup de frein passager ou plus durable ?
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Polémique sur le mode de gouvernance de l'Ademe
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Le gouvernement, dans un récent décret, accorde aux préfets un nouveau droit de regard sur l'action territoriale de six établissements publics. Ce qui lui vaut d'être accusé de les mettre sous tutelle...
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La lente décrue des prix de l'immobilier parisien
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Selon les notaires d'Ile-de-France, le mètre carré s'est vendu en moyenne 8.300 euros entre décembre 2011 et février 2012...
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Challenges.fr
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26/4/2012
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Immobilier: goûtez au frisson haut de gamme
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Et si vous aviez 1 million d'euros à investir dans la pierre ? Avec l'aide de deux spécialistes, Barnes et Sotheby's Real Estate, "L'Expansion" décortique les opportunités de ce marché très particulier et les erreurs à ne pas commettre...
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L'Expansion.com
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26/4/2012
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Le prix du m2 baisse légèrement à Paris
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Le prix du logement ancien continue de baisser à Paris, s'établissant à 8300 euros/m², entre novembre 2011 et février 2012. La tendance s'observe sur l'ensemble de l'Ile-de-France. Les projections tablent sur une nouvelle baisse d'ici à juin 2012...
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L'Expansion.com
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26/4/2012
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Loyers HLM : la loi plafonnant les hausses de loyers respectée, selon la CCLV
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L'ensemble des organismes HLM ont respecté cette année le plafond d'augmentation des loyers prévu par la loi de Finances, s'est félicitée jeudi l'association de défense des consommateurs CLCV, dans son enquête annuelle sur les loyers au sein des habitations à loyer modéré...
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Le NouvelObs.com
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26/4/2012
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Immobilier : les écarts de prix se creusent
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Les prix de l’immobilier continuent de faire le grand écart en Seine-et-Marne, avec un marché en plein ralentissement en période électorale...
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Le Parisien.fr
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26/4/2012
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Immobilier : la décrue des prix se confirme en Ile-de-France
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A fin février, les prix franciliens ont poursuivi leur baisse sur trois mois. Mais certains départements -en Grande Couronne -restent encore en légère hausse. Les résultats détaillés par département...
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Immobilier à Paris : poursuite de la baisse des prix
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Dans l'ancien à Paris, les prix accusent un recul trimestriel de 0,9% à fin février. D'ici à juin prochain, le mètre carré pourrait se négocier autour de 8.100 euros et retrouver ainsi le niveau de juin 2011...
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Investissement locatif : la FNAIM propose un nouveau dispositif
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Avec la formule du «bail puissance 3 », les agents immobiliers réunis au sein de la FNAIM proposent au futur Président de la République, de mettre en place un régime gagnant-gagnant pour les locataires et les propriétaires bailleurs. Explications...
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Un copropriétaire sur deux se plaint de son syndic
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Voilà qui ne va pas contribuer à restaurer l’image des syndics de copropriété. Près de la moitié des copropriétaires se disent mécontents de leur gestionnaire de bien, selon une enquête de l’association de consommateurs CLCV réalisée dans 3600 immeubles...
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Loft, atelier d'artiste : se loger autrement
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Les biens atypiques ne manquent pas. Les coups de coeur non plus. Et les travaux encore moins pour s'approprier les lieux. Encore faut-il en tirer le meilleur parti tout en respectant certaines règles...
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La construction de logements neufs dégringole en mars
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Le secteur du logement neuf en France a subi un sérieux coup d'arrêt en mars avec un effondrement des mises en chantier et une baisse des permis de construire, liés à la crise de la dette et à la diminution des aides publiques...
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La Tribune.fr
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24/4/2012
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Immobilier/banques: S&P optimiste
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Les banques françaises ne devraient pas être significativement affectées par la baisse des prix du marché immobilier que nous anticipons dans nos prévisions économiques (-15% en 2012-2013), selon l'agence de notation Standard & Poors...
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Les syndics, pas si mal aimés que cela
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Près de la moitié des copropriétaires se disent satisfaits de leur syndic de copropriété, selon une étude de l'association CLCV. Un résultat plutôt satisfaisant pour une profession qui souffre d'une mauvaise image...
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Compteurs Linky: le Conseil d'État saisi
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L'association de consommateurs UFC-Que Choisir a annoncé aujourd'hui avoir saisi le Conseil d'Etat d'un recours pour excès de pouvoir contre la généralisation d'un nouveau type de compteur électrique "communiquant" appelé "Linky "afin de permettre un projet respectueux des intérêts des consommateurs"...
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La construction neuve cale en France
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Les mises en chantier ont dégringolé de 12,9% sur les trois premiers mois de l'année, comparé à la même période en 2011. «Le reflet d'une crise profonde», d'après le professeur d'économie Michel Mouillart...
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Les banques françaises devraient résister à une baisse de 15 % du marché immobilier
:
Dans une étude parue mardi 24 avril, l'agence de notation Standard & Poor's, estime que le marché du crédit immobilier restera une activité « vitale » pour les banques françaises qu'elles éviteront de mettre en péril...
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Immobilier : prix et perspectives dans les grandes villes de France
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Depuis six mois, le marché s’est grippé dans la plupart des agglomérations régionales. Les prix reculent, parfois fortement comme à Montpellier, Lille ou encore Lyon...
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Logement : la CNL veut "faire barrage"
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La Confédération nationale du logement (CNL), la plus importante association de locataires, a appelé aujourd'hui à une "participation massive" au second tour de l'élection présidentielle le 6 mai, "pour faire barrage" à la politique actuelle du logement...
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Réduire les frais de notaires nuirait aux départements
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Nicolas Sarkozy, candidat à sa succession à la présidence de la République, a annoncé qu'il entendait diviser par deux le montant des droits de mutation perçus par les notaires. Un manque à gagner important pour les collectivités locales...
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Immobilier : les atouts de la vente à la découpe
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Belles adresses, logements bien entretenus, valorisation assurée... Les atouts de l'achat occupé ne manquent pas...
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locataire : Un droit de préemption automatique
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Le bailleur qui donne congé pour la vente d'un logement doit envoyer à son locataire une lettre recommandée avec accusé de réception au moins six mois avant l'expiration du bail en lui signifiant qu'il donne congé pour vendre (art. 15 de la loi du 6 juillet 1989). Le congé pour vente doit préciser les conditions de la vente du bien (prix, modalités...).
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logement encadrer les loyers
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Comme l'emploi et le pouvoir d'achat, le logement fait figure de priorité parmi les préoccupations des Français. Nicolas Sarkozy a déjà fait voter, avant la fin de la session parlementaire, une hausse de 30 % des droits à construire pour intensifier la production de logements...
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Les prix de l’immobilier devraient chuter de 12% d’ici fin 2013, selon le Crédit agricole
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Le marché de l’immobilier semble entrer dans une phase de correction durable. Après l’agence de notation Standard & Poor’s, qui annonçait récemment tabler sur une baisse de prix de 15% d’ici fin 2013, le Crédit agricole avance des prévisions tout aussi sombres...
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Le logement représente 23% du revenu des Français
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Les Français dépensent en moyenne 616 euros par mois hors charges pour se loger, soit 23% de leur revenu, mais de fortes disparités existent entre locataires et propriétaires, selon une étude de l'institut OpinionWay pour l'établissement de crédit Sofinco publiée jeudi...
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Le NouvelObs.com
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19/4/2012
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Les Français dépensent 616 euros par mois pour se loger
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Le logement représente 23% du revenu des Français. Mais ce taux monte à 35 % pour les locataires...
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Nicolas Sarkozy ne veut plus d'aide fiscale à l'investissement locatif
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Nicolas Sarkozy a précisé, hier, lors d'une rencontre à la Fédération française du bâtiment (FFB), les mesures qu'il prendrait dans le domaine de l'immobilier et du bâtiment en cas de réélection. Avec, au passage, un revirement notable concernant les aides fiscales à l'investissement locatif...
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Immobilier : sachez visiter intelligemment
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Etape clé de la réussite d'un projet immobilier, une visite ne s'improvise pas. Maison ou appartement, des professionnels donnent leurs astuces...
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Nicolas Sarkozy précise et amende ses propositions pour l'immobilier et le bâtiment
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Lors d'une rencontre avec des entrepreneurs au siège de la Fédération française du bâtiment, mardi, le président-candidat a notamment rejeté l'idée d'un avantage fiscal pour l'investissement locatif à l'avenir et a opéré un revirement sur la libération des terrains de l'Etat, qu'il ne veut plus vendre à prix de marché aux collectivités mais céder moyennant un intéressement sur les programmes immobiliers...
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Les loyers à Paris ont augmenté de 2,4% en 2011
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Selon l'observatoire des logements de l'agglomération parisienne (Olap), le logement à Paris atteint un loyer moyen de 23,4 euros/m2...
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L'Expansion.com
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16/4/2012
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Immobilier parisien : les acheteurs reprennent le pouvoir
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Dès que l'on dépasse un budget de 300.000 euros, le marché à tendance à se crisper à Paris. En banlieue, surtout en grande couronne, le marché résiste moins bien que dans la capitale. Les acheteurs reprennent le pouvoir...
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Interview vidéo : gare aux charges de copropriété
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Nicolas Jacquet, président du groupe Urbania-Adyal, met en garde les futurs acquéreurs sur le poids des charges, travaux et taxes à payer une fois propriétaire...
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Challenges.fr
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13/4/2012
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De combien les prix immobiliers vont-ils baisser en 2012?
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Standard & Poor's mise sur une chute de 15% des prix de l'immobilier en 2012 sur le marché hexagonal. Les agences immobilières, elles, tablent sur un recul d'environ 5%, mais pas plus...
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L'Expansion.com
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13/4/2012
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Un bailleur parisien condamné pour avoir loué à des touristes
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Un bailleur a écopé de deux amendes pour avoir loué quatre appartements à des touristes. Depuis plusieurs mois, la location meublée touristique illégale est dans le viseur de la Mairie de Paris...
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L'Expansion.com
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13/4/2012
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Immobilier: "C'est le bon moment pour acheter"
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La baisse constatée des prix n'est pas durable, analyse Jean-Michel Guérin de Pap.fr, et les taux des crédits devraient prochainement remonter. C'est donc le bon moment pour investir sur le long terme dans la pierre...
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L'Expansion.com
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13/4/2012
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Immobilier: S&P parie sur un recul des prix de 15%
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L'agence de notation Standard & Poor's estime qu'en France la diminution des capacités d'emprunt entraînera une baisse des prix de l'immobilier...
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Encadrement des loyers: la volte-face de Nicolas Sarkozy
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La conversion est spectaculaire. Le 29 janvier, lors d'une interview télévisée, Nicolas Sarkozy moquait la proposition socialiste d'encadrement des loyers. "C'est très simple: plus personne ne louera et plus personne ne construira. C'est exactement le contraire de ce qu'il faut faire. Cela n'a marché nulle part, même à l'époque de l'Union soviétique." Trois mois après, il la fait sienne...
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L'indice de référence des loyers affiche +2,24% au 1er trimestre
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L'indice de référence des loyers publié vendredi par l'Insee est en hausse de 2,24% sur un an au premier trimestre 2012, à 122,37, après une hausse de 2,11% au trimestre précédent...
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Standard & Poor's parie sur une chute de 15 % des prix de l'immobilier
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L'agence de notation Standard & Poor's est beaucoup plus pessimiste que les experts français sur l'avenir du marché immobilier hexagonal. Selon le rapport publié hier par S&P, les prix de l'immobilier résidentiel français pourraient chuter de 15 % d'ici à la fin de 2013...
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Impôts : l'exit tax en dix questions
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Pour lutter contre l'exil fiscal, la France a réintroduit l'exit tax. Le décret d'application vient d'être publié. Cette mesure concerne tout transfert fiscal hors de France intervenu à compter du 3 mars 2011. Dix points à la loupe pour bien comprendre son fonctionnement...
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Sarkozy découvre les vertus de l'encadrement des loyers
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Fin janvier, le président-candidat refusait d'envisager l'encadrement des loyers, qui "n'a marché nulle part", affirmait-il à la TV. Mais l'approche de l'élection semble avoir modifié son point de vue...
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L'Expansion.com
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12/4/2012
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Deux entreprises sur cinq sont affectées par la crise du logement
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Des difficultés de recrutement aux freins à la mobilité interne, le haut niveau des loyers en France impacterait 40% des entreprises, selon une étude publiée ce jeudi par le Crédoc. Toutes ne parviennent pas à proposer des dispositifs d'aide au logement (comme l'ancien "1% Logement")...
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La Tribune.fr
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12/4/2012
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Le logement des salariés, un problème pour les entreprises
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Difficultés de recrutement, baisse de productivité des salariés qui habitent loin: la crise du logement se répercute sur les entreprises, relève une étude du Crédoc...
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LE LOGEMENT : l'un des principaux sujets de clivage entre les candidats
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Manque de logements, prix élevés... Les propositions des candidats pour endiguer la crise du logement en France...
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Sarkozy se rallie à l'encadrement des loyers
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Le président-candidat propose d'appliquer le système allemand permettant d'attaquer devant les tribunaux tout loyer supérieur de 20 % à la moyenne pratiquée dans la zone concernée...
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Immobilier : les acheteurs reprennent la main
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Au premier trimestre, les prix des logements sont repartis à la baisse dans la plupart des régions, selon les données du réseau Century 21...
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Les prix de l’immobilier décrochent dans de nombreuses grandes villes
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Après l’envolée de l’an passé, le marché immobilier corrige ses excès dans nombre d’agglomérations...
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Immobilier : "gros travaux" déductibles des revenus fonciers, l'UNPI interpelle Nicolas Sarkozy sur son programme
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L'Union nationale pour la Propriété Immobilière (UNPI), qui représente 250.000 adhérents, a peu goûté, c'est le moins que l'on puisse dire, aux propositions figurant en pages 10 et 11 du programme de Nicolas Sarkozy, concernant la suppression de la déductibilité des "gros" travaux des revenus fonciers...
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Challenges.fr
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11/4/2012
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Coup de froid sur le marché immobilier
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Le nombre de transactions recule fortement. Les agences immobilières et les notaires minimisent la baisse des prix qui devrait en résulter...
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L'Expansion.com
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11/4/2012
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Immobilier: Century 21 confirme la chute des transactions
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Le nombre de transactions immobilières est en baisse de 11,4% pour ce début d'année par rapport au premier trimestre 2011, selon le réseau d'agences immobilières. Et la baisse est encore plus importante en Ile-de-France et à Paris. Un recul qui n'a qu'un effet relatif sur les prix...
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L'Expansion.com
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11/4/2012
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La France manque-t-elle de logements ?
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Alors que les associations défendant les droits des mal logés manifestent, les propositions des deux principaux candidats sur ce thème cher aux Français sont plutôt timides. Mais existe-t-il réellement une pénurie de logements ?
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La Tribune.fr
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11/4/2012
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Immobilier: la baisse des transactions inquiète les agents
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La baisse des transactions de logements anciens en France devrait avoisiner les 15% à 20%. Mais les prix, eux, ne devraient pas diminuer aussi rapidement selon des prévisions formulées ce mercredi par la Fédération nationale de l'immobilier...
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La Tribune.fr
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11/4/2012
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Immobilier : les Français attendent la baisse des prix pour acheter
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Selon la dernière enquête trimestrielle de Logic-Immo, les Français se montrent pessimistes sur leur future capacité de financement et préfèrent attendre une véritable baisse des prix pour se lancer dans un achat...
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La Tribune.fr
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11/4/2012
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Immo: Transactions en baisse (Fnaim)
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Le nombre de transactions de logements anciens en France en 2012 devrait baisser de 15% à 20% par rapport au record (858.200) de 2011 mais la baisse des prix ne devrait pas excéder 5%, a prédit mercredi la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim)...
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Immobilier : le nombre des transactions a chuté
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Century 21 a réalisé 11,4% de transactions de moins au premier trimestre qu'à la même période l'an dernier. Le repli des prix est confirmé mais contenu sur un an à 2,1% en moyenne nationale, et à 0,1% à Paris...
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Immobilier : le ralentissement
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Bonne nouvelle pour les acheteurs : les prix des biens immobiliers anciens baissent. Les premiers mois de l'année 2012 confirment les pronostics des professionnels : le marché de l'immobilier ancien ralentit nettement, après avoir connu une année record, où 858 200 biens avaient changé de propriétaire sur l'ensemble de la France en 2011...
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Encadrement des loyers : Sarkozy rejoint Hollande
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Nicolas Sarkozy promet dans une interview à paraître la semaine prochaine dans la revue Femme actuelle d'encadrer la hausse des loyers, comme son adversaire socialiste pour l'élection présidentielle, François Hollande...
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Deux tiers des logements vendus ne sont pas sécurisés au niveau électrique
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Les organisations représentatives des consommateurs et les organisations professionnelles de la filière électricité (Promotelec, Consuel, Confédération générale du logement, Associations familiales laïques de Paris) ont voulu alerter le public, mercredi 11 avril, sur les dangers des installations électriques...
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Immobilier : après la folle envolée, les prix amorcent leur décrue
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Après une folle envolée, les prix du mètre carré amorcent leur décrue. Selon Century 21, ils ont baissé en moyenne de 2,1% au 1er trimestre...
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Le Parisien.fr
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11/4/2012
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Logements anciens: baisse de 11,4% des transactions au premier trimestre
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Le nombre de transactions de logements anciens réalisé par le réseau d'agences immobilières Century 21 en France a baissé de 11,4% entre les premiers trimestres 2011 et 2012, a-t-il annoncé mercredi. Cette chute est encore plus élevée en Ile-de-France (-15,5%) et à Paris (-17,4%), selon le communiqué de presse...
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12 propositions pour le logement
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Bernard Cadeau, président du groupement Orpi, et Pascal Perri, économiste, publient « 12 propositions pour sortir de la crise et réconcilier les Français avec le logement »...
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Challenges.fr
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10/4/2012
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Immobilier: ces marchands de biens qui font baisser l'ISF
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Pour récolter des fonds destinés à acheter et revendre des biens immobiliers en 24 à 60 mois, la société Novaxia propose aux investisseurs de souscrire au capital de plusieurs PME pour qu'ils bénéficient d'une réduction de leur ISF...
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La Tribune.fr
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10/4/2012
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Crédit immobilier : les banques plus exigeantes
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La demande de crédit a chuté au cours des trois derniers mois. Les banques sont aussi devenues beaucoup plus regardantes. Tour d'horizon de ce qu'il faut savoir pour emprunter malin...
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Crédit immobilier : les raisons d'un décrochage qui ne fait que commencer
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Ceux qui acquièrent leur logement pour la première fois à Paris et en Ile-de-France sont les principales victimes. L'attentisme préélectoral n'est pas seul en cause. Les prix, la réduction des durées d'emprunt et le resserrement des conditions bancaires jouent aussi. Un phénomène européen...
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Nouveau record pour l'indice du coût à la construction
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Heureusement que l'indice du coût à la construction ne sert plus à la révision des loyers. Il a augmenté de 6,85% sur un an à la fin 2011 pour atteindre un niveau record...
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L'Expansion.com
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6/4/2012
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Investissement locatif : la rentabilité s'émousse
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L'investissement locatif rapporte moins qu'il y a dix ans. Alors que les prix de la pierre se sont envolés, les loyers n'ont pas suivi. Et les impôts ont augmenté...
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universimmo.com
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