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LA REVUE DE PRESSE
Semaine du 26 mars au 1 avril 2019
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La pénurie se profile sur le marché locatif en région parisienne : L'offre se raréfie en région parisienne. Du coup, tout s'arrache, du studio au grand appartement, en passant par la maison individuelle, et les loyers continuent de progresser à un rythme soutenu, nettement supérieur à l'inflation. La prochaine étude du Conseil supérieur de l'administration de biens (CSAB) sur les loyers parisiens ne sera publiée que dans une quinzaine de jours. Mais d'ores et déjà, il est acquis qu'elle fera apparaître une nouvelle hausse spectaculaire. Or la dernière enquête faisait déjà état d'une progression de 4,7 % en rythme annuel. Plusieurs explications à cela : grâce au rythme soutenu de créations d'emplois, de nouveaux locataires sont apparus sur le marché. Tandis que des locataires qui avaient restauré leur pouvoir d'achat se sont mis en quête de nouveaux logements plus confortables ou plus grands. Sans compter les candidats à l'achat qui, effrayés par les niveaux de prix atteints l'an dernier, se sont rabattus sur la location. Or l'offre n'est pas extensible. Au contraire, elle est loin de satisfaire la demande. Du coup, les loyers continuent d'être orientés à la hausse. (…) L'augmentation des loyers ne fait évidemment pas l'affaire des candidats à la location. Et s'ils se montrent plus exigeants quant au logement qu'il recherchent, force est de constater que, de leur côté, les propriétaires-bailleurs le sont aussi quant à la solvabilité de leurs futurs locataires. Quant aux investisseurs, s'ils peuvent se réjouir d'un marché locatif particulièrement dynamique et porteur, ils ne sont pas pour autant gagnants sur tous les tableaux. Certes, le dynamisme du marché locatif a de quoi les réjouir. Il n'empêche que ceux qui envisagent de réaliser un investissement locatif doivent tenir compte de la hausse des prix des logements, qui pèse sur les rendements locatifs puisque les loyers, déjà élevés en région parisienne, n'ont pas augmenté dans les mêmes proportions...
Les Echos - 30/3/2001

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