LA
REVUE DE PRESSE
Semaine du 30 octobre au 5 novembre 2024
La hausse est-elle finie ?
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c'est la question que pose l'article d'introduction du supplément " spécial Immobilier " du mensuel Capital, qui détaille les prix de vente et les loyers à Paris et dans 60 villes (avec en prime un CD-ROM permettant d'obtenir sur Internet les mêmes éléments dans 1000 villes).
Après une progression moyenne de 10 à 30%, les prix sont proches de leur sommet. La hausse a affecté dans un premier temps l'immobilier de luxe, par l'arrivée massive d'acquéreurs étrangers aux moyens dopés par la hausse du dollar, et de nouveaux riches de la nouvelle économie, mais par effet de contagion, l'inflation des prix s'est diffusée sur des biens plus modestes. Autre phénomène : la rareté des appartements de plus de 3 pièces face à une nouvelle demande sur ce segment.
Par rapport à la hausse de l'ancien, le neuf est resté sage avec une augmentation moyenne de 7 à 8%. Cela devrait freiner la hausse de l'ancien, avec de surcroît l'effet de la hausse des taux d'intérêt, et d'une relative sagesse des loyers qui ait baisser les rendements.