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onjour, Je vous écris car je viens de quitter mon logement. J'ai donné mon préavis de 2 mois et j'ai tout fait le maximum pour que l'agence trouve un locataire avant la fin de préavis, comme ça je n'avais plus de loyer à payer. (je précise sur j'avais trouvé un autre logement et ça me faisait 2 loyers à payer, donc je voulais éviter les frais). Mais l'agence n'a pas fait bcoup d'efforts pour trouver quelque'un pendant la période de préavis vu que je payais le préavis, alors que le studio était dans un quartier très demandé. Ensuite, pour l'état des lieux, ils m'ont pris des frais pour repeindre la chambre, alors que c'était en bon état. Bref, ils ont gardé ma caution (580 euros) et je leur dois 200 euros. J'ai décidé de ne pas les payer, car ils ont gardé ma caution alors que je leur avais dit de trouver quelqu'un d'autre le plus rapidement possible, j'ai passé moi, même des annonces et fait visiter l'appart pendant un mois et eux ne se sont pas pressés de le relouer. Je voulais savoir ce que je risquais à ne pas leur payer cette somme ? peuvent ils engager une procédure contentieuse pour un si petite somme ?? Merci de vos éclaircissements.
bien sur qu'il peuvent engager une procédure pour la recouvrer. ce que vous ne dites pas c'est ce qu'indique l'état des lieux de sortie: fait il mention de dégradations qui n'étaient pas présentes sur l'état des lieux d'entrée? Ont ils envoyé des justifictatifs de ce qu'ils ont amputé sur le depot de garantie?
Ils n'ont aucune obligation à relouer pendant votre préavis... malgré vos efforts. Pour la peinture, que dit votre EDL de sortie ? vous dites que la chambre était en bon état... la peinture était-elle nécessaire ? avez-vous eu un devis pour réclamer la somme ? A+
tel que vous exposez, c'est vous qui êtes en défaut. Maintenant, savoir ce que vous risquez pour la récupération de 200 euros, c'est autre chose. Un particulier ferait une déclaration au greffe et serait pratiquement certain de gagner. Un professionel a peut-être nécessité de prendre un autre professionel qu'il va payer pour cela, ce qui risque de le faire tiquer, mais rien n'est moins certain.
En tout cas, votre motif (pas de diligence à retrouver un locataire) ne tient pas, d'autant que l'agence n'a aucun contrat avec vous.
Problème agence
Forum fermé
Posté - 28 août 2007 : 02:10:45
