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dan69
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 Posté - 05 juil. 2022 : 14:46:59
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A l'instar de ce qui est pour le CS, ne pourrait-on pas mettre à l'OdJ d'une AG, un "rapport d'activité" du syndic visant entre autres à faire le bilan des visites qu'il doit effectuer en application de son contrat, faire le point sur le respect du RC, ..... ?
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Neofit92
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Posté - 05 juil. 2022 : 17:04:37
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Gratuitement, Ă©videmment ...
Sinon, il faut rajouter cette demande au contrat et négocier cette tâche.
Le CS pourrait aussi faire un point dans son rapport annuel, c'est ce que je pratique et cela permet d'échanger rapidement sur les points chauds mais aussi, sur les succès.
C'est sympa aussi de dire ce qui marche plutĂ´t bien, cela rafraichit l'ambiance et parfois on en a besoin.
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Posté - 05 juil. 2022 : 17:55:45
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le rapport de chaque visite peut aussi ĂŞtre mis Ă disposition par affichage ou extranet Ă chaque visite ....
Perso à chaque AG, le syndic fait son bilan en AG après celui du CS .... |
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GĂ©dehem
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Posté - 05 juil. 2022 : 22:52:01
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A l'instar de ce qui est pour le CS, ne pourrait-on pas mettre à l'OdJ d'une AG, un "rapport d'activité" du syndic
Lorsque la question du quitus au syndic est posée, sur quels éléments se basent les copropriétaires pour décider "en pleine connaissance de cause" ??
Sur ses beaux yeux ou la teinte de sa cravate ?
S'il n'y a pas de rapport d'activité ils ne peuvent se prononcer !
Un des éléments de refus du quitus. |
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Posté - 05 juil. 2022 : 23:37:30
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andre78fr
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 Posté - 06 juil. 2022 : 00:42:20
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Le quitus ça sert à ne pas dégoûter les syndics bénévoles ; c'est un concept du droit, de la gestion et des relations d'affaire aussi vieux que...
issu du lat. class. quie¯tus « en repos, tranquille, en paix ».
Et à mon modeste niveau, je mets le quitus dans les résolutions-types de mon logiciel de gestion d'AG qui sont proposées par défaut !!! |
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Sunbird
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Posté - 06 juil. 2022 : 10:20:03
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Certains syndics font un rapport écrit de gestion et si c'est bien fait c'est souvent très instructif.
Ce document devrait ĂŞtre une annexe obligatoire. |
Édité par - Sunbird le 06 juil. 2022 10:20:29 |
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dan69
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Posté - 06 juil. 2022 : 11:18:12
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Tout Ă fait d'accord avec Sunbird.
Dans l'immédiat, un affichage des rapports de visite serait tout à l'honneur des syndics ! |
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GĂ©dehem
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Posté - 06 juil. 2022 : 13:47:45
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Le quitus ça sert à ne pas dégoûter les syndics bénévoles
Dans le cas du syndic non pro, et non rémunéré, le vote du quitus s'impose : décharge de responsabilité systématique lorsque le syndicat veut se gérer lui-même par un des membres.
Idem pour le président-syndic (syndicat coop).
C'est autre chose s'agissant d'un syndic professionnel (Ste commerciale), qui, comme tout professionnel, est assuré pour l'exercice de ses activités. La fameuse RCP.
Dans le cas du syndic non pro c'est assureur du syndicat qui couvre la responsabilité du syndic non pro, pas un assureur extérieur.
S'agissant de responsabilité, on n'imagine pas un assuré refuser de se voir couvert, indemnisé .... |
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Rapport syndic 
