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goutelette
Contributeur vétéran

1777 message(s)
Statut: goutelette est déconnecté

Posté - 18 nov. 2022 :  18:23:23  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,
Comme mentionné pour un autre sujet, nous présentons pour l' AG des travaux d' ascenseurs, lourd financièrement pour une petite copro/
Etant conseiller, j'avais proposé de prendre 50% du fond de travaux pour alléger .
(Point, malheureusement non mentionné sur le CR de réunion du C.S et syndic, mais pris en compte)
Si ce n'est que recevant la convocation d' AG, il apparait le calcul de chaque lot avec 50% du montant du compte travaux, en moins .
Mais ayant 2 allées, chacune prenant 50%, cela fait la totalité, du montant du fond de travaux. Voir plus, ayant des lots parking et rez-de-chaussée, ne participant aux travaux ascenseurs.

Très fière de son initiative, de présenter le compte de chacun, avec déduction du fond de travaux , il n'a pas apprécié la présence de son erreur et pour garder la face, décide de ne pas rectifier.
Payant par 2 appels il fera un ajustement en complément sur le prochain appel de fond.

Le problème c'est que cette opération, met à zéro la majorité des comptes travaux, et chacun ignore combien il a sur sont propre compte ?

Le syndic n'a t'il pas mission de signaler, que leur compte sera à zéro ?
Merci pour vos remarques et conseils.

Signature de goutelette 
Goutelette

JB22
Pilier de forums

4401 message(s)
Statut: JB22 est déconnecté

 1 Posté - 18 nov. 2022 :  20:47:34  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonsoir,
Le fonds travaux pouvant avoir été utilisé pour des travaux répartis sur une cl"
différente que la clé charges générales celui-ci peut ne plus être proportionnel à la clé charges générales:
Dans ces appels de fonds le syndic doit tenir compte des diésions de l' A.G.
Un bon syndic communique ces informations
 
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