LA
REVUE DE PRESSE
Semaine du 5 au 11 septembre 2016
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Anne Hidalgo veut taxer (encore) plus fortement les résidences secondaires et les logements vacants
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La mairie de Paris entend faire pression sur les propriétaires de résidences secondaires et autres logements laissés vides pour qu'ils les mettent en location...
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Nota : certains sites éditoriaux ne maintiennent les articles en ligne que pendant une durée réduite ; au delà, le lien fourni n’est plus valide.
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Patrimoine: ce que possèdent réellement les Français
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Bonne nouvelle, les inégalités de patrimoine ont légèrement diminué entre 2010 et 2015 en France selon l'Insee. Mauvaise nouvelle, les 10% des ménages les mieux dotés possèdent 139 fois plus que les 10% les plus modestes...
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Challenges.fr
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8/11/2016
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Pourquoi votre taxe d'habitation a-t-elle augmenté ?
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On vous avait promis le contraire et pourtant... Le montant de la taxe d'habitation a bel et bien augmenté pour les contribuables de certaines villes françaises, sans que le taux d'imposition ne bouge. Explications...
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La Tribune.fr
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8/11/2016
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Tester son logement avant de l’acheter, c’est possible !
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Un réseau immobilier vient de lancer son nouveau service baptisé «A l’essai». Près de 500 propriétaires proposent déjà aux acheteurs potentiels d’occuper leur bien quelques heures voire une nuit pour s’assurer qu’ils s’y sentent bien...
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Environnement : les aides fiscales jugées inefficaces
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La Cour des comptes critique l'empilement des dispositifs fiscaux en faveur du développement durable. Les magistrats doutent de l’efficacité de ces aides fiscales, rarement évaluées...
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Marchands de sommeil : un outil francilien pour sauver les pavillons dégradés
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La société Sorepad, filiale d’Action Logement et de l’Etablissement public foncier d’Ile-de-France, rachètera 400 pavillons par an pour les revendre à des acquéreurs fiables...
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Un locataire hlm sur cinq a du mal à payer son loyer
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Près d'un locataire HLM sur cinq, soit 795.000 ménages, a eu des difficultés à payer son loyer en 2014, une proportion en légère baisse sur un an, ce qui n'a pas empêché les procédures contentieuses d'augmenter, révèle une enquête...
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Encadrement des loyers : ce que les professionnels envisagent
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Fin octobre, l'association de défense des consommateurs CLCV révélait dans une étude que de nombreuses annonces de location ne respectaient pas la mesure d'encadrement des loyers qui s'impose à Paris depuis août 2015. Comment les professionnels expliquent-ils ce résultat ? Quelles vont être leurs réactions ?
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Les élections présidentielles pèsent sur le logement… mais pas sur les bureaux
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Les décisions d’achat des particuliers sont plus sensibles au contexte électoral que les choix d’investissement des professionnels...
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Lancement du réseau des collectivités mobilisées contre le logement vacant
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L’objectif est de permettre "aux collectivités d’échanger sur les clés de réussite pour identifier les logements, accompagner les propriétaires et accélérer leur remise sur le marché"...
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Près de la moitié des jeunes épargne pour devenir propriétaire
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Les moins de 35 ans auraient davantage tendance à épargner pour acheter dans l'immobilier que le reste de la population. La tradition française de propriété à tout prix semble donc bien partie pour durer...
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La Tribune.fr
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7/11/2016
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Décret isolation : Ségolène Royal va-t-elle défigurer nos vieilles bâtisses ?
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Les associations de défense du patrimoine font depuis quelques semaines pression auprès du cabinet de la ministre de l'Ecologie pour tenter d'amender un décret rendant obligatoire les travaux d’isolation par l’extérieur en cas de ravalement de façade des logements. Le point sur les négociations...
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Logement : Emmanuelle Cosse s'attaque à la vacance
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La ministre du Logement tente de mobiliser les collectivités locales pour résoudre les problèmes de vacance du parc locatif privé en France...
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La Tribune.fr
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4/11/2016
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Aides au logement : qui peut bénéficier de quoi après la réforme ?
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Les aides au logement accordées aux locataires viennent d’être remises à plat. Depuis le 1er juillet 2016, elles sont devenues dégressives lorsque le loyer dépasser certains plafonds. À compter du 1er octobre, le patrimoine des allocataires est pris en compte pour calculer les montants d’aides allouées...
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Contrat-type : seuls 60% des syndics respecteraient la réglementation
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Selon le courtier en syndic Syneval, qui a analysé 270 contrats, seuls 60 % des syndics respectent intégralement le contrat-type de syndic prévu par la loi ALUR...
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Près d’un jeune sur deux épargne en vue d’un achat immobilier
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Les moins de 35 ans mettent surtout de l’argent de côté en vue de réaliser un projet, notamment immobilier, alors que leurs aînés pensent déjà à financer leur retraite...
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Dernières baisses pour les taux de crédit immobilier
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Certains établissements proposent à leurs meilleurs clients pour le mois de novembre des taux inférieurs à 1% sur 20 ans. Ce mouvement inédit de baisse des taux de crédits immobiliers devrait cependant prendre fin ces prochaines semaines...
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La droite et le logement sur un mode très libéral
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Très similaires, les propositions des candidats à la primaire ignorent les politiques pratiquées par des pays comparables comme l’Allemagne, une nation de locataires où il est moins coûteux de se loger...
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Immobilier : les Français gagnent 2 % de pouvoir d’achat en un mois
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Avec la poursuite de la baisse des taux, le pouvoir d’achat des Français a augmenté de 2 % au mois d’octobre. Cette amélioration dépend toutefois des zones, souligne le dernier baromètre des prix de l’immobilier de MeilleursAgents.com...
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L’immobilier, un placement pas comme les autres
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Les épargnants sont de plus en plus nombreux à délaisser l’assurance-vie au profit de la pierre. Tout ce qu’il faut savoir pour ne pas se tromper...
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Logement : la trêve hivernale débute mardi
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La trêve hivernale débute ce mardi 1er novembre. Jusqu'au 31 mars, toute expulsion locative devient impossible...
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La Tribune.fr
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31/10/2016
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Le gouvernement lance un état des lieux des copropriétés
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Ce mardi, la ministre du Logement Emmanuelle Cosse crée un nouveau registre d’immatriculation des copropriétés qui permettra de recueillir différentes informations à leur sujet. Objectif : détecter celles qui se trouvent en difficulté...
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Le Figaro.fr
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31/10/2016
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Logement : la trêve hivernale de cinq mois commence le 1er novembre
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Toute expulsion locative sera impossible jusqu’au 31 mars. En 2015, 14 363 expulsions avec intervention des forces de l’ordre ont été enregistrées, un bond de 24 %...
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Supprimer l'ISF ? Oui, mais en taxant l'immobilier
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Des économistes de l'OFCE proposent d'augmenter la taxation de l'immobilier et particulièrement de la résidence principale. Explosif...
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APL: les aides au logement au régime sec en 2016
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La loi de finances 2016 a prévu un triple coup de rabot. Appartement trop grand, jeunes et étudiants aux parents fortunés, ou possession d'un patrimoine: voici les nouvelles règles en vigueur.
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Challenges.fr
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30/10/2016
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L’investissement dans le logement est reparti
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Taux d’intérêt bas et baisse du chômage participent à la relance du bâtiment.
C'est la bonne nouvelle de la fin de la semaine dernière pour l'économie française : le bâtiment et la construction commencent à vraiment sortir la tête de l'eau...
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Les Echos.fr
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30/10/2016
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Immobilier à paris : nos cartes de prix arrondissement, arrondissement
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Dans 16 arrondissements sur 20, les prix sont repartis à la hausse. Dans ce dossier spécial, retrouvez notre cote exclusive et tous nos conseils pour acheter ou vendre...
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Marché immobilier : une embellie inédite depuis le pic de 2007
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Amorcée en début d'année, la reprise se confirme. Avec des transactions en nette augmentation et des prix de nouveau à la hausse, le marché connaît une embellie depuis le pic de 2007...
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L'express.fr
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28/10/2016
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Colocation : des loyers en hausse de 4%
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En moyenne nationale, les candidats à la colocation disposaient d’un budget de 490 euros au 3ème trimestre 2016, tandis que le loyer s’élevait à 469 euros, selon SeLoger.com et Appartager.com...
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Trois conseils pour réduire sa facture énergétique
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Même si la clémence des températures et la baisse des prix de l'énergie ont tendance à rassurer les Français sur le montant de leurs futures factures de gaz et d'électricité, cela ne veut pas pour autant dire qu'il n'est pas possible de faire des économies en la matière. Voici 3 conseils pour faire baisser la note...
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La Tribune.fr
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28/10/2016
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Immobilier : faut-il imposer les loyers fictifs ?
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Une étude de l'OFCE remet au goût du jour la taxation des loyers fictifs pour les propriétaires de leur résidence principale. Une solution pour compenser les pertes de recettes en cas de suppression de l'impôt de solidarité sur la fortune (ISF)...
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La Tribune.fr
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28/10/2016
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S'offrir une place de parking à Paris, un vrai luxe !
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Détenir sa propre place de parking est un vrai luxe à Paris, a fortiori dans quatre arrondissements, les 4e, 7e, 8e et 16e, où les prix ont flambé ces dernières années pour dépasser les 40.000 euros, selon une étude publiée jeudi par la Chambre des notaires de Paris-Île-de-France...
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La Tribune.fr
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28/10/2016
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Explosion des expulsions locatives en 2015
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Alors que la trêve hivernale démarre le 1er novembre, la Fondation Abbé Pierre alerte sur la hausse sans précédent des expulsions locatives. Elles ont bondi de 24% en 2015...
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Le Figaro.fr
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28/10/2016
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Louer son logement en meublé : ce qu'il faut savoir
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La location meublée présente de nombreux atouts pour le propriétaire-bailleur. Ce mode de gestion continue à jouir d'une fiscalité allégée. Mais les contraintes se sont accrues. En particulier dans la capitale...
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Les Echos.fr
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28/10/2016
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Pas question de taxer les loyers implicites
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« Taxer les propriétaires occupants ! L'OFCE exhume cette idée stupide. Ce gouvernement n'en veut pas. Combien de fois faut-il le dire ! » a réagi vivement, sur Tweeter, le secrétaire d'Etat au Budget, Christian Eckert...
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Les Echos.fr
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28/10/2016
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Immobilier: à Paris, la pierre ne touche plus terre
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Décidément, le marché de l’immobilier parisien ne parvient pas à trouver un rythme de croisière pondéré, c’est-à-dire mesuré, raisonnable quant à l’évolution de ses prix...
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Liberation.fr
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28/10/2016
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Immobilier ancien en Ile-de-France: un mois d'août très actif et des prix qui remontent à Paris
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Le marché immobilier ancien de l’Île-de-France a été "particulièrement dynamique" en août, avec des volumes de ventes très proches des records des années fastes, de 1999 à 2007, et des prix qui repartent à la hausse à Paris, annoncent jeudi les notaires...
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L'express.fr
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27/10/2016
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Crédit immobilier : emprunter quand on est en CDD est impossible (ou presque)
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Emploi de courte durée et prêt de longue durée ne font pas forcément bon ménage... Pourtant, la grande majorité des embauches se font actuellement en CDD, ce qui pose le problème de l’accessibilité de l’achat immobilier pour les nouveaux entrants dans le marché du travail...
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La Tribune.fr
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26/10/2016
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Brexit : la baisse de l'immobilier à Londres, une bonne nouvelle pour l'économie
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Les prix du logement devraient se contracter en 2017 dans la capitale britannique. Une aubaine pour les autres secteurs qui pourraient capter ces investissements...
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La Tribune.fr
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26/10/2016
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Encadrement des loyers : 49% des bailleurs en direct sont dans l’illégalité
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Ce chiffre est en baisse de quatre points sur un an. Les abus concernent surtout les studios meublés pour les étudiants ou encore les chambres de bonne, selon une étude de l’association de consommateurs CLCV...
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Le Figaro.fr
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26/10/2016
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Rénovation : le BTP redoute un trou d'air en 2018
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Le projet de loi de finances pousse les bailleurs à réaliser des travaux en 2017. En contrepartie, il désavantage la rénovation des logements locatifs en 2018...
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Les Echos.fr
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26/10/2016
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Immobilier : la locomotive du crédit ne ralentit pas
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L'objectif des 200 milliards d'euros de crédit immobilier est à portée.
Un rapport liste des propositions pour faciliter le crédit aux CDD ou indépendants...
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Les Echos.fr
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26/10/2016
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Logement : record en vue pour les ventes
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En hausse de 1,9 % sur un an, les prix sont encore inférieurs à ceux de 2011.
La petite baisse saisonnière relevée par le baromètre LPI-SeLoger n'est pas de nature à entamer la bonne humeur des professionnels de l'immobilier. Les prix poursuivent leur remontée de 1,9 % sur un an pour les logements existants, de 2,5 % sur le marché du neuf...
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Les Echos.fr
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26/10/2016
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Encadrement des loyers à Paris : un propriétaire sur deux dans l'illégalité
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Si les trois quarts des annonces passées en agence immobilière respectent le loyer maximum autorisé, près de la moitié des propriétaires bailleurs louant en direct ne respectent pas la loi. Des abus qui se concentrent sur les petites surfaces, louées notamment aux étudiants...
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La Tribune.fr
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25/10/2016
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Colocation : à Lille, les loyers varient du simple au double
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Le loyer moyen pour une chambre en colocation à Lille est de 410 euros, soit un niveau inférieur à celui de Paris (625 euros). Seulement, face à une ville comme Lyon (425 euros en moyenne), la concurrence est rude...
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La Tribune.fr
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25/10/2016
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Si vous êtes absent, votre voisin surveillera votre logement
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Créée en avril dernier, Verifiemamaison.com, une plateforme collaborative, permet à un particulier de rentrer en contact avec un voisin qui devra vérifier que tout se passe bien chez lui à l’intérieur et/ou à l’extérieur...
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Le Figaro.fr
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25/10/2016
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L’idée de taxer les propriétaires occupants refait surface
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Un nouveau rapport préconise, comme piste de réforme de la fiscalité du capital, de faire payer aux propriétaires occupant leur logement des prélèvements sociaux sur des «loyers implicites»...
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Le Figaro.fr
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25/10/2016
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Quittance de loyer : un droit pour le locataire... En règle !
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La quittance de loyer affiche une réalité contrastée faite d’indifférence et de litiges alors qu’elle ne comporte et ne devrait comporter strictement aucun enjeu. Sa nature juridique est des plus simples : si le locataire paie son loyer, le propriétaire lui doit une quittance de loyer...
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La chasse aux sous-locations abusives va-t-elle faire vaciller le modèle d'Airbnb ?
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Un prochain jugement pourrait remettre en question le modèle de la plateforme mettant en relation des hôtes louant des logements pour une courte durée...
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La Tribune.fr
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24/10/2016
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Logement : "les candidats à la présidentielle passent à côté des enjeux"
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Pour Alain Dinin, le P-DG du promoteur Nexity, les candidats à la présidentielle oublient l'essentiel dans leurs programmes. Il dénonce aussi leur obsession de rendre tous les Français propriétaires...
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Location de logements en ligne: l'Etat de New York durcit la législation
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New York - L'Etat de New York a porté vendredi un coup aux sociétés de location de logements en ligne comme Airbnb, en entérinant un texte qui augmente les amendes pour les personnes louant leur logement entier pour moins de 30 jours...
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L'express.fr
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22/10/2016
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Loi ALUR : l’immatriculation des copropriétés, un sacré chantier
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L’une des mesures phares de la loi ALUR prévoit de compiler au sein d’un registre unique un ensemble de données sur chaque copropriété. Mais la tâche s’annonce compliquée et les délais, serrés...
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Copropriétaires, empochez plus de 15.000 euros en surélevant votre immeuble !
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Encouragées par la mairie de Paris (et peut-être bientôt par d’autres grandes agglomérations), les opérations de surélévation d’immeubles peuvent se révéler très rentables pour les copropriétés. A condition d’établir un business plan très précis au préalable...
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À Paris, les loyers des meublés s’orientent à la baisse
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INFOGRAPHIE - Selon un baromètre récent, les locations meublées dans la capitale affichent des loyers en recul annuel de 1,7% dans les arrondissements centraux de la capitale. Un recul lié au contexte sécuritaire...
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Le Figaro.fr
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21/10/2016
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À Paris, les concierges seront formés aux premiers secours
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La Ville de Paris prévoit de former d’ici à 2020 près de 2000 gardiens d’immeubles aux premiers secours, une idée née après les attentats de 2015. La première session se tient ce vendredi à l’Hôtel de ville de Paris...
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Le Figaro.fr
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20/10/2016
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Près d’un monument parisien, le mètre carré vaut 10.500 euros
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EN IMAGES - Découvrez les dix monuments de Paris à côté desquels le prix au m² est le plus élevé...
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Le Figaro.fr
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20/10/2016
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Agent immobilier : déprime à tous les étages
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Sur un marché émietté, les professionnels de la pierre, dépassés par l’irruption du numérique, appellent les pouvoirs publics à la rescousse...
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Agent immobilier : une commission disciplinaire sur mesure
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L’ancienne ministre du logement, Cécile Duflot, a profondément réformé la profession, en instituant notamment un code de déontologie...
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Crédit immobilier : les taux ne baissent plus, profitez-en dès maintenant !
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La baisse des taux de crédit immobilier touche à sa fin. Il est encore temps de renégocier votre crédit en cours ou de concrétiser un projet immobilier, à des conditions toujours très avantageuses...
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Allocations logement : le patrimoine désormais pris en compte, y compris l'épargne des enfants !
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Nouveau coup de tonnerre pour les foyers bénéficiaires des aides au logement : elles vont être recalculées en fonction de leur patrimoine financier et immobilier. Sont concernés tous les placements non fiscalisés, y compris l'argent mis de côté pour les enfants. Explications...
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L'express.fr
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18/10/2016
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Des pistes pour faciliter l’accès à la propriété des CDD
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INFO LE FIGARO - Un groupe de travail composé de professionnels de l’immobilier a fait plusieurs propositions pour améliorer l’accès à la propriété des salariés qui ne sont pas en CDI...
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Le Figaro.fr
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18/10/2016
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La ville de Paris condamnée après une chute sur un trottoir
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100 000 euros, c'est le montant que devra verser la ville à une agent immobilier qui avait chuté sur un trottoir mal entretenu près des Champs-Élysées...
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Préavis logement : les droits et les devoirs du locataire et du bailleur
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Très encadré, et même régulièrement recadré par la loi, le préavis de location pour une résidence principale suscite parfois des contentieux entre les locataires et les propriétaires, surtout dans les régions où sévit la pénurie de logements locatifs. Formes, délais et mode de calcul du préavis logement, la loi a prévu des règles précises pour prévenir les conflits entre le bailleur et son locataire...
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Immobilier : les baisses de taux de crédit ralentissent en octobre
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BAROMÈTRE MENSUEL DU CRÉDIT IMMOBILIER : L’amplitude de la chute des taux de crédit se modère un peu en octobre après un mois de septembre marqué par des très fortes baisses...
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Les Echos.fr
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17/10/2016
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Dans l'immobilier, le viager a de beaux jours devant lui
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Encore infime, le marché pourrait décoller à la faveur de nouvelles offres.
C’est une révolution pour les viagers : « L’acquéreur n’a plus intérêt à la mort de son vendeur. » Amaury de Calonne, fondateur de Monetivia, explique que son offre, lancée le 11 octobre...
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Challenges.fr
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16/10/2016
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APL : le patrimoine des ménages désormais pris en compte
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Un décret publié au Journal Officiel ce dimanche indique que désormais, le patrimoine mobilier, financier et immobilier sera pris en compte dans le calcul de l'Aide personnalisée au logement. D'après les associations, cette mesure pourrait toucher plus de 600.000 foyers modestes...
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La Tribune.fr
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16/10/2016
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Les drones peuvent aussi être utiles aux pros de l’immobilier
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Le numéro un français du drone, Parrot, lance un nouveau service Air Support, dédié à l’immobilier et à la construction notamment pour les suivis de chantier, la promotion ou l’inspection visuelle...
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Le Figaro.fr
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14/10/2016
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De plus en plus de propriétaires incapables de payer leurs charges
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Le nombre de procès intentés à des copropriétaires n’étant pas à jour de leurs paiements a bondi de 38 % en dix ans...
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Immobilier neuf : les prix grimpent de nouveau à Paris
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Après trois années de baisse, les prix de l’immobilier neuf remontent à Paris et en Ile-de-France...
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Les Echos.fr
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14/10/2016
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Depuis 2010, votre taxe foncière a augmenté trois fois plus vite que l'inflation
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Un vrai coup de massue. La taxe foncière a augmenté en moyenne de 14,7% en France entre 2010 et 2015, selon une étude de l'Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI), publiée jeudi...
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Tous propriétaires ? Pourquoi c'est une fausse bonne idée
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Depuis l'après-guerre, la part de propriétaires n'a cessé de progresser en France. Si l'immobilier est perçu comme une garantie en cas de coup dur et un placement patrimonial de long terme, le développement de l’accession comporte aussi des risques. Explications de notre partenaire Xerfi Canal...
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Challenges.fr
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13/10/2016
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Les Français qui ont du patrimoine plébiscitent plus que jamais l’immobilier
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Ils restent peu enclins à prendre des risques pour booster leur patrimoine, et privilégient donc les placements immobiliers et l’assurance-vie...
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Le Figaro.fr
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13/10/2016
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Immobilier : quand les banques appellent leurs clients pour renégocier
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Cette stratégie coûteuse devrait se limiter à des clients jugés prioritaires.
Changement d'époque pour la guerre du crédit. Selon nos informations, au moins deux grandes banques ont directement sollicité leurs clients, en vue de réviser le taux de leur crédit immobilier à la baisse...
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Les Echos.fr
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13/10/2016
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Immobilier neuf « Pinel » : les villes où... ne pas investir
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Pour profiter de la réduction d'impôt loi Pinel, les particuliers se ruent sur l'immobilier neuf. La localisation du bien est primordiale. Certaines communes sont à éviter...
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Les Echos.fr
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13/10/2016
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Investissement en location saisonnière : Reims plus rentable que Paris
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En comparant le prix à l’achat au mètre carré avec le niveau moyen des loyers saisonniers, HomeToGo.fr propose aux particuliers intéressés par l’investissement locatif de savoir quelles sont les destinations les plus rentables...
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La Tribune.fr
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12/10/2016
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Les Français qui ont du patrimoine plébiscitent plus que jamais l’immobilier
:
Ils restent peu enclins à prendre des risques pour booster leur patrimoine, et privilégient donc les placements immobiliers et l’assurance-vie...
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Le Figaro.fr
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12/10/2016
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Immobilier : l'étau se resserre sur Airbnb
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Polémique. La location saisonnière impacte le secteur de l'hôtellerie et bouleverse la vie des quartiers. Mais la riposte s'organise...
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Court-circuiter votre agent immobilier... Tentant mais très risqué !
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Finaliser une transaction immobilière sans l'agent immobilier qui s'est occupé du dossier. Tentant, mais très risqué ! Voici pourquoi, éléments juridiques à l'appui...
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L'express.fr
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11/10/2016
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Logement : Nicolas Sarkozy aurait trouvé la solution
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Le candidat à la primaire de droite Nicolas Sarkozy a annoncé un nouveau dispositif qui pourrait, selon lui, résoudre bien des maux sur le marché du logement en France...
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La Tribune.fr
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11/10/2016
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Logement : Emmanuelle Cosse veut rétablir une mesure favorable à la mixité sociale
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Au nom de la lutte contre « les inégalités territoriales », la ministre du logement, Emmanuelle Cosse, a affirmé mardi 11 octobre qu’elle allait rétablir une mesure phare du projet de loi égalité et citoyenneté, retoquée par le Sénat, qui prévoit d’octroyer au moins 25 % de l’habitat social aux plus modestes dans les quartiers non prioritaires...
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Immobilier : l'embellie à Paris
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Rebond. Plus d'acheteurs, notamment grâce à la baisse des taux, mais autant, voire moins, de biens à vendre. Résultat : le marché s'envole...
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Les Français devraient pouvoir renégocier l’assurance de leur prêt tous les ans
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La loi Hamon de 2014 permettait déjà de changer d’assurance-emprunteur au cours de la première année du crédit immobilier. Les députés ont étendu cette possibilité en deuxième lecture de la loi Sapin 2. Le gouvernement ne devrait pas leur faire obstacle...
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Les Echos.fr
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11/10/2016
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Logement : 76% des plaintes concernent la location
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La location cristallise les plaintes auprès de la la CGL, loin devant la copropriété ou l'accession à la propriété...
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Primaire de droite : la loi Alur étrillée par tous les candidats
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Suppression de la loi Alur, baisse de la fiscalité sur l'immobilier, création d'un statut fiscal pour les bailleurs privés, les différents candidats à la primaire de la droite et du centre proposent tous, à peu de choses près, la même chose en matière de logement...
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La Tribune.fr
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10/10/2016
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Logement social: le Sénat instaure un "COM"
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Le Sénat à majorité de droite a instauré mardi un "contrat d'objectifs et de moyens" conclu entre les collectivités et le préfet, qui définira le taux de logements sociaux qu'une commune doit atteindre, ce qui correspond, pour la gauche, à "l'enterrement" de la loi SRU, qui impose aux communes au moins 25% de logements sociaux...
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Le Figaro.fr
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10/10/2016
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Premier achat immobilier : feu vert pour les jeunes ménages
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Aujourd’hui, tous les voyants sont au vert si l’on veut devenir propriétaire. Les taux de crédit immobilier poursuivent leur baisse. « Ils atteignent de nouveaux records notamment pour les primo-accédants qui peuvent emprunter sur vingt ans à 0,90 % à Nantes, 1,10 % à Lyon, Montpellier, Rennes ou Toulouse, par exemple », précise Sandrine Allonier, directrice des relations banques de Vousfinancer.com...
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Un coup de pouce pour le logement
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Pour aider un jeune à trouver un toit, la solidarité ¬familiale est souvent indispensable. Pour ceux qui disposent d’un logement, la solution la plus simple consiste à héberger gratuitement « son » jeune...
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Immobilier : "7 % de pouvoir d'achat en plus depuis janvier"
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Bruno Deletré, directeur général du Crédit foncier, nous donne son analyse de la croissance enregistrée sur le marché immobilier au premier semestre...
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Immobilier : le plan de Paris pour utiliser les « chambres de bonnes »
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La ville veut convaincre les propriétaires de regrouper leurs chambres de services et de faire des travaux pour les mettre en location. Elle compte aussi acquérir en propre des chambres pour en faire des logements sociaux...
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Les Echos.fr
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10/10/2016
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L’immobilier se convertit au Web 3.0
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Avec les nouvelles technologies, les promoteurs et les agences immobilières changent leurs méthodes de vente...
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Immobilier : rentrée immobilière, du nouveau
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Mosaïque. Construction, prêt, énergie, loyers, aides... Zoom sur ce qui a changé en 2016 pour les propriétaires comme pour les locataires...
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Immobilier : les propositions des candidats à la primaire de la droite
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À quelques semaines de la primaire de la droite et du centre, nous avons interrogé les sept candidats pour connaître leur programme politique en matière de logement. Immobilier, construction, urbanisme, fiscalité…voici leurs réponses...
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Qui a intérêt à renégocier son prêt immobilier ?
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INFOGRAPHIE - Avec la baisse des taux d’emprunt, les demandes de rénégociation des prêts immobilier affluent. Mais tout le monde n’est pas forcément gagnant. Explications...
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Comment la profession de notaire se modernise
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Depuis près d’une dizaine d’années, la profession de notaire connaît des mutations qui la portent vers une digitalisation de ses services. Elle est ainsi l’une des premières professions juridiques à se moderniser, expliquent les notaires de la région PACA...
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La Tribune.fr
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6/10/2016
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Les professionnels de l’immobilier rêvent d’un mandat exclusif obligatoire
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En vue des élections présidentielles, l’Union des syndicats d’immeuble réclame un recours obligatoire au mandat exclusif et à un syndic professionnel. Pas sûr que les Français approuvent...
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Immobilier - Le marché au beau fixe
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Envolée. Taux plancher, prix stables et PTZ font gagner en pouvoir d'achat et dopent le volume de transactions dans le neuf et l'ancien...
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Immobilier : ce que la dégringolade des taux des crédits vous a vraiment fait gagner
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En quatre ans, les taux des crédits immobiliers ont chuté de façon vertigineuse. Les grands gagnants ? Evidemment les acheteurs. Démonstration...
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Immobilier : le palmarès des hausses et des baisses
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Avec des taux de crédit de plus en plus bas, les transactions immobilières s’accélèrent. Elles n’alimentent pas pour autant la spéculation, observe le dernier baromètre des prix de l’immobilier de MeilleursAgents.com...
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Rénovation énergétique : comment convaincre les copropriétaires de se lancer ?
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Face aux difficultés de mise en mouvement des copropriétés privées dans le cadre de rénovation énergétique des immeubles, quels sont les leviers à actionner? Quelle est la corde sensible à faire vibrer?
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Immobilier : comment se débrouillent nos voisins européens ?
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Le marché immobilier français est en pleine reprise. Ailleurs sur le continent, entre hausse franche, contrecoup du Brexit et légère reprise, les principales économies européennes connaissent des fortunes diverses...
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La Tribune.fr
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4/10/2016
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Les 40 000 logements étudiants promis par François Hollande se font attendre
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« Il y a encore du chemin à parcourir », a laissé tomber Najat Vallaud-Belkacem, ministre de l’éducation nationale, au sujet du plan de construction de 40 000 logements sociaux étudiants, mardi 20 septembre, lors de la conférence de rentrée universitaire. Une litote, compte tenu des engagements de début de mandat de François Hollande et du nombre de logements effectivement livrés...
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Les prix de l’immobilier grimpent de nouveau à Paris
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Les transactions de logements anciens vont toujours bon train. Sans même observer l’habituelle pause estivale, l’activité a progressé de 9,8 % au troisième trimestre par rapport à la même période l’an passé, selon le réseau d’agences Century21...
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Crédit immobilier : les taux ont encore diminué en septembre
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Selon l'Observatoire Crédit Logement / CSA, les taux d'emprunt (hors coût des garanties) sont tombés en moyenne à 1,41 % en septembre, un record historique...
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Immobilier : le nombre des transactions continue d’augmenter dans l’ancien
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Les professionnels voient leurs volumes de ventes augmenter dans un marché soutenu par les taux bas. Les délais de transactions se réduisent...
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Investissement locatif Pinel : avez-vous pensé à l'immobilier ancien ?
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Parmi les différents programmes de défiscalisation immobilière qui existent, les investisseurs plébiscitent le Pinel qui permet d’obtenir une réduction d’impôt sur le neuf mais aussi... et c’est moins connu, l’ancien à réhabiliter. L’avantage fiscal peut même être plus important pour ce dernier grâce au déficit foncier, à condition de respecter certains critères...
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La caution Visale est entrée en vigueur
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Les bailleurs louant aux moins de 30 ans tous profils et aux plus de 30 ans précaires peuvent bénéficier de ce dispositif via Action Logement...
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L’encadrement des loyers peine à convaincre... même ses défenseurs
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Selon un récent sondage, une majorité des Français soutiennent l’élargissement de l’encadrement des loyers. Mais ils sont encore plus nombreux à douter de son efficacité...
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Immobilier : les promoteurs rivalisent d’idées pour vous faire signer
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La fin d’année approche poussant les promoteurs à multiplier ristournes et petits « cadeaux » aux candidats à l’achat de logements...
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Immobilier : les prix des parkings bien plus sages
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Les prix des parkings franciliens ont augmenté de 50 % en 20 ans, contre 182 % pour les appartements...
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Immobilier et assurance-vie, le duo gagnant
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Les professionnels de l’assurance-vie n’ont plus qu’un mot à la bouche : la pierre ! Pour proposer à leurs clients des solutions alternatives à leurs fonds en euros garantis, de nombreux assureurs et distributeurs proposent d’investir dans des supports immobiliers...
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Les syndics respectent-ils les obligations du nouveau contrat ?
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Les contrats de syndic, conclus ou renouvelés depuis le 2 juillet 2015, doivent respecter un contrat type. Les professionnels jouent globalement le jeu, mais cela ne doit pas empêcher les copropriétaires de faire preuve de vigilance. Bilan d’étape un peu plus de douze mois après l’entrée en vigueur de cette mesure, issue de la loi Alur...
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Apprenez à compter les pièces de votre logement
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Vous voulez acheter ou cherchez à vendre votre appartement ? Pour vous aider dans vos recherches ou dans la rédaction de votre annonce, Le Figaro Immobilier vous donne des astuces pour disséquer votre logement...
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Quand l'immobilier ajoute une brique numérique
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Du chantier à la maison connectée, l'immobilier devient toujours plus intelligent. Une petite révolution dans un secteur où le conservatisme commence presque à se faire démolir par la smart attitude...
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La Tribune.fr
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29/9/2016
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Immobilier : à quoi rêvent les jeunes ?
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Devenir propriétaire de son logement fait un tabac auprès des moins de 30 ans. En tête de leurs motivations, ne plus payer son loyer et faire un bon investissement, dévoile une étude du réseau immobilier Orpi...
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Immobilier : Toujours plus d'années de revenu pour acquérir son logement !
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Comment évoluent les prix de l’immobilier sur très long terme au regard des revenus des ménages ? Nous avons fait l’exercice sur un demi-siècle. Nous nous sommes basés sur le prix de l’ancien, rapporté le revenu annuel disponible brut par ménage...
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Immobilier : les coups de pouce fiscaux reconduits l’an prochain
:
Carottes fiscales pour l’investissement locatif, aides aux travaux de rénovation énergétique… le projet de loi de Finances présenté ce mercredi confirme la reconduction d’un certain nombre de dispositifs...
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2016, année de reprise pour l'immobilier
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Le marché de l'immobilier en France est en plein redressement en cette année 2016. Les derniers chiffres des mises en chantier, notamment, le prouvent...
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La Tribune.fr
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28/9/2016
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Immobilier : 90% des moins de 30 ans veulent devenir propriétaire
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Devenir propriétaire, voici le souhait visiblement partagé par une grande majorité des moins de 30 ans. Ceux-ci veulent investir pour réussir et ne plus payer de loyer, révèle une étude publiée par le réseau immobilier Orpi...
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L’immobilier neuf a le vent en poupe
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Dans les trois derniers mois, les mises en chantier ont augmenté de 5,7 %...
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ISF, logement, successions, fiscalité verte : ce qui change pour les ménages dans le Budget 2017
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En plus de la baisse de l’impôt sur le revenu et du prélèvement à la source, une série de dispositions fiscales pourraient animer les débats au Parlement...
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Prix de l'immobilier en France : encore à la hausse cet été
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Le dernier baromètre LPI-SeLoger fait état d'une nouvelle hausse des prix de l'immobilier résidentiel, dans l'ancien comme dans le neuf. En dépit d'une accalmie aoûtienne, les mètres carrés ont pris de la valeur cet été dans la plupart des grandes villes françaises...
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L’État débloque un milliard en plus pour le logement social
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Le gouvernement a annoncé des mesures au congrès de l’USH, qui se déroulait à Nantes. Au programme : accélération de la rénovation urbaine et davantage de moyens pour la politique de la ville et «agir sans relâche» pour le logement social...
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Emmanuelle Cosse : "Il faut produire davantage de logements, et moins chers"
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Alors que les signes d’amélioration se multiplient depuis dix-huit mois sur le marché immobilier, Emmanuelle Cosse défend son action à la tête du ministère du logement et de l’habitat durable, depuis le 11 février. L’ancienne secrétaire nationale d’Europe Ecologie-Les Verts (EELV), qui a annoncé fin juin l’élargissement de l’encadrement des loyers à la proche banlieue parisienne, milite en faveur de la densification et appelle les promoteurs à produire des logements plus abordables...
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Immobilier : cette fois, c’est vraiment le moment d’acheter
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Après de longs atermoiements, la reprise est enfin là dans l’immobilier. Pour preuve, le nombre de transactions dans l’ancien a retrouvé les niveaux antérieurs à la crise de 2008. Sur l’ensemble de l’année 2016, la barre des 840 000 ventes devrait être dépassée...
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Immobilier : où trouver les meilleures opportunités à la campagne ?
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Devant la demande croissante de citadins souhaitant déménager pour se « mettre au vert », le réseau Guy Hoquet fait le point sur les zones présentant le meilleur rapport qualité/prix...
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Les diagnostiqueurs immobiliers resteront très sollicités en 2016-2017
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Le marché du diagnostic immobilier vit une période faste : après une progression du chiffre d'affaires global de +10 % en 2015, il devrait connaître une croissance continue sur la période 2016-2017, estime le cabinet Xerfi...
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De nouvelles obligations en cascade pour les copropriétés
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Pas de répit. Au cours des prochains mois, une série de nouvelles obligations réglementaires, relatives à la consommation énergétique des immeubles, vont s’abattre sur les quelque 8 millions de copropriétaires...
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Le mouvement HLM veut se réinventer en "un Se Loger" du logement social
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Objectif: améliorer ses services aux locataires du parc social, en mettant en ligne l'ensemble de l'offre de logements disponibles sur le territoire mi-2017...
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Challenges.fr
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26/9/2016
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Travaux immobiliers: les aides aux propriétaires bailleurs
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Un chantier, notamment de rénovation énergétique, peut être en partie financé par des subventions et un prêt à taux zéro...
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Réforme des APL : le gouvernement répond aux critiques
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Critiqué pour sa réforme des aides au logement qui instaure la prise en compte du patrimoine des ménages, le ministère du Logement se justifie : la réforme des APL serait une mesure de justice sociale...
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La Tribune.fr
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26/9/2016
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Crédit immobilier: les clés pour bien renégocier avec sa banque
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Les clients ont davantage confiance en leur banque qu'auparavant. Une amélioration qui s'explique en grande partie par des renégociations à la baisse des taux de crédits immobiliers des clients. Faut-il se laisser tenter ou aller voir ailleurs? Challenges.fr donne quelques clés pour faire le calcul...
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Challenges.fr
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24/9/2016
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Investir dans un logement étudiant, un bon plan ?
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Vous voulez vous constituer un patrimoine immobilier, mais ne souhaitez ni affronter des rapports locatifs longs et compliqués, ni accepter des rendements médiocres. En investissant dans un logement étudiant, vous répondrez à ces objectifs et deviendrez propriétaire avec une mise de fonds réduite...
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Immobilier neuf : avez-vous droit à la TVA à 5,5% ?
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Pour bénéficier d’un taux de TVA avantageux pour l’achat d’un bien immobilier neuf, votre futur logement et vous-même devrez correspondre à un certain nombre de critères. Les voici...
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La Tribune.fr
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23/9/2016
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Airbnb : la chasse aux sous-locations abusives est ouverte !
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Désormais, si un propriétaire découvre que son locataire sous-loue son appartement sur la plateforme, sans son autorisation, il peut exiger qu'Airbnb lui fournisse la liste des transactions réalisées. Et peut demander à son locataire de le rembourser...
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La Tribune.fr
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23/9/2016
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La réforme des APL, symbole d'une nouvelle politique sociale
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La prise en compte du patrimoine des ménages avant d'octroyer les allocations logement est le signe d'une volonté de changer les principes de la politique sociale. Cette réforme révèle une intention de Bercy de restreindre les aides sociales aux ménages les plus fragiles...
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La Tribune.fr
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23/9/2016
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La direction de l'immobilier de l'État voit le jour
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La direction de l'immobilier de l'Etat (DIE), qui se substitue au service France Domaine, a été créée et sa directrice nommée, a annoncé vendredi Bercy dans un communiqué. Nathalie Morin a été nommée jeudi en Conseil des ministres à la tête de cette direction dont le décret d'organisation a été publié mercredi..
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Régions : le marché immobilier reprend des couleurs
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Après cinq années difficiles, les professionnels enregistrent une forte hausse de la demande dans certaines villes. Malgré tout, les prix restent sages...
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Logement : les sénateurs contre la mixité sociale imposée
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Voulue par le premier ministre Manuel Valls au lendemain des attentats de janvier 2015 pour « casser les ghettos », le projet de loi égalité et citoyenneté poursuit au Sénat son parcours parlementaire, où l’heure est au détricotage...
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Immobilier : rebond des prix du neuf
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La stabilité des prix de l'immobilier résidentiel dans le neuf aurait-elle fait long feu ? D'après le baromètre du site Trouver-un-logement-neuf.com, les prix du neuf repartent à la hausse dans sept des dix plus grandes villes de France...
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Ce que coûte un bien immobilier dans les grandes villes d’Europe
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INFOGRAPHIE - Les prix de l’immobilier et les volumes de ventes sont en hausse dans la plupart des pays en Europe scrutés par le réseau d’agences ERA. De Zurich à Sofia, l’écart de tarifs va de 1 à 14...
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Immobilier : en Ile-de-france, les acheteurs se décident vite
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Si le rebond de l'activité immobilière est spectaculaire en région parisienne, il vide les stocks de logements à vendre et commence à entraîner une tension sur les prix...
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Et si les conteneurs flottants étaient le futur du logement étudiant
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Pour les étudiants, se loger se résume trop souvent à opter pour la moins mauvaise solution. Faute d’argent, faute de choix. C’est l’appartement familial, la colocation forcée, le ministudio qui ressemble à une cellule, la cohabitation intergénérationnelle ou la cité universitaire. Mais même un étudiant désespéré hésiterait à vivre dans un conteneur, si on lui proposait. Ça ne fait pas rêver...
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Immobilier : « Il y a un début de frénésie sur le marché à Paris » (Laurent Vimont, Century 21)
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« Les taux bas portent le marché de façon spectaculaire », assure Laurent Vimont, le président de Century 21. « Nous avons, depuis 2015, vu le marché en forte hausse. Nous pensons qu'il a fait +10%, et de notre côté (Century 21, NDLR), nous avons fait +15% », se réjouit-il...
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Immobilier de luxe : les Français reviennent
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La reprise se confirme sur le marché tricolore de l’immobilier de prestige. Les ventes ont encore progressé au cours de l’été. Baisse des prix et taux très accommodants soutiennent la demande...
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L'Union européenne veut massifier la rénovation énergétique en France
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Avec son projet "Transition Zéro", la Commission européenne souhaite transposer en France, une recette qui fonctionne aux Pays-Bas, la méthodologie "EnergieSprong". Cette dernière, expérimentée depuis 4 ans, doit permettre de massifier la rénovation énergétique jusqu'à un niveau zéro énergie, grâce à l'utilisation d'éléments préfabriqués performants. Détails...
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Mixité sociale : les HLM proposent une autre voie
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Le monde HLM estime que le gouvernement ne prend pas assez en compte dans sa loi égalité et citoyenneté la nécessité de renouveler les quartiers défavorisés.
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La Tribune.fr
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21/9/2016
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Les bailleurs sociaux s’opposent à leur tour à la réforme des APL
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CSF, CNL, CLCV... et maintenant le mouvement USH, qui regroupe 732 bailleurs sociaux. La volonté du gouvernement de prendre en compte le patrimoine pour fixer le montant des APL ne passe décidément pas...
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Bientôt une assurance loyers impayés gratuite pour les étudiants
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Chaque année, c’est la même histoire. Pénurie de résidences universitaires oblige, près d’1,5 million d’étudiants sont contraints de montrer patte blanche pour rassurer les bailleurs privés et dégotter un toit. Heureusement, une nouvelle garantie locative gratuite leur permet cette année de les couvrir contre les impayés de loyers...
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Notaires : le gouvernement fixe 247 zones d’« installation libre »
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L’arrêté établissant la carte d’implantation des nouveaux offices de notaires a été publié mardi 20 septembre au Journal officiel. Cosigné par le garde des sceaux, Jean-Jacques Urvoas, et le ministre de l’économie et des finances, Michel Sapin, il concrétise enfin une des dispositions les plus emblématiques – et les plus contestées – de la loi croissance et activité adoptée sous la houlette de l’ancien ministre de l’économie Emmanuel Macron...
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Ce calcul illégal des intérêts de votre crédit immobilier pourrait vous rapporter gros
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Un réseau d'avocats met à disposition des emprunteurs une plateforme pour analyser en ligne leur contrat de prêt immobilier et déterminer s'il a été calculé sur la base d'une année lombarde. Une méthode illégale contre laquelle il entend mener une procédure collective contre les banques après avoir réuni un maximum de participants...
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Votre épargne va-t-elle faire baisser vos allocations logement ?
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La deuxième étape de la réforme des aides au logement de la CAF doit entrer en application dès le 1er octobre. Certains épargnants et propriétaires immobiliers devraient voir leurs aides diminuer ou disparaître. Voici comment...
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Présidentielle 2017 : Bruno Le Maire s'attaque au logement social
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Candidat à la primaire de droite et du centre, Bruno le Maire souhaite démonter le système du logement social actuel et faire de la France un pays de propriétaires...
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La Tribune.fr
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19/9/2016
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Crédit immobilier : les primo-accédants empruntent plus... et moins longtemps !
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Moyenne des montant empruntés, des durées de remboursement, des mensualités, part des nouveaux acheteurs, des acquisitions dans le neuf... Cette fin d'été 2016 est l'occasion de faire un point météo sur le crédit immobilier...
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La Tribune.fr
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19/9/2016
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Immobilier: les professionnels optimistes
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Près de quatre professionnels de l'immobilier sur cinq, soit 78%, se disent "optimistes" pour le marché du logement sur les 12 prochains mois, une proportion régulièrement en hausse, selon une enquête Crédit Foncier/CSA publiée lundi. Quatre mois plus tôt, lors de la précédente enquête, ils étaient 74%.
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À Paris, des milliers de personnes vivent dans des "cages à poules"
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La Fondation Abbé-Pierre lance une campagne pour faire connaître le mal-logement, et pousser les politiques à agir et les citoyens à se mobiliser...
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La longue lutte contre les marchands de sommeil
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Enfin, un outil qui fasse bouger les choses ? En France, près de 1 million de personnes sont victimes de propriétaires sans scrupule qui louent des logements insalubres à prix d'or. Le problème touche non seulement les co-propriétés privées mais aussi les zones pavillionnaires, où le phénomène de découpe des maisons pour les transformer en appartements suroccupés ne cesse de s'amplifier...
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Grigny 2 veut sortir du marasme
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La plus grande copropriété de France, qui regroupe près de la moitié de la ville, va bénéficier de la deuxième opération Orcod-in...
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Immobilier neuf "Pinel" : les villes à éviter
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Le Laboratoire de l’Immobilier vient de publier la liste des 17 communes éligibles au dispositif Pinel où il est préférable... de s’abstenir ! La situation du marché locatif risque de remettre en question la rentabilité de l’opération. Explications...
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Logement: en France, le CDI reste le Graal pour emprunter
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Paris - "Ubérisation" de l'économie, auto-entrepreneuriat, CDD à répétition... De plus en plus d'actifs ont un emploi précaire et peinent à devenir propriétaires, malgré des revenus parfois confortables, car aux yeux du banquier le CDI reste l'indispensable sésame pour obtenir un prêt...
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Assurance habitation : comment se faire rembourser en cas de catastrophe naturelle
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Inondations, sécheresse, glissement de terrain et tremblement de terre. Voici les quatre situations pouvant ouvrir le droit à la garantie de catastrophe naturelle, qui accélère l'indemnisation de l'assuré. Explications...
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La Tribune.fr
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16/9/2016
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Immobiler : tout ce qu'il faut savoir sur l'encadrement des loyers
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Bailleurs et locataires sont contraints par un dispositif réglementaire complexe concernant la fixation du loyer. Des marges de manoeuvre subsistent. Etat des lieux.
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L’emprise fiscale qui plombe les classes moyennes
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Porté par des taux de crédit record, le marché immobilier est particulièrement dynamique, tandis que les prix sont encore globalement stables. Toutefois, la fiscalité, alourdie ces dernières années, freine notamment l’accession à la propriété des ménages...
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Immobilier : la folle hausse des prix en Île-de-France
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Les prix de l'immobilier en Île-de-France ont fortement augmenté depuis 2008. Une évolution déconnectée du reste du territoire français...
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La Tribune.fr
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15/9/2016
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Orpi revisite la relation entre particuliers et agences immobilières
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Le leader du secteur a remis à plat sa stratégie digitale avec l'agence Dagobert et n'hésite pas à bousculer les habitudes...
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La caution locative Visale étendue à tous les moins de 30 ans
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Le dispositif de caution élargi entrera en vigueur au 30 septembre...
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Un nouveau calcul des APL met en danger le budget des familles
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VIDÉO - Selon un projet de décret qui sera appliqué le 1er octobre prochain, le patrimoine familial va être pris en compte dans le calcul des APL, dès que celui-ci dépasse 30.000 euros...
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Logement : 70% des Français se protègent contre les cambriolages
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En France, 67% des ménages déclarent disposer «d’au moins un équipement de sécurité au sein de leur résidence principale». Les portes blindées et les digicodes sont les solutions les plus populaires...
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Pariez sur ces villes de France où les prix de l'immobilier devraient augmenter de 30 à 50%
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Réaliser une belle plus-value à la revente d'un bien immobilier, c'est le but recherché par tous les investisseurs. Reste à trouver l'endroit, la ville, où cette performance financière pourra être réalisée. Le site Meilleursagents.com publie une étude qui liste ces cités où la promesse de plus-value sur le long terme s'avère hautement probable...
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Mieux vaut acheter que louer son logement
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Avec des taux d’intérêt au plus bas, acheter son logement devient rapidement plus intéressant que de le louer. Une étude publiée par Meilleurtaux.com dévoile le temps qu’il vous faudra pour rentabiliser votre achat dans 37 villes de France...
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Immobilier : acheter ou louer, les réponses dans 37 villes
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Alors que les taux sont au plus bas, est-il préférable d’acheter ou de louer sa résidence principale ? La 3 ième édition de l’étude comparative du courtier Meilleurtaux.com passe en revue les 37 plus grandes villes de France. Les écarts entre Paris et la province se réduisent sensiblement...
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Pourquoi la pénurie des logements étudiants attire les investisseurs privés
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Septembre, c'est le mois de la rentrée universitaire. Et qui dit rentrée, dit, pour un bon nombre d'étudiants, la recherche d'un logement. Ce qui est loin d'être une mince affaire...
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Challenges.fr
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12/9/2016
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Logement : les jeunes franciliens sauvés par les aides publiques
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En Île-de-France, le début de «parcours résidentiel» est souvent chaotique pour les jeunes quittant le logement familial. La cherté des loyers n’y est évidemment pas étranger. 33,5% d’entre eux vivent dans un studio...
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Les négociations immobilières réduites au strict minimum
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INFOGRAPHIE - Dans un marché dynamique, la marge moyenne de négociation reste au niveau plancher de 4,5%. Voici les résultats du dernier baromètre des écarts de prix calculé par le réseau Orpi, en partenariat avec Le Figaro Immobilier et Explorimmo...
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Bientôt interdit de vendre son logement sans passer par une agence ? C’est faux
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Une nouvelle rumeur affirme à tort qu’une petite révolution serait en cours dans le plus grand secret au sein du secteur de l’immobilier. Les particuliers qui souhaitent vendre une maison ou un appartement ne pourront plus se passer d’une agence immobilière pour ce faire, à en croire une information largement véhiculée sur les réseaux sociaux ces derniers jours. La mesure n’a en réalité jamais existé...
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L'immobilier neuf repart de l'avant
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Sur les six premiers mois de l'année, les ventes ont bondi de 22,7 %, selon les professionnels. Cette embellie est à mettre au compte du niveau historiquement bas des taux d'intérêt mais également des mesures publiques de soutien...
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Immobilier en ile-de-france : la hausse des prix se généralise !
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Cette fois c’est bien reparti ! Boostées par des taux historiquement bas, les ventes de logements ont redécollé depuis le début de l’année à Paris et dans les villes limitrophes (+13% sur un an à Paris selon les derniers chiffres des Notaires)...
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La santé retrouvée du marché immobilier suscite des interrogations
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Tous les voyants sont au vert : ventes en forte hausse et prix qui se redressent doucement. Pourtant, certains spécialistes craignent des hausses de prix localement fortes et une reprise artificielle dopée par les taux bas...
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Immobilier: les prix stables au 2e trimestre
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Les prix des logements anciens en France sont restés stables au deuxième trimestre 2016 par rapport au trimestre précédent, mais ont progressé de 0,7% sur un an, selon l'indice Notaires-Insee publié jeudi...
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Légère hausse des prix pour l’immobilier francilien
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Après quatre ans de baisse lente et progressive, les prix frémissent en région parisienne. C’est le constat dressé dans la dernière note de conjoncture des notaires d’Ile-de-France : « Le niveau élevé de l’activité réveille quelques tensions sur les prix...
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Location : une hausse de 4 % de l’activité, mais des loyers stables
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C’est reparti ! Depuis le début de l’année, les locataires déménagent de plus en plus. Ainsi, selon l’Observatoire Clameur, le nombre de relocations (lorsque le bail est signé avec un nouveau locataire) et de locations nouvelles (première mise en location d’un logement neuf par exemple) a progressé de 4 % de janvier à août 2016 par rapport à la même période de l’année précédente, faisant suite à une hausse soutenue de plus de 11 % l’an dernier...
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Le marché du logement français miné par sa faible mobilité
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La hausse des prix de l'immobilier dans les villes denses en France a eu comme conséquence indirecte de pousser les locataires du parc social à rester chez eux plus longtemps. Ce qui bloque la mobilité résidentielle, et rend d'autant plus difficile la résolution de la crise du mal-logement en France...
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Hausse modérée des loyers dans les grandes villes
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VIDÉO - Alors que le marché locatif est très dynamique, les quittances ont augmenté de 0,5 % entre janvier et fin août. Les hausses sont plus fréquentes dans les grandes villes...
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Immobilier : les constructeurs de maisons ont retrouvé le sourire
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La septième édition du salon Faire construire sa maison se tiendra à partir du 9 septembre Porte de Versailles, à Paris, dans un contexte porteur. Sur les douze mois achevés à la fin de juillet, les constructeurs ont commercialisé 118 200 maisons, alors qu’ils n’en avaient vendu que 110 803 en 2015...
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Logement : les constructeurs de maisons ont retrouvé le sourire
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Après avoir traversé une crise profonde, le secteur de la maison individuelle, qui tient salon à partir de vendredi à Paris, se redresse de façon spectaculaire et enregistre, en sept mois davantage de ventes que pendant toute l'année dernière, où s'était amorcée la reprise...
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Crédit immobilier : la renégociation revient en force
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Alors qu’on la pensait calmée, la vague des renégociations de crédits immobiliers retrouve de l’entrain en cet été 2016. Le niveau historiquement bas des taux d’intérêts est pour beaucoup dans ce regain de forme...
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Immobilier : les 3 grandes villes où les prix vont grimper
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Quelles sont les perspectives de plus-values dans les plus grandes villes de France ? Trois villes se distinguent des autres, après l’analyse de leurs performances passées et l’étude approfondie de leurs fondamentaux de marché : emploi, démographie et travaux d’infrastructure...
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Immobilier : des taux d’intérêt toujours plus bas, des prix qui remontent
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Le niveau toujours plus bas des taux d’intérêt est le principal moteur d’un marché de l’immobilier en expansion. «Si vous vous demandiez s’il était encore possible d’atteindre des taux records, la réponse est oui ! En ce mois de septembre, les banques continuent leur course au taux bas»,écrit par exemple le courtier Empruntis dans sa lettre de conjoncture de rentrée, publiée lundi...
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Baisse des taux de crédits immobiliers: ça continue, encore et encore
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Les particuliers se sont endettés à 1,48% (hors assurance) en août contre 1,55% en juillet. Les renégociations de crédit immobilier sont reparties de plus belle...
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Crédits immobiliers : nouveau recul des taux en août
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Au mois d'août, les taux de crédit immobilier battent un nouveau record à la baisse, à 1,48 % en moyenne, selon le baromètre Crédit-Logement CSA...
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Les renégociations représentent désormais près de la moitié des nouveaux crédits immobiliers
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Les renégociations ont représenté 44,4 % de la production de nouveaux prêts immobiliers en juillet, contre 38,1 % en juin...
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Immobilier : la hausse des prix en 2016 et 2017 est inexorable !
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Les prix de l’immobilier augmentent à nouveau malgré un contexte conjoncturel très médiocre. Miracle, anomalie temporaire du marché ou amorce d’un nouveau cycle haussier voire d’une nouvelle flambée à contre-courant du reste de l’économie ? Pour le déterminer, il faut démonter la mécanique à l’œuvre et en éprouver la solidité...
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Immobilier, le placement roi
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L'attentisme d'une période préélectorale aura-t-il raison de l'enthousiasme suscité par l'immobilier ? Les dernières baisses de taux ont de quoi convaincre les plus indécis. Et même si les prix reprennent le chemin de la hausse, ils restent très en deçà de ceux atteints lors du pic de 2011. Un alignement de planètes idéal pour acheter sa résidence principale, voire se lancer dans un investissement...
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Les syndics en ligne pour réduire la facture
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Pour les petites copropriétés, un syndic digital peut être une bonne solution pour faire des économies...
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Etre propriétaire immobilier : combien ça coûte ?
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Passer du statut de locataire à celui de propriétaire engendre des coûts. Impôts et charges pèsent sur le budget des acquéreurs...
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Immobilier : la manne de la baisse des taux
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La balle est dans le camp de ceux qui empruntent aujourd’hui. Le pouvoir d’achat des acquéreurs est au plus haut. C’est le bon moment pour concrétiser un projet immobilier...
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Les propriétaires immobiliers dans le collimateur du fisc
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Loyers non déclarés, valeur sous-estimée ou extensions illégales... Sachez que plus grand-chose n'échappe à l'œil de l'administration...
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Etudiants: tout savoir pour bien se loger
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Trouver un logement lorsqu'on est étudiant n'est pas toujours une sinécure. Du choix du type de logement à la constitution du dossier en passant par les aides pour payer son loyer: petit mode d'emploi à destination des étudiants...
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Immobilier: les ventes de logements neufs en hausse de 30% au deuxième trimestre
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La reprise est là. La Fédération des promoteurs immobiliers a indiqué que plus de 40 000 logements neufs ont été vendus en France entre avril et juin. Les taux des crédits immobiliers bas et les prêts à taux zéro portent le marché...
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Immobilier : la reprise est là sur le marché du logement neuf en France
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L’embellie se confirme sur le marché immobilier. Au premier semestre, les ventes de logements neufs ont bondi de 22,7 %, à 71 064 unités, selon un communiqué de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) publié le 1er septembre. Les promoteurs notent la bonne tenue des ventes à des investisseurs (+ 20,6 %) et celles en accession à la propriété (+ 23,8 %)...
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Immobilier : les six pièges de l'investissement locatif... Et comment les éviter
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Miser sur l'immobilier locatif permet de concilier rendements confortables et réductions d'impôt, tout en s'appuyant sur le puissant effet de levier qu'offrent les taux de crédit aujourd'hui. Mais les opérations de défiscalisation sont souvent risquées et synonymes de déconvenues pour des investisseurs qui ne sont pas suffisamment aguerris. Mode d'emploi de six solutions d'investissement locatif...
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Immobilier : les ventes repartent, pas les prix
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Le plan de relance annoncé en septembre 2015 commence à faire sentir ses effets. Les ventes de logements neufs s’envolent de 30 %, sans que les prix s’emballent...
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Immobilier locatif : investir en Pinel sans se tromper
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Acheter un bien immobilier en vue de le louer, par l’intermédiaire du régime Pinel, est le plus en vogue des dispositifs de défiscalisation immobilière. Attention à bien en maîtriser les arcanes dans le neuf comme dans l’ancien rénové...
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Immobilier locatif : le Malraux est-il fait pour vous ?
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Investir dans l’ancien à restaurer via la loi Malraux permet de réduire fortement ses impôts tout en achetant un bien souvent situé dans les quartiers historiques de centre-ville. Mais les programmes sont rares et la rentabilité faible...
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Une bonne résolution pour la rentrée : renégocier son crédit immobilier !
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En un an, les taux immobiliers ont chuté, ce qui permet de repasser par la case banque pour renégocier son crédit et d’améliorer son confort de vie, voire de réaliser des économies...
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Syndic de copropriété : ce qu'il faut savoir pour bien le choisir
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Le syndic de copropriété focalise à tort ou à raison les rancoeurs, les insatisfactions et les déceptions. Certains copropriétaires reprochent au syndic de copropriété son manque de disponibilité ou à l’inverse son interventionniste tous azimuts, des factures de charges et d’honoraires toujours plus lourdes, trop lourdes. De son côté, le syndic de copropriété fait grief à certains copropriétaires d’être chicaneurs, procéduriers...
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Prix du m², loyers, construction... Ces 4 idées fausses sur l’immobilier
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"Les prix vont encore baisser", "l’encadrement des loyers parisiens a fait baisser les loyers", "la construction redémarre très fort"... Voici ce que l'on entend (à tort) à propos de l'immobilier...
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Challenges.fr
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31/8/2016
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Immobilier: foncez, c'est le moment ou jamais d'acheter!
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Avec des taux de crédit extrêmement bas, des prix encore modérés et des aides publiques, la reprise est au rendez-vous. Un moment à exploiter pour rechercher le logement de ses rêves, avant un possible retournement de marché en 2017...
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Taxe foncière : vous allez bientôt recevoir votre avis
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La taxe foncière est prélevée auprès des propriétaires de biens immobiliers sur le territoire français. Si vous êtes dans ce cas, vous devrez recevoir votre avis dans les prochains jours...
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La Tribune.fr
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30/8/2016
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Logement étudiant, quelles sont les villes les moins chères
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Du simple au quadruple, c’est le grand écart des prix du parc de logement privé à destination des étudiants, selon une enquête du réseau d’agence immobilière Century 21 publiée le 26 août...
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Immobilier 2016: les prix dans l'ancien et le neuf en France
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Avec les chiffres des Notaires de France, L'Express publie les prix de l'immobilier dans 672 villes de France, appartements anciens et neufs et maisons anciennes...
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Immobilier: méfiez-vous des couleurs qui font fuir les acheteurs
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Donner un coup de peinture pour mieux vendre son logement, c’est bien. Mais toutes les couleurs ne se valent pas. Selon une étude américaine, le blanc cassé, le brun ou le gris ardoise n’auraient plus la cote...
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En crise, les appart-hôtels négocient les loyers à la baisse
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L’offre n’a jamais été autant développée mais le modèle économique de ces résidences connaît des ratés...
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Logements : les mises en chantier poursuivent leur progression
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Immobilier : Hors résidences gérées, 329.600 logements ordinaires ont été mis en chantier entre août 2015 et juillet 2016, soit 5,4 % de plus que durant les douze mois précédents, et la hausse ressort à 4,9 % pour les trois mois arrêtés à fin juillet 2016 comparé à la même période en 2015, en ligne avec le rythme de progression observé ces derniers mois, selon les chiffres ministériels...
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Immobilier: faut-il vendre avant d’acheter ou acheter avant de vendre ?
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On ne cesse de le répéter : les taux de crédit immobilier sont à leur plus bas niveau historique, c’est le moment d’acheter. Mais c’est aussi le moment de vendre… pour acheter plus grand grâce aux taux bas...
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Challenges.fr
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26/8/2016
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Logements étudiants : les villes où les loyers sont à la hausse et celles où ils baissent
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Pour des millions de jeunes Français, il est grand temps (si ce n'est pas déjà fait !) de trouver l'appartement qu'ils occuperont pendant cette année universitaire. Et selon la ville, le budget à y consacrer sera plus ou moins important !
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La France peut mieux faire en matière de mal-logement, selon une étude
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La France est à la 10e place de l'UE dans un classement consacré au mal-logement, réalisé par la Fondation Abbé Pierre. Elle gagne cependant deux places...
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La reprise de la construction neuve se poursuit
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Selon les derniers chiffres du ministère du Logement, les mises en chantier de logements neufs et les permis de construire accordés ont progressé de plus de 4% sur un an. Mais en juillet, ce redressement a donné des signes de fébrilité...
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Construction parasismique : quelle est la réglementation en France ?
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Le tremblement de terre qui a fait de nombreuses victimes en Italie, ce 24 août 2016, remet en lumière l'existence du risque sismique. Où se situent les zones les plus susceptibles d'être exposées à une secousse tellurique en France ? Quelle est précisément la réglementation en ce qui concerne les constructions neuves ? Certains bâtiments doivent-ils être plus renforcés que d'autres ? Qu'en est-il du bâti existant ? Eléments de réponse...
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Immobilier : la hausse n'est pas finie !
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La reprise du marché se confirme un peu partout, tandis que la cote rebondit déjà aux meilleures adresses...
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Logement étudiant : la baisse des prix s’atténue
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Le montant que débourse un étudiant pour se loger se stabilise en moyenne en 2016. Si les loyers des deux-pièces baissent dans les villes de province, la tendance est plus éclectique dans la région parisienne, et les prix parisiens se maintiennent pour les studios.
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Immobilier: cinq conseils pour trouver un logement à la dernière minute
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Prospection des annonces, constitution du dossier, visite du logement… voici les conseils et astuces pour être efficace, à chaque étape, lorsqu'on cherche un logement à louer à la dernière minute...
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Challenges.fr
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20/8/2016
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Crédit immobilier : dans quelles régions les taux sont-ils les plus bas ?
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Emprunter sur 15 ans avec un taux à 0,95%... Ce qui relevait de l’impossible il y a quelques années est devenu réalité pour des emprunteurs du Nord de la France en août 2016. Petit tour de l'Hexagone des taux de crédit immobilier région par région, où la baisse est une fois de plus générale...
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La Tribune.fr
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19/8/2016
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Les nouvelles technologies vont-elles enfin révolutionner l’achat immobilier ?
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Mieux vaut tard que jamais... Le secteur de l'immobilier français semble enfin se décider à utiliser les nouvelles technologies pour faciliter la démarche d'achat immobilier. L’adoption est toutefois prudente, le besoin de concret se faisant toujours sentir dans ce genre de situation...
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La Tribune.fr
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19/8/2016
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Étudiants: attention à bien choisir l'assurance de votre logement
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Comme tout locataire, un étudiant se doit d'assurer son logement. Cependant, l'obligation d'assurance n'est pas tout à fait la même en fonction de la nature du logement choisi : non meublé, meublé ou colocation...
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Isolation : ce nouveau décret pourrait nuire à notre patrimoine
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À compter du 1er janvier 2017, des travaux d’isolation par l’extérieur seront obligatoires pour toutes les anciennes bâtisses françaises qui feraient l’objet d’un ravalement...
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Comment faire baisser le coût du logement pour les étudiants ?
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Le logement pèse toujours autant dans le budget des étudiants. Outre l'encadrement des loyers, dont les effets ne se font pas encore pleinement sentir, des remèdes existent-ils ?
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La Tribune.fr
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17/8/2016
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Prélèvement à la source : peu de changement pour les loyers
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Le prélèvement à la source, dont la mise en place est prévue le 1er janvier 2018, ne concernera pas seulement les salaires et les retraites. La fiscalité des revenus fonciers, tout comme celle des revenus des travailleurs indépendants, va également évoluer, mais à la marge...
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À Londres, les loyers baissent pour la première fois depuis 2010
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Conséquence du Brexit, voté il y a plusieurs semaines, les loyers londoniens ont enregistrés une baisse de 0,5% par rapport à juillet 2015. Les loyers n’avaient pas baissé depuis... novembre 2010...
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Sévère coup de rabot sur les allocations logement de 80 000 familles
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La réforme des allocations logement commence à faire sentir ses effets de façon bien concrète. Fin juillet, 60 600 familles ont découvert que leur aide au logement baissait...
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Brexit : l'immobilier britannique ralentit
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Depuis le Brexit, les transactions sont au plus bas sur le marché immobilier résidentiel britannique. Mais la confiance reste de mise...
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La Tribune.fr
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11/8/2016
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Immobilier : à Paris les prix reprennent leur hausse effrénée
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Comme souvent, à chaque fois que le marché immobilier reprend des couleurs, Paris voit ses prix augmenter rapidement. Ils pourraient retrouver un niveau très élevé en septembre, proche des points hauts de début 2012...
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La Tribune.fr
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11/8/2016
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Crédit immobilier : nouvelle poussée de fièvre sur le front des renégociations
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Après une accalmie fin 2015 et début 2016, les renégociations de crédits à l’habitat repartent de plus belle. Le patron de BNP Paribas alerte sur les risques liés aux politiques de prêt des banques européennes...
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Fallait-il raboter les APL ?
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Le gouvernement a décidé de raboter légèrement les APL. Suffisant pour affecter les finances d'environ 80.000 foyers. Le but de la mesure est de réduire les effets inflationnistes des aides au logement, qui sont pourtant l'un des piliers de la politique sociale en France...
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La Tribune.fr
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10/8/2016
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Placement immobilier: les conseils âge par âge
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Seul placement qui permette de se constituer un capital avec effet de levier, l’immobilier est omniprésent dans le patrimoine des Français. Nos conseils pour bien doser son investissement...
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Jeunes salariés, avez-vous droit à la caution locative publique ?
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Le dispositif Visale, lancé en début d'année 2016, est (pour l'instant) réservé à une minorité de locataires. Voici les critères à remplir pour bénéficier de cette caution locative...
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L'immobilier neuf repart à la hausse en Europe
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Dans les quatre coins de l'Europe, le secteur de la construction de logements se redresse depuis 2014. Cependant, et notamment dans les pays du sud, on est encore loin de retrouver les niveaux d'avant crise...
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Airbnb : la justice allemande ouvre une brèche dans l’interdiction des locations temporaires à Berlin
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La justice allemande a admis une exception, mardi 9 août, dans l’interdiction des locations temporaires à Berlin via des plateformes comme Airbnb. Très attendue, cette décision du tribunal administratif de Berlin intervient alors que la jurisprudence reste à établir sur ce règlement local entré en vigueur le 1er mai, qui expose chaque contrevenant à une amende de 100 000 euros...
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En Europe, les prix de l’immobilier provoquent un endettement croissant des ménages
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En progressant plus vite que les revenus, depuis une quinzaine d’années, les prix de l’immobilier en Europe, notamment en France et au Royaume-Uni, provoquent d’importants dégâts sociaux. La montée de l’endettement en est un...
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Immobilier : le retour des primo-accédants
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Et si les acquéreurs de logements ne prenaient pas de vacances ? De premiers indices sur le marché immobilier au début du mois d’août le laissent penser :« Nous avons réalisé 10 % d’affaires en plus en juillet 2016 qu’en juillet 2015, annonce Fabrice Abraham, directeur général du réseau des agences Guy Hoquet, avec un net renfort des primo-accédants, qui comptent pour plus de 45 % de notre clientèle, contre 31 % en 2012 et en 2013. »
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Immobilier : les bailleurs gagnent deux fois plus que le reste de la population
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Les propriétaires bailleurs gagnent en moyenne deux fois plus que le reste de la population en France, selon une étude récente. Raison de plus pour encadrer les loyers ?
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A Paris, près d’un tiers des nouveaux loyers ont baissé sur l’année écoulée
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Une semaine après que le ministère du logement a annoncé que l’encadrement des loyers, en vigueur depuis près d’un an à Paris, ne sera pas étendu ailleurs contre l’avis des agglomérations et des communes, la mairie de Paris a dressé, lundi 1er août, un premier bilan, qu’elle présente comme positif, de ce dispositif. « Sur l’année écoulée, dans 30 % des relocations, le loyer demandé est à la baisse par rapport au bail précédent...
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L’encadrement des loyers parisiens toujours controversé
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Le gel des loyers applicable dans vingt-huit agglomérations, dont Paris, vient d’être reconduit pour douze mois par un décret publié, le 30 juillet. Il stipule qu’entre deux locataires, le loyer ne peut augmenter au-delà de l’indice de référence des loyers… dont l’évolution a été nulle au deuxième trimestre...
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L'encadrement des loyers fonctionne, et ce n'est pas surprenant
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Beaucoup de locataires ont vu leur loyer baisser à Paris depuis l'instauration de l'encadrement des loyers. La capitale reste, qui plus est, attractive pour les investisseurs. Jusqu'ici cette mesure semble donc être une réussite...
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Immobilier : l’embellie se confirme pour la construction
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La construction de logements, individuels comme collectifs, est de nouveau en hausse au deuxième trimestre de l’année 2016. La ministre du Logement Emmanuelle Cosse voit dans cette tendance un signe encourageant pour la politique incitative du gouvernement en la matière...
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La Tribune.fr
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28/7/2016
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Logement et environnement : ces bonnes idées à piquer à l'étranger
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C'est peu dire que notre politique du logement est un fiasco : la pénurie ne se résorbe pas, le logement absorbe en moyenne 24% du budget des ménages alors que beaucoup sont mal logés... Pourtant, l'Etat dépense des fortunes : plus de 40 milliards d'euros par an. Côté environnement, les choses s'améliorent, mais on pourrait faire beaucoup mieux. Exemples réussis d’initiatives prises à l’étranger...
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L’immobilier en France est-il le plus cher d’Europe ?
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La plupart des agglomérations européennes affichent des prix au m2 inférieurs à ceux des grandes villes françaises...
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Challenges.fr
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27/7/2016
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Travaux de rénovation : à quelles aides avez-vous droit ?
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Un prêt à taux zéro, un crédit d’impôt ou une réduction de TVA. Grâce aux dispositifs publics visant à accélérer la transition énergétique, vous avez plusieurs solutions pour faire baisser le coût de vos travaux de rénovation...
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La Tribune.fr
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27/7/2016
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Crédit immobilier : à qui profitent les taux bas ?
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Toujours plus bas ! Alors que l’on s’attendait à une stabilisation, la majorité des banques ont encore abaissé leur taux de crédit immobilier en juillet. Avec des taux moyens à 1,70% sur 20 ans, il est plus que jamais possible de réaliser de très belles affaires si vous envisagez d’acheter ou tout simplement si vous n’avez pas encore renégocié votre ancien crédit...
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Immobilier: l'encadrement des loyers se fera à la carte
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Si le gouvernement veut étendre l'encadrement des loyers à plus de 400 villes, chaque commune décidera de son sort...
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Challenges.fr
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26/7/2016
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Votre loyer est trop élevé ? Une plateforme publique va vous le dire
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Vérifier en sept clics si votre appartement n'est pas trop cher par rapport à ce qu'impose la loi d'encadrement des loyers, voilà le concept de la nouvelle plateforme lancée par le ministère du Logement...
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La Tribune.fr
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26/7/2016
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Encadrement des loyers : un site Internet au service des particuliers
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L’incitation plutôt que la contrainte. Sur RTL, la ministre du logement, Emmanuelle Cosse, a déclaré, mardi 26 juillet, que l’encadrement des loyers, en vigueur depuis près d’un an à Paris, ne serait pas étendu ailleurs contre l’avis des agglomérations et des communes. « Une démarche autoritaire ne fonctionnerait pas », a insisté la ministre...
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Après paris, les locations airbnb envahissent bordeaux
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Depuis deux ans, la capitale girondine est prise d'assaut par les locations saisonnières via Airbnb. Des opérations, souvent très rentables, qui empiètent sur le marché locatif traditionnel. La mairie est en alerte...
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Ce que va vous coûter votre loyer étudiant, ville par ville
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CONTENU INTERACTIF - Porte-monnaie serré et stress. C’est le quotidien de milliers d’étudiants à la recherche d’un logement pour la prochaine rentrée. Et selon la ville, le prix des studios peut passer du simple au double...
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La chute des taux d’intérêt dope le marché immobilier
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Les taux d’emprunt, qui n’ont jamais été aussi bas, devraient encore continuer à légèrement diminuer. Cette situation inédite relance les transactions. Dans les plus grandes agglomérations, les prix sont clairement orientés à la hausse...
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Immobilier : le mirage de la baisse des taux
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On croyait que les taux du crédit immobilier avaient atteint un plus bas historique en franchissant à la baisse la barre des 2 % au printemps dernier. Eh bien, on avait tort ! Ils ont repris le cours de leur plongée ces trois derniers mois. S'endetter sur vingt ans ne coûte plus désormais que 1,6 % en moyenne, soit trois fois moins qu'il y a cinq ans à peine...
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Immobilier : le marché est dynamique et les prix repartent à la hausse
:
Stimulées par la chute des taux des crédits, les ventes de logements anciens ont retrouvé leur dynamisme d'avant la crise financière de 2008...
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Crédit immobilier : la baisse des taux s’est encore accélérée
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A fin juin, les taux de crédit ont encore chuté, atteignant 1,62 % en moyenne selon Crédit Logement / CSA. Grâce à la politique monétaire de la BCE, les banques disposent de ressources bon marché, voire gratuites.
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À Paris, l’encadrement des loyers ne décourage pas les investisseurs
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Pour un investisseur sur cinq, Paris et Bordeaux restent les deux villes les plus attractives pour réaliser un investissement locatif, dévoile un sondage OpinionWay. Elles sont talonnées par Nantes et Lyon...
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Logements étudiants : Paris flambe-t-il ?
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La cote des loyers pour un studio parisien atteint des sommets. Fièvre estivale ou annonce d’une sensible hausse des prix ? Il est un peu tôt pour trancher. En province en revanche, il semble que les prix restent comparables à ceux de l’an passé...
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Quel est votre nouveau pouvoir d’achat immobilier ?
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La baisse continue des taux d’intérêt augmente encore le pouvoir d’achat immobilier des Français. Mais la hausse des prix, notamment dans les grande villes, freine, voire annule cet effet de levier. Meilleurtaux.com dresse le nouveau palmarès pour les 20 plus grandes villes de France...
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Immobilier : 17 pièges à éviter pour réussir son achat dans le neuf
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Comment être sûr que les promesses du promoteur seront tenues ? Découvrez grâce à notre diaporama, les conseils clés pour parfaire votre opération...
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Combien gagnent les agents immobiliers ?
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LE SALAIRE DE LA PIERRE - Commercial serviable et disponible, conseiller pugnace et connaisseur hors pair de son secteur, voici l’agent immobilier idéal. Combien gagne-t-il ? La réponse dans ce second volet d’une série d’enquêtes sur les salaires des métiers liés à l’immobilier...
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Logement étudiant : des « bons plans » abordables et solidaires
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C’est l’un des gros casse-tête pour qui entame des études supérieures dans une autre ville que celle où vit sa famille : comment trouver à se loger avec un budget étudiant ? La première recherche consiste à serenseigner auprès de l’établissement dans lequel on a été admis. Nombre d’universités et d’écoles proposent en effet des plateformes pour aider leurs étudiants à trouver un logement...
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Attention au poids des impôts locaux lors d'un achat immobilier à crédit
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Les acheteurs qui financent leur achat immobilier à crédit ne se doutent pas à quel point le poids de la fiscalité locale peut contribuer à alourdir leur budget. Le courtier Meilleurtaux.com vient d'en analyser les conséquences dans les 10 plus grandes villes de France...
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Un an après, l’État vante le succès de l’encadrement des loyers
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Le dispositif a «redonné du pouvoir d’achat» aux locataires, selon les mots d’Emmanuelle Cosse, ministre du Logement, qui ajoute que l’encadrement des loyers sera bel et bien appliqué à Lille fin 2016...
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Devenir propriétaire de son logement social, c’est possible
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Pour encourager l’accès à la propriété des foyers modestes, une convention nationale entre le Ministère de la Ville et la Fédération nationale des coopératives de HLM prévoit la construction de plus de 10.000 logements sociaux dans toute la France...
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Encadrement loyer: "30% de loyers en baisse"
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La ministre du Logement Emmanuelle Cosse a estimé mercredi que "les Parisiens font tous les jours" le bilan de l'encadrement des loyers appliqué à Paris depuis août 2015, qui a "redonné du pouvoir d'achat" aux locataires...
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Des loyers stables à Paris et en Ile-de-France
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L’OLAP confirme une stabilisation des loyers en région parisienne...
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Alerte : bientôt une nouvelle taxe sur l’immobilier
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Elle s’appelle la TSER (taxe spéciale d’équipement régional) et devrait venir alourdir la taxe foncière payée par les propriétaires...
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Le risque de contagion à l’immobilier en France est faible
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Depuis lundi 4 juillet, six gestionnaires britanniques ont annoncé qu’ils suspendaient les rachats de parts de leurs fonds investis en immobilier d’entreprise. Destinés aux particuliers, ces fonds disposaient d’un matelas de liquidités compris entre 7 % et 15 % de leur portefeuille. Insuffisant pour faire face à des sorties massives de capitaux...
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Encadrement des loyers à Paris : 30 % des nouveaux emménagés ont bénéficié d’une baisse en 2015
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L’encadrement des loyers instauré le 1er août 2015 aura bénéficié à 30 % des nouveaux emménagés à Paris, selon l’enquête annuelle de l’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne (OLAP). Cette proportion est inédite car ils n’étaient que 20 % en 2014 et seulement 7 % en 2013, indiquent les résultats définitifs de cette enquête publiés vendredi 8 juillet..
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Ce que l’on sait de la future taxe foncière que vont prélever les régions
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C’est donc acté. Dès l’an prochain, une nouvelle taxe foncière (*) sera prélevée par les régions auprès des entreprises et des propriétaires de biens immobiliers. Cet impôt, destiné à compenser les nouvelles compétences offertes aux grandes régions, sera inscrit dans la prochaine loi de finances...
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Chasseurs d'appart' sur M6, l'émission immobilière soupçonnée de vices cachés
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L'émission de Stéphane Plaza est la cible de toutes les critiques: un candidat porte plainte contre la production, tandis qu'un autre agent serait en réalité comédien. Qui en veut à Chasseurs d'appart'? L'Express fait le point...
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Logement: les APL deviennent dégressives au-delà d'un certain loyer
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Le gouvernement prévoit de diminuer le montant des aides personnelles au logement (APL) au-delà d'un certain montant de loyer, selon un décret publié jeudi. Cette mesure vise à prendre "mieux en compte la capacité financière effective et les besoins des ménages en prévoyant la dégressivité des prestations lorsque le loyer est supérieur à un plafond", indique le document...
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Emmanuelle Cosse signe la Charte pour la rénovation énergétique des copropriétés
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A l'occasion de l'assemblée générale du Plan Bâtiment Durable, la ministre du Logement a signé la Charte pour la rénovation énergétique des copropriétés qui engage les syndics à lancer des travaux dans les immeubles qu'ils gèrent...
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Brexit : le stress gagne l’immobilier britannique
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A part la livre en berne, le choc initial du Brexit semblait limité sur les marchés financiers britanniques, avec même un FTSE 100 – l’indice des grandes valeurs cotées à Londres – en hausse depuis la victoire du « Leave ». Les premiers signes de stress, toutefois, ont commencé à se manifester outre-Manche. Et, comme souvent, ils apparaissent sur le marché immobilier...
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Brexit : la bulle immobilière britannique menace l’économie réelle
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Les investisseurs craignent l’explosion de la bulle immobilière au Royaume-Uni, alors que les gels de fonds immobilier se multiplient. Le danger ? Un effet domino qui rattrape l’économie, puis des banques déjà fragilisées par les taux négatifs...
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Immobilier : les prix remontent sur fond de baisse des taux
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A Paris, les prix ont augmenté en moyenne de 0,5% au mois de juin. En province, à l’exception notable de Marseille (-0,4%) et de Strasbourg (-0,8%), les grandes villes voient leurs prix augmenter sensiblement...
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Le laborieux chantier de la rénovation énergétique
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L’objectif fixé en 2012 par Français Hollande de mettre aux normes thermiques et écologiques 500 000 logements par an d’ici à 2017 (380 000 logements privés et 120 000 logements sociaux) est-il trop ambitieux ? ¬Selon l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (Ademe), 288 000 logements privés ont, en 2014, fait l’objet de travaux de rénovation énergétique...
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Immobilier: après le Brexit, c'est le moment d'acheter
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Les emprunteurs, qui obtenaient déjà des conditions de crédits immobiliers jamais vues, devraient encore voir baisser les taux pratiqués par les banques...
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Encadrement des loyers : les syndicats professionnels dénoncent les "conséquences ravageuses"
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Les syndicats de l'immobilier demandent d'abord un bilan de la mesure, déjà appliqués dans Paris intra-muros. La ministre du Logement, Emmanuelle Cosse, a signé l'arrêté permettant d'étendre l'encadrement des loyers à 412 communes de l'agglomération parisienne...
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Les professionnels réclament un bilan de l’encadrement des loyers à Paris
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VIDÉO - Rappelant les propos de Manuelle Valls qui souhaitait évaluer l’impact de l’encadrement des loyers à Paris avant de l’étendre, trois syndicats professionnels réclament une mission d’enquête parlementaire...
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La course aux hôtels particuliers, nouvelle folie des super-riches
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Posséder une ou plusieurs propriétés dans Paris n'est plus un luxe réservé aux étrangers. Les Français jouent à leur tour les collectionneurs...
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Les députés entérinent un meilleur accueil des publics modestes dans tout le parc social
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La première lecture du projet de loi égalité et citoyenneté par l’Assemblée nationale s’est achevée tard dans la soirée de vendredi 1er juillet. Son vote solennel est programmé pour le 6 juillet. Dans un Hémicycle clairsemé, les députés ont mené la discussion au pas de course, examinant 1 500 amendements, dont 604 concernent le seul volet logement...
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Encadrement des loyers: un bilan plus qu'en demi-teinte à Paris
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Si la loi ALUR a permis de ralentir la progression des loyers à Paris, son bilan s'avère plutôt mitigé. Les investisseurs ont fui la capitale et trop peu de locataires osent dénoncer leurs propriétaires récalcitrants...
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Paris, refuge immobilier des « brexiters »
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Depuis l’annonce du Brexit, vendredi 24 juin, Laurent Demeure, directeur général pour la France et Monaco de l’agence d’immobilier de prestige Coldwell Banker, croule sous le travail : « Je suis appelé par nos clients londoniens qui cherchent à venir en France, par exemple une société spécialiste de la finance qui doit déménager et loger ses dix cadres. Le choix entre Paris, Berlin ou Francfort a été vite tranché en faveur de Paris.
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L'encadrement des loyers est étendu à la Petite couronne parisienne
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L'encadrement des loyers, qui ne s'appliquait jusqu'alors qu'à Paris, va être étendu à plus de 400 communes de l'agglomération parisienne, à partir de 2018, a déclaré ce matin la ministre du Logement Emmanuelle Cosse, dans une interview à France Bleu...
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L’encadrement des loyers appliqué dès 2018 à toute l’agglomération parisienne
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La ministre du Logement, Emmanuelle Cosse vient de signer l’arrêté permettant d’étendre l’encadrement des loyers à 412 communes d’Ile-de-France. Une mesure dénoncée par les professionnels du secteur...
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A qui doivent servir les logements sociaux ?
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La loi égalité et citoyenneté, en discussion en première lecture à l’Assemblée nationale du 27 juin au 1er juillet, va-t-elle bouleverser le modèle français du logement social ? Les associations de locataires disent leur inquiétude et les 746 organismes HLM réunis dans l’Union sociale pour l’habitat le redoutent...
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80 000 foyers concernés par la réforme des aides personnalisées au logement
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À partir du 1er juillet, la première étape de la réforme des aides personnalisées au logement (APL) entre en vigueur. Le décret d’application prévoit d’instaurer une dégressivité des APL au-delà d’un certain montant de loyer. Cette mesure concernerait environ 80 000 foyers, selon le ministère du logement...
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Quand les propriétaires découvrent la dure réalité de la loi Alur
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À Paris, la commission de conciliation des rapports locatifs tranche les litiges entre locataires et bailleurs. Pour ces derniers, l'apprentissage est rude...
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Immobilier: 4 idées fausses sur la location en France
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"Les loyers montent partout", ils "augmentent trop vite", "Airbnb va tuer la location" et "les propriétaires n'aiment pas louer en colocation": les idées fausses sur la location...
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Challenges.fr
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29/6/2016
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La construction de logements toujours au beau fixe
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L'embellie se poursuit et s'étend, à la faveur de taux de crédit immobilier toujours plus bas et d'aides publiques plus favorables...
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Pour en finir avec le mythe des 500.000 logements par an
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La France n’a pas besoin de construire 500.000 logements neufs par an. Peu le disent et personne ne l’entend hors de la petite communauté des spécialistes. Mal placés, inadaptés à la demande, une partie de ces logements ne seront jamais habités. Mais la politique productiviste arrange les gouvernements de gauche et de droite comme les professionnels du secteur...
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Logement neuf : la reprise s'amplifie
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Les mises en chantier de logements neufs sont en hausse de 5,2 % sur un an fin mai. Et les permis de construire bondissent pour leur part de près de 10 %. Preuve d'une amplification de la reprise dans le secteur de la construction de logements...
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La Tribune.fr
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28/6/2016
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Immobilier : les prix remontent doucement... pour l’instant
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INFOGRAPHIE - Enthousiasme généralisé dans les réseaux immobiliers pour le premier semestre: ventes soutenues, taux bas et des prix qui se redressent doucement. Mais sur certains marchés la hausse des tarifs pourrait s’emballer...
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Les logements sociaux, «trop nombreux et mal utilisés»
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INFOGRAPHIE - Dans une étude récente de la Fondation Ifrap consacrée au logement social à la française, le think tank libéral dénonce une politique trop coûteuse et peu efficace au détriment du secteur privé locatif...
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Le logement ne pèsera plus sur la croissance en 2016
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C’est enfin la lumière au bout du tunnel. Au premier trimestre 2016, l’investissement des ménages, qui reflète essentiellement les dépenses en logement neuf des Français, a légèrement augmenté (+ 0,2 %), selon la dernière estimation de l’Insee, publiée vendredi 24 juin. La dernière fois que cet indicateur avait été orienté à la hausse, c’était à l’été 2013...
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Chasseur d’appartements, super-héros ou super tendance ?
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Nouveau métier à la mode ou piège à éviter, les doutes persistent quant à ces redoutables chasseurs d’appartements. Le Figaro Immobilier a décidé de voir plus clair dans le jeu de ces nouveaux-venus du marché...
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Immobilier neuf : les prix se stabilisent
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Même si de très fortes disparités subsistent entre les villes, le prix moyen d’un appartement trois-pièces reste quasi identique sur les 6 premiers mois de l’année...
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Brexit : vers un boom de l’immobilier de luxe parisien ?
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Certains expats vont rentrer au bercail et sont déjà en chasse d’un nouveau nouveau « sweeet home » de prestige...
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Coup d’arrêt à la folle hausse de l’immobilier londonien
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Avec le Brexit, la capitale britannique n’est plus tout à fait la même. Tous ceux qui ont des actifs immobiliers dans la ville sont un peu moins riches qu’hier. Et les Britanniques, eux, pourraient se faire moins présents en France...
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Immobilier : en Allemagne, le prix des loyers encadré dans 300 villes
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De fortes hausses de loyers ont poussé le pouvoir à instaurer un frein légal. Son application pose encore problème faute d’informations sur le marché...
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Quand les notaires veulent faire de l’ombre aux agents immobiliers
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Qui a dit que la profession était figée ? Les notaires ont entrepris de constituer un réseau national de ventes de biens immobiliers. Objectif : diversifier leurs sources de revenus...
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Immobilier : 25 ans de flops dans la politique du logement
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LE LOGEMENT DES FRANCAIS. Coups de pouce fiscaux, normes de construction et de vente, multiplication des textes réglementaires et des lois... Les gouvernements successifs ont rivalisé de bonnes ou de mauvaises idées. Ici, les flops les plus marquants...
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Immobilier : pourquoi les prix sont-ils si élevés ?
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LE LOGEMENT DES FRANCAIS - Après une brève accalmie, les prix de l’immobilier se remettent à monter. L’observation de leur évolution sur le long terme prouve qu’ils se situent au-dessus d’un niveau économiquement rationnel...
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Encadrement des loyers à Paris: le préfet signe l'arrêté 2016
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Paris - Le préfet de Paris a annoncé mercredi avoir signé l'arrêté 2016 fixant les loyers de référence pour l'encadrement des loyers dans la capitale, dont la progression est inférieure à 1%, un texte qui entre en vigueur le 1er août...
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Immobilier : devenir propriétaire reste compliqué
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Malgré la reprise dans l'immobilier, une majorité de français estime qu'il reste difficile d'accéder à la propriété. La faute à des niveaux de prix immobiliers encore trop élevés...
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La Tribune.fr
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22/6/2016
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A Paris, l’immobilier de luxe a de nouveau le vent en poupe
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« 2015 a été une bonne année sur le marché de l’immobilier de luxe à Paris, et 2016 se présente également comme un millésime de qualité », déclare Charles-Marie Jottras, président de x immobilier...
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Les vrais facteurs de la hausse des prix
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Après une brève accalmie, les prix de l’immobilier se remettent à monter. L’observation de leur évolution sur le long terme prouve qu’ils se situent au-dessus d’un niveau économiquement rationnel...
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Immobilier : gare aux simulations enjolivées sur les avantages fiscaux des biens neufs
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En loi Pinel ou avec le dispositif Censi-Bouvard, l’objectif est le même : obtenir un gros bonus fiscal en achetant un logement neuf dédié à la location. Attention, les simulations des promoteurs sont souvent très flatteuses, mais la rentabilité de l’opération n’est jamais garantie...
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Polémique sur les causes de la hausse des frais des syndicats de copropriété
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Deux enquêtes sur les charges de copropriété, l’une menée au plan national par l’Association des responsables de copropriété (ARC) et publiée le 14 juin, l’autre, à Paris, par la Fédération nationale de l’immobilier(Fnaim du Grand Paris), datant du 16 juin, concluent à une stabilité des charges de copropriétés entre 2014 et 2015...
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Immobilier : des Français satisfaits de leur sort mais tiraillés entre espace et proximité
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LE LOGEMENT DES FRANCAIS - Les Français sont globament satisfaits de leur logement. Ils apprécient la maison individuelle, mais pas à n’importe quel prix...
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Immobilier : les difficultés d’accès au logement, un facteur trop souvent ignoré du chômage
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LE LOGEMENT DES FRANCAIS - Alors que le marché du travail exige d’être mobile et flexible, celui du logement fixe sur place locataires et propriétaires...
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Les négociations immobilières sont plus difficiles
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INFOGRAPHIE - Après quelques frémissements, la marge moyenne de négociation est retombée à 4,5%. Voici les résultats du dernier baromètre des écarts de prix calculé par le réseau Orpi, en partenariat avecLe Figaro Immobilier et Explorimmo...
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Airbnb : 20 000 logements loués illégalement à Paris
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Malgré les mises en garde de la mairie, les propriétaires, louant leur bien sur Airbnb ou Abritel, sont encore trop nombreux à ne pas respecter les règles, dans la capitale. Rappel des obligations à remplir...
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Immobilier: cette plateforme qui fait gagner de l'argent aux locataires sortants
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La jeune plateforme Lokora espère grignoter une part du marché français de la relocation en mettant à contribution le locataire sortant…tout en lui faisant gagner de l'argent...
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Challenges.fr
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17/6/2016
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Immobilier : pourquoi il faudra tôt ou tard revenir à des prêts à taux variable...
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La manne importante de crédits immobiliers accordée à taux fixe ces dernières années fait peser un risque sur le bilan des banques. L'une des solutions pour limiter ce risque serait que les banques distribuent de nouveau aux emprunteurs français des prêts immobiliers à taux variable...
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La Tribune.fr
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16/6/2016
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Immobilier : les charges de « copro » sont restées stables en 2015
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Après une baisse de 4,9 % en 2014, les charges de copropriété ont progressé de 0,7 % en 2015, selon l’étude annuelle réalisée par l’association des responsables de copropriété (ARC), publiée le 14 juin...
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Les charges de copropriété se sont stabilisées en 2015
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Grâce à la chute des prix du chauffage, la facture des copropriétaires a augmenté de 0,7% en moyenne. Cependant, les honoraires de syndics et les primes d’assurance ont continué à beaucoup augmenter...
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Résidence secondaire : des opportunités à saisir à moins de 2 heures de paris
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Le marché des résidences secondaires fonctionne à deux vitesses selon le réseau Guy Hoquet : la reprise s’amorce dans le sud alors que le nord subit encore des baisses de prix...
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L'immobilier ancien, un secteur oublié ?
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Le gouvernement a beaucoup légiféré depuis 2012 sur les sujets relatifs au logement. Il a, pour ce faire, clairement favorisé les secteurs du logement neuf et du logement social,... au détriment de l'ancien privé ?
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La Tribune.fr
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14/6/2016
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Aides au logement : les baisses attendues à partir du 1er juillet
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Voilà une mesure qui ne va certainement pas passer inaperçue. A compter du 1er juillet, bon nombre de ménages dont les loyers sont jugés trop élevés verront le montant de leurs aides au logement diminuer… ou tout bonnement disparaître...
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Paris veut (encore) augmenter les taxes sur les logements vacants et les résidences secondaires
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Si le ministère du Logement a opté pour la carotte fiscale, avec l'annonce d'un nouveau dispositif pour la rentrée afin d'inciter les propriétaires de logements vacants à les louer, la ville de Paris, elle, mise sur le bâton...
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Immobilier : « Mon logement neuf est livré avec retard »
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En septembre 2015, Emma et Julien, un couple de jeunes primo-accédants, s’apprêtent à emménager dans leur logement neuf acheté sur plans. Un mois avant la livraison, mauvaise nouvelle : une canalisation d’eau éclate au dernier étage de l’immeuble et inonde les appartements des étages inférieurs...
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Immobilier : les logiciels de gestion locative au banc d’essai
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Même si vous êtes un pro du tableur Excel, gérer une ou plusieurs locations est d’autant moins simple que la législation change régulièrement. Heureusement, de nombreuses tâches incombant aux bailleurs peuvent être informatisées. Un logiciel de gestion locative se révèle alors d’une aide précieuse...
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L’allocation logement bientôt rabotée pour 80.000 foyers
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À partir du 1er juillet, l’allocation logement diminuera progressivement, au-delà d’un certain montant de loyer. 80.000 foyers seront être concernés. Les Parisiens devraient être les plus touchés...
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Immobilier : le préfet d’Ile-de-France dénonce le chantage des maires
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La colère de Jean-François Carenco, préfet d’Ile-de-France, n’est pas passée inaperçue, mercredi 8 juin, lors de la réunion mensuelle du comité exécutif du logement de la région, entre professionnels de l’immobilier privé et public et services de l’Etat. Dans son collimateur, certains maires franciliens...
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Immobilier : faut-il acheter avant de vendre ?
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Dans un environnement où transactions et prix repartent à la hausse, peut-on se permettre désormais d'acheter - plus grand, par exemple - avant de vendre ? Explications...
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Performance énergétique minimale des logements à louer : indécence ou équilibre
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Les associations de défense des locataires ou du mal-logement fustigent un projet de décret présenté pour avis au Conseil national de l'habitat qui viserait à supprimer une avancée importante en matière de logements en location, pourtant adoptée dans la loi de Transition énergétique. D'aucuns évoquent une « approche équilibrée ». Explications...
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Nouvelle aide fiscale en vue pour les propriétaires-bailleurs !
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Quelques mois après sa prise de fonction, la ministre du Logement Emmanuelle Cosse s’attaque au chantier des logements vacants. Objectif : inciter les propriétaires à remettre leurs biens actuellement inoccupés en location, en échange de nouvelles aides...
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Les atouts de l'achat en viager d'un bien immobilier en 5 points clés
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Acheter un logement en viager est une solution qui conserve tout son intérêt avec le problème des retraites et du vieillissement de la population...
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Logement : tensions autour de la politique de Valérie Pécresse
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Les coupes budgétaires de la région Île-de-France dans le logement très social déplaisent fortement à la ministre du Logement Emmanuelle Cosse. Mais si l'Etat ne peut pas infléchir la politique de Valérie Pécresse, présidente de la région capitale, il peut en revanche faire pression sur les maires réticents à construire...
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Immobilier neuf : un rebond de grande ampleur en Île-de-France
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Les chiffres du logement neuf dans la région Île-de-France présentent des taux de croissance supérieurs à 20 % sur un an...
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Dans l’immobilier de luxe, la crise est oubliée
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L’immobilier de luxe en France est bel et bien sorti de la crise. L’activité des agences spécialisées a progressé de 17 % en Ile-de-France et de 10 % dans le reste du pays en 2015, selon une étude publiée le 7 juin par le bureau d’analyse indépendant Xerfi...
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Immobilier: l'accès à la propriété plus facile pour les familles
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Les familles qui deviennent propriétaires de leur résidence principale dépassent moins souvent leur budget initial et sont moins nombreuses à devoir faire des concessions par rapport à leur projet, selon une étude du Crédit Foncier publiée jeudi...
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Immobilier : qui achète en France en 2016 ?
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Le Crédit Foncier a publié son étude annuelle qui scrute le parcours d’achat des Français concernant leur résidence principale. Les indicateurs de cette nouvelle édition reflètent le dynamisme retrouvé du marché immobilier tricolore...
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Immobilier : qui achète en France en 2016 ?
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Le Crédit Foncier a publié son étude annuelle qui scrute le parcours d’achat des Français concernant leur résidence principale. Les indicateurs de cette nouvelle édition reflètent le dynamisme retrouvé du marché immobilier tricolore...
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Logement : les 3 priorités d'Emmanuelle Cosse
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La ministre du Logement veut accélérer sur la remise en location des logements vacants, la rénovation énergétique et renouveler la démarche Ecoquartiers...
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Logement : E.Cosse fixe ses priorités
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La ministre du Logement et de l'Habitat durable, Emmanuelle Cosse, a défini aujourd'hui ses trois chantiers prioritaires pour les mois à venir : mobiliser les logements vacants au profit de ménages modestes, accélérer la rénovation énergétique et renouveler la démarche Ecoquartiers...
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Des mesures fiscales pour inciter les propriétaires à louer leurs biens
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Comment inciter les propriétaires à louer leur logement ? Emmanuelle Cosse, ministre du logement et de l’habitat durable, a annoncé mercredi 8 juin la mise en place d’avantages fiscaux pour les encourager à le faire. Il y a urgence : les logements vacants sont de plus en plus nombreux...
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Inondations : l'état de catastrophe naturelle reconnu dans 782 communes
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Un premier arrêté de catastrophe naturelle pour 782 communes sur 16 départements a été pris mercredi en Conseil des ministres. Il sera publié jeudi au Journal officiel...
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Nouveau dispositif fiscal en vue pour mobiliser les logements vacants
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Pour mobiliser 50.000 des 100.000 logements vacants en zones tendues, la ministre du Logement va simplifier le dispositif actuel et demander à Bercy d’accroître l’avantage fiscal...
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Profitez des taux au plus bas… pour les reporter sur un futur crédit immobilier !
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Si vous souscrivez un crédit immobilier aujourd'hui vous allez profiter de taux historiquement bas. Certaines banques vous permettront même d'en conserver le bénéfice pour une future acquisition dans 10, 15 ans... Décryptage...
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Les prix de l’immobilier en hausse malgré l’incertitude actuelle
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Les prix de l’immobilier ont continué à augmenter au mois de mai selon MeilleursAgents.com alors même que le climat social, économique et météorologique est adverse...
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Les aides au logement pourront être maintenues en cas d'impayé
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Le décret prévoyant que les locataires ou les propriétaires "de bonne foi" pourront continuer à toucher les aides au logement en cas d'impayé est paru mardi. Il entrera en vigueur le 1er septembre...
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Logement: en France, le budget moyen d’un étudiant est de 595 euros
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Contrairement aux idées reçues, la colocation ne séduit que 12% des jeunes, qui préfèrent les studios individuels. C’est ce que révèle, entre autres, l’enquête menée par LocService.fr, une plateforme de location entre particuliers...
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Comment se faire rembourser les sinistres dus aux inondations ?
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Les assureurs sont reçus, lundi 6 juin, par la secrétaire d’Etat chargée de l’aide aux victimes, Juliette Méadel, pour discuter de l’indemnisation des victimes des inondations. Le but de cette rencontre : alléger les formalités administratives et accélérer les premières avances sur indemnisation...
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Le logement social en France en six maux
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EXCLUSIF. L'Ifrap, un think tank libéral, dénonce une politique du logement coûteuse (40 milliards d'euros) à l'efficacité douteuse...
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Immobilier : quel impact ont les inondations, grèves, attentats sur les ventes ?
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Ce n’est qu’aujourd’hui que nous prenons la mesure de l’impact des attentats de novembre 2015 sur le marché immobilier parisien. Les mouvements sociaux un peu partout en France, ainsi que les inondations, auront également des conséquences sur les transactions immobilières dans les mois à venir, analyse MeilleursAgents...
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Immobilier : la reprise est-elle pérenne ?
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La reprise en 2015 des marchés de l'immobilier neuf et ancien se pérennisera-t-elle en 2016 ? Difficile à dire car par rapport aux revenus, les prix de l'immobilier restent à un niveau élevé en France...
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Crédit immobilier : les taux divisés par trois depuis 2000
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Les taux d’intérêt des crédits immobiliers ont encore baissé au mois de mai, pour atteindre en moyenne 1,77 %, contre 1,81 % en avril, selon les derniers chiffres de l’observatoire Crédit Logement/CSA publiés le 2 juin...
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Pourquoi le nouvel état des lieux ne va pas simplifier la vie des locataires
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Du nouveau dans les relations entre bailleurs et locataires. Un décret d’application de la loi Alur, entré en vigueur au 1er juin, précise la rédaction des états des lieux d’entrée et de sortie du logement. Une avancée ? A voir...
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2 milliards d’euros pour la rénovation du parc HLM
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La Caisse des Dépôts (CDC) et Action Logement (ex-1 % Logement) ont conclu une alliance pour fournir pendant 3 ans aux bailleurs sociaux 2 milliards d'euros de financements supplémentaires via des prêts bonifiés, pour les aider à réhabiliter leur patrimoine immobilier...
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Droit de préemption du locataire : la Cour de cassation remet les pendules à l’heure
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De la toute-puissance du droit de préemption du locataire
Si votre propriétaire vous demande de quitter votre logement parce qu’il veut le vendre, vous disposez d’un droit de préemption : c’est-à-dire que vous être prioritaire pour le racheter, à moins que le propriétaire cède son bien à un parent...
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Crédit immobilier : nouvelle baisse des taux en mai
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Les taux de crédit immobilier sont repartis à la baisse en mai, selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, à 1,77 % en moyenne. Le coût de l’emprunt a été divisé par deux en quatre ans...
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Les loyers repartent à la hausse
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Les locataires sont toujours nombreux à déménager. Les loyers qui avaient baissé en 2015, se sont appréciés de 0,6% entre janvier et mai...
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Logement : un décret précise la future obligation de rénovation énergétique
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L’isolation va devenir obligatoire lors des réfections de toiture ou de façade. Un décret précise les cas où la copropriété pourra s’en exonérer...
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Retraite : l’immobilier locatif, placement préféré des Français
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Quelle valeur les Français accordent-ils aux produits d’épargne pour préparer leur retraite ? L’immobilier locatif, devant l’assurance-vie, arrive en tête des placements les plus intéressants, relève l'enquête 2016 du Cercle de l’épargne...
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Immobilier: les constructions de logements neufs repartent à la hausse
:
Le secteur du logement neuf renoue avec la croissance en France, grâce à la combinaison de taux de crédit immobiliers très bas, d'aides publiques plus favorables...
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Challenges.fr
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31/5/2016
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L’immobilier, l’un des actifs les plus taxés
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La résidence principale reste un havre fiscal, mais les résidences secondaires et les biens loués peuvent être lourdement taxés à la revente...
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Logement : la reprise de la construction se confirme en France
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Les chiffres officiels sont positifs. Le secteur profite des aides publiques et de la reprise de l'activité. L'Ile-de-France est le principal bénéficiaire...
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Immobilier : l'accès à la propriété est de plus en plus inégalitaire
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En vingt-cinq ans, la part des ménages modestes propriétaires a été divisée par deux. Les donations et les héritages renforcent les inégalités dues au revenu et au contexte économique...
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La géolocalisation des annonces immobilières peine à se généraliser
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Repérer les biens à vendre ou à louer sur une carte est une attente forte des consommateurs. Mais si l’offre peine à se généraliser, cela tient plus à la façon de travailler des agences immobilières qu’à la technique. Explications...
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Pinel, Censi-Bouvard, Malraux : ces 3 solutions pour défiscaliser avec l'immobilier
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Neuf ou ancien: il existe trois façons de raboter sa feuille d'imposition tout en investissant dans la pierre. Mais il faut disposer d'un minimum de trésorerie...
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Immobilier : investir grâce au crowdfunding
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Les épargnants sont nombreux à se laisser séduire par l'investissement participatif dans la pierre. Le placement n'est pourtant pas sans risques.
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Loi Egalité et citoyenneté : une réforme du logement social qui passe mal
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Les maires et les bailleurs sociaux ne sont guère enthousiastes à la lecture du projet de la loi Egalité et citoyenneté qui veut réformer en profondeur le processus d’attribution des logements sociaux. Le texte, dont le parcours législatif débute, en principe, en juillet prochain à l’Assemblée nationale, concrétise les propos de Manuel Valls au lendemain des attentats de janvier 2015...
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Immobilier : 5 questions avant d’investir dans une SCPI
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Le succès des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ne se dément pas : en 2015, leur collecte a bondi de 30 %, pour atteindre 4,06 milliards d’euros...
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Immobilier : les clés pour rentabiliser au mieux vos locations saisonnières
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Avec un revenu moyen de 75 euros la nuitée, la location de type Airbnb ne cesse de se développer. Nos conseils pour limiter les frais comme les risques liés à cette activité...
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5 conseils pour bien préparer son dossier de prêt immobilier
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Avant de se lancer dans l'achat d'un appartement ou d'une maison, vous allez devoir convaincre votre banque de vous accorder un prêt à un bon taux. Voici nos conseils...
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Challenges.fr
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26/5/2016
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Avez-vous intérêt à revendre le logement que vous louez ?
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Pour que votre patrimoine immobilier continue à vous rapporter autant que par le passé, examinez de près les possibilités de booster la rentabilité de(s) logement(s) que vous louez. Quitte à en revendre si les promesses sont plus belles ailleurs...
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Immobilier: la reprise se confirme
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Au premier trimestre, le prix des logements a augmenté de 0,5%. Une première depuis 2012.
Les Français reprennent confiance dans l'avenir et achètent à nouveau de l'immobilier. La reprise du marché, commencée au printemps 2015, s'est ainsi amplifiée au premier trimestre...
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Immobilier: les ventes augmentent, les prix aussi
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Pour la première fois depuis début 2012, le prix des logements anciens a progressé sur un an à travers la France tiré par les maisons. Parallèlement, le volume de transactions s’amplifie...
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Le marché de l’immobilier ancien poursuit son redressement
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Le dynamisme des transactions de logements anciens, observé depuis le printemps 2015, se poursuit. Au premier trimestre 2016, 818 000 ventes ont été conclues au plan national sur les douze derniers mois, contre 802 000 en décembre 2015 et 698 000 en mars 2015. Soit un bond annuel de 17,2 % selon l’Insee et les notaires franciliens qui publient, jeudi 26 mai, leurs conjonctures...
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Une bulle immobilière pourrait bien éclater en France
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INFOGRAPHIE - Dans une récente analyse, le haut conseil de stabilité financière pointe les risques pesant sur l’immobilier commercial dans l’Hexagone. Cet organe de Bercy souligne un contexte de «forte demande» et de «valorisation excessive»...
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Front uni pour la défense du crédit immobilier à la française
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Une fois n’est pas coutume, les particuliers, les banques et les responsables politiques partagent le même avis : « pas touche » au crédit immobilier à la française ! Et prendre le risque de gripper une machine qui repart. En 2015, les encours de prêts à l’habitat ont augmenté de 3,4 %, à 887 milliards d’euros, selon une étude annuelle du Crédit foncier publiée mardi 24 mai. Ils représentent 85 % de l’endettement total des ménages...
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Faut-il faire confiance à son agent immobilier ?
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Métier mal-aimé des Français, les professionnels de l’ immobilier sont cependant de plus en plus impliqués dans les transactions immobilières des particuliers. Et les mandats exclusifs connaissent une forte croissance. Explications...
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Il existe une alternative séduisante à la renégociation de son crédit immobilier
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Grâce à des taux immobiliers au plus bas et la dynamique du marché, certains propriétaires auraient intérêt à se pencher sur une revente de leur résidence principale pour se loger dans plus grand. Sans forcément débourser plus. Explications...
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Immobilier : voici pourquoi les Français recommencent à acheter des logements neufs
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L'immobilier neuf retrouve enfin la pente ascendante avec des ventes en hausse en 2015. Quel est le profil des acheteurs ? Pour quelle(s) raison(s) se tournent-il vers l'immobilier neuf ? Les réponses des promoteurs...
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Fiscalité : faut-il exonérer les utilisateurs d'Airbnb ?
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Par manque d'information, le fisc éprouve des difficultés pour fiscaliser les revenus des utilisateurs des plateformes de l'économie collaborative, comme Airbnb. Quelle est l'attitude à adopter pour le législateur ?
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La Tribune.fr
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20/5/2016
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Copropriétés: la facture d’électricité pourrait flamber au 1er juillet
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FOCUS - Les copropriétés de taille moyenne doivent souscrire une offre au tarif libre (ou tarif de marché) et faire jouer la concurrence pour trouver le meilleur fournisseur. Fin 2015, 31 % des clients concernés n’avaient pas encore anticipé ce basculement...
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Location saisonnière : vos droits et obligations
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La location meublée saisonnière présente de nombreux atouts pour les propriétaires bailleurs. Mais la réglementation ne cesse de se durcir. Ce qu'il faut savoir...
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Le marché immobilier allemand en plein rattrapage
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Après une longue torpeur, le marché du logement s’emballe outre-Rhin, révèle une étude du Crédit foncier publiée le 17 mai. Entre 2009 et 2015, les prix ont bondi de 19 % et le volume des transactions a gonflé de 18 % en Allemagne...
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Immobilier: les quatre points cardinaux d'une "bonne" vente
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Travaux, fiscalité, prix... Tout ce qu'il faut savoir pour optimiser la vente de son bien immobilier...
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Comment vérifier que votre futur locataire ne vous ment pas sur ses revenus ?
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Méconnu, un service en ligne permet à toute heure du jour ou de la nuit de vérifier si le document fiscal que vous a remis un candidat locataire n'a pas été falsifié. Mode d'emploi...
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La fronde anti-Airbnb grossit dans les grandes villes
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VIDÉOS - Le développement international du site de location d'appartements inquiète les hôteliers et les pouvoirs publics. À Paris, la Mairie durcit le ton...
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Logement neuf : vers une année 2016 dynamique
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Tout est réuni pour que les ventes de logements neufs repartent en forte hausse en 2016. Reste à savoir si les ménages seront assez confiants pour passer à l'action...
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La Tribune.fr
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13/5/2016
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Dans l'immobilier, les jeunes raisonnent comme les vieux
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En France, les jeunes veulent quasiment tous devenir propriétaires de leur logement. Comme leurs aïeux, ils souhaitent avant tout assurer leurs vieux jours, et se comportent en « bon père de famille ». Etrange paradoxe pour une jeunesse que l’on dit « entrepreneure » et prête à prendre des risques. Pourtant, en Allemagne, la jeunesse a un comportement totalement à l'opposé...
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La Tribune.fr
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13/5/2016
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A Londres, des étudiants font la grève des loyers
:
« Nous sommes aujourd’hui le 6 mai, ce qui veut dire que je suis officiellement en grève de loyer. » Comme près de 1 000 étudiants londoniens, cette internaute a pris la décision de ne plus payer son loyer jusqu’à ce qu’une baisse ait été négociée avec les propriétaires des résidences étudiantes...
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Immobilier neuf : le retour de la France des propriétaires
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Les ventes des promoteurs aux propriétaires occupants ont bondi de 20,3 % au premier trimestre. Les prix stagnent, voire baissent en zones chères comme l'Ile-de-France et la métropole de Nice-Côte d'Azur...
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A la mairie de Paris, la chasse aux locations frauduleuses sur Airbnb est ouverte
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Capital vous avait prévenu dans son numéro de mai actuellement en kiosque… si vous louez un logement occasionnellement, gare aux contrôles ! A Paris, la municipalité incite à dénoncer les fraudeurs de locations saisonnières...
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Stéphane Plaza ne fait pas l’unanimité chez les agents immobiliers
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Malgré l’ouverture récente de la centième agence de son réseau immobilier, l’animateur vedette de M6 essuie les critiques des professionnels de l’immobilier, qui l’accusent de décridibiliser leur métier...
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Baromètre de la colocation : salariés et étudiants, même combat !
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INFOGRAPHIES // Le dernier baromètre de la colocation réalisé par Appartager et Seloger dresse un portrait-robot des colocataires, loin du cliché du jeune étudiant fauché...
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Public et privé, responsables de la hausse des prix
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Les politiques locales de l'habitat ne favorisent pas la baisse des prix. Mais elles n'en sont pas les seules responsables...
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Copropriétaires : voici vos nouvelles et vos futures obligations
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Les modifications des règles de fonctionnement des copropriétés (loi Alur du 24 mars 2014 et loi Macron du 6 août 2015) entrent progressivement en application. Etat des lieux des principaux changements effectifs ou à venir pour tous les copropriétaires...
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Rénovation énergétique : chèque énergie et éco-PTZ précisés par décret
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Alors que Ségolène Royal faisait, ce lundi, un état d'avancement des différents décrets à venir dans le cadre de la loi sur la Transition énergétique, deux décrets parus ces derniers jours précisent les modalités relatives à l'octroi de l'éco-PTZ et du lancement du chèque énergie. Détails...
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Pourquoi les étudiants londoniens ne paient plus leur loyer
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Le plafond leur tombe sur la tête, les loyers coûtent de plus en plus cher, et on leur explique que c'est une fatalité...
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Optimiste comme un agent immobilier
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INFOGRAPHIE - Jamais les professionnels de l’immobilier n’avaient autant vu l’avenir en rose. Selon un baromètre Crédit Foncier/CSA, 74% d’entre eux sont optimistes pour l’année à venir et entrevoient (à 70%) une stabilisation des prix...
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Les pros de l’immobilier confiants sur la reprise du marché
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Le Crédit foncier ausculte chaque trimestre, depuis janvier 2015, le moral des professionnels de l’immobilier. Sa dernière livraison, lundi 9 mai, montre qu’il est au plus haut. Ils sont ainsi 74 % (des 400 agents immobiliers, lotisseurs, promoteurs, constructeurs de maisons, gestionnaires de patrimoine interrogés, du 29 mars au 5 avril, par l’institut CSA) à se dire optimistes sur l’avenir du marché, contre 59 %, il y a un an...
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