LA
REVUE DE PRESSE
Semaine du 4 au 10 avril 2005
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La société d'ascenseurs condamnée
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100 000 euros: c'est le montant de l'amende que devra verser aux parents du petit Bilal la société de maintenance de l'ascenseur qui avait provoqué sa mort...
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Légère accalmie sur les prix de l’immobilier en région parisienne
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Selon les chiffres délivrés par les notaires franciliens, les prix de l'immobilier en Ile-de-France ont connu une "légère accalmie" à Paris et dans les départements limitrophes au deuxième trimestre 2005...
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Mme D'Esquelle de la Palme n'est pas raciste mais préfère vendre sa maison à un chrétien
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A 86 ans, Nathalie D'Esquelle de la Palme a comparu pour la première fois devant un tribunal. Elle était convoquée, jeudi 29 septembre, devant la 14e chambre correctionnelle de Bobigny pour "délit de discrimination ayant consisté à refuser la fourniture d'un bien à des personnes en raison de leur origine et de leur appartenance à une race et une religion déterminée"...
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Les maisons en bois profitent d'un engouement durable
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La construction de maisons en bois est en plein essor en France et profite d'un engouement durable, loin d'un simple effet de mode, estiment les professionnels de la construction réunis depuis vendredi au salon de la Maison Bois à Angers (ouest)...
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Auprès de mon avion
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Garer son avion auprès de sa maison ne relève plus du rêve. Quelques villages aéronautiques prennent leur envol en Vendée et dans les Landes. Le succès est au rendez-vous...
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Spécial immobilier : ISF, crédit, propriété : ce qu'il faut savoir
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(Dossier) A quoi sert l'impôt de solidarité sur la fortune s'il frappe de plus plus de petits propriétaires en raison du boom du marché de l'immobilier ? Un marché dont "Le Figaro Magazine" dévoile les astuces, les bonnes affaires, mais aussi les pièges, en province, à Paris, en banlieue et au... Maroc. Louer, acheter, vendre : tout ce que vous devez savoir...
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Budget 2006 : menaces sur l'accession très sociale
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Le projet gouvernemental d'affecter au budget de l'Etat 1,4 milliard, prélevé sur le Fonds de Garantie de l'Accession sociale à la propriété (FGAS), suscite la colère des banques qui menacent de suspendre la distribution des prêts à taux zéro garantis et des prêts à l'Accession sociale (PAS) dès l'adoption de cette mesure...
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Le Papy Loft, un concept d'habitat pour les seniors
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Entre le domicile et la maison de retraite, le Papy Loft, un nouveau concept lancé par une société HLM du Calvados, veut offrir des logements sociaux agréables à vivre et adaptés aux personnes âgées...
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Les automatismes ont un rôle à jouer en matière de logement durable
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Confort, bien-être, cocooning… la tendance est à la quête d’un logement agréable à vivre, le tout dans le respect de l’environnement. Comment les automatismes peuvent-ils allier confort et développement durable ? Entretien avec Mireille Jandon, ingénieur au sein du département «développement durable» du CSTB (Centre scientifique et technique du bâtiment)...
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Les seniors s'investissent dans les conseils syndicaux des copropriétés
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Les assemblées générales de copropriétaires sont souvent vécues par leurs participants comme une corvée. Elles ont pour mission de décider les travaux et les dépenses qui seront effectués dans l'année à venir. Certains copropriétaires sont plus assidus que d'autres. Ce sont les conseillers syndicaux et leur président, garants des intérêts des copropriétaires face au syndic, chargé de la gestion quotidienne...
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Les banques sur la défensive face au surendettement des Français
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Critiquées pour avoir fait preuve de trop de largesse dans la distribution des crédits immobiliers, les banques françaises se défendent de tout laxisme, arguant que la situation du marché est "saine" en attendant un "atterrissage en douceur" des prix.
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Le rythme des crédits immobiliers bat record sur record
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Les banques généralistes ont continué de distribuer largement des crédits immobiliers en 2005 avec une hausse de 27,8% sur un an et de 200% depuis 1998, selon l'enquête trimestrielle de l'Observatoire de la production du crédit immobilier obtenue mardi par l'AFP et qui doit paraître mi-octobre...
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Les élus parisiens en plein débat sur le logement
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A trois jours du Conseil de Paris, les élus parisiens règlent leurs comptes par rapport aux diverses mesures sur le logement. Un débat qui intervient suite aux incendies qui ont fait au total 24 morts dans des immeubles insalubres des XIIIème et IIIème arrondissements fin août...
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Logement social : polémiques autour des mesures annoncées par Jean-Louis Borloo
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Les nouvelles mesures concernant le logement social présentées jeudi par le ministre de la Cohésion sociale Jean-Louis Borloo ne semblent pas satisfaire toute le monde. Réactions...
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Jean-Louis Borloo en urgence
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Le ministre de la Cohésion sociale annonce une série de mesures pour répondre à la crise du logement social...
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La fin de la loi de 1948 n'est pas pour tout de suite
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Un projet à l'étude prévoit de faire passer les loyers soumis à cette loi dans le secteur des loyers maîtrisés...
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Mieux Vivre Votre Argent
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26/9/2005
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Des mesures pour tenter de répondre à la crise de l'habitat social
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Moins d'un mois après les deux incendies meurtriers survenus à Paris, qui ont relancé le débat sur la pénurie d'habitations à prix accessibles, le ministre de la cohésion sociale, Jean-Louis Borloo, a dévoilé quelques mesures nouvelles en faveur du logement social, jeudi 22 septembre, à Nantes, en clôture du congrès annuel du mouvement HLM.
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Les Verts réclament l'accélération du traitement de l'insalubrité dans la capitale
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Les élus Verts du Conseil de Paris réclament au maire, Bertrand Delanoë (PS), d'accélérer l'effort du traitement de l'insalubrité à Paris. Lors de la prochaine assemblée municipale, lundi 26 septembre, ils devraient, dans ce but, proposer un amendement à une délibération concernant 15 543 logements intermédiaires actuellement gérés par la SAGI, l'une des trois sociétés d'économie mixte (SEM) immobilières de la Ville.
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Les banques veulent aussi profiter de la manne du Livret A
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Le ministère de l'économie a annoncé, jeudi 22 septembre, une baisse de 0,10 % de la commission des réseaux distributeurs du Livret A, qui constitue la ressource des crédits consentis au logement social. A compter du 1er novembre, la commission des Caisses d'épargne passe de 1,10 % à 1 %, celle de la Poste de 1,4 % à 1,3 % et celle du Crédit mutuel de 1,2 % à 1,1 %. En janvier, ces commissions avaient déjà été abaissées de 0,10 %. En 2004, les Caisses d'épargne ont perçu, selon les données de la Caisse des dépôts (CDC), 780 millions d'euros de commissions, la Poste 739 millions et le Crédit mutuel, 205 millions. Les 46 millions de livrets détenus par les Français représentent une manne financière de 113 milliards d'euros...
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Borloo présente un plan national
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Le ministre fait de nouvelles annonces, promettant notamment 250 millions d'euros...
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Le Nouvel Observateur
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23/9/2005
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Le logement idéal des Français rapetisse à mesure que son coût augmente
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Selon une enquête de notre confrère « De Particulier à Particulier » les Français acceptent de vivre dans un logement plus petit que celui auquel ils aspiraient il y a quelques années...
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Les OPCI verront le jour dès l'année prochaine
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Les associés de SCPI devront apporter leurs parts dans ce nouveau véhicule d'épargne à double visage...
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Habiter sur le devant de la Seine
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Un pied-à-terre les pieds dans l'eau ! Pour accéder à ce rêve à Paris, prévoir entre 7.000 euros le mètre carré sur l'île de la Jatte et 17.000 euros sur l'île Saint-Louis. Partout, les prix ont de quoi donner le vertige. D'autant que l'offre demeure souvent confidentielle...
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Opération coup de poing contre les immeubles "dangereux"
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Une série d'immeubles considérés comme "dangereux" ont été évacués par la police, à Paris, mais aussi pour la première fois en banlieue, depuis l'ordre d'expulsion des squats et bâtiments insalubres donné par le ministre de l'Intérieur Nicolas Sarkozy...
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Cohésion sociale et architecture : l’UNSFA ouvre le débat
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Pour son 36e congrès, qui se tiendra à Paris les 6, 7 et 8 octobre, l’Union des architectes s’inscrit dans l’actualité et propose à tous les architectes un large débat sur le thème "Architecture et cohésion sociale"...
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Petit à petit, l’ANRU fait ses nids
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La vaste opération de renouvellement des quartiers lancée par l'Agence nationale de rénovation urbaine (ANRU) n'en est qu'à ses débuts et suscite parfois des inquiétudes parmi les locataires qui doivent être relogés...
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Crédits immobiliers : attention, danger...
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En matière de crédits immobiliers, les banques joueraient-elles avec le feu ? Oui, répond Roger Karoutchi, sénateur UMP des Hauts-de-Seine, qui tire la sonnette d'alarme. En 2005, le montant des nouveaux prêts à l'habitat accordés par les banques aurait augmenté de 8,5 %, pour atteindre 130 milliards d'euros (selon l'Observatoire de la production de crédits immobiliers). Contreparties pour l'emprunteur, la durée de ces prêts ne cesse de s'allonger (au-delà de vingt ans) et la part des revenus consacrée au remboursement grimpe...
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"Il faut obliger les communes à construire"
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logement. Pour René Ballain, sociologue associé à la Fondation Abbé Pierre, on ne met pas assez les maires sous contrainte...
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Pénurie en Ile-de-France, à qui la faute?
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Il manque 150 000 logements en Ile-de-France et les failles de la décentralisation aggravent la paralysie...
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Le prix du gaz va encore augmenter
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Gaz de France a présenté, mercredi 21 septembre, d’excellents résultats. Mais son PDG a confirmé que les tarifs seraient revus à la hausse, pour suivre la progression des cours du pétrole...
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Maison individuelle, ou le reflet d’une société en pleine mutation
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A l’occasion de la 2ème Semaine de la Maison Individuelle, qui se tient jusqu’au 23 septembre, l’Union nationale des constructeurs de maisons individuelles (UNCMI) dévoile une étude du sociologue Guillaume Erner sur l’évolution de la maison individuelle depuis 1990. Portrait de l'habitat d'aujourd'hui !...
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Immobilier : une information sur les risques majeurs
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Le vendeur ou le bailleur d’un bien immobilier sera bientôt tenu d’informer l’acquéreur ou ses locataires, en cas de risque naturel ou technologique clairement identifié dans la commune...
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Dossier familial
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19/9/2005
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Squat: expulsion sans alibi
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Alors qu'elles allaient être relogées, des familles ont été chassées d'un immeuble parisien, vendredi...
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Des agents de la Ville de Paris se retrouvent sans domicile fixe
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La pauvreté n'épargne pas la capitale, et le fait d'y disposer d'un emploi stable n'empêche pas certains de basculer dans une extrême précarité. Certains des 40 000 agents de la Ville sont concernés. Ils seraient "plusieurs dizaines" , selon le syndicat CFTC (minoritaire) des personnels des administrations parisiennes, à avoir perdu leur logement...
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Nouvelle évacuation d'un squat à Paris, les Verts dénoncent une "esbroufe médiatique"
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La police parisienne a évacué, vendredi 16 septembre, un squat occupé par une trentaine de personnes d'origine africaine, rue du Maroc, dans le 19e arrondissement de la capitale. C'est le troisième squat évacué depuis le début du mois de septembre. Le ministre de l'intérieur, Nicolas Sarkozy, avait demandé l'évacuation des squats et immeubles insalubres, à la suite de deux incendies survenus dans des bâtiments vétustes, qui ont provoqué la mort de vingt-quatre personnes.
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Prison ferme pour un jeune squatteur de hall d'immeuble
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La présidente de la 11e chambre du tribunal correctionnel de Bobigny lit les procès-verbaux, mercredi 14 septembre, et on l'imagine, ce hall d'immeuble de l'avenue Léon-Jouhaux, à Bondy (Seine-Saint-Denis). L'odeur d'urine, le sol jonché de mégots et de canettes de bière et, installés là à toute heure du jour et de la nuit, cinq à dix jeunes désoeuvrés devenus la hantise des locataires. Régulièrement insulté, le gardien se calfeutre chez lui, tandis qu'au siège de la société HLM propriétaire de l'immeuble, les pétitions des habitants pleuvent...
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La croissance du crédit immobilier décélère
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Alors que la dynamique de croissance des crédits à la consommation s'est accrue, celle des crédits immobiliers s'est infléchie au premier semestre à 8 %...
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Mois après mois, les taux de crédit baissent
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Le phénomène historique de baisse des taux de crédit ne cesse pas. « Il s'explique tout d'abord par une nouvelle détente sur le taux de l'OAT à 10 ans qui sert de référence aux banques », explique Max Amar, secrétaire général de Cafpi, leader du courtage de prêts immobiliers...
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La ville où le tuffeau s'est affolé
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Le marché a été très dynamique à Angers ces trois dernières années. L'activité montre maintenant des signes de ralentissement. Et les prix atterrissent tout en douceur... angevine. La vieille ville avec ses maisons à pans de bois attire moins les acquéreurs qu'avant...
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Densifier en préservant la qualité de vie en Ile-de-France
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Une densification de l'Ile-de-France, combinée à une préservation de la qualité de vie, a été en effet l'un des impératifs mis en avant mercredi à Aubervilliers, lors d'un forum consacré aux enjeux du Schéma Directeur de la Région Ile-de-France (SDRIF), avec plus de 1.000 participants.
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Bâtiment : la France souhaite maintenir la TVA à 5,5 %
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Suite à quelques inquiétudes de la part des professionnels du bâtiment quant à la position de la France sur le maintien de la TVA à 5,5 %, le gouvernement affirme qu'il continue à défendre la pérennisation de ce dispositif...
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Logements sociaux à Paris : les élus UMP forcés de «se mettre en règle»
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Le président du groupe UMP au Conseil de Paris, Claude Goasguen, a demandé mercredi aux élus municipaux de son parti «susceptibles d'être mis en cause en raison de leur logement» dans le parc HLM de Paris, de se mettre «en règle dans les plus brefs délais».
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Vers un retour des villes nouvelles pour palier la crise du logement
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Le ministre du Logement Jean-Louis Borloo a annoncé mardi qu'il allait charger le préfet d'Ile-de-France de préparer la création, dans cette région, de deux opérations de construction "d'intérêt national", à l'image de ce qui fut fait avec les Villes Nouvelles...
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Bertrand Delanoë fait le ménage dans les attributions de logements sociaux
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Le maire de Paris veut "mettre un terme définitif" à des "situations choquantes" ayant trait à l'occupation de logements sociaux relevant de la municipalité, par des élus, des collaborateurs ou proches d'élus.
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Les hors-la-loi
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Le 13 décembre 2000, Jean-Claude Gayssot, ministre communiste des Transports et du Logement, faisait voter la loi Solidarité Rénovation urbaine (SRU), qui mettait à l'amende les municipalités refusant de consacrer 20 % de leur parc immobilier au logement social. Cinq ans après, plus de la moitié des communes concernées par le texte ont refusé de se soumettre. Le journaliste Arnaud Muller rend visite à trois élus réfractaires. Nous le suivons (1)...
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Entre France et Suisse, la naissance d'une agglomération transfrontalière
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C'est une nouvelle étape de la coopération franco-suisse : la délégation à l'aménagement du territoire et à l'action régionale (Datar) vient de retenir le projet de métropolisation "franco- valdo-genevoise". Le dossier, porté par l'Association régionale de coopération (ARC), présidée par le maire (PS) d'Annemasse (Haute-Savoie), Robert Borrel, et par Laurent Moutinot (PSG), conseiller d'Etat genevois, regroupe 111 communes françaises, les cantons de Genève et de Vaud, les départements de Haute-Savoie, de l'Ain et la région Rhône-Alpes, soit un bassin de 730 000 habitants...
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9 % de la population a bu de l'eau polluée aux pesticides en 2003
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Plusieurs millions de personnes ont reçu, au moins une fois, une eau non conforme aux normes en 2002 et en 2003. Une étude du ministère de la santé, rendue publique mercredi 7 septembre, établit ce bilan à partir des 4,6 millions d'analyses réalisées chaque année pour le compte des directions départementales de l'action sanitaire et sociale (Ddass). L'eau du robinet est en général de "bonne qualité" en France, rappelle toutefois l'étude...
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Le rêve américain se revend bien
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Importé en France dans les années 1960 à 1970, l'« american way of life » a plutôt bien vieilli. En témoignent les plus-values confortables constatées dans les premiers villages construits dans l'Ouest parisien...
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Vente à la découpe : le coup de frein
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Dans les prochaines semaines, les sénateurs examineront la proposition de loi Aurillac, - adoptée en première lecture à l'Assemblée nationale -, destinée à élargir le droit de préemption des locataires en cas de vente en bloc de leur immeuble. Cette législation va-t-elle freiner l'appétit des découpeurs ou signer la fin du désengagement des investisseurs institutionnels de l'immobilier résidentiel après plus de dix ans d'un marché florissant ? La nouvelle réglementation devrait rendre plus difficile la vente en bloc. Afin de poursuivre leurs cessions, les grands propriétaires pourraient changer de stratégie et passer directement par l'étape de la vente au détail...
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Ile-de-France : chute annoncée de la construction de logements sociaux en 2005
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L’Union sociale de l’habitat Ile-de-France (AORIF) – qui fédère les organismes HLM –, a indiqué mercredi que le construction de logements devrait chuter en 2005...
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La politique du logement bien mal lotie
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La décentralisation et la tension du marché foncier ne vont pas favoriser les plus pauvres...
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La mixité sociale, leurre français
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Un concept généreux et creux plus facile à prôner qu'à mettre en oeuvre...
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Un député propose l'installation «obligatoire» de détecteurs de fumée dans les habitations
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Soutenu par le bureau de prévention des sapeurs-pompiers de Paris, le député UMP Damien Meslot a demandé mardi que sa proposition de loi visant à rendre obligatoire l'installation de détecteurs de fumée dans chaque habitation privée soit inscrite «d'urgence» à l'ordre du jour du Parlement...
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Ouverture du procès pour la mort du petit Bilal
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En 2002 à Strasbourg, le garçon de 4 ans tombait dans la cage d'ascenseur d'une HLM. Seul poursuivi dans cette affaire, le gestionnaire de l'appareil, AMS, comparaîtra lundi et mardi devant le tribunal correctionnel de Strasbourg pour «homicide involontaire»...
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Etudiants : trouver un logement sur Internet
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Pas facile quand on est étudiant de trouver un logement alors que le marché de la location s’oriente vers la pénurie ! Heureusement, le web met à portée d’un simple clic de nombreuses pistes de recherche. Laissez-vous guider…
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Dossier familial
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5/9/2005
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Les logements de la honte
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Pourquoi, en quatre mois, près de 50 personnes sont-elles mortes dans l'incendie de taudis en plein cœur de Paris ? Incurie des propriétaires, absurdités administratives, immigration... Mais le premier responsable, c'est la crise de l'habitat social...
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Le cri d'alarme des pompiers
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Surpopulation et comportements irrationnels expliquent, selon eux, le bilan particulièrement meurtrier des derniers incendies...
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Les 1 000 adresses qui inquiètent
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Immeubles dégradés (en noir) et insalubres (en orange): voici la liste des habitations dangereuses dressée par la ville de Paris. Objectif: avoir assaini tous ces logements avant 2007...
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Spécial Immobilier : profitez de la pause
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Cette fois, le marché semble vraiment donner des signes d'accalmie. Certes, à Paris comme en province, les prix ont encore progressé, mais, à part des zones hier sous-estimées ou très recherchées, l'emballement est bel et bien terminé. Car les acquéreurs, parvenus à la limite de leurs moyens, ne sont plus prêts à tout: ils réfléchissent, négocient, voire renoncent... Pour permettre à chacun de faire le meilleur choix, voici, avec l'aide des notaires, un tour d'horizon complet...
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Eloquentes expulsions
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Les images chocs des expulsions de la rentrée scolaire, soigneusement médiatisées, auront détourné l'attention du programme censé favoriser la «croissance sociale», annoncé la veille par le chef du gouvernement. Mais elles auront au moins un mérite : pour ceux qui en doutaient encore, on sait maintenant précisément le sens que M. Nicolas Sarkozy donne au mot «fraternité» tant on ne peut penser que l'adresse d'un des squats «évacués par précaution» n'eût été choisie à dessein. Elles illustrent aussi un type d'action politique dont le ministre de l'Intérieur s'est fait une spécialité : la simplicité de la réponse (« expulsons-les !») face à des questions d'une effrayante complexité...
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La mort de Bilal dans une cage d'ascenseur: "tout le contraire d'un processus accidentel"
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Au tribunal correctionnel de Strasbourg, 100.000 euros d'amende requis contre la société en charge de la maintenance de la machine et dix-huit mois avec sursis contre un technicien...
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Dossier : Bien acheter aujourd'hui
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L'achat d'un bien immobilier est un engagement à long terme qui ne doit pas être pris à la légère. Surtout dans le contexte actuel. Nos conseils pour ne pas payer le prix fort dans le neuf et dans l'ancien...
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Mieux Vivre Votre Argent
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5/9/2005
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Prêt à taux zéro : moins de 10 000 nouveaux ménages concernés
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Pour faciliter l'accès au logement, le premier ministre veut distribuer plus généreusement le prêt à taux zéro, destiné, à l'origine, aux ménages à revenus modestes qui achètent leur première résidence principale. Là où les logements sont les plus chers, comme en région parisienne, le plafond de ressources mensuelles pour l'octroi d'un tel prêt à un ménage avec deux enfants, serait relevé en 2006 à 7 000 euros, contre 4 000 aujourd'hui...
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Paris, la police évacue deux immeubles squattés
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La police a procédé à l'évacuation, vendredi 2 septembre, au matin de deux immeubles parisiens, au 4, rue de la Fraternité dans le 19e arrondissement et au 26, rue de la Tombe-Issoire (14e), tous deux squattés par des familles africaines depuis plusieurs années. Selon la préfecture de police de Paris, les personnes évacuées sont des "occupants sans droit ni titre" dans des immeubles "connus des services de sécurité pour comporter des risques à l'occupation ". Ces opérations interviennent après que le ministre de l'intérieur, Nicolas Sarkozy, eut déclaré mardi qu'il fallait fermer tous les squats et tous les immeubles insalubres, à la suite des incendies des rues du Roi-Doré et du boulevard Vincent-Auriol, qui ont fait 24 morts...
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Loyers, prix : où va-t-on ?
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Léger recul des transactions, hausse des prix inférieure à 10 %, allongement des délais de réflexion... Des signes d'essoufflement qui augurent d'un prochain atterrissage des prix mais pas des loyers...
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L'inspection des taudis de Paris a commencé
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Incendies : avant de fermer les squats de la capitale, la préfecture envoie ses experts et la Ville explore des solutions d'hébergement pour les expulsés.
Une amorce de polémique monte au lendemain de l'injonction du ministre de l'Intérieur, Nicolas Sarkozy, qui entendait fermer tous les squats et immeubles vétustes à la suite des deux incendies meurtriers qui ont endeuillé la communauté africaine de Paris en quatre jours. Hier, le maire Bertrand Delanoë a prévenu que l'hébergement des personnes évacuées «devra être garanti». Ce qui pourrait poser d'importants problèmes de relogements à court terme et retarder des expulsions programmées. La préfecture a commencé dès hier l'inspection des immeubles en péril. Les forces de l'ordre ont d'ores et déjà recensé dans la capitale plus d'une centaine de bâtiments à hauts risques, dont soixante-quatre squats...
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Réquisition de logements vides : les textes existent mais sont peu utilisés
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Instituée par une ordonnance de 1945, réactualisée par une loi en 1998, la réquisition de logements vides, invoquée après les deux incendies qui ont fait 24 morts dans des immeubles parisiens insalubres vise à répondre seulement à une situation d'urgence...
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Le non-respect de la loi SRU sera davantage sanctionné
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Le ministre de la Cohésion sociale Jean-Louis Borloo a affirmé jeudi que le gouvernement envisageait de renforcer les sanctions contre les communes ne respectant pas l'obligation d'atteindre 20% de logements sociaux, au nombre selon lui d'environ 250...
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Que faire des squats dangereux à Paris ?
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Quelque soixante squats présumés dangereux sur le plan de la sécurité ont été identifiés dans la capitale. La préfecture de police a été chargée par le ministre de l'Intérieur Nicolas Sarkozy de les fermer, ce qui ne va pas sans poser de problèmes humains, techniques et financiers...
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Logement : les élus parisiens se livrent à une guerre des bilans
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A qui la faute ? La polémique sur la politique du logement conduite par le maire de Paris, Bertrand Delanoë, depuis son élection en mars 2001, a succédé à la consternation et à l'émotion, après l'incendie qui a fait sept morts dans un immeuble insalubre du 3e arrondissement, dans la nuit du lundi 29 au mardi 30 août...
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Paris veut réquisitionner les immeubles publics vacants
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Le maire de Paris Bertrand Delanoë demande que soit recensées et mobilisées "dès maintenant" toutes les possibilités d'accueil d'urgence. "Concrètement, la Ville de Paris souhaite que tous les immeubles vacants appartenant à des administrations et à des entreprises publiques soient consacrés à cette priorité" indique-t-il dans un communiqué.
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La construction au beau fixe sur fond de crise du logement social
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Alors que le gouvernement est attaqué sur sa politique en matière de logement social, le ministère de l’Equipement vient de publier d’excellents chiffres sur les ventes de logements neufs et les mises en chantier. Comme les mois précédents, ces indicateurs sont au beau fixe, même si un ralentissement se laisse entrevoir...
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1000 taudis à éradiquer dans la capitale
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Un millier d'immeubles sont insalubres à Paris, selon un inventaire constitué en 2001 par l'équipe du maire Bertrand Delanoë qui a affirmé comme priorité d'éradiquer totalement l'habitat insalubre d'ici 2007, avec un budget de 152 millions d'euros sur six ans...
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Un nouvel incendie à Paris intensifie la polémique sur le logement
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Le feu a de nouveau frappé. Même panique des habitants, même immeuble vétuste, mêmes difficultés pour les sauveteurs et mêmes origines des victimes, toutes africaines. La petite rue du Roi -Doré, dans le 3e arrondissement de Paris, a vécu le drame du boulevard Vincent-Auriol, quatre jours plus tôt...
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Les logements neufs ont toujours le vent en poupe
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Les ventes progressent moins vite mais les prix restent élevés. Les autorisations de construction et les mises en chantier continuent d'augmenter et la reconstitution des stocks s'accélère, laissant augurer une future baisse du prix du m2...
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La "coloc" de plus en plus prisée par les jeunes
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Un sondage Ipsos rendu public mardi révèle que la colocation devient une tendance de plus en plus forte chez les jeunes. Une formule de logement intéressante en ces temps de hausse des loyers...
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Les banques centrales jugent que la flambée du crédit et des prix de l'immobilier n'est pas soutenable
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La flambée actuelle des prix de l'immobilier n'est-elle pas plus inquiétante et dangereuse, sur le plan économique, que l'envolée des cours pétroliers ? C'est ce que pense le président de la Réserve fédérale américaine (Fed), Alan Greenspan. Dans un discours prononcé vendredi 26 août à Jackson Hole, dans l'Etat du Wyoming, M. Greenspan s'est félicité de la résistance de l'économie américaine face au pétrole cher mais a mis en garde contre l'excès de confiance des investisseurs, qui "fait bondir le prix des avoirs", notamment dans le secteur du logement...
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L’actualité booste la politique du gouvernement sur le logement
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Alors que le Premier ministre Dominique de Villepin devrait annoncer jeudi "des mesures" pour le logement social, le ministre de la Cohésion sociale, Jean-Louis Borloo, a souhaité qu'un plan soit mis sur pied pour le logement des "grandes familles"...
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Paris défend son action contre l’habitat insalubre
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Au surlendemain de l'incendie qui a tué 17 personnes, dont 14 enfants, vendredi dans un immeuble du XIIIe arrondissement de Paris, la Ville de Paris rappelle les efforts menés pour éradiquer l’habitat insalubre...
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Le gouvernement à contretemps sur la crise du logement
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Explosion des prix à l'achat, envolée des loyers, pénurie de l'offre, voire scandale de l'affaire Gaymard (14 000 euros pour 600 m2 aux frais de l'Etat) : à Paris comme partout en France, la question du logement et sa kyrielle de conséquences pour la vie quotidienne sont devenues une des premières préoccupations des Français, surtout les plus modestes. En avril, un sondage de la Sofres montrait même qu'un quart de l'électorat place le logement et l'urbanisme parmi les thèmes essentiels des élections législatives et présidentielle de 2007...
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L'incendie du boulevard Auriol ravive le débat sur le logement social
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Les enfants ont été les principales victimes de l'incendie qui a ravagé, dans la nuit du jeudi 25 au vendredi 26 août, l'immeuble donnant à l'angle du boulevard Vincent Auriol et de la rue Edmond-Flamand, dans le 13e arrondissement de Paris : quatorze d'entre eux, ainsi que trois adultes, ont trouvé la mort. Une trentaine d'occupants ont été blessés. Six étaient toujours hospitalisés, samedi 27 août au matin : un enfant et un adulte étaient dans "un état sérieux" , précise-t-on à l'Assistance publique-Hôpitaux de Paris...
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Logement : urgence
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L'incendie dramatique du boulevard Vincent-Auriol à Paris illustre, une nouvelle fois, le scandale des conditions de logement des plus démunis, en particulier les immigrés. Les besoins vont bien au-delà d'un nouveau recensement des taudis parisisiens, annoncé par Nicolas Sarkozy, ou d'un programme d'"hôtels sociaux", qui au demeurant existent déjà, évoqué par Jean-Louis Borloo...
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Le bruit des avions militaires fait perdre tout contrôle à Tours
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Un riverain a tenté d'aveugler avec un laser des pilotes à l'atterrissage...
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Santé et mobiles, les députés sur la même longueur d'onde
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Des parlementaires de tous bords politiques ont déposé à la mi-juillet une proposition de loi visant à « réduire les risques pour la santé publique des installations et des appareils de téléphonie mobile »...
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Crédits immobiliers : bénéficiez des taux les plus bas
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Bonne nouvelle pour les acquéreurs : les taux des crédits immobiliers continuent à baisser, battant de nouveaux records. Ce qui permet de compenser le prix élevé du mètre carré.
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La Vie Financière
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8/8/2005
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Au Cap-Ferret, les cabanes flambent et font l'attraction
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La folie immobilière alimente la curiosité pour les maisons de la presqu'île girondine...
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La location de vacances se dote d'un comparateur d'offres
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Lancée en mai dernier, location-vacances-express offre un accès unique à différentes locations et un moteur de comparaison. Un nouveau créneau sur ce secteur largement occupé par les petites annonces...
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Le journal du net
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3/8/2005
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Bailleurs et banquiers ne changent pas les règles du jeu
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Les titulaires du CNE devraient rencontrer les mêmes difficultés pour se loger ou obtenir un prêt que les précaires d'aujourd'hui...
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Consommation : résilier un contrat devient plus facile
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Vous aviez l'intention de changer d'assureur. Mais vous avez laissé passer la date du renouvellement de votre contrat. Et c'est reparti pour une année ! Bonne nouvelle, ce genre de mésaventure ne devrait plus se produire. Depuis le 1er août, les prestataires de services, les banquiers et les assureurs sont contraints d'avertir leurs clients avant l'arrivée à échéance des contrats comportant une clause de «tacite reconduction»...
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Le Corbusier, un demi-siècle d'architecture novatrice signée du "fada"
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Décédé le 27 août 1965, Le Corbusier, de son vrai nom Charles-Edouard Jeanneret, est une véritable référence dans le monde de l’architecture. Le "fada" comme le surnommaient ses détracteurs, est le père de la "machine à habiter" et des "Cités Radieuses"...
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Logement : Borloo encourage à construire vite et moins cher
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Dans le cadre de son plan de cohésion sociale, le ministre du Logement Jean-Louis Borloo a lancé lundi un appel à candidatures pour des logements « CQFD », à Coût, Qualité, Fiabilité et Délais maîtrisés. Un appel à projets qui s’adresse aux entreprises, aux industriels et aux maîtres d’œuvre...
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C’est la fin du "désert français"
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Une étude inédite du démographe Hervé Le Bras montre un repeuplement accéléré du centre de la France. Les communes rurales de ces régions traditionnellement désertées deviennent périurbaines...
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Bailleurs et banques se méfient des salariés en période d'essai
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Pendant les deux premières années du contrat nouvelles embauches, l'employeur peut licencier un salarié sans justification. Si l'on peut raisonnablement penser qu'un salarié sous ce type de contrat sera mieux loti qu'un chômeur pour louer un logement ou emprunter de l'argent, les choses ne seront pas simples pour autant...
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Les particuliers tardent à équiper leurs piscines des systèmes de sécurité exigés par la loi
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En France, les propriétaires de bassins ne semblent pas avoir pris conscience du danger représenté par une piscine. Il suffit d'un instant d'inattention de la part d'un adulte pour qu'un petit trébuche et tombe à l'eau. Chaque année, une vingtaine d'enfants de moins de 5 ans meurent noyés dans des piscines privées. Certains parviennent à être sauvés mais restent parfois lourdement handicapés...
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Pourquoi il faut un plan B pour sauver le Livret A
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(...) La deuxième raison est liée au financement du logement social. Car c'est bien cela la finalité de ce fameux Livret A. Or, actuellement, cette mission n'est pas correctement remplie, puisque, sur les 115 milliards d'euros d'encours du Livret A, plus d'un tiers (45 milliards d'euros environ) ne sont pas affectés. Ils sont en attente de destination et sont donc placés par la Caisse des Dépôts et Consignations au sein de sa célèbre section de fonds d'épargne. La raison en est simple. Le coût de la collecte des fonds du Livret A additionné à la rémunération de ces fonds finit par en faire un mécanisme coûteux pour ceux qui sont chargés de financer et de développer le logement social. Pour que cette baignoire se vide, il suffirait donc d'en élargir le tuyau d'écoulement en abaissant le coût de la collecte. Et quel autre mécanisme peut offrir un tel avantage que la banalisation de ce produit ?...
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Les banques font durer leur profit
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En prêtant sur trente ans, les institutions bancaires visent à séduire les primo-accédants.
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En France, Paca flambe depuis dix ans
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Les prix des logements en hausse de 116 % depuis 1997...
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Surenchère sur la planète immobilière
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L'augmentation, à deux voire trois chiffres, des prix touche tous les pays depuis une dizaine d'années et menace les économies...
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Le Fouquet's, héritage retrouvé d'une marchande itinérante?
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L'immeuble des Champs-Elysées qui abrite le célèbre restaurant est revendiqué par des lointains descendants d'une comtesse d'Empire, Octavie de Coëtlogon...
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A Mulhouse, une opération d'urbanisme décevante
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L'histoire de la Cité manifeste à Mulhouse, fort sympathique dans ses débuts, est en train de tourner à la caricature, noyée sous un déluge de communication qui frise la propagande...
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Jean-Louis Borloo : "Il faut développer des modes constructifs fiables et rapides"
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Le gouvernement vient de lancer un appel à idées pour des modes innovants de construction de logements à destination des entreprises, industriels et maîtres d’œuvre. Les explication de Jean-Louis Borloo, ministre de l’Emploi, la Cohésion sociale et du Logement, à l’initiative de cette opération...
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En Ile-de-France, la délinquance progresse dans les territoires les plus défavorisés
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Quelle est l'évolution réelle de la délinquance ? En Ile-de-France, la situation se dégrade : le phénomène s'est développé sur les territoires les moins protégés et connaissant les difficultés sociales les plus grandes. La proportion de victimes dans la population a fait un bond en Seine-Saint-Denis. En outre, près d'un Francilien sur deux (soit 4,4 millions de personnes) a subi une agression au cours des trois ans écoulés. Tels sont les enseignements de la dernière enquête de victimation menée en janvier par l'Institut d'aménagement et d'urbanisme de la région Ile-de-France (Iaurif) et présentée mercredi 27 juillet...
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Les effets de la sécheresse se font de plus en plus sentir
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Au fur et à mesure que l’été avance, le phénomène s’amplifie au point de toucher désormais 60 des départements de l'hexagone. Tous sont concernés par au moins un arrêté préfectoral de limitation des usages de l'eau, mais sur les terres argileuses, les constructions peuvent subir des dégâts importants...
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Des règles plus simples pour les secteurs sauvegardés
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Le ministre de la Culture et de la Communication a présenté en Conseil des ministres une ordonnance relative aux secteurs sauvegardés. Les investissements immobiliers dans ces zones pourraient en bénéficier...
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Logement : le taux d'endettement des ménages tend à s'accentuer
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C'est ce que constate une étude de «Anil Habitat Actualité»...
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A Bordeaux, les usagers refusent l’eau de la Lyonnaise
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Des associations d'usagers réclament mardi, devant la cour administrative d'appel de la Gironde, l'annulation du contrat trentenaire signé en 1992 entre la Communauté urbaine de Bordeaux (CUB) et la Lyonnaise des eaux.
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Le logement neuf continue d'avoir le vent en poupe malgré des signes de ralentissement
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Au deuxième trimestre, le nombre de permis de construire a augmenté de 11,8% pour des mises en chantier en hausse de 9,6%. «La décélération est très marquée» dans les logements en immeubles collectifs, précise néanmoins le ministère de l'Equipement...
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HLM : 1,3 million de ménages frappent à la porte
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File d'attente record et baisse du turnover des locataires depuis 1999...
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La fronde s'étend contre la rénovation bulldozer
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Poissy, Orly, Sartrouville, Antony... les foyers de contestation se multiplient face aux démolitions de HLM...
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L'évolution des prix de l'immobilier au 1er trimestre dans 30 villes de France
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Selon les notaires, les prix appartements ont progressé de 10,5% sur un an au premier trimestre dans l'ancien. Et les maisons 7,8%. Dans le neuf, les ventes au 1er trimestre atteignent le niveau le plus bas depuis fin 2008...
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La Tribune.fr
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22/7/2005
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L'ISF ou comment être juste
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Le but serait de rendre compatible cet impôt avec notre environnement économique...
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Les étudiants en ligne pour leurs demandes d’aide au logement
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Selon la Caisse nationale d’allocations familiales (Cnaf), 185.000 dossiers de demandes d'aide au logement étudiant ont été reçus en 2004 dans les Caf via Internet, contre 134.000 l'année précédente, soit une hausse de 38%...
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Lancement d’une consultation sur le crédit hypothécaire dans l’Union européenne
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La Commission européenne a lancé mardi une consultation visant à apprécier si son initiative peut améliorer le marché du crédit hypothécaire de l’UE. Les parties concernées pourront faire valoir leur point de vue d’ici à novembre...
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Loi littoral : Jacques Chirac veut "aller plus loin"
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Jacques Chirac a renoué, lundi 18 juillet, avec sa croisade pour le développement durable en annonçant une hausse de "plus de 40 %" du budget d'acquisition du Conservatoire du littoral, une manne attendue par les défenseurs des espaces naturels pour faire face à une urbanisation croissante...
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Un geste de Jacques Chirac en faveur du littoral
:
Pour le 30ème anniversaire du Conservatoire du littoral, le chef de l’Etat a annoncé lundi une dotation supplémentaire annuelle de l'Etat de neuf millions d'euros pour la protection des côtes.
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Hauts fonctionnaires, grands logements et tout petits loyers
:
Un rapport cinglant dénonce une «privilégiature» de salariés logés par l'Etat...
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Hauts fonctionnaires, grands logements et tout petits loyers
:
Un rapport cinglant dénonce une «privilégiature» de salariés logés par l'Etat...
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Chirac renfloue le littoral
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Environnement. A l'occasion des 30 ans du conservatoire, le Président a annoncé une augmentation du budget de l'établissement de 40 % d'ici à 2007...
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Logement : les prix surévalués de 15 à 25% à Marseille
:
Comme beaucoup de vendeurs, les Marseillais tentent de profiter des hausses du marché immobilier, mais gare aux exagérations...
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De la raison d'Etat au traumatisme
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Si la propriété est un droit sacré, l'expropriation est un droit public...
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L'allocation logement bloquée sur son palier
:
Malgré la hausse constante des loyers, y compris en HLM, aucune revalorisation n'est envisagée...
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Les loyers sont restés sages dans les grandes villes de province
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En province, les loyers s'affichent à des niveaux bien plus sereins qu'en région parisienne : 9,5 euros/m2 à Lyon, 10,3 euros/m2 à Lille et 11,1 euros/m2 à Marseille...
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Les loyers parisiens autour de 20 euros par mètre carré
:
L'écart moyen entre les arrondissements onéreux et les autres était d'environ 30% au deuxième trimestre, selon les statistiques de la CNAB...
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La location meublée bénéficie d'une souplesse administrative
:
Les bailleurs peuvent désormais plus facilement transformer des locaux nus en meublés...
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Une vague venue de l'île de Ré
:
Des Rétais nouvellement assujettis à l'ISF sont à la tête d'un puissant lobby...
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Immobilier : les prix des appartements et des maisons dans toute la France
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Agents immobiliers et notaires viennent de rendre publiques leurs statistiques sur les prix de l'immobilier : appartements et maisons dans 100 villes de France pour la FNAIM, la cote de l'ancien à Paris et en banlieue parisienne, selon les notaires d'Ile-de-France.
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Immobilier, le dilemme de la bulle
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Vous êtes locataire, et vous vous demandez si vous n'allez pas franchir le pas, et rembourser un emprunt plutôt que de payer un loyer. Vous êtes propriétaire, et vous hésitez à vendre, peut-être pour racheter plus grand, mais aussi plus cher. Dans tous les cas, les discussions sur l'évolution future du prix de l'immobilier alimentent vos dîners en ville, et vos conversations de bureau autour de la machine à café. Bref, vous êtes dans l'expectative. Lecteur régulier de cette chronique, vous savez désormais que les économistes, sans forcément apporter de réponse à vos interrogations, débattent aussi de toute question qui affecte votre quotidien. Et donc, de l'immobilier...
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L'ISF, un impôt relativement léger pour les patrimoines immobiliers
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Un propriétaire avec un logement d'une valeur d'un million d'euros doit un impôt brut de 1.645 euros par an • Lundi, Matignon fait savoir que «la réforme de l'ISF n'est pas à l'ordre du jour» après l'annonce par Thierry Breton d'une évaluation avant la fin de l'année des «inconvénients» de cet impôt...
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Les 900 logements de fonction du ministère de la culture sont sur la sellette
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Georges tron, de la mission parlementaire d'évaluation et de contrôle (MEC), ne mâche pas ses mots : le député UMP de l'Essonne dénonce, en termes virulents, dans son rapport, "l'incurie de la gestion des logements de fonction" , en reprenant des informations issues d'un rapport jusque-là non public de l'inspection générale des finances, du 23 décembre 2003, rédigé par Véronique Hespel...
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L'Etat consacre 2 milliards par an à mal gérer ses 28 000 immeubles
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Les députés de la mission d'évaluation et de contrôle (MEC), sous la houlette de Georges Tron (UMP, Essonne), n'ont pas ménagé leurs critiques dans leur rapport sur la politique immobilière de l'Etat, rendu public mercredi 6 juillet. Les derniers chiffres évaluent les propriétés de l'Etat à 28 000 immeubles, d'une valeur de 32,7 milliards d'euros, un recensement qui ne prend pas en compte les 30 000 immeubles occupés par des établissements publics...
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Syndic de copropriété : Foncia pousse à l'humanitaire
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À partir de septembre, Foncia va ajouter systématiquement 1 euro par trimestre aux charges de tous ses copropriétaires pour les reverser à une association caritative. Pour refuser, il faudra envoyer un courrier...
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Crédit immobilier : nouveau record à la baisse
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Les taux des crédits immobiliers n'ont jamais été aussi bas depuis plus de 20 ans. Ce sont les taux fixes qui enregistrent les plus fortes baisses.
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Ventes à la découpe : le phénomène devrait se développer à Paris et en banlieue
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Selon l'Adil 75, les locataires des bailleurs institutionnels manquent souvent d'information...
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Investissement locatif : les sénateurs veulent redonner confiance aux bailleurs
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Dans un rapport, le Sénat émet des propositions afin de contribuer à résorber la crise des marchés immobiliers et fonciers...
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Hausse des prix de l’immobilier : "La solvabilité des ménages franciliens s’essouffle"
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Au premier trimestre 2005, les prix de l’immobilier en Ile-de-France ont progressé de 14,5%, contre 12,4% sur la même période un an plus tôt. Les notaires font état mardi des «premiers refus de prêts» par les banques aux ménages franciliens...
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Un propriétaire condamné pour discrimination
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La Cour de cassation a confirmé lundi la condamnation d'un propriétaire immobilier de Toulouse qui avait refusé de louer un appartement à une femme en raison de son patronyme d'origine méditerranéenne...
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Immobilier : la hausse commence à ralentir
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La hausse des prix de l'immobilier ancien est passée sous la barre des 10%, selon la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM), pour laquelle cette décélération est la preuve qu'il n'y a pas de bulle spéculative en France...
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Piscine privée : je surveille, ils survivent
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Surveillance d'autres enfants, sieste, jardinage... il suffit de 3 minutes d'inattention pour qu'un enfant se noie, sans un bruit, dans un bassin ne contenant que 20 cm d'eau. Afin de limiter ces accidents, les propriétaires de piscines privées doivent sécuriser l'accès de leur bassin...
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Selon l'Insee, les Français changent de plus en plus souvent de région
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Entre 1999 et 2004, 19,5 millions de Français âgés de plus de 5 ans ont changé de logement. Parmi eux, 3,8 millions de personnes ont changé de région. Dans une étude, rendue publique lundi 4 juillet et consécutive à l'enquête de recensement de 2004, l'Insee note que, " en moyenne chaque année, 12 % des personnes ont changé de logement entre 2000 et 2004, contre 11,7 % entre 1990 et 1999. Ce sont les migrations induisant un changement de région qui ont le plus fortement augmenté"...
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Les limites de la frénésie immobilière
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En France, le prix des logements anciens a doublé depuis 1997, celui des logements neufs a augmenté de 70 %. Le mètre carré se négocie autour d'une moyenne de 2 500 euros, contre 1 300 euros il y a à peine huit ans. A Paris, il approche les 5 000 euros, et dépasse de 30 % son point haut de 1991. Mais on hésite à parler de bulle tant il est vrai que, sous de nombreux aspects, la situation diffère de celle qui prévalait au début des années 1990...
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Etat des lieux des pratiques discriminatoires
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Des employés d'agence révèlent des méthodes hors la loi déjà dépistées par SOS Racisme...
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Logements à louer, Arabes et Africains s'abstenir
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Une agence immobilière «sélectionnait» les candidats. Procès à Toulouse...
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L'Ile-de-France suit de près l’urbanisation de son territoire
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La région connaît un ralentissement de l'urbanisation des espaces naturels, agricoles et forestiers, avec une baisse de la construction de logements et une moindre création d'espaces récréatifs ouverts, selon le dernier "Mode d'occupation des sols" (MOS) pour la région...
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Un an après la libéralisation de l’énergie, la concurrence a du mal à progresser
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Depuis le 1er juillet 2004, toutes les entreprises sont reconnues éligibles, c'est-à-dire libres de choisir leur fournisseur d'électricité et de gaz. Mais un an après l'ouverture du marché, la concurrence progresse lentement dans un environnement qui n'incite pas toujours les consommateurs à franchir le pas...
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Les taux d'intérêt des crédits encore très bas
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"Après une légère hausse en mars et une stabilisation en avril, le mois de mai a vu la tendance s'inverser", observe Max Amar, secrétaire général de Cafpi, numéro un du courtage en prêts immobiliers...
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Habiter le palais de Brongniart
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Un programme Malraux dans la capitale, c'est exceptionnel : surtout s'il s'agit de l'ancien hôtel de l'architecte Brongniart. Mais la défiscalisation dans les quartiers sauvegardés ne concerne pas que Paris. S'en éloigner est souvent avantageux...
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Un Manifeste de logement social
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Tout juste inaugurée à Mulhouse, la Cité Manifeste est le résultat du travail collectif de cinq architectes de renom. Des espaces atypiques pour des habitations HLM...
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Le droit des successions fait peau neuve
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Le garde des Sceaux a présenté mercredi une réforme du droit des successions en Conseil des ministre. Des modifications attendues par les familles alors que ce droit n'a quasiment pas bougé depuis deux siècles...
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La construction de logements est toujours aussi dynamique
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Entre mars et mai, les permis de construire ont progressé de 14 ,1% par rapport à la même période de l'année précédente, et les mises en chantier de 9,4%.
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Immobilier ancien en France: hausse de 7,50 % du prix des appartements pendant le ler semestre 2005
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Selon le réseau Century 21, il s'agit d'une progression des prix en « trompe l'oeil», car les délais de vente ont tendance à s'allonger...
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Vente à la découpe: petit pas pour des locataires
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L'association Foncière va racheter des immeubles mis en vente par les banques et les assurances...
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12.500 logements sociaux attribués à Paris en 2004
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Selon un rapport sur l’accès au logement social à Paris, sur 102.750 demandeurs, plus de 12.000 logements sociaux ont été accordés à Paris en 2004. Si l’on compare par rapport à 1995, les demandes ont progressé de 20%...
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Logement étudiant : la course débute maintenant
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Les examens à peine achevés, une autre épreuve attend les étudiants : la recherche d'un logement. Un véritable casse-tête dans les grandes villes et plus encore à Paris, où en dépit d'une accalmie sur les loyers, il est toujours aussi difficile de trouver un toit avec un budget serré. Mieux vaut donc s'y prendre le plus tôt possible...
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Rafraîchir les bâtiments sans consommer d'énergie : c'est possible !
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Le retour de la chaleur donne un avant-goût de ce à quoi les bâtiments de demain devront faire face. En intégrant la notion de confort thermique d’été dès la conception, il est possible d’éviter le recours à des installations de climatisation, souvent énergivores...
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La protection du littoral face aux convoitises du tourisme
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Il y a trente ans, la loi du 10 juillet 1975 créait le Conservatoire du littoral. En 2035, le linéaire côtier acquis par cet outil de préservation sera-t-il le seul épargné par le béton ? Didier Quentin, député UMP de Charente-Maritime et président du Conservatoire, écarte cette perspective : "C'est une question de volonté. De plus en plus d'élus comprennent que leur capital naturel est leur meilleur atout, et que vouloir tout bétonner est un handicap. La bétonnisation, l'urbanisation à tous crins, c'est écarté"...
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Les professionnels du cadre de vie doivent anticiper les changements climatiques
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Un rapport de l'Observatoire national des effets du réchauffement climatique (ONERC) prédit que le changement climatique aura "des conséquences colossales" en France. Anticiper ce réchauffement dans l’aménagement du territoire, l’urbanisme et la construction devient une nécessité. En attendant, fabricants et marchands de climatiseurs profitent de la chaleur...
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La Ville de Paris reprend le contrôle de 16 000 logements gérés par la SAGI
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Le conflit s'envenime entre la Ville de Paris et la SAGI, l'une des trois sociétés d'économie mixte (SEM) immobilières de la municipalité parisienne. Fin 2004, une grève du personnel de la Tour Eiffel, exploitée depuis 1979 par la SEM, avait déjà opposé cette dernière à la gauche parisienne. Depuis, le devenir d'une partie de son parc de 35 000 logements, notamment les 15 543 logements "intermédiaires" qu'elle gère au nom de la Ville, a relancé la crise. Le 23 mai, l'assemblée municipale a, en effet, décidé de retirer à la SAGI la gestion de ces logements et de les confier à l'OPAC...
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Les ventes à la découpe peut-être en sursis
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Le nouveau texte en cours de lecture à l'Assemblée nationale pourrait restreindre les possibilités de plus-values sur les immeubles achetés en bloc et revendus "à la découpe", au risque de décourager les investisseurs étrangers...
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Prendre un grand-père pour colocataire
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Logement : des personnes âgées offrent un toit à des jeunes contre de petits services...
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Les ventes à la découpe, illustration française de la bulle immobilière
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La vente d'immeubles à la découpe, pratique sujette à polémique en France avec les protestations de stars de cinéma ou d'hommes politiques en vue, illustre la flambée des prix de l'immobilier et les difficultés des Français pour accéder à la propriété...
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En résidence au Val-Fourré
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Une maison avec jardin, un trois pièces dans un petit immeuble... Des habitants de la cité du Val-Fourré, à Mantes-la-Jolie, réalisent leur rêve de propriétaire tout en restant dans le quartier réputé difficile qui les a vus grandir...
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Paris, 12ème ville la plus chère au monde
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Selon un classement du coût de la vie dans 144 métropoles réalisé par le cabinet Mercer HRC, Tokyo et Osaka sont les deux villes les plus chères du monde, suivies de Londres, Moscou et Séoul. Quant à Paris, elle se classe à la 12ème place contre la 17ème place en 2004...
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Les "trucs" des pros de l'immobilier
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Dans cette école de vente unique en son genre, 250 stagiaires se forment durant sept mois à la négociation de biens. Comment dénicher le bon produit? Fixer le juste prix? Négocier un contrat exclusif? Plongée indiscrète dans les coulisses du métier...
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Immobilier : comment acheter ?
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Les prix au m² ne cessent d'augmenter, à la location comme à l'achat. Les taux pour emprunter sont au plus bas et la bourse ne semble pas repartir. Alors, comment acheter ? (dossier incluant les rubriques suivantes : "Les prix au m² des 36 000 communes de France", "Comparatif des sites immobiliers", "Le neuf et l'ancien : comment choisir ?" et "Les meilleurs taux pour emprunter")...
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Acheter autrement avec les SCI
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Acquérir un ou plusieurs biens immobiliers par l'intermédiaire d'une société civile présente de nombreux avantages patrimoniaux. Mais comporte aussi des pièges qu'il faut connaître avant de se lancer...
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La Vie Financière
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20/6/2005
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Charges locatives non récupérées Les modalités de déduction
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Normalement non déductibles des revenus fonciers, les dépenses acquittées pour le compte d'un locataire le deviennent si ce dernier quitte les lieux sans payer ces charges...
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La Vie Financière
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20/6/2005
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Assurance emprunteur : ne souscrivez pas les yeux fermés
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Immobilier : pour faire baisser le coût de votre prêt, surveillez les frais annexes...
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Les tarifs du gaz vont augmenter de 4% au 1er juillet pour les particuliers
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Gaz de France a annoncé, vendredi 17 juin, une augmentation de ses tarifs de 4 % au 1er juillet pour les dix millions d'abonnés particuliers, avec un plan d'évolution tarifaire prévu par le gouvernement jusqu'à fin 2007. Ce projet prévoit déjà une hausse de 14 % d'ici un an, si les prix du pétrole ne baissent pas...
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Le nouveau rôle des résidences secondaires
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Il y en a 3 millions en France. De plus en plus nombreuses en pleine campagne ou près des axes desservis par le TGV, elles acquièrent désormais le statut de bi-résidence. La France compte trois millions de résidences secondaires touchées, comme les autres biens immobiliers, par une vertigineuse hausse des prix. Ces maisons, jadis fermées dix mois de l'année sur douze, changent peu à peu de statut et passent de la résidence secondaire à la bi-résidence. Toujours en vacances les Français ? En Europe, nous sommes en tout cas les champions de la résidence secondaire...
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Doit-on craindre une bulle immobilière mondiale ?
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De Los Angeles, Bangkok, Shanghai, Paris ou Madrid en passant par Bordeaux ou Brive-la-Gaillarde, la spéculation immobilière alimente une bulle dont l'explosion aurait des conséquences ravageuses. Cette semaine, Le Moniteur-expert se penche sur ce phénomène à travers une série d’articles...
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Logements de fonction : un scandale français
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Aux Français assommés par le résultat du référendum et la descente aux enfers de la classe politique, il faut le dire : pour rebondir, il reste à notre pays des marges de manoeuvre. Mais la première mesure économique est curieusement la moins évoquée par le nouveau gouvernement. L'Etat doit coûter moins cher à la France. Pour l'économiste Jacques Marseille, pourfendeur du train de vie luxueux de l'Etat, rendre la machine étatique enfin efficiente en alignant son coût sur la moyenne européenne pourrait rapporter environ 75 milliards...
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Loyers : un nouvel indice en projet
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L'actuelle indexation des prix des loyers sur l'indice du coût de la construction (ICC) pourrait disparaître au profit d'un nouveau panier combinant trois indices. En cours de négociation, le panachage proposé reste très mal défini et ne fait pas l'unanimité parmi les acteurs du secteur du logement...
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Face à la pression, M. Borloo renonce à la location de chambres de moins de 9 m2
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Le gouvernement a renoncé, mercredi 15 juin, à autoriser la location de chambres de bonne de moins de 9 m2 pour les étudiants et les personnes défavorisées, cédant à la pression trois semaines après avoir annoncé ce projet très largement critiqué...
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Vente à la découpe : proposition adoptée
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Les députés ont adopté en première lecture une proposition de loi sur "le droit des locataires en cas de vente d'immeuble" à la découpe...
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Le Nouvel Observateur
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16/6/2005
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Vente à la découpe : un article adopté
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Les députés ont commencé mardi l'examen de la proposition de loi UMP visant à mieux protéger les locataires. Reprise des débats jeudi...
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Le Nouvel Observateur
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16/6/2005
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Zone Euro : le risque de « bulle » immobilière s’écarte
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Après plusieurs mois de baisse, les taux d'intérêt immobiliers se sont stabilisés et ont même légèrement remontés en avril dernier, selon des chiffres publiés mardi. Une tendance qui rassure la Banque centrale européenne (BCE) quant aux risques de «bulle» immobilière...
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Environnement : la France en eaux troubles
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Un récent rapport du Muséum national d'histoire naturelle confirme que la France aura du mal à se conformer à la directive-cadre européenne sur l'eau. Aujourd'hui, 50 % à 75 % des masses d'eau sont fortement dégradées. Pis, plus d'un quart ne pourront jamais atteindre, d'ici à 2015, un bon état écologique et chimique...
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L'immobilier sur Internet : du rêve à la réalité
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L'éclatement de la bulle des NTIC(2) à la fin des années 1990 semblait avoir mis un terme aux projets et aux promesses de l’immobilier sur Internet. Cinq ans plus tard, Internet est reparti sur des bases plus solides. La spéculation financière est oubliée, les start-up sont devenues des sociétés rentables, dirigées par des gestionnaires qui portent cravate...
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Relation financière client
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13/6/2005
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Un nouvel indice pour contrer le boom des loyers
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Bercy étudie un mode de calcul plus réaliste et donc plus favorable aux locataires...
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Immobilier et Internet : un tandem est né
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Plus de 600 lecteurs ont répondu à l'enquête en ligne consacrée au marché immobilier sur Internet. Grands enseignements, attentes et points de vue...
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Le Journal du net
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10/6/2005
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Le nouvel engouement des banques pour les services immobiliers
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Les banques se découvrent un nouvel appétit pour les métiers de services immobiliers. mardi 7 juin, icade, filiale de la Caisse des dépôts, a annoncé le rachat de l'administrateur de biens Villa pour 14 millions d'euros. Une opération qui lui permet de gérer 200 000 lots de copropriétés en France...
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Des avantages fiscaux pour les propriétaires qui vendent des terrains aux organismes HLM
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Pour résoudre les "très grandes difficultés de logement" rencontrées par une large partie de la population, Dominique de Villepin a fait trois annonces dans sa déclaration de politique générale...
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La maison standard rêve d'un nouveau standing
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Volume, lumière, surplomb, terrasse... les maisons d'architecte sont publiées par les revues, filmées dans les publicités. Et rarement achetées par des clients. Entre 5 % et 7 % seulement des 220 000 maisons individuelles construites chaque année sont l'œuvre d'un architecte. Ce sont 300 de ces logements sur mesure que l'on pourra visiter, dans toute la France, lors des Journées de la maison individuelle, les 10, 11, 12 et 17, 18 et 19 juin...
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"Une tendance lourde qui touche tous les milieux"
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Combien et qui sont les néoruraux ? Depuis les années 1970, selon les recensements successifs, quatre millions de personnes sont parties vivre à la campagne...
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Comment régler simplement vos petits litiges ?
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Un voisin bruyant, des travaux inachevés, une livraison qui tarde… Lorsque l’enjeu financier d’un litige est modeste, on hésite à recourir à la justice. Pourtant, des procédures simples et gratuites permettent d’obtenir rapidement une solution...
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Dossier familial
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6/6/2005
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Comment obtenir un logement HLM ?
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Obtenir un logement en HLM n’est pas cause gagnée. Mais pas impossible non plus pour qui sait frapper à la bonne porte et être patient...
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Dossier familial
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6/6/2005
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Les architectes se mettent au vert
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Matériaux écolos, chauffage non polluant... Les maisons contemporaines qui respectent la nature font chaque jour de nouveaux adeptes...
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Plus de la moitié des eaux françaises seraient fortement dégradées
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Cinquante à 75 % des eaux françaises sont fortement dégradées, sans même prendre en compte de nombreux polluants tels que les dioxines, phtalates, antibiotiques ou micro-algues toxiques, estime un rapport du Muséum d'histoire naturelle publié lundi 6 juin...
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M-N Lienemann «choquée par l’absence de ministre en charge du logement»
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Dans un communiqué diffusé ce vendredi, l’ancienne secrétaire d’Etat au logement sous le gouvernement Jospin et l’actuelle présidente de la Fédération nationale des sociétés coopératives d’HLM s’insurge contre la suppression d’un ministre délégué au logement...
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Fièvre acheteuse
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Le constat est sans appel : les prix de l'immobilier d'habitation continuent de grimper...
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La Vie Financière
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3/6/2005
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Un marché du logement neuf soutenu par les ventes de maisons individuelles
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Avec 30.000 unités enregistrées pour le premier trimestre 2005, les ventes de logements neufs en France ont progressé de 4,9% par rapport à la même période un an auparavant...
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Les mises en chantier toujours en hausse
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Sur la période de février à avril 2005, les mises en chantier ont augmenté en France de 9,7% par rapport à la même période un an auparavant. De même, le nombre d’autorisations de construire a progressé de 13,5% sur la même période...
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Si mon voisin était un singe...
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Habitat. A l'occasion d'Immeubles en fête, typologie du voisinage par une vétérinaire...
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Comment choisir le terrain à bâtir idéal ?
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Trouver un terrain n’est pas l’étape la plus compliquée. Mais un terrain à bâtir, c’est déjà une autre affaire. Ne vous préoccupez pas uniquement de la situation, du cadre et des charmes de l’endroit. Pour convenir à votre projet immobilier, votre terrain doit être constructible, viabilisé, borné...
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Dossier familial
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30/5/2005
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Maisons de campagne : les prix flambent
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Il n'y a pas qu'en centre-ville que le prix de l'immobilier résidentiel flambe. Les maisons de campagne aussi ont la cote, et pour cause : près d'une famille sur quatre possède une résidence secondaire. On en dénombre plus de 3 millions en France. Un record mondial !...
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Construction : une belle année 2005 en perspective
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Après une progression de 3,5% de l’activité de la construction en 2004, le ministère de l’Equipement table sur une hausse de 2,8% en 2005, selon la Direction des affaires économiques et internationales (DAEI)...
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Les ménages français s'endettent, les économistes se réjouissent
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Avec la hausse des prix de l’immobilier, l'endettement des ménages s'est envolé en 2004, progressant de 8,9% par rapport à 2003. Le rapport entre dette des ménages et richesse nationale atteint désormais 39,9%, "un niveau sans précédent", remarque l'étude de l'Institut national de la statistique et des études économiques (Insee)...
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Borloo veut relancer la chambre de bonne
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Jean-Louis Borloo a proposé mercredi, en présentant son projet de loi sur le logement décent, d'autoriser la location de chambres de moins de 9m2...
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Le Nouvel Observateur
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26/5/2005
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Prêts immobiliers : la détente des taux continue
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Selon l'Anil, il est actuellement possible d'emprunter sur la base d'un taux fixe nominal de 4%...
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Quand le droit s’adapte à la famille
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C’est la première grande réforme des successions depuis 1804. Elle vise à faciliter les transmissions et écorne au passage la sacro-sainte réserve héréditaire...
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Mieux vivre votre argent
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26/5/2005
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La baisse des taux pour amorcer la croissance
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Le chef économiste de l'OCDE plaide pour une action de la Banque centrale européenne...
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Condamnation requise pour refus de location à une handicapée
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Le parquet de Paris a demandé mardi la condamnation de la gérante d'un immeuble parisien qui avait refusé de louer un de ses appartements à une avocate handicapée...
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ISF : les décotes admises pour l'immobilier
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L'immobilier n'est pas une petite affaire. C'est même un réel casse-tête pour tous ceux qui sont en train de faire leur déclaration ISF...
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Une étude souligne les bienfaits de l'endettement des ménages français, qui s'est accru en 2004
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Si les problèmes de surendettement sont abondamment commentés, l'endettement des ménages lui-même est moins souvent évoqué, malgré ses répercussions économiques majeures sur la croissance. Un rapport récemment publié par l'Observatoire de l'endettement des ménages fait le point, en France, sur les évolutions récentes et à plus long terme de cette variable économique. "Durant la seconde moitié des années 1980, l'endettement des ménages avait connu un développement rapide, note Michel Mouillart, professeur d'économie à Paris X. Au point haut de la phase ascendante des cycles réels et du crédit, en décembre 1989, 52,8 % des ménages étaient ainsi endettés, détenant des crédits immobiliers et/ou des crédits de trésorerie"...
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Un apport accablant sur les marchands de sommeil
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Selon un rapport remis au préfet de la Région Ile-de-France, quelque 8.000 demandeurs d'asile ou déboutés sont hébergés quotidiennement, sur l'ensemble de la région parisienne, dans des hôtels vétustes et inadaptés, créant ainsi une activité très lucrative...
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Christian Noyer met en garde contre la poursuite de la hausse des prix de l'immobilier en France
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A Paris, les prix de l'immobilier ont progressé de 12,8% en 2004, à 4.700 euros le mètre carré...
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Invivable
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Il y a un mois, l'incendie d'un hôtel parisien aux normes douteuses faisait vingt-quatre morts. Un brasier de la précarité qui éclairait tragiquement les conditions de vie de milliers et de milliers de demandeurs d'asile, de sans-papiers, de «ni-ni» (ni expulsables, ni régularisables), mais aussi de personnes «régulières» en attente de logement...
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Héberger les précaires, un métier qui rapporte
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Vétustes, crasseux et très lucratifs... Un rapport inédit dénonce ces hôtels qui logent des étrangers, en particulier des demandeurs et déboutés du droit d'asile...
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Les locataires manifestent et exigent une "loi de protection" contre les ventes à la découpe
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L'appel du Collectif des associations de locataires "découpés" , qui regroupe les occupants d'une soixantaine d'immeubles parisiens que leurs propriétaires ont décidé de vendre appartement par appartement, deux cents manifestants sont venus réclamer, mardi 17 mai, devant le ministère délégué au logement et à la ville, une "vraie loi de protection des locataires" . Ce collectif est soutenu par la Confédération générale du logement (CGL), l'Association des comités de défense des locataires (ACDL), la Confédération syndicale des familles (CSF) et la Confédération nationale du logement (CNL). Le député (PS) Patrick Bloche et deux conseillers de Paris étaient présents ...
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Location meublée : la justice définit l'équipement
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Une location meublée doit bénéficier d'éléments d'équipement essentiels, vient de rappeler la cour de Cassation...
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Immobilier d'habitation : la hausse annuelle des prix repasse sous les 15%
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En avril 2005, la hausse annuelle moyenne des prix de l'immobilier ancien s'élevait à 14,6%, selon la FNAIM...
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Immobilier : jusqu'où les prix grimperont-ils ?
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La baisse du taux du crédit, l’allongement de la durée des prêts, qui dopent la demande, et l’attrait persistant pour la pierre sont à l’origine de l’envolée des prix de l’immobilier...
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Dossier familial
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16/5/2005
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723 millions d'euros pour la rénovation urbaine du grand Lyon
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Jean-Louis Borloo, ministre de la Cohésion sociale, a signé vendredi à Lyon quatre conventions de rénovation urbaine. Ce contrat, une valeur de 723 millions d'euros, est le plus important réalisé depuis la création de l'Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU) en 2003.
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Les banques à l'attaque de La Poste
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Elles dénoncent la loi de régulation postale qui autorise les guichets à faire du crédit immobilier...
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Locations meublées : les effets pervers de la nouvelle loi
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La nouvelle loi sur les meublés rééquilibre les droits entre propriétaires et locataires. Mais ses effets peuvent se retourner contre les étudiants...
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L'immobilier coté bat les autres classes d'actifs
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Sur le long terme, les études sont formelles : la pierre comme la Bourse sont d'excellents placements. L'immobilier coté permet d'allier les deux formules. Ceux qui ont fait ce choix, il y a quelques années, se frottent aujourd'hui les mains. Les foncières cotées sont en plein boom. Le phénomène est européen. Mais il est plus marqué en France qu'ailleurs. L'indice des foncières cotées à Paris fait un bond de plus de 70% en trois ans...
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Payez-vous trop de charges ?
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Hausse des coûts, inflation de lois et de décrets, besoins accrus des copropriétaires en matière de sécurité et de confort : tout concourt à l'explosion des charges. Mais une gestion prévisionnelle permet d'atténuer la dépense...
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Crédit immobilier : les Français s’endettent de plus en plus
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La baisse du taux des crédits immobiliers engendre un endettement des ménages français en augmentation, selon l’enquête annuelle de l’Observatoire de l’endettement des ménages...
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Les impayés de loyers d'habitation en hausse
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Sur une année, les nouvelles demandes de résiliation de bail pour impayés de loyers ont augmenté de 12,6%...
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Le rendement 2004 global de l’immobilier en hausse
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Selon une enquête de l’Institut IPD France, établie à partir de 75 portefeuilles d’institutionnels, le rendement global moyen du marché de l’immobilier s’est établi à +10,1% en 2004. Il atteint ainsi un niveau comparable à celui des marchés des actions (+11,4%) et des obligations (+9,5%)...
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Logement: favoriser l'accueil d'étudiants chez des personnes âgées
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C'est l'un des objectifs de la charte « un toit, deux générations » prévoyant qu'en échange d'une participation aux charges locatives, l'étudiant aidera la personne âgée qui le loge à accomplir certaines tâches...
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S'offrir une maison de campagne, un rêve de plus en plus cher
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En moins de dix ans, les prix moyens des résidences secondaires ont plus que doublé.
Près d'une famille sur quatre possède une résidence secondaire. On en dénombre plus de 3 millions en France. Un record mondial ! La campagne reste et de loin la destination favorite puisqu'elle est plébiscitée par plus d'un Français sur deux, contre 30% pour la mer et 15% pour la montagne. Si vous souhaitez profiter de la faiblesse des taux et de vos RTT, pourquoi ne pas franchir le pas ? Sachez toutefois que les prix ont fortement grimpé au cours des dernières années et qu'il est de plus en plus difficile de dénicher des bonnes affaires...
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Aux Mureaux, le plan de rénovation urbaine a favorisé le relogement
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Marie-Françoise Savigny, deuxième adjointe (PS) au maire des Mureaux (Yvelines), chargée des solidarités, de la santé, de l'hygiène et du logement a décidé de prendre le problème de la polygamie à bras le corps. Pour Mme Savigny, il ne s'agit pas de savoir "si la polygamie est un bien ou pas" : "Ces femmes et ces enfants sont là." ...
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Tant qu'il y aura des automobiles
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Une mise de fonds limitée, des contraintes moindres qu'un logement mais un rendement supérieur : le parking cumule les avantages. L'emplacement reste quand même un critère déterminant...
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Logements sociaux : vers un durcissement des sanctions contre les maires récalcitrants
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Un rapport propose de porter de 1.000 à 15.000 euros l'abattement sur la plus-value brute dont bénéficient les propriétaires s'ils vendent un terrain à un bailleur social...
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Logements neufs en Ile-de-France: selon les départements, les prix ont augmenté entre 8 et 18% en 2004
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Compte tenu des niveaux atteints, la hausse pourrait se ralentir, estime l'ADIL...
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M. Perben veut développer le crédit hypothécaire
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Le garde des Sceaux prépare une réforme visant à étendre les possibilités de prêts garantis par l'hypothèque d'un bien immobilier...
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Mieux vivre votre argent
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6/5/2005
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La hausse des prix de l'immobilier augmente la richesse et satisfait les gouvernements
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La forte montée des prix de l'immobilier serait-elle voulue par les autorités des Etats-Unis, de Grande-Bretagne et même de France, ces Etats trouvant ainsi le moyen de maintenir une croissance économique qui, sinon, fléchirait, voire s'effondrerait ? La question, posée par une récente étude du courtier Exane BNP Paribas, est importante : dans ces pays, les dépenses des ménages sont le moteur numéro un de la croissance et la hausse de l'immobilier en est le rouage essentiel...
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Une réforme pour faciliter le règlement des héritages
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Dans l'héritage de Dominique Perben, son successeur trouvera une réforme "du droit des successions et des libéralités" . Le ministre de la justice devait dévoiler, lundi 2 mai, à l'occasion du congrès des notaires, les grandes lignes du projet de loi qu'il doit présenter au conseil des ministres du 25 mai...
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Internet a révolutionné la recherche d'un logement
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Une fois le budget fixé et les frais liés à l'acquisition calculés, la connexion à l'un des nombreux sites spécialisés peut grandement faciliter la quête de l'appartement ou de la maison de ses rêves. Environ 615 000 logements changeront de propriétaire au cours de l'année 2005, soit 50 % de plus qu'il y a dix ans, selon la Fédération nationale des agents immobiliers (Fnaim). Ce marché de masse échappe en bonne partie aux professionnels : la moitié des ventes se négocient directement entre particuliers, 40 % par l'intermédiaire des agents immobiliers et 10 % par celui des notaires, établissait ainsi, en avril 2002, le rapport de Bernard Vorms, directeur général de l'Agence nationale pour l'information sur le...
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Guide de l'achat immobilier
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Devenir propriétaire d'un logement est une étape de la vie qui peut s'accompagner de beaucoup d'inquiétude. Des lois donnent cependant quelques garanties aux futurs acheteurs. Acquérir un logement est un acte peu banal. Il s'agit tout à la fois de devenir propriétaire, d'entrer dans une copropriété ou un lotissement, de s'endetter pour des années, de souscrire des assurances et de mener des travaux, dans un processus qui, en France, n'est pas encore complètement sécurisé. Le point fort de l'achat à la française est l'avant-contrat. Ce texte est l'occasion de déminer le dossier quelques mois avant la vente...
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Lyon lance la rénovation de la cité de la Duchère
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Le quartier ressemble encore à ces grands ensembles construits dans les années 1960 : un alignement de tours uniformes et grises de dix-sept étages concentrant 80 % de logements sociaux. Une cité ghetto de 120 hectares, éloignée du coeur de Lyon, dans le 9e arrondissement, où vit une population d'immigrés âgés et des ménages captifs, trop modestes pour vivre ailleurs...
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Immobilier : la bonne santé du marché français perdure
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Le nombre de permis de construire a augmenté de 14,1% au premier trimestre. Sur les douze derniers mois, le nombre de logements autorisés progresse de 21%...
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Les lois, c'est la jungle!
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Sous la pression de l'exécutif et de l'opinion, le Parlement n'en finit pas de légiférer, alors que de simples règlements suffiraient. Depuis trois ans, cette inflation s'est aggravée. Résultat: des textes souvent mal ficelés et peu appliqués, quand ils ne sont pas inapplicables...
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Le guide des locations de vacances
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Les vacances estivales approchent à grand pas. La location en famille, entre amoureux ou entre amis en France ou à l'étranger, cela vous tente ? L'Internaute a réalisé pour vous, locataire ou propriétaire, un guide pour louer sereinement...
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L'Etat est impuissant à dresser l'inventaire de l'amiante en France
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C'est une cécité embarrassante pour l'Etat. En matière de connaissance du risque amiante, les pouvoirs publics n'ont pas les moyens de dresser l'inventaire de la présence de ce matériau cancérigène dans l'ensemble des bâtiments français.
Il existe, certes, une réglementation qui impose à tous les propriétaires d'immeuble de réaliser un diagnostic amiante avant la fin 2003 ou la fin 2005. Mais aucune procédure n'a été instaurée pour en contrôler le respect, et des propriétaires ont déjà dépassé les délais, à l'instar de ceux de la tour Montparnasse, pourtant l'un des édifices les plus visités de France...
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Le 21e arrondissement avec vue
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A moins de trois heures de voiture ou de TGV, la mer attire. Les stations sont alors considérées comme autant d'excroissances de la capitale. Les prix, eux, sont définitivement très parisiens...
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Bilan du marché immobilier européen en 2004
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Le Conseil européen des professions immobilières (CEPI) vient de publier son rapport annuel. Pour la première fois, les nouveaux états membres de l’Europe centrale et de l’Est figurent dans les tableaux comparatifs des prix de vente et de location des maisons, appartements, bureaux et commerces...
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Des loyers qui excluent les plus pauvres
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Le rapport suggère la création d'un secteur locatif conventionné...
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Qui a dit "C'est inadmissible que la France ne puisse plus loger ses Français" ?
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On dirait du Borloo en campagne. Ce n'est pas le cas. C'est Bernard Grech, le président du réseau d'agences immobilières Orpi, qui a eu cette phrase, jeudi...
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Mise en vente de l’immobilier d’Etat : les ministères ne veulent rien lâcher
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Le gouvernement espère récupérer 850 millions d’euros sur les ventes de l’immobilier d’Etat. Problème, les ministères se montrent réfractaires à se séparer de leur patrimoine, selon le député de l’Essonne Georges Torn, nommé rapporteur sur le sujet...
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L'hébergement d'urgence est démuni face à l'afflux d'étrangers
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L'hotêl du 9e arrondissement de Paris qui a brûlé dans la nuit du jeudi 14 au vendredi 15 avril faisait partie du "parc social" de plus en plus sollicité par les pouvoirs publics pour pallier l'insuffisance de l'hébergement d'urgence à Paris. L'incendie a fait au moins vingt morts, dont dix enfants, soit un quart des occupants. L'établissement accueillait, au moment du drame, 79 personnes, dont la plupart y logeaient au titre de l'aide sociale. Soixante-cinq personnes y avaient été placées par le SAMU social et 14 par les services sociaux de la Mairie de Paris...
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Le studio sous les projecteurs
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L'accroissement du nombre de personnes seules plaide en faveur des studios. Attention cependant, pour les investisseurs, à ne pas acheter les yeux fermés. La qualité de l'emplacement et le potentiel locatif sont à étudier...
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Prêts immobiliers : des taux de plus en plus bas
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Les taux d'intérêt proposés en zone euro pour l’achat de logements privés continuent de baisser, selon des chiffres publiés mercredi par la Banque centrale européenne (BCE). Un niveau bas qui rend le coût du crédit faible, imposant ainsi aux banques de prendre plus de risques...
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L'urbanisation grignote sans répit le territoire français
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Ce que le promeneur ou l'automobiliste constate toujours davantage, les chiffres viennent le confirmer : le paysage français se transforme, et les vertes campagnes qui en font la délicate caractéristique sont de plus en plus envahies par le phénomène urbain. Présentée le 13 avril par le ministre de l'écologie, Serge Lepeltier, une étude de l'Institut français de l'environnement (IFEN) illustre le phénomène d'"artificialisation", ou de transformation des espaces naturels, qui touche la France comme l'Europe...
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SCPI non fiscales : une performance de 10,4% en 2004
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Avec un rendement proche de 7%, la pierre papier est très compétitive par rapport à d'autres placements...
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Sicav immobilières : beaux parcours en 2004
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Pour la troisième année consécutive, les sicav immobilières, qui misent essentiellement sur les actions des sociétés foncières, affichent des performances éclatantes. L'indice European Public Real Estate Association (EPRA), qui mesure les performances des grandes sociétés foncières européennes et sert de référence à la plupart des fonds immobiliers, s'est ainsi apprécié de 38,37 % en 2004. Ces chiffres sont encore meilleurs si l'on s'en tient à la zone euro, où le même indice EPRA a progressé de 37,9 % en 2004, de 88,9 % entre 2002 et 2004, et a encore enregistré une hausse de 4,88 % en janvier et février 2005...
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Comment acheter son logement sans se tromper
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Au moment où les prix des appartements atteignent des niveaux records...
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Prêt hypothécaire : les formules qui existent déjà
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En attendant la création de nouveaux mécanismes par le gouvernement...
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Immobilier : tous les prix en France
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Les prix des appartements et des maisons dans 100 villes de France, passés au crible par la FNAIM. Lire aussi la cote de l'ancien à Paris, selon les notaires...
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L'OPAC et Noos-UPC s'opposent sur la facture de la TNT
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Après les "strass" de son lancement, jeudi 31 mars, la télévision numérique terrestre (TNT) doit affronter le stress de la vie quotidienne. Les 150 000 adaptateurs vendus selon Dominique Baudis, président du Conseil supérieur de l'audiovisuel (CSA) ne suffisent pas à créer une audience tangible. Les nouvelles chaînes sont surtout visibles sur les réseaux câblés ou les bouquets numériques par satellites...
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Dernières chicanes avant la vente
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Petites bêtes et matériaux maudits : faute de prouver la surface et la salubrité d'un logement ancien, la vente peut être compromise. Mais la quête aux certificats devient la bête noire des vendeurs.
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Investissement Robien: attention au marché locatif
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Dans les villes moyennes, les investisseurs risquent de se retrouver avec un bien inoccupé...
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Immobilier : les prix flambent toujours
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Le rythme de hausse reste très élevé et l'indice de solvabilité des ménages est en légère progression. Mais il y a toutefois quelques raisons de s'inquiéter...
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Les propriétaires de la tour Montparnasse font de la résistance
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Dénonçant "un environnement partisan", les copropriétaires de la tour Montparnasse, à Paris, ont refusé de participer à une réunion jeudi sur le problème de l'amiante organisée par le député Vert Yves Cochet et le président du groupe Vert au Conseil de Paris René Dutrey...
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Relaxe des deux agents immobiliers qui avaient refusé de louer à un Noir
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Le tribunal correctionnel de Paris a relaxé mardi deux employés d'une agence immobilière parisienne poursuivis pour discrimination raciale, après avoir refusé de louer un logement à un Noir...
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Les chiffres parisiens «à la découpe»
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Selon une étude des notaires rendue publique mardi, les ventes à la découpe à Paris ont représenté 15% du marché en 2004, soit plus de 6.300 logements...
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Construire en zone protégée peut coûter cher
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La cour d'appel d'Aix-en-Provence a condamné mardi à 925.000 euros d'amende des promoteurs qui ont effectué des travaux non autorisés par un permis de construire sur une zone de protection du patrimoine à Théoule-sur-mer (Alpes-Maritimes)...
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La Banque de France se déleste pour se renflouer
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Prompte à critiquer la spéculation, elle vend pourtant 20 % de son parc...
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La course aux placements immobiliers soutient l'activité du bâtiment
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L'engouement des Français pour la pierre ne se dément pas. Alors que les différents secteurs de l'économie sont à la peine depuis trois ans, le BTP, lui, affiche une santé insolente. Pour la sixième année d'affilée, son activité s'est accrue en 2004, avec une progression de 3,3 % en volume. Construction neuve privée et publique, rénovation : à l'exception du bâtiment industriel, tout le secteur a profité de l'embellie. Plus de 363 000 logements ont été construits en 2004, un niveau jamais atteint au cours des vingt dernières années. De même, la construction de bâtiments administratifs a progressé de plus de 10 %. Cette demande soutenue a bénéficié à l'emploi...
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La région Nord va bénéficier d’importantes subventions pour sa rénovation urbaine
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La première convention régionale pour la rénovation urbaine des quartiers en difficulté a été signée mardi à Lille par la région Nord-Pas-de-Calais, l'Etat et l'Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU). Les partenaires s'engagent à mobiliser jusqu'à un milliard d'euros sur la période 2005-2011...
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Paris : la hausse des prix des logements anciens a atteint 14% en 2004
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A Paris, les prix ont progressé de 14,2 % en un an. Le prix moyen du m2 dans l'ancien s'établissait à fin décembre à 4.587 euros...
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Logements anciens : le ralentissement de la hausse des prix se confirme
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Selon la Fnaim, les prix ont augmenté de 2,8% au premier trimestre 2005 par rapport aux trois mois précédents. Les primo-accédants reviennent sur le marché grâce au nouveau prêt à taux zéro...
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Vacances d'été : comment trouver une location ?
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Les réservations de maisons pour l’été peuvent se poursuivre de plus en plus tard, et même jusqu’en dernière minute...
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Dossier Familial
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4/4/2005
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Le projet de loi sur l'eau fait des vagues
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Alors que le Sénat débute mardi l'examen en première lecture d'un projet de loi sur l'eau, ce texte est violemment critiqué par les écologistes et les consommateurs. L’association UFC-Que Choisir l’estime même "contraire à la Constitution française et aux engagements communautaires de la France"...
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universimmo.com
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