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J'ai acheté un logement F4 comportant un chauffage au sol a base d'eau. Il est protégé par une dalle de béton il me semble. Nous avons construit un mur pour fermer le salon, et les ouvriers ont du percer le beton pour poser des visses, alors que nous avions formellement l'interdiction de le faire.
les ouvriers ont été employés au black, et ils ne savaient pas qu'il ne fallait pas percer....
Aujourd'hui, le mur est completement moisis en 1 mois du sol vers le haut (50 cms) et il va bien fallloir prévenir le syndic.
Ma question est : que risque t-on si il s'avere qu'une des visses qui soutient le mur a percé un des tuyaux et qu'il en resulte une fuite qui moisit le mur ?
Combien couterait les réparations pour ca ? (retirer une partie de la chope de béton, colmater la fuite, rendre sain le mur, repettre le béton...)
Un assureur a t-il une chance de prendre ca en charge ?
Honnêtement, je ne vous plains pas car le travail au noir est formellement interdit en France. ( Malgré la TVA à 5,5% certains préférent prendre des risques )
Si vous aviez fait appel à un professionnel, vous auriez pu vous retourner contre l'entreprise, ce qui n'est pas possible dans votre cas.
Vous parlez de faire marcher l'assurance mais en général ( quand j'ai subit des degats des eaux ), l'assureur demande à ce que la cause du dégat des eaux soit réparé...
si il s'avere qu'une des visses qui soutient le mur a percé un des tuyaux
A priori, il ne faut pas être grand expert pour relier la cause de la moissure au percement d'un tuyau.
En revanche, un conseil, si vous devez entreprendre des travaux de reparation de votre chauffage au sol, faites appel à un professionnel...
Vous pouvez flipper car le problème peut être très important.
En effet, si le tuyau de chauffage est effectivement percé et que le syndic est mis au courant (par le fait que le circuit perd de l'eau constamment par ex.) alors il faudra TOUT refaire. CAD, casser toute la chape jusqu'au point de jonction avec le gaine de distribution, retirer le réseau de chauffage existant, le changer, recouler une dalle puis reposer le carrelage. Cout: ça dépend de la surface à traiter mais vous pouvez vous baser sur un prix de 50 à 80 euro le m2 (fourchette basse).
Il est possible que votre assureur RC prenne en compte le problème si vous lui dites que c'est vous qui avez fait la bétise mais si vous prenez cette piste, vous allez avoir des travaux importants qui risquent de vous embêter longtemps.
Ceci dit, perso je ferai la chose suivante: virer ce mur (pourri de toute façon) pour déterminer à quel endroit se trouve la fuite d'eau. Ensuite, casser la dalle autour du point de fuite, suffisamment pour dégager sur 20-30 cm de long et 10-20cm de large le tuyau. Si la fuite est importante, essayer de trouver le moyen de couper l'alimentation du chauffage (logiquement, le termostat d'ambiance devrait agir comme un coupe circuit). Dès que la fuite s'arrête, et suivant la taille du trou dans le tuyau, il y a plusieurs possibilités pour colmater le trou. Soit c'est un très petit trou (la vis n'a pas complètement percé le tube) et on peut utiliser une pâte de colmatage ou du ruban adhésif spécial plomberie. Soit le tube est trop endommagé et il faut changer la partie percée. Pour cela on trouve des raccords rapides de toutes dimensions (logiquement le diamètre de votre installation devrait être 12mm) et du tuyau PER (Poly Ethylène Réticulé) souple au metre.
Une fois la fuite colmatée, reboucher avec du ciment puis re-carreler.
Voila mon conseil. Maintenant, c'est à vous de voir si vous voulez déclarer le sinistre ou essayer de faire le boulot vous même.
je partage tout a fait l'avis de PEGASE cela m'est arrivé dans mon métier de poncer une dalle de béton et la soudure du tube de chaufage par la même occasion et un vendredi soir , nous avos mis a nu le tuyau et fait un joint avec une rondelle de bouchon avec un serflex sans problème , d'autant que ces chauffages sont a ma connaissance en basse pression d gonnot
chauffage au sol eau perforé - quels risques ?
Forum fermé
Posté - 29 sept. 2004 : 09:33:33
est formellement interdit en France. ( Malgré la TVA à 5,5% certains préférent prendre des risques )
