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En 1983, mon mari et moi avons fait l'acquisition d'une villa en viager pour un bouquet modique (270 000fr). aujourd'hui cette villa est estimée 700 000 euros. Nous sommes actuellement en instance de divorce et l'avocat de mon mari m'a fait parvenir une convocation en vue de revendre ce viager. Pourriez vous m'éclairer sur l'opportunité et les risques de cette transaction? D'autre part le crédit rentier(85 ans) est totalement opposé à cette vente
Pourriez vous m'éclairer sur l'opportunité et les risques de cette transaction? Situation délicate en ce sens que le crédirentier sera toujours votre créancier. Bien que vous vendiez cette villa, vous demeurerez débiteur de la rente viagère à son égard. Par ailleurs l'acheteur n'est pas dans l'obligation d'accepter le principe de la rente en vous payant le prix exact de cet immeuble. Généralement, les ventes de cette nature sont accompagnées d'une inscription hypothécaire au profit du crédirentier.Or, votre acquéreur exigera que cette inscription soit radiée avant de conclure. Il serait judicieux que l'un de vous (mari et femme) acquiert la part de l'autre et poursuivre le paiement de la rente en dégageant de toute responsabilité son conjoint.
En vendant au prix du marché, faudrait il payer une plus value? Vous m'avez posé la même question par message privé. Je vous ai adressé une réponse complète.
La vente d'un viager subit malheureusement les mêmes règles de plus-value que la vente libre .
----------------- Je pourrais aussi dire que cliquer sur le pseudo d'un membre et parcourir ses textes sont d'une grande utilité, car les dialogues étaient bien enrichissants.
Ayez le courage de remonter les pages qui pour certains en ont plus de 501 PAGES composées de 24 SUJETS chacune en moyenne. IL Y A DE LA BONNE LECTURE A PRENDRE. FASTIDIEUX MAIS TRES INSTRUCTIF.
Risques de la revente de viager
Forum fermé
Posté - 15 mars 2008 : 20:08:32
