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Bonjour je souhaiterai avoir vos avis pour un projet immobilier , se serait notre premier achat immobilier et je vais essayer d'etre le plus clair possible:
nous sommes un couple en concubinnage de 31 et 32 ans et nous avons 3 enfants , nous serions intéressé pour l'achat en viager d'une vieille maison.
le propriétaire est un homme seul qui est placé sous curatelle et en maison de retraite car il ne peut vivre seul , il est le seul propriétaire du bien. cet homme souhaite revenir un jour dans sa maison car il a a peine 60 ans et ne se plait pas en maison de retraite mais il n'a pas de revenus et ne touche pas encore sa retraite...
la maison qui nous intéresse se compose d'une entrée principale qui donne sur le garage , du garage il y a acces a deux maison distincte : - la premiere est celle que nous souhaitons acquérir , c'est une maison assez spacieuse avec 3 chambres Mais en tres mauvais état , pas aux normes et laissé a l'abandon depuis des années ... mais avec beaucoup de travail , nous pourrions la restaurer. - la seconde est une maisonnette a restaurer avec 1 chambre et une piece principale.
ces deux maisons sont sur le meme terrain et ont acces a une terrasse et a un grand jardin.
nous envisageons de proposer un viager , sans bouquet car il est encore jeune et en bonne santé , il est placé car un peu simple d'esprit. nous voudrions proposer de laisser cet homme revenir vivre dans la maisonnette et nous dans la seconde maison , est ce un viager libre ? ou un viager occupé ? se serait ainsi idéal pour ce monsieur qui veut revenir vivre dans sa maison , il ne serait pas seul , nous pourrions lui faire ses courses et " avoir un oeil sur lui ", avec une aide ménagere il pourrait tout a fait revenir , je précise que je connais ce monsieur depuis des années , ce n'est pas un inconnu !
pensez vous qu'une telle situation serais possible ? je ne parle pas d'etre sa garde malade , seulement de lui rendre service quand il a besoin et d'etre pres de lui pour veiller sur lui . comment doit on rédiger cela ?
serais t-il possible de diviser le bien de son vivant ? une partie bien chez lui et une autre pour nous ? il y a un grand terrain et nous pourrions etre chacun chez soi ... c'est un "vieux garçon " qui a toujours vécu avec sa mere avant le deces de celle ci et j'ai 3 jeunes enfants ... sans penser a mal , je préfèrerai qu'il n'ai pas acces a notre jardin si je laisse les enfants y jouer seuls ...
voilà , j'espere que vous pourrez me renseigner sur les modalités d'un tel viager , merci par avance,
viager avec un proprietaire sous curatelle
Forum fermé
Posté - 29 mai 2008 : 21:45:48
