****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
j'aimerai faire une simulation si je considère que je touche 16% net en entrée et 16% net en sortie soit 32% net au total combien dois je déclarer comme charges salariales, charges patronales, etc.? les frais d'essence, de portable sont ils déductibles? j'ai vraiment l'impression que l'on gagne pas grand chose ou c'est seulememnt une impression
comment savez vous que 32 % represente 2100 €, vous connaissez dejà le montant des coms que vous allez encaisser grosso modo en independant, il va vous rester 50 % des sommes que vous allez toucher une fois passé partout.
16% + 16% avec un statut d'agent commercial... A moins que l'agence en question te proccure des moyens de travail hors du commun qui t'assure un Chiffre d'Affaire important (à condition que tu bosses comme un chef, ça va de soi !), à commencer par une vraie formation, une super notoriété, un emplacement génial et des moyens de communication/publicité au top... Mais je pense qu'une telle agence devrait être capable de faire un effort pour motiver un élément qu'elle veut conserver durablement... A mon avis, ces gens là se moquent -un peu- de toi et recherchent des jeunes "jetables" pour faire de la prospection à bon compte.
Décline ! (Un CPE, c'est encore 1000 fois mieux !)
Bonjour à tous. Je m'insère dans le sujet car je suis un peu dans le cas de notre ami qui ne sait pas ce qui se pratique dans le métier. En alternance depuis 2 ans pour un BTS, je touche un fixe (le smic) et une prime (rentré, vendu par moi : 457 € - seulement rentré et vendu par l'agence ou seulement vendu par moi : 381 € qqsoit le bien.) - Comme j'ai vendu ps mal de terrains, on veut rediscuter les conditions (à la baisse bien sûr) - j'aimerais passer à un fixe + %. Que puis-je demander ? Qu'est ce qui se pratique à partir d'un fixe = Smic ? Merci à tous.
La sempiternelle question du pourcentage "correct ou acceptable" de rémunération pour le négociateur est une question à laquelle il est impossible de répondre en l'état. C'est exactement comme si l'on disait : 150 000 € pour un appartement, c'est cher ou bon marché ??? Encore faut il savoir, quel type d'appartement, quelle surface, quel situation géographique, quel état.......
Pour revenir à la question du pourcentage, deux remarques : - 70% de rémunération pour un négociateur, qui prend en charge la totalité des frais généraux liés à son activité (pub, marketing, location du bureau, participation au salaire du secrétariat.....) etqui ne bénéficie d'aucune infrastructure, d'aucun encadrement, d'aucune formation..... c'est beaucoup moins bien que 36 % net de frais généraux, et avec une infrastructure lourde, dans une agence à forte implantation locale, et à forte notoriété.
- si l'on s'attache simplement aux chiffres : 40 % de rémunération sur une commission d'agence de 6% représente 2,16% du prix de vente du bien 50% de rémunération sur commission d'agence de 3,5% représente 1,75% du prix de vente du bien Il est préférable de travailler à 40% dans une agence qui pratique des honoraires de l'ordre de 6%, et qui a les moyens, la formation nécessaire et les outils pour "tenir ses honoraires" !
ils me virent et je dois rembourser leur avance ... suis je protéger ou non
merci d'avance
Je réponds juste une chose, et ça va en mettre certains très en colère, vous repartez et si votre patron vous demande quelque chose vous lui dites que vous le mettrez aux prud'hommes, mais attention pour cela il faut qu'il vous oblige à certaines choses, par exemple les heures de permanences.
La sempiternelle question du pourcentage "correct ou acceptable" de rémunération pour le négociateur est une question à laquelle il est impossible de répondre en l'état......
Merci Gilles.
Je comprends en fait qu'il n'y a pas de norme et que pour chaque situation il peut y avoir une multitude de conventions.
bonjour à tous, pour info j'ai passé un entretien hier comme negociateur independant pour une agence qui m'a proposé 30% + 30%. Je suis en region PACA.
j'ai eu une proposition d'emploi pour être nego immob indépendant : les support pub et téléphone sont au compte de l'agence. rentré 30% et vente 10%... avance de com envisageable aprés avoir fait ces preuves.on ma di que les charges étaient exo les 2 premières année( vrai ou pas ? et a combien s'élèvent ces charges svp ??)
est ce que cette offre est légitime ? ou c'est limite ??? merci de m'éclairer à ce sujet
j'ai eu une proposition d'emploi pour être nego immob indépendant : les support pub et téléphone sont au compte de l'agence. rentré 30% et vente 10%... avance de com envisageable aprés avoir fait ces preuves.on ma di que les charges étaient exo les 2 premières année( vrai ou pas ? et a combien s'élèvent ces charges svp ??)
est ce que cette offre est légitime ? ou c'est limite ??? merci de m'éclairer à ce sujet
Etre indépendant en cette période difficile c'est pas un très bon choix!
Je vais avoir ma licence de droit d'ici juin et je m'interessais au metier de negociateur immobilier en esperant avoir un poste de salarié afin d'avoir un smic sur et des revenus comlémentaires grace aux commissions.
Voila quelques semaines que je parcours les forums et que je passe dans les agences pour m'informer et au final je me rend compte que ça m'a l'air plus dur que ce que je croyais :
En gros j'ai calculé pour toucher un salaire de 3000 euros par mois il faudrait réalisé en gros 2 ventes par mois de 400 000 euros chacune... Une agence à elle toute seule fait combien de compromis en un mois ? 10 dans une agence moyenne et encore seulement depuis fevrier 2009
Bref je vois des fois des gens qui touche 1000 euros par mois sur l'année alors qu'ils sont nego dont je me dit que c'est risqué quand surtout que je voudrais exercé dans le Pas de Calais (hmhm...)
J'ai pas peur de le dire je veux un boulot ou je gagne minimum 2000 euros par mois au debut de carriere, je veux pas que ce soit facile mais bon....
Je vais avoir ma licence de droit d'ici juin et je m'interessais au metier de negociateur immobilier en esperant avoir un poste de salarié afin d'avoir un smic sur et des revenus comlémentaires grace aux commissions.
Voila quelques semaines que je parcours les forums et que je passe dans les agences pour m'informer et au final je me rend compte que ça m'a l'air plus dur que ce que je croyais :
En gros j'ai calculé pour toucher un salaire de 3000 euros par mois il faudrait réalisé en gros 2 ventes par mois de 400 000 euros chacune... Une agence à elle toute seule fait combien de compromis en un mois ? 10 dans une agence moyenne et encore seulement depuis fevrier 2009
Bref je vois des fois des gens qui touche 1000 euros par mois sur l'année alors qu'ils sont nego dont je me dit que c'est risqué quand surtout que je voudrais exercé dans le Pas de Calais (hmhm...)
J'ai pas peur de le dire je veux un boulot ou je gagne minimum 2000 euros par mois au debut de carriere, je veux pas que ce soit facile mais bon....
un peu déballé quoi !
faites attention à l'orthographe pour vos examens.....
Négociateur immobilier
Forum fermé
Posté - 12 mars 2006 : 20:26:54
