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Semaine du 22 au 28 mai 2017 
Immobilier et logement : quel bilan du quinquennat ?
Un quinquennat et une législature s'achèvent, une fois de plus sur un bilan fait de tout et son contraire ! En cause, un manque de vision, une incapacité à dégager des priorités claires et une inconstance dans l'action. Honnie des milieux de l'immobilier et pas toujours adroite, la politique de Cécile Duflot avait sa cohérence, celle d'ailleurs de la lettre du programme présidentiel. De toutes façons,(...) Lire la suite...
Universimmo.com I 29/12/2016
Immobilier et logement : quel bilan du quinquennat ?
Decouvrez notre thème "Suivre les tendances de l'immobilier"
LIRE EGALEMENT
Individualisation des frais de chauffage dans les copropriétés : qui va vraiment en profiter ?
Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
Encadrement des loyers à Paris : soulagement pour les locataires ou catastrophe immobilière ?
 Voir tous nos dossiers d'actualité...
Toute l'actualité en bref de la semaine
L'actu de l'Immobilier : l'info sans l'intox
 
C’est en Europe du Nord que les ménages sont les plus endettés
Pour la 5ème année consécutive, le Crédit Foncier publie une étude sur les crédits immobiliers souscrits par les ménages des vingt-huit pays de l'Union européenne (UE). Les encours de crédits immobiliers, soit les montants encore dus (capital + intérêts), s'élevaient fin 2016 à 6.150 milliards d'euros, soit une hausse annuelle de 3,1%, et de 9% sur les cinq dernières(...)
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Universimmo.com I 26/5/2017
Le logement logé dans un ministère de la cohésion des territoires
Pas de ministère du logement dans le premier gouvernement Philippe, mais un ministère de la cohésion des territoires qui englobera probablement la ville et l'aménagement du territoire. Le titulaire, Richard Ferrand, était député PS du Finistère, adhérent au parti socialiste depuis 1980, tendance Aubry. Il est devenu secrétaire général d'"En Marche" en octobre(...)
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Universimmo.com I 17/5/2017
Les professionnels de l’immobilier peu demandeurs de réformes
Surtout pas de grandes réformes ! Après le marathon des lois ALUR, Macron, et transition énergétique, et leur kyrielle de décrets d'application (dont un encore cette semaine), les professionnels de l'immobilier veulent surtout conserver les dispositifs phares, Prêt à Taux Zéro (PTZ) et Pinel qui boostent" la construction et animent par osmose le marché de l'ancien.(...)
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Universimmo.com I 16/5/2017
Mise à disposition gratuitement des données de consommation d’électricité et de gaz
Un décret précisant les modalités d'accès aux données et aux relevés de consommation de gaz et d'électricité est paru au JO du 11 mai. A compter du 1er juillet 2017 (au 1er juillet 2018 pour les fournisseurs ayant moins de 150.000 clients), le consommateur équipé d'un dispositif de comptage qui peut être relevé à distance et dont la puissance électrique souscrite est(...)
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Universimmo.com I 15/5/2017
Modifications du dispositif « Louer abordable » dit « Cosse ancien »
Le nouveau dispositif d’incitation fiscale "Louer abordable" dit « Cosse ancien » mis en place le 1er février par l’ancienne ministre du logement Emmanuelle Cosse a été modifié par décret paru au JO du 7 mai dernier. Le décret modifie les dispositions relatives au conventionnement entre l'ANAH et les propriétaires bailleurs et procède à la révision des clauses-types(...)
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Universimmo.com I 10/5/2017
Les logements des communes en zone C peuvent, sous conditions, bénéficier de la réduction d’impôt Pinel
L'objectif principal de la loi Pinel étant de favoriser la construction de logements neufs dans des zones du territoire français où la demande locative est plus importante que l'offre, le territoire a été divisé en 5 zones dans un ordre décroissant de tension :
  • A bis - Paris et 76 communes des Yvelines, des Hauts de-Seine, de Seine-St-Denis, du Val-de-Marne(...) Lire la suite...
    Universimmo.com I 5/5/2017
  • Vendeurs et acquéreurs de biens immobiliers : le fisc ouvre ses fichiers sur les transactions
    Le service en ligne Patrim développé par la direction générale des finances publiques (DGFiP) n'était accessible, depuis novembre 2013, que dans certains cas aux particuliers qui en faisaient la demande pour les aider à estimer la valeur vénale de leurs biens immobiliers uniquement pour des raisons "administratives et fiscales". Un décret du 11 avril 2017 qui(...)
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    Universimmo.com I 3/5/2017
    La société Foncière Solidaire vise la construction de 50.000 logements, dont 50% sociaux
    Le député socialiste de Paris, Christophe Caresche, un des rapporteurs en 2013-2014 de la loi ALUR et aujourd'hui soutien d'Emmanuel Macron, devrait être nommé par décret comme prochain président de l'agence foncière SOFAVIM, détenue à 100% par l'Etat, vient d'annoncer le ministère de l'économie et des finances. L'objectif de cette nouvelle entité préfigurée par Thierry(...)
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    Universimmo.com I 24/4/2017
    Sanctions relatives à la lutte contre le blanchiment : 11 affaires concernent des agences immobilières
    Sur les quarante-trois décisions de sanctions prises en 2016 par la Commission Nationale des Sanctions (CNS) sur saisine du ministre de l'économie, en augmentation de 24% par rapport à 2015, onze affaires examinées ont concerné des agences immobilières et neuf des entreprises de domiciliation. C'est ce qui ressort du rapport d'activité 2016 de la commission, pièce maîtresse(...)
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    Universimmo.com I 21/4/2017
    CoachCopro inspire la rénovation énergétique en Europe
    La plateforme gratuite CoachCopro a été lancée en 2013 par l'Agence Parisienne du Climat (APC), en partenariat avec la mairie de Paris, la direction régionale Ile-de-France de l'ADEME, le promoteur et syndic de copropriétés Nexity, et Ericsson. Elle vise à accompagner les copropriétaires et les syndics à travers les 3 étapes clefs d'un projet de rénovation (préparation(...)
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    Universimmo.com I 20/4/2017
    L'application de la loi facilitant le changement d'assurance emprunteur coincée à Bercy
    L'association de consommateurs CLCV (Confédération logement et cadre de vie) tire la sonnette d'alarme : le ministère de l'Economie semble traîner des pieds pour appliquer une réforme dont il ne voulait pas : la possibilité désormais pour les titulaires d'un prêt immobilier de résilier annuellement leur assurance emprunteur pour la remplacer par une moins chère. Cette(...)
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    Universimmo.com I 20/4/2017
    Le moral des professionnels de l’immobilier ne faiblit pas
    Selon le baromètre du Crédit foncier/CSA sur le moral des professionnels de l'immobilier publié en avril, 80% des professionnels immobiliers sont optimistes pour les prochains mois contre 67% en janvier 2016. Cette euphorie des professionnels de l'immobilier s'explique par l'attractivité du marché, des dispositifs publics de soutien et des niveaux bas de taux d'intérêt(...)
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    Universimmo.com I 20/4/2017
     Voir tous nos articles des périodes précédentes...
    Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
    Copropriétaires : de nouveaux pouvoirs face à leur syndic
    Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
    Que se passe-t-il sur le marché locatif privé ?
    Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
    Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
    Copropriétaires : de nouveaux pouvoirs face à leur syndic
    Les syndics de copropriété, comme les autres professionnels immobiliers, se sont rebellés contre des mesures de la loi ALUR qui les touchaient directement comme l'encadrement des honoraires,(...)
    Lire la suite...
    Que se passe-t-il sur le marché locatif privé ?
    Reprise de la mobilité des locataires mais tendance générale à la baisse des loyers, montée de la vacance des logements entre deux locataires, même dans les zones tendues, et effondrement(...)
    Lire la suite...
    Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
    C'est officiel : la "garantie universelle des loyers" (GUL), votée par le parlement dans la loi "ALUR" du 24 mars 2014, ne verra pas le jour. Le gouvernement ne prendra pas les décrets(...)
    Lire la suite...

    Vous avez une préoccupation précise ?
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    Loi ALUR : mesures immédiates et différées
    L'immeuble neuf : démarrage L'immeuble neuf : les garanties
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    L'immeuble neuf : les garanties
    Dossier PDF
    11 pages
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    Le Guide ABC des bâtiments collectifs
    Comptes des syndicats de copropriétaires
    La Colocation : un mode de vie à organiser
    Le Guide ABC Amélioration thermique des bâtiments collectifs
    Editions Parisiennes
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    La Colocation : un mode de vie à organiser
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    Notre derniere sélection de réponses à vos questions :
    Question/Réponse locataires Départ d'une location et fin d'un Pacs UI.com I 23/11/2015
    Question/Réponse général L’obligation concernant la responsabilité civile UI.com I 20/10/2015
    Question/Réponse copropriétaires Travaux : ventilation des sommes dues par chaque copropriétaire UI.com I 14/10/2015
    Question/Réponse général Température de chauffage dans les appartements UI.com I 14/10/2015
    Question/Réponse copropriétaires Profession libérale en copropriété : Augmentation unilatérale de ma quote-part de charges UI.com I 27/5/2015
     Voir toute notre sélection
    Faites le point en un dossier sur les thèmes les plus importants :
    Dossier général L’immatriculation des copropriétés
    Dossier locataires Ce que la loi ALUR a déjà changé pour les locataires
    Dossier général La loi ALUR pour les professionnels de l’immobilier - Détail des mesures immédiates et différées
    Dossier copropriétaires Négocier les contrats d’énergie en copropriété
    Dossier général Énergies renouvelables - difficile équation de la rentabilité
     Voir tous les dossiers

    Quelle est la définition exacte de : "Union de syndicats" ?
    C'est une forme originale et très libre d'association crée curieusement en dehors des législations régissant les associations (loi de 1901 et loi du 21 juin 1865 remplacée par l'ordonnance du 1er juillet 2004) par l'article(...)
     Voir d'autres termes dans notre lexique...

    Tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur le bâtiment sans jamais oser le demander :
    Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 1 : Composants, Diagnostics & Garanties
    Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 2 : Pathologies & dégradations accidentelles
    Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 3 : Controle & entretien
    Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 1 : Types & pathologies
    Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 2 : Améliorations & entretien
     Voir toutes les fiches techniques
    De la théorie a la pratique : agissez a bon escient :
    Fiche pratique général Les nouvelles modalités d'affichage des annonces immobilières au 1er avril 2017
    Fiche pratique général Le dossier de diagnostic technique (vente)
    Fiche pratique bailleurs Le dossier de diagnostic technique location complété de deux états au 1er juillet 2017
    Fiche pratique général La fiche synthétique de la copropriété
    Fiche pratique bailleurs Que faire en cas de suspicion d'abandon du logement loué ?
     Voir toutes les fiches pratiques

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    Sujet Réponses Dernier message
     Droits de l'urbanisme et du voisinage
    refus permis pose velux  0 28/05/2017  20:09:36 par philbee12
     Impôts et revenus fonciers ou BIC (meublés)
    Calcul Valeur locative taxe foncière - URGENT SVP  0 28/05/2017  22:04:07 par tlse31
     La location
    Augmentation Loyer Abusive Bail en cours  5 28/05/2017  09:18:44 par lucien04
     Appel à expériences similaires copropriété
    Condamnation vide ordure  18 28/05/2017  18:15:42 par dooz
     Les assemblées
    Renouvellement du C.S. Résolution valide ?  12 28/05/2017  17:57:36 par Viviane
     Les travaux
    Les persiennes sont-elles parties communes ?  5 28/05/2017  20:49:00 par nefer
     Conseils syndicaux et divers copropriétaires
    Competence CS  8 28/05/2017  22:36:22 par nefer
    Organisation Conseil Syndical  8 28/05/2017  21:15:01 par pataubagne
    travaux importants devis mandat CS  4 28/05/2017  20:53:37 par nefer
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    Article copropriétaires Loi ALUR : les honoraires de syndic doivent-ils augmenter ?
    Article général Politique du logement (suite) : le gouvernement entre deux feux
    Article général Politique du logement : entre la France des propriétaires et celle des actifs, il va falloir choisir
    Article général Ventes en copropriété et loi ALUR : qui est responsable du désordre créé ?
    Article locataires Loi Duflot : et si on demandait leur avis aux locataires ?
    Article général Copropriété : quand notaires et professionnels découvrent l'information de l'acquéreur
    Article locataires Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 3ème partie : peser sur les loyers
    Article général Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 2ème partie : agir sur les prix du neuf
    Article général Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 1ère partie : une situation devenue non soutenable
    Article bailleurs La GUL devient facultative : chronique d'un détricotage...
    Article général Rénovation énergétique des logements - 2ème partie : les copropriétés en panne
    Article général Rénovation énergétique des logements - 1ère partie : le maquis des aides
     Voir tous nos articles et éditos...


    François Faure
    François Faure
    Concernant l’immobilier locatif, parler uniquement de rentabilité n’a pas de sens !
    Qu'en est-il exactement, essayons, sans être exhaustif, de clarifier les deux situations les plus usitées par les investisseurs(...)
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    Carlos Benitez
    Copropriété en difficulté : Mieux vaut prévenir que guérir !
    Lorsqu'une copropriété est " en difficulté ", il serait presque déjà trop tard ! Sur près de 617.000 copropriétés recensées(...)
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    Agents immobiliers et administrateurs de biens : l'ère du client
    Dans la côte d'amour des professions, les agents immobiliers et les administrateurs de biens tiennent(...)
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    Les coupures retenues cette semaine dans la presse...
    Bordeaux, Lyon, Paris… Ces villes où le pouvoir d’achat immobilier recule dangereusement
    Challenges.fr I 26/5/2017
    Immobilier : ce qui va changer
    Le Figaro.fr I 26/5/2017
    Notaires : la réforme avance à tout petits pas
    Les Echos.fr I 26/5/2017
    Immobilier : les avantages des nouveaux services digitaux
    Les Echos.fr I 26/5/2017
    Profiter de son barbecue en copropriété et en toute légalité
    Le Figaro.fr I 24/5/2017
    Contrats des syndics: des "excès tarifaires et contractuels"
    Le Figaro.fr I 24/5/2017
    Les syndics de copropriété facturent toujours leurs prestations au prix fort
    Le Monde.fr I 24/5/2017
    Pour évaluer un bien immobilier, un service analyse 70 critères en temps réel
    L'express.fr I 23/5/2017
    Encadrés, les loyers ont presque cessé de grimper à Paris
    La Tribune.fr I 22/5/2017
    À Paris, un 6e étage se vend 19% plus cher qu’un rez-de-chaussée
    Le Figaro.fr I 19/5/2017
    À Paris, les loyers ont cessé de grimper
    Le Figaro.fr I 19/5/2017
    Logement : en pleine santé, le secteur attend de la continuité
    Le Monde.fr I 19/5/2017
    Le secteur du logement s'insurge contre la disparition de son ministère
    La Tribune.fr I 18/5/2017
    Politique de la Ville, logement: une nouvelle logique s'ébauche
    Le Point.fr I 18/5/2017
    Immobilier : investir avec moins de 100.000 euros
    Les Echos.fr I 18/5/2017
    Logement neuf : les prix remontent alors que les taux restent bas
    Les Echos.fr I 18/5/2017
    L‘absence de ministère du Logement crispe les experts de l’immobilier
    Le Figaro.fr I 17/5/2017
    Immobilier : le pouvoir d’achat baisse dans près d’une grande ville sur deux
    Les Echos.fr I 17/5/2017

    Le Droit Pour Moi
    Comment récupérer les loyers impayés de votre locataire ?


    Encadrement des loyers à Paris : le loyer qu'on vous propose est-il conforme?
    Comment calculer le plafond applicable, que faire si le loyer proposé dépasse le plafond, le complément de loyer éventuellement demandé est-il justifié? Nous vous aidons à répondre à ces questions dans un dossier détaillé, et plus s'il le faut...
    Lire...

    Les 5 avantages à acheter un bien immobilier dans le neuf
    Vous avez le projet d'acheter un appartement ou une maison ? Vous hésitez entre un achat dans l'ancien ou dans le neuf ?Retrouvez un large choix de programmes immobiliers neufs sur Superimmoneuf.com et découvrez ici les 5 avantages d'un achat dans le neuf.
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    Question/Réponse coproprietaire
    Travaux d'embellissement sur parties communes
    Contribution du 18/5/2017
    Question/Réponse coproprietaire
    Vol dans un local commun à vélos
    Contribution du 23/3/2017
    Question/Réponse générale
    Nous cherchons une solution pour rompre une clause de tontine dans le contrat de vente afin de permettre à l'un des 2 de conserver la maison. Existe-t-il une solution ?
    Contribution du 6/1/2016
    Question/Réponse coproprietaire
    Participation aux frais d'une porte de parking
    Contribution du 11/11/2015
    Question/Réponse locataire
    Mon bailleur retient mon dépôt de garantie suite à un dégât des eaux
    Contribution du 20/4/2015


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