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Semaine du 13 au 19 novembre 2017 
Réforme de la copropriété : ne pas se tromper de diagnostic !
L'encre de la loi ALUR est à peine sèche, et ses décrets d'application encore loin d'être tous parus que le monde de la copropriété bruisse déjà d'une nouvelle réforme. Et dans l'urgence puisqu'il est question qu'elle soit adoptée par ordonnance ! L'impulsion semble venir du sommet de l'Etat : il s'agit cette fois de fluidifier la prise de décision dans les copropriétés et lever les blocages empêchant(...) Lire la suite...
Universimmo.com I 6/11/2017
Réforme de la copropriété : ne pas se tromper de diagnostic !
Decouvrez notre thème "Suivre les tendances de l'immobilier"
LIRE EGALEMENT
Logement, immobilier : le gouvernement maîtrise-t-il sa politique ?
Immobilier locatif privé : en finir avec l'intox !
Immobilier et logement : quelle politique pour le quinquennat ?
 Voir tous nos dossiers d'actualité...
Toute l'actualité en bref de la semaine
L'actu de l'Immobilier : l'info sans l'intox
 
La rénovation énergétique n'est pas la priorité pour les copropriétaires engagés dans la gestion de leur copropriété
C'est ce que révèle le résultat d'un sondage effectué par les organisateurs du Salon de la copropriété, qui s'est tenu les 8 et 9 novembre Porte de Versailles à Paris, auprès de 662 copropriétaires visiteurs du salon l'année précédente, ayant une moyenne d'âge de 65 ans, majoritairement présidents ou membres de conseils syndicaux. La vie en copropriété est globalement(...)
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Universimmo.com I 10/11/2017
Les bailleurs sociaux restent mobilisés contre la baisse des APL
L'article 52 de la loi de finances pour 2018 concernait initialement la baisse des aides au logement (APL) versés aux locataires du parc HLM et devait dégager 1,5 milliard d'économies à raison de 60 euros par mois et par ménage. Il a été adopté dans la nuit du 2 au 3 novembre par les députés, amendé par le gouvernement. Jacques Mézard, ministre de la cohésion des territoires(...)
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Universimmo.com I 9/11/2017
Bâtiments responsables, usages et confort : quelles lignes directrices pour demain ?
C'est l'intitulé de la note qu'a publiée le 3 novembre, le groupe de travail Réflexion Bâtiment Responsable 2020-2050 (RBR 2020-2050) du Plan Bâtiment Durable, co-piloté par Christian Cleret, ancien directeur général de Poste Immo et Alain Maugard, ancien président du Centre scientifique et technique du bâtiment (CSTB). Après l'étape de la RT 2012 qui a permis un saut(...)
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Universimmo.com I 6/11/2017
Ce que les copropriétaires apprécient dans la copropriété, et ce qu'ils détestent...
La vie en copropriété semble globalement appréciée par les copropriétaires : c'est ce qui ressort du baromètre publié par les organisateurs du Salon de la copropriété qui ouvre ses portes dans 2 jours, les 8 et 9 novembre à Paris Porte de Versailles. A la question "Appréciez-vous la vie en copropriété", 65% répondent "oui". C’est surtout le cas des(...)
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Universimmo.com I 6/11/2017
L'ARC lance sur le forum Universimmo.com un appel à contributions pour un Livre blanc sur la copropriété
Cela fait bientôt une décennie que l'Etat multiplie les mesures, tantôt d'incitation, tantôt d'obligation ou de financement pour la rénovation énergétique des bâtiments, responsables d'un tiers des émissions de gaz à effet de serre, et freinant la maîtrise de la consommation énergétique nationale. La loi de "transition énergétique" de 2015 a fixé des objectifs(...)
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Universimmo.com I 29/10/2017
APL : une piste de travail à l’étude entre le gouvernement et les HLM
Une solution aurait été trouvée entre le gouvernement et les bailleurs sociaux pour ne pas faire supporter l'effort de la baisse des APL uniquement sur ces derniers. Il s'agirait de soumettre à TVA à 10%, au lieu de 5,5 % actuellement, les constructions de logements sociaux et la rénovation, ce qui procurerait à l'Etat des recettes supplémentaires permettant de moins diminuer(...)
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Universimmo.com I 27/10/2017
Le Conseil d’État a rejeté le recours contre la baisse de cinq euros des APL
Le Conseil d'État a rejeté ce 27 octobre le recours du collectif "Vive l'APL" contre la baisse de cinq euros des aides au logement décidée par le gouvernement, une mesure dénoncée par les associations comme une "économie sur le dos des plus pauvres". La haute cour administrative a relevé que selon le Code de la construction et de l'habitation (article(...)
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Universimmo.com I 27/10/2017
La majorité des colocataires en France sont des femmes
Selon une étude du site Appartager.com, qui revendique 10 millions de visiteurs par an, 52% des colocataires sont des femmes. Elles sont en moyennes âgées de 26 ans, contre 28 ans pour les hommes. Si le top 5 des villes recherchées par les femmes est le même que celui des hommes, avec sur le podium Paris, Lyon et Bordeaux, les budgets sont légèrement différents. Ainsi,(...)
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Universimmo.com I 27/10/2017
Dialogue de sourds entre le gouvernement et les HLM
Jacques Mézard, ministre de la Cohésion des territoires, en charge du logement, a réaffirmé, le 24 octobre devant les sénateurs qu'augmenter les ventes de logements sociaux permettrait selon lui "de faciliter l'accession sociale à la propriété, mais aussi d'apporter des financements aux bailleurs sociaux". Selon lui, le rythme actuel de vente des des logements(...)
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Universimmo.com I 25/10/2017
Les offices d'HLM veulent faire la vérité sur les locataires HLM
Combien de personnes vivent dans un logement d'Office HLM ? Qui sont les habitants des offices ? Combien gagnent-ils ? Combien paient-ils de loyer ? La fédération nationale des offices publics de l'habitat (OPH) répond à ces questions dans un fascicule qui dévoile, loin des idées reçues, la réalité concrète de ce que sont les 4,9 millions d'habitants des Offices HLM d'aujourd'hui.(...)
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Universimmo.com I 24/10/2017
Le crédit d’impôt sur les travaux sur les portes, fenêtres et volets isolants en sursis ?
Le projet de budget initial du gouvernement prévoyait que les travaux de changement des portes d'entrée, fenêtres et volets isolants ne bénéficieraient plus, au titre du CITE (crédit d'impôt transition énergétique) que d'un crédit d'impôt de 15%, contre 30% jusqu'ici, et ce à compter du 27 septembre 2017, pour ensuite ne plus être éligibles à compter du 28 mars 2018. Suite(...)
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Universimmo.com I 23/10/2017
Le tribunal administratif annule l'encadrement des loyers à Lille
Le tribunal administratif de Lille a annulé le 17 octobre l'arrêté signé par le préfet en décembre 2016 fixant les loyers de référence applicables dans la commune de Lille. Cette annulation suspend les effets de l'encadrement. Prévu par la loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR) du 20 février 2014, pour s'appliquer dans toutes les zones tendues, le dispositif(...)
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Universimmo.com I 17/10/2017
Un bras de fer tendu entre Edouard Philippe et les organismes HLM
Le premier ministre, Edouard Philippe, dans un courrier adressé au président de l'USH (Union Sociale pour l'Habitat), demandait au mouvement HLM de reprendre le dialogue en lui proposant des mesures qui permettraient d'améliorer les conditions de financement des organismes pour leur permettre de supporter la baisse de recette consécutive à la baisse des loyers exigée par(...)
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Universimmo.com I 17/10/2017
Une requête en annulation du décret sur le logement décent et un recours contre la baisse des APL
Après avoir adressé au Premier ministre, en mai dernier, un recours gracieux resté sans réponse, le CLER - Réseau pour la transition énergétique, la Fondation Abbé Pierre, France Nature Environnement et l'UFC Que Choisir ont déposé au Conseil d'Etat une requête en annulation du décret du 9 mars 2017 relatif aux caractéristiques du logement décent. Ce décret, était prévu(...)
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Universimmo.com I 14/10/2017
L'IRL confirme encore sa tendance haussière
L'IRL (indice de référence des loyers) continue de confirmer sa reprise au 3ème trimestre 2017, avec une valeur d'indice de 126,46, soit une évolution de +0,90% sur un an, après +0,75% au 2ème trimestre, +0,51% au 1er, +0,18% au 4ème trimestre 2016, et une séquence de quasi-stagnation avec +0,06% au 3ème trimestre, 0,00 au 2ème , + 0,06% au 1er, -0,01% au 4ème trimestre(...)
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Universimmo.com I 12/10/2017
Valse-hésitation autour du CITE
Lors de la présentation du "Paquet solidarité climatique" par le ministre de la transition écologique, Nicolas Hulot, le 19 septembre dernier, le sort du crédit d'impôt pour les fenêtres, volets et portes n'était pas assuré. Sa disparition a été actée dans le projet de loi de finances pour 2018. Mais afin d'éviter de déstabiliser financièrement les entreprises(...)
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Universimmo.com I 10/10/2017
Les Français loin d’être égaux face à la qualité de leur logement
C'est l'un des principaux enseignements du baromètre Qualitel-ipsos 2017 publié le 5 octobre. Ce baromètre, qui a vocation à être reconduit chaque année, permet de mesurer le niveau et les motifs de satisfaction ou d'insatisfaction des Français et leurs principales attentes vis-à-vis de leur logement. L'enquête (2.700 personnes interrogées, 80 questions posées) utilise(...)
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Universimmo.com I 7/10/2017
L'ARC lance un magazine grand public pour les copropriétaires et alerte sur la pérennité du patrimoine en copropriété
8 millions et demi de logements en France, dont sept millions et demi de résidences principales, soit le quart du parc immobilier, sont en copropriété. Depuis plusieurs années, les acteurs du secteur signalent les difficultés croissantes des copropriétaires à faire face aux dépenses collectives, et en particulier les gros travaux nécessités par le vieillissement des immeubles.(...)
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Universimmo.com I 7/10/2017
Les propriétaires de logements "passoires" devront mettre la main au portefeuille
Selon un document de travail consulté par Le Parisien le 4 octobre, et pour atteindre l'objectif qu'il s'est fixer de rénover sept à huit millions de logements anciens en dix ans. Nicolas Hulot, ministre de la transition énergétique, envisagerait de taxer plus lourdement les propriétaires de logements dont les performances énergétiques sont jugées insuffisantes. Les(...)
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Universimmo.com I 5/10/2017
L'USH lance Bienveo.fr – un site internet pour trouver un logement HLM
Bienveo.fr c’est le nom du site internet inspiré de "bienveillance" et de la finale "eo" ("je vais" en latin) présenté au congrès HLM de Strasbourg fin septembre, par l'Union sociale pour l'Habitat (USH), représentant 720 organismes HLM en France. L’objectif de cette plateforme, alimentée(...)
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Universimmo.com I 3/10/2017
 Voir tous nos articles des périodes précédentes...
Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
Copropriétaires : de nouveaux pouvoirs face à leur syndic
Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
Copropriétaires : de nouveaux pouvoirs face à leur syndic
Les syndics de copropriété, comme les autres professionnels immobiliers, se sont rebellés contre des mesures de la loi ALUR qui les touchaient directement comme l'encadrement des honoraires,(...)
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Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
Forte mobilité des locataires dans un contexte de déflation quasi-générale des loyers : la tendance constatée déjà en mars dernier se confirme pour les huit premiers mois de 2015,(...)
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Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
C'est officiel : la "garantie universelle des loyers" (GUL), votée par le parlement dans la loi "ALUR" du 24 mars 2014, ne verra pas le jour. Le gouvernement ne prendra pas les décrets(...)
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Notre derniere sélection de réponses à vos questions :
Question/Réponse général Voisinage : haie du voisin envahissante UI.com I 15/11/2017
Question/Réponse général Vérifier une assurance décennale et ce qu'elle couvre UI.com I 15/11/2017
Question/Réponse copropriétaires Décision de ne pas constituer un fonds de travaux UI.com I 24/10/2017
Question/Réponse général Remplacement des troènes plantés par le promoteur par des grillages UI.com I 9/10/2017
Question/Réponse général Le bailleur est-il responsable, à l'égard du syndicat des copropriétaires, des agissements de son locataire UI.com I 6/10/2017
 Voir toute notre sélection
Faites le point en un dossier sur les thèmes les plus importants :
Dossier général L’immatriculation des copropriétés
Dossier locataires Ce que la loi ALUR a déjà changé pour les locataires
Dossier général La loi ALUR pour les professionnels de l’immobilier - Détail des mesures immédiates et différées
Dossier copropriétaires Négocier les contrats d’énergie en copropriété
Dossier général Énergies renouvelables - difficile équation de la rentabilité
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Quelle est la définition exacte de : "Indemnité d'éviction" ?
C'est l'indemnité que doit verser le bailleur au locataire commercial à qui il donne congé sans offre de renouvellement. L'indemnité d'éviction doit compenser le préjudice que va subir le locataire confronté à la nécessité de trouver un nouveau local(...)
 Voir d'autres termes dans notre lexique...

Tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur le bâtiment sans jamais oser le demander :
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 1 : Composants, Diagnostics & Garanties
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 2 : Pathologies & dégradations accidentelles
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 3 : Controle & entretien
Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 1 : Types & pathologies
Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 2 : Améliorations & entretien
 Voir toutes les fiches techniques
De la théorie a la pratique : agissez a bon escient :
Fiche pratique bailleurs L’indexation des loyers
Fiche pratique général Guide juridique logement et violences conjugales
Fiche pratique général Les nouvelles modalités d'affichage des annonces immobilières au 1er avril 2017
Fiche pratique général Le dossier de diagnostic technique (vente)
Fiche pratique bailleurs Le dossier de diagnostic technique location complété de deux états au 1er juillet 2017
 Voir toutes les fiches pratiques

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Sujet Réponses Dernier message
 Appel à contributions pour un Livre blanc
L'approbation fige aussi les comptes individuels  0 18/11/2017  00:17:17 par JPM
Extranet et son contenu  4 17/11/2017  17:51:54 par ribouldingue
 Droits de l'urbanisme et du voisinage
zonage PLU  1 17/11/2017  14:56:06 par Emmanuel Wormser
 Appel à expériences similaires bailleurs
location meublée et changement d'un locataire  1 17/11/2017  23:52:09 par nefer
 Appel à expériences similaires copropriété
Enedis / refus de branchement / absence colonne  20 17/11/2017  21:52:56 par falbalalix
 Les assemblées
Réflexion sur le chimérique art.17 al.4 de la loi  33 17/11/2017  14:52:42 par Sunbird
 Acheter un logement/une maison
Travaux sur mur porteur non validés par la copro  8 17/11/2017  16:56:47 par tamino
 L'achat ou la vente en viager
Vente en viager par une SCI  12 17/11/2017  17:29:51 par ribouldingue
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Article général Immobilier et logement : quel bilan du quinquennat ?
Article général Individualisation des frais de chauffage dans les copropriétés : qui va vraiment en profiter ?
Article général Encadrement des loyers à Paris : soulagement pour les locataires ou catastrophe immobilière ?
Article copropriétaires Loi ALUR : les honoraires de syndic doivent-ils augmenter ?
Article bailleurs Que se passe-t-il sur le marché locatif privé ?
Article général Politique du logement (suite) : le gouvernement entre deux feux
Article général Politique du logement : entre la France des propriétaires et celle des actifs, il va falloir choisir
Article général Ventes en copropriété et loi ALUR : qui est responsable du désordre créé ?
Article locataires Loi Duflot : et si on demandait leur avis aux locataires ?
Article général Copropriété : quand notaires et professionnels découvrent l'information de l'acquéreur
Article locataires Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 3ème partie : peser sur les loyers
Article général Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 2ème partie : agir sur les prix du neuf
 Voir tous nos articles et éditos...


Les coupures retenues cette semaine dans la presse...
Immobilier : à Paris, les frais d'agence varient du simple au triple
La Tribune.fr I 17/11/2017
Immobilier neuf - quels sont les prix en cette fin d’année dans les grandes villes ?
Capital.fr I 16/11/2017
Logement : les promoteurs ont du mal à suivre la stratégie du gouvernement
Les Echos.fr I 16/11/2017
L'encadrement des loyers à Paris bientôt étendu à la banlieue... ou annulé
L'express.fr I 15/11/2017
Locations Airbnb - les restrictions se mettent en place
Le Figaro.fr I 15/11/2017
La fièvre acheteuse s'est emparée du marché de l'immobilier
Challenges.fr I 14/11/2017
Qui peut encore acheter un bien immobilier à Paris, Lyon et Lille ?
Challenges.fr I 14/11/2017
Bailleurs parisiens, voici combien vous coûte la gestion de votre logement
Le Figaro.fr I 14/11/2017
Syndic de copropriété : les mauvaises habitudes persistent
Le Monde.fr I 14/11/2017
Chauffage : pour réduire leur facture, les Français changent leurs pratiques
Le Figaro.fr I 13/11/2017
Logement : les Français pas convaincus par les réformes de Macron
Le Figaro.fr I 12/11/2017
Ne ratez pas le crédit d'impôt pour la transition énergétique cette année!
L'express.fr I 11/11/2017
Logement - le "bail mobilité" pas limité aux étudiants
Le Figaro.fr I 10/11/2017
Immobilier : quels honoraires pratiquent les agences ?
Les Echos.fr I 10/11/2017
Impôt sur la fortune immobilière : un rapport sénatorial épingle la réforme Macron
Capital.fr I 9/11/2017
Vers une suppression du crédit d’impôt portes et fenêtres courant 2018
Capital.fr I 9/11/2017
Crédit immobilier: les taux vont augmenter, c'est inévitable
L'express.fr I 9/11/2017
Le PTZ maintenu pendant deux ans dans les périphéries et les zones rurales
La Tribune.fr I 9/11/2017


Encadrement des loyers à Paris : le loyer qu'on vous propose est-il conforme?
Comment calculer le plafond applicable, que faire si le loyer proposé dépasse le plafond, le complément de loyer éventuellement demandé est-il justifié? Nous vous aidons à répondre à ces questions dans un dossier détaillé, et plus s'il le faut...
Lire...

Les 5 avantages à acheter un bien immobilier dans le neuf
Vous avez le projet d'acheter un appartement ou une maison ? Vous hésitez entre un achat dans l'ancien ou dans le neuf ?Retrouvez un large choix de programmes immobiliers neufs sur Superimmoneuf.com et découvrez ici les 5 avantages d'un achat dans le neuf.
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Dossier général L’immatriculation des copropriétés
Dossier locataires Ce que la loi ALUR a déjà changé pour les locataires
Dossier général La loi ALUR pour les professionnels de l’immobilier - Détail des mesures immédiates et différées
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Dossier général Énergies renouvelables - difficile équation de la rentabilité
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Vos dernières contributions à nos questions/réponses...
Question/Réponse coproprietaire
Travaux d'embellissement sur parties communes
Contribution du 29/9/2017
Question/Réponse coproprietaire
Vol dans un local commun à vélos
Contribution du 23/3/2017
Question/Réponse générale
Nous cherchons une solution pour rompre une clause de tontine dans le contrat de vente afin de permettre à l'un des 2 de conserver la maison. Existe-t-il une solution ?
Contribution du 6/1/2016
Question/Réponse coproprietaire
Participation aux frais d'une porte de parking
Contribution du 11/11/2015
Question/Réponse locataire
Mon bailleur retient mon dépôt de garantie suite à un dégât des eaux
Contribution du 20/4/2015


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