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Semaine du 27 mars au 2 avril 2017 
Immobilier et logement : quel bilan du quinquennat ?
Un quinquennat et une législature s'achèvent, une fois de plus sur un bilan fait de tout et son contraire ! En cause, un manque de vision, une incapacité à dégager des priorités claires et une inconstance dans l'action. Honnie des milieux de l'immobilier et pas toujours adroite, la politique de Cécile Duflot avait sa cohérence, celle d'ailleurs de la lettre du programme présidentiel. De toutes façons,(...) Lire la suite...
Universimmo.com I 29/12/2016
Immobilier et logement : quel bilan du quinquennat ?
Decouvrez notre thème "Suivre les tendances de l'immobilier"
LIRE EGALEMENT
Individualisation des frais de chauffage dans les copropriétés : qui va vraiment en profiter ?
Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
Encadrement des loyers à Paris : soulagement pour les locataires ou catastrophe immobilière ?
 Voir tous nos dossiers d'actualité...
Toute l'actualité en bref de la semaine
L'actu de l'Immobilier : l'info sans l'intox
 
Locataires : des caractéristiques du logement décent dignes du 19ème siècle ?
Le décret publié le 11 mars dernier sur les caractéristiques "énergétique" du logement "décent" détournerait l'esprit de la loi ALUR et la volonté des parlementaires, en proposant des critères flous et très partiels : c'est l'avis du CLER (Réseau pour la transition énergétique (anciennement Comité de liaison pour les énergies renouvelables) qui relève(...)
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Universimmo.com I 29/3/2017
Le nombre de transactions atteint un nouveau record et la reprise se poursuit
La reprise de la construction déjà observée se poursuit dans les chiffres que vient de publier le ministère du logement et de l'habitat durable. Sur l'ensemble de l'année 2016, le nombre de logements autorisés s'élève à 453.737 unités, en hausse de 14,2% par rapport à l'année 2015. Les autorisations de logements collectifs sont en hausse de 19,2% et le nombre de mises(...)
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Universimmo.com I 28/3/2017
La mise en sécurité électrique des logements laisse encore à désirer
Le GRESEL (Groupe de réflexion sur la sécurité électrique dans le logement) rappelle l'entrée en vigueur, à partir des 1er juillet 2017 et 1er janvier 2018 de l'obligation pour les propriétaires bailleurs de fournir un diagnostic de l'installation électrique du logement à tout nouveau locataire. Cette mesure, qui a beaucoup tardé, était attendue. Selon une étude exclusive(...)
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Universimmo.com I 28/3/2017
La performance énergétique, un nouveau critère du logement décent
Un décret paru le 11 mars dernier modifie le décret du 30 janvier 2002 relatif aux caractéristiques du logement décent. Il ajoute aux caractéristiques du logement décent la performance énergétique. Le(...)
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Universimmo.com I 20/3/2017
Le Conseil d’État désavoue l'ex-premier ministre sur l’encadrement des loyers
Le Conseil d'État a annulé, jeudi 16 mars, la décision de Manuel Valls de limiter l'encadrement des loyers à une expérimentation à la Ville de Paris, puis à Lille. Le recours avait été déposé le 10 juillet 2015 par "Bail à part, tremplin pour le logement", association présidée par Julien Bayou, un des porte-parole du parti EELV (Europe écologie Les Verts). Prévu(...)
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Universimmo.com I 17/3/2017
Les professionnels jugent les loyers du marché locatif privé insuffisamment élevés
Un taux de mobilité résidentielle qui se maintient sur le marché locatif privé à un niveau jamais vu depuis 2004 de 29,7% en 2016 et qui se redresse même à 29,8 en ce début d'année pourtant peu propice aux déménagements, voilà qui devrait satisfaire les professionnels qui alimentent et co-gèrent l'observatoire CLAMEUR (acronyme de Connaître les loyers et analyser les marchés(...)
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Universimmo.com I 10/3/2017
Emmanuelle Cosse demande un meilleur accès au logement social des femmes victimes de violences ou en grande difficulté
A l'occasion de la journée internationale des droits des femmes, Emmanuelle Cosse, ministre du logement, et Laurence Rossignol, ministre des familles, de l'enfance et des droits des femmes, ont signé une circulaire sur l'accès au logement social des femmes victimes de violences ou en grande difficulté. Le texte doit permettre d'amplifier la mobilisation des acteurs concernés(...)
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Universimmo.com I 8/3/2017
Airbnb et la mairie de Paris : je t'aime, moi non plus
La plate-forme de location touristique Airbnb, accusée de concurrence déloyale par les hôteliers, a indiqué avoir proposé en décembre à la Mairie de Paris de mettre en place "des limites automatisées" sur sa plate-forme pour s'assurer que les logements proposés ne soient pas loués plus de 120 nuits par an, "sauf si les hôtes ont la permission requise pour(...)
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Universimmo.com I 3/3/2017
Taux d'intérêt et marché immobilier en ce début 2017
Tous les baromètres sont à la hausse en ce début de 2017 : à commencer par ceux des taux d'intérêt, lentement mais sûrement : depuis janvier, les banques remontent leurs barèmes selon le n°1 des courtiers en crédits immobiliers, CAFPI, même si elles le font avec modération. En effet, si les 0AT 10 ans (obligations assimilées du Trésor - référence pour les crédits immobiliers(...)
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Universimmo.com I 3/3/2017
Une nouvelle prime d'économies d'énergie pour lutter contre la précarité énergétique
Ségolène Royale relance lance une prime d'économies d'énergie. Réservée aux ménages aux ressources modestes, elle sera attribuée sous conditions de ressources jusqu'au 31 mars 2018. Elle a pour objectifs d'accélérer la rénovation énergétique et de lutter contre la précarité énergétique. Les primes seront versées, dans le cadre du dispositif des certificats d'économies(...)
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Universimmo.com I 27/2/2017
Immobilier : les prix continuent d'augmenter dans l’ancien
Les indices des prix des logements anciens des notaires et de l'INSEE parus le 23 février confirment qu'au quatrième trimestre 2016, les prix des logements anciens constatés sur les actes authentiques signés chez les notaires ont continué d'augmenter : +0,7% par rapport au trimestre précédent. Cette hausse est surtout due aux prix des appartements (+0,9%). Les prix des(...)
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Universimmo.com I 24/2/2017
Contrats de syndic post-ALUR : des dérapages tarifaires et des libertés avec la réglementation
Après avoir étudié 188 contrats de syndic de copropriété, le magazine 60 millions de consommateurs, édité par INC (Institut National de la Consommation), constate "que la plupart des cabinets sont parvenus à contourner certaines de leurs nouvelles obligations légales, tout en ayant un excellent prétexte pour justifier une hausse de leurs honoraires". Ainsi, alors(...)
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Universimmo.com I 24/2/2017
L'autoconsommation d'électricité désormais possible
Le Parlement a adopté définitivement le 15 février 2017 le projet de loi relatif à l'autoconsommation d'électricité et à la production d'électricité à partir d'énergies renouvelables. Il vise à favoriser le développement de l'autoconsommation d'électricité, qui permet à un particulier ou une entreprise de consommer le courant qu'il produit, souvent via des panneaux solaires,(...)
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Universimmo.com I 17/2/2017
La demande de logement social de la Métropole du Grand Paris en 2015
Depuis le 1er janvier 2016, la Métropole du Grand Paris regroupe 12 établissements publics territoriaux (EPT), lesquels rassemblent Paris, les trois départements de la Petite Couronne (Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne), et auxquels s'ajoutent Argenteuil et six communes de l'Essonne (Paray-Vieille-Poste, Morangis, Athis-Mons, Juvisy-sur-Orge, Savigny-sur-Orge(...)
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Universimmo.com I 17/2/2017
Nouveau dispositif fiscal Louer abordable : les plafonds à respecter
Emmanuelle Cosse, ministre du logement, a présenté le 2 février le dispositif "Louer abordable", le nouveau dispositif d'incitation fiscale dans le cadre d'un conventionnement avec l'ANAH entre le 1er janvier 2017 et le 31 décembre 2019 prévu par l'article 46 de la loi de finances pour 2017. Il permet depuis le 1er février aux propriétaires louant un logement(...)
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Universimmo.com I 16/2/2017
Une base de données de l’OCDE sur le logement abordable
L'OCDE (Organisation de coopération et de développement économiques) s'est intéressée au "logement abordable" de ses États membres. Une base de données est mise en ligne avec des indicateurs répartis selon trois dimensions principales : 1- Caractéristiques du marché du logement; Pour chaque pays ont peut connaître le statut d'occupation des(...)
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Universimmo.com I 16/2/2017
Assurance-emprunteur : précisions sur les modalités du droit à l'oubli
Un décret publié le 14 février 2017 précise les modalités d'information des emprunteurs sur les dispositions relatives à la non-déclaration des antécédents de santé ou à la non-application d'une majoration de tarifs ou une exclusion de garanties pour les personnes présentant un risque aggravé. La loi du 26 janvier 2016 de modernisation du système de santé a créé ce qu'on(...)
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Universimmo.com I 16/2/2017
La résiliation annuelle de l'assurance emprunteur ne va-t-elle pas entraîner une hausse des taux des banques ?
L'avertissement est lancé par le courtier en ligne Vousfinancer.com (140 agences en France et Dom-Tom) ne manque pas de pertinence : alors que le parlement vient d'adopter définitivement le principe de la résiliation annuelle de l'assurance emprunteur, il est permis de s'interroger sur l'impact à moyen terme d'une telle mesure. Car si à court terme les nouveaux emprunteurs(...)
Lire la suite...
Universimmo.com I 13/2/2017
 Voir tous nos articles des périodes précédentes...
Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
Copropriétaires : de nouveaux pouvoirs face à leur syndic
Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
Que se passe-t-il sur le marché locatif privé ?
Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
Copropriétaires : de nouveaux pouvoirs face à leur syndic
Les syndics de copropriété, comme les autres professionnels immobiliers, se sont rebellés contre des mesures de la loi ALUR qui les touchaient directement comme l'encadrement des honoraires,(...)
Lire la suite...
Que se passe-t-il sur le marché locatif privé ?
Reprise de la mobilité des locataires mais tendance générale à la baisse des loyers, montée de la vacance des logements entre deux locataires, même dans les zones tendues, et effondrement(...)
Lire la suite...
Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
C'est officiel : la "garantie universelle des loyers" (GUL), votée par le parlement dans la loi "ALUR" du 24 mars 2014, ne verra pas le jour. Le gouvernement ne prendra pas les décrets(...)
Lire la suite...

Vous avez une préoccupation précise ?
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Loi ALUR : mesures immédiates et différées
L'immeuble neuf : démarrage L'immeuble neuf : les garanties
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Le Guide ABC des bâtiments collectifs
Comptes des syndicats de copropriétaires
La Colocation : un mode de vie à organiser
Le Guide ABC Amélioration thermique des bâtiments collectifs
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Comptes des syndicats de copropriétaires
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Notre derniere sélection de réponses à vos questions :
Question/Réponse locataires Départ d'une location et fin d'un Pacs UI.com I 23/11/2015
Question/Réponse général L’obligation concernant la responsabilité civile UI.com I 20/10/2015
Question/Réponse copropriétaires Travaux : ventilation des sommes dues par chaque copropriétaire UI.com I 14/10/2015
Question/Réponse général Température de chauffage dans les appartements UI.com I 14/10/2015
Question/Réponse copropriétaires Profession libérale en copropriété : Augmentation unilatérale de ma quote-part de charges UI.com I 27/5/2015
 Voir toute notre sélection
Faites le point en un dossier sur les thèmes les plus importants :
Dossier général L’immatriculation des copropriétés
Dossier locataires Ce que la loi ALUR a déjà changé pour les locataires
Dossier général La loi ALUR pour les professionnels de l’immobilier - Détail des mesures immédiates et différées
Dossier copropriétaires Négocier les contrats d’énergie en copropriété
Dossier général Énergies renouvelables - difficile équation de la rentabilité
 Voir tous les dossiers

Quelle est la définition exacte de : "Domicile" ?
Pour une personne privée, est domicile tout local dans lequel elle peut établir qu'elle y habite ; le domicile se prouve donc par la souscription à son nom d'un abonnement d'électricité ou de téléphone, par la réception de courrier, par le garnissage avec des meubles de vie : chambre à coucher, cuisine,(...)
 Voir d'autres termes dans notre lexique...

Tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur le bâtiment sans jamais oser le demander :
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 1 : Composants, Diagnostics & Garanties
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 2 : Pathologies & dégradations accidentelles
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 3 : Controle & entretien
Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 1 : Types & pathologies
Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 2 : Améliorations & entretien
 Voir toutes les fiches techniques
De la théorie a la pratique : agissez a bon escient :
Fiche pratique général Les nouvelles modalités d'affichage des annonces immobilières au 1er avril 2017
Fiche pratique général Le dossier de diagnostic technique (vente)
Fiche pratique bailleurs Le dossier de diagnostic technique location complété de deux états au 1er juillet 2017
Fiche pratique général La fiche synthétique de la copropriété
Fiche pratique bailleurs Que faire en cas de suspicion d'abandon du logement loué ?
 Voir toutes les fiches pratiques

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Sujet Réponses Dernier message
 Droits de l'urbanisme et du voisinage
Histoire d'eau  29 30/03/2017  10:38:32 par Pimprenelle84
Vue sur terrain agricole en limite de propriété  0 30/03/2017  09:46:23 par jacques signoret
 Divers Bailleurs
prélèvement des loyers par le bailleur particulier  2 29/03/2017  17:01:47 par nefer
 Appel à expériences similaires copropriété
Administrateur provisoire  66 30/03/2017  08:32:34 par BIBI
frais de réfection d une toiture  10 29/03/2017  19:47:08 par philippe388
 Les assemblées
Fin de mandat  0 30/03/2017  10:36:30 par Elisabeth
type de majorité pour vote sortie de la copro  5 30/03/2017  06:51:43 par rambouillet
Toujours ce fameux délai...  2 30/03/2017  06:47:39 par rambouillet
Responsabilité du Président de séance lors de lAG  7 29/03/2017  15:55:46 par andre989
 Les travaux
Délai pour appels de fonds travaux  3 30/03/2017  10:06:05 par rambouillet
 Gardiens et employés du syndicat
ARRET MALADIE - INDEMNITES SECU  1 30/03/2017  10:44:38 par peupliers
Feuilles volantes  7 30/03/2017  09:26:37 par matoucalin
suppression boite lettres gardien  19 30/03/2017  08:29:17 par catherine2704
employé d'immeuble à la place du gardien  0 29/03/2017  13:31:12 par alice78
 Conseils syndicaux et divers copropriétaires
Revocation du president du conseil syndical  3 30/03/2017  09:26:27 par kikiladoucette
 Vendre un logement/une maison
Promesse d'achat ou promesse de vente ?  4 29/03/2017  18:50:16 par sigebert
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Article copropriétaires Loi ALUR : les honoraires de syndic doivent-ils augmenter ?
Article général Politique du logement (suite) : le gouvernement entre deux feux
Article général Politique du logement : entre la France des propriétaires et celle des actifs, il va falloir choisir
Article général Ventes en copropriété et loi ALUR : qui est responsable du désordre créé ?
Article locataires Loi Duflot : et si on demandait leur avis aux locataires ?
Article général Copropriété : quand notaires et professionnels découvrent l'information de l'acquéreur
Article locataires Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 3ème partie : peser sur les loyers
Article général Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 2ème partie : agir sur les prix du neuf
Article général Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 1ère partie : une situation devenue non soutenable
Article bailleurs La GUL devient facultative : chronique d'un détricotage...
Article général Rénovation énergétique des logements - 2ème partie : les copropriétés en panne
Article général Rénovation énergétique des logements - 1ère partie : le maquis des aides
 Voir tous nos articles et éditos...
François Faure
François Faure
Concernant l’immobilier locatif, parler uniquement de rentabilité n’a pas de sens !
Qu'en est-il exactement, essayons, sans être exhaustif, de clarifier les deux situations les plus usitées par les investisseurs(...)
Lire...

Carlos Benitez
Carlos Benitez
Copropriété en difficulté : Mieux vaut prévenir que guérir !
Lorsqu'une copropriété est " en difficulté ", il serait presque déjà trop tard ! Sur près de 617.000 copropriétés recensées(...)
Lire...

Henry Buzy-Cazaux, président de l'IMSI
Henry Buzy-Cazaux
Agents immobiliers et administrateurs de biens : l'ère du client
Dans la côte d'amour des professions, les agents immobiliers et les administrateurs de biens tiennent(...)
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Appel à contributions : Vous souhaitez exprimer un point de vue sur un sujet entrant dans le cadre des thématiques de notre site : envoyez-nous votre contribution !

Les coupures retenues cette semaine dans la presse...
Immobilier : les prix explosent dans les métropoles
La Tribune.fr I 29/3/2017
Le marché immobilier montre des signes d’emballement
Le Monde.fr I 28/3/2017
Immobilier neuf : les mises en chantier au plus haut depuis septembre 2013
Les Echos.fr I 28/3/2017
Immobilier : 86 % des locataires en région parisienne insatisfaits de leur logement
Les Echos.fr I 28/3/2017
Immobilier Pinel : inutile d'envisager un loyer plus important en 2017
L'express.fr I 27/3/2017
Les prix de l'immobilier parisien flambent
La Tribune.fr I 27/3/2017
Le réseau d'agences immobilières Laforêt passe sous le contrôle de Citya
La Tribune.fr I 27/3/2017
Immobilier : les prix parisiens repartent nettement à la hausse
Les Echos.fr I 27/3/2017
Crédit immobilier : attention à l’assurance
Le Figaro.fr I 24/3/2017
Spécial immobilier : acheter pour louer, la bonne idée
Le Point.fr I 24/3/2017
Spécial immobilier : à Paris, la foire d'empoigne
Le Point.fr I 24/3/2017
Spécial immobilier - Île-de France : la hausse se propage
Le Point.fr I 24/3/2017
Immobilier : louer ou ne pas louer sa résidence secondaire ?
Les Echos.fr I 24/3/2017
Linky : le déploiement s’accélère dans les foyers
Les Echos.fr I 23/3/2017
La division pavillonnaire : une nouvelle forme de mal-logement
Les Echos.fr I 23/3/2017
Immobilier : c'est maintenant ou jamais !
L'Obs.com I 22/3/2017
A Bordeaux Métropole rebond explosif du marché immobilier
La Tribune.fr I 22/3/2017
Avec la loi SRU, le logement social progresse en dépit des résistances de certains maires
Le Monde.fr I 22/3/2017

Le Droit Pour Moi
Comment récupérer les loyers impayés de votre locataire ?


Encadrement des loyers à Paris : le loyer qu'on vous propose est-il conforme?
Comment calculer le plafond applicable, que faire si le loyer proposé dépasse le plafond, le complément de loyer éventuellement demandé est-il justifié? Nous vous aidons à répondre à ces questions dans un dossier détaillé, et plus s'il le faut...
Lire...

Les 5 avantages à acheter un bien immobilier dans le neuf
Vous avez le projet d'acheter un appartement ou une maison ? Vous hésitez entre un achat dans l'ancien ou dans le neuf ?Retrouvez un large choix de programmes immobiliers neufs sur Superimmoneuf.com et découvrez ici les 5 avantages d'un achat dans le neuf.
Lire...


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Dossier général L’immatriculation des copropriétés
Dossier locataires Ce que la loi ALUR a déjà changé pour les locataires
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Dossier copropriétaires Négocier les contrats d’énergie en copropriété
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Vos dernières contributions à nos articles...
Article coproprietaire
Copropriétaires : de nouveaux pouvoirs face à leur syndic
Contribution du 22/3/2017
Article locataire
Que devient le bail quand le logement loué a brûlé ?...
Contribution du 7/2/2017
Article générale
Immobilier et logement : quel bilan du quinquennat ?
Contribution du 5/1/2017
Article générale
Individualisation des frais de chauffage dans les copropriétés : qui va vraiment en profiter ?
Contribution du 3/1/2017
Article locataire
Locataires : ne vous noyez pas dans un dégât des eaux !
Contribution du 3/10/2016


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