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| L'actu de l'Immobilier
: l'info sans l'intox |
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Crédits immobiliers : la fête des taux va s'arrêter
Pour le courtier en crédits immobiliers CAFPI, les candidats acquéreurs ne disposent plus que de quelques semaines pour bénéficier des conditions exceptionnellement favorables prévalant sur le marché du financement immobilier. Les banques fonctionnent en effet comme toutes les entreprises par exercice comptable, et les équipes commerciales doivent à tous prix réaliser(...)  Lire la suite...
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23/9/2016
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Projet de décret sur les APL : un pansement sur une hémorragie ?
Les réactions se multiplient au projet de décret mettant en application une mesure de restriction des aides au logement de la loi de finance pour 2016, notamment de la part des associations de locataires. Celle-ci prévoyait qu'à partir du 1er octobre la valeur du patrimoine des allocataires serait prise en compte pour le calcul de l'aide personnelle au logement (APL) lorsque(...) Lire la suite...
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22/9/2016
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Travaux d'isolation - Le CLER remet les pendules à l’heure : non la France ne va pas s’enlaidir
Le CLERC (Réseau pour la transition énergétique) dément des "informations souvent partielles voire partiales" qui ont récemment circulé au sujet du décret n° 2016-711 publié le 31 mai 2016 relatif aux travaux d'isolation en cas de travaux de ravalement de façade,(...) Lire la suite...
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21/9/2016
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Le volet logement du projet de loi Égalité et citoyenneté revu et corrigé par le Sénat
Adopté en première lecture par l'Assemblée nationale le 6 juillet dernier, le projet de loi Égalité et citoyenneté, a été largement remanié par la commission spéciale du Sénat, qui l'a adopté sous sa nouvelle forme le 14 septembre. Est notamment concerné le titre 2 du projet de loi, intitulé "Mixité sociale et égalité des chances dans l'habitat".
Ainsi,(...) Lire la suite...
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20/9/2016
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Reprise des transactions immobilières confirmée au 2ème trimestre 2016
Le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF), chargé d'exercer la surveillance du système financier, confirme pour le 2ème trimestre 2016, le mouvement de reprise des transactions sur le marché immobilier résidentiel engagé au 1er trimestre 2015. Le nombre de transactions retrouve les plus hauts niveaux observés jusqu'en 2008 puis début 2012 avec une inflexion à la(...) Lire la suite...
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19/9/2016
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Immobilier : la région Ile-de-France promet 12.000 logements par an
Valérie Pécresse, nouvelle présidente de la région Ile-de-France, s'engage résolument pour l'accélération de la construction de logements et, pour marquer le coup, prend la tête de l'Etablissement public foncier Ile-de-France (EPFIF). "Le marché est particulièrement tendu en Ile-de-France, 10% des familles sont mal logées et, autre conséquence de ces tensions, il(...) Lire la suite...
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17/9/2016
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Recours obligatoire à un architecte au-delà de 150m2 : application immédiate ?
La loi du 7 juillet 2016 relative à la liberté de la création, à l'architecture et au patrimoine a notamment modifié l’article L431-3 du code de l’urbanisme. Ainsi, le seuil du recours obligatoire à l'architecte pour le dépôt d'un permis de construire ne peut être supérieur à 150 mètres carrés au lieu 170 m2 auparavant.
Mais cette mesure ne pourra être applicable(...) Lire la suite...
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12/9/2016
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Immatriculation des copropriétés : le président de la FNAIM s'inquiète d’une machination étatique
La Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM) a vocation à défendre les intérêts des professionnels de l'immobilier et de leurs clients. C’est pour avertir ces derniers de "risques majeurs de débordements" que son président, Jean-François Buet, s’inquiète des termes du décret relatif au Registre national d’immatriculation des syndicats de copropriétaires paru(...) Lire la suite...
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9/9/2016
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Le marché immobilier francilien confirme son dynamisme
Sans surprise, le niveau exceptionnellement attractif des taux des crédits à l'habitat explique le dynamisme actuel du marché. Confortés par un redressement progressif et régulier des ventes, depuis mai 2015, les attentistes passent à l'acte persuadés qu'une correction sévère des prix n'est plus d'actualité. Ce sont, d'après les Notaires de Paris - Ile-de-France, les(...) Lire la suite...
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8/9/2016
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En Ile de France les ventes dans le neuf sont en augmentation de 88%
La conjoncture du marché du logement neuf destiné à l’accession à la propriété en Ile-de-France est particulièrement favorable au deuxième trimestre 2016 selon l’observatoire des ADIL d’Ile-de-France. Les ventes comme les mises en vente connaissent une évolution à la hausse dans toute l’Ile-de-France en collectif comme en individuel. Avec 6.781 transactions conclues entre(...) Lire la suite...
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8/9/2016
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Un marché locatif privé de plus en plus fluide, avec stabilité des loyers
Consolidation de la fluidité du marché locatif, stabilisation des loyers, léger redressement de l’effort d’entretien/amélioration des logements (gros travaux) et nouveau recul de la vacance : c'est ce qui ressort des chiffres de l'observatoire CLAMEUR (acronyme de Connaître les loyers et analyser les marchés sur les espaces urbains et ruraux), l'outil le plus performant(...) Lire la suite...
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7/9/2016
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Les bâtiments restent les plus gros consommateurs d’énergie
Selon les données de l'Ademe publiées le 30 août dans l'édition 2015 de ses "Chiffres clés", les bâtiments résidentiels, malgré les efforts entrepris depuis le Grenelle de l'environnement en septembre 2009, dépensent d'avantage d'énergie que les industries et à peine moins que le secteur des transports. La consommation d'énergie finale par secteur en 2014 est(...) Lire la suite...
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6/9/2016
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Immobilier : reprise confirmée de la hausse des prix
Depuis le début du printemps, la hausse des prix s'accélère. c'est ce qui ressort des chiffres du baromètre LPI/SeLoger, qui délivre les données les plus rigoureusement traitées et les plus "fraîches" sur les transactions conclues dans le neuf comme dans l'ancien. La demande reste soutenue, et comme chaque année dès le début de l'été, la pression sur les prix(...) Lire la suite...
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31/8/2016
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Palmarès européen du mal logement 2016
La France parvient à la 10ème place de l'Union européenne dans le second palmarès européen du mal-logement établi par la Fondation Abbé Pierre, en partenariat avec la FEANTSA (Fédération européenne des associations nationales travaillant avec les sans-abri). Ce palmarès est fondé sur les données Eurostat de coût du logement, ménages en impayés, difficultés de chauffage,(...) Lire la suite...
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29/8/2016
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Le décret relatif au registre national d’immatriculation des syndicats de copropriétaires est publié.
La loi "ALUR" du 24 mars 2014, dans son chapitre "Repérer et prévenir l'endettement et la dégradation des copropriétés", a instauré un registre d'immatriculation des syndicats de copropriétaires qui administrent des immeubles à destination totale ou partielle d'habitation. L'objectif est de "faciliter la connaissance des pouvoirs publics sur l'état(...) Lire la suite...
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29/8/2016
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Le parc locatif privé et ses bailleurs en 2013
Après avoir globalement décru dans les années 80, notamment sous l'effet du désinvestissement massif des institutionnels, le parc locatif privé a, malgré tout ce qui a pu être avancé, crû régulièrement depuis 1988, à un rythme analogue à celui de l'ensemble du parc de résidences principales pour atteindre 5,8 millions d'unités. Compte tenu des logements loués meublés et(...) Lire la suite...
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26/8/2016
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Nouvelles locations et renouvellement de baux d'habitation : reconduction du décret d'encadrement
Sans surprise, le gouvernement a renouvelé à l'identique les dispositions du décret du 31 juillet 2015 encadrant l'évolution des loyers des nouvelles locations et lors des renouvellements de bail avec réajustement du loyer. La liste des communes où cet encadrement s'applique est toujours définie comme celle des territoires où s'applique la taxe annuelle sur les logements(...) Lire la suite...
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26/8/2016
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Un deuxième Eco-PTZ désormais possible
La loi de finances pour 2016 a créé la possibilité pour les copropriétaires bailleurs ou occupants souhaitant financer leur quote-part de travaux entrepris sur les parties et équipements communs ou sur les parties privatives à usage commun de la copropriété, ou bien encore pour financer les travaux réalisés dans leur lot privatif, de bénéficier d'un éco-prêt à taux zéro(...) Lire la suite...
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26/8/2016
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Publication des décrets relatifs aux diagnostics de l’installation intérieure d’électricité et de gaz en cas de location
La loi "ALUR" du 14 mars 2014 a étendu à la location l'adjonction au dossier de diagnostic technique d'un "état de l'installation intérieure d'électricité et de gaz, dont l'objet est d'évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes". Un décret devait définir les modalités d'application ainsi que les dates d'entrée en vigueur(...) Lire la suite...
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26/8/2016
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La reprise de la construction se poursuit
Les résultats de la construction à fin juillet 2016 montrent que la reprise de la construction observée depuis plus d'un an, en termes d'autorisations de logements comme de mises en chantier, se poursuit. Selon les chiffres publiés le 26 août par le Commissariat général au développement durable (CGDD), le nombre de permis de construire délivrés progresse de 4,1% par rapport(...) Lire la suite...
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26/8/2016
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Le Fonds national des aides à la pierre prêt à démarrer
Emmanuelle Cosse, ministre du logement et de l'habitat durable, a procédé le 23 août à l'installation du conseil d'administration du Fonds national des aides à la pierre (FNAP). Ce faisant, elle inaugure le nouveau modèle de gestion des aides à la pierre pour la construction de logements sociaux impulsé par le président de la République le 12 janvier lors de la célébration(...) Lire la suite...
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25/8/2016
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Les HLM à l'assaut des idées reçues
L'Union sociale pour l'habitat (ex Union des HLM) entreprend depuis plusieurs années, de combattre l'image négative du logement social dans le grand public. Sa nouvelle campagne s'en prend à 10 idées reçues : les premières sont faciles à démonter, sur la qualité des logements ("des logements au rabais") ou leur performance énergétique ("des passoires thermiques"),(...) Lire la suite...
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18/8/2016
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Les étudiants touchés par l’augmentation des transports et des loyers dans les grandes villes
L'augmentation du coût de la vie pour les étudiants réside principalement dans l'augmentation du coût des loyers et des transports. Trois des plus grosses villes universitaires sont concernées, Bordeaux, Lyon et Paris et concentrent à elles seules 37% des étudiants.
Le logement est le premier poste de dépense pour cette population, car il concerne en moyenne 55% des(...) Lire la suite...
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16/8/2016
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| Semaine du 19 au 25 septembre 2016 |
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