Inscrivez-vous pour revevoir gratuitement notre lettre hebdo

Retrouvez la dernière lettre en ligne
Professionnels :
Universimmo-pro.com : un site spécialement conçu pour les professionnels de l'immobilier universimmo-pro.com
Un site spécialement conçu pour vous : dossiers, actus, jurisprudence, etc.
cliquez ici

Pour recevoir gratuitement le sommaire de la lettre pro cliquez ici
Le Forum de discussion
L'ancien Forum (fermé)
Consultation juridique en ligne
Des réponses à vos questions...
Nos Services "A la Carte"
Nos Dossiers d'Actualité
La Revue de Presse
Le Dico de l'immobilier
Le Guide Juridique
Le Guide Bâtiment
Les Dossiers
Les Fiches Pratiques
Sites utiles de l'immobilier
Indices et chiffres clés
Ce site est membre de
Fédération Française de l'Internet ImmobilierAssociation Planète copropriété
Accueil I Copropriétaires I Bailleurs I Locataires I Contactez nous
Nos précédents articles I En discussion dans nos Forums...
Rechercher sur UniversImmo.com
Semaine du 16 au 22 janvier 2017 
Immobilier et logement : quel bilan du quinquennat ?
Un quinquennat et une législature s'achèvent, une fois de plus sur un bilan fait de tout et son contraire ! En cause, un manque de vision, une incapacité à dégager des priorités claires et une inconstance dans l'action. Honnie des milieux de l'immobilier et pas toujours adroite, la politique de Cécile Duflot avait sa cohérence, celle d'ailleurs de la lettre du programme présidentiel. De toutes façons,(...) Lire la suite...
Universimmo.com I 29/12/2016
Immobilier et logement : quel bilan du quinquennat ?
Decouvrez notre thème "Suivre les tendances de l'immobilier"
LIRE EGALEMENT
Individualisation des frais de chauffage dans les copropriétés : qui va vraiment en profiter ?
Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
Encadrement des loyers à Paris : soulagement pour les locataires ou catastrophe immobilière ?
 Voir tous nos dossiers d'actualité...
Toute l'actualité en bref de la semaine
L'actu de l'Immobilier : l'info sans l'intox
 
Immobilier ancien : niveau record des ventes en 2016 et hausse des prix contenue selon Century 21
Pour la deuxième année consécutive, les agents immobiliers ont le sourire : le marché de l'ancien a atteint des niveaux d’activité record en 2016 après le redémarrage de 2015. C'est ce que confirment les chiffres du réseau d'agences immobilières Century 21 présentés le 3 janvier à la presse. Le nombre de transactions réalisées par les agences du réseau, à périmètre constant,(...)
Lire la suite...
Universimmo.com I 4/1/2017
Une mention ouvertement raciste sur une fiche de location d’une agence Laforêt provoque un tollé
Un internaute qui visitait un appartement à Levallois-Perret (Hauts-de-Seine) a photographié puis publié fin novembre sur Twitter la fiche du bien placardée sur le lavabo, comportant la mention "Attention important pour la sélection des locataires : nationalité française obligatoire, pas de noir". C'est en ces termes que la propriétaire avait défini le profil(...)
Lire la suite...
Universimmo.com I 30/12/2016
Un nouvel outil pour lutter contre l’habitat indigne : le permis de louer
Pour lutter contre les logements insalubres, la loi ALUR du 24 mars 2014 a prévu d'instaurer des dispositifs permettant la mise en place de régimes locaux pérennes d'autorisation préalable ou de déclaration de mise en location. Un décret paru le 21 décembre en définit les modalités d'application. Ces dispositions permettent aux établissements publics de coopération intercommunale(...)
Lire la suite...
Universimmo.com I 27/12/2016
France Stratégie suggère de remettre à plat la fiscalité du propriétaire occupant
France Stratégie n'est pas n'importe qui : c'est l'ancien Commissariat au Plan, intitulé un temps aussi Centre d'analyse stratégique, rattaché au Premier ministre. Pourtant une de ses notes a soulevé dans les milieux de défense des propriétaires et des professionnels de l'immobilier un véritable tollé, pas toujours fondé sur une lecture très rigoureuse du texte. Ce dernier(...)
Lire la suite...
Universimmo.com I 26/12/2016
Comment l’UNPI veut remettre la politique du logement sur les rails
L'UNPI (Union nationale de la propriété immobilière) propose 15 mesures d'urgence à prendre par le futur gouvernement dès l'été 2017 afin de "remettre la politique du logement sur les rails". Sans surprise, la première proposition est la suppression du volet "rapports locatifs" de la loi ALUR du 24 mars 2014, ainsi que la suppression de l'encadrement(...)
Lire la suite...
Universimmo.com I 14/12/2016
Encadrement des loyers : recours devant le Conseil d'Etat rejetés
La haute juridiction avait été saisie les 10 août 2015, 10 novembre 2015 et le 7 octobre 2016 par la Chambre nationale des propriétaires, la FNAIM, l'UNIS et le SNPI contre le décret du 10 juin 2015 instaurant l'encadrement des loyers à Paris et l'arrêté daté du 25 juin 2015 fixant les loyers de référence. Les déposants - professionnels unis avec les propriétaires - contestaient(...)
Lire la suite...
Universimmo.com I 12/12/2016
Résiliation annuelle de l'assurance emprunteur : fin de la saison 1 avec une censure du Conseil constitutionnel
La loi Hamon du 17 mars 2014, applicable depuis juillet 2014, a donné la possibilité au candidat à un crédit immobilier de souscrire une assurance emprunteur autre que celle proposée par sa banque, et s'il ne l'a pas fait de substituer à cette dernière l'assurance de son choix pendant la première année du prêt. Lors de l'examen en 1ère lecture du projet de loi "Sapin(...)
Lire la suite...
Universimmo.com I 10/12/2016
Rénovation énergétique : zéro pointé pour les professionnels RGE
Les résultats de l'enquête menée par l'UFC-Que Choisir en septembre 2016, pour vérifier la qualification et la fiabilité des professionnels du secteur de la rénovation sont désastreux. C'est la conclusion alarmiste d'UFC-Que choisir, alors que la mise en œuvre de la loi Transition énergétique pour la croissance verte, dont l'un des axes principaux était "mieux rénover(...)
Lire la suite...
Universimmo.com I 8/12/2016
Emmanuelle Cosse au congrès de la FNAIM
Le discours d'Emmanuelle Cosse au congrès annuel de la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) n'a pas répondu aux attentes des agents immobiliers. Alors que les professionnels de l'immobilier demandent à cor et à cri la suppression de l'encadrement des loyers, la ministre considère que "l'encadrement des loyers appliqué à Paris depuis plus d'un an constituait(...)
Lire la suite...
Universimmo.com I 8/12/2016
FNAIM : l'immobilier doit être traité par les candidats à la présidentielle comme un sujet central
A l'occasion de son 70ème congrès qui s'est tenu les 5 et 6 novembre, Jean-François Buet, président de la FNAIM (Fédération nationale de l'immobilier) a déploré le manque d'appétence pour l'immobilier des candidats à l'élection présidentielle alors que "le logement est vital pour l'emploi, la croissance et la paix sociale". Pour peser de tout son poids dans(...)
Lire la suite...
Universimmo.com I 7/12/2016
Rénovation des quartiers : Action Logement appelle l'Etat à être plus ambitieux
Rénovation des quartiers : soyons plus ambitieux ! Telle est l'invite lancée par Action Logement (le collecteur du "1% logement") à l'Etat, après que le président de la République ait annoncé sa décision d'augmenter de 1 milliard d'euros la dotation à l'Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU) pour la porter à 6 milliards d'euros sur la période(...)
Lire la suite...
Universimmo.com I 5/12/2016
 Voir tous nos articles des périodes précédentes...
Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
Copropriétaires : de nouveaux pouvoirs face à leur syndic
Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
Que se passe-t-il sur le marché locatif privé ?
Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
Copropriétaires : de nouveaux pouvoirs face à leur syndic
Les syndics de copropriété, comme les autres professionnels immobiliers, se sont rebellés contre des mesures de la loi ALUR qui les touchaient directement comme l'encadrement des honoraires,(...)
Lire la suite...
Que se passe-t-il sur le marché locatif privé ?
Reprise de la mobilité des locataires mais tendance générale à la baisse des loyers, montée de la vacance des logements entre deux locataires, même dans les zones tendues, et effondrement(...)
Lire la suite...
Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
C'est officiel : la "garantie universelle des loyers" (GUL), votée par le parlement dans la loi "ALUR" du 24 mars 2014, ne verra pas le jour. Le gouvernement ne prendra pas les décrets(...)
Lire la suite...

Vous avez une préoccupation précise ?
En cliquant sur un des thèmes du menu ci-contre, vous accédez d'un coup à toutes les ressources de notre site rattachables à ce thème : articles, fiches techniques ou pratiques, dossiers ou réponses à des questions des internautes !

Vous avez aussi la possibilité d'effectuer une recherche par mot-clé :
Découvrez et commandez en ligne les dossiers exclusifs, ouvrages de référence, et lettre professionnelle réalisés par la rédaction d'Universimmo.com, sur des sujets en pertinence avec les thématiques du site :
Loi ALUR : mesures immédiates et différées
L'immeuble neuf : démarrage L'immeuble neuf : les garanties
Loi ALUR : mesures immédiates et différées
Dossier PDF
33 pages
Prix UI : 8,58€
L'immeuble neuf : démarrage
Dossier PDF
14 pages
Prix UI : 7,39€
L'immeuble neuf : les garanties
Dossier PDF
11 pages
Prix UI : 7,39€
Le Guide ABC des bâtiments collectifs
Comptes des syndicats de copropriétaires
La Colocation : un mode de vie à organiser
Le Guide ABC Amélioration thermique des bâtiments collectifs
Editions Parisiennes
344 pages
Prix UI : 47,00€
Comptes des syndicats de copropriétaires
Dossier PDF
48 pages
Prix UI : 7,91€
La Colocation : un mode de vie à organiser
Editions SEFI
188 pages
Prix UI : 15€

Notre derniere sélection de réponses à vos questions :
Question/Réponse locataires Départ d'une location et fin d'un Pacs UI.com I 23/11/2015
Question/Réponse général L’obligation concernant la responsabilité civile UI.com I 20/10/2015
Question/Réponse copropriétaires Travaux : ventilation des sommes dues par chaque copropriétaire UI.com I 14/10/2015
Question/Réponse général Température de chauffage dans les appartements UI.com I 14/10/2015
Question/Réponse copropriétaires Profession libérale en copropriété : Augmentation unilatérale de ma quote-part de charges UI.com I 27/5/2015
 Voir toute notre sélection
Faites le point en un dossier sur les thèmes les plus importants :
Dossier général L’immatriculation des copropriétés
Dossier locataires Ce que la loi ALUR a déjà changé pour les locataires
Dossier général La loi ALUR pour les professionnels de l’immobilier - Détail des mesures immédiates et différées
Dossier copropriétaires Négocier les contrats d’énergie en copropriété
Dossier général Énergies renouvelables - difficile équation de la rentabilité
 Voir tous les dossiers

Quelle est la définition exacte de : "Contrat de location" ?
Voir Bail.
 Voir d'autres termes dans notre lexique...

Tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur le bâtiment sans jamais oser le demander :
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 1 : Composants, Diagnostics & Garanties
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 2 : Pathologies & dégradations accidentelles
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 3 : Controle & entretien
Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 1 : Types & pathologies
Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 2 : Améliorations & entretien
 Voir toutes les fiches techniques
De la théorie a la pratique : agissez a bon escient :
Fiche pratique général Le dossier de diagnostic technique (vente)
Fiche pratique bailleurs Le dossier de diagnostic technique location complété de deux états au 1er juillet 2017
Fiche pratique général La fiche synthétique de la copropriété
Fiche pratique bailleurs Que faire en cas de suspicion d'abandon du logement loué ?
Fiche pratique copropriétaires Les parties communes et privatives de la copropriété
 Voir toutes les fiches pratiques

Ce site doit aussi être le votre !
Lancez-vous, rien de plus facile ! Des millions d'internautes ne demandent qu'à vous aider ou à débattre avec vous des idées qui vous tiennent à cœur et que vous voulez depuis longtemps exprimer...
Accédez directement aux forums...

Dans le forum en service
6460 membres ont posté 119216 messages dans nos 59 forums.
On dénombre ainsi 10621 sujets de discussion.
Sujets actifs depuis  heure s :

Pour mémoire, dans l'ancien forum (aujourd'hui fermé - contenu accessible ici) :
36545
membres ont posté 524136 messages
On dénombre ainsi 65355 sujets de discussion

Sujet Réponses Dernier message
 Baux professionnels ou commerciaux
renouvellement bail commercial ajout de conditions  8 19/01/2017  23:23:08 par pyramide
 Impôts et revenus fonciers ou BIC (meublés)
Déductibilité des frais en location meublée  3 19/01/2017  23:59:07 par sgnu
location saisonniere et declaration entreprise  18 19/01/2017  22:33:24 par dboyer
 Appel à expériences similaires copropriété
Echange de parties communes à titre gratuit  10 19/01/2017  16:37:10 par majik
 Spécial ASL pavillonnaires, AFUL et autres...
Légalité ASL et fonctionnement  11 19/01/2017  17:18:49 par Lemm
 Les assemblées
pouvoir ag  7 20/01/2017  00:16:06 par Sépia
convocation AG 8j vs. 21j  58 19/01/2017  21:38:10 par Sépia
factures  4 19/01/2017  21:26:20 par Sipayung
compte rendu ag  8 19/01/2017  19:17:10 par ribouldingue
Le syndic peut-il organiser une réunion informelle  63 19/01/2017  09:36:43 par ribouldingue
Présence futur propriétaire à l'AG ?  13 19/01/2017  07:31:16 par ESTEPHE
 Les charges
Dette copropriétaire et syndic malin  11 19/01/2017  23:44:12 par Gédehem
 Les travaux
Grave problème de chauffage au sol  3 19/01/2017  18:16:20 par MIBA
 Acheter un logement/une maison
spanc obligatoire  10 19/01/2017  20:33:32 par ARNO88
 Vendre un logement/une maison
Vice caché ou non ?  22 19/01/2017  19:45:55 par Sunbird
 Divers maison individuelle
Déplacement poteau électrique  1 19/01/2017  06:49:56 par Emmanuel Wormser
 Nouveaux textes (lois, décrets, etc.)
Arrêté du 10 janvier publié le 18-honoraires  2 19/01/2017  23:40:57 par nefer
 Accéder à l'intégralité de nos forums de discussion

Article copropriétaires Loi ALUR : les honoraires de syndic doivent-ils augmenter ?
Article général Politique du logement (suite) : le gouvernement entre deux feux
Article général Politique du logement : entre la France des propriétaires et celle des actifs, il va falloir choisir
Article général Ventes en copropriété et loi ALUR : qui est responsable du désordre créé ?
Article locataires Loi Duflot : et si on demandait leur avis aux locataires ?
Article général Copropriété : quand notaires et professionnels découvrent l'information de l'acquéreur
Article locataires Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 3ème partie : peser sur les loyers
Article général Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 2ème partie : agir sur les prix du neuf
Article général Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 1ère partie : une situation devenue non soutenable
Article bailleurs La GUL devient facultative : chronique d'un détricotage...
Article général Rénovation énergétique des logements - 2ème partie : les copropriétés en panne
Article général Rénovation énergétique des logements - 1ère partie : le maquis des aides
 Voir tous nos articles et éditos...


Henry Buzy-Cazaux, président de l'IMSI
David Brauman
Immobilier : méfiez-vous des super deals !
Selon les derniers chiffres délivrés par l'INSEE(1), le prix des logements anciens a augmenté de près de 2 % au cours du troisième trimestre et le volume(...)
Lire...

Patrick Martinez, Directeur de Parlez-moi de Paris
Patrick Martinez
Le métier de chasseur immobilier décrypté
Apparu depuis une quinzaine d'année parmi les professions immobilières, les chasseurs immobiliers ou chasseurs d'appartements(...)
Lire...

Appel à contributions : Vous souhaitez exprimer un point de vue sur un sujet entrant dans le cadre des thématiques de notre site : envoyez-nous votre contribution !

Les coupures retenues cette semaine dans la presse...
Paris espère réguler le marché des meublés touristiques
Capital.fr I 18/1/2017
Plusieurs maires d'Ile-de-France corrompus par un promoteur immobilier ?
L'Obs.com I 18/1/2017
Accident de parcours pour le crowdfunding immobilier
Les Echos.fr I 18/1/2017
Immobilier : une majorité de Français mécontents de leur syndic
Les Echos.fr I 17/1/2017
Syndics de copropriété : 7 nouveaux pièges majeurs à éviter
Capital.fr I 16/1/2017
Présidentielle: le mouvement HLM appelle les candidats à s'engager en faveur des quartiers
L'express.fr I 16/1/2017
Airbnb : des professionnels du tourisme et de l'immobilier vont porter plainte
La Tribune.fr I 16/1/2017
Acheter un logement sans apport personnel reste possible
Le Figaro.fr I 13/1/2017
Les Français se plaignent un peu moins de leur syndic
Le Figaro.fr I 12/1/2017
Les copropriétaires jugent sévèrement leurs syndics
Le Monde.fr I 12/1/2017
Immobilier : le bon filon de l’investissement dans une cave
Les Echos.fr I 12/1/2017
Immobilier : les propositions des candidats à la primaire de la gauche
Le Figaro.fr I 11/1/2017
Placement immobilier : sur quel type d'investissement se positionner en 2017 ?
L'express.fr I 10/1/2017
Primaire de gauche : quelles propositions sur le logement ?
La Tribune.fr I 10/1/2017
Sous-locations abusives sur Airbnb : le juge doit trancher
La Tribune.fr I 10/1/2017
Immobilier : la dynamique va-t-elle se poursuivre ?
La Tribune.fr I 10/1/2017
Une incitation fiscale pour doper la location à bas prix dans l’ancien
Le Figaro.fr I 10/1/2017
Discrimination au logement : les agences vont former leurs employés
Le Figaro.fr I 9/1/2017

Le Droit Pour Moi
Comment récupérer les loyers impayés de votre locataire ?


Encadrement des loyers à Paris : le loyer qu'on vous propose est-il conforme?
Comment calculer le plafond applicable, que faire si le loyer proposé dépasse le plafond, le complément de loyer éventuellement demandé est-il justifié? Nous vous aidons à répondre à ces questions dans un dossier détaillé, et plus s'il le faut...
Lire...

Les 5 avantages à acheter un bien immobilier dans le neuf
Vous avez le projet d'acheter un appartement ou une maison ? Vous hésitez entre un achat dans l'ancien ou dans le neuf ?Retrouvez un large choix de programmes immobiliers neufs sur Superimmoneuf.com et découvrez ici les 5 avantages d'un achat dans le neuf.
Lire...


Professionnels :
Universimmo-pro.com : un site spécialement conçu pour les professionnels de l'immobilier
universimmo-pro.com
Un site spécialement conçu pour vous : dossiers, actus, jurisprudence, etc.
cliquez ici

Pour recevoir gratuitement le sommaire de la lettre pro cliquez ici
Actualité et veille juridique : découvrez la
lettre du professionnel immobilier
!


Faites le point en un dossier sur les thèmes les plus importants :
Dossier général L’immatriculation des copropriétés
Dossier locataires Ce que la loi ALUR a déjà changé pour les locataires
Dossier général La loi ALUR pour les professionnels de l’immobilier - Détail des mesures immédiates et différées
Dossier copropriétaires Négocier les contrats d’énergie en copropriété
Dossier général Énergies renouvelables - difficile équation de la rentabilité
 Voir tous les dossiers



C'est le nombre de messages que VOUS avez posté dans le forum nouvelle version depuis son ouverture (vous en avez posté avant cela 524136 dans l'ancien) !!!

Vos dernières contributions à nos questions/réponses...
Question/Réponse générale
Nous cherchons une solution pour rompre une clause de tontine dans le contrat de vente afin de permettre à l'un des 2 de conserver la maison. Existe-t-il une solution ?
Contribution du 6/1/2016
Question/Réponse coproprietaire
Participation aux frais d'une porte de parking
Contribution du 11/11/2015
Question/Réponse locataire
Mon bailleur retient mon dépôt de garantie suite à un dégât des eaux
Contribution du 20/4/2015
Question/Réponse coproprietaire
Epaves sur emplacement de parking
Contribution du 4/4/2015
Question/Réponse locataire
Je prends un deuxième logement dans le même immeuble et avec le même propriétaire : dois-je payer une commission de location à l'agence ?
Contribution du 8/7/2014


Droit de réponse !!!
Vos remarques et suggestions
1 article, 1 livre ou 1 info à nous signaler ?
1 expérience à faire connaître ?

Faire connaître ce site à un(e) ami(e)?


Notre Ethique
Nos Garanties


achat immobilier acquéreur immobilier acte authentique administrateur de bien AFU et AFUL agence immobilière agent immobilier aides au logement annexion de parties communes annonces immobilières appartement article 17c article 20 article 24 article 25 article 26 article 42 ascenseur ASL assainissement assemblée générale association syndicale assurance audit énergétique bail bail commercial bailleur bâtiment bénéfice industriel et commercial (BIC) Besson boîte aux lettres Borloo budget prévisionnel cadastre cahier des charges carnet d'entretien immeuble Carrez caution certificat d'économie d'énergie (CEE) Censi-Bouvard charges locatives charges récupérables colocation combles commission d'agence commission compromis de vente compte bancaire séparé comptes concierge condition suspensive congé conseil syndical contrat de syndic copropriétaire copropriété crédit immobilier détecteurs avertisseurs autonomes de fumée (DAAF) défiscalisation dégât des eaux Demessine dépôt de garantie détecteur de fumée diagnostic dossier de diagnostic technique dommages-ouvrage diagnostic de performance énergétique (DPE) droit de préemption Duflot économie d'énergie éco-prêt à taux zéro éco-PTZ employé d'immeuble encadrement des loyers entretien d'immeuble étanchéité état des lieux expertise expert judiciaire fenêtre feuille de présence fiscalité immobilière foncier fonds de prévoyance fonds de roulement fonds travaux Forum fuites garantie financière garantie loyers impayés gardien gestion locative gestionnaire d'immeuble Girardin Grenelle garantie des risques locatifs (GRL) honoraires Hypothèque immeuble neuf immobilier immobilier ancien immobilier neuf impayés locatifs incitation fiscale indemnité d'assurance indemnité d'occupation indices de révision des loyers IRL les charges - le budget Lienemann location location meublée logement loi 89 lotissement loueur en meublé non professionnel (LMNP) loueur en meublé professionnel (LMP) loyer majorité mandat mandat de gestion marché immobilier meublé mitoyen niches fiscales offre d'achat parties communes peinture au plomb permis de construire permis de construire plan comptable plus-value préavis réduit président prêt à taux zéro (PTZ) prêt immobilier privilège procès verbal promesse de vente PTZ+ questionnaire notaire quorum ravalement RCP règlement de copropriété rénovation rénovation thermique rentabilité résolution revenus fonciers Robien RT 2005 RT 2012 saturnisme valeur locative Scellier SCI secrétaire de séance servitude SHOB SHON sinistre société civile subvention surface de plancher surface habitable syndic syndicat des copropriétaires taxe d'habitation taxe foncière termite toiture - terrasse transaction travaux unanimité vendeur immobilier vente immobilière VMC


 
Accueil I Copropriétaires I Bailleurs I Locataires I Actualité I Revue de Presse I Dossiers I Lexique I Guide Technique I Fiches Pratiques I Forums
Argus du logement®
I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2017 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés - n°Commission paritaire 1112 W 90656.
Informations légales I Conditions générales de vente I Votre publicité sur Universimmo.com I Contactez nous