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Semaine du 12 au 18 novembre 2018 
La loi ELAN, fourre-tout brouillon d'une politique du logement chaotique
Au terme de débats laborieux, le projet de loi "ELAN" (pour "évolution du logement, de l’aménagement et du numérique") a été adoptée définitivement par le parlement le 16 octobre, sur la base du compromis arrêté par une commission mixte paritaire de députés et de sénateurs. Elle devait permettre de créer un "choc d'offre" de nature à faire baisser le coût du logement pour les Français. Aujourd'hui,(...) Lire la suite...
Universimmo.com I 12/11/2018
La loi ELAN, fourre-tout brouillon d'une politique du logement chaotique
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Où va le logement social en France ?
Politique du logement : bienvenue en Absurdie !
Logement, immobilier : le gouvernement maîtrise-t-il sa politique ?
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L'actu de l'Immobilier : l'info sans l'intox
 
Un Pinel pour la rénovation des centres-villes dégradés ?
L'effondrement d'immeubles vétustes à Marseille créera-t-elle une nouvelle "niche" de défiscalisation ? L'Assemblée nationale a en effet adopté le 9 novembre sur amendement du gouvernement à la loi de finances pour 2019, actuellement en discussion au parlement, un dispositif inspiré de la loi "Pinel dans l'ancien", et destiné à encourager la réhabilitation(...)
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Universimmo.com I 13/11/2018
Près de 28 millions de propriétaires en France en 2014
Entre 1968 et 2014, en France métropolitaine (hors Corse), le nombre de ménages, dont au moins une personne est propriétaire de sa résidence principale, a augmenté de 15,7 à 27,9 millions. 58% des ménages français étaient propriétaires de leur résidence principale en 2014. En 1968, ils n’étaient que 43%, soit 15 points de plus en une cinquantaine d’années selon une étude(...)
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Universimmo.com I 13/11/2018
Le CITE maintenu devrait réintégrer les fenêtres
Cela fait plusieurs mois que les fabricants et poseurs de fenêtres protestent contre l'exclusion depuis juin 2018 de ces travaux du crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE). Il semble qu'ils soient en passe d'être entendus : à l'issue d'un rendez-vous avec François de Rugy, ministre de la Transition écologique et solidaire, Thierry Repentin, président du Conseil(...)
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Universimmo.com I 12/11/2018
L’ampleur de la dégradation du parc immobilier Français : un problème majeur de sécurité publique !
Le plan "Initiatives copropriétés" présenté le 10 octobre, à la préfecture de Marseille par Julien Denormandie visait la résorption de 684 copropriétés en difficulté, réparties sur 14 sites avec un engagement de 2,740 milliards sur 10 ans. Pour Julien Denormandie alors Secrétaire d’État auprès du ministre Jacques Mézard Ministre de la Cohésion des territoires,(...)
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Universimmo.com I 7/11/2018
Paris est 88% plus cher que la province pour se loger
C’est une étude, réalisée par LocService.fr, site spécialisé dans la location et la colocation entre particuliers, qui le révèle. L’écart de prix avec la province est considérable : les loyers sont en moyenne 88% plus chers dans la capitale ! L’étude se base sur un échantillon de 13.077 offres ou demandes de locations à Paris enregistrées sur le site pendant les(...)
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Universimmo.com I 2/11/2018
Pas d’emballement du marché immobilier en 2018-2019
Le service d'études économiques du Crédit Agricole a publié son étude trimestrielle sur les évolutions récentes et perspectives 2018-2019 dans l’immobilier résidentiel en France. Pour ses analystes, le marché immobilier poursuit son "freinage en douceur" et les perspectives de croissance sont légèrement révisées à la baisse. Après 2,3% de croissance en 2017,(...)
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Universimmo.com I 31/10/2018
Prévenir les expulsions : la Fondation Abbé Pierre réclame une vraie politique et des moyens financiers
A la veille de la trêve hivernale qui intervient le 31 octobre, la Fondation Abbé Pierre demande une vraie politique visant à réduire drastiquement les expulsions. Celles-ci ont atteint un nouveau record en 2017 : 15.547 ménages ont en effet été expulsés avec le concours de la force publique en 2017 contre 15.222 en 2016, et certainement deux à trois fois plus sont partis(...)
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Universimmo.com I 30/10/2018
Le nombre de logements autorisés à la construction recule encore
Selon les chiffres publiés ce jour par le ministère de la Cohésion des territoires, le troisième trimestre 2018 confirme un ralentissement du nombre de permis de construire. En données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables (CVS-CJO), le nombre de logements autorisés à la construction recule de 10,2% de juillet à septembre 2018. Le nombre de(...)
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Universimmo.com I 29/10/2018
L'APL Accession rétablie temporairement en 2019 en Outre-mer
Un amendement, à l'article de 11 du projet de loi de finances 2019 (PLF), a été adopté vendredi 19 octobre pour prolonger les dispositifs d'aide fiscale à l'investissement en faveur du logement social dans les départements et régions d'outre-mer (DROM). Cette mesure est transitoire et exceptionnelle, elle a pour but de solder l’ensemble des opérations engagées et qui(...)
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Universimmo.com I 25/10/2018
16 % du parc des logements occupés sont des logements sociaux
Une étude, publiée le 24 octobre par l’Insee, révèle qu’en 2016 la France comptait 10,7 millions de personnes locataires dans le parc social qui comprend 4,5 millions de logements. La part des locataires du parc social par rapport au secteur libre est plus importante en région parisienne, dans le Nord de la France et dans les grandes villes telles que Lyon, Nantes et(...)
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Universimmo.com I 25/10/2018
Conjoncture contrastée des marchés fonciers en Ile-de-France
L’Observatoire régional du foncier (ORF) a présenté le 19 octobre sa note sur la conjoncture des marchés en Ile-de-France. Les chiffres, issus de la base DVF (Demande de Valeurs Foncières) fournie par la DGFIP (Direction générale des Finances publiques), pour les trois premiers trimestres de 2017, confirment jusque là un marché global dynamique. Avec 44.500 unités, les(...)
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Universimmo.com I 23/10/2018
Panorama des travaux de rénovation énergétique réalisés dans les maisons individuelles
L’enquête TREMI - Travaux de Rénovation Énergétique des Maisons Individuelles- réalisée par l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (ADEME) publiée le 17 octobre, dresse un panorama des travaux réalisés entre 2014 et 2016 dans les maisons individuelles (parcs privé et public). Elle met également en lumière les motivations, les freins des ménages et(...)
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Universimmo.com I 19/10/2018
Sans surprise, la loi Élan est votée par les sénateurs
Après l'Assemblée nationale le 3 octobre, le Sénat a sans surprise adopté le 16 octobre le projet de loi "ELAN" sur le texte du compromis trouvé le 20 septembre dernier par la commission mixte paritaire chargée de proposer un texte commun entre l’Assemblée nationale et le Sénat. Ainsi devenu définitif, le texte pourra être promulgué après que le Conseil constitutionnel(...)
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Universimmo.com I 17/10/2018
3 ministres au lieu d’un !
C’est le résultat du remaniement ministériel annoncé le 16 octobre, du moins pour le logement et la cohésion des territoires. À la barre de ce "super ministère" Jacqueline Gourault (ex-sénatrice MoDem ) nommée ministre de la cohésion des territoires et des relations avec les collectivités territoriales. Julien Denormandie reste aux commandes, et passe du statut(...)
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Universimmo.com I 17/10/2018
Logement social : les organismes HLM bousculés doivent revoir leur modèle économique
Le 79e congrès du secteur HLM s'est clôturé le 11 octobre à Marseille, avec un discours de Jean-Louis Dumont, président de l'Union sociale pour l'habitat (USH), suivi d'une intervention de Julien Denormandie, secrétaire d'Etat à la Cohésion des territoires. Le premier a résumé la problématique : "Nous n'avons pas l'habitude de faire un métier simple, mais depuis le(...)
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Universimmo.com I 13/10/2018
Le réseau Procivis s'affirme comme un acteur incontournable du traitement des copropriétés fragiles
Suite au lancement du plan Initiative copropriétés le 10 octobre, Julien Denormandie, secrétaire d’Etat auprès du ministre de la cohésion des territoires, de Valérie Mancret-Taylor, directrice générale de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) et Yannick Borde, Président de Procivis UES-AP ont signé, à l'occasion du congrès HLM à Marseille une convention opérationnelle(...)
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Universimmo.com I 12/10/2018
Un baromètre des charges de copropriété en France établi à partir d’annonces immobilière
La start-up MeilleureCopro a publié son 2ème baromètre des charges de copropriété en France, largement repris par les médias. Les données publiées ont été établies, selon la société, à partir de la lecture automatisée de plusieurs millions d’annonces des biens en vente en France à partir des grands portails immobiliers. Ainsi, à partir de deux informations clés obligatoires,(...)
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Universimmo.com I 12/10/2018
Révision des loyers des baux d'habitation : l'IRL continue sa hausse au 3ème trimestre
L'IRL (indice de référence des loyers) continue sa hausse au 3ème trimestre 2018, avec une valeur d'indice de 128,45, soit une évolution de 1,57% sur un an, contre +1,25% au 2ème trimestre, +1,05% les deux trimestres précédents, et après +0,90% au 3ème trimestre 2017, +0,75% au 2ème, et +0,51% au 1er... (v. notre section des Lire la suite...
Universimmo.com I 12/10/2018
Un plan d'urgence Initiative Copropriétés pour les copropriétés dégradées
Julien Denormandie, secrétaire d’État auprès du ministre de la cohésion des territoires, a présenté le 10 octobre le plan "Initiative Copropriétés". Ce plan, sur 10 ans, engageant un peu moins de 3 milliards d’euros s'adresse à l’ensemble des territoires touchés par la problématique des copropriétés dégradées quel que soit le niveau d’intensité et de complexité(...)
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Universimmo.com I 11/10/2018
Un 3ème trimestre historique en nombre de ventes de logements
Le marché immobilier de l’ancien dans l’Hexagone va bien, très bien même selon le franchiseur Century 21 ! Pour les agences de ce réseau (800 agences environ), le marché de l'ancien a atteint des niveaux d’activité historique au 3ème trimestre. "Jamais un 3ème trimestre n’a été aussi dynamique en termes de transactions réalisées, indique le commentaire de l'étude(...)
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Universimmo.com I 10/10/2018
Les réseaux d'agents immobiliers euphoriques !
Après Century 21, c’est au tour du réseau Laforêt de voir tous les indicateurs au vert et un volume de transactions en 2018 qui devrait se hisser au deuxième rang des années les plus prolifiques. Comme pour la franchise Century 21, pour Laforêt le marché reste très actif, porté par des taux d’intérêts historiques. Ce qui, pour les dirigeants de Laforêt, encourage les(...)
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Universimmo.com I 10/10/2018
INSEE : Le parc de logements en France au 1er janvier 2018
L'Insee a publié le 2 octobre les premières données de sa nouvelle enquête sur le parc de logements en France. L’étude révèle qu'en France métropolitaine, le parc a crû, depuis trente ans, de 1,1% par an en moyenne pour atteindre, 35,4 millions de logements au 1er janvier 2018. 29 millions de ces logements sont des résidences principales et près de 3 millions (2,948) sont(...)
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Universimmo.com I 4/10/2018
La Commission européenne saisie à propos des locations saisonnières illégales
Paris et treize grandes villes et régions européennes ont rencontré ce début obctobre des représentants de la commissaire européenne Elzbieta Bienkowska, lui demandant de formuler une interprétation commune de la législation européenne applicable aux plateformes de location saisonnière Ainbnb et similaires, afin de lutter plus efficacement contre les locations saisonnières(...)
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Universimmo.com I 4/10/2018
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Statut de la copropriété : une n ième réforme, pour quoi faire ?
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Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
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Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
Statut de la copropriété : une n ième réforme, pour quoi faire ?
Nous n'avons pas manqué de nous étonner qu'à peine assimilée la loi ALUR, le gouvernement se soit lancé dans une nouvelle réforme du droit de la copropriété, qu'il annonce de surcroît(...)
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Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
Forte mobilité des locataires dans un contexte de déflation quasi-générale des loyers : la tendance constatée déjà en mars dernier se confirme pour les huit premiers mois de 2015,(...)
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Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
C'est officiel : la "garantie universelle des loyers" (GUL), votée par le parlement dans la loi "ALUR" du 24 mars 2014, ne verra pas le jour. Le gouvernement ne prendra pas les décrets(...)
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Question/Réponse général Voisinage : haie du voisin envahissante UI.com I 15/11/2017
Question/Réponse général Vérifier une assurance décennale et ce qu'elle couvre UI.com I 15/11/2017
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Question/Réponse général Le bailleur est-il responsable, à l'égard du syndicat des copropriétaires, des agissements de son locataire UI.com I 6/10/2017
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Faites le point en un dossier sur les thèmes les plus importants :
Dossier général L’immatriculation des copropriétés
Dossier locataires Ce que la loi ALUR a déjà changé pour les locataires
Dossier général La loi ALUR pour les professionnels de l’immobilier - Détail des mesures immédiates et différées
Dossier copropriétaires Négocier les contrats d’énergie en copropriété
Dossier général Énergies renouvelables - difficile équation de la rentabilité
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Quelle est la définition exacte de : "Astreinte (judiciaire)" ?
Il s'agit d'un montant d'un montant dû par jour de retard dans l'exécution d'une condamnation à faire prononcée par un Tribunal dans un jugement ; c'est le pendant des intérêts de retard dans les condamnations à payer. L'astreinte court théoriquement à compter du jour où il a été dûment constaté (de(...)
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Tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur le bâtiment sans jamais oser le demander :
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 1 : Composants, Diagnostics & Garanties
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 2 : Pathologies & dégradations accidentelles
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 3 : Controle & entretien
Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 1 : Types & pathologies
Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 2 : Améliorations & entretien
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De la théorie a la pratique : agissez a bon escient :
Fiche pratique copropriétaires La décision en copropriété - Le déploiement vertical de la fibre optique
Fiche pratique général Annonces immobilières de vente - les mentions obligatoires
Fiche pratique bailleurs L’indexation des loyers
Fiche pratique général Guide juridique logement et violences conjugales
Fiche pratique général Les nouvelles modalités d'affichage des annonces immobilières au 1er avril 2017
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Comment calculer le plafond applicable, que faire si le loyer proposé dépasse le plafond, le complément de loyer éventuellement demandé est-il justifié? Nous vous aidons à répondre à ces questions dans un dossier détaillé, et plus s'il le faut...
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