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Semaine du 16 au 22 octobre 2017 
Logement, immobilier : le gouvernement maîtrise-t-il sa politique ?
Agir sur un levier sans anticiper les effets induits, et les effets induits de ces effets, c'est jouer à l'apprenti sorcier, et s'exposer au risque de devoir éteindre en catastrophe les incendies allumés : baisse de la construction qu'on voudrait voir progresser, chute de l'effort d'entretien-amélioration du parc immobilier ancien accélérant sa dégradation, ralentissement de la rénovation énergétique(...) Lire la suite...
Universimmo.com I 10/10/2017
Logement, immobilier : le gouvernement maîtrise-t-il sa politique ?
Decouvrez notre thème "Suivre les tendances de l'immobilier"
LIRE EGALEMENT
Immobilier locatif privé : en finir avec l'intox !
Immobilier et logement : quelle politique pour le quinquennat ?
Immobilier et logement : quel bilan du quinquennat ?
 Voir tous nos dossiers d'actualité...
Toute l'actualité en bref de la semaine
L'actu de l'Immobilier : l'info sans l'intox
 
Le tribunal administratif annule l'encadrement des loyers à Lille
Le tribunal administratif de Lille a annulé le 17 octobre l'arrêté signé par le préfet en décembre 2016 fixant les loyers de référence applicables dans la commune de Lille. Cette annulation suspend les effets de l'encadrement. Prévu par la loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR) du 20 février 2014, pour s'appliquer dans toutes les zones tendues, le dispositif(...)
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Universimmo.com I 17/10/2017
Un bras de fer tendu entre Edouard Philippe et les organismes HLM
Le premier ministre, Edouard Philippe, dans un courrier adressé au président de l'USH (Union Sociale pour l'Habitat), demandait au mouvement HLM de reprendre le dialogue en lui proposant des mesures qui permettraient d'améliorer les conditions de financement des organismes pour leur permettre de supporter la baisse de recette consécutive à la baisse des loyers exigée par(...)
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Universimmo.com I 17/10/2017
Une requête en annulation du décret sur le logement décent et un recours contre la baisse des APL
Après avoir adressé au Premier ministre, en mai dernier, un recours gracieux resté sans réponse, le CLER - Réseau pour la transition énergétique, la Fondation Abbé Pierre, France Nature Environnement et l'UFC Que Choisir ont déposé au Conseil d'Etat une requête en annulation du décret du 9 mars 2017 relatif aux caractéristiques du logement décent. Ce décret, était prévu(...)
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Universimmo.com I 14/10/2017
Valse-hésitation autour du CITE
Lors de la présentation du "Paquet solidarité climatique" par le ministre de la transition écologique, Nicolas Hulot, le 19 septembre dernier, le sort du crédit d'impôt pour les fenêtres, volets et portes n'était pas assuré. Sa disparition a été actée dans le projet de loi de finances pour 2018. Mais afin d'éviter de déstabiliser financièrement les entreprises(...)
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Universimmo.com I 10/10/2017
Les Français loin d’être égaux face à la qualité de leur logement
C'est l'un des principaux enseignements du baromètre Qualitel-ipsos 2017 publié le 5 octobre. Ce baromètre, qui a vocation à être reconduit chaque année, permet de mesurer le niveau et les motifs de satisfaction ou d'insatisfaction des Français et leurs principales attentes vis-à-vis de leur logement. L'enquête (2.700 personnes interrogées, 80 questions posées) utilise(...)
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Universimmo.com I 7/10/2017
L'ARC lance un magazine grand public pour les copropriétaires et alerte sur la pérennité du patrimoine en copropriété
8 millions et demi de logements en France, dont sept millions et demi de résidences principales, soit le quart du parc immobilier, sont en copropriété. Depuis plusieurs années, les acteurs du secteur signalent les difficultés croissantes des copropriétaires à faire face aux dépenses collectives, et en particulier les gros travaux nécessités par le vieillissement des immeubles.(...)
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Universimmo.com I 7/10/2017
Les propriétaires de logements "passoires" devront mettre la main au portefeuille
Selon un document de travail consulté par Le Parisien le 4 octobre, et pour atteindre l'objectif qu'il s'est fixer de rénover sept à huit millions de logements anciens en dix ans. Nicolas Hulot, ministre de la transition énergétique, envisagerait de taxer plus lourdement les propriétaires de logements dont les performances énergétiques sont jugées insuffisantes. Les(...)
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Universimmo.com I 5/10/2017
L'USH lance Bienveo.fr – un site internet pour trouver un logement HLM
Bienveo.fr c’est le nom du site internet inspiré de "bienveillance" et de la finale "eo" ("je vais" en latin) présenté au congrès HLM de Strasbourg fin septembre, par l'Union sociale pour l'Habitat (USH), représentant 720 organismes HLM en France. L’objectif de cette plateforme, alimentée(...)
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Universimmo.com I 3/10/2017
Immobilier ancien : la limite du pouvoir d’achat des acquéreurs semble avoir été atteinte
Il semblerait que le pouvoir d'achat des Français ait atteint un plafond. C'est l'hypothèse paradoxale que formule le réseau d'agences immobilières Guy Hoquet suite à son bilan du marché immobilier du 3ème trimestre. Pour ce réseau il semblerait s'amorcer une stabilisation des prix alors que les offres se tarissent sur le marché et que le volume des ventes soit toujours(...)
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Universimmo.com I 28/9/2017
Budget logement 2018 - La réduction des déficits imposée quasi-exclusivement au secteur social
Sans surprise la réduction des déficits décidée par le gouvernement Macron se fera en partie sur le logement. Son budget 2018 est en baisse de 1,77 milliard d'euros, de 18,23 il passe à 16,46 milliards avec un prévisionnel de 15 milliards pour 2019. La baisse des aides au logement versés aux locataires du parc HLM devrait dégager 1,5 milliard d'économies à raison de(...)
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Universimmo.com I 27/9/2017
180.000 logements privés indignes en Ile-de-France
C'est ce qui ressort du dernier rapport de l'Etablissement public foncier d'Ile-de-France (EPFIF), présidé par Geoffroy Didier, également vice-président de la région Ile-de-France. Près de 5% des résidences principales privées sont potentiellement indignes en région, soit 180.000 logements. Il s'agit de pavillons divisés, immeubles et locaux insalubres (caves, sous-sols,(...)
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Universimmo.com I 26/9/2017
L’immobilier locatif est l’actif privilégié des Français
S'ils disposent d'une somme d'argent à investir, les Français répondent qu'ils privilégieraient en premier choix l'immobilier locatif (70%), puis l'assurance-vie (15%), l'épargne sécurisée (8%) et les marchés financiers (7%). C'est ce que met en évidence le Crédit Foncier qui, pour la cinquième année a réalisé une enquête auprès de ses clients (2.706 personnes interrogées(...)
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Universimmo.com I 22/9/2017
Un cinquième plan logement en 5 ans
Loyers trop chers et manque de logements accessibles dans les zones tendues : le mal est connu et les "remèdes" s’empilent sans grands résultats. Le prochain projet de loi sur le logement prévu avant la fin de l’année sera le cinquième en cinq ans (Loi Duflot en 2013, lois Lamy et ALUR en 2014, loi Egalité et citoyenneté en 2017). Concédons que si la situation(...)
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Universimmo.com I 21/9/2017
Plan logement : le gouvernement préserve les propriétaires privés et met à contribution le logement social
Le ministre Jacques Mézard accompagné de son secrétaire d'État Julien Denormandie a dévoilé ce mercredi midi la "stratégie logement" du quinquennat Macron. Parmi les principales mesures :
  • Abattement fiscal "exceptionnel" sur les plus-values résultant de la cession de terrains à bâtir ou de terrains bâtis, en cas de promesse de vente conclue(...) Lire la suite...
    Universimmo.com I 20/9/2017
  • Plan logement : improvisation et annonces inquiétantes !
    Sentiment de grande improvisation au gouvernement concernant les mesures en préparation pour le logement ! Annonces par petites touches d'un côté, report à la semaine prochaine de la présentation de la politique d'ensemble de l'autre, tendances contradictoires également : par exemple la promesse d'éradiquer les logements mal isolés et de réduire les normes dans la construction.(...)
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    Universimmo.com I 13/9/2017
    Une étude du ministère conteste le lien entre APL et hausse des loyers. A-t-elle raison ?
    Une note de travail récente du Conseil général de l'environnement et du développement durable (CGEDD - organisme d'étude commun au ministère de la cohésion des territoires, dont dépend le logement, et à celui de la transition écologique et solidaire), remettrait en cause la thèse que défend le gouvernement selon laquelle les aides personnelles au logement (APL) auraient(...)
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    Universimmo.com I 12/9/2017
    Baisse des loyers en compensation de la baisse des APL : Emmanuel Macron enfonce le clou
    Dans un discours devant les préfets à l'Elysée le 5 septembre, le président de la République, Emmanuel Macron, a appelé "tous les propriétaires à baisser les loyers de 5 euros" pour compenser la baisse des APL décidée en juillet. "J'appelle publiquement tous les propriétaires à baisser les loyers de 5 euros". Le chef de l'État s'est également dit(...)
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    Universimmo.com I 6/9/2017
    Boom de la collecte des SCPI : alerte à la bulle
    La collecte de fonds par les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier) et les OPCI (organismens de placement collectif en immobilier) explose : +56% de placement en SCPI au premier semestre 2017 par rapport au premier semestre 2016 ! Les épargnants ont placé 3,8 milliards d'euros en SCPI sur les 6 premiers mois de l'année 2017, plus 2,7 milliards dans des OPCI grand(...)
    Lire la suite...
    Universimmo.com I 4/9/2017
     Voir tous nos articles des périodes précédentes...
    Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
    Copropriétaires : de nouveaux pouvoirs face à leur syndic
    Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
    Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
    Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
    Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
    Copropriétaires : de nouveaux pouvoirs face à leur syndic
    Les syndics de copropriété, comme les autres professionnels immobiliers, se sont rebellés contre des mesures de la loi ALUR qui les touchaient directement comme l'encadrement des honoraires,(...)
    Lire la suite...
    Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
    Forte mobilité des locataires dans un contexte de déflation quasi-générale des loyers : la tendance constatée déjà en mars dernier se confirme pour les huit premiers mois de 2015,(...)
    Lire la suite...
    Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
    C'est officiel : la "garantie universelle des loyers" (GUL), votée par le parlement dans la loi "ALUR" du 24 mars 2014, ne verra pas le jour. Le gouvernement ne prendra pas les décrets(...)
    Lire la suite...

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    Loi ALUR : mesures immédiates et différées
    L'immeuble neuf : démarrage L'immeuble neuf : les garanties
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    L'immeuble neuf : les garanties
    Dossier PDF
    11 pages
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    Le Guide ABC des bâtiments collectifs
    Comptes des syndicats de copropriétaires
    La Colocation : un mode de vie à organiser
    Le Guide ABC Amélioration thermique des bâtiments collectifs
    Editions Parisiennes
    344 pages
    Prix UI : 47,00€
    Comptes des syndicats de copropriétaires
    Dossier PDF
    48 pages
    Prix UI : 7,91€
    La Colocation : un mode de vie à organiser
    Editions SEFI
    188 pages
    Prix UI : 15€

    Notre derniere sélection de réponses à vos questions :
    Question/Réponse général Remplacement des troènes plantés par le promoteur par des grillages UI.com I 9/10/2017
    Question/Réponse copropriétaires A qui doit-on envoyer la convocation d'assemblée générale ? UI.com I 6/10/2017
    Question/Réponse général Le bailleur est-il responsable, à l'égard du syndicat des copropriétaires, des agissements de son locataire UI.com I 6/10/2017
    Question/Réponse copropriétaires Recours à un architecte pour des travaux et honoraires du syndic UI.com I 9/8/2017
    Question/Réponse copropriétaires Le conseil syndical de ma copropriété décide et fait réaliser des travaux sans passer par l'assemblée générale UI.com I 28/7/2017
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    Faites le point en un dossier sur les thèmes les plus importants :
    Dossier général L’immatriculation des copropriétés
    Dossier locataires Ce que la loi ALUR a déjà changé pour les locataires
    Dossier général La loi ALUR pour les professionnels de l’immobilier - Détail des mesures immédiates et différées
    Dossier copropriétaires Négocier les contrats d’énergie en copropriété
    Dossier général Énergies renouvelables - difficile équation de la rentabilité
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    Quelle est la définition exacte de : "Diagnostiqueur immobilier" ?
    Les diagnostiqueurs immobiliers doivent être certifiés par un organisme accrédité (article R271-1(...)
     Voir d'autres termes dans notre lexique...

    Tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur le bâtiment sans jamais oser le demander :
    Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 1 : Composants, Diagnostics & Garanties
    Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 2 : Pathologies & dégradations accidentelles
    Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 3 : Controle & entretien
    Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 1 : Types & pathologies
    Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 2 : Améliorations & entretien
     Voir toutes les fiches techniques
    De la théorie a la pratique : agissez a bon escient :
    Fiche pratique général Guide juridique logement et violences conjugales
    Fiche pratique général Les nouvelles modalités d'affichage des annonces immobilières au 1er avril 2017
    Fiche pratique général Le dossier de diagnostic technique (vente)
    Fiche pratique bailleurs Le dossier de diagnostic technique location complété de deux états au 1er juillet 2017
    Fiche pratique général La fiche synthétique de la copropriété
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    Sujet Réponses Dernier message
     Droits de l'urbanisme et du voisinage
    Cahier des charges caduc selon cour d'appel Lyon  0 17/10/2017  23:21:06 par popolus
    communicabilité études aléas élaboration PLUI  4 17/10/2017  11:23:02 par Emmanuel Wormser
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    delai devis  6 17/10/2017  23:49:53 par nefer
    Délais expertise sinistre  8 17/10/2017  12:34:49 par ribouldingue
     Appel à expériences similaires copropriété
    apppropriation abusive de partie commune  1 17/10/2017  11:31:38 par Gédehem
     Spécial ASL pavillonnaires, AFUL et autres...
    ASL: ordre du jour de la derniere AG ASL  10 17/10/2017  18:54:31 par majik
     Les assemblées
    Réflexion sur le chimérique art.17 al.4 de la loi  0 18/10/2017  00:24:52 par PROSPER83
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    refaire un vote en AG  27 17/10/2017  14:55:45 par mod77
     Les charges
    Division de lot et charges  28 17/10/2017  11:35:37 par YellowSub
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    Quel type de beton pour une terrasse? URGENT  2 17/10/2017  10:38:00 par lewolf
     Gardiens et employés du syndicat
    un employé peut-il porter plainte ?  12 17/10/2017  14:31:12 par nefer
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    Article général Individualisation des frais de chauffage dans les copropriétés : qui va vraiment en profiter ?
    Article général Encadrement des loyers à Paris : soulagement pour les locataires ou catastrophe immobilière ?
    Article copropriétaires Loi ALUR : les honoraires de syndic doivent-ils augmenter ?
    Article bailleurs Que se passe-t-il sur le marché locatif privé ?
    Article général Politique du logement (suite) : le gouvernement entre deux feux
    Article général Politique du logement : entre la France des propriétaires et celle des actifs, il va falloir choisir
    Article général Ventes en copropriété et loi ALUR : qui est responsable du désordre créé ?
    Article locataires Loi Duflot : et si on demandait leur avis aux locataires ?
    Article général Copropriété : quand notaires et professionnels découvrent l'information de l'acquéreur
    Article locataires Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 3ème partie : peser sur les loyers
    Article général Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 2ème partie : agir sur les prix du neuf
    Article général Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 1ère partie : une situation devenue non soutenable
     Voir tous nos articles et éditos...
    Henry Buzy-Cazaux, président de l'IMSI
    Henry Buzy-Cazaux
    Politique du logement : le choc d'offre que promet le gouvernement
    Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers (IMSI), décrypte les grandes orientations (...)
    Lire...

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    Les coupures retenues cette semaine dans la presse...
    Lille n'aura plus le droit d'encadrer les loyers
    Challenges.fr I 17/10/2017
    Immobilier - Homeagency, Imoxo... Ces sites qui vous aident à mieux acheter et vendre
    Capital.fr I 16/10/2017
    Emmanuel Macron se montre très critique envers la gestion du logement social
    Le Monde.fr I 16/10/2017
    Spécial immobilier : Paris brûle-t-il ?
    Le Point.fr I 16/10/2017
    Spécial immobilier : en Île-de-France, le marché s'emballe
    Le Point.fr I 16/10/2017
    Baromètre du crédit immobilier : encore des baisses de taux
    Les Echos.fr I 16/10/2017
    Le matelas d'argent des HLM, une critique qui agace le secteur
    Libération.fr I 16/10/2017
    Logement - Macron veut baisser en même temps les loyers des HLM et les APL
    Le Point.fr I 15/10/2017
    Le viager n'attire plus les Français
    La Tribune.fr I 14/10/2017
    Des centaines de personnes ont manifesté contre la baisse des APL
    Le Monde.fr I 14/10/2017
    Taxation des passoires thermiques: "C'est le contraire de ce qu'il faut faire"
    L'express.fr I 13/10/2017
    Le gouvernement veut que les grandes copropriétés soient gérées comme des entreprises
    Le Monde.fr I 13/10/2017
    Immobilier locatif : la réduction d'impôt Censi-Bouvard va-t-elle disparaître ?
    Capital.fr I 12/10/2017
    Crédit immobilier : les pièges que tend encore votre banquier
    Capital.fr I 12/10/2017
    France Stratégie nage en plein délire pour taxer les propriétaires immobiliers
    Challenges.fr I 12/10/2017
    L'idée d'une nouvelle taxe sur les propriétaires affole le gouvernement
    L'express.fr I 12/10/2017
    Politique du logement : le pari macronien
    L'Obs.com I 12/10/2017
    Immobilier : le dernier rush
    L'Obs.com I 12/10/2017

    Le Droit Pour Moi
    Comment récupérer les loyers impayés de votre locataire ?


    Encadrement des loyers à Paris : le loyer qu'on vous propose est-il conforme?
    Comment calculer le plafond applicable, que faire si le loyer proposé dépasse le plafond, le complément de loyer éventuellement demandé est-il justifié? Nous vous aidons à répondre à ces questions dans un dossier détaillé, et plus s'il le faut...
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    Les 5 avantages à acheter un bien immobilier dans le neuf
    Vous avez le projet d'acheter un appartement ou une maison ? Vous hésitez entre un achat dans l'ancien ou dans le neuf ?Retrouvez un large choix de programmes immobiliers neufs sur Superimmoneuf.com et découvrez ici les 5 avantages d'un achat dans le neuf.
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    Dossier général L’immatriculation des copropriétés
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    Dossier général La loi ALUR pour les professionnels de l’immobilier - Détail des mesures immédiates et différées
    Dossier copropriétaires Négocier les contrats d’énergie en copropriété
    Dossier général Énergies renouvelables - difficile équation de la rentabilité
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    Vos dernières contributions à nos articles...
    Article générale
    Immobilier locatif privé : en finir avec l'intox !
    Contribution du 27/9/2017
    Article bailleur
    Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
    Contribution du 18/9/2017
    Article locataire
    Un gardien obligatoire pour 100 logements : la revalorisation d'une fonction enfin en marche ?
    Contribution du 14/7/2017
    Article locataire
    Réagir à la sous-évaluation flagrante des provisions pour charges !
    Contribution du 13/6/2017
    Article locataire
    Que devient le bail quand le logement loué a brûlé ?...
    Contribution du 4/6/2017


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