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| Semaine du 18 au 24 septembre 2017 |
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| L'actu de l'Immobilier
: l'info sans l'intox |
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Un cinquième plan logement en 5 ans
Loyers trop chers et manque de logements accessibles dans les zones tendues : le mal est connu et les "remèdes" s’empilent sans grands résultats. Le prochain projet de loi sur le logement prévu avant la fin de l’année sera le cinquième en cinq ans (Loi Duflot en 2013, lois Lamy et ALUR en 2014, loi Egalité et citoyenneté en 2017). Concédons que si la situation(...)  Lire la suite...
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21/9/2017
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Plan logement : le gouvernement préserve les propriétaires privés et met à contribution le logement social
Le ministre Jacques Mézard accompagné de son secrétaire d'État Julien Denormandie a dévoilé ce mercredi midi la "stratégie logement" du quinquennat Macron.
Parmi les principales mesures :
Abattement fiscal "exceptionnel" sur les plus-values résultant de la cession de terrains à bâtir ou de terrains bâtis, en cas de promesse de vente conclue(...) Lire la suite...
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20/9/2017
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Plan logement : improvisation et annonces inquiétantes !
Sentiment de grande improvisation au gouvernement concernant les mesures en préparation pour le logement ! Annonces par petites touches d'un côté, report à la semaine prochaine de la présentation de la politique d'ensemble de l'autre, tendances contradictoires également : par exemple la promesse d'éradiquer les logements mal isolés et de réduire les normes dans la construction.(...) Lire la suite...
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13/9/2017
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Une étude du ministère conteste le lien entre APL et hausse des loyers. A-t-elle raison ?
Une note de travail récente du Conseil général de l'environnement et du développement durable (CGEDD - organisme d'étude commun au ministère de la cohésion des territoires, dont dépend le logement, et à celui de la transition écologique et solidaire), remettrait en cause la thèse que défend le gouvernement selon laquelle les aides personnelles au logement (APL) auraient(...) Lire la suite...
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12/9/2017
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Baisse des loyers en compensation de la baisse des APL : Emmanuel Macron enfonce le clou
Dans un discours devant les préfets à l'Elysée le 5 septembre, le président de la République, Emmanuel Macron, a appelé "tous les propriétaires à baisser les loyers de 5 euros" pour compenser la baisse des APL décidée en juillet. "J'appelle publiquement tous les propriétaires à baisser les loyers de 5 euros".
Le chef de l'État s'est également dit(...) Lire la suite...
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6/9/2017
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Boom de la collecte des SCPI : alerte à la bulle
La collecte de fonds par les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier) et les OPCI (organismens de placement collectif en immobilier) explose : +56% de placement en SCPI au premier semestre 2017 par rapport au premier semestre 2016 ! Les épargnants ont placé 3,8 milliards d'euros en SCPI sur les 6 premiers mois de l'année 2017, plus 2,7 milliards dans des OPCI grand(...) Lire la suite...
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4/9/2017
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Maisons individuelles : le manque de fiabilité des DPE fausse le marché immobilier
Alors que la classe énergétique des maisons individuelles commence à avoir un impact sensible sur leur valeur immobilière, une enquête de l'UFC-Que Choisir montre que les diagnostics de performance énergétique (DPE) manquent singulièrement de fiabilité ! L'association de consommateurs a demandé à cinq diagnostiqueurs d'établir un DPE pour le même pavillon d'Ile-de-France.(...) Lire la suite...
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28/8/2017
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Logement social : assouplissement de la règle SRU, vrai projet ou ballon d'essai ?
L'information vient du quotidien Le Monde, qui dans son édition du 18 août annonçait que le gouvernement envisageait de revenir sur l'obligation imposée aux communes par la loi SRU (solidarité et renouvellement urbains) de 2000, renforcée par la première loi "Duflot" en 2012, de se doter, d'ici à 2020 d'un parc de 20% de logements sociaux, et pour certaines de(...) Lire la suite...
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28/8/2017
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Travaux : une inflation des litiges selon la CLCV
Reprenant ses précédentes études de 2014 et 2015, la CLCV (Confédération logement et cadre de vie) s'est à nouveau penchée sur les litiges rencontrés par les consommateurs en matière de travaux, qu'ils s'agisse de la construction d'une maison ou d'opérations plus modestes telles la réfection d'une salle de bains ou l'installation de panneaux photovoltaïques. 320 dossiers(...) Lire la suite...
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28/8/2017
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Boom de la piscine privée en France
A l'occasion du prochain salon Piscine et Bien-être qui se tiendra du 2 au 10 décembre à Paris Porte de Versailles, la Fédération des professionnels de la piscine et du spa vient de publier le baromètre 2017 de la France et ses piscines. On y apprend que la France compte 1,9 millions de piscines privées, soit 1 piscine pour 38 habitants. Avec ce chiffre, nous sommes(...) Lire la suite...
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25/8/2017
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Baisse des APL : Gérald Darmanin suggère aux propriétaires de faire un effort sur le loyer
Les propriétaires bailleurs, privés comme sociaux, ne doivent pas s'attendre à la complaisance du nouveau gouvernement : interrogé par le quotidien La Provence sur la baisse générale de 5 euros par mois des aides personnelles au logement (APL), appliquée à tous les bénéficiaires, Gérald Darmanin, ministre de l’action et des comptes publics, la justifie en expliquant que(...) Lire la suite...
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23/8/2017
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Le fiasco du décret tertiaire : un révélateur d'une politique de réduction de la consommation énergétique sans boussole
L'histoire commence en juillet 2010 avec la loi Grenelle 2. Dans l'enthousiasme du moment, elle instaure une obligation de rénovation thermique des bâtiments tertiaires - bâtiments publics, bureaux, centres commerciaux, entrepôts - à remplir dans un délai de 8 ans à compter du 1er janvier 2012. Un décret devait préciser les modalités des travaux et définir l'objectif(...) Lire la suite...
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17/8/2017
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Le poids économique de la rénovation de logements
Selon l'Observatoire du Club de l'amélioration de l'habitat (CAH), qui a travaillé sur des données communiquées par le CGEDD (Conseil général de l'environnement et du développement durable - nouvelle appellation), le marché de la rénovation de logements représente en France 75 milliards d'euros par an. L'étude, qui s'intitule "La quantification du marché de la rénovation(...) Lire la suite...
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16/8/2017
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Comment un bailleur social a réussi à améliorer la sécurité dans ses immeubles
Graffitis, déchets, dégradations des parties communes, interphones dégradés, serrures cassées, bris de vitre: le vandalisme coûte chaque année près d'1 million d'euros à Vilogia, important bailleur social notamment dans la région du Nord. Pour lutter contre ces petites dégradations mais également contre les incivilités commises sur son patrimoine, Vilogia a confié il y(...) Lire la suite...
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14/8/2017
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Le bâtiment à la traîne en matière d'innovation
C'est ce qui, d'après notre confrère Batiactu qui en a fait le compte-rendu, semble ressortir des travaux de l'Office parlementaire d'évaluation des choix scientifiques et techniques (OPECST), qui s'est interrogé sur les moyens du bâtiment à relever les défis de l'innovation. Cédric Villani, mathématicien de renom et récent député de LREM, a présidé le 26 juillet 2017,(...) Lire la suite...
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7/8/2017
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L'invraisemblable business derrière Airbnb
Les loueurs Airbnb sont loin de n'être que des occasionnels : par sa notoriété et sa facilité d'utilisation, la plateforme qui ne s'acquitte de presque aucun impôt en France a généré un écosystème pesant plus d'un milliard de chiffre d'affaires par an, perçu par les loueurs, et une myriade de prestataires et de petites mains assurant le réceptif des locataires, la conciergerie,(...) Lire la suite...
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7/8/2017
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Quelle est la définition exacte
de : "Maître d'ouvrage" ?
Celui qui commande un ouvrage et qui en paye le coût. La maîtrise d'ouvrage peut dans certains cas se déléguer, mais elle se distingue toujours de la maîtrise d'œuvre.
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Tout ce que vous avez toujours
voulu savoir sur le bâtiment sans jamais oser le demander
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De la théorie a la
pratique : agissez a bon escient : |
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