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Crédits immobiliers : la fête des taux va s'arrêter
Pour le courtier en crédits immobiliers CAFPI, les candidats acquéreurs ne disposent plus que de quelques semaines pour bénéficier des conditions exceptionnellement favorables prévalant sur le marché du financement immobilier. Les banques fonctionnent en effet comme toutes les entreprises par exercice comptable, et les équipes commerciales doivent à tous prix réaliser(...)
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Universimmo.com I 23/9/2016
Projet de décret sur les APL : un pansement sur une hémorragie ?
Les réactions se multiplient au projet de décret mettant en application une mesure de restriction des aides au logement de la loi de finance pour 2016, notamment de la part des associations de locataires. Celle-ci prévoyait qu'à partir du 1er octobre la valeur du patrimoine des allocataires serait prise en compte pour le calcul de l'aide personnelle au logement (APL) lorsque(...)
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Universimmo.com I 22/9/2016
Travaux d'isolation - Le CLER remet les pendules à l’heure : non la France ne va pas s’enlaidir
Le CLERC (Réseau pour la transition énergétique) dément des "informations souvent partielles voire partiales" qui ont récemment circulé au sujet du décret n° 2016-711 publié le 31 mai 2016 relatif aux travaux d'isolation en cas de travaux de ravalement de façade,(...)
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Universimmo.com I 21/9/2016
Le volet logement du projet de loi Égalité et citoyenneté revu et corrigé par le Sénat
Adopté en première lecture par l'Assemblée nationale le 6 juillet dernier, le projet de loi Égalité et citoyenneté, a été largement remanié par la commission spéciale du Sénat, qui l'a adopté sous sa nouvelle forme le 14 septembre. Est notamment concerné le titre 2 du projet de loi, intitulé "Mixité sociale et égalité des chances dans l'habitat". Ainsi,(...)
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Universimmo.com I 20/9/2016
Reprise des transactions immobilières confirmée au 2ème trimestre 2016
Le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF), chargé d'exercer la surveillance du système financier, confirme pour le 2ème trimestre 2016, le mouvement de reprise des transactions sur le marché immobilier résidentiel engagé au 1er trimestre 2015. Le nombre de transactions retrouve les plus hauts niveaux observés jusqu'en 2008 puis début 2012 avec une inflexion à la(...)
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Universimmo.com I 19/9/2016
Immobilier : la région Ile-de-France promet 12.000 logements par an
Valérie Pécresse, nouvelle présidente de la région Ile-de-France, s'engage résolument pour l'accélération de la construction de logements et, pour marquer le coup, prend la tête de l'Etablissement public foncier Ile-de-France (EPFIF). "Le marché est particulièrement tendu en Ile-de-France, 10% des familles sont mal logées et, autre conséquence de ces tensions, il(...)
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Universimmo.com I 17/9/2016
Recours obligatoire à un architecte au-delà de 150m2 : application immédiate ?
La loi du 7 juillet 2016 relative à la liberté de la création, à l'architecture et au patrimoine a notamment modifié l’article L431-3 du code de l’urbanisme. Ainsi, le seuil du recours obligatoire à l'architecte pour le dépôt d'un permis de construire ne peut être supérieur à 150 mètres carrés au lieu 170 m2 auparavant. Mais cette mesure ne pourra être applicable(...)
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Universimmo.com I 12/9/2016
Immatriculation des copropriétés : le président de la FNAIM s'inquiète d’une machination étatique
La Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM) a vocation à défendre les intérêts des professionnels de l'immobilier et de leurs clients. C’est pour avertir ces derniers de "risques majeurs de débordements" que son président, Jean-François Buet, s’inquiète des termes du décret relatif au Registre national d’immatriculation des syndicats de copropriétaires paru(...)
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Universimmo.com I 9/9/2016
Le marché immobilier francilien confirme son dynamisme
Sans surprise, le niveau exceptionnellement attractif des taux des crédits à l'habitat explique le dynamisme actuel du marché. Confortés par un redressement progressif et régulier des ventes, depuis mai 2015, les attentistes passent à l'acte persuadés qu'une correction sévère des prix n'est plus d'actualité. Ce sont, d'après les Notaires de Paris - Ile-de-France, les(...)
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Universimmo.com I 8/9/2016
En Ile de France les ventes dans le neuf sont en augmentation de 88%
La conjoncture du marché du logement neuf destiné à l’accession à la propriété en Ile-de-France est particulièrement favorable au deuxième trimestre 2016 selon l’observatoire des ADIL d’Ile-de-France. Les ventes comme les mises en vente connaissent une évolution à la hausse dans toute l’Ile-de-France en collectif comme en individuel. Avec 6.781 transactions conclues entre(...)
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Universimmo.com I 8/9/2016
Un marché locatif privé de plus en plus fluide, avec stabilité des loyers
Consolidation de la fluidité du marché locatif, stabilisation des loyers, léger redressement de l’effort d’entretien/amélioration des logements (gros travaux) et nouveau recul de la vacance : c'est ce qui ressort des chiffres de l'observatoire CLAMEUR (acronyme de Connaître les loyers et analyser les marchés sur les espaces urbains et ruraux), l'outil le plus performant(...)
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Universimmo.com I 7/9/2016
Les bâtiments restent les plus gros consommateurs d’énergie
Selon les données de l'Ademe publiées le 30 août dans l'édition 2015 de ses "Chiffres clés", les bâtiments résidentiels, malgré les efforts entrepris depuis le Grenelle de l'environnement en septembre 2009, dépensent d'avantage d'énergie que les industries et à peine moins que le secteur des transports. La consommation d'énergie finale par secteur en 2014 est(...)
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Universimmo.com I 6/9/2016
Immobilier : reprise confirmée de la hausse des prix
Depuis le début du printemps, la hausse des prix s'accélère. c'est ce qui ressort des chiffres du baromètre LPI/SeLoger, qui délivre les données les plus rigoureusement traitées et les plus "fraîches" sur les transactions conclues dans le neuf comme dans l'ancien. La demande reste soutenue, et comme chaque année dès le début de l'été, la pression sur les prix(...)
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Universimmo.com I 31/8/2016
Palmarès européen du mal logement 2016
La France parvient à la 10ème place de l'Union européenne dans le second palmarès européen du mal-logement établi par la Fondation Abbé Pierre, en partenariat avec la FEANTSA (Fédération européenne des associations nationales travaillant avec les sans-abri). Ce palmarès est fondé sur les données Eurostat de coût du logement, ménages en impayés, difficultés de chauffage,(...)
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Universimmo.com I 29/8/2016
Le décret relatif au registre national d’immatriculation des syndicats de copropriétaires est publié.
La loi "ALUR" du 24 mars 2014, dans son chapitre "Repérer et prévenir l'endettement et la dégradation des copropriétés", a instauré un registre d'immatriculation des syndicats de copropriétaires qui administrent des immeubles à destination totale ou partielle d'habitation. L'objectif est de "faciliter la connaissance des pouvoirs publics sur l'état(...)
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Universimmo.com I 29/8/2016
Le parc locatif privé et ses bailleurs en 2013
Après avoir globalement décru dans les années 80, notamment sous l'effet du désinvestissement massif des institutionnels, le parc locatif privé a, malgré tout ce qui a pu être avancé, crû régulièrement depuis 1988, à un rythme analogue à celui de l'ensemble du parc de résidences principales pour atteindre 5,8 millions d'unités. Compte tenu des logements loués meublés et(...)
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Universimmo.com I 26/8/2016
Nouvelles locations et renouvellement de baux d'habitation : reconduction du décret d'encadrement
Sans surprise, le gouvernement a renouvelé à l'identique les dispositions du décret du 31 juillet 2015 encadrant l'évolution des loyers des nouvelles locations et lors des renouvellements de bail avec réajustement du loyer. La liste des communes où cet encadrement s'applique est toujours définie comme celle des territoires où s'applique la taxe annuelle sur les logements(...)
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Universimmo.com I 26/8/2016
Un deuxième Eco-PTZ désormais possible
La loi de finances pour 2016 a créé la possibilité pour les copropriétaires bailleurs ou occupants souhaitant financer leur quote-part de travaux entrepris sur les parties et équipements communs ou sur les parties privatives à usage commun de la copropriété, ou bien encore pour financer les travaux réalisés dans leur lot privatif, de bénéficier d'un éco-prêt à taux zéro(...)
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Universimmo.com I 26/8/2016
Publication des décrets relatifs aux diagnostics de l’installation intérieure d’électricité et de gaz en cas de location
La loi "ALUR" du 14 mars 2014 a étendu à la location l'adjonction au dossier de diagnostic technique d'un "état de l'installation intérieure d'électricité et de gaz, dont l'objet est d'évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes". Un décret devait définir les modalités d'application ainsi que les dates d'entrée en vigueur(...)
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Universimmo.com I 26/8/2016
La reprise de la construction se poursuit
Les résultats de la construction à fin juillet 2016 montrent que la reprise de la construction observée depuis plus d'un an, en termes d'autorisations de logements comme de mises en chantier, se poursuit. Selon les chiffres publiés le 26 août par le Commissariat général au développement durable (CGDD), le nombre de permis de construire délivrés progresse de 4,1% par rapport(...)
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Universimmo.com I 26/8/2016
Le Fonds national des aides à la pierre prêt à démarrer
Emmanuelle Cosse, ministre du logement et de l'habitat durable, a procédé le 23 août à l'installation du conseil d'administration du Fonds national des aides à la pierre (FNAP). Ce faisant, elle inaugure le nouveau modèle de gestion des aides à la pierre pour la construction de logements sociaux impulsé par le président de la République le 12 janvier lors de la célébration(...)
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Universimmo.com I 25/8/2016
Les HLM à l'assaut des idées reçues
L'Union sociale pour l'habitat (ex Union des HLM) entreprend depuis plusieurs années, de combattre l'image négative du logement social dans le grand public. Sa nouvelle campagne s'en prend à 10 idées reçues : les premières sont faciles à démonter, sur la qualité des logements ("des logements au rabais") ou leur performance énergétique ("des passoires thermiques"),(...)
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Universimmo.com I 18/8/2016
Les étudiants touchés par l’augmentation des transports et des loyers dans les grandes villes
L'augmentation du coût de la vie pour les étudiants réside principalement dans l'augmentation du coût des loyers et des transports. Trois des plus grosses villes universitaires sont concernées, Bordeaux, Lyon et Paris et concentrent à elles seules 37% des étudiants. Le logement est le premier poste de dépense pour cette population, car il concerne en moyenne 55% des(...)
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Universimmo.com I 16/8/2016
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Semaine du 19 au 25 septembre 2016 
Individualisation des frais de chauffage dans les copropriétés : qui va vraiment en profiter ?
Présentée comme une évidence - payer ce qu'on consomme induit des comportements économes -, la mesure que le gouvernement s'apprête à mettre en vigueur peut s'avérer largement antisociale. Certes, elle conduira à des économies. Mais combien ? Probablement moins que les 20 à 25% avancés par le syndicat de la mesure, suspect de partialité dans ce débat. Et surtout quels ménages vont être le plus incités(...) Lire la suite...
Universimmo.com I 2/3/2016
Individualisation des frais de chauffage dans les copropriétés : qui va vraiment en profiter ?
Decouvrez notre thème "Suivre les tendances de l'immobilier"
LIRE EGALEMENT
Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
Encadrement des loyers à Paris : soulagement pour les locataires ou catastrophe immobilière ?
Politique du logement (suite) : le gouvernement entre deux feux
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Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
Copropriétaires : de nouveaux pouvoirs face à leur syndic
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Que se passe-t-il sur le marché locatif privé ?
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Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
Copropriétaires : de nouveaux pouvoirs face à leur syndic
Les syndics de copropriété, comme les autres professionnels immobiliers, se sont rebellés contre des mesures de la loi ALUR qui les touchaient directement comme l'encadrement des honoraires,(...)
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Que se passe-t-il sur le marché locatif privé ?
Reprise de la mobilité des locataires mais tendance générale à la baisse des loyers, montée de la vacance des logements entre deux locataires, même dans les zones tendues, et effondrement(...)
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Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
C'est officiel : la "garantie universelle des loyers" (GUL), votée par le parlement dans la loi "ALUR" du 24 mars 2014, ne verra pas le jour. Le gouvernement ne prendra pas les décrets(...)
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Comptes des syndicats de copropriétaires
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Notre derniere sélection de réponses à vos questions :
Question/Réponse locataires Départ d'une location et fin d'un Pacs UI.com I 23/11/2015
Question/Réponse général L’obligation concernant la responsabilité civile UI.com I 20/10/2015
Question/Réponse copropriétaires Travaux : ventilation des sommes dues par chaque copropriétaire UI.com I 14/10/2015
Question/Réponse général Température de chauffage dans les appartements UI.com I 14/10/2015
Question/Réponse copropriétaires Profession libérale en copropriété : Augmentation unilatérale de ma quote-part de charges UI.com I 27/5/2015
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Faites le point en un dossier sur les thèmes les plus importants :
Dossier locataires Ce que la loi ALUR a déjà changé pour les locataires
Dossier général La loi ALUR pour les professionnels de l’immobilier - Détail des mesures immédiates et différées
Dossier copropriétaires Négocier les contrats d’énergie en copropriété
Dossier général Énergies renouvelables - difficile équation de la rentabilité
Dossier général Comment sécuriser les locaux communs ?
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Quelle est la définition exacte de : "Coordonnateur SPS (Sécurité, protection de la santé)" ?
Une loi du 31 décembre 1993 a introduit dans le Code du travail (articles L235-1 à L235-14) des dispositions obligeant tout maître d'ouvrage ayant recours pour un chantier à plus d'une entreprise à missionner un coordonateur(...)
 Voir d'autres termes dans notre lexique...

Tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur le bâtiment sans jamais oser le demander :
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 1 : Composants, Diagnostics & Garanties
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 2 : Pathologies & dégradations accidentelles
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 3 : Controle & entretien
Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 1 : Types & pathologies
Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 2 : Améliorations & entretien
 Voir toutes les fiches techniques
De la théorie a la pratique : agissez a bon escient :
Fiche pratique copropriétaires Les parties communes et privatives de la copropriété
Fiche pratique copropriétaires Copropriété - L'approbation des comptes -
Fiche pratique général Location - Etat des lieux et grille de vétusté au 1er juin 2016
Fiche pratique copropriétaires Copropriété - Fonds de travaux obligatoire au 1er janvier 2017
Fiche pratique général Le dossier de diagnostic technique (vente)
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Sujet Réponses Dernier message
 Droits de l'urbanisme et du voisinage
talus sur notre popriété  2 24/09/2016  22:02:17 par monique
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Repos Gardien-concierge  3 25/09/2016  12:27:45 par Stéphane
Bonjour l'embrouille  38 25/09/2016  11:51:17 par ribouldingue
 Les charges
Frais Trimbage Appel Trimestrielle  12 25/09/2016  11:22:00 par jmr91200
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Membre C.S. et gardien...  22 25/09/2016  12:15:34 par Gédehem
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Article copropriétaires Loi ALUR : les honoraires de syndic doivent-ils augmenter ?
Article général Politique du logement : entre la France des propriétaires et celle des actifs, il va falloir choisir
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Article bailleurs La GUL devient facultative : chronique d'un détricotage...
Article général Rénovation énergétique des logements - 2ème partie : les copropriétés en panne
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Le Droit Pour Moi
Comment récupérer les loyers impayés de votre locataire ?

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Les taux d'intérêt sont historiquement bas mais faut-il s'en réjouir ?
Tout le monde jubile. Les taux d'intérêt ne cessent de baisser. Pour l'immobilier, chacun y va de son calcul pour démontrer à quel point l'aubaine est belle(...)
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Encadrement des loyers à Paris : le loyer qu'on vous propose est-il conforme?
Comment calculer le plafond applicable, que faire si le loyer proposé dépasse le plafond, le complément de loyer éventuellement demandé est-il justifié? Nous vous aidons à répondre à ces questions dans un dossier détaillé, et plus s'il le faut...
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Les coupures retenues cette semaine dans la presse...
Immobilier neuf : avez-vous droit à la TVA à 5,5% ?
La Tribune.fr I 23/9/2016
Immobilier : rebond des prix du neuf
Les Echos.fr I 23/9/2016
Ce que coûte un bien immobilier dans les grandes villes d’Europe
Le Figaro.fr I 22/9/2016
Immobilier : en Ile-de-france, les acheteurs se décident vite
Le Figaro.fr I 22/9/2016
Et si les conteneurs flottants étaient le futur du logement étudiant
Le Monde.fr I 22/9/2016
Immobilier : « Il y a un début de frénésie sur le marché à Paris » (Laurent Vimont, Century 21)
Les Echos.fr I 22/9/2016
Immobilier de luxe : les Français reviennent
Les Echos.fr I 22/9/2016
L'Union européenne veut massifier la rénovation énergétique en France
Batiactu.com I 21/9/2016
Mixité sociale : les HLM proposent une autre voie
La Tribune.fr I 21/9/2016
Les bailleurs sociaux s’opposent à leur tour à la réforme des APL
Le Figaro.fr I 21/9/2016
Bientôt une assurance loyers impayés gratuite pour les étudiants
Capital.fr I 20/9/2016
Notaires : le gouvernement fixe 247 zones d’« installation libre »
Le Monde.fr I 20/9/2016
Ce calcul illégal des intérêts de votre crédit immobilier pourrait vous rapporter gros
L'express.fr I 19/9/2016
Votre épargne va-t-elle faire baisser vos allocations logement ?
L'express.fr I 19/9/2016
Présidentielle 2017 : Bruno Le Maire s'attaque au logement social
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Crédit immobilier : les primo-accédants empruntent plus... et moins longtemps !
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Immobilier: les professionnels optimistes
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À Paris, des milliers de personnes vivent dans des "cages à poules"
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Dossier locataires Ce que la loi ALUR a déjà changé pour les locataires
Dossier général La loi ALUR pour les professionnels de l’immobilier - Détail des mesures immédiates et différées
Dossier copropriétaires Négocier les contrats d’énergie en copropriété
Dossier général Énergies renouvelables - difficile équation de la rentabilité
Dossier général Comment sécuriser les locaux communs ?
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Question/Réponse générale
Nous cherchons une solution pour rompre une clause de tontine dans le contrat de vente afin de permettre à l'un des 2 de conserver la maison. Existe-t-il une solution ?
Contribution du 6/1/2016
Question/Réponse coproprietaire
Participation aux frais d'une porte de parking
Contribution du 11/11/2015
Question/Réponse locataire
Mon bailleur retient mon dépôt de garantie suite à un dégât des eaux
Contribution du 20/4/2015
Question/Réponse coproprietaire
Epaves sur emplacement de parking
Contribution du 4/4/2015
Question/Réponse locataire
Je prends un deuxième logement dans le même immeuble et avec le même propriétaire : dois-je payer une commission de location à l'agence ?
Contribution du 8/7/2014


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