****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Bonjour, Mon syndic bénévole de l'immeuble a décidé de voter des travaux dans notre copro : travaux de mise aux normes électrique dans parties communes. Effectivement, le syndic bénévole a appelé l'aasurance en leur demandant si l'immeuble était bien aux normes et si il ne fallait pas faire des travaux de remises aux normes (celà revient à demander à un chirurgien si il faut opérer...). Les travaux ont donc étaient votés et acceptés. Pourquoi pas... Par contre dans le devis apparait une électrisation de la porte du garage... Cette porte de garage est bien dans notre copro par contre, je ne possède aucun stationnement dans ce garage... Dois-je payer ? Merci
electrisation porte = amélioration --> article 26 (deux tiers des millièmes + majorité en nombre). Si votre vote a plus de deux mois sans contestation, il est réputé acquis, dans le cas contraire et si vous avez voté contre, vous pouvez contester. Concernant votre participation, et d'ailleurs à votre vote, la réponse se trouve dans le règlement de copropriété. Il faut savoir si le RDC prévoit des millièmes parking. Si oui vous n'avez pas à payer, Si non vous devez payer.
Si la résolution d'AG porte sur les travaux de mise aux normes électrique. Si la porte du garage n'était pas électricfié avant cette décision d'AG. Si le marché prévoit l'électrification de cette porte jusque là pas électrifiée. Ce n'est pas de la mise aux normes électriques. Vous ne pouvez pas contester la décision d'AG si vous avez raté la marche vous permettant de le faire mais vous pouvez à n'importe quel moment dénoncer que l'électrification de la porte d'entrée n'a pas fait l'objet d'une décision d'AG. Même si on vous avait présenté le devis comprenant cette prestation avant l'AG, même si vous avez voté en AG un budget comprenant cette prestation.
Mais vous avez un syndic bénévole, ne l'enfoncez pas !
Soulignez simplement à la prochaine AG qu'il faut qu'il fasse attention à ne pas renouveler ce type d'erreur !
Regardez votre RC, voyez dans quelel proportion vous participez au paiement de cete électrification... Si elle ne vous coûte rien parce que vous n'avez aucun millième affecté aux "garages"... contenterz-vous d'aider le syndic à ne pas recommencer des erreurs de classification des décisions. Si vous participez financièrement à cette électrification essayez de savoir si elle vous apprte un confort ou une szcurité... avant de tirer sur le pianiste. Essayez de voir si cela vous coûte plus cher que si vous aviez été géré par un syndic professionnel qui aurait pu faire la même erreur de classification des décisions !
Si les travaux ne sont pas encore faits, allez voir votre suyndic bénévole dites-lui de sortir cette intervention du devis et de ne faire réaliser que le reste dites-lui qu'il doit faire voter cette électrification en dehors de la remis aux normes. Ecrivez-le lui... c'est encore mieux !
Aidez-le, ne l'enfoncez pas, vous en serez tous satisfaits.
Evidemment, s'il se conduit toujours comme un porc, c'est auter chose mais alors là, ne lui renouvelez pas son mandat !
Quand vous dites
Citation :Mon syndic bénévole de l'immeuble a décidé de voter des travaux dans notre copro
j'espère quand même qu'il fait voter en AG et qu'il ne décide pas tout seul de ce type de travaux.
Travaux sur porte de garage
Forum fermé
Posté - 14 déc. 2006 : 21:06:31
