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 Sujet  |
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fileaxfog
Nouveau Membre
4 réponses |
 Posté - 04 nov. 2008 : 21:42:56
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Bonjour,
Je cherche actuellement à me faire un logiciel de gestion de location et à part des
fonctionnalités basiques je bloque un peu sur les besoins réels des utilisateurs.
Je fais donc appelle à votre expérience dans ce domaine, pour savoir ce qu'il vous
faudrait absolument et ce qui vous manques dans les logiciels existants.
Pour l'instant, j'ai en gros comme fonctionnalités
Gestion des locataires (ajouts, modification, suppression).
Gestion des locations (Ajout bien , Ajout type de bien)
Calcul des revenus fonciers.
Gestion des quittances via envoi par mail.
Comme je disais c'est très basique.
Ce que je voudrais c'est faire un logiciel pour les personnes qui ont un vrai probléme pour passer du papier à l'informatique, donc trés simple d'utilisation.
merci d'avance.
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 05 nov. 2008 : 00:23:15
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Citation :
Initialement posté par fileaxfog
Bonjour,
Je cherche actuellement à me faire un logiciel de gestion de location et à part des
fonctionnalités basiques je bloque un peu sur les besoins réels des utilisateurs.
Je fais donc appelle à votre expérience dans ce domaine, pour savoir ce qu'il vous
faudrait absolument et ce qui vous manques dans les logiciels existants.
Pour l'instant, j'ai en gros comme fonctionnalités
Gestion des locataires (ajouts, modification, suppression).
Gestion des locations (Ajout bien , Ajout type de bien)
Calcul des revenus fonciers.
Gestion des quittances via envoi par mail.
Comme je disais c'est très basique.
Ce que je voudrais c'est faire un logiciel pour les personnes qui ont un vrai probléme pour passer du papier à l'informatique, donc trés simple d'utilisation.
merci d'avance.
pourqupi dites vous: "Je cherche actuellement à me faire "....? donc pour votre usage exclusif
et ensuite : " pour savoir ce qu'il vous
faudrait absolument et ce qui vous manques dans les logiciels existants."...ce qui signifie que vous souhaiteriez le destiner à des bailleurs....... |
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fileaxfog
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 05 nov. 2008 : 00:40:15
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je dis "je cherche à me faire" parce que c'est pour fournir une application à un de mes proches qui ne sait pas vraiment ce qu'il voudrait
et je dis "pour savoir ce qu'il vous faudrait absolument et ce qui vous manques dans les logiciels existants." parce qu'effectivement dans la mesure ou je fais quelque chose je cherche à faire une application qui peu être utilisable par d'autres bailleurs. |
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philippe30
Pilier de forums
220 réponses |
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Numero6
Modérateur
4444 réponses |
Posté - 05 nov. 2008 : 13:20:19
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Je l'ai chargé et testé il y a un moment déjà et s'il n'y a pas eu d'amélioration, même gratos pour un lot....
L'avantage c'est que au moins on peut le tester sur un lot.
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Numéro 6 
Le guide juridique
Calcul du Loyer
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Edité par - Numero6 le 05 nov. 2008 13:22:21 |
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philippe30
Pilier de forums
220 réponses |
Posté - 05 nov. 2008 : 14:11:37
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Récemment version 2.5 mise en ligne
Evolution prevue sur Janvier
Pourquoi tu dis ??
Philippe |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 05 nov. 2008 : 16:04:47
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Citation :
Initialement posté par philippe30
Récemment version 2.5 mise en ligne
Evolution prevue sur Janvier
Pourquoi tu dis ??
Philippe
je suppose que vous êtes l'auteur de cette version... |
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philippe30
Pilier de forums
220 réponses |
Posté - 05 nov. 2008 : 16:24:54
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Effectivement Nefer , j'ai développé ce programme.
Maintenant il existe surement des imperfections et des manques.
Je peux de manière positive prendre en compte toute forme de remarque afin de procéder à des changements , corrections et évolutions .
Le principe que j'ai voulu mettre en oeuvre est de pouvoir saisir les infos sur les biens , locataires etc ....
Et surtout de pouvoir disposer d'outils de simulation et de statistiques de gestion de biens ce qui es très souvent absent des logiciels du commercialisé à des prix beaucoup plus elevé.
Il y a notamment une option de simulation fiscale à partir des revenus perçus qui permet de définir l'option fiscale la plus intéressante ( meublé en micro bic , sci etc ... ) et de déterminer la part d'impôt à ajouter à ses revenus et les taxes afférentes ( CSG , RDS , taxe professionnelle )et le montant des impots à payer en fonction des ses revenus et du nombre de parts.
Il est possible d'ajouter des revenus supplémentaires pour faire une simulation d'achat d'un autre bien par exemple.
Philippe
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Numero6
Modérateur
4444 réponses |
Posté - 05 nov. 2008 : 17:30:55
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J'ai pas testé la version 2.5 mais la précédente était un peu simplete.Voilà pourquoi le mais je vais regarder la 2.5
Rajout :
Je viens de regarder c'était la version : N°2.0.65534.65521 de 2007
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Numéro 6
Le guide juridique
Calcul du Loyer
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Edité par - Numero6 le 05 nov. 2008 17:38:49 |
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philippe30
Pilier de forums
220 réponses |
Posté - 10 nov. 2008 : 16:04:48
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Bonjour,
Concernant le logiciel basé sur la gestion locative , je travaille sur une évolution du logiciel.
Je vais intégrer un nouveau module de copropriété.
Si éventuellement certaines personnes ont des suggestions , je suis prêt à les étudier.
Cette version 2.6 sera disponible en fin d'année ou début 2009.
Philippe |
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fileaxfog
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 11 nov. 2008 : 16:12:12
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Pour revenir un peu au sujet initial, et vu que j'ai pas eu beaucoup de réponses aux questions initiales, j'ai été sur internet voir ce qui ce faisait, et j'ai essayé le logiciel LOGIA et je trouves ca un peu cher pour ce que ca fait (230 euros hors maintenance), je me demandais donc vu que j'ai aussi testé wimmo qui est nettement moins cher combien vous étiez prés à mettre pour ce type de logiciel et surtout si ca correspondait à vos attentes surtout au niveau de la convivialité de l'IHM et de la simplicité de l'utilisation.
voila j'espère que j'aurais plus de chance dans vos réponses.
merci d'avance
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