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Notre locataire ayant remis son preavis est parti sans payer ses 3 derniers mois de loyers. Alors que nous avons par plusieurs lettres recommandées demandé à l administrateur de biens par qui nous louons cet appartement d'assigner l'ancien locataire, il n'en n'a rien fait. cet administrateur de bien vient tout juste de nous répondre que l'ancien locataire a compense ses loyers par son depot de garantie en écrivant : cette compensation apparait dans votre compte de gerance sous forme d'un jeu d'écriture comptable (autrement dit nous n'avons rien perçu). Et de nous écrire : cette compensation est interdite mais elle est peu sanctionnée dans les faits! Quel recours contre un administrateur qui ne fait pas ce que nous lui demandons de faire alors que par mandat il est écrit que nous lui avons donné pouvoir d'éxécuter tout recours, ect..ect.. merci de vos conseils
si le bail était en loi 89, le DG eétait de 2 mois de loyers hors charges!
avez vous demandé en RAR à votre gérant de vous adresser copie du bail, des quittances de loyers, des états des lieux 'entrée et sortie) et du décompte locatif !
n'oubliez pas que ce gérant n'est que votre mandataire : le propriétaire c'est vous!
en cas de litige le locataire ne manquera pas de vous assigner directement!
en effet deux mois de DG l'agence nous dit que reste quelques centaines d'euros a payer et nous demande si on veut assigner le locataire!mais on ne voit rien puisque c'est un jeu d'ecriture. avons demandé état des lieux mais n'avons pas le bail, ni les quittances peuvent ils ne pas assigner alors qu'on leur demande? peuvent il reprendre sur le depot de garantie? puis je demander l'adresse nouvelle de l'ancien locataire et l'assigner directement? merci
loyer impayes et depot de garantie
Forum fermé
Posté - 18 avr. 2009 : 18:18:55
