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Tinhoarau
Nouveau Membre
9 réponses |
 Posté - 30 avr. 2009 : 11:59:40
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bonjour,
je loue un logement de 70m2 dans une ZUP à nimes (donc peu cher) depuis 3 ans.
Le problème de Nimes, c'est que la taxe foncière y est excessive; à savoir 1000 euros pour 2008, alors que mon loyer net mensuel est de 250 euros. Je recherche un moyen de ne pas payer le taxe foncière.
J'entends parler de beaucoup de chose (PLS ...). Si vous avez une expertise sur ce domaine, je vous remercie de me l'apporter.
Merci,
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 30 avr. 2009 : 12:24:11
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| Le PLS est un prêt. Sinon je ne vois pas à quel titre vous seriez exonéré. |
Festina lente |
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philippe30
Pilier de forums
220 réponses |
Posté - 30 avr. 2009 : 14:05:19
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Bonjour,
Tu payes un loyer et tu es assujeti à la taxe foncière ???
La taxe foncière est le privilège des propriétaires me semble t'il ...
Philippe |
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Numero6
Modérateur
4444 réponses |
Posté - 30 avr. 2009 : 15:32:26
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Citation :
Initialement posté par philippe30
Bonjour,
Tu payes un loyer et tu es assujeti à la taxe foncière ???
La taxe foncière est le privilège des propriétaires me semble t'il ...
Philippe
Tinhoarau a posté dans le forum bailleur, tout laisse à penser qu'il est propriétaire(bailleur).
La TF qu'il paye est déductible de ses revenus immobiliers.
Quand on achète du "neuf", une partie de la TF selon les collectivités et les régions, peut-être exonérée pendant un "certain" temps. |
Numéro 6 
Le guide juridique
Calcul du Loyer
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 30 avr. 2009 : 16:21:37
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L'exonération n'est valable que deux ans toutefois, et je crains que le logement ne soit pas neuf.
Le réel problème à mon avis n'est pas la taxe foncière, mais le loyer ridiculement faible d'un 70 m2 pour 250 euros. A Nimes, le vrai loyer tourne autour de 550 à 600 euros je pense. |
Festina lente |
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philippe30
Pilier de forums
220 réponses |
Posté - 30 avr. 2009 : 16:34:46
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Bonjour,
J'ai juste noté qu'il parle de loyer et qu'il indique payer la TF , il faut plutôt parler de remboursement d'emprunt..
La ZUP de nimes , c'est pas neuf , ça c'est sûr.
Pour acheter , c'est pas cher , il suffit de faire une recherche sur seloger ou autre site et toutes les annonces à entre 40000 et 50000 pour des T3/T4 , c'est sur la zup.
Pour louer dans la ZUP c'est autre chose , dommage car les immeubles sont au Nord de Nimes et dispose d'une splendide vue
Philippe |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 02 mai 2009 : 09:33:20
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| Sont-ce les 'Hauts de Nimes' alors? |
Festina lente |
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philippe30
Pilier de forums
220 réponses |
Posté - 02 mai 2009 : 18:03:59
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Oui , tu connais ??
Je crois me souvenir que tu as un bien sur Ales
Philippe |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 02 mai 2009 : 18:40:15
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Exact. Pas exactement Ales, mais à côté.
Ca m'arrive souvent de revenir sur Nimes pour prendre le TGV et je passe devant cete route qui mène aux Hauts de Nimes; Je suis allé dejeuner un midi a un restaurant situé au mileiu d'un centre sportif, et j'avoue avoir été un peu déçu du quartier, et surtotu des routes qui y mènent, excessivement longues, alors que le coin pourrait être superbe, mais du coup je comprends mieux.
Si j'osais, je dirais que ... c'est inacessible... |
Festina lente |
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philippe30
Pilier de forums
220 réponses |
Posté - 03 mai 2009 : 06:50:36
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Bonjour,
J'ai vu dans ton profil que tu es de Paris , si tu veux passer
lorsque que tu descends sur Nîmes on pourrai échanger en direct.
Contacte moi sur MP
Philippe |
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Tinhoarau
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 03 mai 2009 : 15:34:57
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Citation :
Initialement posté par ribouldingue
Le PLS est un prêt. Sinon je ne vois pas à quel titre vous seriez exonéré.
bonjour,
oui le pls est un prêt et quand on y souscrit on est exonéré de taxe fonciere, mon but serait si possible de souscrire un pls (sachant que j'ai souscrit un credit in fine, mais que je peux y mettre fin quand je veux) et donc d'etre exonéré de taxe fonciere.
Si vous connaissez le processus, savez vous si c'est compliqué . |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 03 mai 2009 : 17:13:47
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Sauf erreur, vous ne pouvez pas souscrire au PLS en remplacement ou rachat d'un pret existant.
De plus le PLS inclut un certain nombre d'obligations, et d'engagements, en particulier en terme de loyer maximum, ce que vous vérifiez sans doute largement, mais de tete il inclut aussi une part de travaux. |
Festina lente |
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Tinhoarau
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 05 mai 2009 : 22:01:58
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Citation :
Initialement posté par ribouldingue
Sauf erreur, vous ne pouvez pas souscrire au PLS en remplacement ou rachat d'un pret existant.
De plus le PLS inclut un certain nombre d'obligations, et d'engagements, en particulier en terme de loyer maximum, ce que vous vérifiez sans doute largement, mais de tete il inclut aussi une part de travaux.
bonjour,
connaitriez vous un moyen d'eviter de payer cette satanée taxe fonciere car dans mon cas, elle est beaucoup trop cher ... ou alors de payer un montant moins important.
merci |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 05 mai 2009 : 22:22:51
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Non. Dans mon cas aussi, elle est très chère.
Il existe quelques rares villes en France dont une nommée ci-dessus, ou l'on n'en paye pas... |
Festina lente |
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Sujet |
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exoneration taxe fonciere si location ZUP ?
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