****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
J'ai acheté un appartement neuf que je loue depuis septembre 08. Je pense opter pour le système borloo neuf. Mon locataire me paye 500 euros de loyer + 50 euros de provisions sur charges ( soit 200 euros en 2008).
En 2008 j'ai payé 250 euros de provisions sur charges au syndic de copropriété ( dont 100 euros d'avance permanente de trésorerie inclus).
Ma question :
Je suis entrain de faire ma déclaration 2044 spéciale, que dois indiquer dans la case 230 ( provisions pour charges payés en 2008) immeubles en copropriété ? Que dois-je faire des 200 euros payés par le locataire ?
Sur l'annexe 2044-Spéciale des revenus 2008 (déclarés en 2009, donc) : ligne 230 : tu indiques les toutes provisions charges payées en 2008
Si c'est pas déjà fait, tu auras bientôt l'assemblée générale de copropriété. Celle-ci va voter et donc, enterriner les comptes de l'année 2008. Dans 1 an, sur la 2044-S des revenus 2009 (déclarés en 2010), tu devras régulariser ces provisions sur la ligne 231. Tu devras prendre en compte le solde des charges, les charges récupérables auprès du locataire et les charges non déductibles.
Tout ceci est expliqué pages 11 et 12 (lignes 230 et 231) de l'annexe 2044-S. Il y a même un exemple.
Les charges payées par les locataires ne sont pas déclarées sur la 2044-S .... sauf dans le cas où tu n'arrives pas à récupérer toutes les charges que doivent payer tes locataires. Mais ça c'est une autre histoire :p
amateur de foncier, mes propos n'engage que moi :p
Provisions sur charges ( décl 2044 spéciale)
Forum fermé
Posté - 09 mai 2009 : 16:14:14
