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 Posté - 03 févr. 2011 : 11:23:13
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Bonjour
L'EDF nous propose un système d'isolation des bâtiments par l'extérieur,
Il se charge des entreprises et propose un prêt à 1% sur la totalité.
Devons nous obligatoirement passer par notre syndic?
Merci de vos réponses.
CS Les Badolles
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| Signature de cs les badolles |
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| Avec universimmo dur de ne pas trouver |
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Stéphane
Contributeur vétéran
1101 message(s)
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Posté - 03 févr. 2011 : 19:51:51
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A moins que le contrat qui vous lie (vous et votre syndic) ne dit rien de spécial à ce sujet, je dirais que oui.
Loi 65 Art 17 : "Les décisions du syndicat sont prises en assemblée générale des copropriétaires ; leur exécution est confiée à un syndic placé éventuellement sous le contrôle d'un conseil syndical."
ps Pour ces travaux, il existe des aides d'état, ou des régions, voire de communes. |
Édité par - Stéphane le 03 févr. 2011 19:52:57 |
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Gédehem
Pilier de forums
15985 message(s)
Statut:
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Posté - 03 févr. 2011 : 19:58:14
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Hum ..... Y'en a qu'on sauté qques cours .... 
Le syndic, mandataire du syndicat, est seul habilité à passer contrat au nom du syndicat.
Cela n'empeche pas le CS de prendre les contacts qu'il faut et de monter le dossier à présenter à l'AG.
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Posté - 03 févr. 2011 : 20:38:17
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masi peut être que cs les badolles veut nous poser la question : si EDF se charge de tout dois je payer des honoraires au syndic ?
la réponse est OUI mais à négocier, car ceci rentre dans le cadre des honoraires possibles pour travaux votés par une AG.
Le syndic devra :
1- faire les appels de fonds correspondant même avec un prêt (les remboursements sont payés par le syndicat)
2- la signature des contrat avec les entreprises
3- le paiement des factures des entreprises
4- la présentation en AG
etc...
enfin toute la tache administrative, donc les honoraires sont à négocier.
mais est ce là la question cs les badolles ? |
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Gédehem
Pilier de forums
15985 message(s)
Statut:
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4
Posté - 03 févr. 2011 : 20:52:51
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Effectivement : même si le Cs et ensuite EDF se charge de tout, le syndic sera incontournable pour toutes les taches administratives liées à la réalisation de ce chantier, ainsi que l'imputation dans les comptes d syndicat et la répartition entre tous.
Il aura aussi la tache du controle et de la réception de ce chantier : ce n'est pas parce que c'est EDF qui le réalise qu'il ne doit pas être controlé ..et 2 fois qu'une ! |
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challand
Contributeur actif
France
145 message(s)
Statut:
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 Posté - 03 févr. 2011 : 22:45:01
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citation: Initialement posté par Gédehem
[br)
Il aura aussi la tache du controle et de la réception de ce chantier : ce n'est pas parce que c'est EDF qui le réalise qu'il ne doit pas être controlé ..et 2 fois qu'une !
Eh oui, à ne pas négliger. Nous avons eu un problème sérieux, car la seconde entreprise de France nous a planté des ouvriers d'Europe de l'est, Roumanie ou Bulgarie, et le chef d'équipe ne parlait pas un mot de français, ou si peu : "Silicone c'est super".
Résultat :
Des plaques mal posées, on voit les fixations lors de la rosé au matin, aspect pas lisse. Des encadrement extérieurs en bois de fenêtres noyées dans les plaques au lieu d'être démontées (bonjour la pourriture en cas d'infiltration !!!). des tablettes de fenêtres posées à plat et sans relevés (merci au dieu Silicone, on fait la prière tous les matins à 5:00 du matin).
des vis temporaires laissées en place.
des parties exposées de plaques de protection recouvertes de mastic silicone et non d'un chapeau métallique.
Et pour couronner le tout : travail lors d'intempéries lors de l'application du grésé !!!!
Et ce n'est pas tout : ils se sont trompés dans la couleur !!!
Et mieux on avait un MO, bien sûr pas payé, qui n'a pas suivi le chantier.
Tout est dans le MO. Que ce soit vous ou le syndic s'il s'y connait, sinon son expert.
"Cuisinez" votre syndic à ce sujet.
Même si EDF en propose un, avoir un autre expert indépendant n'est pas forcément inutile. |
Édité par - challand le 03 févr. 2011 22:53:15 |
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