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 Sujet  |
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Tibby
Contributeur débutant
52 message(s)
Statut:
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 Posté - 02 mai 2011 : 22:55:10
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Bonjour,
Je vends ma maison pour laquelle j'ai un prêt "transférable sur un nouveau bien équivalent (je suppose que ça veut dire un logement principal et pas une résidence secondaire .... ou alors faut il comprendre que j'ai un 3 pièces et que je dois racheter un 3 pièces ????) si l'achat intervient dans les 6 mois de la vente".
J'ai cherché à obtenir des informations complémentaires mais les RV avec les spécialistes immobiliers ne sont possibles qu'à partir du moment où un compromis est signé, or pour signer un compromis d'achat de logement il faut quand même savoir de quels fonds on dispose ....
Quelqu'un a-t-il bénéficié d'un prêt de ce type et peut il m'expliquer concrètement comment ça se passe ?
Par exemple
une vente à 180.000 € avec un capital restant dû de 50.000 € (hors intérêts)
Le notaire va-til rembourser les 50.000 € à la banque, qui les "reprête" en cas d'achat dans les mêmes conditions ?
Le notaire va-t-il tout me donner (j'en doute ...) et je continue à rembourser ?
Le "disponible" pour un nouvel achat est-il bien du même montant que la vente ? soit 180.000 € ? plus ? moins ? Ce qui suppose un nouvel achat de 180.000 € (hors frais de notaire) si je ne veux pas prendre de prêt complémentaire.
Si quelqu'un a une réponse, merci
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philippe30
Contributeur vétéran
1515 message(s)
Statut:
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 Posté - 03 mai 2011 : 09:33:47
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Bonjour,
Vous avez acheté votre maison avec un crédit qui dispose de la possibilité d'être transférable sur un autre bien, c'est ça ?
Cette notion de transférable vous permet de racheter un autre bien en continuant à utiliser votre crédit , je pense que l'affectration du crédit importe peu la banque ( principale ou secondaire ) , la notio nde valeur du bien est plus importante car une hypothèque à du être mise en place sur votre maison et cette hypothèque sera transféré sur votre nouveau bien.
Vous continuez à payer votre crédit sur la partie restante ( 50.
000 ) , le solde vous étant acquis car vous avez remboursé le capital.
Philippe |
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Investisseur immobilier
"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.
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