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cocopops
Contributeur débutant
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 Posté - 24 oct. 2020 : 23:50:45
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Bonjour,
J'ai donné congé de mon logement qui était en location par RAR ( preavis 1 mois ).
J'ai donc proposé une date de RDV à +30J apres envoie du RAR.
L'agence immobiliere qui gère le bien ne s'est pas presentée .
J'ai envoyé un 2eme RAR et proposé 3 dates : l'agent immobilier n'a pas repondu à mes proposition de dates et n'avons pas pu faire l EDL.
Je me suis donc rendu chez l'agent immobilier. Celui ci m'indique que le préavis est de 3 mois ( c'est faux; ma commune est bien éligible au preavis reduit 1 mois ).
Je lui remets donc les clés et m'indique qu'il me recontactera pour faire l'EDL sous 3 mois.
Je n'ai jamais ete contacté et maintenant je suis convoqué a tribunal pour les réparations locatives.
Comment puis je contester devant le tribunal ?
Merci de l'aide.
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nefer
Modérateur
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1
Posté - 25 oct. 2020 : 00:14:57
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citation: Initialement posté par cocopops
Bonjour,
J'ai donné congé de mon logement qui était en location par RAR ( preavis 1 mois ).
J'ai donc proposé une date de RDV à +30J apres envoie du RAR.
L'agence immobiliere qui gère le bien ne s'est pas presentée .
J'ai envoyé un 2eme RAR et proposé 3 dates : l'agent immobilier n'a pas repondu à mes proposition de dates et n'avons pas pu faire l EDL.
Je me suis donc rendu chez l'agent immobilier. Celui ci m'indique que le préavis est de 3 mois ( c'est faux; ma commune est bien éligible au preavis reduit 1 mois ).
Je lui remets donc les clés et m'indique qu'il me recontactera pour faire l'EDL sous 3 mois.
Je n'ai jamais ete contacté et maintenant je suis convoqué a tribunal pour les réparations locatives.
Comment puis je contester devant le tribunal ?
Merci de l'aide.
en l'absence d'état des lieux de sortie, le locataire est réputé avoir rendu les lieux en bon état
de plus il est obligatoire d'apporter la preuve qu'il y a eu une tentative de conciliation avant d'engager une procédure judiciaire
le propriétaire a t il saisi la commission de conciliation de votre département ?
si le préavis est bien de 1 mois, le propriétaire vous a t il facturé 3 mois? |
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cocopops
Contributeur débutant
72 message(s)
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 2
Posté - 25 oct. 2020 : 00:20:17
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citation:
de plus il est obligatoire d'apporter la preuve qu'il y a eu une tentative de conciliation avant d'engager une procédure judiciaire
le propriétaire a t il saisi la commission de conciliation de votre département ?
oui certainement mais le bailleur a envoyé à l'adresse du logement que j'ai libéré
citation:
si le préavis est bien de 1 mois, le propriétaire vous a t il facturé 3 mois?
non finalement 1 mois facturé; je pense qu'il s'est rendu compte de son erreur ( il etait persuadé que c etait 3 mois de preavis ) ; il a donc fait l EDL tout seul
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Édité par - cocopops le 25 oct. 2020 01:07:44 |
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nefer
Modérateur
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3
 Posté - 25 oct. 2020 : 00:40:41
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"oui certainement mais le bailleur a envoyé à l'adresse du logement que j'ai libéré ": c'est incomprehensible
qu'a envoyé le bailleur? |
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cocopops
Contributeur débutant
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4
Posté - 25 oct. 2020 : 00:47:53
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le bailleur a tenté une conciliation d'apres les documents que j'ai recu du tribunal mais je n'ai pas recu de convocation. en effet la convocation pour conciliation a été envoyé à l'adresse du logement que j'ai libéré ( environ 2 mois après avoir quitté le logement ) .
en esperant avoir été plus clair. |
Édité par - cocopops le 25 oct. 2020 01:12:09 |
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nefer
Modérateur
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5
Posté - 25 oct. 2020 : 01:11:52
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merci de prendre connaissance des régles du forum !
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cocopops
Contributeur débutant
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6
Posté - 25 oct. 2020 : 16:16:03
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bonjour
je les ai relues ; je ne vois pas ce qui est en anomalie ?
le bonjour était bien présent, pas d'insultes, pas de pub , pas de lien url ? etc...
si quelqu'un peut m'aiguiller et me corriger si besoin ; merci. |
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