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Jpp13
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 Posté - 27 févr. 2024 : 17:40:53
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Bonjour,
Notre syndic souhaite avoir une salle équipée de la WIFI pour faire fonctionner son nouveau logiciel pour la prochaine AG.
Alors que la location d'une salle coutait habituellement 100 €, le syndic envisage une salle pour 800 € (5 € par copropriétaire ???).
Est-ce que les copropriétaires (qui n'ont rien demandé) doivent subir la totalité de l'augmentation de la location ?
Quelles régles (loi, textes, jurisprudences) s'appliquent pour cette circonstance ?
Merci de vos réponses
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| Il n'est pas de problème qu'une absence de solution ne finisse par résoudre. [Queille] |
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Édité par - Jpp13 le 27 févr. 2024 17:42:32 |
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 Posté - 27 févr. 2024 : 22:07:08
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L’écart de prix est incompréhensible.
Vous pouvez toujours demander au syndic d’en prendre une partie à sa charge.
Un partage de connexion avec le téléphone ne suffit il pas ?
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| Signature de Copropriétaire33 |
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Trancher un litige n’est que le deuxième objectif de la Justice. Empêcher le procès, c’est le premier !
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Posté - 28 févr. 2024 : 07:19:03
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d'autant qu'il existe des boitiers qui crée le poste wi-fi via la 4/5G et se branche sur l'ordinateur.
Il faut refuser ..... ou alors Ă sa charge 
ou alors vous achetez ce boitier et vous lui louez  |
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Jpp13
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3
Posté - 28 févr. 2024 : 09:38:11
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Posté - 28 févr. 2024 : 10:33:39
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vous etes au fin fond des iles Kerguelen ?
hélas non pas de texte..... ni dans un sens, ni dans un autre.
tout au plus pourrait-on concevoir cela dans une annexe à son contrat : conditions particulières du point 7.1.2. |
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5
Posté - 28 févr. 2024 : 11:41:22
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700 € pour quelques heures de DATA, il faudrait peut etre penser à changer de syndic !
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| Signature de Copropriétaire33 |
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Trancher un litige n’est que le deuxième objectif de la Justice. Empêcher le procès, c’est le premier !
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Jpp13
Contributeur actif
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Posté - 29 févr. 2024 : 09:13:48
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Posté - 29 févr. 2024 : 10:07:15
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ne pouvez vous pas proposer une autre salle ? ou l'arrière salle d'un bistrot ou restaurant (suivant les horaires), voire un parking fermé de votre résidence ? |
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nefer
Modérateur
14618 message(s)
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Posté - 29 févr. 2024 : 14:34:43
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bonjour
vous devez rechercher une salle équipée
certains copropriétaires veulent ils participer en visio ?
je suppose que le syndic n'est pas propriétaire de son logiciel pro mais se connecte à chaque fois chez son fournisseur donc c'est à sa charge |
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Jpp13
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9
Posté - 01 mars 2024 : 09:07:44
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citation: Initialement posté par rambouillet
ne pouvez vous pas proposer une autre salle ? ou l'arrière salle d'un bistrot ou restaurant (suivant les horaires), voire un parking fermé de votre résidence ?
citation: Initialement posté par nefer
vous devez rechercher une salle équipée
Nous (plusieurs membres du CS) avons fait le tour de toutes les salles équipées à proximité et pouvant accueillir plus de 80 personnes (Copro de 160 appart).
Pas de disponibilité compatible dans un délai raisonnable. (AG pour comptes cloturés le 30 mars 2023)
citation: Initialement posté par nefer
certains copropriétaires veulent ils participer en visio ?
A ma connaissance non.
citation: Initialement posté par nefer
je suppose que le syndic n'est pas propriétaire de son logiciel pro
Je crois que oui.
Le gestionnaire est emplyé par un syndic d'envergnure nationale ayant dévéloppé (ou adapté) ses propres logiciels
Comment faire pour l'obliger Ă prendre une partie du surcout Ă sa charge ?
Le "chantage" à la nonreconduction de son mandat est peu crédible dans notre commune
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| Il n'est pas de problème qu'une absence de solution ne finisse par résoudre. [Queille] |
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Édité par - Jpp13 le 01 mars 2024 09:10:15 |
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MIBA
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Posté - 01 mars 2024 : 11:10:18
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Bonjour,
Jpp13 n’évoque pas la situation contractuelle de la copro: l’approbation du contrat de syndic est-il à l’ordre du jour de l’AG ?
Si oui, il me paraît tout à fait possible de négocier les honoraires courants en tenant compte du surcoût que devra supporter la copro compte tenu des exigences du syndic ( salle avec wifi).
Si le syndic est réticent à tout effort, il laisse son micro au bureau et vient avec papier , crayon et calculatrice…
Si le contrat est pluriannuel et pas à échéance, alors c’est plus compliqué. |
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Posté - 01 mars 2024 : 11:31:35
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Le probleme c'est la loi de l'offre/demande, et manifestement ce syndic n'a pas de concurrence dans la commune.
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| Signature de Copropriétaire33 |
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Trancher un litige n’est que le deuxième objectif de la Justice. Empêcher le procès, c’est le premier !
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Jpp13
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Posté - 01 mars 2024 : 13:43:09
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MIBA
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Posté - 01 mars 2024 : 17:11:54
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De l’intérêt des contrats d’un an, ce qui permet de garder une certaine pression sur le syndic.
Et qui évite en outre des révisions d’honoraires , avec des indices plus ou moins obscurs et connus à retardement. |
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Surcout AG pour convenance personnelle du Syndic 
