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Initialement posté par setti
Bonjour,
1-vous souhaitez vendre sans le locataire:
Vous devez lui adresser un courrier en LRAR ou par huissier 6 mois avant la date de renouvellement du bail de 3 ans.
Dans le courrier doit être indiqué le motif du non renouvellement et surtout vous devez indiquer le prix de vente du bien et lui en faire la proposition car le locataire est prioritaire.
2-vous souhaitez vendre avec le locataire en place:
Vous devez lui adresser un courrier LRAR lui notifiant la vente et le prix car il est prioritaire. Il n'y a pas de délais car le locataire n'a pas à quitter le logement en cas de refus.
Dans les 2 cas vous devez tenir au courant par LRAR le locataire en cas de changement du prix car s'il n'est pas preneur à 100000€ il pourrait l’être à 90000€
Pour le 2.- Non. Si vous souhaitez vendre avec le locataire en place : Vous n'avez aucune obligation de le prévenir de la vente et bien sur il n'est nullement prioritaire dans ce cas - Ce sera au nouveau propriétaire de l'informer du changement de propriétaire et son bail continuera comme avant . Mais rien ne vous interdit de lui proposer votre bien ou de l'informer de la vente .
Edité : rajout d'une phrase
Vente d'un logement loué 
Posté - 06 janv. 2013 : 20:55:52
