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plus-value habitation principale en 2 lots

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olisabelle
Nouveau Membre

1 message
Statut:

Posté - 28 avr. 2013 : 15:50:02

Bonjour,
J'ai besoin de conseils avisés.
Nous possèdons une habitation principale depuis 1999. Nous l'avons achetée en 1999, 40 000 euros. Nous voulons vendre car nous avons une mutation au Cameroun et partons fin Août. Seulement nous nous posons des questions :

Devons nous vendre la totalité de la bâtisse ?(là, je sais que nous ne paierons pas de plus-value)

- En effet, nous avons refait une extension dans le prolongement que nous aurions aimer garder pour nos retours en France et loger notre fils étudiant qui ne nous suivra pas. Si nous gardons cette partie, devrons nous payer de la plus-value sur la première partie que nous devons vendre?

Quel est le bon calcul? Notre maison a pris évidemment de la valeur puisque nous avons restauré tout nous-même. Nous aimerions être le moins perdant possible. J'ai cru comprendre qu'un lot pouvait être exonéré lorsqu'on vendait sa résidence en 2 lots. Peut-on me le confirmer?
Merci pour toutes les réponses qui pourront nous indiquer le choix à faire.

erick91
Nouveau Membre

France
11 message(s)
Statut:

Posté - 08 août 2013 : 16:51:19

Renseigner vous deja chez un géometre, pour savoir si vous pouvez diviser ou alors créer une copropriété.......faites expertiser par plusieurs agences les lots separés.....Il est fort possible que vous ayez à régler la plu valu sur le dernier lot vendu. le notaire vous le confirmera.....Je vous préviens, c'est du boulot.....mais ca en vaut la peine !

nefer
Modérateur

14618 message(s)
Statut:

Posté - 09 août 2013 : 07:54:57

"Nous aimerions être le moins perdant possible.""
plus exactement : le plus gagnant possible

...

c'est à vous de faire toutes les simulations possibles

une chose est sûre: il faut éviter de créer une copropriété à 2 ( faites le tour des forums d'UI)

si la plus value est importante, il est peut être préferrable de vendre la totalité (donc pas d'impôt sur la plus value) et d'acheter un studio pour loger vorte fils

vazy
Contributeur vétéran

1380 message(s)
Statut:

Posté - 09 août 2013 : 08:09:09

hum ! très joli déterrage d'Erick91....

nefer
Modérateur

14618 message(s)
Statut:

Posté - 09 août 2013 : 09:13:20

citation:

Initialement posté par vazy

hum ! très joli déterrage d'Erick91....

effectivement

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