Universimmo.com - exoneration de plue value, sommes nous concernés?

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exoneration de plue value, sommes nous concernés?

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annajoul
Contributeur actif

137 message(s)
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Posté - 20 juil. 2013 : 17:52:08

Bonjour, nous avions pour intention de vendre la "moitié" de notre maison secondaire que nous avons fait d'un investissement locatif en vue du projet de loi de finance 2014 et surtout de l'abbatement exceptionelle de 25% sur la plue value, mais en relisant les textes aujourd'hui je vois marqué:
rebooster les ventes des résidences secondaires (la résidence principale déjà exonérée et les logements mis en location ne sont pas concernés)
Cela signifie t'il que ma residence de logements locatifs n'est pas concerné par la plus value (et ducoup considéré comme une residence principale) ou cela signifie t 'il que nous ne sommes pas concerné par l'exoneration exceptionelle de 25%
J'avoue etre perdu et je n'arrive pas a trouver ma reponse, pourriez vous m'aider silvouplait
merci par avance

bailleurx
Contributeur vétéran

2797 message(s)
Statut:

Posté - 20 juil. 2013 : 21:55:22

si c'est un logement locatif ce n'est donc pas VOTRE residence (là ou vous habitez)
vous devez donc payer la plus value si vous êtes propriétaire depuis moins de 30 ans

annajoul
Contributeur actif

137 message(s)
Statut:

Posté - 20 juil. 2013 : 23:50:55

merci pour votre reponse, mais savez vous si nous sommes concernés par l'abbatement exceptionnel des 25%

rédaction Universimmo
Contributeur vétéran

1286 message(s)
Statut:

Posté - 21 juil. 2013 : 18:44:59

v. http://www.universimmo.com/brev/uni...ev_Code=3000

bailleurx
Contributeur vétéran

2797 message(s)
Statut:

Posté - 21 juil. 2013 : 21:34:54

ha ha bonnes nouvelles

donc

citation:

L'exonération à partir de 22 ans portera sur le prélèvement de 19% au titre de l'impôt sur le revenu.
L'exonération au titre des prélèvements sociaux (CSG et CRDS) interviendra de manière progressive chaque année /30 ans
et
L'abattement exceptionnel supplémentaire de 25% s'appliquera aux cessions réalisées entre le 1er septembre 2013 et le 31 août 2014.

annajoul
Contributeur actif

137 message(s)
Statut:

Posté - 21 juil. 2013 : 23:00:29

ca c'est une super nouvelle!!! par contre savez vous a tout hasard si l'abbatement aura lieu sur le pourcentage d'imposition (19%+15,5%) ce qui veut dire que l'on payerait seulement les 15,5% correspondant aux prelevements sociaux ou sur la somme de la plue value (ex: 100000€) car cela change completement les calculs, encore merci pour vos reponses

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